낙찰 후 인도명령보다 더 빠르게 명도하는 방법을 알려드립니다. (100% 공실이라면!!)

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낙찰 후 인도명령보다 더 빠르게 명도하는 방법을 알려드립니다. (100% 공실이라면!!)

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11 ай бұрын

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Пікірлер: 106

@cheese1801 11 ай бұрын

개문 현장 너무 좋네요. 축하드립니다.

@NplAuction 11 ай бұрын

좋은 말씀 감사드립니다😃

@user-xj4ud8dw3l 11 ай бұрын

우와 !!! 이런 명도 방법도 있었군요 오늘도 유익한 영상 감사 드립니다

@NplAuction 11 ай бұрын

감사합니다!😊

@user-fs3rj5gs2w Ай бұрын

저렇게 했다 고수한테 걸리면 수백 수천 깨집니다..다들 명심하세요

@user-tv8kf7rx1k 11 ай бұрын

집도 깨끗해서 추가 비용 없이 깔끔하게 마무리 되셨네요~~낙찰을 축하드립니다!!! 부원장님 꿀팁 감사합니다~

@NplAuction 11 ай бұрын

감사합니다. 열심히 하겠습니다~~

@user-db4ju1yj7x 11 ай бұрын

낙찰받으신곳이 깨끗해서 다행이네요 꿀팁전수도 올려주셔서 오늘도 잘시청했습니다 감사합니다^^

@NplAuction 11 ай бұрын

항상 시청해주셔서 감사합니다😊

@user-pd4ky3ri4y 11 ай бұрын

심장이 콩닥콩닥 거리네요ㅡㅡ;; 꿀팁 영상 오늘도 잘 봤습니다^_^♡

@NplAuction 11 ай бұрын

항상 시청해주셔서 감사합니다!😃

@user-pr4ff2uj1x 11 ай бұрын

인도명령 쉽게 하는 방법 정말 좋으네요😊😊😊

@NplAuction 11 ай бұрын

영상 시청해주셔서 감사합니다.

@user-zf5qk4gz8o 11 ай бұрын

성공적인 투자사례네요 성투하신 원우님 축하드리고 잘 살펴봐주신 부원장님 꿀팁 포함 감사드립니다 ^^❤

@NplAuction 11 ай бұрын

순조롭게 마무리 되었습니다~

@user-ko2qr5cc9y 11 ай бұрын

좋은 꿀팁 잘 보았습니다. 아주 쉬운(?) 명도네요^^ 낙찰 받으신 원우님 축하드립니다^^

@NplAuction 11 ай бұрын

항상 응원해 주셔서 감사합니다👍

@user-rn3br6wc8b 11 ай бұрын

사례기반으로 설명해주시니 정말 좋네요. 중간에 보여주신 다른 원우님의 막막한(?) 사례도 있던데 여러 사례가 다루어지면 컨텐츠가 더욱 풍성해지겠습니다😊 오늘도 귀한 영상 잘보고 갑니다. 수고하셨습니다❤

@NplAuction 11 ай бұрын

늘 감사드립니다!!🙏

@user-er5tk6st3t 10 ай бұрын

와~~ 현장의 긴장감을 생생하게 보여 주시네요~ 마치 저의 일처럼 손에 땀이 흔근히 고였습니다. 경매에 관심 있는 저를 비롯해 다른 분들께도 도움 많이 주셨습니다. 꿀팁을 주신 경매어샘님 진심으로 감사드립니다. 늘 화이팅! 입니다!!~^^👍❤️

@NplAuction 10 ай бұрын

감사합니다~!!

@user-ef9ls4wd2f 11 ай бұрын

어쌤이 또 함께해주셨네요~ 깨끗하고 개방감조은 집 낙찰 추카드립니다~ 오늘도 고맙습니딛~

@NplAuction 11 ай бұрын

함께 해주셔서 감사합니다.

@user-ke9cp7tl9m 11 ай бұрын

좋은 집 낙찰받으신거 정말 부럽구요 어쌤의 꿀팁 잘 기억하겠습니다 감사합니다

@NplAuction 11 ай бұрын

네 고맙습니다🙏

@user-qg7wo2yq3w 11 ай бұрын

생생한 사례 잘 봤습니다~

@NplAuction 11 ай бұрын

봐주셔서 감사합니다~

@5neul_90 11 ай бұрын

집이 넘 좋네요~~ 잘 낙찰받으신듯 오늘 영상도 넘 재밌게봤네요

@NplAuction 11 ай бұрын

즐겁게 봐주셔서 감사합니다😊

@moneythebuny 11 ай бұрын

부원장님의 좋은 영상 감사드립니다. 원우님 좋은 물건 낙찰 축하드립니다

@NplAuction 11 ай бұрын

네 감사드립니다!

