'모르면 과태료 100만원' 집주인 세입자 필수로 해야 하는 이것

[@초여름과일]

이런 해석은 법원의 판단에 맞겨야 될것 같습니다. 이런 제도는 누구나 알기쉽게 명확하게 해야함이 원칙인데, 국민 대다수가 잘못 이해할 정도라면 책임은 정부가 져야 한다고 생각됩니다.

[@뱅뱅-w1b]

2년이나 되었는데 잘못이해 이해불가

[@RNbje100]

맞아요~

[@Yuzie498]

@@뱅뱅-w1b 그게문제란거죠.

[@hasora369jang2]

당근신고해야겠네요~ 법적용전 2019년 9월 전세계약되었다가 같은 보증금으로 22년 연장하는 경우도 해야겠네요?

[@꿀단지-e2o]

맞죠

[@정민-e8s]

누구나 정확하게 이해하도록 분명히 했어야지. 계도기간, 미부과 이런 단어를 들었을 때 많은 국민들이 22년 6월부터 정확히 신고하면 된다는 말인 걸로 이해했음. 이제와서 해석의 차이라 하고, 두 달도 안 남은 시점에 4월 중 보도자료 내겠다고 하고 ㅡㅡ 선량한 국민들 과태료 뜯어가기 참 쉽다.. 온라인 신고도 말이 쉽지 나이 많은 어른들 공인인증서 로그인 한번 하는 것도 어려운데. 한심한 정부ㅉㅉ

[@swedishyakuza1793]

진짜 공인인증서 언제 없애냐ㅋㅋㅋㅋ 외국인 친구들 놀러와서 달라 쓰고싶어도 못씀

[@꽃보다은우]

작년 8월에 지금집으로 이사 왔는데 임대차 계약서 가지고 주민센터에 가서 확정 일자 받고, 그이후 전입 신고 하러가니 자동으로 신고해주셔서 따로 안해도 된다고 하셨어요~ 보통 전입신고 할때 일괄처리 해주는거 같은데 본인 거주지 주민센터 확인 해보세요~~

[@chocobanana_]

작년9월에 세입자로 들어가면서 알게 된건데 스마트 하우스 라는 어플 이용하면 편하게 전월세 신고 할수 있습니다. 당시에 해당 어플로 신고하면 배민 쿠폰도 주고 그랬어요.

[@김복운-c6r]

#

[@리짱-z6g]

개인(사인)간의 거래에 대해 신고의무를 둘 수 있다고 생각한것 자체가 시장경제에 반하는 행동이죠. 선으로 가겠다는 의도가 반드시 좋은 결과를 가져오지 않습니다. 그렇기에 삶과 밀접하게 영향을 미치는법은 꼼꼼하게 검토는 필수입니다. 이런법을 지꼬ㄹ리는 대로 만든 지금의 다수당을 기억합시다.

[@hyangbaby7]

스마트하우스라는 앱에서 가입 후 계약서 사진찍어서 첨부만 하면 확정일자+전월세신고 동시에 되고 당일에 주민센터 접수까지 됩니다 필증나오는데는 1~2일정도 시간걸리고 다운받거나 출력하여 보관하시면 됩니다 번거롭게 부동산거래시스템에서 직접입력, 스캔안해도 돼요.. 간단하게 할 수 있어요....

[@장희정-s9j]

오ㅡ상세한 설명 감사합니다🙇‍♀️😊

[@jyoonhan4844]

작년에 부동산에 알아보고 주민센터에 전화해보고 우왕좌왕하다가 결국 유예기간있다고해서 안하고있었는데 까맣게 잊고있었네요. 유익한방송 잘 보고갑니다~

[@신림동나무부동산]

저도 과태료 1년 유예기간이라고 쭉 설명하다가 며칠전에 신고기간을 유예한거란걸 알고 1년 동안 계약한 모든 세입자들과 임대인에게 문자 보내고 저장되어있는 임대인들에게 단체 문자 보내드렸는데.. 나이 많은 임대인분들은 말씀드려도 이해 잘 못하는 경우가 많으니 앞으로 전입신고 하로 동사무소 가실때 그냥같이 신청하시는게 좋을듯 하고 주변에 작년에 계약한 지인들있으면 알려줘야 할듯 하네요 이제 ..월세 50만원 관리비 5만원 짜리 집들이 월세 30 관리비 25만원으로 계약서 쓸날이 멀지 않은듯 하네요

[@jj-hi7wb]

온국민이 어항속에 금붕어로 살고 뼛속까지 들여다 보면서 세금은 쭉 계속 빨리는 구조를 만들어 줍니다 ~

[@jl9444]

그많은 과태료는 다 누가 먹었나?

