모기지(주택융자) 빨리 갚아도 될까요? 재정 관리사님 알려주세요~

#OFFTHEGRIDWITHPRESSLEE#융자#주택융자
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Joy Kim
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[@chriskim8342]

저는 이분의 의견에 100 % 동의 하지 않습니다 만일 50 대 중반에 집이 payoff 되었다 가정하고 앞으로 10년 가까이 일을 하면서 그돈을 그대로 저축을 한다던가 투자를하면 그게 훨씬 낫다고 간단하게 계산되는데 이부의 의견은 융자를 부추기는 얄팍한 상술이라봅니다..세금과 집유지는 payoff와 상돤없이 해야되고 만일 그집을 렌트한다고 하면 그대로 수입이 되는데 뭐가 문제죠? 왜 자꾸 부채를 자꾸 권장합니까? 평생 은행의 노예로 살다 빗만 갚다 살으란 말입니까. 대신 집 payoff 는 젊을수록 좋아요. 참고로 저는 자동차 융자를 해주는 업무를 하고 있으니 과연 저분의 의견이 만일 본인의 부모에게도 똑같이 말할수 있을지 궁굼합니다

[@siwookim7307]

레버리지 일으키는것이 장점은 맞다고 봅니다. 투자의 리스크도 언급하진 않았지만 30년이라는 시간을 환신한다면 리스크가 없다고 볼 수 있죠. 결국 본인 성향에 따라 가는건데 빛없이 돈 버는 케이스는 드물다고 생각해요.

[@christinakim8525]

저도 동감입니다 개인 전용 비행기까지 있는 사장이 은퇴를 앞둔 제 제정상태보고 팁을 준적이 있는데요 일단 집 다 팔고 융자 없애는게 시급하다고요 그 판 돈으로 저렴한 동네에 집 2채 서서 한채 자가로 살고 한채로 렌트 주라고요. 융자를 끼고 살려면 그 만큼 인컴이 많다면 그렇게하라고... 인컴이 많지 않다면 빚 이자로 내는건 손해라고요.

[@andrewpark8103]

저는 캐나다에 있지만,미국과는 모기지랑 택스관련 다른부분이 많이있지만,다른부분에서 공감되는부분이 너무 많네요.적당히 배분하는 방법을 연구해야겠네요.영상너무 유익합니다.감사합니다.

[@offthegridwithpresslee]

흥미롭게 봐주셔서 감사합니다

[@jdleemortgage]

랜덤으로 떠서 보게되었는데, 저랑 똑같은 이야기를 하시네요. 항상 은퇴 하시고 집에 모기지가 없으신 분들이 하는 얘기가 똑같습니다. 그때는 모기지 빨리 내는게 좋은줄만 알았다, 빚이 없으면 좋은 줄 알았다 하시고 정말 많이 후회들 하십니다.

[@junecronin8985]

근데 페이오프하고난뒤 뭐가 안좋은거죠?

[@sjp2e]

@@junecronin8985 세금공제가 없어지고, 목돈이 그만큼 없어지는게 기회를 놓친다는 의미죠. 굳이 목돈으로 갚지 말라는 말입니다.

[@myungsookmin6281]

두 분 케미와 똑 소리 나는 강의에 감사합니다

[@dale16318]

예로 들었던 할머니는 리버스모기지 하는게 낫겠네요.그리고 요새 부동산론이 (지역마다 다르지만)7%전후로 굉장히 비싼데 ,뭐를 해서 돈을 굴려 그보다 더 크게 불리나요?주식을 한다 해도 7%이상 불리기 쉽지 않잖아요? 차라리 돈이 있으면 다운페이를 많이 하는게 나은거 아닌가요?궁금해서 여쭙니다.

[@NinaKim-es1fs]

나이가 60세가 넘으면 모게지paid off하고 편하게 사는게 현명. 30. 40. 50 나이는 투자하다가 실수해도 만회할수 이지만. 저는 70인데 주위에서 모게지 paid off 거의햇드라고요. 애들은 다 대학졸업. 세계 여행주로다니고

[@ajkim0926]

와 두분 설명과 인상 넘 좋으시네요. 부동산 매물들 보느라 한참 구독중이었는데 이런 정보도 넘 감사해요~ 타주에서 애틀랜타 가는 경우 융자에 주의해야하는 점들이 많다고 들었는데 그런 컨텐츠도 다뤄주셨으면 좋겠어요👍🏻

[@offthegridwithpresslee]

네~ 한번 준비해보겠습니다~

[@kuchacnoy9687]

글쓰신분의 말씀에 100 동의 합니다. Thumbs-up 👍 👍

[@axcamaro]

이자는 크레딧 카느나 자동차 보다 작지만 큰 원금에 대한 이자를 따지면 현금이 있다면 다 갚아 버리는게 시간을 보면 이익아닌가요 ?

