مشكلة تأخر المستأجر في اخلاء وتسليم العقار، وماذا يجب على المؤجر عمله - فواز الفواز

السناب : / fwz_1995
التويتر : / fwz_1995
واتساب: wa.me/96656363...
ايميل: [e-mail]
ارحب بجميع استشاراتكم ♥️⚖️

[@aboibrahemabo3022]

بعض المستأجرين ما يخافون الله يخربون البيت ليه واذا جاء يستاجر ما يحتاج تقول ولدك واذا جاء الدفع قام ينفخ ليه طيب تستأجر مبزرة والحمدلله انه فيه نظام وقانون للاشكال هاذي الي ما تربت ولا تتقي الله في أموال الناس أعوذ بالله منهم والحمدلله

[@whaitesnow3197]

ياليت تكون في مؤسسات هم من يولي أمر المستأجر ويتصلون عليه إذا في خلل ويلاخقون المستأجر وإذا مادفع يرفعون عليه شكوى في مقابل ان المؤسسات تتقاضي مبلغ مالي من المستأجر

[@user-by8hu8ch9g]

محد حولك لايوجد تطور في محاكم

[@MHL7979]

بيزيد الايجار على المستاجر

[@abdullahhamoud4890]

حق الناس لا يسقط لذلك أنتبه حتي وانت

[@mq4071]

نعم واجور الشكاية والاضرار والتلفيات واجرة المثل تنتظر المستأجر المماطل وفي حالات قد لايفيد العناد من الطرفين تتعطل مصالحهم

[@user-cl8pj7un4f]

هل المؤجر لو تأخر في رفع طلب إخلاء للمستأجر نقول 6 أشهر وأكثر هل تقبل الدعوه في المحكمه او يرفض القاضي بسبب تأخير طلب الإخلاء أفيدونا بارك الله فيكم

[@salehjony1174]

العقد الالكترونى معقد لدرجه سوف ينتج عنهاا العديد من المشاكل بين الملاك والمستاجرين ومكاتب العقار !!!!!!

[@user-pr3ux5lv3m]

يعني المالك اسم ع الفاضي !!! مفروض اول ماينتهي عقد المستأجر يحق له بطرده فورا في حال عناد المستأجر وعليه غرامات ايضا ايش هاي القوانين

[@abosultan1149]

ممتاز يا أخ فواز فلوقاتك القانونية ممتازة ومختصرة ...ممكن رقم مكتبك لاستشارات قانونية الله يحفظك

[@noryrashid1471]

طيب هذا الطبيعي لأن المؤجر متضرر و هذي مدة ثانية تستحق الدفع … السؤال كم المدة اللي يستحقها المستأجر للإخلاء شهر مثلاً

[@enghadi1981]

كيف يتم اثبات الاخلاء

[@suhaibmufti5]

بعد المماطلة تقول المؤجر يستغل بسوء نيه والله شي غريب

[@Wishes-rf5gx]

اللهم العوض والمدد والبركه والجبر والمغفره والعزه والكفاية بك ومنك ولاحول ولاقوة الا بالله العلي العظيم اللهم صل وسلم على نبينا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين

[@sadiq2518]

عندي مستاجر يرفض تجديد عقد الاجار وانا لا اريد اخراجة من العقار هل يوجد قانون يلزمة بتجديد في منصة ايجار او الامر اختياري ؟

[@elchapoescobar6381]

اولا العقود الورقيه ليس معترف بها في نظام المحاكم بنا على القرار الوزاري سنة ١٤٣٥ه ولا تقبل اي دعوى من مالك العقار على المستأجر لان المالك يعتبر متهرب من الخضوع لنظام العقود الإلكترونية التي فرضت الدوله لحمايه الطرفين واذا قبل الشيخ دعواه راح تأخذ سنه الى سنه ونص واذا حكم القاضي لصالح المدعي يمكن للمستاجر الرفع للاستئناف بصورة القرار الوزاري ومقاضاة القاضي لتهاونه وعدم الاخذ بهذا القرار لان بعض الملاك كلمة واطي فيه قليله يشوفك ترمم وتصلح بيته وهو مهجور ٥سنوات وبالاخير يقول لك وانت ماكملت سنه اطلع من العقار علشان ياجره بأغلى وهذه النوعيه حلال ان تمرمطه مع القاضي الي يكون في صفه

[@H.B.A06]

اخوي انا مستأجر بعقد ورقي وانتهى العقد واستمريت لمدة سنه واكثر ساكن وادفع له قيمة الايجار وبعدين طلب مني صاحب الشقه الاخلاء وبعد خروجي طلب مني صيانه هل يحق له دلك؟

[@elchapoescobar6381]

@@H.B.A06 نزل قرار امس عدم قبول اي دعوى عقار فيها عقد ورقي.. واذا الشيخ في رأسه حب ما طحن يقبلها والله يكون بعونه على اللي بيجيه من مخالفة النظام

[@H.B.A06]

@@elchapoescobar6381 الله يعطيك العافيه .. طيب هل يحق لصاحب العقار إلزامي بالصيانه والاصلاح والنظافه بعد خروجي في هذه الحاله ؟ علماً اني طلبت منه قبل سنتين بأن يسوي عقد الكتروني لحفظ حق الطرفين ولم يتجاوب معي

[@elchapoescobar6381]

@@H.B.A06 اذا استلم المالك العقار يعتبر طلعت الشقه من مسؤليتك لان لو يبي تسوي صيانه كان رفض استلام الشقه الا بعد الصيانه وفي حال استلامه للشقه قل له يطلب الله... لانك سلمت له وقبلها على حالتها وهذا يدل على أنه مقتنع بوضع الشقه اهم شي في مايثبت انه استلم الشقه منك

