Moro no exterior e quero investir em imóveis no Brasil: é possível?

Moro no exterior e quero investir em imóveis no Brasil: é possível? - Parte 2

Рет қаралды 3,661

Күн бұрын

Пікірлер: 28

@Vigoonline 3 ай бұрын

Se todo o dinheiro que você envia para pagar o imóvel você tem que pagar imposto, que já foi pago na origem, (USA) não vale o esforço. 40 anos vivendo aqui e naquele tempo não existia saída fiscal.

@rfelix7486 Жыл бұрын

Valeu pelo vídeo. Adorei !!! Muito obrigado. Eu comprei um móvel recentemente. Porém, por não ter visto esse vídeo antes eu fechei direto com a construtora. 🤣. 😢. 👍🏼

@sun-stars-and-the-moon 8 ай бұрын

Ótimo conteúdo! Muito obrigada! Entrarei em contato para mais informações. 👍🏽

@Ikmoraes 4 ай бұрын

Vídeo ótimo, conexão de internet pessima!

@gbazilio Жыл бұрын

Bem informativo o conteúdo. 👏 Se puder esclarecer uma dúvida: Moro na Alemanha e fiz a declaração de saída. Não faço mais as declarações de imposto de renda no Brasil mas possuo uma conta corrente CDE ativa. Sendo assim, eu poderia fazer transferências de dinheiro para essa minha conta corrente, sem precisar declarar ou pagar impostos no Brasil desse dinheiro, usar uma SCD para financiar um imóvel com comprovante de renda da Alemanha e ainda assim continuar sem a preocupação de declaração de IR no Brasil?

@lucrandocomimoveis Жыл бұрын

Oi @gbazilio, tudo certo? Isso pode ser feito sim. Desde que corretamente documentada a transferência (objetivo compra de imóvel). Não há necessidade de pagar imposto de renda no Brasil, visto que a aquisição do imóvel não é fato gerador de IR. Porém, se o imóvel for vendido, você provavelmente terá ganho de capital, esse sim é fato gerador de imposto de renda, tanto no Brasil quanto na Alemanha. Se você quiser alugar o imóvel, também deverá pagar imposto de renda, tanto no Brasil quanto na Alemanha. Espero ter ajudado 😄

@PauloGoulart-xp6po Жыл бұрын

obrigado pelo conteúdo do vídeo. Só não consegui achar na descrição o link do blog. Queria saber mais sobre a declaração de imposto no brasil que estavam falando no minuto 16:10 . Poderia me mandar o link ?

@lucrandocomimoveis Жыл бұрын

Oii @PauloGoulart-xp6po, tudo bem? Obrigado por acompanhar a gente por aqui :) Acesse nossos blogs aqui: myside.com.br/lucrando-com-imoveis e myside.com.br/guia-imoveis

@LucAlucard1 10 ай бұрын

Vlw pelo vídeo! Mto bem explicado. Uma dúvida, qual profissional precisamos procurar pra fazer todo o processo legal na compra do imóvel?

@lucrandocomimoveis 10 ай бұрын

@lucAlucard1, tudo bem? O profissional mais indicado é o corretor de imóveis, especialmente aqueles que lidam com os casos específicos de compra no Brasil morando no exterior. A partir do trabalho dele é que surgirão indicações para profissionais específicos para questões bancárias, cambiais e burocráticas no geral. Espero ter te ajudado :)

@LucAlucard1 10 ай бұрын

@@lucrandocomimoveis muito obrigado pelas informações, irmão! Ajudou pra caramba!

@matheusscaravellibetto8261 Жыл бұрын

Olá! Sabe informar se é possível utilizar o FGTS para comprar imóvel no Brasil estando no exterior?

@lucrandocomimoveis Жыл бұрын

Olá @matheusscaravellibetto8261! Tudo bem? Existe uma regra que pode ser díficil de contornar; o uso do FGTS se destina a compra de imóvel para residência, por isso, é exigido que a pessoa resida no mínimo 1 ano na cidade do imóvel que deseja adquirir. Com essa exceção, as outras regras de utilização do FGTS para compra de imóvel não excluem de alguma maneira os brasileiros no exterior. Espero ter te ajudado :)

@malunathanedelimamoraes651 10 ай бұрын

Por favor preciso de ajuda.

