На что жалуются жители ЖК Губернский | Окупается ли квартира если ее сдавать | Дзен риелтор

Я прожила несколько дней в ЖК Губернский. Узнала много хорошего и плохого от жителей комплекса и хочу поделиться с вами.
Мкр «Губернский» - жилой комплекс по принципу "город в городе" с готовой инфраструктурой.
На территории: скверы и аллеи, места для пикника и мангальная зона, медицинские и сервисные центры, магазины, салоны красоты и другая коммерция.
2 школы и 2 детских сада в пешей доступности. До парка "Краснодар", ККБ №1, средних и высших учебных заведений 15 минут на машине.
Стартовали продажи квартир в 2-х новых литерах, сейчас там самые вкусные цены 🔥
Наша команда работает в Краснодаре, Новороссийске и Анапе. Чтобы получить бесплатную консультацию и подборку недвижимости, напишите нам в телеграм @Yulia_samohina
Подписывайтесь на наш телеграм канал, чтобы быть в курсе актуальных новостей и самых выгодных предложений: t.me/zen_rieltor

[@Zamm01reg]

Всё познаётся в сравнении. Конечно, если приехать из старых микрорайонов города, то озеление, дорожки, всё благоустройство, сделанное застройщиком, производят впечатление. Район кажется в целом ухоженным. Но для меня минус в том, что это огромный массив домов, очень высокая плотность населения, и при этом из района в центр ведут узенькие дороги, из-за чего получается ситуация, что вроде бы небольшое на карте расстояние до нужных мне объектов занимает по времени слишком много. Пробки постоянные. Вроде бы и не на отшибе, но добираться некомфортно.

[@dzen_rieltor]

Согласна с вами. Такой проблемой тоже делились со мной местные жители. Подскажите, вы живете в Губернском? Можете еще что-то рассказать о жк?

[@Zamm01reg]

@@dzen_rieltor нет, живу относительно рядом и смотрела несколько квартир там. Дома, квартиры нравились, а расположение сильно проигрывает текущему(

[@maxnov410]

Мне вот интересно че вы все в центр претесь то?там что для вас мёдом помазано😅😅 это не мск где центр считается элитными районами, в красе в центре в основном колхоз с живностью и бараками с банями😂😂

[@dzen_rieltor]

@@maxnov410 Многие работают в центре или снимают жилье посуточно, чтобы погулять по Краснодару. Именно поэтому выбираем центр, как ориентир для понимания расстояния

[@maxnov410]

@@dzen_rieltor те кто снимают по суткам в центре - туристы! О них вообще че говорить?)а по поводу пробок это побочный эффект, везде такая проблема в любом большом городе, люди берут за копейки недвижку и жалуются что большие пробки, это как дворник будет жаловаться на мусор на улицах, раз выбрали то и терпите)

[@user-mu7ww7nm7i]

1. Сдача квартиры посуточно -- это не пассивный доход. Считайте на долгосрочную сдачу. 2. Губернский расположен рядом с парком Галицкого?! Тогда можно сказать, что весь Краснодар расположен рядом с парком Галицкого. Рядом -- это когда только пешком и не более 10 мин. Все, что севернее ул. 40-летия Победы -- это уже не рядом с парком Галицкого. 3. Пробки, пробки, пробки! Выехать из микрорайона и заехать в него -- это проблема, особенно по утрам и вечерам. Если, конечно, жить и работать только в микрорайоне, то это прекрасная локация. "Город в городе". Нет, я бы сказал "город в океане", имея ввиду возможность из этого города выбраться. Вот если бы этот микрорайон был оснащен станцией метро... Ах да, в Краснодаре нет метро.

[@dzen_rieltor]

Для наших клиентов это пассивный доход и способ сохранить свои сбережения 🤗 Потому что для них мы открыли свой отдел по доверительному управлению и уже сдаем их 1к квартиры в долгосрок за 28 тыс, а студии за 30 тыс в среднесрок 🚀🚀🚀 Чтобы узнать подробнее, отправьте кодовое слово «АРЕНДА» на любой номер WhatsApp пройдя по ссылке: wa.me/79282803264 или wa.me/79183358967

[@user-xw4en9tz8t]

Вы ж раньше в Новороссийске жили. Переехали?