[@peterau365]

The correct answer is down size. 쇼셜 연금을 받으면서 모기지 pay까지 하면서 생활???(더 목조름)

[@Iiilililiiillllliiilil]

빚은 없는 게 좋지...

[@jeniffersong1128]

다운페이 는 최소 몇 프로 해야하나요?

[@igrewuponsupernintendo]

채널 아주 좋습니다. 저는 2016년에 집을 샀습니다. 당시 이자는 3.875%, 고정, 30년. 2020년, 뉴스보다, 이자가 정말 너무 많이 떨어져서, 재융자. 3.375%, 고정, 30년. 생각해보니, 정말 5년 이내군요. 집값은 언제 갑자기 떨어질지 모르지만, $500,000 하던게, $800,000 으로 올라서, 세금은 올라갔습니다. 학군은 아주 좋아서, 이사 안갑니다. 집빚 갚을 생각도 했는데, 요즘 하던 대로, 아마 여유돈은 다, schd 라는 종목에 넣고 있습니다. 배당금 연 3%입니다. 역사적으로, 주가도 상승하니, 이게 좋은 방법인거 같아서, 글을 씁니다.

[@NaHoloTravel]

이자 엄청 싸게 하셨네요. 오른 집값 축하드립니다

[@똘이아빠-z9w]

좋은정보내요 감사합니다

[@seanno3588]

NMLS Number 기재하셔야 하는거 아닌가요?

[@ylim623]

버지니아 는 가격이 그렇게 싼가봐요 저희 California 에서 OC 는 매달 벤틀리 payment 나가는데 없으면 진정한 미국 편히 살겠네요 . 이곳에서 방하나 Rent 가 1000~ 1500 기본 인데 그곳은 무지 싸네요. 그곳 가서 살고싶네요 그렇게 싸면

[@정일엽-v7d]

잘 들었습니다. 도중에 "전화 오셨다" 라는 표현이 많은데 "전화 주셨다 라든가" 하는 표현을 사용하면 좋겠습니다. 사물에 존칭을 붙이는 것이 너무 일상화되어 씁슬한 느낌입니다.

[@NaHoloTravel]

좋은 지적입니다

[@NJPPB]

내 투자 수익률이 이자율 보다 높다고 생각되면 모기지 30년 안고 가는거지. 여긴 모기지가 고정금리니까

[@yslee7794]

많은사람들이 payoff 된 집에서 사는것을 원하지 않을까요? 요즘 금리가 올랐어도 투자해서 수익율 8% 올리기 어렵습니다. 매달 payment 없이 살면서 좀 부족해도 은행에다 줄 6%로 생활비에 보태는것이 연세 높으신분들은 속편할것 같네요.

[@최웅철-t4j]

고금리 가능한 보험사 연금이 있나요? 일시불 목돈 운용이요!

[@edwinwade4671]

2:40 이분의 마인드를 알수 있는 부분ㅋ 손님이 하나 둘 셋 넷ㅋㅋㅋ

[@suwilliams9846]

30년 모가지는 20년 이자와 10년원금 아닌가요?

[@okkyongjeong4264]

좋은 정보 너무 감사합니다.

[@offthegridwithpresslee]

감사합니다 😊

[@kevinpark3603]

모기지 에이전트에게 재정 관리 상담을 하면 평생을 빚지고 살아야 하는거 아닌가요? 모기지 에이전트는 기본적으로 고객이 계속 돈을 빌려야 커미션을 받는데 집 페이오프를 하면 돈벌이가 안되죠.

[@edwinwade4671]

2:40 손님을 하나 둘 세는거 보면 답나오는거죠ㅋㅋ

[@byungkim9386]

두번째 집을 소유하면 property tax, insurance and maintenance expense 나가고 또 집값이 올라서 팔아도 팔때 부동산비 양도소득세 변호사비등 비용 주고나면 남는것 별로 없어요. 이분들 자기들 돈벌려고 하는것 같다.

[@NinaKim-es1fs]

소유기간이나 가격인상을 잘봐야되거같아요.짫은기간 소유햇다가 별 이익없을거 같아요

[@eunseokcho3998]

전문 융자인 보다 안영미씨가 더 똑똑 한듯하네요

[@hskim1540]

요새 주식, 코인, 채권 다 떨어져서 후회하는 1인. 요새는 별게 없어요.

[@offthegridwithpresslee]

초반에 하신분들은 돈좀 벌었다고 들었어요 저는 뭐 ㅜㅜ

[@K-Andrew-u8w]

빚없이 사는게 바보라고? 무슨 개소리를 하고 있는지.ㅠㅠ

[@heatherpark5118]

이해가 안가네요..ㅎㅎ

[@offthegridwithpresslee]

전화 통화해보시면 알려드릴꺼에요