Visszatért a lakástakarékpénztár! + Fektess Startupokba! - S07E05

[@arpadnyilas1980]

Szerintem ha lakás vásárlási célról van szó akkor szerintem a legjobb REITben gyűjteni. Mert most jól nézett ki az a 6 milió a táblázatban, az elég lehet egy panelre ma, de 8 év mulva tuti nem. Ellentétben a REIT correlál az ingatlan piaccal. Szóval ha az ingatlan célt nézzük szerintem sokkal biztonságosabb mint akár a régi akár az új LTP. Szerintem az LTP konstrukció hitel előtörlesztéshez passzol, mert nagyobb a kamata mint a hitelé.

[@Moneyvlog]

Szia Árpád! Őszinte leszek annyira nem vagyok uptodate REIT fronton, hogy most mennyire jó lehetőségek, meg hogyan teljesítettek az elmúlt 1-3-5-x évben, de azt sem szabad elfelejteni, hogy mindig lesz itthon egy (sajnos elég nagy) réteg, akinek bármennyire szeretnéd elmagyarázni, hogy az értékpapírok világa nem egy ördögtől való univerzum, akkor sem fogja neked elhinni, és olyan lehetőséget fog keresni, ahol kb 0% esélye van az ideiglenes veszteségre. Na nekik ez egy jó lehetőség. Üdv, Ádám

[@arpadnyilas1980]

@@Moneyvlog Félre érted, a REIT nem azért jó, mert sokat hoz, hanem azért mert követi az ingatlan piacot. Pl Vegyük Marcsit aki kiszámolta, hogy neki tetszik egy lakás amihez neki kell 3 M önerő. Ennek megfelelően kötött 3 LTP-t, de amikor 4 év mulva lejártak szájtátva látta, hogy a kinézet lakáshoz már 8 M önerő kellene. A REIT ezzel ellentétben, ha ingatlan piaci bumm következik be leköveti. Persze, lehet hogy beesik és a betett 3 milióból 2 milla marad csak, de ez esetben a lakás ára is jó esélyel csökkent tehát az ingatlan cél elérhető maradt a veszteség ellenére is. Szóval én csak ingatlan célra gyüjtésnél teszek REITbe. Ugye itt még probléma ugye az hogy itthoni REITből nincs nagy kínálat így nehéz olyant találni ami korrelálni fog az itthoni árakkal de azért lehet szerintem.

[@szakika001]

Fundinál nem kell reménykedni. 5 év után 3.9% Amúgy ha így lehúztad az elején a Fundit mondanál róla pár szót azért, mert ahogy látom vagy nem igen van róla fogalmad vagy most épp OTP fizet :D. Érdekel a véleményed. Ha gondolod szívesen beszélgetek veled akár online is. Pénzügyi szakértőkén dolgozom a Fundamentánál. Rendszeresen nézem a videóidat. Most megleptél de mondom nem zárkózok el egy beszélgetéstől ezzel kapcsolatban.

[@Moneyvlog]

Szia! Sajnálom ha megbántott a videó, de sajnos a (mostani kamatokhoz képest) kedvező hitelen kívül semmiben nem jobb a Fundi, mint az OTP (és hidd el egyiktől sem kapok pénzt a videóért :D ). Akár a gyarapodó, akár az otthonteremtő csomagot nézem, hatalmas hátrány, hogy a gyenge betéti kamat miatt a megtakarítási időszak alatt rengeteget veszít a pénz a reálértékéből. Mindemellett pedig hiába jó a hitel kamatozása, ahhoz hogy egy értelmes, 20-30 milliós hitelösszeget megkapj az általad említett 5 éves lejártkor, 2-300 ezer forinttal kell elkezdeni a megtakarítást. Szóval bárhogy nézem, az OTP-s termék megjelenésével már minden egyes Fundás futamidőre látok a piacon jobb alternatívát :/ (egyedül a 4-5 éves verzió necces, ott egyik sem győz meg :D De megköszönöm, ha bővebben kifejted a véleményed :) üdv, Ádám

