Scheidung in Thailand, wer kriegt Land und Haus?

[@franknickel1553]

Vielen Dank, ich fliege im November das erste mal, habe mir jetzt viele Videos von Dir angesehen, sehr hilfreich, daumen hoch.

[@lukasspike3685]

Trennung/Scheidung immer blöde... egal wo und wann... Bleibt gesund und glücklich ihr Beiden... ;) Danke für die großartige Arbeit hier auf dem Kanal Mario... ;) Best regards from Germany... Lukas ;)

[@HardyThailand]

Ja Mario du hast natürlich recht. Wer einmal sämtliche Dokumente korrekt übersetzt hat, verheiratet ist hat auch keine Probleme mehr wenn es um normale Bürokratie in Thailand geht. Wir waren bereits einige Jahre verheiratet bevor wir, beziehungsweise meine Frau ein Stückchen Land kaufte. Auf dem Land Office musste ich anwesend sein wie du schon im Video gesagt hattest und ich musste ein kleines Dokument unterzeichnen in dem ich bestätigte dass das Geld zum Erwerb des Grundstücks nicht von mir beziehungsweise das Geld nur von meiner Frau stammt. Einige Jahre später ließen wir vor Beginn des Hausbaus den Nießbrauch, also lebenslanges Nutzungsrecht, auf meinen Namen im Chanote eintragen. Ohne Rechtsanwalt hat mich das lediglich 80 THB‼️ gekostet. Sehr kompetente Mitarbeiter auf dem Landoffice und das war bereits vor 7 Jahren. Nach Scheidung habe ich das Recht im Haus zu leben bis zu meinem Tod oder Haus und Grundstück werden verkauft und 50:50 geteilt.

[@JulienSHZ]

80THB ? Warum so teuer ? Halleluja Unglaublich.

[@E-SAAN-Klausi]

Kann man eine Pachtung bei jedem chanot eintragen lassen ? Also auch z.B. bei chanot nur für Landwirtschaft ?😊

[@mcfl1965]

Was mache ich wenn das Grundstück der Eltern von mir neu Bebaut werden soll ? Wie kann ich mich da absichern .

[@MrBeutelTeufel]

Einfach nur investieren was du verkraften kannst und dich nicht ruiniert gilt übrigens überall 😜

[@faloks3747]

Genau so sieht es aus . Baue gerade auch ein Haus für meine Kleine und mich. Schritt für Schritt jeden Monat etwas mehr. Greife nichts erspartes an , mache das was monatlich möglich ist und es funktioniert. :-)

[@karllie1102]

Ja mag vom Staat her vieles geregelt sein, letzt endlich kommt es aber auf die Leute an ob sie sich gegenseitig Schwierigkeiten machen oder nicht.

[@nongplalai_gmail1264]

Perfekt. DANKE!

[@didig4999]

Landerwerb durch Ehefrau ist in Korat genauso geregelt: Ehemann muss anwesend sein und die Einwilligung unterschreiben!

[@judgeandy7889]

Hallo Mario ! Dein Video war mal wieder sehr informativ. Wäre schön, wenn du bald ein Video zum Thema Erbfall (also, wenn ein Ehepartner stirbt)machen würdest. 1. Wer erbt was, wenn es kein Testament gibt ? 2. Wie sollte ein Testament in Thailand abgefasst sein ? 3. Muss/kann ein Testament notariell beglaubigt und bei Gericht hinterlegt werden ? 4. Was erbt der Ehemann neben der Familie der Frau ? 5. Kann er sie oder sie ihn per Testament von der Erbfolge ausschließen ? etc, etc

[@peterwendel9615]

@ Judge Ich kann dir antworten Das Testament wird genauso aufgestellt wie in Deutschland Mit den ersten Worten "Mein letzter Wille usw Das habe ich und meine Thaifrau gemacht Das Testament wird bei einem Notar abgefasst der die Berechtigung besitzt Die meisten rechtsanwaelte koennen sogar englisch der das ganze Testament uebersetzen darf und kann ! ich empfehle dir mit einem Rechtsanwalt zu sprechen bevor du an andere glaubst ! Hab ich gemacht !

