낙찰자가 보증금 2000만 원을 포기하면서 미납한 이유는?

[@buplus7]

1. 2억 경매 보험 증서 발급, 강의 불만족시 조건 없이 100% 환불 보장 ㅣ부플러스 오프라인 경매 과외 : cafe.naver.com/buplus7/1901 2. 뜬구름 잡지 않고 바로 실행할 수 있는 ㅣ부플러스 온라인 경매 강의 : buplus7.liveklass.com/cu/CXd8ajHJ 3. 부동산, 부동산 경매 카카오톡 상담 문의 : pf.kakao.com/_BqxhRG/chat 4. 영상 자료 : drive.google.com/file/d/1yHpsxJGbAI7W4Gz1kCuQ5Y1RMZB_Wh24/view?usp=drive_link

[@parkchangjun]

법정지상권 물건에 대한 상세한 설명과 자료 정말 감사합니다~~

[@츠고렛-f2e]

쌤~ 너무나 좋은공부 되었습니다~ 감사합니다~

[@강춘남-f1t]

와 수고하셨습니다 오늘10월22일 경매가 ? 끝났네요 구독합니다 감사합니다

[@respect-n9r]

목소리 참 듣기 편안합니다. 잘 시청했습니다~

[@장군이-u8q]

자세한 설명 너무 감사합니다 😊😊😊

[@나는나다-w7v]

처리해야할 것들이 많으면 그 비용과 시간과 노력 또한 낙찰비용에 더한 금액이 토지가격이 되는것이죠. 저정도 금액으로 낙찰 받느니 근처부동산에서 토지를 구매하는것이 더 좋을것 같네요.

[@seoseo9260]

덕분에 법정지상권 관련 물건 언젠가 꼭 도전해보고 싶어집니다. 진지한 설명 감사합니다^^

[@강나루-t5h]

법정지상권 설명 감사합니다 돈울 빌려주는 입장에 서보니 이해가 되네요

[@Mango-vc2ge]

늘 믿고 보게 되는 부플러스! 영상 잘 보았습니다! 😊

[@이번생에건물주]

어려운 경매용어를 차근차근 쉽게 설명해 주셔서 정말 감사합니다! 그리고 훈남이셔서 구독자 점점 늘어날것 같아요👍👍👍

[@siderion81]

진짜 쉽게 잘 설명해주시네여

[@김용대-x8g]

잘보았습니다

[@김수연-h4w1u]

훌륭하다

[@릭슨-w1p]

감사합니다~ 휼륭한 설명 감사드립니다

[@leekwang4922]

역시 경매 수익 최강!! 부플러스님^^.

[@윤선열-c3t]

경매낙찰받은 사람이 실 거주자라는 의미아니였나요?

[@buplus7]

네 경매 낙찰받은 사람은 현재 실거주자는 아니고 채권자가 직접 낙찰받았다가 입찰보증금을 포기했습니다.

[@kim-bc8hu]

작업들어간 매물인거죠? ㅎㅎㅎ

[@김남이아주좋아요시가]

저도 고민좀하면서 입찰하고 싶습니다 많은조언 부탁드립니다

[@lIllllllllIIIIIIllllllIlIIIl]

저는 두인경매를 보고 있는데 토지등기를 아무리 봐도 몰수보전이라는 문구가 없던데요. 찾기 기능을 해도 안보이네요.

[@buplus7]

전 경기도청 공무원의 투기로 몰수보전된 부동산은 경매 물건이 아닙니다. 경매 물건과 같은 라인, 바로 인근에 있는 부동산입니다.

[@lIllllllllIIIIIIllllllIlIIIl]

@@buplus7 아 그렇군요. 그럼 이 물건은 몰수보전은 아니고 가능성이 있다는 뜻일까요?

[@초막골9]

이 물건 임장가서 보고 토지모양이 안좋아서 망설였고, 또 그날 임장오는 분들이 엄청 많기도하여 낙찰가가 높을것으로 판단하여 입찰하지 않았는데 예상대로 고가낙찰(낙찰자는 채권자로 알고있음)되었더군요. 미등기건물로 인한 대출이 안돼서 미납했으라 추정되네요.

[@Yoleyo01]

무허가건물의 주인은 이건물을 신축한 사람이라고 하셨는데요 그 사람을 어떻게 찾을 수 있나요-?

[@AussieKoreanKIDS]

👍

[@user-hq7kk6sh4m7]

최초의 근저당시점으로 보는것 아닐까요??? 건물 소유주 원시취득일 경우 등기없이도 가능한것으롷 알고 있어요

[@buplus7]

네 토지의 소유권이 변경되지 않았다면 건물을 처음 만든 사람은 원시취득으로 법정지상권이 성립할 수 있습니다. 오늘 경매 사건은 토지의 매매로 소유권이 바뀌었고 말씀하신 것처럼 건물의 소유권은 원시취득한 사람에게 남아있기에 법정지상권이 성립하지 않습니다. 2002다9660 판례를 한번 살펴봐주시면 좋겠습니다.

[@이의행-f8o]

온라인 강의는 없나요?

[@buplus7]

네 온라인 경매 강의 링크입니다 : buplus7.liveklass.com/cu/CXd8ajHJ

[@이의행-f8o]

안녕하세요. 오늘 온라인 강의 신청했는데요? 프로모션을 적용받아서 다시 가입하라고하는데 이게 맞는것입니까? 부 프러스 심지호씨라고 하는데요? 보이시피싱 아닌가해서 확인하려고 문자보냅니다.

[@buplus7]

​@@이의행-f8o 네 수강 취소 후 재결재 요청한 것 저 본인 맞습니다.

[@이의행-f8o]

@@buplus7 감사합니다. ㅇ

[@scottbaak5745]

입찰보증금이 2천만원이 아니라 6천9백만원 아닌가요??

[@buplus7]

법원 경매 입찰의 경우 최저매각금액의 10%가 입찰보증금입니다. 그래서 2023.6.16에 진행된 경매에서는 최저매각금액이 200,834,000원이라 20,083,400원이었습니다. 참고로 이번에 진행하는 경매의 경우 재매각 경매라 입찰에 주의를 좀 더 기울이라고 입찰보증금이 20%로 올립니다. 입찰을 준비하신다면 최저매각금액의 20%인 40,076,800원을 준비하셔야 되니 참고해주세요

[@scottbaak5745]

빠르고 장확한 답변 감사합니다. 저는 입찰보증금은 본인의 응찰금액의 10%라고 잘못 알고 있었던것 같습니다

[@yieldtome]

법정지상권은 성립하지않지만 깨끗한 나대지가 아니기 때문에 대출받기가 어려워서 채권자가 직접 입찰했으나 보증금을 포기했다는 소린가요?

[@buplus7]

네 이해관계인이자 채권자로서 법정지상권 관련 문제도 충분히 이해하고 있었을 텐데 직접 낙찰 받고 입찰보증금을 포기한 이유는 대출 문제가 컸다고 생각합니다

[@josekim3539]

그럼 입찰 보증금 9천만 날린겨?