[@elchapoescobar6381]

الان وصارت معي القاضي يحكم لصالح المالك باخلاء فقط ولا يحكم في مبلغ الايجار لانها قضيه اخرى والنظام لايقبل الا بعقد إلكتروني والقاضي المفروض يرد الدعوى بالاخلاء لاني متضرر ولكن قيمة الترميمات قيمة اجار السنه الثانيه عشان كذا طلعت ورفعت دعوى دفع الضرر على الملاك والمكتب العقاري القضاء يحتاج يعمل دورات للقضاه في كيفية الاطلاع على الاوامر التي تصدر ومن ثم كيفية تطبيقها ومع الاسف لازالو على النظام القديم وانا بإمكاني رفع استئناف ولكن طابت النفس وعسى في الأمر خيره

[@user-mx1me1iq6h]

وعدم تسديد فاتورة الماء والكهرباء لا يمنع من لاخلاء ولا يمنع من ان المالك يسدد الفواتير ويستثمر ومن ثم يطالب المستأجر بما سدده من فواتير ولكن عدم تسديد الفواتير لا يمنع من الاستلام واذا المالك امتنع من الاستلام ، فاشعار مكتب العقار وتسليمة للمفتاح يكفي

[@user-fr7ig6ln2w]

السلام عليكم انا متفق مع مؤسسه لبنا عماره خلال 6شهور وتئخر عن موعد التسليم اين الجهه اللي اشكي الموسسه لهم؟

[@-qk5it1yr9]

يمديني اسوي سند قبض من المالك لل مستاجر مباشره ؟

[@eet9546]

طيب في حالة انه لايوجد صك

[@abonaif5162]

كيف اثبت ان اعطيته

[@suliamankhalid7347]

ماشا الله تبارك الله اختصرت وكفيت... علي اخلا الشقة بتاريخ ٣٠/٣/٢٠٢٤ وباقي لهم ١٢٣٥٠ ريال هل اخلي العقار واقسط لهم المبلغ وشكرلك

[@saqsaudi2073]

ياخوي اذا عند المؤجر عقد الكتروني مايحتاج كل الوقت الي تقوله انا مجربها كلها ممكن الكلام الي تقوله على عقود عاديه مهي الكترونيه

[@MeaadRida]

عندي عقد وللان ماتم الاخلاء

[@adhj5524]

بأختصار الي بيستاجر عندك وثق عليه جميع ماتستطيع من حقوقك نظامي وقانوني لأن نادر جدآ يستاجر عندك شخص يطلع مثل مادخل الوالد الله يغفرله كان مأجر واحد شقه عندنا والمويه والكهرب فاتورتها مع الوالد ويدفعها عنه هذا غير سعر الأجار أقل من السوق ويدفعها أقساط شهريه مره كامله ومره ناقصه ورمضان والأعياد مايسئله عنها في النهاية سحب على الوالد 6شهور ثم هج والثانيه بيت دورين مستاجرته حرمه وسعر أجار البيت كامل والله مايجي سعر أجار شقه لكن بحكم أنها أرمله الوالد متساهل معها مره وفي النهاية هجت وحطت على ضهورنا فاتورة موية بأكثر من 10ألاف لكن مابه شي يضيع يلقاها في قبره ياجعله روضه من رياض الجنه

[@almalkisa121]

يا رجال محد حولك إخلاء رافعه من وقت والمستاجر لحد الان ما فكر حتي يطلع و ٤ أشهر ما سدد يا زين نظام اول طف الكهرب عليه وخله يطلع غصب الحين كل شي مماطله ولا حولك علم

[@Eng.ALBASSAM]

امين يارب ، الله يرحمة ويجعلها في ميزان حسناته.

[@MeaadRida]

​@@almalkisa121ايش صار معاك؟

[@Bird_veins]

طيب لو تم حكم الاخلاء بالقوة الجبريه.. ولكن لم يسدد فاتورة الكهرب

[@user-nh7gk3zg4d]

تجيب كشف أو برنت من شركة الكهرباء أو من موقع شركة الكهرباء وترفق مع مستندات الإيجارات المتأخرة

[@rmz2475]

اخوي عبدالرحمن نفس المشكله عندي .. وسمعت انه نقدر نرفع مطالبه ماليه ولااعرف الطريقه الصح / ممكن تفيدني وش سويت ؟؟

[@rmz2475]

@@user-nh7gk3zg4d انا نفس مشكلته مستأجر طلع وعليه فواتير كهربا وكان رافض يعرف الحساب باسمه وش طريقة المطالبه الله لايهينك

[@memojj1449]

@@rmz2475 اذا عرفت خبرني

[@saf-alwld]

@@rmz2475 الله ينتقم منهم المستاجرين الوسخين ( انا مثلكم طلع المستاجر وعليه فوتير للكهرب غير مسدده ) حسبنا الله عليه الله يجعله للسرطان الذي ينتشر بجسم اولاده ويمتون قدام عينه

[@user-vv8ub2oz8l]

طيب الآن في العقد الموحد بعضهم مسجل غرامة في حال عدم تسليم الشقه كل يوم مثلا ٣٠٠ ريال اعتقد من الأفضل التسليم فوراً

[@imforme1]

انا سويتها لكن لما رفعت للتنفيذ الغرامة لم تسجل بالعقد اللي راح للقاضي

[@M7MD-101]

طيب انا اشتغل في فندق وجاء واحد اخذ غرفه ولا يسدد وطلع من الفندق وش الحل

[@slah5436]