[@어뚜기]

공감합니다 짝짝짝

[@에스더-z9p]

두달도 안남았는데....유용한 정보 넘 감사드립니다. 방송 볼때마다 느끼는 건데요>>> 말씀하시는게 귀에 착착 잘 들어오네요. 방송인의 기질이 1000%입니다.

[@jjjj6352]

계약 해지는 신고 안해도 된답니다. 국교부에 전화해서 물어봣습니다. 글고뭐 대단한걸 따로 신고하는게 아니고. 확정일자를 받앗으면 그걸로 이미 신고가 됏다는 겁니다. 동사무소가서 확정일자 받으면 끝입니다.

[@꿈꾸는라이더-u5x]

그러면 앞으로 당일 또는며칠 텀을두고 임차인이 이사가면 한달내에 해지신고하고 차후에 똑같은집에 새로운 임차인이 입주하면 한달내에 또 신규로 해서 총2번 신고해야 하나요?

[@swedishyakuza1793]

너무 어려운 질문 하지마..공무원 어쩔줄몰라해

[@smotive5785]

전월세 신고제 정보의 투명성..? ㅋㅋ 보증금 6천/월세 30 초과부터 세금을 거두는건데 별 효과도 없는 게... 월세를 30이하로 기재하고 관리비를 몇십만원으로 기재해둡니다 임대인들. 관리비는 기준 금액에 포함이 안 되거든요~ 얼마나 투명한 임대소득 책정이 될런지 아주 의문스럽습니다만, 실상은 이렇습니다. ㅎㅎ 소득 대비 세금의 투명성을 위해선 개선이 조금 필요한 제도입니다..

[@donlop21]

정보고맙습니다. 벌금제로 세금을 충당하네. 배보다 배꼽이 더 큰 금액의 벌금제. 그냥 부동산 거래를 자유롭게 해서 거래 세금을 받는게 낫지

[@kschome73]

21년 5월 28일 전세계약했는데 기사를 보고 부동산 사장님께 "신고제" 말씀드리니 모르고 계시더라고요 알아보신다고 하시고 다시연락이 왔는데 21년 6월 1일 부터라 우린 해당이 안된다고 하시더라고요 본인이 정말 잘 챙겨하는 부분인것 같아요

[@박누리-v2x]

자세한 댓글 감사합니다

[@김병한-h4s]

저같은 경우는 한군데는 부동산에서 전세 계약 하면서 알아서 다 해놨더군요. 근데 다른 한군데는 안돼있어서 직접 하려고 알아보니 계약 날짜가 21년 4월, 잔금이 21년 6월8일이라서 그냥 skip했습니다.

[@뾰정-n4o]

2018년부터 이어진 전세면 해당사항 없겠네요? 감사합니다.

[@bluesky7030]

저도 21년 4월에 계약청구권써서 재계약했어요~~ 월세계약! 전월세신고제 당시~해당 없어서 안했어요~ 23년 4월에 종료인데~~언제 신고해야하나요?

[@kijungkim4472]

솔직히 사람들이 계도 기간 과태료 미부과라는 것의 해석을 자기 편한 대로 생각하고 괜히 오해하게 전달했다고 생떼를 부리는 느낌임... 보통 계도 기간이라 함은 똑같이 법을 따라야 하나 지키지 아니하였을 때의 페널티를 그 기간 동안만 주지 않고, 끝나면 페널티 준다는 건데 그걸 오해한다는 건 계도 기간이란 단어를 모르거나 억지 부리는 걸로 밖엔 생각되지 않음.

[@ruby0712ppp.]

일반적으로, 임대차 계약서 작성 후 임차인이 전입신고 하시러 동사무소에 가셨을 때 전월세 신고를 하시면 편리하세요.

[@Kim-gu1oo]

임차인이 했으면 임대인은 안해도 되나요?

[@ruby0712ppp.]

@@Kim-gu1oo 네~^^

[@고양이-v2f8d]

삥뜯기는 진짜 겁나게 잘함 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@태극왕호랑이]

180마리 강도ㅅㅋ들ㅋㅋ

[@AudreyHarlburn]

그니까요~

[@heaven-gd2mn]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 100만원 날라갈뻔했네 헐 ~~~~ 퍼날라야겠어요

[@너납치]

알고리즘님 감사합니다..돈아끼게해주셔서 부읽남님 감사합니다

[@요리달인]

번거로워서 동일 금액으로 갱신해줬는데 이번엔 신고안해도 되겠네요 깜놀 에휴 공부할게 넘 많아요 대입보다 힘든거같아요 계약서 스캔까지 아 머리아푸네여

[@로블록스하고싶은사람]

전월세 임대신고는 당사자들은 쉽게하는데 대리인이할땐 부동산거래신고보다 훨씬 까다롭고 요구서류도 그들서식애맞춰 신고 해달라합니다 ㅋㅋㅋ 그래서 계약진행시 전월세신고는 임차인에게 하라고합니다.

