Налог при продаже недвижимости. Законные способы уменьшения налога. Как уйти от налога?

Номер телефона для связи [phone] Дмитрий (WhatsApp, Telegram)
Видео про занижение стоимости в договоре купли-продажи • Занижение стоимости в ...
Минимальный срок владения недвижимостью составляет 3 года или 5 лет. При продаже ранее этого срока необходимо подавать декларацию и возможно начисление налога.
В случае начисления налога возможно уменьшение налоговой базы за счет имущественного вычета в размере 1 млн рублей или за счет подтверждения расходов на покупку. Использовать одновременно оба способа нельзя.
Если покупаете квартиру в год продажи старой или ранее - возможно уменьшить налоговую базу с продажи за счет имущественного вычета на покупку в размере не более 2млн.
Обязательно перед продажей недвижимости ранее минимального срока владения проконсультируйтесь со специалистом или изучите ситуацию сами. Достаточно примеров, когда после продажи, из за незнания, у продавцов возникала необходимость оплатить несколько сотен тысяч рублей налога.

[@nl_brn]

Благодарю! Так много полезной информации и без лишней воды

[@realtor_sekerin]

Спасибо!

[@ИгорьБорисов-м3е]

Большое спасибо за инф.!помогите разобраться,продали дом свой где жили с женой и сыном сами строили,прожили 1год купили землю и там обосновались,еле хватило денег с продажи,и теперь еще надо отдать 13%.за что? Помогите готов на консультацию.

[@79Fantom]

Добрый день. Проясните пожалуйста момент. По поводу имущественного вычета в 2 млн и покупки другой недвижимости годом ранее или в этот же год. Например продал квартиру 1 июля 2021 года. Соответственно я мог бы купить другую квартиру 2 июля 2020 года и могу купить только до 31 декабря этого же 2021 года. Верно? Или всё же я могу купить квартиру до 30 июня 2022 года?

[@realtor_sekerin]

Считается год с 1 января по 31 декабря, а не год со дня продажи. В начале года, следующего за годом продажи, продавец должен подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ, и именно в ней он уменьшает сумму налога с продажи на имущественный вычет. Если же продажа будет в 2021, а покупка в 2022, то связать эти сделки в одной декларации не получится.

[@79Fantom]

@@realtor_sekerin То есть идёт просто привязка к налоговому периоду. Спасибо большое за подробный ответ.