طيب اذا مستأجر عند سند ورقي بدون اي رقم اثبات بس اسم شخص بدون توقيعه طالب على مستاجر الأخلى هل يحق البلاغ على العقار

[@maznvito1264]

في فرق اذا كان الشقه عزاب او عوائل ؟

[@ged3antaybeen472]

يا خوى ياريت تشرح و توضح ، للمستأجر اذا المؤجر هو اللى متاعب المؤجر، و يبى يخلى الشقه قبل انتهاء العقد او انو يشكى انه ما اخد الدفعة مع انو تم تحويل له المبلغ كامل ع حسابة ، طبعا هو مستغل ان ما تم تسديد الدفعه غن طريق منصة ايجار وضح لنا يا خوى

[@user-rc1dq7ub4l]

السلام عليكم ورحمة ورحمة كيفك ياطيب الماجر نتأخر ت عليه في الدفعه وطلبت منه ياخذ حق شهرين مارضي

[@Qj3hC834FnXRVFik]

طيب كيف تسجل في دعم إجار للمتعثرين ويسددون عني

[@OmarBawazir2020]

منورنا والله

[@thiel0]

ترا مو كل من قال محامي يفهم وشكرا

[@a.e.b.1515]

ياااااي

[@enghadi1981]

كيف يتم اثبات الاخلاء

[@tomxsajil6641]

انا مستاجر احس القانون ضد المالك . عدم حماية رأس المال ينطوي عليه عواقب اقتصاديه وخيمه عالاقل الملاك بيخافون على بيوتهم ويسكرونها ولا يأجرونها وتبقى مئات الاف من المنازل غير مستغله.

[@majedtlal8]

على كذا برتفع الاجارات دبل الدبل والسياح والاجانب ماعاد يتملكون لعدم جدوى الاستثمار وامور اخرى الله المستعان

[@saf-alwld]

اقسم بالله انا عندي شقه فاضيه ( والله العظيم اخليها فاضيه احسن من يستاجرها خنزير خبيث يغثني ويماطل في الاجار ولا يسدد الكهرباء ويرفع ضغطي حسبنا الله عليهم )

[@user-jp3jf7dz1w]

​@@majedtlal8قلعة تقلع السياح مع الاجانب

[@m5m80]

😂😂😂😂😂 لي شهرين اتابعك بسناب ولا ادري ان عندك قناة باليوتيوب الا الحين

[@3moBandar]

اخ فواز صدر امر إخلاء ايش اعمل ك مؤجر بعدها

[@user-gs1pt1fu8w]

ظروف ماليه المفروض يراعون ظروف المستاجرين ذو العائلة في ظل جائحة كورونا

[@majedtlal8]

انتهت الجائحة والمحاكم ماتلتفت لها

[@user-yt9zr1tl8s]

انتم تبغون تسكنون ببلاش الواحد عليه قروض وعليه ديون عشان يستفيد من العماره وبسدد ألا عليه وانتم انتم تبغون تسكنون ببلاش يا اخي ما عندك أنا مش مسؤول عنك

[@majedtlal8]

@@user-yt9zr1tl8s 👍👍

[@Naif-Almaqati]

حطيت شرط جزائي

[@user-nl1ts7cb7g]

طيب اذا لم يكن لدينا عقد إيجاز وطردته

[@user-kl2gw7rd6p]

اخر شي تجيب معقب يخلصها لك في يوم ههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههه.

[@user-hk8ez2bc1d]

المؤجر رفع قضيه بعدم دفع الاجار.وصارت جلستين واخرجلسه ماحضرمحامي المدعي وان اسقاط الدعوى.سؤالي وش السبب باسقاط الدعوى

[@kkg884]

على كذا بيجلس المستاجر العمر كله … دافع دافع .. …

[@mohsenalamoudi3318]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته طيب بخصوص المستاجر اللي هويته منتهيه ومماطل في الايجار ايش الحل معاه . تحياتي وتقديري لك ،،،

[@rayanaljohani1381]

في حال عدم قبول المالك باستلام العقار ف ما المترتب على المستاجر ، وكيف اثبت الحاله

[@walktip]

نفس السؤال

[@dhl5409]

نفس السوال

[@abomahmoud9703]

السلام عليكم كم المده التقريبيه هل ممكن ٧ شهور

[@Awaduae99]

حبيبي الغالي عندي مشكلة ابيك تفيدني الله يسعدك انا مسأجر عبر منصة اجار وسددت مبلغ الاجار رحت استلم المفتاح رفض تسليمي المفتاح بعذر انه يبي 2000تامين كاش وماسجلها بالعقد الاكتروني وش الحل

[@thiel0]

اكثر الاجار تحت 50 الف. حكم مباشر دون است ئناف

[@mohammedalzahrani3197]

العمران مكلف جدا والايجار أصبح غير مجدي بسبب رخص الإيجار خلك مستأجر أفضلك بدل ماتتحمل ديون بالملايين خذلك شقة 18 الف وريح دماغك بس اتقي ربك في دفع الإيجار وعدم المماطلة ترا صاحب الشقة غلبان ومتحمل ديون فوق طاقته

[@aymanjamal6130]

لو مافيه عقد اليكتروني موثق هل يقدر يجبر على الاخلاء ؟؟

[@aymanjamal6130]

@ابو خالد في اللي يثبت لان اغراضي كاملة عنده + التحويلات على حسابه للايجارات السابقة

[@hossamaly-9492]

السلام عليكم، لو تكرمت، سددت للمؤجر قيمة ستة أشهر مستقبلية، وجاء في نصف المدة أبلغني يريد الإخلاء، ويرجعلي بعد الاخلاء قيمة المدة التي لي، هل هذا الكلام قانوني أم أرفض والعقد ورقي مسجل فيه آني أبلغه قبل الاخلاء بشهر وإلا يعتبر العقد ساري.

