Наши в Мадриде 2 - от флиппинга до новостроек | Я&Я live#8

[@AlegriaRealEstateSpain]

Наши в Мадриде#1 - зимним вечером kzbin.info/www/bejne/moG5i42IfaaafaM

[@lybovspasetmir]

👍👍👍 люблю когда не просто говорят все прикольно все классно, а еще и по честному )

[@AlegriaRealEstateSpain]

Честность, сейчас самое важное, впрочем как и всегда

[@trader1971]

Ярослав, без твоих комментариев , обзор был необъективным! Насчёт пентхауса согласен).

[@AlegriaRealEstateSpain]

Считаю что это тоже квартира, до пентхауса не дотягивает

[@visitante-x3y]

Вы классные! Смотрю все ваши выпуски с удовольствием. Интересная подача информации. Спасибо.

[@AlegriaRealEstateSpain]

Большое спасибо!

[@yanvaynruch6864]

Спасибо, что смотрите

[@ykdav8100]

Ребята, хорошее продолжение прогулки по Мадриду. Такой лайф больше всего любим смотреть. Спасибо за хорошее настроение. С Наступающим Новым годом!

[@AlegriaRealEstateSpain]

С Наступающим 🎄рады что смотрите нас

[@yanvaynruch6864]

Спасибо, что смотрите и вас с Наступающим НГ.

[@irinamordan5601]

Друзья, с наступающим Новым годом!!! Здоровья и благополучия вам !! Вы супер, вы большие молодцы!!! Цены на недвижимость просто ууууухххх!!!!

[@AlegriaRealEstateSpain]

Спасибо! Вас тоже с наступающим 🎄

[@sergio120270]

Супер. Побольше бы таких обзоров и поездок. Алегрию с Наступающим Новым Годом! Здоровья и процветания! PS. И да, последняя квартира это не пентхаус.

[@AlegriaRealEstateSpain]

У нас спор в комментариях по поводу пентхауса ))) По международной классификации, пентхаус - отдельное жилье на верхнем этаже (или нескольких этажах) многоэтажного дома, который имеет собственную террасу. Структура пентхауса создаёт эффект изолированного от окружающей среды собственного жилья, виллы, особняка в плотно застроенных центрах больших городов или городских агломераций. Кроме террасы пентхаус также может быть оборудован «зимним садом», бассейном, и так далее.

[@yanvaynruch6864]

Спасибо и вас с Наступающим НГ

[@anatoliyanatoliy6575]

Прогулки по Мадриду супер!

[@AlegriaRealEstateSpain]

Спасибо за комментарий! С Наступающим 🎄

[@volodymyrwagner7160]

Что остаеться пожелать самую малость в следующем году, чтоб сотрудники Алегрии как и руководитель Ян могли себе позволить покупать такую же недвижимость как их руководитель !!! С наступающим счастливым удачным Новым Годом !!!

[@AlegriaRealEstateSpain]

Спасибо Владимир, от сотрудников !! Вас тоже с наступающим 🎄

[@yanvaynruch6864]

Спасибо, тебя также с Наступающим НГ. Всех благ!

[@trader1971]

Прикольный выпуск. Получается, почти все коренные мадридцы полу миллионеры)))

[@yanvaynruch6864]

Получается так половина недомиллионеры, а вторая половина недомиллиардеры 😅 С Наступающим тебя !

[@trader1971]

@@yanvaynruch6864 Взаимно!

[@labeantv3294]

С наступающим ! Смотрю Вас более 2 лет с удовольствием ! Отличный контент ! Привет из Германии ! Если будем обращаться , то только к Вам !

[@AlegriaRealEstateSpain]

Спасибо большое за доверие. С Наступающим 🎄

[@andreyevgenievich8909]

Познавательно! Благодарю!)

[@AlegriaRealEstateSpain]

Спасибо! С наступающим 🎄

[@BENZINAAAA]

Спасибо за видео Ярослав от #ждуноткрыток

[@luday3099]

Ребята, какие вы классные! Прогулки по Мадриду супер! Отличный город. В стоимости недвижимости не особо разбираюсь, но мне очень понравилась предпоследняя современная квартира, которую вы смотрели. Удачи вам!

[@AlegriaRealEstateSpain]

@luday3099, спасибо вам! С наступающим 🎄

[@JS-fx4nb]

Котики ,с наступающим 🎉❤🎉

[@MaminSibir]

Ян красавчик!😂 «Вообще не обманутый ни разу, у меня вот документик имеется»😂

[@ШамильВахитов-ф6я]

У Яна огромное терпение, возить везде за собой "другана", еще и платить ему, за то что он все хает😂

[@irinakapralova5840]

Новая классная

[@vikt7]

Отличный обзор. Спасибо! Конечно же новострой который только начинают. Для меня Испания это теплое море в пешей доступности, 320 дней солнца. Поэтому наша Коста Бланка идеальна. Никогда бы не променял даже обычную квартиру в Торревьехе на пентхаус в Мадриде.