[@judgeandy7889]

@@peterwendel9615 Danke ! 👍👍👍

[@xXSeak]

@@peterwendel9615 Danke für deinen Beitrag, aber viele seiner Fragen wurden noch nicht richtig beantwortet. Was mich brennend Interessiert ist, weswegen der Mann beim Landkauf dabei sein muss und mit unterschreiben muss? Ich vermute, dass es darum geht, dass bei einem Todesfall der ausländische Ehemann auf das Erbe verzichten soll und das Land an Thailändische Staatsbürger aus der Familie vererbt werden muss. Ist meine Vermutung richtig, oder was passiert in so einem Erbfall, wenn die Thai Ehefrau stirbt und eigentlich möchte, dass der ausländische Ehemann das Land erbt?

[@reinerpatschke9338]

Hallo Mario ... wieder ein sehr Imformatives Video von dir ... Präzise wie immer ... Wirklich wertvolle Informationen die ein jeder gut brauchen kann der sich dafür Interressiert ... Vielen Dank Dafür ... Ind Weiter so ... Was ich jetzt aber nicht begriffen habe ... wie geht das dann wenn du als Farang doch gar kein Land besitzen darfst ... wenn du dann z.B. ein Rai erbst ? Kannst dz das alles lesen was da in Thai in den Papueren steht ? Und oder Hast du dir deine ganzen Eintragungen in den Unterlagen ... Papieren... Chanot ... auch noch mal schriftlich Übersetzten lassen von einem vereidigten Dollmetscher und beglaubigen lassen ? Herzlichen Gruß aus Germany Berlin ... 🙂

[@roeckelein]

Ein wichtiger Punkt ist auch daß Eheverträge nur gültig sind wenn sie vor der Eheschließung geschlossen werden und bei der Heirat vorgelegt werden. In Deutschland kann man Eheverträge auch während der Ehe schließen. In Thailand nur vor der Ehe.

[@ue7483]

Erstmal danke Mario! Was mir nicht klar ist: Kann man das Haus (ohne Grundstück kaufen?). Das Land kann man ja "nur" pachten. Ich möchte bald in Bangkok und/oder in Pattaya ein Condo in einem Hochhaus kaufen. "Kaufe" ich diese Wohnung dann oder kann ich auch diese nur pachten? Und wie sieht es mit dem Grundstücksanteil aus

[@gublerdieter3368]

Das habe ich auch in Buriram erlebt. Musste bei der Umschreibung des Channots anwesend sein. War aber in der Schweiz und meine Frau musste warten bis ich dort war!

[@paulreneegger3914]

Hoi Mario möchte mich der Fragestellung von Romano Schwabel anschliessen :wenn das so geregelt wird mit den 50/50 ( also 3 rai deine frau und 1 rai mit haus für dich ), wie würde es dann aussehen mit dem land auf dem das haus steht? du darfst doch als nicht thai kein land besitzen. Wie würde 49 zu 51 % für das bebaute Land ausehen ? Danke für deine Informativen & sachlichen Auskünfte,wäre schön wenn du das einmal genau erklären würdest was dann passieren würde/könnte. Tschüss & Mercie

[@MyLandThailand]

Wenn das Land vor der Eheschließung gepachtet wurde auf Lebenszeit, kann man bleiben. Der Frau gehört zwar das Land, sie hat es aber verpachtet auf Lebenszeit und somit das Nutzungsrecht dem Pächter übertragen bis zu seinem Ableben. Ist man verheiratet und erwirbt bzw. pachtet Land, müsste man warscheinlich das Land und Haus verkaufen bei einer Trennung und Aufteilen, sofern es da keine schriftliche beglaubigte Vereinbarung gibt.

[@paulreneegger3914]

@@MyLandThailand Danke für promte Antwort schönes Weekend euch beiden Tschüss

[@thedutchfarmerpaulthailand]

September 2021 gaan ik en mijn Thaise vriendin terug naar Thailand. Zij heeft daar een grote boerderij. Zijn er mensen uit Nederland in de buurt van lopbori

[@liebethailand2329]

So haben wir es auch geregelt. Du bist gut informiert mein Freund.

