安老按揭計劃食盡棺材本? | 年金變高息貸款😱 逆按揭嚇走不孝子

安老按揭計劃真係搵笨的嗎？此影片簡介什麼是安老按揭計劃，你能索取的年金和相應利息，詳述逆按揭的優缺點，以及列出可行的替換方案做參考（由於每個人年齡和本金不一樣，方法請自行考慮）
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[@m.r.turtle]

如果你放租然後自己又租番間, 一來一回跟本冇generate cash flow, 只係你keep番層樓capital gain. 除非你話係將自己太古城三房租出去, 然後自己租300呎屯門, 否則得個攪字 逆按揭嘅本意係釋放固定資產價值, 當然剩餘價值只會愈來愈少, 所以理論上唔應該預呢項資產會留好多俾後人

[@achan2715]

安老按揭係比無子女有樓的長者，因為有錢拎又有得住，反正走左樓都無人可以留。有子女就當然唔抵啦

[@tsechuang2270]

無提繼續住番係間屋個好處，租間屋畀人自己住邊？同意費用係多及每月取回金額不多，但未至一無是處。

[@gagesiu6156]

任何事物皆有利弊，每人每个時刻都会有不同需求，年金或逆按揭均是理财產品，相關交易各得其所就好，须知每種產品要有市場方能持續

[@SteveArTo319]

大搞甚麼強積金，年金，其實都係俾保險佬cap哂啲手續費同利息，如果係精明嘅，應該要有自己嘅投資策略，退休預算，財產管理，不過香港作為一個金融市場黎講，呢啲產品只會愈出愈多，同埋慢慢變成政府嘅財政及金融策略

[@girlbossinvest]

呢個channel 比大家好多選擇 慢慢看

[@ritatsui6901]

比同供樓平息D,供樓付出的利及使費重多,總之係益保險公司

[@misshelenkwok]

真的有這種人⋯⋯希望銀行保管層樓，免受爭產者長期滋擾。學到嘢，謝謝你！

[@chanbryant3251]

又未必唔低的，以目前樓價已經好高，再高的機會未必好大，但反之樓價下調的機會就高，而且息依然好低確實可行的，再加上香港政治經濟不穩，要調高息口似乎唔會的，而最重要的問題是銀行按揭利息和每個月收按揭利息就要計算清楚。當然選擇10年計劃會可行的。

[@acheng9938]

年金绝對唔抵，美元係全球的主要貨幣，港元又掛鈎，2009QE到今天，令老人家退休的錢，不停地貶值。 多得美聯儲局唔少! 罪魁禍首。

[@choyuhk]

自己投資好啲？大前提係先要有一大嚿錢，又唔怕輸 其實唔使靠人(仔女)，靠層樓就定期有收入，未嘗不可 唔使靠人俾錢過活，令長者活得有尊嚴

[@l_wong]

Thanks

[@alisonday4820]

還有一條大數： 任何時候，百年歸老或中途續回所按樓宇，按揭保險公司會根據所做按揭的數額，收取1.96%的保費。🤢

[@karchan7641]

😂😂如果得一間樓 做雙租 又點會抵呀？唔好玩喇

[@winglamchannel6354]

我有親戚話 淨係想聽樓宇安老按揭 主持人可唔可以分幾集講 樓宇安老按揭

[@kongwachiu7414]

香港年金，無憂生活，超正！

[@Gun743-wg5vi]

直情係啦！邊有人咁「白痴」，將嚿錢放喺度，每個比番少少你，到最後成舊錢都冇埋！🤣🤣🤣

[@siuts1105]

如果年老沒有工作收入，及沒兒女養，將自住物業作安老按揭是否可取？或索性將物業賣掉慢慢使，但老年要四處租屋？

[@girlbossinvest]

所以預早準備是最重要的。到沒得選擇時，所有計劃都會對年齡高的人有所「鄙視」。很悲哀的社會現實。

[@alisonday4820]

請問，單身老人年過七十，只有層樓，可以考慮逆按揭嗎？

[@girlbossinvest]

@@alisonday4820 單身嘅考慮啦

[@852furniture]

安老按揭手續費，雜費貴，有一個小好處，係對於未補地價即居屋。 未補地價居屋係不可加按，又不可租出，好不靈活，急要錢只可直接居二市場賣。市面既財仔話可按未補地價居屋，其實都係高息（25-30％）有抵押貸款。 如肯承擔高昂既手術費，雜費，安老對未補地價居屋長者都算係一個出路。

[@girlbossinvest]

到了臨急關頭才發覺無錢, 這個方法是省心的. 不過理財是一輩子的事, 與其解決燃眉之急, 不如提早佛系理財. 而政府資源若放在推廣理財教育的事情上, 那麼較低供樓壓力的人可能存錢比中產快

