مثال تطبيقي عن دراسة ملف في إطار المرسوم التنفيذي 22.55

[@fouadstar5159]

بارك الله فيكم فقط الموسيقى لو لم تكن موجودة في الفيديو شكرا

[@ahlanet5645]

بارك الله فيك

[@iliasbelabisien3824]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته بارك الله فيكم

[@lois_urbanisme]

و فيك بارك.... العفو

[@رضا.أبوعبدالله]

يعني قيمة الغرامة اكثر من المبلغ الذي يتقاضاه المهندس المعماري..... سبحان الله

[@hammed6911]

سلام عليكم اخي مثال تم تغير الفناء من الجهة اليمنى الى الجهة اليسرى يعني نحسب المساحة التي تم فتحها و المساحة التي تم غلقها ممكن حسابك عندي بعض الاسئلة وشكرا بارك الله فيك

[@adelgc668]

بالنسبة لمساحة السطح تحسب المساحة المبنية في السطح فقط وليس كل السطح

[@sidamedhamlaoui3009]

سلام انا عندي رخصة اتمام على سبيل تسوية سنة 2023 شهر مارس و قمت بفتح نوافذ بالطابق الاول والثاني وباب لمحل (ريدو) بالطابق الارضي مطلة على مساحة عمومية شاغرة هل يمكن ان اطلب تعديل رخصة عبر قانون 22 55

[@lois_urbanisme]

للأسف 22/55 يمس فقط الرخص لي قبل فيفري 2022

[@adelgc668]

اين اجد القانون الذي يحدد فتح النوافذ ب 4*4م

[@lois_urbanisme]

@@adelgc668 المادة 35 من المرسوم 91.175

[@hakimlouafi318]

استاذ في حالة رخصة بناء طابق ارضي + طابق اول وفي طلب شهادة المطابقة مبني غير الطابق الارضي فقط

[@lois_urbanisme]

ماتقدرش تدي مطابقة على طابق أرضي فقط حتى تكمل باقي الطوابق لي فالرخصة، شوف رخصتك الأولى وش من تاريخ و أعمل ملف تسوي فال15.08 أو 22.55

[@hakimlouafi318]

@@lois_urbanisme الرخصة بعد 2008

[@moadhrazane6935]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اخي الكريم عند سؤال من فضلك إذا امكن. أنااملك رخصة بناء 2014 والأرض إلى حد الساعة مازالت بيضاء فأردت تغيير المخطط القديم فتقدمت بطلب جديد يحتوي على ملف جديد كامل + المخطط القديم تحت عنوان بناء سكن عاءلي تجاري (تحويل) فتمت الموافقة عليه من طرف الشباك الموحد. فيما يخص احتساب الرسوم هذا هو الشكل؟ مساحة الارض240م *300دينار=72000دينار بالإضافة إلى الفرق بين المخططين 9150دينار المجموع 81150دينار أرى أن هناك ظلم في احتساب الرسوم من جديد بدون الأخذ بعين الاعتبار المصاريف القديمة اتمنى الرد من فضلك وجزاك الله كل خير

[@lois_urbanisme]

رخصة البناء تعد ملغاة اذا لم يباشر بالاشغال في مدة سنة واحدة و يجب اعداد مخطط جديد بطلب جديد يعني متطلبش تعديل راح تحط طلب كأنه الأول .. والرسوم تطبق على الرخصة الجديدة فقط.

