NA CO UWAŻAĆ przy zakupie nieruchomości w Portugalii ?

👉 Subskrybuj nasz kanał: bit.ly/vanlifeprzezV
Zapraszam Was dzisiaj na wywiad z prawniczką z Portugalii - Pauliną Santos, która zajmuje się na codzień zarządzaniem nieruchomościami w Algarve, tłumaczeniami oraz udziela porad prawnych. Paulina pomagała nam w procesie zakupu domu, byla kontaktem z agentką, sprawdzała dokumenty oraz towarzyszyła nam podczas podpisywania umowy notarialnej.
Zadaliśmy jej kilka pytań o zakup nieruchomości w Portugalii:
00:00 Co w dzisiejszym odcinku
04:10 Czy każdy może kupić dom lub ziemię w Portuaglii ?
04:30 Co trzeba żeby kupić nieruchomośc w Portugalii ?
07:01 Na co trzeba uważać szukając działkę w Portugalii ?
11:30 Jak wygląda proces zakupu działki, mieszkania lub domu w Portugalii ?
16:10 Nieruchomości przed rokiem 1951 licencja
17:20 Podatki związane z nieruchomościami : podatek od zakupu nieruchomości, podatek od gruntu
21:30 Sprzedaż nieruchomości w Portugalii
24:00 Kontakt do Pauliny
Paulina Santos
Tel: [phone]
/ portugalskabiurokracja...
📕 Uwaga! Teraz książa Droga, w której opisujemy kilkuletnią wyprawę kamperem po Europie w zestawie 3 za 1: audiobook, ebook i książka papierowa za 39zł 👉 vanlifepolska.pl/
📙 🐫 Czy wiesz, że napisaliśmy Poradnik Podróży do Maroka? Konkretna wiedza, trasy kamperowe, przewodnik i masa informacji o kulturze i zwyczajach: 👉 vanlifepolska.pl/produkt/wypr...
☕ Chesz postawić nam wirtoalną kawkę? Wejdź tutaj: buycoffee.to/podrozovanie
🚐 PodróżoVanie przez ✌ to kanał Kasi i Łukasza. Po 5 latach życia w Londynie zdecydowaliśmy się zrezygnować z wyścigu szczurów i podążyliśmy za marzeniami. Sprzedaliśmy wszystko co mieliśmy i w lutym 2018 roku kupiliśmy białego dostawczaka VW LT35, którego własnymi siłami przerobiliśmy na kampera. Od tego czasu van jest naszym jedynym domem. Do tej pory odwiedziliśmy 36 krajów, objeżdżając wzdłuż i wszerz Europę oraz kawałek Azji. Całą przygodę relacjonujemy na naszym kanale na KZbin oraz Instagramie. Oglądaj nowe vlogi w każdą sobotę o 19!
#offgrid #działka #portugalia
* * * * * * * *
KONTAKT: [e-mail]

[@HamidElGhaba]

Super ważny odcinek, szczególnie dla osób pragnących przybyć do Portugalii i nabyć jakąś nieruchomość. Dziękuję Wam zatem za ten istotny odcinek. Moje szczególne podziękowanie kieruję w stronę Pani Pauliny za klarowny sposób wyjaśnienia zawiłości prawa portugalskiego. Skontaktujemy się z Panią niebawem ja i moja małżonka i liczymy na Pani pomoc. Pozdrawiam bardzo ciepło, trzymajcie się !!!!

[@TommyPassion]

Dobry Wieczór Państwu 💚To będzie konkretne Siedlisko Mistrzostwo Świata 🎯 jak u Kiki San Francisco🤫 🫡🍀🏕️Szczęścia i Powodzenia 👍🤠😎🍀 Pozdrawiamy Serdecznie w Realizacji planów 🤗

[@Fan-vg6nd]

Wiedza to podstawa a i piękna i przydatna. Dzięki ;)

[@mariaanna5950]

super wykład...dziękuję....

[@mikaiarek]

Posłuchamy

[@elawarwas-jurczynska7006]

Pozdrawiam Was serdecznie🌺🌿, życzę miłego niedzielnego wieczoru i do następnego...🤗😘

[@tomaselektriker5100]

Super odcinek, Pozdrawiam 👍😀

[@darektumiel7447]

Dzieńdobry bardzo , pozdrawiam serdecznie 😊

[@krystynahallengren6301]

😊POZDRAWIAM WAS CIEPLUTKO. 😊SUPER ODCINEK 😊

[@piotrpiatek4079]

Witajcie bardzo dziękuję kto wie ten nie błądzi a nuz się przyda a kontakt na pewno,dzisiaj Wielkopolska b ciepła majówka ale już za chwilę wracają deszcze więc pomarzymy Trzymajcie się 🤗🤗😊

[@Cichy_4x4]

Super pakiet informacyjny, pozdrawiam żuczki!