[@user-sn7ie2ll7k]

انا ي اخوي اخذت عماره وعندي مستاجر ما عنده عقد ويسحب فيني لا كتب عقد ولا دفع اجار مثل الناس ولا طلع

[@user-rk7ci9ni5b]

حاول ان تستدرجه وتقول مطلوب من النظام لازم يكون عقد اكتروني وعادي مافيه مطالبه ولاشي لين انت توقعه بعقد اكتروني بعدين ارفع شكوى

[@user-li1tq5it3w]

السلام عليكم /شكرا اخي فواز الفواز على التوضيح

[@mm-il5go]

طيب بنت اخته عنده عمار اشترته عن حساب البنك وعنده صك بس البيت لسى ماهو بسمه بسم البنك حتي تخلص القصد اهل تقدر تاجرو

[@obuomarthebeau]

السلام عليكم استاذ فواز عندي حكم اخلاء وتم الاخلاء ولكن يرفض الاستلاموارسلت له اكثر من مره عن طريق الواتس للاستلام ويرفض ايضا ما الحل وشكرا

[@whaitesnow3197]

صحيح المستأجر إذا ماسلم المفتاح يدا بيد لصاحب المكتب اللي استأجر منه وخلي المفتاح عنده الايام محسوبه عليه كايجار لأنه ماسك المفتاح عنده

[@K1LeeRXxX]

مايحق لك استئناق اذا كانت مبالغ تحت ٥٠،٠٠٠ ياليت تقول المعلومات كامله عشان العالم تفهم

[@hanan1095]

انت وقفتك مع القوي مو مع الضعيف طيب ممكن المؤجر هو المتعنت لي سبب كان او ممكن يبي يرفع الإيجار يعني ماتعرف العقاريين وطمعهم وضلمهم للمستإجر الله المستعان في نفوس البشر

[@HM-ko5py]

يااخوان استفسار انا شريت عماره وفيها مستاجرين ومعهم عقود هل اقدر اطلعهم لجل اسكن فيها. مع العلم ان العقود سنه بس الدفع شهري

[@user-yg3pg6ul1i]

عند نهاية العقد تطلعهم وتبلغهم من الان ولاتبلغهم شفهي بلغهم عن طريق مكتب عقار ورقة رسميه من مكتب العقار موجه لكل مستأجر بحيث اذا انتهى عقدهم ولا طلعو معك مايثبت انك بلغتهم ومتى

[@7fy]

وين احصل رقمك؟

[@user-lg8zb6cz8e]

الحمد لله ومن فضل الله وحده ماأخذت معايا إجراءات إخلاء المستأجر بعد إنتهاء العقد إلا حوالي شهر واحد تقريبًا وجاء موظف المحكمة والعسكري مندوب الشرطة وتم إخلاء المستأجر بالقوة الجبرية من العقار وتسليم المفتاح وبقى عفش المستأجر في الشقة وبحسب كلام موظف المحكمة أقصى حد لبقاء العفش في الشقة شهرين فقط وإذا أردت الاستعجال يجب الذهاب للقاضي والمطالبة ببيع عفش المستأجر واستلام الشقة خالية من العفش ، وانا الآن في إنتظار نقل العفش من قِبل المستأجر او الذهاب للقاضي . ولكن عندي إستفسار هل يحق لي التصرف في إخراج العفش بعد إنتهاء الشهرين دون الرجوع للقاضي او لا ؟

[@keke-ry1uv]

اخوي ممكن رقم للتواصل

[@saf-alwld]

الله يبشرك بالخير ( ياخي هل انت عقد اكتروني او ورقي )

[@salehjammaz8151]

عساه صدق وانت في أي منطقة

[@zinaashref975]

كيف ياخي طلعته مغبونه

[@sultanb_5233]

كيف أتواصل معك اخوي فواز ؟

[@kad-kr1ev]

طيب وانا ما كان بيني وبينه عقد يعني العقد انتهي وتاخرت شهرين

[@khalidbinmoin3676]

السلام عليكم استاذ فواز المدعى عليه قدم التماس اعادة نظر على حكم قطعي لكن الدائرة العامة رفضت التماسه وهو اعترض على عدم قبول التماس واستانف محكمة الاستئناف قبلت منه الاستئناف شكلا وموضوعا والغوا الحكم الصادر من الدائرة العامة وقبلوا منه التماس شكلا واعادوا القضية الى الدائرة العامة مصدرة الحكم للنظر في موضوع التماس السوال انا المدعي والمستانف ضده وصاحب الحكم القطعي في حال تحديد موعد جلسة مِن الدائرة العامة هل في استطاعتي رفع مذكرة الكترونية على القضية قبل موعد الجلسة ؟ او انتظر حتى موعد الجلسة ؟

[@user-hy4kg9ur2g]

اجرت بيتي بكامل الاثاث وكتبت بالعقد اذا لم يتم تسليم الاجار يبطل العقد والان المستاجر لم يدفع ريال واحد والان له شهر وعليها وابي اطلعه وش الاجراءات

[@saf-alwld]

الله ينتقم منه المستاجر الي مايخاف الله ( وش صار معاك )

[@n.a.2720]

