عند شراء المنزل.. كيف تحمي حقك عند ظهور العيوب اللاحقة؟

No video

عند شراء المنزل.. كيف تحمي حقك عند ظهور العيوب اللاحقة؟

Рет қаралды 24,461

Күн бұрын

يناقش برنامج "ياهلا" القضايا اليومية التي تشغل بال المواطن السعودي خاصة والمجتمع العربي بشكل عام، وذلك من خلال تقارير ميدانية خاصة ولقاءات مع الضيوف في الاستديو، لطرح المشكلات والقضايا الاجتماعية والإنسانية ومحاولة معالجتها.
#برنامج_ياهلا يعرض يوميا في تمام الثامنة مساء على شاشة #روتانا_خليجية
» Follow yahalashow on Twitter: / yahalashow
» Subscribe for more: www.youtube.co...
» Subscribe yahalashow on SnapChat: / 4110499810
» Subscribe yahalashow on KZbin: / yahalashow
» Watch Rotana Khalejia live : rotana.net/live/
» Watch Full Episodes Free: vod.rotana.net/
Rotana Khalejia ON SOCIAL:
►Follow Khalejiatv on Twitter: / khalejiatv
►Like Khalejiatv on Facebook: / khalejiatv
►Subscribe Khalejiatv on KZbin: / khalejiatv

Пікірлер: 63

@lexus1751 Жыл бұрын

والبنوك فيهم خبث يكون الصك والملكية مرهونه للبنك طيب ليش البنك مايراجع الشركة العقاريه عند وجود عيوب ولافالحين يوم الرواتب الاستقطاع الفوري من الراتب وخصم المستحقات

@salihalamri4477 2 жыл бұрын

الانظمة موجودة وكافيه ولكن للاسف كلها على ورق لاتطبق وان طبقت يكون فيها تأخير شديد يمتد لسنوات ولذلك يفضل تشتري بيت مستخدم خمس سنوات يمدي العيوب تظهر فيه لكن بيت جديد لاتفكر اطلاقا وان ضحكوا عليك بسالفة بتاخذ حقك

@OnePiece-ce8jh 2 жыл бұрын

البيت القديم تكون سباكته مدمورة والصرف يحتاج لمبالغ طائلة حتى يتم ازالتها وصيانتها وايضاء الكهرب يحتاج وكل شي مدمور

@wf991 Жыл бұрын

@@OnePiece-ce8jh اهم شي ما تحت الأرض يعني السباك الكهربه امر بسيط تقدر تحله اما ما تحت الأرض متقدر تحله الى بي أزالت البيت

@user-qn9oy2wq6r 4 ай бұрын

طيب انا سويت مثل ماقلت رفعت دعوى على المطور المحكمه قامت برد الدعوى لان الدعوى تقام ضد الممول البائع الاول وتقدمت بدعوى ضد البنك وبعدها المحكمه ارسلت خبير من هيئه الخبراء وقييم الاضرار ب ١٤٦ الف ومعي صك اثبات حاله بعدها رفعت تعويض وكف ضرر على البنك القاضي قام برد الدعوى لآني موقع في العقد ابراء البنك من العيوب الضاهره والخفيه معاد ندري وين نروح

@user-qm2pt9tu4u 8 ай бұрын

غير صحيح هذا الكلام ابدا. والدليل إن البنوك تاخذ من المشتري مبلغ تأمين مع كل قسط يعني المبنى مؤمن عليه واللي يدفع التأمين المشتري

@vwv5555 5 ай бұрын

تقدمت ضد المطور العقاري لاثبات العيوب وتم رفض الدعوى كون العقار مرهون للبنك. وسبب الرفض نظراً لان طرفي العقد البنك والمدمر العقاري. والبنك في العقد ذكر يحق لي الرجوع على المدمر العقاري. نقضيها سوالف يعني! أين الحوكمة منكم!!! حسبي الله ونعم الوكيل

@user-ti9fb2ir8v Ай бұрын

يعني لو حصل عنده هبوط في ارضية العقار وتشققات الجدار عليه ان ينتظر الين ما يهبط البيت ومن ثم يكمل اجراءات التعويض