[@martha5656]

Praia da Rocha 🩵 Cudowna plaża i town . Dziękuję za cenne informacje. Pozdrawiam kochani 🫶☀️🐬🌊

[@Gexsi0]

fajny odcinek, dzięki!

[@annash6364]

Fajne❤

[@BartasVAG]

Witam serdedcznie.Pozdrawiam 🙂

[@66stasia66]

Witam. Wasz kanał znalazłam dzisiaj przez przypadek i stwierdzam, po ogladnieciu kilku odcinków, że bardzo ciekawy. A Paulina, to fajna, przesympatyczna kobieta, która zna się na rzeczy. Pozdrawiam serdecznie

[@cyganeirocyga]

Hejka Kochani pozdrawiamy z Karpacza ❤❤

[@Top.M]

witam witam i pozdrawiam z Londka

[@fladrowskip]

Pozdrawiam.

[@astra819]

O jaka ona ŁADNA ❤

[@martenso]

Łukasz, bardzo fajny odcinek

[@podrozovanie]

Dzięki!

[@romualdmarek5319]

ot, ciekawostka :)

[@hecker3217]

Ale tam jest pięknie , pozdrawiam ze słonecznej galicji

[@krzysztofbiaostocki2651]

Witam i pozdrawiam

[@annabielica9069]

jeśli ktoś zgłosi się do pierwokupu, to wtedy kupujący który zapłacił już 10%, dostanie z powrotem 20%😊😊

[@MagorzataElGhaba]

Witam Was , super odcinek ,szczególnie dla nas - planujemy zakup domu w Portugalii. Wiedza pani Pauliny bezcenna , myślimy też nawiązaniu z Nią kontaktu. Czekamy z niecierpliwością na dalsze opowieści o Waszej działce i DOMU. Pozdrawiamy i trzymamy kciuki.

[@lasonlason3716]

👍

[@alicjazobicka8881]

👍👍👍

[@krystynamularz4839]

Witam,na temat budynkow na dzialce- bardzo latwo jest usunac mold/plesn ze scian przy pomocy DMSO.Warto kupic to tanie DMSO,czyli nie food grade i spryskac sciany.Caly grzyb "spadnie" na podloge. Trzeba miec rekawice i maski-mozna zrobic osobiscie. Wystarczy niski budzet na uratowanie scian 😉

[@maciejhechlacz3461]

Polecam kanał Słoneczna farma. Tez o Portugalii i o działce . Kamil to konkretny facet, a Łukasz to taki marzyciel.

[@elzbietasakowska3376]

a ty nie marzycielu co masz ciekawego do pokazania czy powiedzenia latwo oceniac bez pokazania twazry oj nieladnie

[@maciejhechlacz3461]

@@elzbietasakowska3376 A co tak bardzo jestes ciekawa jak wyglądam ?? A czy ja napisałem cos niewłaściwego?? Obraziłem kogoś ?? Chyba wolno mi wyrazic swoja opinie ??!! Marzenia to wspaniała rzecz, byle nie były to marzenia ściętej głowy, a mam wrażenie ze Łukasz buja troche w obłokach, ale to jego życie i moze robić co chce. Wiec wyluzuj prosze i napij sie kawki. Proponuje obejrzec rowniez Kamila ze Słonecznej Farmy i zobaczyc jak od marzeń przechodzi sie do czynów czyli do ich realizacji.

[@MegaDADM]

Uważam że bycie marzycielem jest fajne!

[@martenso]

Sloneczna farma musi popracować nad jakością filmów, na razie słabo, prześwietlone ujęcia, i trochę nuda

[@maciejhechlacz3461]

@@MegaDADM jak najbardziej, sam nim jestem.

[@patrykborkowski9365]

Hej kochani!! Kasia, moglabys powiedziec w jaki sposob czerpiesz lekcje z j.portugalskiego?? Daj jakies info koniecznie!;) Pozdrawiamy swietne filmy!! :)

[@tszabon]

Bardzo ciekawy odcinek, dziekuję. Ciekawi mnie kwestia kupna pustej działki pod budowę domu. Jakiego rodzaju dziaki najlepiej szukać?

