Molenstraat 8, Poortvliet

Waarom is dit jouw nieuwe woning?
In een oogopslag:
- riant qua opzet (woonoppervlakte 143 m2)
- 4 ruime slaapkamers
- groot perceel 412 m2
- door de uitbouw is er een grote woonkamer en keuken gerealiseerd
- luxe bijkeuken
- 13 zonnepanelen
- Energielabel A
Verder is deze woning heel netjes bewoond en onderhouden en staat deze woning garant voor veel woongenot!
Hal
Bij binnenkomst in de lichte hal met fraaie deuren vinden we de meterkast en toegang tot het toilet en de woonkamer. Het betegelde toilet is voorzien van een hangtoilet met een fonteintje en ventilatie door middel van een raam.
Woonkamer
De woonkamer is uitnodigend te noemen met zijn strakke grijze plavuizenvloer en sierlijsten langs het plafond, deze sierlijsten zijn bovendien ook te vinden in de hal. Aan de voorzijde vinden we een erker waardoor we goed de straat in kunnen kijken en wat voor veel lichtinval zorgt. Verder vinden we in de woonkamer nog een vaste kast met de unit vloerverwarming, deze vloerverwarming zorgt voor warme voeten, verder is er ook vloerverwarming aanwezig in de hal, keuken en bijkeuken.
Keuken
Doordat de woning is vergroot is er een fantastische keuken gerealiseerd met een lichtstraat en openslaande tuindeuren van aluminium, wat niet alleen voor veel lichtinval zorgt maar ook buiten naar binnen haalt. Kortom ideaal voor kookliefhebbers.
De keuken is gebouwd in een rechte opstelling en uitgerust met: koelkast, vaatwasser (2023), Miele combi-oven, 5 pits inductiekookplaat (2023), afzuigkap, ingebouwd koffiezetapparaat en een Grohe kokend water kraan. Hiermee biedt deze keuken alles wat je nodig hebt. De lichtstraat is bovendien ook voorzien van elektrische zonwering.
Bijkeuken
Een bijkeuken zoals deze is uniek en een die wij in de praktijk niet vaak tegenkomen. De bijkeuken straalt karakter uit met een mooi balkenplafond en een steekzolder. In de bijkeuken vinden we een volwaardige keuken met een granieten aanrecht, spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, stoomoven en koelkast. Een combi van functionaliteit met stijl. Ideaal te gebruiken om te koken, hobbyruimte of andere gebruiksdoeleinden. In de bijkeuken vind je ook nog de aansluitingen voor wasmachine en droger en geeft toegang tot de inpandige garage.
Overloop
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en 2e verdieping.
Slaapkamer 1 (voorzijde)
Deze slaapkamer is voorzien van rolluiken en ramen aan twee kanten, dus veel lichtinval. Net zoals de kamers op de begane grond vinden we in de slaapkamers op de eerste verdieping mooie sierlijsten langs het plafond.
Slaapkamer 2 (voorzijde)
Deze kamer is extra ruim door de brede dakkapel. De handige schoenenkast zorgt bovendien voor extra opbergruimte.
Slaapkamer 3 (achterzijde)
Ook deze kamer is ruim en voorzien van een rolluik.
Badkamer
De riante en complete badkamer is o.a. voorzien van: hangtoilet, ligbad met thermostaatkraan en douchefunctie, badmeubel voorzien van 2 wastafels en een raam met rolluik.
Overloop 2e Verdieping
De tweede overloop leidt naar de 4e slaapkamer en hier vinden we de CV-ketel en mechanische ventilatie.
Slaapkamer 4 (2e Verdieping)
Deze grote kamer heeft een Velux dakraam en handige knieschotten voor extra opbergruimte. Een rustige en comfortabele plek om te slapen of te werken.
Voortuin
De voortuin ligt op het Noord-Oosten en is voorzien van buitenverlichting, een siertuin en sierbestrating. De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid.
Achtertuin
De zonnige (Zuid-Westen) achtertuin is maar liefst c.a. 23 meter diep en is voorzien van een riant terras, sierbestrating, gazon, vrije achterom en een houten tuinhuis. In deze tuin kun je heerlijk genieten en zit je lekker vrij met weinig inkijk.
Garage
De inpandige garage is voorzien van een elektrische garagedeur, radiator en een uitstortgootsteen. Ook treffen we hier een handige steekzolder aan voor het opbergen van allerhande spullen.
Deze woning is ideaal voor: mensen die op zoek zijn naar een woning met veel leefruimte of gezinnen met kinderen. Basisscholen en sportvelden zijn binnen handbereik, ook de nabijheid van de Oosterschelde maakt dit een plek waar wonen en recreëren samenkomen. Vanuit Poortvliet ben je via de N268 binnen 20 minuten in Bergen op Zoom, 30 minuten in Roosendaal en binnen 45 minuten in Breda. Wilt u naar Rotterdam of Antwerpen? Ook deze steden zijn via de A4 binnen 45 minuten te bereiken.
Wordt dit jouw nieuwe (t)huis? Wacht dan niet langer en neem contact op met Leunis Makelaars om deze woning te bezichtigen.