“남산공원에 고층 아파트가?” 호텔식 설계, 주택수 포함도 안 되는 이유

“남산공원에 고층 아파트가?” 호텔식 설계, 주택수 포함도 안 되는 이유 | 요이땅

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Күн бұрын

Пікірлер: 126

@ddangzipgo Ай бұрын

🤩남들 다 부동산, 재테크 하나씩은 하던데.. 나도 해볼까? 고민하신다면 여기 주목!! 땅집고M에서 부동산 · 투자 · 절세전략 · 건축 등 나에게 맞는 강의를 찾아보세요. 💵60대 인구, 올해 처음으로 40대 인구 뛰어넘어.. 나이드는 '대한민국' 시니어 주거 및 케어시설은 현저히 부족! 줄 서는 시니어 주거 개발과 운영전략이 궁금하다면? 👉수강신청 하러가기 : vo.la/vhwYhK

@R_angelra Ай бұрын

70년대 초에 지어진 구반포주공(복층이랑 40평대후반평수있음-여기 저층이라 평양면적=전용면적임.빠지는게 없음), 남산맨션, 워카힐아파트 일케 3개는 원래 정재계 장차관급,군장성들 사는 부자동네로 유명했음.

@Q-tt5bw Ай бұрын

지출증빙이 되니까 법인 돈을 사용 할 수 있는 사람이 살 곳

@sddad2353 Ай бұрын

노인세대들 많아서 절대 리모델링안됨 최소 15년 후에 가능 노인들은 환경이 바끼는걸 싫어함 임시거주도싫어하고 저기 그냥 실버타운임 싼건 이유가 있음

@미쉘-j6y 29 күн бұрын

다음 촬영때는 내부가 어떤지 보여주시면 좋겠네요.

@ethanhunt2451 19 күн бұрын

자취남 ㄱ

@ryanchoi8973 26 күн бұрын

남산맨션… 재밌는 곳이지..저 정도 세대수면 재건축은 사실상 불가능함. 세대당 최소 10-20억 사이 내서 일대일 하면 모를까. 리모델링 정도는 가능할 듯 한데 남산을 끼고 있어 법적 제한이 많을 것으로 보여지네.

@nightrush0129 Ай бұрын

저 건물 옥상 가면 경호실 에서 연락 옵니다 꽤 돈많은 사람들이 살고 그런데 층고는 엄청 낮아서 리모델링 힘듭니다

@쿠가-c5u Ай бұрын

민주씨 주말에도 열일하시네요

@user-ye1bj1mu4x 19 күн бұрын

주택수 포함은 실거주 여부로 따지기 때문에..이를 피하기 위해 법인 매수 즉 사무실용으로 구입한거 같네요ㅎ

@message7Hope 23 сағат бұрын

대출이 안되는 물건이니... 실제 가치는 한 두 배 정도는 될 듯...대부분 현찰로 구매를 할테니..

@jack-gw3pt Ай бұрын

부자분들 요양병원으로 쓰면 딱이네요

@청보리-r8p Ай бұрын

권력을 이용해 편법으로 건물 지은거네. 저런짓거리 언제쯤이면 없어질라나 ㅉㅉ

@changchang1856 Ай бұрын

왜긴 왜야 편법으로 남산에다 아파트 지을려고 그런거지

@Ten-bagger 16 күн бұрын

분양비는 슈킹...

@조해순-g2k Ай бұрын

주택수 산정도 안되고 주택 보유세 종부세 다 피해가는데 생숙에 실거주하는 그런거랑 다를 바가 없지 않나요? 저거도 규제가 필요할 듯

@kallmannsyndromepatient Ай бұрын

생숙이 무슨뜻인가요?? 감사합니다

@조해순-g2k Ай бұрын

@kallmannsyndromepatient 생활형 숙박시설의 줄임말입니다 😊

@kallmannsyndromepatient Ай бұрын

@@조해순-g2k 근데 애초에 남산에 저런 아파트가 있는게 불법아닌가요? 오직 저 아파트만 허락된 상태가 옛날부터 그래왔고. 그리고 1972년에 준공되고 이후에 보면 너무옛날이라 공문서도 다 없다는데,, 첨에 이파트로 만들려고 했는데 호텔로 바꼈다가 다시 아파트로 바꼈다가 호텔로 바꼈다가 그러다가 지금까지 왔다고 하는데, 저 건물만 예외로 놔둘것같아요

@kallmannsyndromepatient Ай бұрын

@@조해순-g2k 오타가 있었어요. 알려주셔서 감사합니다. 좋은하루되세요

@송광마루 18 күн бұрын

당시 법대로 지었는데 세월 지났다고 규제하라고요?