[@paulinaczepulkowskasantos]

Najlepiej Urbana, a kupując Rustica trzeba ją dokładnie sprawdzić. Mieszana - Rustica z wydzielona częścią Urbana.

[@buncol6395]

Mam takie jedno pytanie. Pani prawnik jest wolna? Bo zaczynam rozważać przeprowadzkę 😉

[@paulinaczepulkowskasantos]

😂

[@uladaniela]

Czy jeżeli kupię kawałek ziemi ,,rustico,, na którym nie wolno budować w Algarve mogę postawić tam sobie przyczepę, która będzie stała na kołach bo słyszałam, że nie , że nawet w tym wypadku są jakieś ograniczenia?

[@paulinaczepulkowskasantos]

Max 3 miesiące i trzeba przestawić.

[@joanna9833]

Czy ktoś dałby mi namiar na to urządzenie do robienia koktajli na baterie. Łukasz demonstrował to małe urządzonko na pilarzy w Maroku- o ile pamiętam. Proszę o pomoc

[@kasiapolana9927]

A tak wogole to dlaczego ??? musimy placic za ziemie ???

[@podrozovanie]

Dobre pytanie!

[@monikawiatr5020]

Herbatka i sluchamy🎉🎉[ bo kawka 3 cia ,to noc bezsenna]

[@marrconii]

dosłuchałem do 1:30 - i w polsce dokładnie jest tak samo

[@Firesoul_PL]

To radzę dosłuchać do końca, jednak pewne różnice są np. procent podatku od działki lub nieruchomości, w Polsce 2%, w Portugalii do 8%.

[@Nicknick35757]

​@@Firesoul_PLi ludzie się godzą wszędzie tak samo na te niegodziwosc. Podatek od podatku. Nie ważne ile %.

[@Firesoul_PL]

@@Nicknick35757 wyboru nie ma. Nie zapłacisz to nie będziesz miał swoich czterech kątów. Ostatnio 20 000 PLN tego podatku płaciłem. Oj bolało :/

[@kasiapolana9927]

​@@Firesoul_PLpamietaj masz to na co godzisz sie

[@Firesoul_PL]

@@kasiapolana9927 nie godzisz się na podatek od czterech kątów to nie masz czterech kątów, proste. Tu akurat jakieś filozoficzne wywody nic nie zmienią.

[@SuperKontoKonto]

o skubna, ale ma żyły na kończynie górnej, idealne do założenia dużego venflonu ;) a tak serio to fajnie, że pomogła ogarnąć temat działki :D pozdro

[@artbuildbuildingservices7130]

Myslelem ze to Polska ma najbardziej poje.....prawo okazuje sie iz są jeszcze gorsze kraje 😂😂😂

[@RT.JacekStolarski]

Jpr😱

[@robertsotkowsky7974]

W czechach od nowego roku podwyszili podatki za nieruchomsci o 80 procent ...(: wcoraj dzwonilem do urzadu zkarbowego /finanční uřad../ ..i poprostu szok ,w EU nas chca chyba zaorac ,trzeba sie zwijac ,moze gdziesz do kambodzi (:

[@adno1965]

nie , nie trzeba się zwijać tylko wyjść z uni ale na to trzeba mieć jaja, w Kambodźy i sasiedniej tajlandii też nie jest rózowo

[@robertsotkowsky7974]

@@adno1965 teraz oglodam jakisz czas filmiki z kambodzy i duzo polakow si tam przenosi...(: jezeli chodzi o ceny ,wynajem,czy bysnys to inny szwiat ...(: chociaz dla domowych bieda ... Jezeli chodzi o EU to nie ma obcji ze byszmy my decydowali w satelitach,demokracja to fasada ,iluzja /bylem czlonkiem partji parlamentarnej 19 lat,troche wiem jak ten system politycznej niezodpowiedzalnosci dziala ..politycy nie rzadza (: pozdro z czech

[@8777marcin]

Jedź na Białoruś a ono do Afryki tam nie ma strasznej UE

[@robertsotkowsky7974]

@@8777marcin jusz v plandemii bylo widac jak rezym Lukaszenki nie robil teror co w EU...(: dobra idea 😘🤗

[@8777marcin]

@@robertsotkowsky7974 😉

[@PodrozniczaTopka]