@yjk798 11 ай бұрын

내부가 다행히 깔끔하네요! 낙찰 진심으로 축하드립니다!

@NplAuction 11 ай бұрын

감사합니다

@user-uj2ex2kj4e 9 ай бұрын

곧 아파트 입찰하려합니다. 잘 해보겠습니다.♡♡♡. 많이 참고 되었습니다 ~~.

@NplAuction 9 ай бұрын

감사합니다!

@user-mf8xn6yv5t 11 ай бұрын

좋은사례 감사합니다 ^^

@NplAuction 11 ай бұрын

시청해 주셔서 감사드립니다.

@user-yz9sj8vo5i 11 ай бұрын

꿀팁 감사합니다.

@NplAuction 11 ай бұрын

도움이 되셨다니 다행입니다.

@JunKyumKim 11 ай бұрын

제가 낙찰 받은것도 아니고, 영상으로 보는데도 심장이 콩닥거렸어요^^ 생생한 현장 소개해주셔서 감사합니다❤

@NplAuction 11 ай бұрын

방문 감사합니다. 다음 주도 기대해 주세요~!

@user-in4vt3wh2j 5 ай бұрын

안녕하세요! 구독자입니다. 답변 감사드립니다 :)

@NplAuction 5 ай бұрын

명도 축하드립니다. 기존 점유자가 고소할 확률은 거의 없습니다. 증인도 증거도 가지고 있으시니 걱정 안 하셔도 될 것 같습니다.

@user-jc7nu4yb9l 10 ай бұрын

낙찰받은집 내부가 저 정도면 낙찰자입장에서 너무 좋을것 같습니다. 좋은 내용 감사드려요!

@NplAuction 10 ай бұрын

감사합니다~^^

@user-uf7ye3di5y 10 ай бұрын

오랜만에 영상 보는데요. 정말 좋은 꿀팁 주셔서 감사합니다. ^^

@NplAuction 10 ай бұрын

봐주셔서 감사합니다!

@showmethemoney2024 8 ай бұрын

기존 점유자 전출한 상태고 관리비 9개월쨰 미납인 오피스텔 입니다. 지난주 열쇠공 불러 개문할까하다 혹시나 몰라 강제집행 준비중 입니다. 영상이 도움이 됐습니다.

@NplAuction 8 ай бұрын

소유권 이전 후 확실히 빈집이라면 개방하세요 이 부분으로 피해보는 사람이 없으니 다툼은 없겠지만 원칙은 강제집행입니다. 참관인(증인)도 붙이세요.

@user-dm3dm3ke2b 11 ай бұрын

집이 넘좋으네요 축하드립니다

@NplAuction 11 ай бұрын

감사합니다😊

@ahn6619 11 ай бұрын

우와 깨끗한 집이라 손볼곳도 없어보이네요~ 축하드려요!!

@NplAuction 11 ай бұрын

네 감사합니다 😊

@syoung1600 10 ай бұрын

집이너무 깨끗하고 좋네요. 낙찰 축하드립니다.

@NplAuction 10 ай бұрын

감사합니다

@user-ni3ob1ny2c 11 ай бұрын

꿀팁 감사합니다 ~♡ 저도 낙찰받아서 부원장님 안내 받고 싶으네요~^^ 원우님 ~ 축하드립니다 ~!!

@NplAuction 11 ай бұрын

감사합니다. 낙찰 후 연락주세요!! 화이팅입니다🙏

@user-hc2qh5pp5l 11 ай бұрын

집도 깨끗하고, 명도문제도 없고... 낙찰받으신 원우님 축하드려요 ^^

@NplAuction 11 ай бұрын

감사합니다^^

@landclub1000 10 ай бұрын

쓰레기 많은 전집은 명도를 어떻게 하셨나요? 걍 강제집행하셨나요? 그껀이 정말 궁금하네요

@NplAuction 10 ай бұрын

네 강집했습니다.

