Mutuo a tasso fisso o a tasso variabile? | Cosa sono e Quale tasso d’interesse scegliere

[@videosam]

Ciao, grazie per il tuo video!!! Nel mio caso ho avuto il tasso fisso per 5 anni, adesso devo decidere di nuovo per i prossimi 5 anni fisso o variabile, ho ancora 25 di mutuo;) la differenza è di 20€ al mese tra le rate, continuo con il fisso, o tentare di fare un preventivo con l’altra banca per tutta la durata del mutuo a un tasso fisso

[@paolobianco1141]

Ciao Jacopo Grazie di vero cuore per questi tuoi video! Sono interessantissimi e tu sei bravissimo, calmo e piacevolo da ascoltare. Complimentoni Oggi sono stato in banca (BNL) il tasso, oggi 6/2/23 sia per il fisso che per il variabile è quasi simile - 3.7 - ti sentiresti di consigliare un fisso per poi sperare in una surroga? Oppure valuteresti anche il semivariabile con cappello massimo 5.2 e minimo a 2.3? Grazie ancora Paolo

[@GabrieleAltamore]

ottima analisi collega! Abbiamo la stessa linea di pensiero.

[@JacopoTartaglia]

Grazie Gabriele!

[@alexragno5015]

Ciao ottimi video volevo farti una domanda io sto facendo un mutuo e lo faccio a tasso fisso e anche un mutuo per ristrutturazione con stato avanzamento lavori di cui mi danno 40000€ e devo portare le fatture però mi chiedo se alcuni lavori li faccio io e non le imprese come faccio a farmi dare i soldi dalla banca ? Loro mi danno solo L 80% dei 40000 se gli porto le fatture de ad esempio il pavimento voglio comprarlo e posarlo io ci devo mettere i miei di soldi senza recuperarli ! Grazie

[@JacopoTartaglia]

Grazie Alex! Con il mutuo ristrutturazione la banca delibera un importo massimo, ma poi eroga solo l’importo effettivamente speso. Se alcuni lavori li fai tu non ti erogherà quello che risparmi dal preventivo iniziale

[@Таисия-й6л]

Buongiorno. Vorrei comprare casa. Questo periodo cosa meglio fisso o variabile? Grazie

[@multares]

Ciao Utilissimi i tuoi video. Io mi trovo in una situazione particolare. Vivo in Friuli V.G. in montagna, zona disagiata, le abitazioni qui hanno prezzi d'acquisto bassissimi. Sono in affitto in una casa singola, il proprietario vorrebbe vendere, a un prezzo che secondo me é troppo alto, credo che dia un valore più che altro sentimentale all'abitazione, che non ha impianti certificati, nè APE, nè tanto mento é antisismica. Io vorrei acquistarla, ma vorrei accertare l'effettivo stato, sono consapevole che va ristrutturata completamente, ma come fare per accertare se é meglio buttarla giù e ricostruirla? Ti ringrazio anticipatamente.

[@JacopoTartaglia]

Puoi farti fare un preventivo per la ristrutturazione da una ditta di fiducia e vedere dove vai a parare. In questo modo riesci a prendere una decisione coscientemente

[@Vallet72]

Grazie mille ! Il video che cercavo...ho stipulato un mutuo ad Ottobre 2021, con garanzia Consap, a tasso fisso per 25 anni (2.090%- Credit Agricole). Da quanto ho capito i tassi sono forse scesi ancora. Come posso sapere se mi conviene richiedere una rinegoziazione alla banca per, magari, far scendere la rata ? Grazie anticipatamente.

[@JacopoTartaglia]

Non penso che tu riesca ad ottenere tassi più bassi dopo così poco tempo, però puoi comunque provare una rinegoziazione o una surroga… Considera che i tassi per un 100% sono comunque più alti

[@Vallet72]

@@JacopoTartaglia ti ringrazio per la risposta, molto gentile! Il mutuo non è 100% ma al 92% (consap non prioritario). Ci provo!

[@sergio4691]

Ciao Jacopo, complimenti per il video, volevo chiederti, per quanto riguarda l'Euribor (indice di riferimento del tasso variabile) ho visto che ci stanno dei tassi a 1-3-6 mesi...non riesco a capire su quale indice di riferimento bisogna applicare per un mutuo a 25 con tasso variabile? Potresti aiutarmi? Grazie anticipatamente! Buon lavoro!!

[@JacopoTartaglia]

Grazie ! Di solito viene utilizzato quello a 3 mesi

[@annibalbloon9104]

Salve, bel video, ho una domanda: un pensionato 70enne con 1100 euro mensili di pensione può ottenere un mutuo di 100.000 euro intestando l'immobile al figlio under 35 che non possiede alcun reddito?

[@sandrapatriciarodriguezben9654]

Ciao volevo chiederti per oggi marzo 2022 conviene il tasso fisso?? Grazie mille!!

[@JacopoTartaglia]

Si ancora si, secondo me

[@daniele621vv]

Ciao Jacopo, ora cosa consiglieresti?😊

[@JacopoTartaglia]

Ciao, ho appena fatto un video a riguardo kzbin.info/www/bejne/qavci6yCbb6HZsk&lc=UgzrV4h5TAj1mEegyxB4AaABAg

[@daniele621vv]

@@JacopoTartaglia grazie!!

[@teresapapa5972]

Help meeeeee !ho visionato una casa era evidentemente ristrutturata,prezzo leggermente più basso rispetto alla media del posto e quindi firmo una proposta!nella compilazione modulo il consulente immobiliare mi dice impianti" non conformi " e a quel punto anziché alzarmi e andarmene oppure chiedere di ribassare il prezzo accetto e firmo!premetto che il consulente mi ha detto che la certificazione non era disponibile perché i lavori sono stati fatti in nero!la mia domanda è questa,di quanto si abbassa il costo di una casa se gli impianti non sono conformi?grazie

[@JacopoTartaglia]

Ciao Teresa, Non c’è una vera e propria formula. Inoltre considera che in Italia è frequente vendere immobili senza conformità degli impianti e del tutto legale. Non c’è un valore in meno (a meno che inizialmente non ti avessero detto che la conformità c’era!)

[@zyhravogu979]

È possibile ottenere un mutuo su una casa all'asta + restrutturazione al 100%?

[@englishwithverodazero1030]

Ora che i tassi si stanno alzando, è una buona idea richiedere un tasso fisso e poi, quando si abbasseranno, fare una surroga?

[@JacopoTartaglia]

Si, può essere una strategia