@mosalahmani-oe6jv Жыл бұрын

شكرا جزيلا لك استاذ مشعل الشريف

@user-ti9fb2ir8v Ай бұрын

حتى ولو حصل على حكم ابتدائي سيقوم الممول او وسيطه بالاستئناف والطعن في الحكم علشان تطول المدة وحتى لو حصل الحكم لصالحه يتوجب عليه ان يراجع محكمة التنفيذ ودارة دوري فينا لنكتب اسامينا

@7md342 Ай бұрын

ماذبحنا غير قانوينا 😂

@user-bl6gi1mf7y Жыл бұрын

طيب البنك وينه انا اشتريت من البنك طيب الصندوق العقاري وزارة الإسكان وينها الداعم والحامي بعد الله سبحانه

@user-lq1ux3hy7f 2 ай бұрын

رفعت دعوى ضد المالك واثبت الحاله للمبنى ومن ثم رفعت دعوى رفع ضرر وتم الحكم في المحكمة الابتدائية الا ان المالك الاول استئناف الحكم والاستئناف نقض الحكم مع اني قدمت صك الملكية وعرض سعر باسمي مقدم من المالك الاول في الحاله هذي لمن الجاء مع ان الاستئناف حكمت بعدم الصفه كذالك وان يحق لي الرجوع للبنك

@flower4090 2 жыл бұрын

اخوي شرى بيت وطاح السق ديكور السقف وربي ستر ماكانو موجودين بالبيت وبعدها تشققات وتصدعات لدرجة تشوف الشارع من الجدار😩

@707811 2 жыл бұрын

شوف فيه مقطع لنفس المحامي يكمل الموضوع من سنابه تلقاه منزل المقطع في اليوتيوب

@user-uw3yt7xm7p 2 жыл бұрын

الله يعوضه يارب

@user-bs8gu9lp1k Жыл бұрын

اخوك باي مدينه بالله

@flower4090 Жыл бұрын

@@user-bs8gu9lp1k الرياض

@user-zi3sq2ib9r Жыл бұрын

وش صار مع اخوك

@user-it4bc4ul2k Жыл бұрын

اللهم صل وسلم وبارك على نبينا محمد

@user-eb1ud1qo3n 2 жыл бұрын

استغفرالله

@KMSS128 11 ай бұрын

لاتشتري الا في مدن مسؤله عن الجوده ونظاميه ابعد عن المدن المهمشه التي لاقيمه لها .

@user-ti9fb2ir8v Ай бұрын

البنوك شاطرة ولديها ادرارات قانونيه يعني عند التمويل يدخلو مع المشتري طرف ثالث لاخلاء المسؤليه وهذا الطرف الذراع الايمن للبنك علشان لو حصلت مشاكل البنك ما يتدخل وكذلك البنك يكتب المشتري اقرار بعد ما يدفع قيمة التثمين العقاري بانه اطلع على العقار وفحصه بالعين المجردة 😅ووجد بانه ممتاز للسكن ولا يحمل البنك اي مسؤوليه عن اي ملاحظات قد تظهر مستقبلا وغالبية عقود التمويل في كل المجالات هي عقود ادعان يعني كل شي لصالح الطرف الاول والمشتري هو من سيقع في الفخ اذا ما كان صبور ويستشير ويستخير والعجله من الشيطان لانه لو اشتكى لاي مشكلة فنيه سيضيع وقته ويمرض من القهر الممولين يستخدمو الشطارة والفهلوة القانونيه