[@주민-x3m]

계약서 들고 주민센터 가시면 됩니다 확정일자 때문에 주민센터 갔을때 이야기 해주셨어요

[@serendipity-t4s]

확실한가요? 제발 그랬으면 좋겠어요

[@1637-f4k]

@@serendipity-t4s 네~ 저도 까맣게 모르고있었는데 동사무소에서 알려줘서 했어요

[@주민-x3m]

확실해요 주민센터 가셔서 신고하세요

[@soong6648]

임차인인데 작년 12월에 기존 전세금에 5프로 올려 2년연장계약 했거든요. 저는 연장이라 안해도 되는지 알았네요. 소중한 정보 감사합니다.

[@yesno7384]

11분쯤 and가 아니라 or같은데 ㅜ 맞을까요? 헷갈려서요~ -21년 6월 이후 계약한, 보증금6000만 or 월세30만 (그 이후 금액 변경을 했거나 임대 종료됬어도 신고해야함. 언제부터 언제까지 임대했었다고) 잠깐 -예외 : 같은금액으로 갱신한경우만 패스됨. -사이트 : 부동산거래관리시스템 -주의사항 : 세입자도 검색해봐라(임대인/임차인 모두 과태로 부과됨)

[@FROZENVC]

생활숙박시설에 월세 들어가 있는데요 계약조건이 주소이전 안하고 연말정산 안받는거였는데요 이런경우 어떻게 해야하죠?? 게다가 상한금액 이상인데 월세신고 해야하나요????

[@MINIMALSTAY]

너무 유익한 강의네요. 정말 감사드립니다. ^^

[@블루베리-y5g]

진짜 좋은 내용입니다. 말씀하신대로 유예기간 때문에 작년 6월 이후에 계약을 했는데 부동산이 대신 관리해주는 건물이라 집주인은 부동산이랑 얘기해보라고 하고 부동산은 집주인분이 하시지 않았을까요? 직접하셔도 됩니다~ 라고 하셔서 저는 직접 했거든요. 주변에 새로 자취하는 동생한테도 알려줬는데 유예기간이라 상관 없다는데요? 해야돼요?하고 물어보는 사람이 주변에 많더라고요. 임대인 임차인 둘 다 관심 가져야하는데 둘 다 관심 없는 경우가 너무 많았어요. 이 영상을 보라고 해야겠어요.

[@skypanpurun9309]

​전월세신고제 중 정정할 사항이 있더라구요. 해제신고는 안해도 된다고 하고, 전입신고할때 자동 신고사항은 동주민센터에서 해주는 의무사항이 아니라 본인들이 챙겨야 한다고 합니다.

[@세계일주-k9m]

감사합니다. 저도 해제신고 부분이 헷갈렸네요

[@BTSForeverLOVE777]

와....저 이런법이 있다는걸 오늘 처음 알았습니다..ㅠ 좋은정보 정말정말 감사해요 근데 제가 월세 30만원이 넘는데 21년이전 계약후 계속 변경없이 연장한 경우에도 신고를 해야하나요?

[@zakefulse7142]

이 법의 구멍은 애초에 중개사협회에 책임을 지우려다 항의로 인해 결국 임대.임차인 공동책임이 되었다는 겁니다. 임차인에게 과태료 물린다? 불가능한 나라죠. 결국 이번에는 봐준다 식으로 넘어갈겁니다.

[@김가렌-z9v]

정권바꼈는데 윤씨가 과연 봐줄지 의문이내요...

[@qhstlr77]

요즘 저걸 어기지 않고 관리비를 미친듯 올려버림 아님 나가던지 이런식 관리시 등...금액도 신고제 생기던지 해야함 몇십씩 요구하는 주인도 있다고 함

[@나타나엘힐링]

좋은 정보 얻어 갑니다 진짜 주위 사람들 모르고 있더라구요 ㅎ 항상 감사합니다

[@상녀이-u4p]

정부가 서면 고지도 없이 벌금부가가 가능합니까? 나이 드신분들 몰라서 안하시는분들 많습니다!

