내가 살 집은 어디에 있을까? | 일본에서 집 구하기 이 영상 하나로 종결하세요

[@CP-ub5nc]

정말 깔끔하고 알차네요. 조만간 오사카로 넘어갈 예정인데 많이 도움됐어요 감사합니다

[@osaka.mensuke]

시청, 댓글 감사합니다!! 제 영상이 도움이 되었다니 정말 다행입니다!!

[@papitoricokim8475]

귀에 쏙쏙~

[@swingtrader-jx4gy]

깔끔한 정리 감사합니다. 오사카에서 월세 5만엔짜리의 경우 월세를 제외한 초기비용은 평균적으로 얼마정도가 나온다고 보면 되나요? 1년 기준으로요.

[@osaka.mensuke]

안녕하세요 초기비용은 집마다 많이 다릅니다 기본 6~10만엔 생각하시고 여기에 시키킹 레이킹을 거하시면 됩니다 기본 10만엔 + 시키킹1개월 레이킹1개월이면 10만엔 + 5만엔 + 5만엔으로 20만엔정도가 됩니다 시키킹은 나중에 돌려 받을 수 있습니다!ㅔ

[@mreverything1844]

레이킹~^^ 잼있는 법칙이네요♡♡ 신기합니다~^^

[@후꾸福]

설명이 아주 좋아요~~ 정보 감사합니다.

[@osaka.mensuke]

시청,댓글 정말 감사합니다!! 설명이 좋았다니 너무 감사합니다!! 앞으로도 좋은 정보 전 할 수 있도록 노력하겠습니다!

[@후꾸福]

@@osaka.mensuke 스모부동산에서 철근콘크리트만 검색은 어떻게 해요?

[@osaka.mensuke]

컴퓨터로 찾으시는 거면 검색 하실 때 지역을 정하시고, 조건에 さらに詳しくこだわり条件(더욱 자세한 조건)에 構造(구조)에 鉄筋系(철근계열)을 체크 하시면 됩니다. 어플로 보시는 거면 일단 지역이나 역으로 검색하신 후 条件変更(조건변경)에 들어가셔서 構造(구조)에 있는 鉄筋系(철근계열)를 체크 하시면 됩니다. 사진이나 영상이 아닌 글로만 전달하려니... 어렵네요....

[@후꾸福]

@@osaka.mensuke 감사합니다

[@jaehyeonjeon3500]

오사카 옆 고베쪽으로 갈 예정인데 좋은 지식 잘 보고 갑니다!

[@hena_poi]

저도 집구하려는데, 고양이 두마리를 데려가야해서 몬가 선택지가 더 줄어드는 느낌이네요~

[@scottyoko703]

버릴게 하나도 없는 알짜편집내용! 제가 감사합니다!

[@osaka.mensuke]

시청, 댓글 정말 감사합니다!! 영상을 좋게 봐주셔서 더더욱 감사합니다! 앞으로도 좋은 내용 전 할 수 있는 채널이 되도록 노략하겠습니다!! 앞으로도 자주 놀러 와 주세요!!

[@빈짱-q9y]

안녕하세요 멘스케님 24년 말이나 25년1월 쯤 오사카에 워홀갈 예정인데 저도 집에 쓰는 비용을 아끼지 않으려고 합니다[1dk + RC 구조] 다만 어느 동네에 해야할지가 가장 고민 되는데 의견 주시면 감사하겠습니다!

[@osaka.mensuke]

안녕하세요! 시청, 댓글 감사합니다. 답변을 댓글보다 영상으로 만들어서 올리겠습니다. 이번 주 안으로 올릴게요!

[@Doa528]

감사합니다 많은 도움이 되었습니다

[@pondbig8109]

설명 감사합니다 ㅎㅎ

[@osaka.mensuke]

저야말로 시청해 주셔서 감사합니다💓

[@바꾸상]

박가네 이상으로 일잘알인데 안뜨는게 아쉬운 채널

[@osaka.mensuke]

시청, 댓글 정말로 감사드립니다!! 정말 말씀 고맙습니다!! 오상과 츄미코의 캐미와 입담은 저에게는 없는 부분이라…… 저도 뜨고 싶어요!! ㅎ

[@수수깡-x9d]

화장실은 따로 떨어져있는게 무조건 좋은건가요? 한국인한텐 별로 상관없을까요?

[@osaka.mensuke]

시청과 댓글 감사합니다!! 화장실이 떨어져 있다고 무조건 좋은 건 아닙니다. 반대로 화장실과 욕실이 붙어있다고 다 나쁜 것도 아니고요! (샤워할 때 샤워커튼 치면 물 튀는 거 막을 수 있어서 실생활에 크게 불편함 없을 거에요!) 그런데 일본에서는 좋은 집(비싼)에서 화장실과 욕실이 같이 있는 구조는 없습니다 ㅜ

[@수수깡-x9d]

@@osaka.mensuke ㅠㅠ유학생이라 집구하는중인데 너무 고민되네요ㅠㅠㅠ답변 감사드립니다

[@osaka.mensuke]

유학생이시군요!! 집 구하기 힘들죠 ㅠ 예산 딱 정하고 역에서 가까운걸 택할지 시설이 좋은 걸 택할지 우선 이거 정하면 절반은 정하신거에요!! 화이팅!!

[@hangilmoon241]

영주자인데 주택론 받고 살다가 3년안에 귀국으로 세를 주게 되면 주택론공제, 은행이자, 양도차익세는 불이익을 받을까요?ㅜ 고견부탁드립니다.

[@osaka.mensuke]

시청, 댓글 감사합니다. 일본 주택론 금리가 "자기자신이 거주하는 목적"으로 구입할 경우 우대금리 적용으로 0.3% 0.5% 로 해 줍니다. 이사등의 이유로 거주를 안 하고 세를 주게 되면 원칙적으로는 거주용목적이 아니기에, 투자용대출금리로 변경을 해야 됩니다. 이 걸 속이고, 계속 우대금리를 받다가 나중에 걸려서 그 기간동안의 우대 받은 금리를 한번에 토해 내야 되는 경우도 생기고, 거주 하지 않는데 주택론공제 신청 했다가 국세청에 걸리는 경우도 있습니다. 이사등 구입한 집에서 거주를 안 하게 될 때는 은행과 상담 해 보세요.

[@hangilmoon241]

@@osaka.mensuke 감사합니다! 양도차익세 부분만 좀더 알아봐야겟네요ㅜㅎㅎ 자주들르겟습니다.!!

[@hlsylsify]

제 입장에서는 시키킹이 가장 어이가 없어요.

[@vanilajo2793]

칸사이카쿠인 유학생인데 지금 집 쉽게 구할수있을까요

[@osaka.mensuke]

시청, 댓글 감사합니다! 칸가쿠! 좋은학교 다니시네요! 지금도 집 어렵지 않게 구하 실 수 있습니다 평소와 크게 다르지 않습니다!