Нюансы недвижимости в Чехии. Отопление, ипотеки, кооперативы и другое | Olinka

[@annadumnaya]

Очень редко пишу комментарии, почти никогда. Но ваш канал - просто находка! Как говорят, демон кроется в деталях. А вы эти детали так подробно освещаете. Спасибо вам! Чем больше изучаю канал, тем больше понимаю что я хочу переехать в Прагу. Я тоже из Минска. По этому особенно актуально все, что вы рассказываете.

[@irbaks3110]

Оля, спасибо ОГРОМНОЕ за такое колличество полезной информации🙏я потихоньку начинаю изучать вопрос жилья и теперь понятно какие есть подводные камни. И скажу, что столько информации в одном видео получила, сколько мне не смогли дать знакомые, которые живут в Чехии 25лет....Спасибо, что находите время и желание поболтать с нами🌸

[@peliroha5662]

Спасибо за Ваши репортажи. Они бесценны❤️ Минск

[@olionline8895]

Я в Чехии жила в основном в таких домах, где и без отопления 19-20 градусов. А с отоплением 23-25. А в больницах, кстати, всегда жарко, порядка 25-27 градусов

[@tatianadiadiun5653]

Спасибо большое за вашу информацию

[@АленаШеленга-ф9у]

Большое спасибо, Вы очень помогаете своими роликами. Я ещё только рассматриваю вариант переезда в Чехию на работу и думать об ипотеке, пока что, нет смысла, но вот информация, освещающая проблему съёма квартир, а в частности отопление, очень полезна. Мне бы и в голову не пришли некоторые моменты, озвученные Вами. Ещё раз благодарю и желаю здоровья и удачи.

[@slavacz6229]

Спасибо за видео, очень полезное.

[@ВасяГуберман]

Спасибо, интересно.😎👍

[@ПЁТРЪРОМАНОВЪ-я1ф]

Праға - очаровательна❗ Влюбился в этот город.

[@pavelpasinskij4776]

По поводу кооператива поделюсь своим опытом. Мы 6 лет назад купили квартиру в кооперативе в панельном доме. По рынку на то время была дешевле на 200-300 тысяч чем подобная приватизированая квартира. Никаких проблем связанных с тем что мы иностранцы не было. В єтом году мы ее приватизировали. При покупке или продаже вы покупаете или продаете не саму квартиру а членство в кооперативе. Например естли в кооперативе есть 10 квартир то вам принадлежит 1/10 часть кооператива с абсолютным правом проживания в данной квартире. Єти условия обязательно прописываются в договоре.

[@olyaolya1368]

Спасибо за информацию

[@TatianaE-vd7ck]

Спасибо за подробную информацию.

[@olyaolya1368]

И я люблю ворон))) Наконец-то я не одна))))

[@valentina1403]

Оlinka,Трудно было предположить,что столько нюансов в "квартирном вопросе"!Очень информативно.И,что называется со знанием изнутри.Спасибо большое💓!!!

[@AktauTango]

16:21 автомобили на тротуаре. Бесит во всех странах))) Если днём постоянно проветриваю и не могу в жаре, то ночью подключаю масляный радиатор. Спать под тёплым одеялом не судьба - утром сопли. А вот спать в жаре совсем другое дело))) Интересно, освещались ли где нибудь у Вас вопросы слышимости в квартирах? (по типам квартир и т.д.) Это очень актуально,так как современные дома строят из газоблока, который не только не защищает от шума, но похоже, что и увеличивает его))) Слух у меня ужасно чуткий, от этого страдаю постоянно. Даже сейчас занят звукоизоляцией своей квартиры. Спрашиваю,так как вижу советские панельки + на одном из фото недвижимости в Польше, видел стройку, где также строят из газоблока. Из кирпича сейчас строят мало (в Казахстане)

[@forest1333]

Оля, по поводу ипотеки. Я немного изучал этот вопрос. Актуально будет для граждан России. В Чехии есть дочерний банк Сбербанка, он выдаёт ипотеку гражданам РФ при условии, что у них нет официальной работы в Чехии, но есть официальная работа в России. То есть грубо говоря, если кто-то хочет приобрести недвигу в ипотеку в Чехии, но не имеет там официальной работы, а имеет её в России (проще говоря, хочет инвестировать в зарубежную недвижимость), то чешская дочка Сбера принимает русские документы (вероятно, их нужно будет перевести на чешский язык, но тем не менее). Ну и конечно, ставка там не 3% будет, а по-моему 5%, как для нерезидентов ЧР.

