Випуск № 17. Податкові пастки для канадців: Що приховано за продажем закордонної нерухомості.

[@oleggritsev]

В загалі дуже корисна інформація для всіх. Дуже дякую!

[@ukrainiancanada]

Інформація від Податкової Канади, отримана на вебінарах минулого року напряму від працівників CRA: Податкова Канади не подає запити до податкової України, щоб дізнатися, чи є квартира чи ні. На даний момент нема ні одного впровадженого механізму автоматичного обміну даними між податковими Канади та України. Більше того, нові іммігранти не зобов'язані декларувати особистосте майно за перший рік. Навіть якщо вартість понад 100 тис. Це прямо написано на сайті податкової.

[@kroshkaaable]

Dmytro, the government is not concerned with foreign apartments per se; they are interested in foreign assets that generate income and must be reported in your tax declaration. These rules apply to all tax residents, regardless. As you mentioned regarding immigrants, real estate is an exception from Form 1135. Check with your wife for confirmation.

[@cyrusy2526]

Мені здається що цей пан балабол який намагається заробити $ на панічних настроях які сам і провокує. Почекаю на його відповідь… 😂

[@alexgrovsky3561]

Канадская налоговая вообще то это не мародеры как в России и Украине. Здесь не оштрафуют если не найдут. Я например много раз обманывал налоговую в Канаде. они ничего не могли доказать. Пришли с аудитом и ушли восвояси. если вы сами не делаете налоги то вам будет сложно. Я сам все считаю. и корпорацию и деньги списываю на бизнес и отмываю и так далее. Пусть попробуют чтото у меня снова поискать. Ну ну..

[@user-ct4no9hx1t]

Как с вами связаться? Дайте несколько рекомендаций. Можно анонимно.

[@oleggritsev]

Еще раз! Да налоги надо считать и подавать самому!!! Если сомневаетесь - тогда бухгалтер конечно. Но лучше знать все про налоги и всегда можно разнеести все вопросы и претензии налоговой в пух и прах!

[@moneyinside]

Олег, вы никогда не нарывались на аудит. В пух и прах - расскажите это налоговой и налоговым адвокатам, они посмеются в голос

[@oleggritsev]

@@moneyinside Ой ну как же! Нарывался. сделал их виновытыми. Они пересчитали даже мне вернули то что я не клеймил. Например еду в коммандировках Некоторое оборудование... ну вобщем я оставил запас на мои на ошибки который перекрыл их с лихвой. Теперь даже не звонят хотя раньше и звонили спрашивали легально ли я получал пособия по ковиду на себя и работников. Все документы били отосланы им и все сошлось. Сейчас идут разборки с TFSA отчетностью где они и сами снова и налажали. Но тут в Канаде налоговая компания и администрация лояльная. Ведь мы платим налоги и мы можем в какой то мере за себя постоять. Это не Украина где меня постоянно доили и обирали без причины и приходилось всегда кланяться и носить взятки. Слава богу с большим трудом открестился и позакрывал все там. Всем Мира!

[@ОльгаПогорелова-щ7ц]

большое спасибо. 1)скажите пожалуйста с какого года, числа Украина и Канада будут обмениваться информацией? или с какого периода Украина предоставит эту информацию? 2) деньги с украинских карт тоже будут учитывать или только счет в банке ?

[@cyrusy2526]

Як правознавець ви маєте знати що міжнародні угоди привеліюють над місцевим законодавством. Як ви трактуєте наступній пункт договору про запобігання подвійного оподаткування: Income from Immovable Property Income derived by a resident of a Contracting State from immovable property (including income from agriculture or forestry) situated in the other Contracting State may be taxed in that other State.

[@АндрейКлимашевский-м5й]

Добрий день! Якщо нерезидент Канади отримує прибуток від GIS (оформлений, наприклад, у Scotiabank), чи обкладається цей прибуток податком? А проценти від savings accaunt? Чи виступає канадський банк налоговим агентом у цих випадках? Дякую!

[@SlavaFurkalAccountant]

Так, якщо ви отримуєте дохід від відсотків з GIC або ощадних рахунків, банк повідомить про це CRA, зазвичай у формі T3. Ви зобов’язані включити цей дохід до свого оподатковуваного доходу. Однак існують законні стратегії, які можуть допомогти мінімізувати вплив цього доходу на ваші податки.

[@leleusi]

Як задекларувати криптоактиви? Як розрахувати прибуток, якщо ти власник біткоїну? Зніміть, будь ласка, відео на цю тему. Бо вона стосується багатьох, а інформації з цього приводу, а також досвіду декларування, немає..

[@oleggritsev]

Біткоїни не потрібно декларувати тому ща вони не можеть довести що вони в вас є!!!

[@moneyinside]

Хорошо, запишем. В кратце - это обычный актив и вы платите налог на прирост когда продаете. До этого момента декларации нет так же как если б вы золото или картину Пикассо купили

[@oleggritsev]

@@moneyinside вот когда продадите крипту и покладёте в банк канады тогда надо декларировать, можно как "capital gain" так меньше налогов. А если не кладёте в банк канады а на счет родственника в украине то не надо. Так же за биткоин можно купить товар и никто не узнает что вы купили и сколько денег вы имеете. фильтруйте и смотрите когда вас можно проверить и не пугайтесь страшилок! Если вас оштрафуют а доказать не смогут вы ничего не заплатите!!!!

[@leleusi]

@@moneyinside благодарю за ответ. 1) а базой для расчета прибыли будет стоимость биткона на момент первого въезда в Канаду, верно? (Я заехала впервые в марте 2024 на одну неделю, а затем вернулась уже в августе.) 2) И как считать, если не продавать биткоин напрямую за CAD, а сначала вывести btc в usdt, а затем уже продать usdt за CAD? Просто считать прибыль по последней сделке? 3) И ещё у меня депозиты на бирже в BTC и в USDT, там "капают" проценты. Это, наверное, никак не учесть, ведь я не декларирую сам факт наличия всех активов, а только прибыль после частичной их продажи. Верно? Спасибо большое вам за ответы

[@bobiktto]

Ну добре, а що тоді робити тим хто намайнив біткоін а не купив його, тобто його ціна не була фіксована в той момент