[@operafanc]

奉勸長者有得揀都唔好做逆按揭貸款因為很大機會是個陷阱！ 某些不良銀行或者金融機構可以乘機玩法律罏而去食了你辛苦得來的物業！ 千萬要三思！ 不要隨便誤信騙子！

[@chanbryant3251]

按俾恆生或者渣打會安心些嗎？

[@girlbossinvest]

我見過好多「超級識計數的長者」，玩翻銀行轉頭哈哈

[@appleorange9580]

@@girlbossinvest 願聞其詳

[@ritatsui6901]

@@girlbossinvest 咁叻,好想學嘢🙏

[@lauelsa2545]

@@girlbossinvest例如呢？

[@justinyuen7641]

唔見有link嘅?

[@榮生余]

將物業去做信托，好過安老按揭計劃。

[@girlbossinvest]

Hkmc最近更新接受2千5百萬物業承造逆按揭, 如果我層樓咁多錢, 聽你講做信託都僅僅夠掛 🥲

[@852jacksonwang]

又有錢拎返又住得返間屋算係咁啦⋯⋯ 啱沒有後代的老人

[@ryanho4497]

索取比較

[@fin3c15]

出租棟樓 自己搵地方租 雖然幢樓可能升值 但租金支出也會因為通脹而上升 有什麼好處？😅

[@monitachoi3811]

冇結婚冇後人，單身老人要怎辦呢？想留層樓自己住唔出租又有收入喎。

[@girlbossinvest]

睇埋其他退休影片。我認為呢啲case 你已經可以考慮，同自己比較你其他plan

[@wongshukfun7953]

very clear explanation. Thanks.

[@girlbossinvest]

thank you!

[@幽靈-n6x]

安老按揭最唔抵。

[@keifok5804]

索取比較～

[@JdkffJfjf]

我要財女的日日收息App開戶優惠攻略謝謝。

[@婷冰]

已買公屋可以欿做逆按歇嗎？

[@girlbossinvest]

可以啊，居屋都接受lu, 60歲以上

[@karenmok8798]

@@girlbossinvest 未補地价的居屋，例如，長者以5折買入，攞居屋去做逆按揭時，銀行是否會以當時的市价x50% 去作為計算年金的基礎? 相信不可能用 100%的价值去計年金吧？

[@ritatsui6901]

@@karenmok8798 長者點解可以五折買？

[@chisuen2041]

我要財女收息秘密

[@lablab9309]

想問你 如果無子女留層樓俾人 賣咗層樓做投資 現實係7老80邊度有人租層樓俾你等你死 是否要住老人院或租富貴老人院呀 請指教

[@girlbossinvest]

點解你講到70歲要等死咁sad啊? 放心啦, 我去老人院講talk嗰陣一般都會贊成逆按揭架. 哎呀video重點一定係KZbin播少左比你聽啊

[@neilkong5022]

好搵笨~~

[@girlbossinvest]

最慘係個複利息，真係點還啊。。到時想改變主意留比仔女，仔女就要還債。。

[@劉天恆]

你有冇諗過佢哋可以唔需要訓街而住到死為止喎。

[@girlbossinvest]

其實每次類似留言 我都覺得好無奈原來你地睇影片係聽一點不聽一點, 每樣事情都有正反, 所有資訊都放出黎了仲分析唔到?

[@user-qj4oe5wc3n]

不買政府年金，買什么是穩健收入？

[@girlbossinvest]

不如看看收息影片系列, 自製年金系列等等影片? 他們都在影片庫

[@lifeisgood902]

你是從事保險業的嗎

[@girlbossinvest]

這是我進入金融教育創業界別後的勿忘的根本

[@kanla110]

最好搵你？

[@girlbossinvest]

搵自己信任嘅專業人士問多啲意見啦~我係一個好選擇哈, 但你搵你手上「最好」的選擇嘛

[@saihungwong6619]

iippoooOO

[@kkkmmm945]

如果逆按揭7佰萬的樓 每月都係俾番1萬零幾佰俾你 而用7佰萬買中國銀行股票有7厘年利息 7佰萬乘以7厘 每年有49萬利息收入 而每年股票持有數量不變 如有急用可變賣股票應急 而49萬1年收入(平均4萬1個月)足夠在大陸2，3線成市有著優質的生活了 而本金仍在股票裏

[@user-qj4oe5wc3n]

中國銀行股實升嗎？

[@ritatsui6901]

7%？

[@appleorange9580]

股價會永恆不變？

[@ritatsui6901]

七百萬每月約有1萬6千 股息永遠咁高？

[@kkkmmm945]

逆按揭當D老人家是乞依 幾佰萬樓都係俾1萬左右1個月俾你 連食都唔夠 揾笨