[@szakika001]

@@Moneyvlog Nem bánt a videó egyáltalán. Az a bajom csak, hogy összehasonlítod a kettőt. Ha arra használod az LTP-t amira kb. az 1700as években kitalálták az angol bányászok akkor lényegében az OTP terméke nem működik. Ez csak egy hangzatos név amivel megpróbál betétet gyüjteni az OTP. Megtakarításnak tökéletes de LTP-nek harmatgyenge. Egy állítasod mondjuk picit bánt de nem gond, mert honnan tudhatnál róla. Elketyeg a Fundamenta 🤔 Sokan szeretnének így ketyerészni ☺️ Sok lábon áll nyilván de nem ez a növekedés lényege? Minél több helyről profitot termel. Amúgy örülök a konkurenciának végre van mihez mérni.

[@Moneyvlog]

Szia! Ennek egyértelműen ez az oka, ebben teljesen igazad van, az OTP csak forrást akar ezzel bevonni. Az "elketyegést", pedig nem a tanácsadókra értettem, hanem magára a cégre. Sajnos szó sincs növekedésről, a 2020-as és a 2021-es és év (a 22-es beszámoló még nincs kinn), az elmúlt 12 év két leggyengébb éve volt az éves árbevételt tekintve :( Üdv, Ádám

[@attilaszalai3198]

Más hiteles befektetési alapok amik ekkorra hozamot produkálnak léteznek? Mint pl.: a videóban bemutatom 8 éves futamidejű megtakarítás.

[@zsoltszilagyi760]

Hasznos volt a tartalom,de az adozasi resze kimaradt🤔

[@Moneyvlog]

Szia Zsolt! Köszönöm és jogos érv, nem kell utána adózni :)) üdv, Ádám

[@szabolcsfarkas750]

Ez a Scramble kicsit pilótajáték jellegű, nem világos, hogy mi a jutalék fedezete

[@hozamvadasz]

Érdekes lehetőség, kár, hogy a régi fundit sajnos semmi nem tudja überelni, ha lakáscélról van szó. Pláne azt nézve, hogy akkoriban mennyire durva fix hozam volt az abban az alacsony inflációs és kamatkörnyezetben.

[@Moneyvlog]

Szia! Igazából megtakarítási oldalon a 8 éves verzió majdnem teljesen ugyanaz, mint a Fundi régi 8 évese, kivéve a megosztás lehetősége. Viszont sajnos a hitel részben nagyobb a különbség :D üdv, Ádám

[@hozamvadasz]

@@Moneyvlog Ebben igazad van, a 8 éves nominálisan valóban hasonló hozamot kínál, viszont azért emeltem ki az inflációs és kamatkörnyezetet, mert a jelenlegi inflációs környezetben ez nem vonzó (bár bízzunk benne, hogy egy 2-3 éves távlaton ez rendeződik), illetve ha elindul a medvepiacról maaajd egyszer valamikor minden, akkor ott meg jobb hozamokat lehet elérni majd, persze az nyilván nem garantált, szemben a lakástakarékkal.

[@Moneyvlog]

@@hozamvadasz ezzel teljesen egyetértek. Viszont azt sem szabad elfelejteni, hogy mindig lesz itthon egy (sajnos elég nagy) réteg, akinek bármennyire szeretnéd elmagyarázni, hogy az értékpapírok világa nem egy ördögtől való univerzum, akkor sem fogja neked elhinni, és olyan lehetőséget fog keresni, ahol kb 0% esélye van az ideiglenes veszteségre. Na nekik ez egy nagyon jó lehetőség. Üdv, Ádám

[@hozamvadasz]

@@Moneyvlog Ebben abszolút igazad van, kellenek az ilyen belépő szintű lehetőségek is, nem való mindenkinek a rizikós eszközök világa, szóval tök jó, hogy felhívod rá a figyelmet. :) Nagyon sok embernek csak a készpénz/bankbetét a "megtakarítási forma", annál pedig bármi jobb.