[@쩨리팝-z5c]

이게 정답. 임대인 임차인 모두에게 정확히 알 수 있게 문자를 넣어주던지 우편을 주던지 똑바로 알리고 시행해라. 썩을것들

[@Yessica31807]

정답이네요. 언제까지 하라고 고지하고 안하면 과세하는게 정상이죠. 기간넘기길 기다렸다 삥뜯는 식이면 안되죠

[@jaeiloh8899]

월세로 살다 나가는 경우 집주인이 집청소비와 도배, 장판까지 교체해 달라고 하는게 합법적인 것인가요? 옆집 사시든분이 돌아가셨는데 오늘 그가족들과 정리하는것을 들었는데 집주인이 청소비조로 700만원을 요구하더군요. 이해가 안되어 글 올립니다.

[@영주김-i1p]

계약기간이 정해져 있다면 계약기간이 지나면 상관없으나 계약기간이 안지났는데 퇴소하면 도배 장판값 달라할수도 있어요

[@jaeiloh8899]

@@영주김-i1p 감사합니다.

[@안안-l5k]

주민센터에 확정일자 받으러가면 직원이 계약서 보고 주택임대차 계약 신고해주고 그 신고서에 의해 확정일자가 나옵니다. 계약서에 확정일자도장 받는 것은 없어지고"주택 임대차 계약 신고필증"이란 서류를 따로 줍니다.

[@MT-ff8mt]

확정일자 도장 찍어주는 데도 있어요

[@드림리프터-p6g]

@@MT-ff8mt 이제 다 바뀜요

[@메제르망]

@@MT-ff8mt 확정일자 도장 없어졌습니다 서류발급이예요

[@Shapeofme]

저를 구독하면 5천원씩 드리겠습니다. 대신 돈 받자마자 취소하지 마세요 ㅜㅜ

[@1hi80]

예전에 동사무소에 확정일자 받을러 가니, 동일조건 재계약(계약연장)은 확정일자 안받아도 된다고 하는데, 안받아도 괜찮은가요? 그리고 재계약 할 때 마다, 확정일자 받아야 하나요? 최초 계약할 때 받았던 확정일자가 제일 빠른데, 그걸 계속 쓸 수는 없나요?

[@ted9538]

좋은 정보 감사합니다. 그런데 질문이 있습니다. 예를들어 다른건 신고기준에 해당되는데 다만 기간이 20년~22년 11월까지의 계약이라면 계약이 끝나는 11월에 신고를 하면 되는거죠?

[@crymtonym]

전세자금대출 받는 사람들은 어차피 임대차 계약하고 확정일자가 필요해서 작성 후 주민센터 가게 되는데 전월세신고로 해서 확정일자도 받고 하더라구요 근데 그렇게 확정일자가 찍힌 임대차계약서가 필요하다고 하는 일이 없다면 모르는 사람이 훨씬 많을 듯 합니다

[@gerrardchoi900]

2020년부터 집값 전세값 포함, 주식 코인 등 자산 가격이 오른 건 저금리와 유동성 확대 때문이죠, 그 동안 전세계가 다 올랐어요, 그리고 금리인상 시작하면서 가격 탄력성이 큰 주식, 코인이 직격탄 맞고, 그 다음이 부동산입니다.

[@김경란-v9l]

역쉬 언제나 믿고 보는 울 부읽남 선생님 감사합니다~♡

[@YoungsooPark]

그냥 암것도아님 집주인은 귀찮아서 잘 안해줄라하니까 세입자가 전입신고할때 같이 하면 그만. 어렵게 생각하지 말아요~ 내집도 아니고 구린내안나는 계약이면 신고꺼릴 이유도 없고요.

[@snpnasdaqschd]

돋뜯어내려고 개수작도 참 많이하시네염

[@islu3285]

그냥 국민이 돈벌고 하는게 앵꼬운거임 다감시해서 세금뜯어서 공무원 월급주기위함이지 근데 잘생각해야됩니다 세금은당연한게아니라 국가운영을위해 최소한 내야되는건데 지금 우린 과도해보입니다 그세금으로 잘굴러가는것도아닌데 말이죠 그냥 국민 세금 내는 기계라 생각이드는 법입니다 이거에 주체만 바꿔서 우리가 머산거까지 다감시하고 얼마만큼 세금때려도 먹고는 살겠구나 실시간 감시하는제도인거죠

[@알럽추니추니]

정리 짱! 귀에 쏙쏙들어와요~~~

[@찐-g2j]

법을 개떡같이 만들어 개떡같이 애매모호하게 이해하도록 해놓고.. 구렁이 담 넣어 가듯 ..어물쩍 과태료 다 때려 놓게 만든 법..나쁜 놈들..다들 우리가 아는 그 계도기간으로 이해하고 있는데 그게 아니라는걸 저도 이제야 알았네요