[@Olinkatv]

да, есть такое

[@elendov4642]

Добрый день. Большое спасибо за Ваши видеообзоры, очень много полезной информации узнаю и получаю чисто эстетическое наслаждение, гуляя с Вами по улочкам Праги. Пересмотрела все видео, где Вы рассказываете о недвижимости, о ценах, о районах, о том как Вы сами для себя выбирали)). Извините за любопытство, но, так как Ваше мнение очень весомо (для меня) где же и в каком районе, улице Вы все таки купили квартиру? Брали ли кредит? Была бы благодарна за ответ, а ещё больше, если Вы сможете снять видео о том, как происходит приобретение недвижимости, этапы оплаты и всего процесса. Какие процедуры, преимущества для первички и вторички. Ньюансы ипотеки для ВНЖ и ПМЖ)) Ну вот это вот всё))) Понятно что много запрашиваю, но уж очень интересно, так как задумываюсь на вопросом покупки квартиры в Праге, и хочется сделать это так, чтоб без ошибок. Спасибо Вам большое за Вашу работу!

[@ЛюбовьС-х9ы]

У нас в Беларуси центральное отопление всегда тепло топят хорошо

[@Olinkatv]

вы шутите???? Я жила там 21 год и все родственники и друзья там живут. Мы вымерзали в панеляках и до сих пор все мерзнут. Без покупного радиатора невозможно жить, а мотает он денег не по карману.

[@ilyasafonov6781]

Очень интересно и полезно.

[@stanislavprus8255]

Не везде реплика если дом ремонтировалса есчо в 80 х можна пластик а за 1500 евро у вас окна должны быть с мозайки деревянные окна стоят3000 корун конечно цена зависит от размера какой статик праводитса ревизия

[@Olinkatv]

я не сказала, что везде. Вы не внимательно слушали. Я обозначила, где и в какой ситуации.

[@ОксанаМусина-с5я]

И разница совсем небольшая в цене, особенно в больших городах. Плюс, кооператив сам договаривается об ипотеке с банками.

[@ОлегПерекрестов-ж2д]

Олечка Добрый день! Спасибо за очень полезную "Болталку"!!

[@Omerta_2]

Olinka здраствуй,очень познавательно,благодарю. Но я буду покупать квартиру в центре за наличку,без всякого кредита и кооператива!

[@filf165]

Ольга,приветствую! Очень крутая и мега полезная тема с тарифами по оплате электроэнергии и возможности сэкономить на этом! Благодарю!

[@НатальяОстровская-ш1л]

Оля, здравствуйте. Вопрос немного не по теме. Есть ли у вас информация, сколько метров жилья необходимо на одного животного (котик) и сколько стоит зарегистрировать и заплатить налога за животное привезенное из России.

[@Olinkatv]

к сожалению не помогу, никогда не интересовалась. Про метры не слышала. Все это у ветеринара можно спросить в Чехии. Можно в эту клинику обратить, это наш друг kzbin.info/www/bejne/oWPTkJ2dZaasZqM

[@НатальяОстровская-ш1л]

@@Olinkatv Спасибо, обязательно посмотрю данное видео.