[@andre-leozgraggen5414]

frage: zum beispiel deine frau, erbt land während dem das sie verheiratet ist, wie ist dann die aufteilung bei scheidung ??? hast du dann auch anspruch darauf ???

[@rainer5229]

Hallo Mario, es ist immer wieder nett, deine Videos anzusehen. (Insbesondere, nachdem du mit wachsendem Erfolg versuchst, das "a" auch als "a" -und nicht als "o"- auszusprechen. ;-)), [nur ein lieb gemeinter Spaß...] Habe das Gefühl, du wirst auch immer fleißiger... Du bringst gute Infos und man kann deine Videos getrost allen empfehlen, die sich mit dem Gedanken beschäftigen, über kurz oder lang in Thailand zu leben. Ich lebe seit 12 Jahren dauerhaft mit Thais zusammen und sehe deren 'Mentalität', das desaströse Bildungssystem und die daraus resultierenden Verhaltensweisen deutlich kritischer. Aber jeder hat seine individuellen Erfahrungswerte; das ist auch gut so. Also, alles Gute und weiterhin viel Glück beim Hausbau !

[@robertgoebes1960]

sorry aber was zahlst du für steuern habe selber 3 rai mit meiner frau in petchaburi und habe seit 8 jahren noch nie irgendeine steuer bezahlt. deine videos sind sehr gut , vielen dank.

[@Stkismo]

Wie überall auf der Welt , alles was vertraglich geregelt ist . Gibt es später keine Probleme , das ist überall so .

[@theostarsurfer4433]

Ja theoretisch...in Thailand gelten eigene Regeln. Erst wenn der Ernst fall eintreten sollte wird man, wahrscheinlich schmerzlich, erfahren, was bedeutet "Recht haben und Recht bekommen sind 2 unterschiedliche Dinge"

[@christoph.brunner]

Das der Ausländer auf dem Amt erscheinen muss ist korrekt. Das ist auch im Süden von Thailand so. Ich kenne so einen Fall hier aus der Schweiz. Liebe Grüsse aus dem Aargau.

[@pat_mueller]

Mal wieder ein sehr informatives Video, sehr viel dazu gelernt! Da merkt man direkt im Gegensatz zu Helmut wer die besseren Thailand-Kenntnisse hat. Wenn der das nächste Mal wieder mit seinen Schlafvideos ohne Fakten ankommt, solltest du dir das nicht bieten lassen, Mario!

[@peterwendel9615]

Ich glaub der Helmut hat nie geheiratet mit einer Beglaubigung bei seiner Ambassy Der war wohl nur auf eine Feier aus

[@Thaipit1]

Wenn man das Land gepachtet hat von der Ehefrau. Muss dann auch einen Pachtzins in den Vertrag mit eingetragen sein oder nicht. Ich meine die Höhe der jährlichen. Wie sieht es denn aus wenn die Frau verstirbt dann geht der Mann noch leer aus. Oder wie ist da die Rechtslage wenn kein Vertrag besteht?

[@Goaltimer]

Jürgen Arnold naja, dann hat der Ausländer in jedem Fall schlechte Karten, falls dem so ist.

[@Stkismo]

Wie ist das für deine Frau , wenn sie kein Wort verstehst wenn du neben ihr so ein Video machst . Muss bestimmt lustig für sie 🤪👍

[@tonischelius2074]

Mario beschreibt hier nur die Nackte Wahrheit !

[@beatjaggi9650]

Sehr informativ, danke.

[@andreasscheucher8552]

Die Aufteilung zu 50/50 ist fraglich. Ich meine, dass der ordentliche (ohne Ehevertrag) Gueterstand in Thailand auch die Errungenschaftsbeteiligung ist. D.h. in die Ehe eingebrachte Werte gehen an den Inhaber zurueck. Nur was man zusammen erwirtschaftet hat, wird 50/50 geteilt. Und Unterhaltszahlungen sind nur zu leisten, falls Kinder im Spiel sind. Fuer die Frau selbst sind keine Unterhaltszahlungen zu leisten. Das ist, was ich so gelesen und gehoert habe. Man darf mich aber gerne berichtigen. Die Umsetzung ist dann natuerlich, wie in den Kommentaren mehrfach erwaehnt, ein anderes Problem.