[@rm893]

자꾸 나라에서 돈 갈취하려고 이런짓 하면 정권 날라간다,,, 개인의 자유, 재산, 그리고 세금 함부로 건드리면 왕조도 박살났다

[@king_7711]

이미 날라갔죠 ㅋㅋㅋ

[@라비-j6o]

20년 8월에 전세준 집(이때 임대차 신고 안함)을 22년 8월에 실거주하는데 이 경우도 해지 신고해야하는건가요? 기존꺼 임대차 신고안했는데 해지 신고만 해도 되는건지 ㅠㅠ 아니면 기존 계약 자체가 20년 8월 계약이니 상관이없는건지;; 참 엄청 헷갈리네요

[@굿-q5x]

그러네요. 저도 20년 8월6일 전월세계약하고 신고같은거 안한것 같은데요... 왜 21년 물건만 신고해야는지요? ??

[@milkteelatte]

정말 중요하고 유익한 정보에요~ 넘 감사합니다!!

[@최범수아]

20년도 11월에 2년연장했는데 7500전세 5퍼면 375인데 1500을 갑자기 연장해달라면서 은행가서 갱신하는날 얘기를 해서; 9000으로 올렸네요 20퍼를 올린건데...ㅠ 당일 얘기를 급하게 하여 전세대출 은행에는 기준 7500으로 되있고 신용대출로 1500받아 9000을 했는데 9000으로 새로 올린 계약서를 주시면서 아직 못했는데 가야겠네요ㅠ

[@써니-o3z]

계약 연장의 경우 초과분이 해당되지 않으면 신고 대상이 아니라고 했으니 보증금 1500 올린거라 6000 미만이니 안하셔도 되는거 아니예요? 어렵네요;; 잘 알아보셔요ㅠㅠ

[@나무-v5u]

동사무소 확정일자받을때 전월세 신고 같이 해주던데요~~~

[@전달용-y7l]

저 지방직공무원인데요 과태료는 아직 확정된거 없어요 아직 계도기간입니다

[@크리스탈-h7m]

이런 법안은 왜 만들었는지...국민들 편안히 해주라고 선거하는데 정반대로만 가니.... 좋은 정보 감사합니다~

[@꽂이피네]

세금부과가 답 . 온전국이 30키로 50키로 세금부과목적

[@누굴까-y9j]

임대차 3법 박주민.

[@dingk6891]

편하게만 살꺼면 법은 뭐하러 만드나요.... 그냥 막살지.... ㅡㅡ

[@지혜강-k2p]

좋은 정보 너무 잘 봤습니다 감사해요 그런데 질문이 하나 있는데요 2021년 6월 이전에 계약한건에 대해서는 보증금 6000만은 안되는데 월세는 40이거든요 이건 신고를 해야 하나요??? (저는 2020년 임대3차법통과전에 계약한 거에요 2018년도에 한 계약을 동일한금액으로 유지하고 있어요)

[@더샵포레나]

네

[@ddorothyju]

4:56 신고제 시행이후 최초로 계약체결 변경하는경우부터 적용한다라고 하네요 즉 이전건은 아니라는거죠

[@2-534]

21년 5월 전에 전세 신규 계약 한거면 신고 안해도 되는거 맞죠?? 어떻게든 세금 부과하려고 하는 것 같아서 짜증나네요. 앞으로 제발 부동산 정책과 규제 좀 정상화 좀 되길..

[@ososisislu1009]

네 그때 계약이면 해당 없으십니다

[@김라희-n6w]

20년 11월 아팟 매수하고 바로 전세줬어요 그땐 제도 시행전이라 잘몰라서 신고안했구요 올해 갱신싯점 다가옵니다 올해갱신할땐 신고해야하나요?

[@강씨아지매]

그런데 21년 5월이전꺼라도 갱신해서 월세 올렸는데 30만원넘게되든 줄게되든 신고해야한대요

[@홍목련]

의료보험도발생합니다

[@밍밍-m1z]

집은 지방이고, 일 때문에 경기도쪽 조부모님댁 건물에 사는데 이런경우도 과태료부과되나요? 주소이전도 안했고, 계약서 쓴것도 없으나 월세로 매달 돈을 드리긴합니다.

[@ibm-eb1wz]

중개사가 저런거 챙겨줘야 하는거 아닌가?

[@놓치마정신줄-f5q]

안챙겨줘요

[@설악산반달곰-b5z]

우리나라 공인중개사 너무 날로 먹는다.