[@fatimahalikova2966]

Благодарю за информацию так приятно обьясняете,у меня есть информация что там можно купить квартиру за 30-40 ты с$ это правда ? И еще если взять ипотеку на сколько лет и ежемесячная оплата за ипотеку сколько надо будет оплачивать ? Благодарю

[@Olinkatv]

там это где? поясните

[@fatimahalikova2966]

@@Olinkatv Добрый день !! Там это в Праге может не в центре города но близко к городу знакомый там поехал работать точьно еще сам не знает собираеться жениться на пражке потом подать на ипотеку он сказал что есть квартиры без ремонта старенькие за такую сумму 30-35$

[@Olinkatv]

нет, это цены 2012 года, более не реально. Старенькая без ремонта 70 тысяч евро в подвале.

[@vadimv1682]

Спасибо, Ольга, очень интересно и познавательно. Жаль конечно, что у нас в России нет этих исторических ведомств и мы не бережём работы своих зодчих прошлых столетий, а с балконами в России конкретная беда, все их видоизменяют, стеклят разноцветным дешевым пластиком как хотят, конечно, все это ненормально, тем более есть уже положительный опыт и все о нем урбанисты знают, но ничего с этим не делают, видимо ответ кроется в нашем многострадальном народе, которому нельзя запрещать перепланировку балконов иначе последнее отберут.... ну а так в целом в России жить хорошо, интересно, можно развиваться и зарабатывать деньги не меньше чем в Европе, в отдельных случаях даже больше, многие иностранцы ценят это и работают именно у нас. Надеюсь Ваш репортаж дойдёт до наших чиновников и мы тоже станем в этом прогрессивней! Минск, брат наш!!!

[@Olinkatv]

в России не меньшем, чем в Европе? Да ладно вам. В Люксембурге учитель зарабатывает 6000 евро, бизнесмен 20 000 евро, где в России такие деньги. Только в Москве и Питере у самых самых успешных, у единиц. Какие иностранцы работают в России? Какие официальные коммуны там есть? Глупости. Идеализируете. По поводу балконов: когда система не работает, то люди занимаются самоуправством. П.С. Минск брат? У белорусов литовские и польские корни, с этими странами Белоруссии связывает тысячелетняя история, а с Россией 80 лет. Справедливости ради, просто, мне не принципиально. для меня все братья

[@vadimv1682]

Olinka, что касается зарплат в Европе, не буду я о крошечном государстве Люксембург, давайте сразу о Германии. Я посчитал, что средняя зарплата немца составляет 3875 евро. А сколько останется на жизнь, Вы знаете, давайте разберёмся. С нее вычтут без учета надбавки за солидарность: 24% подоходный налог (930 евро), 19,43% страховые взносы (753 евро). На жизнь останется 2192 евро, если за солидарность не платить. Кроме обычного подоходного налога, большинство жителей Германии выплачивают надбавку солидарности. Ее максимальный размер - 5,5% от подоходного налога, уплаченного в бюджет. Конечно, это хороший доход, если не цены за услуги и продукты питания, поверьте побольше чем в Москве. Да, у нас много бедных людей, но поверьте - богатых не единицы! И разрыв этот будет сокращаться! В России очень много зарубежных компаний с многочисленной армией своих работников, не буду их всех перечислять! И последнее, Ольга, а вы историк? Занимались исследованием происхождения древнерусской народности? Конечно, запутаться в наших корнях проще, чем разобраться. Однако на протяжении XIII-XVII веков, когда территория Западной и Юго-Западной Руси, то есть современных Белоруссии и Украины, входила в состав Великого княжества Литовского и Речи Посполитой, белорусы, точно так же, как и украинцы, выступали не под современными этническими обозначениями, а под общим названием древнего русского народа. Вопрос об общем славянском происхождении русских, украинцев и белорусов ДНК-генеалогией закрыт. Ответ получен. У русских, украинцев и белорусов корни одни - славянские. Ваш миф опроверг профессор МГУ и Гарварда Анатолий Клёсов, почитайте на досуге. Да, к сожалению, в последнее время в Республике Беларусь стала заметна активность тех сил, которые хотели бы разрушить этнокультурное единство белорусов с русским народом, прибегнуть к фальсификации истории с вполне определенными целями. То есть лишить белорусов их общерусской корневой основы, навязать белорусам антирусские взгляды на нашу общерусскую историю. В общем как-то так, не поддавайтесь этому! А лучше сестра занимайтесь своим любимым делом, у Вас это хорошо получается, мои высокие оценки Вам гарантированы! До свидания!