طيب اذا خرج بالقوة الجبريه و وثقنا بالصور والشهود اتلافه للشقه ، وعدم دفعه ايجار شهر و عدم دفعه فواتير الماء، هل رفع دعوى اخرى تتطلب اني اوكل محامي من جديد واتكلف مصاريف جديده او يوجد في النظام ما يغنيني عن مصاريف المحاماه و استطيع ان ارفع دعوى بنفسي في السيستم؟؟!!! لانها مو جايبه حقها لو وكلت محامي الي بيجيني بيروح له، مااستفدت

[@rmz2475]

بالله اذا عرفت الحل علمني / اواجه نفس المشكله

[@memojj1449]

ادا عرفت خبرني

[@user-pl7ik5rc6y]

اخوي ارفع من ناجز حط بياناتك وبيانات المستاجر واختار الخدمه مطالبه شخصيه ماليه وحط رقم العقد وارفقه واصور وحط اسماء الشهود وارفق حتى امر الاخلاء الاجباري وانتهينا وتابعها في ناجز وان شاء الله يجي حقك بعد كم شهر لاتستهين بحقك لان المستاجرين تمادوا يخربون ولايسددون وكله على المؤجر الي ماخذ العقار اقساط او على البنك او متعبه ويجي واحد يكره عيشته مر علي واحد مستاجر الله لايبيح منه نفس هذي الاشكال ومازلت وراه وموقفه خدماته لين يدفع ولا المستاجرين الباقين جدا محترمين الله يوفقهم فهذي الفئه لابد من ايقافها عند حدها واتمنى فدتك

[@marwaat3347]

لو سمحت لما اللجنة طلعت لازم يسلموا المالك الوحدة في نفس اليوم ولا يعطوله مهلة؟

[@hananm6504]

@@user-pl7ik5rc6y اخت هيا ابي اسألك بخصوص الاخلاء انا عندي مشكلة تم اخلاء المستأجر بالقوة الجبرية ولم يدفع الاجرة ون مستحقات العقار

[@user-dj7ml5sk3z]

امس استأجرت شقة عزاب واثاثها تعبان ومكيف وثلاجه خربانات ويدعي انها هي مؤثثه وللأسف اثاثها مثل وجه صاحب العماره هل من حق المستاجر انه يطالب ب اثاث جديد ؟

[@user-dj7ml5sk3z]

@user-lj9jo5im5bحين استأجرتها من بكره سلمتها وعيو يرجعون لي حقت العقد 500 وحق ايجارها الشهري عطونيه

[@fsmlash]

اخ فواز ممكن اتواصل معاك

[@user-fx2iv6xf5n]

طيب لو صحب العقار قفل الماء والكهرباء ها يحق له

[@user-lg8zb6cz8e]

هذا حلال صاحب العقار والمفروض له الحق في قطع الكهرباء والماء عن المستأجر اللي مايدفع الإيجار ومايسدد هذه الخدمات حتى لا يتورط صاحب العقار في سدادها بعد إخلاء المستأجر للعقار

[@MeaadRida]

​@user-lj9jo5im5bحقه وحلاله هو حر فيه

[@saudsaud1812]

قديم هذا الكلام قبل العقود الالكترونية

[@ahmednew3459]

أخوي لاتدخل بتفاصيل ماتفيد .. عطنا الزبده

[@user-mu9so9ve3d]

الانسان عدو ما يجهل، الزبدة تلاقيها بالسوبرماركت، القانون والقضاء ليس الامر زبدة ولا ١+١=٢ ، ولا لو الامر كذا ما احتاج الناس قانون وقضاء ومحامين وقضاة يازبدة

[@user-ls1jg2mo8c]

غن يايليل ماطولك

[@albrga4061]

الحمدلله على نعمة العقل الله يبلاك مابلانا

[@user-pg2pg4zg5l]

ماذا تقصد بسؤ نية؟ معني كلامك إللي وضع هذا البند في عقد الإيجار الإلكتروني بسؤ نية. العقد شريعة المتعاقدين.

[@user-uw1nl4lf3k]

صحيح من وين بيجي سوء النيه اذا انا اطالب بحق اجره المده الي تأخر فيها عن الاخلاء وماطل فيني سواء كان يعلم ماهي العقوبات المترتبه على التاخير اولا . عجبي والله

[@majed.s.a.393]

تبون نصيحتي للمؤجرين حط فلوسك بالاسهم وفتك من المستاجرين المتلاعبين

[@nnouf5274]

اقول مو كل الناس انا انظلمت من راعي البيت الي سكنت فيه مبلغ زياده حسبي الله ونعم الوكيل

[@alibattar6484]

طيب ترميم وضرر العقار على مين بعد الإخلاء

[@user-ve5lw6du9q]

المعروف على المستأجر لان الشرط يسلم البيت زي ماكان

[@user-bn1gy7ty4w]

يارجال خله يطلع وانفك منه والله يعين ع الترميم

[@user-cd6xd2rq2e]

هل يحق للمالك العقار بسجن المؤجر اذا ما دفع الايجار

[@user-mx1me1iq6h]

اللي مستأجر شقة وانتهى العقد ، وخلاص عايز يطلع ، فيذهب الى اقرب مكتب عقار ، ويقول هذا عقد الايجار ، وانا ابغي اخلي العقار ، فبالله اعمل لي سند اخلاء العقار في الموقع الفلاني الساعة الفلانية ، وادفع له مائة ريال ... وسلم المفتاح لمكتب العقار وهو بدوره ، يتصل على المالك ، ويقول تعال المكتب استلم المفتاح ، لان المستاجر طلع اذا المالك قال وانت ايها المكتب ماشأنك بهذا ، فطبيعي المكتب يقول انا دوري وسيط بينك وبين المستأجر وهذا شغلي فبهذا التاريخ انت اخليت العقار طيب اذا المالك قال لازم المستاجر يدهن الشقه او يصلح كذا وكذا .... فلا مشكلة يفحص المكتب العقد ويشوف مالذي له حق فيضبط في محضر يحفظ حق الطرفين وبهذا تنتهي المشكلة ...