[@원조박사]

신고하라고 안내해주는 중개사도 있고 안해주는 중개사도 있습니다. 본인이 알아서 해야 돼요?

[@행복-p4d]

제가 간 부동산은 설명 잘 해주시던데~ 안 그런데가 많은가봐요

[@sy1743]

와씨 당연한걸 왜 우리가 희생하냐? 돈 받고 걔들은 뭐하냐?

[@vincentpark9856]

주임사 표준계약서 신고와는 별개인가보네요... 와 ㅅㅂ 임대인 귀찮아서 못해먹겠네요. 좋은 강의 감사합니다~

[@모리카찌]

작년 8월 전세계약 끝내고 주민센터가서 확정일자 받는데 도장을 찍는게 아니라 서류를 주던데 부읽남님 영상보고 계약서 봤더니 그때 주민센터에서 발급해준게 주택 임대차 계약 신고필증이었네요. 맨 위 오른쪽에 확정일자번호 있구요. 전세계약자분들 확정일자 받으시면 걱정 안하셔도 될듯해요. 저흰 시행후 두달 반 후에 이사했는데도 빨리 처리됐네요

[@jeonghet]

확정일자받았으면 전월세 신고제 안해도되나요??

[@쑥쑥이-w8d]

저도 신고의무 몰랐는데요. 주민센터에 확정일자 받으러 갔을때 같은거라며 주민센터에서 주택임대차 계약신고필증 받았어요. 주민센터에서 해줬더라구요^^깜놀 확정일자 받으신 분은 깜놀하시기 전에 참고하세요^^

[@멋진하루-u2n]

당장 조회해봐야겠네요... 2020년 6월에 계약갱신한 사람은 해당안되는건가요? 임대사업자 물건도 똑같이 해당되나요?

[@bomsalgu]

임대사업자 물건도 상관없이 가능한거로 알고 있어요! 계약 갱신으로 금액에 변동이 있으면 추가 신고 하시면 되세요. 제가 알기론 기존 계약금액과 동일하면 갱신때는 전월세신고제 신고의무가 없다고 알고 있어요!

[@정민-e8s]

주택임대사업자는 지자체에 신고 들어가기 때문에 전월세 신고제는 안 하셔도 됩니다~!

[@bomsalgu]

저는 임대사업자 전세였는데 신고하라해서 했어요~

[@jillli3651]

@@bomsalgu 변동. 오르면 해야 한다는 거네요.

[@bomsalgu]

@@jillli3651 넵 그렇게 알고 있어요 자세한건 관할 동사무소 문의해보시면 더 확실할거예요!

[@simzou4373]

10:40 동일금액 재계약은 신고 제외!!!!

[@gureumi97]

임대차 계약서 가지고 세입자가 주민센터가니 자동신고가 되었고 한쪽만 하면 되니 임대인은 따로 할게 없더라구요

[@daumgij6906]

확정일자 받으면 그게 신고가 되는거 아닌가요?

[@apfel-w9x]

같이 신고가 된다고 해요.

[@어뚜기]

세입자가 확정일자 그걸 똑같은 효력인가요? 정말 헛갈리네요

[@finn_7]

헷갈릴게 뭐있나요 그냥 확정일자 대신에 서류 한장 받아오시면돼요 거기에 계약 내용 맞게 기입돼있는지 꼭 확인하시고요

[@보랏빛향기-j2v]

저는 혹시나 하는 마음에 어제 가서 확인했더니 행정복지센터에서 하라고 안했는지 세입자가 올해1월 확정일자만 받고 신고를 안했더라구요 그래서 제가 하고 왔어요

[@yanghong1509]

19.08.11최초 계약을 하고 21.05.31에 월세상한선 5%에 맞춰 구두로 2년 계약갱신한 경우도 해당되나요?

[@jongpac2]

수험생으로 돌아간 느낌...이넘의 정부는 가만히 있고 싶어도 계속 어려운 문제만 던져주고 해결은 국민들께서 알아서 푸시오. 다만 부읽남일타강사 가 문제풀이를 도와주고 있네요 ㅋㅋ

[@가린가린-b6s]

2020년 5월에 전세 계약하고 확정일자 받아습니다. 그러면 또 해야하는건가요? 아니면 21년 6월1일 이후에 한사람들만 해당되는건가요 ㅜㅜ 답변좀 주세요 ^^

[@user-sj5sq9eb3i]

안하셔도됩니다

[@가린가린-b6s]

@@user-sj5sq9eb3i 답변 감사합니다 ㅠㅠ

[@mufama9995]

악법 임대차3법 폐지..