[@cubalibre4me]

kleine Berichtigung. Nach unserem schweizer Recht ist bei Heirat ohne Gütertrennung automatisch Errungenschaftsbeteiligung. Heisst bei einer Trennung wir NUR die Errungenschaft aufgeteilt NICHT aber das Eigengut. Eigengut ist das voreheliche Vermögen sowie Schenkungen und Erbschaften. Bei Gütertrennung wird nur zwischen dem Vermögen unterschieden. Es gibt keine Erungenschaft die aufgeteilt wird.

[@KimCoconut]

Dito in D.

[@theostarsurfer4433]

Wie in D. In D heißt Errungenschaft "Zugewinn"

[@mancademy-entertainment]

habe gehört es gilt das Scheidungsrecht von dem Land in dem man länger gelebt hat.

[@NuernbergerClub]

wenn dann würde ich 30+30 machen....ist sicherer 😁 weil auf Lebenszeit..naja...es kann sein das man Zufällig vom Balkon Fällt oder so... nicht bösse gemeint...kommt selten vor..ist aber schon vorgekommen...und mit der Zeit steigen die Zahlen oder Berichte über solche Fälle

[@ice98mja1]

Mario dann hoffe ich mal das du das nicht mal wirklich austesten mußt was dann da alles kommt! ;)

[@GoetzFamilyAsia]

Recht haben und Recht bekommen sind zwei Dinge. Selbst in D. Ein Freund von mir hat in Pattaya ein Condominium gekauft. Ca. 50000 €. Im schlimmsten Fall schreibt er es ab. Hat genügend Immobilien in Deutschland und das Pattaya Condo auch hier angegeben. Also nie auf den letzten Drücker Geld ausgeben. Was in der Rückhand ist immer gut. Wer in Thailand kauft, sollte notfalls auch den Verlust verschmerzen können. So lebt es sich da dann viel gelassener.

[@theostarsurfer4433]

Hört sich alles gut an mit den Immobilien in D und dem Geld in der Hinterhand, bloß blöd ist es wenn der Euro-Crash kommt und daraus resultierende Krise, wo auch Immobilien und Aktien nicht mehr sicher sein werden. So sagen es jedenfalls führende Wirtschaftsexperten vorher, Crash innerhalb der nächsten 2 Jahre. Aber sowas kann natürlich NIE passieren...

[@roeckelein]

Das versteh ich nicht. Ich hab auch ein Condomium in Pattaya gekauft. Das bin ich alleine Eigentümer. Steh im meinem Chanot. Hab sogar ein blauses Hausbuch bekommen. Bin nicht verheiratet. Was soll da passieren ...?

[@GoetzFamilyAsia]

@@roeckelein Das Condominium gehört natürlich jemanden zu 100%. Aber es gibt keinen Grundstücksanteil über 49 %. Was ich meinte ist, das mein Freund sagte, er sei auf alle möglichen Gegebenheiten betreffs des Besitzes eingerichtet

[@dreeevor]

In Deutschland kann man sich für gütertrennung entscheiden,aber wenn der Partner kein ausreichendes Einkommen oder Vermögen hat,ist der Vertrag sittenwidrig und somit nichtig.das soll verhindern,das der Staat einspringen muss. Ist also nur sinnvoll wenn beide partner gutsituiert sind.

[@alfredbechtel9850]

Die Sittenwidrigkeit bezieht sich auf den Versorgungsausgleich, nicht auf den Zugewinnausgleich. Daher kann im Ehevertrag seit einigen Jahren, der Versorgungsausgleich nicht ausgeschlossen werden.

[@dreeevor]

Deine Liebe kann dir auch etwas wert sein ,selbst wenn du bei einer Scheidung viel verlierst (das ist ja in fast allen Ländern so und dient wohl der Abschreckung und damit dem sozialen Frieden. ),so hast du dann immerhin eine schöne Zeit gehabt,ist doch besser als alleine auf dem Geld zu sitzen.