;)

[@rumml4251]

Pytanie zasadnicze to czy Pani Paulina jest licencjonowanym prawnikiem w Portugalii i może występować przed sądem czy tylko prawnikiem bez aplikacji. Wbrew pozorom to jest bardzo ważne w procesie kupowania nieruchomosci Jeżeli nie ma pprtugalskiej aplikacji to czy skończyła prawo w Polsce czy w Portugalii Bardzo poproszę o odpowiedź

[@paulinaczepulkowskasantos]

Nie jestem adwokatem, przed sądami wystepuję w roli tłumacza specjalisty. W Portugalii jest więcej zawodów prawniczych niż w Polsce.

[@paulinaczepulkowskasantos]

Studiowałam w Polsce na UWM. W Portugalii mieszkam i pracuję od 14 lat.

[@rumml4251]

Ale proszę nie wprowadzać w błąd że jest Pani prawnikiem w Portugalii bo z kontekstu filmu i wypowiedzi tak to wygląda. W Portugali jest Pani tłumaczem przysięgłym skoro Pani tłumaczenia są brane po uwagę przez sądy. Niestety nie może ze Pani nikogo reprezentować przez instytucjami lub sądami w Portugalii bo nie ma Pani odpowiedniej licencji. Nie może Pani też udzielać porad prawnych wiążących tak jak to jest w opisie filmu. Dla laików którzy nigdy nie kupowali nieruchomości zagranicą wydawać by się mogło to bez znaczenia. Ale przy większych transakcjach prawnik jest nieodzowny wręcz wskazany.

[@dominp1988]

​@@rumml4251 przecież napisala i mówiła, że nie jest prawnikiem. Nie wiem z czym problem?

[@DomyWPortugalii]

Tłumaczka 😍​@@paulinaczepulkowskasantos

[@grzegorzkozowski9133]

Tam są za durze podatki

[@artbuildbuildingservices7130]

Tak duże jak twoja nieznajomość ortografii 😂

[@user-cp1pm3jq4x]

Duże przez ż 2:30

[@lechp.7690]

Faktycznie nie ma tam czego szukac sa inne miejsca w Europie do lokowania kasy.

[@artmusic8914]

Już wiadomo dlaczego w Polsce takie nierealne w stosunku do wynagrodzeń ceny nieruchomości.

[@robertsotkowsky7974]

Wyglada na wiekszy zamordyzm niz u nas ...(: /czechy/

[@Tuffik]

Mi się wydaje, że Wy nie macie pojęcia jak to wygląda w Polsce. Tak samo trzeba projekt i pozwolenie na budowę lub zgłoszenie. Skąd ten tekst "kupujemy działkę i budujemy domek"? Tak samo można postawić tylko przyczepę nie związana z gruntem bez papierów. Tak samo mamy plan zagospodarowania terenu i nie wszędzie można budować, na terenie bez planu należy dostać papier.

[@robertsotkowsky7974]

@@Tuffik jezeli panstwo ma prawo pierwszeństwa w odkupu twojej dzialki to jesc czysty faszyzm...ale mnie to nie dziwi mamy w portugalii znajomych....tak naprawde od 100 lat tam rzadzi masonerja (:

[@artbuildbuildingservices7130]

​@@Tuffikpóki co w Polsce nadal możesz postawić drewniany domek, altanę czy holenderski na własnej działce,w Portugalii nawet drewnianej toalety nie postawisz bez pozwolenia 😂

[@juzefatanas]

" Filozof w akcji "

[@Dietmar_Remer]

na co uważać? - na upał

[@grzegorzrokita2330]

Jeśli chodzi o podatki bardzo podobnie jak w Polsce tylko u nas jest mniej niż 20%.

[@kristoferjakistam832]

te widoki to czysta sielanka dla osoby z Polski fajny odcinek Pozdrawiam.

[@monacoprince398]

czysta sielanka trwa kilka tygodni, potem przychodzi trzezwe spojrzenie: o rety co my zrobilismy !

[@paulinaczepulkowskasantos]

@@monacoprince398 albo "ale jest super! Dlaczego tak późno?"

[@grzegorzrokita2330]

Mam doświadczenia(złe) z agentami nieruchomości to są kiepy! Wcisną wam każdy bubel byle prowizję skasować! Notariusz wam dba o to żeby wszystkie dokumenty były 100% legalne. Tak jest w Polsce i widzę że w Europie jest to samo.