[@AlegriaRealEstateSpain]

Спасибо за комментарий. Интересно знать чужое мнение

[@MrSniper22lr]

Мадрид классный город, прям чувствуется его столичность относительно других городов Испании. Есть только одно «но» - летом температура может уходить за +40, и этот город без моря становится раскаленной сковородой😢

[@ШамильВахитов-ф6я]

Евгений красивый дяденька ))) В рубашке еще.

[@andreimuster6866]

такого рода контент бомба... но квартиры как консервные банки, как в подводной лодке....половина стен нужно было снести.

[@AlegriaRealEstateSpain]

Вы про какой именно объект пишите?

[@Яна-о1л9о]

Да про все так можно сказать ...это не комнаты, а собачьи будки.Когда они строить научатся за такие деньги

[@ИзменяющийРеальность]

"Квартирный вопрос" по испански.

[@AlegriaRealEstateSpain]

Спасибо! С наступающим!!!

[@ilyagoncharow7311]

А мне нравится отель " Мора" У парка Ретиро.

[@surespana]

Насчет пентхауса, соглашусь с Ярославом, а это атико какое-то))

[@AlegriaRealEstateSpain]

Атико переводится с испанского как пентхаус

[@surespana]

@@AlegriaRealEstateSpain переводится, то переводится, но обычно под этим подразумевают просто чердак или террасу на крыше, с выходом из своей квартиры, а это просто квартира на последнем этаже.

[@yanvaynruch6864]

Какое никакое, но 2 ляма за него просят 😮

[@surespana]

@@yanvaynruch6864 вот 2 ляма, кстати, совсем не удивляет, у нас в башнях мартирикос в Малаге, тоже как этаж (30й), но просят 1.6 лямов, а на крыше будет общий бассейн.

[@jasonstatham3703]

🤘🎸😁🎄🎄🎄

[@1866-z4m]

Алегрию всегда приятно смотреть! 🎉🎉🎉Желаю вам процветания и всех благ! Ян Борисович, можно, как приеду получить вашу аудиенцию? Tengo un plan!

[@AlegriaRealEstateSpain]

Большое спасибо! Приятно , что цените нашу работу ))

[@yanvaynruch6864]

План-капкан 😉 Конечно напишите мне по приезду и если я буду в Испании встречусь с вами.

[@1866-z4m]

Хороший план, бизнес план, на благо всей Алегрии. Благодарю за ответ и Muchísimas gracias! ❤

[@1866-z4m]

@@yanvaynruch6864 😊

[@yanvaynruch6864]

@@1866-z4m ждём вас в Испании 👋🏼

[@MaminSibir]

А соседка бабушка в очень дорогой и брендовой байкерской куртке Belstaff😎

[@sergei386]

Про «перегретость» рынка недвижимости Испании предупреждает уже даже ЕК (доступность этой инфы даже по Евроньюс) при этом все риелторы продолжают настойчиво «навязывать» свои объекты, особенно странно это выглядит в свете данной инфы в Мадриде где цены завышены минимум на 20% Иначе как «развести лоха на бабло» назвать данные действия уже нельзя Все -таки нужно заботиться о репутации в «данное нестабильное время»-потом она может пригодиться

[@ОлегЗадовское]

👋👋👋

[@АндрейМельніченко-ц6ы]

зимой прохладненько, летом адская жара кругом полупустыня,моря нет ,та не лучше уж Барса.

[@AlegriaRealEstateSpain]

Спасибо за комментарий. До Барсы дольше ехать, а здесь как ни как ближе, и офис свой есть

[@СергейМангиёв]

Вам спасибо за обзор,интересно увидеть мадрид.на мой взгляд за эти суммы гденибуть у моря (впеделах так до 5 км)дом иметь для жизни можно,подальше от шума ,суеты и множества людей.а вам успехов.

[@AlegriaRealEstateSpain]

Конечно можно! У нас даже есть подходящие объекты. Если интересно свяжитесь с нами. Контакты есть в описание

[@dimasdimas3897]

Да,а пока-что есть смысл окунуться в изучение Русского языка!