@malunathanedelimamoraes651 10 ай бұрын

Vendi uma casa aqui na Europa,quero enviar esse dinheiro pra uma conta no meu banco no Brasil,pretendo comprar um imóvel,mobiliar e um carro o resto quero aplicar,como faço pra enviar esse dinheiro sem ser penalizada?não quero financiar mas comprar a vista,meu dinheiro pode ficar bloqueado?posso fazer a transferência?

@lucrandocomimoveis 10 ай бұрын

Oi Malu! Tudo bem? Para te orientar da forma correta é preciso de algumas informações, como por exemplo: Você deu saída fiscal do país? Declara imposto de renda no Brasil ou no seu país de residência atual? Pode ficar tranquila que bloqueado o dinheiro provavelmente não ficará (a não ser que haja grande pendência prévia com a Receita Federal). O que pode acontecer de forma mais comum é a transferência não ocorrer, apenas. Se você quiser uma orientação a mais, chama a gente pelo insta @myside.oficial que a gente conversa por lá :)

@ademarwelter-zo9dw 9 ай бұрын

Sou residente fora do Brasil. Fiz saída definitiva. Mas tenho cpf ativo, vendi um terreno. Qual valor de imposto que eu pago e como posso comprar com esse dinheiro outros imóveis?

@lucrandocomimoveis 9 ай бұрын

Olá, tudo bem? Sugiro que entre na nossa comunidade comunidade.lucrandoimoveis.com/ e debata com os participantes! Com certeza eles terão boas indicações. Obrigado por acompanhar a gente aqui :)

@FelipeSantos-ww6cc 8 ай бұрын

Em 2024 a regra parece que mudou , pois havia comprado o ano passado e quitei o imovel pela caixa e este ano tentei outro imovel a caixa aprovou mas o juridico nao deixou pois sou nao residente fiscal.

@lucrandocomimoveis 8 ай бұрын

Oi Felipe! Na verdade, a legislação não garante crédito imobiliário a não residentes fiscais no país. O que acontece é que, por não ser um assunto tão debatido, por vezes há confusão e os bancos liberam financiamento para quem mora fora. O ideal para brasileiros no exterior que querem comprar imóvel ou terreno é adquirir crédito imobiliário através das sociedades de crédito direto (ou fintechs).

@erikaweber_ Ай бұрын

@@lucrandocomimoveisEu não fiz a saída definitiva e nunca declarei imposto pois na época era isenta. Seu eu começar a Declarar imposto no Brasil agora, serei considerada residente fiscal?

@gustavosilva5493 11 ай бұрын

Preciso de Certificadora fora do Brasil pra fazer meu e-CPF. Como entro em contato com vocês? Preciso de assessoria

@lucrandocomimoveis 11 ай бұрын

Oii @gustavosilva5493! Tudo bem? Não realizamos mais assessorias 😕 Mas se quiseres pedir dicas sobre o assunto, sugiro entrar na nossa comunidade para bater um papo com a galera - chat.whatsapp.com/LtdKDhsB5yo7PsglfHuiCm

@daveinathens Жыл бұрын

Resumo da opera: nao vale a pena :/

@GustavoSantos15 Жыл бұрын

Olá, obrigado pelo conteudo. Algumas duvidas para o caso de quem vive em Portugal: 1. O imposto de renda/contrato de trabalho portugues é suficiente para comprovar renda no pedido de financiamento aos bancos, visto que não necessita tradução? 2. Portugal tem acordo de bi-tributação com o Brasil. No caso de ja ter dado a saida definitiva do país, devo mesmo assim declarar Imposto de Renda no Brasil pelo fato de estar enviando mensalmente quantias à minha conta brasileira? Se sim, como fica a aliquota neste caso (suponho que seja 27,5%)?

@lucrandocomimoveis Жыл бұрын

Oii Gustavo! Vou te explicar aqui: 1- Os bancos nacionais não aceitam documentação estrangeira para comprovação de renda. 2- Não há obrigação em declarar, mas se houver ganho de capital o pagamento de imposto vai ocorrer sim. Como há o acordo de bi-tributação vale consultar seu contador para avaliar a melhor forma de negociação. Qualquer dúvida, entra em contato com a gente pelo site: myside.com.br/financiamento-imobiliario :)