@user-uq6nd2md2e 6 ай бұрын

이렇게 하면 문제되지 않나요 법원 계고나올때 차라리 저정도라면 바로 인도명령끝내는게 낫다는 이야기를 들어서 경매 해보려고 해서 궁금해서 여쭤봅니다

@NplAuction 6 ай бұрын

점유자가 주거침입 신고할 수도 있습니다. 다만 저 영상처럼 100% 점유가 없다는 확신이 있으면 되겠습니다. 인도명령->강제집행이 정석입니다.

@fybxchhijcc-hd2mx 10 күн бұрын

불법점유자가 일부러 짐을 놓고 이사를 하고 “거기에 귀중품이 있고 아직 안옮겼다”면서 협박할땐 어떻게 해야할까요? 너무 괘씸하고 사기성 짙어서 형사고발 하고싶은마음입니다.😢

@NplAuction 10 күн бұрын

그런 경우엔 다시 문을 닫고 강제집행을 해야겠습니다.

@irumesung 2 ай бұрын

영상에서 개문시 도어락을 재활용할 수 없게 부쉈는데, 다시 닫아야하는 상황에서는 어떻게 하시나요?? 수리가 어려울거 같던데...

@NplAuction 2 ай бұрын

그러면 그냥 새 도어락을 설치하셔야겠네요.

@user-sl9by6he1h 3 ай бұрын

좋은 방법은 아니고, 확실히 공실이 확실한경우라고 판단이 들때 쓸수있습니다.

@jinn1056 10 ай бұрын

저런경우 에어컨이나 정수기 그외 화분도 있던데 유체동산포기각서를 받아야 깔끔한거 아닌가요? 연락도 안되고 받을수 없는상황이면 형식적 절차더라도 강제집행후에 남은 물건들은 경매로 낙찰받고 폐기하거나 해야하는건 아닌가해서요 법적으로 정말 문제 없는건지 궁금하네요

@NplAuction 10 ай бұрын

네 정석은 그 절차가 맞습니다. 영상과 같이 하시면 손해배상청구가 들어올 수도 있습니다.

@jinn1056 10 ай бұрын

@@NplAuction 답변감사합니다 추가로 궁금한것이 소유권이 이전되었기에 무단침입은 해당되지않는걸까요? 그리고 손해배상청구를 할 경우 해당 물건의 금액만큼 청구가 되는걸까요?

@user-xc7lw6kp3l 11 ай бұрын

부원장님 덕분에 명도 소송비 없이 집상태를 확인했고,전세가 가능한 상태를 확인했네요. 수고 많으셨고,낙찰자분 축하드립니다. 이제 출입문 열쇄는 새것으로 교체 하면 되겠네요? 해피엔딩입니다~ 맛있는 식사라도 하셔야 하는데~~~

@NplAuction 11 ай бұрын

네 바로 도어락 교체했습니다~ 곧 또 뵙겠습니다!

@user-cj7dk2zb6x 16 күн бұрын

점유자가 짐들을 두고갈시 어떻게 해야할까요..? 낙찰자쪽에서 다 정리를 해야하나요?ㅠㅠㅠ

@NplAuction 16 күн бұрын

규모를 봐서 결정하시면 되겠습니다.

@user-cj7dk2zb6x 16 күн бұрын

@@NplAuction 어떤선택들이 있을까요?

@NplAuction 16 күн бұрын

@@user-cj7dk2zb6x 그런 경우엔 문을 닫고 강제집행을 하는 것이 원칙입니다~

@04Julie Ай бұрын

저도 딱 저 상황인데 강제개문해서 짐이 저정도 있다면 청소하고 도어락바꿔서 매매나 전세놔도 되는건가요?

@NplAuction Ай бұрын

재산적 가치가 없다면 판단하시는데 부담이 적으실 겁니다.

@04Julie Ай бұрын

@@NplAuction 네~ 한줄기 희망이 생겼네요~ 이거저것 해보고 마지막방법으로 해볼께요~ 감사합니다~~~^^

@soo4954 22 күн бұрын

도어락은 다시 사용할수 있나요 아니면 교체 해야 되나요 궁금합니다

@NplAuction 22 күн бұрын

파손 안 되게 열 수 있습니다.

