Mythos Schönheitsreparaturen bei Mietwohnungen

Der Umzug steht an. Doch musst du jetzt eigentlich streichen? Wir verraten dir, was Vermieter:innen von verlangen dürfen - und welche Vorgaben du ignorieren darfst, weil sie nämlich ungültig sind.
Weitere Information zum Thema Endrenovierung und Schönheitsreparaturen gibt es hier: www.immobilienscout24.de/wiss...
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INHALT
00:18 Das ist mit den Wänden einer Mietwohnung erlaubt
00:48 Das dürfen Vermieter:innen nicht verlangen
01:19 Streichen beim Auszug
02:50 Auszug ohne Endrenovierung
03:37 Weitere Tipps
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[@ErCeSe]

Muss ich trotzdem Schönheitsreparaturen durchführen wenn im Vertrag steht: Hierfür gelten im allgemeinen folgende turnusgemäße Fristen: 5 Jahre Küche/Bad usw.?

[@tacolicious3288]

Hallo zusammen, ich habe nun gute 1 1/2 Jahre in einer Mietwohnung gelebt und ziehe nun nächste Woche aus. Die Wohnung wurde vor Einzug renoviert. Im Mietvertrag steht folgendes in den Zusatzvereinbarungen: „Die Wohnung ist bei Auszug komplett fachgerecht zu renovieren (Decken und Wände sind in der Farbe reinweiss zu streichen, beschädigte Beläge oder Tapeten sind zu ersetzen)“. Ich werde ein paar Nachbesserungen vornehmen keine Frage. Aber könnte der Vermieter mich darauf festnageln die komplette Wohnung neu zu streichen? Gestrichen wurde die Wohnung vor etwa 3 Monate vor meinem Auszug. Vielen Dank und Grüße

[@ImmoScout24]

Hallo und danke für deinen Kommentar, Ein "starrer Fristenplan" ist nicht gültig, was aber bei der Formulierung "bei Auszug" nicht zuzutreffen scheint. Wir empfehlen dir, mit dem Vermieter schon vor dem Termin der Wohnungsübergabe zu sprechen. Letztendlich ist ihm vermutlich wichtig, dass er die Wohnung schnell wieder vermieten kann. Sollte sonst alles "sauber" sein (du hast keine Mietschulden, keine neongrün gestrichene Wände, kein Lack auf Holz, ...), kannst du ihn möglicherweise überzeugen nicht komplett zu streichen.

[@MsFleur2002]

Hallo, ich habe gerade folgendes Problem. Ich ziehe aus meiner aktuellen Wohnung aus. Ich habe zwei Wände grau gestrichen und eine beige. Vertraglich wurde nichts bezüglich des Streichens oder renovierens festgehalten. Bin ich nun verpflichtet zu streichen?

[@ImmoScout24]

Hi MsFleur2002 zu solchen Themen können wir leider auch nur allgemeine Hinweise geben, da wir keine Rechtsberatung erteilen dürfen. Schau dazu gern mal auf unserer Seite: bit.ly/3QoYIMC

[@nickhamburg3741]

Ganz gut, aber der Sprachfehler innen stört

[@julpet6145]

Herzlichen Dank. Habe beim Wort Vermieter:innen aufgehört weiterzuschauen

[@lukasreck9762]

Ich habe weniger als 2 Jahre in einer Mietwohnung gelebt. Die Wände waren beim Einzug frisch gestrichen. Nun sind ein paar Spuren an den Wänden zu erkennen. Muss ich beim Auszug streichen?

[@ImmoScout24]

Hallo Lukas, danke für deinen Kommentar, Die Renovierungspflicht richtet sich nicht pauschal nach der Mietdauer, sondern nach dem Alter des Anstrichs. Schau mal in deinem Mietvertrag ob dort etwas dazu steht. Vielleicht ergibt sich auch in der Absprache mit mit Vermieter:in oder Verwaltung eine Möglichkeit nur einen Teilanstrich der betroffenen Stellen zu vereinbaren.

[@lukasreck9762]

@@ImmoScout24 Im Vertrag steht das alle 5 Jahre die Wände gestrichen werden müssen. Als ich eingezogen bin waren die Wände frisch gestrichen.

[@ImmoScout24]

@@lukasreck9762 Dann solltest du mit Vermieter:in oder Verwaltung sprechen. Eine Rechtsberatung können wir auf diesem Weg auch nicht vornehmen. Es kommt schließlich darauf an, wie groß die Spuren an den Wänden sind. Wir appellieren immer an eine direkt und freundliche Kommunikation zwischen Mieter:in und Vermieter:in.

[@lukasreck9762]

@@ImmoScout24 Alles klar. Vielen Dank für die schnelle Rückmeldung.

[@diewildehilde7235]

Vermieter innen....und tschüss

[@lemontree3309]

Cringe.