@user-fx9ne6pk6l Жыл бұрын

البنك اوشركة التمويل يقولان مابعتك انامولتك وصاحب العقار البائع يقول انا مابعتك انا بعت البنك اوشركة التمويل اذا طريقة البنك او الشركة في التمويل باعوا مالا يملكون اي مولوة وكيف كان التمويل باي صفة حتى لايكون نقد بنقد مع الزيادة يعطيني مليون قيمة العقار وياخذ مليون ونص تحايل على الله وفي الاخير يعتمد القاضي في حكمه الميول مع القوي اجتماعيا ويجد له المبررات ويتهاون مع الضعيف المشتري ولا يحاول استظهار الدليل بالغش والتحايل وان مابني على باطل باطل اذا يلزم ان اشتري العقار من المالك مباشرة واخذ التمويل وادفعه للبائع المالك فكيف حصلت على التمويل اعطتني الشركة او البنك التمويل على اي اساس على اساس العقار الذي يبقى مرهون للبنك حتى اسدد كامل التمويل ام على سلعة ثانية كل ذالك تحايل وتهرب من الواقع الصحيح لاخلاء المسؤلية اصبح الموضوع امول لشراء بيت واقول ليس لي دخل كان يجب على البنك اوشركة التميل ان يتملكان العقار ويفرضان شروطهما على البائع في حال العيوب ومن ثم يسلمانه للمشتري حسب العقد الذي ابر بينهمما ولكن لامؤسسة نقد ولاجهات رسمية لديها فكر في في وضع صياغة واستراتيجية ملزمة لحفظ حقوق الاطراف بدون تمييز وكان يحب ان يكون العقد في مثل هذه الامور صادر من من مؤسسة النقد او الجهة المختصة تلزم الاطراف به مبينه مال لذالك وماعليه ومنعا للتحايل والتلاعب بحقوق الناس والانحياز للمحسوبيات الاجتماعية ووضعه الاجتماعي ومقدار سلطته وتنفذه في المجتمع والمشكلة واضحة اشتريت عقار صاحب الملك ملزم بسلمة عقاره المباع اذا اردنا ان نضمن حقوق الجميع اما ترك الحبل على الغارب وعد تحديد المسؤل هذا يجعل الغش يستمر ولن يكون هناك رادع له لانه يعلم ان لن يلزم باسترداد عقار المغشوش ولا فسخ عقد البيع ويلاحظ وللاسف ان يترك لهم صياغة العقود بدون رقيب وفي الاخير يقول انت ما شيكت على العقار طيب اشتريت عقار ظاهره سليم وباطنه يخفى لايعلمه الاالمنشيء له المالك وبعد شهر ظهر هذ العيب خلاص اتحنل انا المشتري تلك العيوب الانشائية لانني استلمت لماذا لايتحملها من غش في الانشاء هذا تلاعب وتحايل وسرقة لاتحصل الافي دول العالم الثالث والعالم الثالث كثير عليهم المفروض يطلق علينا العالم العاشر الجاهل الحرامي المخادع

@ahmadalslmai5920 Жыл бұрын

انا شراء لي البنك بيت جاهز و في الصك الصك بسمي بس مرهون للبنك .. الان اكتشفت ان خزان الماء الارضي في تسريب مياه جوفيه ولاهو معزول ولا شي ارجوك تفيدني ايش اسوي .

@user-es2qo9oy7g 2 жыл бұрын

اذا كان في تجاوز في الارتداد وتم الافراغ على تقع المخالفه واين ترفع الدعوه

@ma_br 2 жыл бұрын

هذا محامي مطعم بوراك!

@saudeid8603 2 жыл бұрын

هههههه ماشاء الله عليك .. ايه هذا هو اسمه مشعل الشريف

@user-ch5tp3tn1z 2 жыл бұрын

لو تشرح لنا ماقام به من دفع ورفع بقضيه المطعم المشار اليه اعلاه

@ABUSAIF-rg6zk 2 жыл бұрын

يعني على كذا ماتاخذ حق ولا باطل والله يعين من اشترى الكراتين ويعوضهم لان لو في قرار من البدايه مايبني غير الموسسات والشركات عندها تامين عشان كلن ياخذ حقه

@user-it8fw6zj2i 2 жыл бұрын

اهم شي طبقو ان تاتي متاخرا خيرا من الا تاتي

@mohammed.alshammry2190 Жыл бұрын

يعني الحين كود البناء السعودي يحميني من الغش ويعوضني تعويضات؟

@user-eh6jn5du4f 11 ай бұрын

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. ياخوان أبغي منكم تساعدوني تكفون ابوي بناء بيت قبل ١٥ سنه عن طريق صندوق التنمية العقاري وطاح في مقاول نصاب ولعب على ابوي ابوي كبير سن ومتقاعد ألبيت ع المفتاح والمقاول كان ياخذ بعد كل كم شهر دفعه من صندوق العقار وانتهي والحين يااخوان البيت يهبط من جهت الخزان والجدران متكسره ماهي نفس الشروط المتفق عليهآ وخلص وأخذ حقه أقدر أشتكي ووش الطريقه

