Муниципалитет забрал вашу землю и передал в аренду другому лицу | ЧТО ДЕЛАТЬ?

Друзья, делюсь опытом решения данного вопроса, подробно рассказываю, чтобы вы избежали тяжелых судебных тяжб.
Муниципалитет забрал вашу землю и передал в аренду другому лицу | ЧТО ДЕЛАТЬ?
В 90-е годы после Указа Президента о реорганизации колхозов и совхозов работникам сельхозпредприятий передавали в собственность сельскохозяйственные земли в виде земельных паев.
Мой клиент является фермером и приобрел несколько десятков паев, общей площадью около 200 гектар.
Все сделки купли-продажи были зарегистрированы в комитете по земельным ресурсам и землеустройству, как это было установлено ранее действовавшим законодательством.
На протяжении более 15 лет он обрабатывал эти земли, выращивал на них сельхозпродукцию, предоставлял отчеты об использовании земель в администрацию.
И в один прекрасный день на эти поля приехал так называемый арендатор и сообщил, что эти земли переданы ему в аренду администрацией и фермер должен земли освободить.
Получив отказ, арендатор земельного участка обратился в арбитражный суд с требованием об освобождении земельного участка и взыскании неосновательного обогащения.
В ходе рассмотрения дела были предъявлены встречные исковые требования о признании договора аренды, заключенного администрацией одного из районов Краснодарского края, недействительным, поскольку администрация распорядилась не государственными землями, а теми землями, которые находились в частной собственности.
Суды первой и апелляционной инстанции удовлетворили требования арендатора и отказали в удовлетворении встречного иска.
Но Арбитражный суд Северо-Кавказского округа судебные акты отменил и направил дело на новое рассмотрение, указав в своем постановлении на необходимость проведения по делу судебной землеустроительной экспертизы, чтобы определить, за счет каких земель был сформирован спорный земельный участок.
При новом рассмотрении дела было проведено две судебные землеустроительные экспертизы, в результате которых было доказано, что администрация распорядилась земельным участком, который был сформирован за счет паевых земель, принадлежащих моему клиенту.
Арбитражный суд Краснодарского края удовлетворил наш встречный иск, признав недействительным договор аренды, заключенный администрацией района с арендатором, и отказал арендатору в удовлетворении его требований об освобождении земельного участка.
Все последующие судебные инстанции оставили решение суда в силе.
Но на этом эта история не закончилась.
Мы обратились в суд с иском о признании за моим клиентом права собственности на этот земельный участок, поскольку в рамках предыдущего судебного дела уже фактически был доказан факт принадлежности ему этих земель.
Данное дело также было рассмотрено Арбитражным судом Краснодарского края в нашу пользу и вступило в законную силу.
В общей сложности нам пришлось судиться более пять лет, но по итогу мой клиент стал полноправным собственником 200 гектар земли.
Поэтому даже в самых сложных ситуациях можно бороться за свои права. Самое главное - вовремя обратиться за квалифицированной юридической помощью.
Безвыходных ситуаций не бывает.
Связаться со мной можете по ссылке на моем канале, буду рада оказать вам юридическую помощь!
Адвокат Кизельбашева Алла Аркадьевна, опыт профессиональной деятельности более 20 лет.

[@Detectivsha]

Алла Аркадьевна очень грамотный адвокат, она очень помогла в нашей ситуации и всё решилось в нашу пользу.