@zeromin-people Ай бұрын

개포 The H 펜트하우스 소개때도 비가 많이와서 테라스 들락하시며 바지 아래가 다 젖으시더니 여기도 비가.. ㅋㅋ 다음에 또 임장때 비를 보게되면 비를 몰고다니시는.....분

@soheemother 26 күн бұрын

아니 내부는 안 보여주고 끝???

@user-oi5cr3rp4k Ай бұрын

생숙같은느낌으로 보이는데 너무 예전에 지어져서 규제를 안받는건가

@kallmannsyndromepatient Ай бұрын

생숙이 무슨뜻인가요?

@user-oi5cr3rp4k Ай бұрын

@kallmannsyndromepatient 생활형숙박시설

@kallmannsyndromepatient Ай бұрын

알려주셔서 감사합니다.. 근데 애초에 남산에 저런 아파트가 있는게 불법아닌가요? 오직 저 아파트만 허락된 상태가 옛날부터 그래왔고. 그리고 1972년에 준공되고 이후에 보면 너무옛날이라 공문서도 다 없다는데,, 첨에 이파트로 만들려고 했는데 호텔로 바꼈다가 다시 아파트로 바꼈다가 호텔로 바꼈다가 그러다가 지금까지 왔다고 하는데, 저 건물만 예외로 놔둘것같아요. 어떻게 보시나요?

@oojade5078 21 күн бұрын

@@kallmannsyndromepatient뭔소리릉 하고싶은건지? 제대로 아는것도 없으신듯한데

@userghai123 Ай бұрын

민주 넘 귀여워❤

@sh-yf3ip 10 күн бұрын

9:15 사실 일반 주택으로 찾아봐도 아주 잘 뜨긴함

@달팽이a Ай бұрын

a.k.a 날씨요정 민쥬찡

@987turkyo 28 күн бұрын

여기도 수도관 교체했다고 하는데 다른 오래된 아파트들은 안되나?

@Jae-w3c Ай бұрын

재건축 힘들다고 봐야죠 현실적으로. 관심있어서 이것저것 다 생각해봤는데 남산 밑 용적률 224%는 재건축 불가로 결정내리고 아쉽지만 관심 접은곳

@winter8022 Ай бұрын

우와 신기하네요 😮

@lifexoxoxo 3 күн бұрын

여기 재건축불가...안전진단 통과 못하면 ..보상받고 나기야 함...진짜루..남산 아래다. ㅋㅋㅋ

@bluelag0on Ай бұрын

아파트식 호텔은 처음보네요

@adal363 Ай бұрын

층고도 낮고 , 거기 못살아요. 아무것도 못합니다

@jj-yp4yi 11 күн бұрын

저런데는 위치가 서울중심이니 법인이 사거나 주인 실거래. 개인투자로는 의미없음.

@hisbride62 Ай бұрын

여긴 고급 아파트~ 가을엔 단풍, 겨울엔 눈덮인 산을 즐길 수 있는 곳~ 일자로 배열된~ 지인이 살아서 가봤어요.^^

@pendum99 Ай бұрын

궁금했던 곳인데 멋진곳이 맞았네요

@Marin_Jung Ай бұрын

저 입지에 저 상태면 반값 느낌인데 돌려서 말하면 한국 주택 시장도 대출이 없다면...반값이 맞겠군요.

@박서준아빠 Ай бұрын

주식투자 안할거면 모르겠지만 투자 계속할거면 주식으로 10만원에서 40억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음) 주식투자를 어떻게 해야하는지 주식의 정석을 보여주고 있더군요 아마 은둔고수로 추정되는데요 광고 아니니 오해 없으시길...

@돼지곰-b7i Ай бұрын

여기는 재건축같은거 필요없는 찐부자들이 숨겨놓은 집이라고. 예전에 임장갔다가 주차된차 절반이 포르쉐여서 개깜놀

@이명진-d9f Ай бұрын

남산 고도제한 땜 안됩니다.

@윤댕이-c9k Ай бұрын

이태원 청하 아파트같이 고도제함

@gcl9738 Ай бұрын

언덕에 주변에 아무 것도 없음.