@user-cy4rq3ym1r 2 ай бұрын

전 점유자 분이 무단 친입으로 걸고 넘어지지안나요? 정황상 이라 해도 지금처럼 도어락 부시고 진입 했다 큰일 나는거 아닌가요?

@NplAuction 2 ай бұрын

네, 강제집행이 원칙이긴 합니다.

@HaNeulJiBung 3 ай бұрын

짐이 있어 다시 나가려면 도어락 파손 안 하고 비밀번호 그대로 해야 하지 않나요?ㅜ 어떻게 해야 할까요?

@NplAuction 3 ай бұрын

도어락 파손 없이 개문 가능합니다.

@seungyonglee7789 3 ай бұрын

낙찰받고 소유권이전한 상태입니다. 임차인은 이사나가서 살지 않고 짐만 일부 빼지 않은 상태에도 개문해도 되나요?

@NplAuction 3 ай бұрын

내부에 짐이 어느 정도 있다면 강제집행으로 하시길 추천드립니다.

@user-dk1gv5qe6z 4 ай бұрын

안녕하세요 아파트를 낙찰받았는데 관리비가 일년이상 밀린상태에요 어렵게 소유자와 통화하니 짐도 뺀상태고 거주하지 않다고해요 근데 비밀번호는 안알려주네요 이런경우 그냥 문열고 가도되나요??? 그리고 전입이 남아 있는 상태인데 이것도 어떻게 해야하는지 궁금합니다

@NplAuction 4 ай бұрын

우선 미납 관리비 청구하지 않겠다고 하시고 짐 다 빼셨냐고 여쭤보면서 낙찰자로서 들어가서 거주하겠다고 통보해 보세요

@user-dk1gv5qe6z 4 ай бұрын

@@NplAuction 와 진짜생각도 못했네요 감사합니다~^^

@user-eo9ri9go4o 3 ай бұрын

짐 빼고 살지 않는다하면 점유하는게 아니죠

@user-qd4vp2cs4r 2 ай бұрын

안녕하세요 (관리실이없는빌라입니다) 점유자가 없는건 백프로 확실합니다 잔금을 납부한 후 짐이.남아있는지 여부를 확인하기 위해 열쇠공을 불러 문만 열어보는 행위는 법에 저촉되지 않을까요?

@NplAuction 2 ай бұрын

100% 없다면 도어락 파손없이 개문해 보셔도 될 것 같네요. 선의라는 동영상 촬영, 증인 1명 입회 시키세요.

@user-qd4vp2cs4r 2 ай бұрын

@@NplAuction 감사합니다

@jinjangho 5 ай бұрын

선생님! 근간에 법인으로 셀프경낙받은게 있는데 자문 좀 구할 수 있을까요?

@NplAuction 5 ай бұрын

구체적인 상담은 수강생만 가능합니다. 간단한 궁금증은 카페에 올려주세요.

@traditional_market 5 ай бұрын

아ㅜㅜ이렇게 할걸그랫어요ㅠ 잔금납부햇는데 쓰레기에 벌레에... 창문파손을 알앗어요ㅠㅠㅠㅠ 어떻게처리하면좋을까요ㅠ??

@NplAuction 5 ай бұрын

지금이라도 인도명령 접수하시길요

@traditional_market 5 ай бұрын

@@NplAuction 인도명령신청해서 강제집행으로 가야할까요? 채무자가 파산해서 나가셧더라구요. 집엔온통 쓰레기 천지구요.. 그냥 폐기물업체불러서 다 버리려고햇거든요ㅠㅠ..

@user-pb8yd6em3m 11 ай бұрын

강제개문시 도어락이 파손되는데 안에 짐이있어 조용히 닫고 나와도 점유자가 알게되는데 난리치면 어떻게하나요?

@NplAuction 11 ай бұрын

도어락은 소유자의 것입니다.

@user-pb8yd6em3m 11 ай бұрын

그렇군요.그럼 도어락을 교체해서 점유자의 출입을 제한해도 되나요?

@NplAuction 10 ай бұрын

그건 안 됩니다.

@MrLocusty 13 күн бұрын

재물손괴, 무단침입의 소지가 충분히 있습니다. ㅋㅋㅋ 학원에 가르치기는 방법으로 좀 ㅋㅋ

@NplAuction 13 күн бұрын

100% 공실이 확실하다면 이런 방법도 있다는 것을 참고하셔도 됩니다.