[@행운1]

전월세 신고제라도 폐지 바랍니다..ㅠ

[@황후-z4s]

너무나 감사해요. 어제 전세계약하고 왔거든요. 몰랐어요. 감사합니다. 구독 진작해놓고 한동안 볼시간이 없었는데 오늘 김프로님과 부동산 관련 토론 보고 와서 보게 되었어요. 정말 감사해요~^^

[@_valman]

전세계약 했는대 부동산에서 신고하라는 말을 안했다구요? 부동산이 이상하네?! 지난 3월에 자동청구권 갱신때문에 계약하고왔는대 부동산에서 임대인 임차인 중에 한명은 당연히 신고해야한다고 해서 임대인이 신고한다고 했는대

[@노네임-j4q]

부동산 에서 다 알려줍니다

[@경희박-i1x]

계약하면 부동산에서 알려줍니다.

[@HANA_real]

윤정부에서 이런것좀 시정 해줬으면 좋겠다. 스캐너 있는 부동산에서나 귀찮아도 할 수 있지. 임대인 임차인들은 하기도 쉽지 않다. 진짜 피곤한일 많이도 만들어놓고 방 뺀다 진짜.

[@bulljang-t1q]

그러니까요 ~진짜 문정권 입으로만 떠들고 뭐재대로 한거 하나도 없고 맘에드는구석 조차없네요 진짜 책임감없다

[@hggffffdfhyesbvdxsswwwbbvc5773]

바랄걸 바래야지

[@맑은꽃뿌리]

2021년 6월 법시행 이전인 2020년11월에 월세50만 계약했는데 올해11월에 만기인상태에서 그대로 다시 2년 연장하게되면 신고대상 인가요?궁금합니다.

[@user-happybeaver]

다른법률에 의한 신고등의 의제가 있습니다 제6조의5 전입신고를 하는경우 이 법에 따라 임대차 신고를 한것으로 본다

[@OwlNight77]

작성자 불이익 원칙으로 애매하게 작성해서 명확하지 못하니 과태료 부과 못하는 게 맞는데 국가라서 그런가 밀어붙여버리네

[@손미화-x9k]

주소지 이전 안하고 500에35만원에 세입중입니다 이럴 때도 전월세신고제 해야하남요?혹시 임대인의 전월세 신고로 전입신고 안한 세입자는 과태료를 물게되나요?

[@cookieguru9532]

알려주신 덕에 극적으로 30일 째에 주민센터 다녀왔습니다! 감사합니다!

[@korea-perseus]

좋은 정보 감사합니다. 부동산거래관리시스템(1533-2949) 에 전화해서 문의해 보니, 년초에 사업장 현황신고를 렌트홈에 했다면, 추가로 신고하지 않아도 된다는 답변을 받았습니다. 참조하세요.

[@한정현-c2n]

궁금합니다. 2016년부터 월세를 받고 있는데 계속 동일조건으로 연장하고 있으면 신고를 안해도 된다고 하는데 맞는지요?

[@민쭌맘-x6v]

모이런거지같은게있대요 임차인이동사무소확정일자받으면 다알수있는거면서 엿먹일라고ㅠ

[@흐르는강물처럼-y7k]

임대인과 임차인 둘중 한사람만 신고하면 공동신고로 인정해줍니다ㆍ단 임대인이 임대사업자인 경우는 예외입니다ㆍ

[@심향미-s4e]

내일 딸 월세계약한 아파트 이사들어가는데 이런 상황 전혀 몰랐는데 좋은 정보 감사합니다.

[@catherine7930]

차분한 어조로 좋은정보 알려주셔서 감사합니다. 구독 꾸욱 눌렀습니다 ~

[@각궁-q8q]

나중에 임대인 되면 잘 기억해놔야겠다 이러고 있다가 번뜩!! 아 우리 작년 8월에 이사하고 전세 살고 있는데!!! 허걱. 알아봐야겠네요

[@궁금합니다-q1r]

월세 오피스텔에 살고있는데요, 계약조항중에 전입신고를 못한다 라는 내용이 있어요. 그래서 전입신고없이 거주하고 있는데 이런경우에도 신고를 해야하나요? 안하면 과태료 맞나요?

[@다크클라우드-i7n]

다시질문드리는데 21년 6월1일 이전계약에 대해서는 신고할필요가 없다는거 맞죠????