@eoumbc Ай бұрын

주차장에 주차되어 있는 차중에 국산차가 단 한대도 없네 ㅋㅋ

@giant_pengsu 14 күн бұрын

gv80 있음

@깨밭에가서깨털어-s6g Күн бұрын

지인이 살아서 가봤는데 ㅋㅋ 너무 오래되어서 전고 낮아서 개답답함

@ulthera 19 күн бұрын

이 말 듣고 사는 호구 없겠지? ㅋㅋ 싼덴 다 이유있다

@DOONGIE7 18 күн бұрын

문제가 뭘까요?

@kallmannsyndromepatient 14 күн бұрын

순수하게 진심 궁금해서 그러는데, 저런곳은 어떤 문제가 있나요??

@ulthera 14 күн бұрын

@@DOONGIE7 리모 재건축 둘다 불가

@ulthera 14 күн бұрын

@@kallmannsyndromepatient 리모 재건축 둘다 불가

@kallmannsyndromepatient 14 күн бұрын

@@ulthera 제가 부족해서 그런데 왜그런지 알려주실수있나요? 귀찮으시면 안알려주셔도 괜찮습니다.

@재생-s2r Ай бұрын

와 여기 자취남 채널에 나왔던 곳이네요. 어딘지 궁금했는데 잘 봤습니다!

@Alex-v1i3t 12 күн бұрын

72년생이구나 근데 지나가다보면 건물이 짱짱하더라 요즘처럼 철근 빼먹고 대충 지은 아파트와 비교불가 남산주변이라 공기도 좋은데 주변에 아무것도 없어서 불편하긴 하지만 뭔가 그들만의 세상같은 공간이랄까 조용하게 살수있는 그래도 교통은 편한 아파트

@ThePhimer Ай бұрын

오피스텔도 전입하는 순간 주택으로 바뀌고 세금도 주택으로 싹 바뀌는데 이거는 그런것도 없나요? 전입부터 아예 안되는? 요즘 같이 명의가 필요한 주택 시장에서는 도움이 될 수도 있겠네요

@블루이안-b6t Ай бұрын

평당가가 전용면적 기준이에요? 얘는 전용기준으로 말하고 다른 지역은 분양면적으로 말하는건 오류? ❤

@usa0201k Ай бұрын

배산임수라고 진행자가 말하는데 임수는 아니지 않나요?

@HanneSimone Ай бұрын

애매하니깐 이가격이죠. 출퇴근 구애받지 않는 딩크부부 살기엔 최상타라고 봅니다

@JM-bg1qr Ай бұрын

요약 : 아파트인데 아파트 아닌 아파트

@김태호-l5u Ай бұрын

사는건 좋은데 사고나서 은행에 담보로 잡고 대출실행 불가능 그냥 18억 없는 돈으로 생각하고 살아야함

@johnjames77777 Ай бұрын

산책 좋아하시는 부모님 사드리고 싶어요 😊

@clee1192 Ай бұрын

와~ 너무 위치가 좋네요~~

@hihihihihihihihihiooooo Ай бұрын

요이땅~ 잘볼게유~

@김Y-t7k Ай бұрын

상업용인데 전입해서 거주목적으로 살고있으면 불법인거 맞죠? 이행강제금 부과대상 아닌가요?

@kallmannsyndromepatient 25 күн бұрын

너무 오래된 아파트라서 그리고 절대 재건축될아파트도 아니라서 저기만 허용된거같아요

@BabyBear-tn2wh Ай бұрын

행정부 비리인가

@cyk3000korea Ай бұрын

평수와 매매가는 을마에요 답주세요?

@evetsteve1 Ай бұрын

비도 오는 추운 날씨에 고생 많으셨습니다 ㅋㅋㅋ

@peterhwangbo8785 Ай бұрын

여기를 뛰어주는 이유가 무엇인가?

@Simonsssssssssss Ай бұрын

뛰어 아니고 띄워...

@angelayamout9783 14 күн бұрын

@@Simonsssssssssss 🤭

@user-hk8fc7dl8o 12 күн бұрын

이게 띄운건가 가서 영상하나 찍어온건데

@eunsilkim9737 Ай бұрын

전입신고 되나요?

@달빛아래-e2l Ай бұрын

세대 수 적어 20-30% 할인 받고, 용적율도 높고, 복도식이고 재산권도 제약이 있고.

@별거없어나만믿어 Ай бұрын

20~30% 라는건 아파트 가격이요?

@johnsmith3273 Ай бұрын

72년 준공은 쉽지않다

@오성민-o3u Ай бұрын

비가오든말든. 운치가 있던 말든. 민주 귀여워❤

@S.E.L-h6o Ай бұрын

재건축은 불가능이겠네요

@sansansusu7972 Ай бұрын

제일궁금한건 용적율/대지지분율 총세대수 등입니다

@nervyboy Ай бұрын

여기는 왠지 층간소음 없을것 같아요.