[@user-yg3pg6ul1i]

المكتب العقار مايحق له يسوي شيء دون الرجوع للمالك لان المكتب ليس موكلن من المالك بأجراء اي شيء فالمكتب لو استلم المفتاح وعطاه اخلاء طرف دون الرجوع للمالك صاحب المكتب يتحمل تبعات قراره

[@alsaydbo6978]

طيب واذا صدر حكم اخلاء وابي اتفاهم معع الماجر اني بسدد يحق لي ذالك يعني احل الموضوع هل يصقط الحكم

[@user-yr6ty8cl9k]

فيه بالنظام لايلزم التسليم اهم شي تطلع بالوقت

[@qazqaz-kp1xj]

السلام عليكم شكرا اخ فواز استفسار عندي عقد اكتروني اضفت شرط ع المستاجر فاتوره المويه مناصفه انتهي العقد ورفعت دعوى عليه للاخلاء عند التحقق من العقد بموقع التنفيذ جاني رساله العقد ليس تنفيذيا لاضافه بنود كيف اشتكي للاخلاء

[@Wlode00]

اتوقع موضوعك راح للمحكمة العامة بسبب الشرط

[@user-uu9dj9jf6o]

نكبت عمرم زي ماصار فيني انتبهو تحطون شرط اضافي يصير العقد غير تنفيضي لازم ترفع قضيه محكمه العامه

[@imforme1]

بالعقد الالكتروني يرفع للتنفيذ مباشره

[@aenmr7635]

نورني الله يوفقك اذا العقد اكتروني كم مده المحاكمه ويطلع ومانفع معه الكلام الطيب امام جماعة الحي والمسجد الوضع مزري مير فوضت امري لله

[@imforme1]

@@aenmr7635 اذا انتهى العقد ترفع طلب اخلاء عبر ناجز خلال تقريبا شهرين يطلعونه انا قعد شهرين واول ماتم وضع انذار الاخلاء بالباب طلع

[@aenmr7635]

@@imforme1 شكرا

[@dhl5409]

@@imforme1 كيفاثبت اني سلمت العقار لان المالك ما يرد

[@imforme1]

@@dhl5409 هل التسليم تم قبل او بعد نهاية العقد

[@almoheet16]

للأسف كل كلامك عن مماطله دون التحدث عن ظروف المستأجر هل في شخص مستأجر يرغب في احراج نفسه أمام الجيران والمحاكم عشان مايدفع هل هذا كلام مماطل وكان وجهة النظر ثبتت على ان المستأجر دايما مماطل ومتعنت ومهمل ومقصر صدقني ياااخي مافي احد رب اسره يحب الاحراج واخراجه وأسرته وكأنها رغبه في المستأجر بالتلاعب بعقار الناس اتمنى تحسن التحدث هناك ناس يتابعون ومعسورين ومتعففين تكلم عن الطرفين وكن محايد بينهم لاتوصف طرف عن طرف تكلم بالإجراءات القانونيه التي تهم الطرفين ومايترتب عليها دون وصف طرف وتميزه عن طرف بعبارة لاتليق شكرا لك

[@user-pb2fd2xx9f]

كفو ورحم الله من رباك

[@Abdlaziz299]

لا يماطلون يا أخوى ودرجه ما تتخيلها يعنى انا مالك ل عقار سنه و سبع اشهر لم استلم اى مبلغ هل هاذا يرضى الله ورسوله وحتى لو اشتكيت ما باخذ حقى ب المحاكم بقعد سنين وادفع ل رسوم المحكمه بس عشان ارجع حقى يعنى ب ادفع ضعف المبلغ للمحاكم وسين وجيم وتعال وروح وسجل الدعوه وأمور المحاكم تطول مب يوم وليله

[@deyeie6759]

يلعن ام الحالة باقي لي ٢٤ ساعه واسوي اخلاء وما معي الا ٤٠٠﷼ 😄

[@7ajS3eed]

بشر عساها فرجت

[@totadand1975]

حرام عليك الناس حالتهم الله و اعلم بها احنا صار فينا زي كذا و خرجنا من بيتنا و جلسنا في استراحة هاذا ما يرضي احد ولا حتى الكفار و الدين ما يوصي بكذا يعني الناس يتبرعو للناس الي برا البلد و احنا مو مهم و معروف انو الشعب كلو غني و قادر ياكل براحته انا ما اطالب بشي ولا ابغا مساعدة ابدا بعد هاذا كلو صاحب البيت رفع قضية بعدم إخلاء البيت و اترك لكم الراي

[@waloo-jd3lc]

الواحد لازم يفكر ف الناس سالت نفسك صاحب العماره كم قرض عليه ؟ ولا تبغا شخص مسوي عماره بشقى عمره كله وتجي تسكن بلاش ؟ الله يهديك بس

[@totadand1975]

@@waloo-jd3lc على فكرة سارت قضاية و احنا الي كسبناها عشان ما ليه حق احنا ما تأخرنا غير شهر و نص و هدد ابويا بالتعرض لاختي و هددنا و كان يراقبنا و كانت كل قضاياه كيدية و الاجار الي كان قبله ما تأخر و جاه بسرعة و بدون تأخر فهوا الغلطان و كتبناله اوراق ضدنا احنا بانو حنسدد و فعلن سددناه و جات فلوس و تدبرت احنا ما بناكل حقه مو مثله لا دم ولا ضمير كله شهر و نص

[@totadand1975]

@@waloo-jd3lc و على فكرة كان من عيله معها فلوس و مقتدرة لاكن الضاهر انو عيلته ما تثق فيه و كان يجيب معاه شهود انو هوا ما يسرقهم.