[@finn_7]

확정일자 대신에 신고하는거고 임차인이랑 임대인 중에 한명만 신고하면 되는거라 대항력 필요없는 무보증 월세 빼고는 신고를 안할수없음

[@sung816950]

저도 전입신고할 때, 부동산계약서룰 들고 갔길래 되어 있는 줄 알았는데 조회해보니 전월세신고가 안되어 있더라고요 전 임차인이지만, 임대인분도 모를 것 같아 임대인과 임차인 중에 한 쪽만 신고하면 된다고해서 제가 했네요

[@simzou4373]

4:00 가관이네~ “시스템은 지금부터 만들께” ㅋㅋㅋ 아닭!!!

[@TV-tv1nr]

다음 정부에서 임대차 3법 폐지한다고 합니다. 미리 신고하신 분들만 피볼듯.

[@김라희-n6w]

폐지 쉽지않을것같은데요 ㅜㅜ 더불당 180석땜에 통과않시켜줄것같아요 ㅜㅜ 저도 올해 세입자 갱신인데 헷갈리네요 ㅜㅜ

[@권기원-c7t]

집주인분, 공인중개사분 모두 까맣게 모르고 계시더군요..계약갱신된 반전세 물건이라 모두 신경들 쓰지 않았던듯요..덕분에 제가 감사인사를 받았습니다!! ^^

[@뽀또-g8n]

좋은 정보 감사합니다 공유도 많이 했네요 모르시는 분들 많을 것 같아서 ... 모든 영상 끝까지 잘 보고있습니다 이번에 나온 책 사서 읽고 있는데 내용이 넘 알차네요^^

[@부자되자-y2p]

작년 12월에 계약했는데 부동산에서 유예기간이라 안해도 된다고해서 괜찮은줄 알았네요.. 지금 막 인터넷으로 신고했어요 알려주셔서 감사합니다~

[@바람봄-m5f]

어떻게든 가만있는 국민 법어긴 범법자만들어 벌금 털어먹기 하는느낌~

[@강훈-d7v]

저는 미리 정보를 알고 임대인에게 부동산거래 주택임대차신고시스템에 신고하라고 해서 했는데, 호갱노노 같은 실거래정보 어플에는 등록이 안되어 있던데 맞는건가요?

[@극딜]

21.06.01 이전 계약 후, 따로 월차임 증액 없이 동일 금액으료 계약기간 자동 갱신 거주중이면 어떻게 되나요? 원래 1년 계약인데 만기 이전에 임대인도 임차인도 따로 종료의견 없으면 계약이 자동 연장되는것으로 알고 있습니다.

[@김단운]

저도 이부분이 많이궁금하네요 아시는분 정보좀 주세요~

[@user-sj5sq9eb3i]

신고안하셔도됩니다~

[@bbbbb-j7k]

저도궁금

[@user-sj5sq9eb3i]

@@bbbbb-j7k 안하셔도됩니다

[@Jely24_al9]

동일금액 재계약은 제외라고 설명해주시네요

[@noru92]

계약서상 월세와 관리비가 따로되있어, 월세가 30만원이하(30만원포함) 인경우는 포함안되는게 맞는거죠? ex) 월세 27 관리비5 합이 32 , 월세 30 관리비 5 합이 35

[@좌충우돌오대강여사]

그게정답입니다. 월세 300001원부터 신고대상이라는 답변 받았습니다.국토교통부로부터

[@acupof1]

좋은 정보 감사합니다!! 진짜로 중개사들마다 말도 다 다르고 제대로 모르더라고요!

[@청담동-h7o]

전월세 신고기간이 규제지역과 비규제지역이 다른걸로 알아요 맞나요?

[@westtiger1084]

석열이 형이 이거 폐지 안시켜주나

[@doChairsExist]

관료 입장에선 들어오는 정보가 많을수록 판단에 도움에 되기 때문에 폐지하기는 어려울 듯..

[@yoju4644]

원희룡이 임대법3차 폐지 거부했음 시작도전에 공략파기

[@westtiger1084]

아 아군인지 적군인지 구별이안가네 ㅋㅋ

[@하늘맑음-b1y]

9:30 부분부터 보세요

[@naome82]

부읽남님 감사합니다 중개사가 했다고 해서 가보니 안되어 있네요. 예리하십니다

[@jicodile]

확정일자 신고할때 전월세계약신고필증 주던데 그게 신고한거겠죠?

[@초긍정-e7t]

와..정말 좋은정보감사드립니다

[@jungjalee6487]

등록임대사업자는 구청에 표준계약서로 계약일로부터 3개월내로 신고하고있는데, 주민센터에는 전월세 신고가 1개월내로 신고해야하는데 같은 지자체인데 국토부 내 담당 부서가 달라서 양쪽으로 신고해야한다는데 이건 무슨 헛짓인가요? 주민센터는 구청과 같은 지자체 하위 기관인데 말이죠