@kallmannsyndromepatient Ай бұрын

예전에 미국 어디에서 저거 지었다고 들었어요.. 오히려 아주옛날에 외국인대상 혹은 지위가 높은 분들이 거주하는곳은 엄청 튼튼하게 지었다고들었어요

@heeseokkim6661 Ай бұрын

민주님 나와서 또헐레벌떡 달려왔습니다..덕분에 서울에 이런데 있는거 이제알게되었네요

@usa0201k Ай бұрын

오파스탤은 전입하면 쥬거용으로 세금 땨리면서 저긴 아니라고?

@rosapark1733 29 күн бұрын

😊

@heejapark8364 Ай бұрын

🎉🎉🎉

@갈원준-c5n Ай бұрын

한 10년전쯤인가?? 누구 식사 초대로 갔는데 왠 일반주택에서 밥을 먹음. 나중에 봤더니 어디 제약사 회장님 소유. 그냥 집밥 먹는데 가격이.... 거기에 무슨 호텔 직원 같은 분들이 계셨슴

@cocolee7143 Ай бұрын

근처에 걸어다닐 평범한 초중고나 학원이 없음

@glee5412 Ай бұрын

여긴 조용히 사는 곳. 애덜은 애덜 키우는 동네에서!

@TouchSonic4 7 күн бұрын

그생각이면 남산타운 아파트

@pionarlesmordo9310 Ай бұрын

80년대도 빡센데 72년도 아파트는…..

@kallmannsyndromepatient Ай бұрын

근데 딱 봐도 저런집은 층간소음 거의 없어요

@user-berkshirehathaway Ай бұрын

나인원은 무슨 ㅋㅋ 지하주차장도 옳게 없어보이는데

@ililliliililil Ай бұрын

여기 너무 외진곳에 있어서 얼마나 돈이 없길래 여기 사나 했는데 고급단지였음?

@황가네고양이 Ай бұрын

이 집 사려고 했었는데 ㅉㅉ 그때가 마지막이었어요.. 아쉽다.. 저기 입주민들 수준 높아요. 저기 사시는 분이 이사오라 했었는데..

@glee5412 Ай бұрын

내 인연이 아닌 물건인거죠.

@jj-yp4yi 11 күн бұрын

독재시대에 편법으로 지은거네.

@새벽초승달-b5l Ай бұрын

자쮜남 채널에 이곳 매수해서 리모델링 하신분이 있어요.

@haokok334 Ай бұрын

여기 살때 나름 낭만 있엇어요. 사기에는 조금 도박 같아서 강남으로 왔지만 살아볼만 한 곳입니다.

@kallmannsyndromepatient Ай бұрын

여기는 진짜 호텔로 되어있나요? 아파트가 아닌가요? 그러면 오피스텔로 전환해야되는거아닌가요? 궁금해서요

@꾹이-y8p Ай бұрын

루돌프가된 민주ㅠㅠ

@blakkkkk567 Ай бұрын

주택으로 사용하면 양도소득세 계산할 때는 주택으로 보는 거죠?

@해피목련 Ай бұрын

세대수 제일 많은 39평도 10년내 매매된 적이 없네요..

@돼지곰-b7i Ай бұрын

여긴 일반 부동산앱에 안잡혀서 디스코로 보니까 나오네요

@kallmannsyndromepatient Ай бұрын

디스코가 뭐예요? 제가 잘몰라서 알려주실수있나요?

@uwin-rj4rj Ай бұрын

채건축안해도 좋은 아파트입니다. 부시지마세요

@김동회-m1n Ай бұрын

희안하네

@임앵커 Ай бұрын

민주씨 ~ 남산맨션 매수할께요!!! 😅 저랑 만나실래요?

@내가니형이다 Ай бұрын

아저씨 쉰내 나게 뭐하는 짓이여?

@GOLDENCROSSwallet 28 күн бұрын

요이땅 의 요이 란말이 일본말 아닌가요? 굳이....

@chamonixx Ай бұрын

진정한 호캉스

@you-v2n8t Ай бұрын

차들이 다 수입차들이네

@백마탄환자-g5m Ай бұрын

여긴 은퇴자들이나 편한곳

@천스물넷 Ай бұрын

어떻게 지어졌을지 알만하지..

@kallmannsyndromepatient Ай бұрын

제가 잘몰라서 그러는데, 혹시 자세히 알려주실수있나요?