[@mohammadj5963]

اخي الحبيب .. شكرا .. انا اطالب المستأجر بالاخلاء ولا يوجد عقد اكتروني .. ماذا أفعل

[@user-yg3pg6ul1i]

اذا العقد الي بينك وبينه قبل النضام الجديد قله تعال بنسوي عقد جديد بالنضام الجديد ثم بعدها ترفع عليه عن طريق ناجز

[@abdullahalosaimi5040]

@@user-yg3pg6ul1i طيب واذا العقد ورقي بعد قرار العقد الإلكتروني، كيف يطلع المستأجر؟!

[@user-yg3pg6ul1i]

@@abdullahalosaimi5040 اكتب عقد جديد اكتروني بالنضام الجديد وخله يحضر وبعدها ارفع عليه

[@user-yg3pg6ul1i]

@@abdullahalosaimi5040 هل المستأجر فوق وانت تحت اذا فوق سد عليه المجاري الي نازله من فوق على تحت خله يفيض عليه بعدهابيهج😁

[@abdullahalosaimi5040]

@@user-yg3pg6ul1i طيب واذا المستأجر ساكن سنتين بالعقد الورقي ورافض يسوي عقد الكتروني، وش السواة؟! كيف اطلعه؟

[@user-rw7mh6tk5d]

تكفون ابغى استشارتكم انا قمت بتاجير محلات في عمارتي لمطعم وتضررت ضرر شديد من ازعاجهم لاني ساكن في نفس العماره كنت مسافر خارج المنطقه قلت مو مشكله الان استقريت في المنزل وباقي 3 سنوات في العقد كيف انهي العقد واطلعهم ؟

[@disgusted1982]

ماهو على كيفك تأجر للناس ويخسرون ويدفعون في الإنشاء والتأثيث والله أعلم كم دفع صاحب المطعم وكم خسر ومن حقه وبيكمل المدة اللي استأجرها منك برضاك يعني شئت أم أبيت بيجلس في محله حتى تنتهي مدة العقد الناس ماهي على كيفك ومزاجك قال أطلعهم قال

[@ahmedzahrani2965]

@@disgusted1982 ارجع لبنود العقد. اذا كان في اي بند في حالة قيام الطرف الثاني المستاجر بازعاج الجيران او اتلاف يحق للطرف الاول المأجر مطالبته باخلاء الموقع. وحاول تكلمه ودي يدفع لك المتفق عليه. او ارفع عليه قضية

[@user-rw7mh6tk5d]

@@disgusted1982 وش عندك زعلان ي الحبيب ؟؟ محل اهلك ؟؟ يا تعلق تعليق محترم ولا كل زق كبر راسك ولا تدخل نفسك في شي ما يخصك يا رمه

[@user-jz1jz6li6r]

السلام عليكم : انا مستأجر في شقه من 3 سنوات وطبعا العقد الكتروني ولكن اسدد الاجار لصاحب الشقة والآن يطالبني صاحب الشقه بالاخلاء مع العلم اني متاخر عليه بسداد 3 اشهر تقريباً ويعلم الله انها ليست مماطله مني ولكن الظروف كانت اقوئ وبسبب ذلك طلب مني الخروج مع اني كلمته بتسديد المتاخرات بالقسط مع كل اجار قادم ولكن رفض وقالي مسموح بس ابغاك تطلع . فهذا حقه ولا ودي اقعد بمكان غصب عن صاحبه حتى لو كان بحقي . مع العلم ان العداد مسجل بأسم صاحب الشقه ولا عندي اي متاخرات في الفواتير. فكيف نقنع هذا الشايب 😅

[@nevermind5324]

ايش صار معاك طمنا ؟ حالتي تشبه حالتك الان عندي طلب اخلاء مرفوع علي عن طريق ناجز بسبب التاخير ف السداد والي حصل رغما عني والله وعندي اطفال صغار والوضع مع الهدد في جده صاير صعب اني انقل سكن جديد .. كنت جالس اجمع له دفعه من الايجار وعلى اساس زيك اقسط المتاخر علي لكن تفاجئت بالرساله

[@saeedbahaitham9636]

@@nevermind5324 اذا اشتكى عليك في ناجز وش الي يتوقف عندك ؟

[@z0z394]

انا مستاجر من واحد وكملت معاه ثلاث سنوات وباقي لانتهاء العقذ شهرين او اقل تقريبا 50 يوم جاي يطالبني بالايجاروهو ماجدد العقد الكتروني ع اساس يسوي ابرام واروح المكتب ادفع الايجار و 500 للمكتب والمهم تهاوشنا ماهو راضي يفهم انه العقد بالميلادي وهو حاسبها في سجلاته بالهجري واخر شي قلت له بخرج

[@abd8711]

السلام عليكم استاذ فواز نفس السيناريو التي تحدثت عنه حصل لي، لكن للأسف القاضي صرف النظر في القضيه بحجة عدم وجود عقد، علما اني ابلغت القاضي باني لا أعرف المستأجر، إنما هو مستأجر من مستثمر سابق انتهت مدة عقد الإثنين وقد ابلغني المستأجر انه سيخلي العقار ويسلمني إياه، لكن للأسف عمل مثل ما ذكرت وأخذت الإجرائات مأخذها ولم أستلم العقار إلا بعد ستة شهور ونصف. ارجو إفادتي ماذا اعمل في هذه الحاله، إذ اشترط الشيخ وجود عقد موثق من طرف واحد للنظر في القضيه الذي لا يمكن عمله وقد تم إلغاء السجل من قبل المستأجر او إنتهائه. جزيت خير