[@moadhrazane6935]

بارك الله فيك

[@mimounamimouna857]

@@lois_urbanisme سلام سيدي أرجو ايفادي بخصوص تصميم وضعت فيه حمام و مرحاض لديهم باب واحد و لديهم نافدة في واجهة المنزل هل سيتم الموافقة عليه من طرف اللجنة و شكرا

[@lois_urbanisme]

@@mimounamimouna857 نعم يوفقو عليه عادي ليس بالضرورة الفصل بين الحمام و المرحض المهم التهوية

[@ousmerachour6906]

أستاذ هل لي بسؤال

[@lois_urbanisme]

facebook.com/profile.php?id=100078214980478 تفضل اخي هذا رابط صفحة الفيسبوك تقدر تبعث استفسارك في رسالة

[@obaydjeradi7756]

أستاذ هل تملك حساب للتكلم في الخاص لدي بعض الأسئلة وبارك الله فيك

[@lois_urbanisme]

facebook.com/profile.php?id=100094160703696&mibextid=ZbWKwL صفحتي فالفيس. بوك

[@fouadstar5159]

شكرا هكدا نقدرو انتابعوك ايضا على الفايس​@@lois_urbanisme

[@iliasbelabisien3824]

من فضلكم أمثلة أخرى

[@lois_urbanisme]

المطابقة بالطريقة نفسها لكن الاشغال يجب ان تكون متممة هذا هو الفرق الوحيد اي مثال تحتاج و سأحاول عمله؟

[@adelgc668]

هل تحسب الشرفات المبنية

[@ousmerachour6906]

والله العظيم هذا القانون وضع لكي يدمرو كل طموحات المواطنين بابناء وخاصة أصحاب القرى و المداشر ، هذا ظلم و ألف ظلم. أنا واحد من المواطنين أبني بمالي الخاص دون الدعم ولا معاونة في منطقة جبلية و لما أضفت مساحة خرجولي 12 مليون و في 2018 خلصت غير 14000دج ، هذا ظلم وحقرة ، وأقسم بالله العلي العظيم هذا القانون وضعوه خاصة لأهل القرى.

[@SaraBoo-s1v]

هل الغرامة تضرب في عدد الطوابق

[@lois_urbanisme]

كل طابق تحسبلو الغرامة تاعه حسب الزيادة بالنسبة للرخصة الاولى اذا الطابق كامل زايد تضرب مساحته فالغرامة و اذا كان فالرخصة الاولى و بنفس المساحة معندوش غرامة

[@SaraBoo-s1v]

@@lois_urbanisme هل نسبة 10% تضرب في غرامة المساحة او في مجموع المساحة +الواجهة

[@lois_urbanisme]

@@SaraBoo-s1v تخرجلك نفسها تحسبي نسبة تاع كل واحدة و تجمعيهم او تجمعيهم و تحسبي نسبتهم لأن الضرب توزيعي على الجمع: 10%*(..+...)=10%*...+10%*...

[@SaraBoo-s1v]

@@lois_urbanisme قصدت انه غرامة الواجهة تدفع كاملة او 10% منها

[@wariwari743]

أستاذ من فضلك الأم تاعى زادت 3طوابق كل طاربق بباب مستقل المساحة 143م2 مع سلم كم تكلفة لتسوية من فضلك من أجل إخراج شهادة مطابقة ؟؟ شكراا مسبقا🙏🙏

[@lois_urbanisme]

لازم نشوف المخطط الاول و تعرف اذا المنطقة تسمح بثلاث طوابق ادخل لصفة الفيسبوك وةابعثلي مساج نتفهمني اكثر facebook.com/profile.php?id=100078214980478&mibextid=ZbWKwL

[@YoucefYoucef-od2ll]

التعديلات الداخلية لا تحتسب. عند طلب شهادة المطابقة لااحاسبه(ها) على التعديلات الداخلية. قد تظلم الناس بحسابك هذا. و الله اعلم. التجاوزات واضحة في المرسوم

[@lois_urbanisme]

اكيد حتى المرسوم 15/19 فقط الغلاف الخارجي..وضحتوفقط وجه الاختلاف لكن الغرامة حاسبناه على الواجهة وعلى المساحة الزائدة فقط.. شكرا لمرورك

[@khedidjachitour1082]

Les arcades هل تعتبر من التجاوزات ) التعدي( ؟؟؟

[@MalikaBk-fw8ks]

​@@khedidjachitour1082ت😢

[@saidtebbakh9483]