[@vadimv1682]

Olinka, очень правильно Вы сказали по поводу системы! Спасибо, хорошая ремарка! Ее даже можно смело направлять в адрес всех администраций!

[@MikeVoinikov]

Оля, спасибо. Вопрос про энергопотребление с "окнами" по 40 минут - как называется такой договор? Гугл не помогает. Дик )

[@Olinkatv]

было написано на экране, вы не заметили, видимо. www.pre.cz/cs/domacnosti/sluzby-zakaznikum/co-delat-kdyz/hdo/

[@MikeVoinikov]

Спасибо огрррррромное! Таки да, на 24 минуте появились букафки

[@Olinkatv]

ну, значит, будет еще раз:) Полезная штука

[@cat_semka_cz]

Очень удивляют машины на пешеходных дорожках(парковка на тратуарах) и отсутствие детских площадок возле домов, а спальных районах, где играют дети? Где находятся детские площадки?

[@Olinkatv]

есть специальные зоны с детскими площадками, где все огорожено. Во многих видео вы можете встретить. Обычные площадки есть только в спальных панельных районах, которых я почти не бывают. В каждом районе в районе 2 км всегда есть огромная площадка с туалетами, скамейками для родителей, огороженная. Прага входит в 30 лучших крупных городов мира для воспитания детей.

[@cat_semka_cz]

@@Olinkatv спасибо большое за ответ, это не праздный вопрос, мы с семьей по корням готовимся к переезду на ПМЖ в Чехию, очень помогают Ваши обзоры, с удовольствием следим за выпусками, к сожалению только недавно нашли Ваш канал на KZbin.

[@BlushSmith]

Так, ну сколько в среднем платят за обогрев это не скажешь, ок. А можно границы озвучить? При каких цифрах чех скажет: "ну у тебя прям халява" или "ну это разорение"? PS: В любом случае, спасибо за информативные и приятные видео!

[@Olinkatv]

1000 крон зимой/месяц - норма

[@BlushSmith]

@@Olinkatv Спасибо!

[@nazarkucharov5760]

👍👍👍🎥👍👍👍

[@Astan4anka]

Информативно, спасибо!!!🌹🌹🌹

[@usertm5691]

20 это нормально, вот ниже уже холодно!

[@zackavkhatov4124]

User Tm мне нравится когда плюс 25 , я арендую таунхаус, плачу только за воду , а за свет и газ арендатор, отопление газовое , поэтому ставлю термостат 25 градусов и тепло и комфортно для меня

[@myos_dk]

На Украине если в наследство не получил, то и дома не имеешь ))) не то что топить в нем. Поржал я с момента когда все сбережения достали, всей семьей скинулись и... взяли ипотеку на дом или квартиру. У нас так делают с автомобилем))) Ахахах - башлять по полной цене! ))) Никогда не встречал чтоб чех за отопление квартиры тратил 70% от зарплаты, а у нас такого полно. И еще, я потребляю в стреднем 200 Квт электричества если никогда не выключаю компьютер. Когда работаю на оффлайн работе - 150. Даже если я буду платить 1 крону вместо 4,5 за Квт - это никак не отразится. 1 раз в козловну не сходил и не надо заморачиваться. Не понимаю, откуда это берется. Как то давно жил в Грейт Бринан по обмену, у бомжей. 5ти комнатный 2х этажный дом, в гараже 2 джипа. Они так экономили - чет там с налогов списывали )))

[@NadiiaSkubik]

А ещё есть пункт о собственности есть кооператив. А есть одноосібне - то це приватизованая так?

[@Olinkatv]

не уверена, что в Чехии есть понятие приватизации, но, может, не сталкивалась.

[@NadiiaSkubik]

Добрый день а какая цена квартир 2кк адекватная цена. Я смотрела много объявлений и там пишут G крайне не економично-что ето такое.