[@dreeevor]

@@JackDaniels-tv3qp professionell kannst du Sex kaufen,aber garantiert keine Liebe.

[@romanoschwabel3716]

wenn das so geregelt wird mit den 50/50 ( also 3 rai deine frau und 1 rai mit haus für dich ), wie würde es dann aussehen mit dem land auf dem das haus steht? du darfst doch als nicht thai kein land besitzen. wäre schön wenn du das einmal genau erklären würdest was dann passieren würde/könnte. wegen der landpacht von deiner frau: wieviel zahlst du denn an pacht monatlich/jährlich/einmalig für die ganze zeit? sehr heikler beitrag den du da auf die reihe gebracht hast. respekt ! ! !

[@gerdmund1470]

Da er kein Land besitzen darf, kann die Aufteilung nur durch Verkauf geregelt werden. Ich meine das hat Mario auch so gesagt.

[@MyLandThailand]

Wenn das Land vor der Eheschließung gepachtet wurde auf Lebenszeit, kann man bleiben. Der Frau gehört zwar das Land, sie hat es aber verpachtet auf Lebenszeit und somit das Nutzungsrecht dem Pächter übertragen bis zu seinem Ableben. Ist man verheiratet und erwirbt bzw. pachtet Land, müsste man warscheinlich das Land und Haus verkaufen bei einer Trennung und Aufteilen, sofern es da keine schriftliche beglaubigte Vereinbarung gibt.

[@romanoschwabel3716]

danke für die antwort. aber ich habe mal irgendwo gelesen, wenn ein ehepartner stirbt, daß dann unter diesen umständen der erbe ( auch wenn es ein nicht thai ist ) das land erbt. weisst du mario da etwas genaueres? oder sonst irgend jemand?

[@michaelkrauss1850]

im Isaan, Si Sa Ket ist es auch so. Landkauf kann meine Frau nur zusammen mit mir machen.

[@petrusmaximus5363]

Als meine Eltern sich geschieden haben hat meine Mutter auch alles bekommen soweit ich weiß. Aber ich wusste nicht was daran schlimm sein sollte .

[@nachtschicht7276]

Es gilt in Europa und auch anderswo, dass eine Heirat immer nur der Frau nützt.

[@horstbreitenbach6602]

Wenn man sich von seiner Thailändischen Ehefrau scheiden lassen will und sich mit der Ehefrau nicht einig wird kann es kritisch werden wenn es um viel Geld /Immobilien usw. geht.In der Regel löst dann die Familie der Ehefrau das Problem.

[@albertpfeiffer3645]

Ich habe beim landoffice unterschreiben müssen

[@Mirco29]

Mario meine Freundin möchte dass ich das Haus ihrer Tante kaufe und ihre Tante soll dann mit uns dort zusammen leben, klingt das für dich merkwürdig, weiß nicht was ich machen soll😅😂

[@BeeFarmersPH]

Am Besten ,nie Heiraten ,dann gibt es auch keine Scheidung ,wer sein Heft aus der Hand gibt ,verspielt ,sein Hab und Gut .

[@Tyrael331]

das der mann dabei sein muß wenn seine frau land kaufen will kann ich mir auch vorstellen das die frau soeine entscheidung nich treffen kann sondern nur der mann als familenoberhaut. in deuschland haben wir ein altes gesetz was sowas besagt aber natürlich duch andere gesetze auser kraft und nicht anzuwenden

[@hanswernermuller3159]

Wenn man heiratet ohne Gütertrennung, dann handelt es sich um eine Zugewinngemeinschaft. Bei einer Scheidung behält jeder Ehepartner das, was er vor der Ehe schon besessen hat. Das solltest du richtig stellen.

[@roger8794]

Frau bekommt alles 🤣ausert es gibt einen Ehevertrag usw

[@sultansaladinherrschervonj1968]

Du nicht!

[@thomasholenstei6751]

Auto fahren und Videoaufnehmen machen ist nicht gut