[@abdullahdossary2940]

مسكين هالموجر اذا جاك مستاجر كذاب كل شهر يقولك بدفع ولا تشوف شي تروح شركه الكهرباء نبي نقطع الكهرباء عليه مبلغ كبير اقطعوه يقولك مانقدر نقطع لان المستاجر كل شهرين يدفع النص وبعد ٣ شهور يدفع النص وكذا الامور معه ماشيه ومرتاح لا كهرباء تقطع ولا ايجار يدفع وش تسوي معه ترفع اخلاء قالك عقده مانتهى ترفع مطالبه ترجع لك اوراق ناقصه وشهور وانت تنتظر

[@hannasaad3198]

اي والله صدقت

[@majedtlal8]

وردد ياليل مطولك وبكذا تضيع الحقوق وتتراكم اموال المنفذ ضدهم

[@saf-alwld]

ايوالله انك صدقت ( اعندي مستاجر لله يصيبه بالسرطان الي ينتشر باولاده ويموتون قدامه ) ياحي ياقيوم مايدفع

[@user-yt9zr1tl8s]

عندي مستاجر نصاب حرامي يبغي يسكن بلاش وعينه وقحه يقول لي انت تتهجم علي أهلي يترجل با اهله النذل الحقير

[@remax60]

@@saf-alwldاتقي الله اعوذ بالله منك وحش مو انسان! شذنب عياله يا دلخ! تفووو

[@user-vk3cj2ms4s]

مسكين يحسب البيت بيت ابوه جيب محلل ككككككككك

[@fhj614]

يا اخ فواز تكفى انا رجالن سويت عقد الكتروني لمدة ثلاث سنوات مع محل ع شارع عام واجرته 3000الف شهرين المهم هو محل عصير اشتعل المحل 5 شهور ودفعت له اجارات وبعدها ضعف المحل وفلسته ورفعته له عن طريق موقع ايجار بفسخ العقد ولم يتم موافقته عليه وبلغته عن طرىق الواتس بافلاسي وأريد موافقته فقام بمماطله وعدم الاهتمام في الموافقه ولازال المحل خسران كىف الطريقه وفقك الله

[@walktip]

اي محل او منزل تستاجرة لا تدفع اكثر من ستة أشهر حتى

[@user-mv1rm7jx1g]

الان وش صار معك رجعو لك فلوسك او لا انا مثلك استاجرت ولاكن من ثاني يوم قلت له مانفع لنشاطي ولاكن الرجال يماطل وش اسوي وهل النظام معي

[@user-wt5ui6xx6g]

جعلك الجلطه والحكي الزايد الا طولت الله يقل حلاك بنروح مصري يشرح افضل منك ١٠مرات

[@user-kd1xv8qo1d]

خسارة الخمس دقايق اللي ضيعتها معك... ما جبت شي جديد.

[@user-tr1zo7ft2k]

لا تلفظ كلمة ok تكلم بالعربية وانت محامي في دولة عربية تطبق الشريعة

[@qurank9304]

شدعوه ترا الدولة العربية هذي تدرس في جامعاتها اللغة الانجليزية والرسول قال من تعلم لغة قوم امن مكرهم والشريعة ما تحرم هذي اللغة .

[@user-tr1zo7ft2k]

@@qurank9304 صدقت ما هي حرام لكن الاعتزاز بالعربية أفضل.. والا ما هي حرام تقول اوك. والحديث الذي ذكرته ليس بحديث

[@alibattar6484]

عادي يعني جاءت على ok والا فضاوة منك هداك الله

[@user-tr1zo7ft2k]

@@alibattar6484 الدول العربية أصبحت أجنبية ربع حكيهم كله اجنبي.... نقص ثقة.. ويتفاوتون

[@tomxsajil6641]

بلا نكد اوكي

[@sal_s7490]

انا حالتي تختلف عن البشر 😂😂😂 لي ٣ سنوات مستأجر وكان الإتفاق ادفع للشهر للي انا عليه بالميلادي يعني ادفع له يوم ١ شهر ١ يكون معي شهر كامل يعني شهر ٢ يطالب مني ادفع للشهر الجديد عموما تدور الايام وتمضي ٣ سنوات اخذ مني صاحب البيت ف يوم ٣ شهر ٧ الاجار ودق علي بعدها ب اسبوع عطاني اسبوع ل ادور ع بيت جديد هههههههه قلت له هذا الكلام وجهه لي ع الشهر الجاي قبل لا ادفع الاجار ارفضني وامهلني ع اسبوع ع تدوير شقه عموما صاحب البيت ازجعني ب الإتصالات من غير المكاتب العقاريه ف احياء مو انا فيها ازعجوني وانا متعمد ع قله الادب اهمل تدوير البيت وحصلت البيت بعد انتهاء العقد بيومين عموما الجار يتلفظ ب إهانه ك فارقنا ما دوي اهد اولادي عليك هل لي احقيه اقدم شكوى إزعاج. او لا

[@dunia9872]

اي اشتكي عليه خير ياطير ياخذ الايجار ويبي يطلعك!! يايرجع فلوسك يامايتفلسف الا الشهر الجاي

[@user-kd1xv8qo1d]

الله لا يكثر من امثالك.

[@user-uc3gd7on7x]

اسكت

[@waloo-jd3lc]

الله يكفينا جيره امثالك

[@sal_s7490]

@@waloo-jd3lc من قال وجزاك الله خير 🌹