[@Olinkatv]

значит, не экономная с экологической и финансовой точки зрения. Не утеплённое здание.

[@innakaprishanski2707]

@@Olinkatv до какой буквы считается экономичной?

[@tomrox8921]

может ли иностранец взять ипотеку сразу на землю и строительство дома в Чехий?

[@Olinkatv]

сразу нет

[@саша777-я9щ]

В РОССИ жарко топят почти у всех отопление центральное! и никак не регулируется под 28 30градусов доходит окна открывают зимой!!!появилось свое отопление индивидуальное это двуконтурный котел это и отопление и горячая вода в основном в новых домах!!!он от газа и вытяжка на улицу! с ним отопление намного дешевли! ну это в новых домах! в такие его не поставишь не разрешат!!!!

[@ameriko1435]

Олинка, а если а доме центральное отопление, то сколько в Чехии стоит гикокалория?

[@Olinkatv]

все расценки на сайте PRE. Зависит от улицы и города

[@ameriko1435]

Спасибо, посмотрю. Скажите, а сильно ли вне Праги распространено центральное отопление? Прага весьма дорогая, поэтому хотелось бы снять квартиру вне ее. Способы отопления, описанные Вами, для меня весьма экзотичны, я живу и сталкивался в высотках только с ЦО и зимой расходы как раз в пределах этой самой гикокалории, подача регулируется задвижкой на входе в зависимости от температуры окружающей среды - вот и вся премудрость). Там же установлен и тепломер. Поэтому, сняв такую квартиру, мне было бы намного легче ориентироваться в расходах на отопление (я в Чехии еще не был). Поэтому хочу узнать, распространено ли в Чехии ЦО или преобладает описанная Вами экзотика (или для Чехии это вовсе не экзотика?) и по этой причине придется искать квартиру с ЦО весьма долго?

[@Olinkatv]

в панельных ЦО, в кирпичных большей частью экзотика. Но я за пределами Праги в квартирах не бываю.

[@ЕкатеринаПолякова-к3ъ]

Спасибо за видео

[@ЮлияМ-ъ6м]

Здравствуйте. У нас в Оренбурге Россия в новостройке, дом кирпичный пятнадцатиэтажка в 4 подъезда, очень жарко +25 и летом и зимой. Топят просто непонятно зачем так. А летом кирпич красный нагревается, тоже жарища. Так что когда жарко тоже ничего хорошего!!!!

[@Olinkatv]

ничего хорошо - это еще слабо сказано. Так топят, потому что в России такие нормы.

[@ЗверюшкаСос]

Спасибо, Оля

[@СергійМатлушинський-х4э]

У меня вопрос о продуктах. В Украине легко спутать сыр и сырный продукт, масло и маслопродкт и тд. тоесть заменители. На упаковке пишут, но мелко. Я помню что Вы веган, не покупаете это, но как в Чехии контролируют псевдоеду?

[@Olinkatv]

псевдоеду??:))) стоит знак веган, не спутаете

[@stanislavprus8255]

На коператиа банк деньги не даёт

[@Olinkatv]

что-то мне все другое говорят, кто купил кооператив.

[@stanislavprus8255]

@@Olinkatv я лично покупал квартиру и перед покупкой хотел был купить коператив в ипотеку мне ясно в банке сказали что они раньше давали а теперь нет потому что когда человек перестаёт банку платить так они не могут забрать ето жельё потому как оно принадлежит кооперативу по этому в договоре с банком есть пункт что жельё должно быть только в частном владении чтобы в случае не платеже способности банк мог жельё взыскать за долги

[@pynyak123]

А как другие жильцы дома могут пользоваться моим балконом??? Это что сосед может прийти под мои окна и пить кофе и курить итд?????

[@Olinkatv]

вы не слушали:))) У вас право эксклюзивного пользования

[@stanislavprus8255]

Потому что энерго ресурс дорогие

[@СтепанЗоренко-ь3э]

Ну зачем так размазывать 5 минут про одни окна ..