مع كل احتراماتي لك سيدي هل هذا هو تفسير المشرع الجزائري للمرسوم التنفيذي 22-55 أم اجتهادك الخاص إذا كان هو تفسير المشرع الجزائري فهذا ظلم كبير أما إذا كان اجتهادك الخاص فإنك بعيد عن عين الصواب غرفتان يفصلهما جدار يعدلان إلى غرفة واحدة كبيرة يغرم صاحبها على المساحة الإجمالية هذا هراء حسب اجتهادي الخاص كمهندس معماري يجب أن تحسب الغرامة المالية للجزء المعدل أو المضاف إذا كان يمس الهيكل القديم أو هيكل جديد بدون دراسة هندسية مدنية لان هنا يمكن الخطر أو غلق منافذ تمنع التهوية أما ماتتحدث عنه لا معنى له أو بالأحرى الظلم بعينه.

[@lois_urbanisme]

التغيير الداخلي لا علاقة له بالغرامة تكلمنا عن قراءة المخطط فقط التغيير مس الواجهة و زيادة المساحة المبنية هذا لي يتغرم عليه و راجع المرسوم

[@bakerreguieg986]

زعمة كي يجي المواطن البسيط بين ايدي موظف ويعصرو ويصبح ذاك المسكين شغل واش رايح يعمل الميت في يد غسالو، قوانين وشروط تعجيزية لا تراها الا في بلد الجزائر ، فلما تلك التحفظات لمواطن يريد تسوية وثائقه لم يطلب منكم اعانة مالية فرفقا ايها المسؤولون بنا فقانونكم ليست ذاك القرآن المنسي الذي هجر

[@lois_urbanisme]

انا كموظف طحت بين المطرقة و السندان المواطن من جهة و القانون لي لازم نطبقه من جهة اما عن التحفظات المهندسين لي يتمسخر بالمواطن و باموظف تعمله تحفظ يرفعه و يحط واحد اخر ... الله غالب

[@bakerreguieg986]

@@lois_urbanisme وكأنك تقول كما قال وليام شكسبير " ما ذنب المسمار يا خشبة" القانون يجب ان نحترمه لكن رجل القانون بقليل من الشجاعة من الممكن ان يتحايل عليه، فمثال ذلك لا للحصر قانون العقوبات يعاقب السارق بسنة حبس نافذ وغرامة مالية لكن القاضي بسلطته التقديرية يحكم على الجاني دون ذلك رفقا به مراعيا ظروفه وسوابقه القضائية ،صدقني اخي الكريم لو طبق القانون الجزائري بحذافره لما اكل المواطن والموظف ذاك الخبز الطري.

[@lois_urbanisme]

@@bakerreguieg986 تهدر على الشاعة في التحايل على القانون لأنك ماجربتش يعيطولك في تحقيق و يقولك وش قال القانون لي بعيد على الدومان يبانلو كلش ساهل

[@bakerreguieg986]

@@lois_urbanisme تحدثت على وجوب احترام القانون والتحايل لمن استطاع اليه سبيلا وهناك فرق بين الاحتيال والتحايل ، انت موظف ضمن لجة من عدة اعضاء ولكم سلطة تقديرية تستطيعون المساعدة طبقا للقانون والمعطيات التكميلية التي من الممكن مساعدة صاحب الملف ان كان يستحق واعطيتك مثال بسيط لسرقة بسيطة والسلطة التقديرية لتخفيف العقوبة رجوعا الى وضعية الجاني طبقا للقانون، اما الادارة الجزائرية نعرف فسادها ولا تخفى على احد هناك من يحب الطرق الملتوية المعمول بها من بعض المسؤولين الفاسدين ولا سيما في مجال العقار ؛ حدثتك على الشروط التعجيزية وصدقت في قولي لو ان المشرع وضع معايير ومقاييس تساعد الكل فبدل ان يرغم الناس على دفع مبالغ مرتفعة يسهل عليهم ويدفعون ما يستطعون عليه والكل يستفيد - عذرا اخي لم اكن لاغضبك