[@user-qv8us1nk7r]

Сомнительный расчет про ипотеку и сдачу посуточно) Во-первых, в квартиру нужно купить всю мебель, технику и сделать ремонт. Параллельно платить ипотеку. Но даже если предположить, что все это, чудесным образом уже есть в квартире, то пассивный доход все равно не получается) Вы посчитали 25 дней в месяц по занятости. А если будет 20? А даже если будет 25, то коммунальные услуги кто оплатит?) Так что перерыть большую часть ипотеки возможно, но о пассивном доходе говорить не приходится. Да и посуточный сдача в аренду требует постоянной вовлеченности. А когда работать?

[@dzen_rieltor]

Для тех, кто интересуется покупкой квартиры как инструментом для инвестиций, мы предлагаем варианты с ремонтом, мебелью и техникой. Заниматься арендой собственнику не нужно, есть доверительное управление. За вас будут: сдавать квартиру, убирать и вести отчетность. 25 дней было обозначено на основании реальной загруженности объекта. В этом районе большой поток туристов, людей, которые приехали в Краснодар на лечение и студентов. Если вам интересно узнать подробнее и получить расчеты, напишите нашему менеджеру: wa.me/79282803264 - Виктория

[@SamsungGalaxy-qr4wd]

Перенаселенный район. Чтобы выехать в город, надо постоять в пробке. Но в любом случае, вложение в недвижимость, это лучшее вложение денег. Недвижимость всегда растёт в цене. В банке держать деньги опасно, сгорят рано или поздно.

[@dzen_rieltor]

Вы правы, за последнее время фиксируется постоянный рост цен на недвижимость 🏡 Рассматриваете для себя вариант инвестиций в недвижимость на юге?🙌

[@runawey_bride]

Подскажите, будет ли обзор ЖК Сказка Град?

[@dzen_rieltor]

Подробный отзыв скоро будет на канале. Краткий обзор Сказка град: kzbin.info/www/bejne/b4SyqmdrndR0jMk

[@user-sg2zc5cr9f]

Так дет сады, школа и доступная медицина это самое главное! А ресторан вообще считаю неуместным в этом районе..

[@sweethome7129]

А от скольки квартиру можно купить в этом ЖК?

[@dzen_rieltor]

Стоимость квартир в этом ЖК начинается от 5 142 000 р. Это однокомнатная квартира. Подробнее о планировках и стоимости может рассказать моя коллега: wa.me/79183358967 - Елена

[@user-mu7ww7nm7i]

Ту отделку, мебель, технику в квартире, которую вы показали, тянет на 3+ млн р. Плюсуйте к стоимости квартиры.

[@dzen_rieltor]

Смотрите, я вам могу прислать все расчёты с ремонтом, мебелью и техникой. Для сравнения пришлю расчёты без отделки совсем. Вы будете удивлены, как выгодно это выходит 🎉 Чтобы узнать подробнее, отправьте кодовое слово «ПОД КЛЮЧ» на любой номер WhatsApp пройдя по ссылке: wa.me/79282803264 или wa.me/79183358967

[@Turist.4k]

Какие же убогие дома в первом губернском

[@dzen_rieltor]

Рынок недвижимость активно растет и развивается и архитекторы не стоят на месте 🤩 каждая новая очередь всегда лучше предыдущей 🙏

[@sanchezbelov5193]

В частный детский сад и школу сами ходите!Купленные отзывы и подставные лица коментаторов! Райончик так себе,это огромный человейник на окраине Краснодаре,где по пробкам до работы пол дня добираться! Детей никуда пристроить. Ваш ролик это клоунада,вам парик и накладной нос просто необходим,врёте наигранно!

[@dzen_rieltor]

Жаль что вы так думаете и не участвовали в съемочном процессе. У меня нет цели распиарить ЖК или застройщика. Я действительно подходила к прохожим и задавала вопросы. Для меня важно узнать все нюансы, чтобы советовать людям хорошие ЖК. Надеюсь вам на пути будут встречаться специалисты, которые будут помогать вам, а не обманывать

[@stefanosanastasias4930]

Юля, не обращай внимание на всех этих негативщиков))

[@SemenNemov]

кстати да,выглядит каждый ролик наигранно как-то )

[@dzen_rieltor]

@@SemenNemov Приглашаю вас принять участие в следующей съемке. Сможете посмотреть как это происходит и запишем с вами интервью❣

[@SemenNemov]

@@dzen_rieltor интервью на что?) я не живу в этом ЖК )