@salemalamri2187 4 ай бұрын

ياثور البنك قبل يوافق يرسل مهندس من طرفه

@user-bm6nf9mz5i Жыл бұрын

إي شركة أو بنك ياخذ من المواطن تامين علي المواطن وين راح التامين ٢ قبل الشراء يدفع المواطن ٤٠٠٠ ريال تقييم الي الشركة او البنك وين العدل

@fayheldksj5668 Жыл бұрын

ياحبيبي يامحامي مشعل العقد اللي في البنك مكتوب أن البنك باع المشتري وكيف يرجع المشتري على البائع الأصلي واللي بايع عليه البنك لوافترضنا أن المشتري رجع على البائع الأصلي البنك كيف يمول شيء مايملكه الصحيح أن المشتري يرجع على البنك والبنك يرجع على البائع الأصلي

@user-tn9ro4xv4b 2 жыл бұрын

حسبنا الله ونعم الوكيل

@heyloory 2 жыл бұрын

من عنده رقم. المحامي ،؟؟؟؟؟ ابي ارفع قضيه

@user-bx4mg6of5s Жыл бұрын

ايش دعواك ؟

@user-bm7vy4wt8e Жыл бұрын

انصروهم ... ادعوا لهم لاتخذلهم . والله انهم على الصراط المستقيم ... هولاء ... الد..... $ ... و...ا ... $.....$... ع ... س ..$ .. نسأل الله .. ان ينصرهم ......نتاررلتممموةلبيو......تتتتتتعتاال

@user-xv1cn1rj2u Жыл бұрын

هذا محامي البنوك البنك مأمن على البيت غصب يدفعون قيمة الضرر اواسترجاع البيت البنك ورد المبلغ

@user-ht4nz9ue9o Жыл бұрын

صحيح

@MMOO21 Жыл бұрын

اخ خ خ بس يوم الملك سلمان بعافيته وقت كان امير الرياض يوم تجيه معاملة غش ف البناء من مواطن .. حرام ان جا قدامه المشكي ان تروغ شواه من الخوف ويدفع للمشتكي دراهمه كامله مكمله ويمنع من البناء ..

@alih5921 2 жыл бұрын

كم مدة ضمان سلامة البناء ؟؟؟ اشتريت منزلا جديدا وبعد ست سنوات لاحظت تشققات في سقف أغلب الغرف ، و حدث تهريب من إحدى الدورات على الدور الأول ( الأرضي ) وعند الاصلاح وجدت عمق دفان الرمل تحت البلاط ما يقارب 20 سم أي : أن خرسانة السقف مسروقة و معوض عنها بالردم بالرمل ، و بقي الدور الثاني خاليا خوفا من زيادة التشققات ، والآن مضى على شراء المنزل 13 سنة . السؤال : هل لضمان المبنى عمر محدد...؟

@user-he5ut2cw6o 2 жыл бұрын

انا اخذت بيت وابلغني البنك ان وزارة الايكان فرضت على البايع ضمان لايقل عن ١٠ سنوات للهيكل الانشائي

@user-od6ix4pk9l Жыл бұрын

واللي بان فراغ الدفان من بعد سنتين شنو يسوي وهو قال المبنى عشر سنوات

@user-no2ok8fl2k 2 жыл бұрын

رسالة لك💬 ‏⁦‪هل‬⁩ ⁦‪صليت‬⁩ ⁦‪على‬⁩ ⁦‪النبي‬⁩ النبي‬⁩ مُحمد ﷺ وآله …؟؟ فانتهز الفرصة يا موفق ،، وأكثر من الصلاة ⁦‪على‬⁩ ⁦‪النبي‬⁩ لتكفى همك ويغفر ذنبك وتحصل ⁦‪على‬⁩ هذا الفضل الكبير ،، ولو ذكرت به غيرك ضاعفت أجرك فأنشر الخير تؤجر ..