[@usertm5691]

Самые невероятные! Неужели кизяком топят?

[@Olinkatv]

углем, которым запрещено

[@NadiiaSkubik]

Ето у нас на укр называют ковектор

[@usertm5691]

Ольга, где люди?

[@Olinkatv]

же поднималась эта тема на канале. В Праге низкая плотность населения и это частный сектор. Вот мое видео об этом kzbin.info/www/bejne/iqDVhoqVg6ige6c

[@usertm5691]

@@Olinkatv спасибо, не смотрел!

[@ОксанаМусина-с5я]

Полный бред про кооператив, при продаже никакого согласия у жильцов не спрашивается, платиться обязательный поплатек кооперативу и всё.

[@Olinkatv]

бред? да что вы! сколько кооперативов вы видели и сколько у вас опыта в области?

[@ОксанаМусина-с5я]

@@Olinkatv живу в кооперативе, знакомые живут и в разных частях Чехии- в Кладно, Миловицах и в недавно построенном кооперативе в Праге рядом с Fashion Arena.

[@ОксанаМусина-с5я]

@@Olinkatv Получается, и Павел Пасинский в комментариях врёт?

[@Olinkatv]

т.е. только потому, что ты знаешь 5 кооперативов, а я работала в это сфере 5 лет, это делает мои слова бредом? Ты офигенно негативный человек, читать тебя неприятно. весь канал мне опписала, ноль прогресса у меня от тебя, ноль новых знаний, ноль обмена информацией, одна агрессия. Лучше не пиши мне. Если я несу только бред, то смотри других и все. До свидания. Не знаю никакого Павла и мне плевать

[@ЛенаЗачем]

По русски - перепланировка.

[@Olinkatv]

нет, по-русски это планировка

[@ЛенаЗачем]

Это когда изначально, а когда переделывают, то именно "перепланировка".

[@olyaolya1368]

Тогда уж Ваше "по русски" пишется "по-русски". Это если Вы пишете по-русски)

[@Vijuvseit]

@@olyaolya1368 "Ваше" и "Вы" у вас не с большой буквы! Если уж прям придираться.

[@БорисИгнатьев-п7г]

А что вы, реально придираетесь, человек просто подсказал

[@ЛенаЗачем]

Опять же таки, из камина - система вытяжки. Как-то так.... Вроде бы и лет немного прошло, а родной язык начали забывать. Почаще надо практиковаться....

[@Olinkatv]

такое чувство, что вы на моем канале только для того, чтобы вечно меня пинать и делать мне хуже. Зачем вам это? Немного лет??? Я в Чехии живу почти 14 лет, это вся моя взрослая жизнь, девочки другие не могут ни одного предложения сказать грамотно на моем месте. Практиковаться с кем? Мой муж тоже живет в Чехии и тоже теряет язык, мои подруги тоже, мои друзья в Белоруссии говорят на трасянке, мои друзья по Европе говорят на русском с элементами их нового языка, мои друзья иностранцы по-русски не говорят. Не пишите того, о чем вы ничего не знаете. Это совершенно неизбежный и естественный процесс, когда ты ориентирован на другое. А я ориентирована на чешский и английский, потому что это мое будущее и мой заработок. Потому не надо мне пытаться обозначить, что со мной что-то не так. Со мной все прекрасно. В ваши официальные задачи, как зрителя, не входит пытаться сделать блоггеру неприятно.

[@BozenaParty]

А родной язык не русский. Раз на то пошло

[@ЛенаЗачем]

Оленька, я Вас очень уважаю и всегда с большим интересом жду и смотрю Ваши новые выпуски! У меня и в мыслях никогда нет и не было как-то Вас, как Вы выражаетесь вас "пинать". Не принимайте близко к сердцу. Удачи!

[@ЛенаЗачем]

Ну а лет мне эдок на 20 более ....

[@agvaresss]

@@Olinkatv Вас же почти одни филологи русского языка смотрят. Вы не знали ? :)))