[@foodieology7397]

Как же задрал ваш чес про темпы роста цен в два раза в Испании , единственное с чем соглашусь - район решает все , где бы то ни было

[@12345qweet]

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

[@olgawanner8131]

Цены ,конечно, " приятно " удивили🙃.😀....хотя... Мадрид и Варселона - города миллионеров в Испании,уровень жизни другой..Вторичка на большого любителя...Новострой лучше. С Новым годом вас ! Удачи вам в новом году и побольше интересных и позитивных видео !🎄

[@AlegriaRealEstateSpain]

С Новым годом!! Спасибо, будем стараться снимать интересный контент

[@ilyagoncharow7311]

Ну в Мадриде надо песню петь Хоакина Сабины :" Предположим я говорю о Мадриде".! Ну или стихи Хименеса или Лорки. Так аутентичнее. После работы сходите в парк Ретиро, покормите Карпов в пруду.

[@AlegriaRealEstateSpain]

Спасибо за комментарий

[@ilyagoncharow7311]

@@AlegriaRealEstateSpain шапку надо было брать в приманке на грани, я сам сегодня в Мадрид прибыл, пойду кепку куплю завтра.

[@diane1504]

Сделайте видео, почему Мадрид такой дорогой стал, мне никак не понятно.. Вообщем город классный, была несколько раз, понравилось. Но цены честно странные

[@AlegriaRealEstateSpain]

В какой столице цены на недвижимость будут низкими?

[@espanolemigrante]

А все таки хотелось бы узнать, за сколько купили изначально, сколько вложили в ремонт и за сколько продали...

[@yanvaynruch6864]

К сожалению нет у нас полной информации, только известно да сколько продали уже эту квартиру. По моему опыту получается 15-25% , я думаю в Мадриде также. В следующем году планирую реализовать несколько подобных проектов в Мадриде и тогда поделюсь математикой.

[@espanolemigrante]

@@yanvaynruch6864 спасибо Ян, может даже и тут посотрудничаем.

[@yanvaynruch6864]

@@espanolemigranteпочему бы и нет

[@alexb1504]

при представлении последнего в видео объекта, помимо терминологической дискуссии, была надежда услышать данные о метраже...

[@AlegriaRealEstateSpain]

Нет достоверных данных по метражу

[@alexb1504]

@@AlegriaRealEstateSpain тот случай, когда просят "два миллиона непонятно за что"))

[@MaminSibir]

Ярослав говорит.. В Мадриде выгодно покупать и перепродавать, в случае с Еврозоной возможно, но к примеру в России нет налога на покупку как такого, есть только налог на полученную прибыль, если объект недвижимости купленный мною и отремонтированный, продан, само собой дороже той цены за которую я его купил, и которым я владею менее 5 лет. Н А тут ещё существует и налог на покупку... это для меня вообще нонсенс😲

[@AlegriaRealEstateSpain]

Везде есть свои особенности и ньюансы

[@dm5605]

Они же объяснили что есть возможность обойти этот налог: купить не на физлицо а на ИП/ компанию.

[@tatopiano]

А сколько обходится ремонт в среднем?

[@Alexander9uu1r]

👋

[@irinamaximov6355]

а что за объект в Новостройке? нет данных

[@AlegriaRealEstateSpain]

Напишите Яну или Евгению. Контакты есть в описание видео

[@amigo...007]

НУуууу первая типа квартира....жить..жуть на коротких ножкахххх.....да и ещоооо за 700//800 Евриков !!!???.....да какой там бы не был ремонт с такой планировкой....лучше в не престижном средненьком райончике.... в трешечке с более менее приемлемой планировкой......

[@GameGevUA]

10:03

[@СергейСердюк-ь3ъ]

Вторична - гавно! Первичка - респект! Цена Алегриии завышена в 2 раза.

[@bedeutsam]

Пока флипаете окупасы не зафлипят вас?😂

[@AlegriaRealEstateSpain]

нет, мы за это не беспокоимся ))

[@jurij2846]

Costa Blanca is much better 😂

[@irinakapralova5840]

Жесть квартирка и интерьер

[@antonja6811]

Это не квартира, а конура какая то. Ремонт делали выходцы из Вост Европы, не знакомые со словом дизайн. Такое убожество

[@AlegriaRealEstateSpain]

Спасибо , что оценили. С наступающим 🎄

[@valpott892]

Да уж 1кв клоповник тот ещё!

[@AlegriaRealEstateSpain]

Клоповник за 400К, да еще и в лучшем районе

[@МиколаМиколайович-ь3о]

А комуто все время нужен телевизор,сразу видно что с рашы,у вас телевизор за последние 20 лет наделал делов так что поменьше смотрите телевизор а включайте мозги..

[@AlegriaRealEstateSpain]

Спасибо за комментарий. Вы уже включили?