НЕ ПОКУПАЙ КВАРТИРУ в 2024 году Пока НЕ ПОСМОТРИШЬ - Новые Правила Строительства (Полная Инструкция)

► КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗОПАСНО от OSK 👉 Чек-лист с видео инструкцией о каждом документе и доступ в закрытый Telegram чат - clck.ru/37rkzS
► Купить КВАРТИРУ в Бишкеке БЕЗОПАСНО вместе с нами👉clck.ru/37rksp
► Инвестиционные проекты 👉clck.ru/37rm77
► Поддержать Сообщество OSK 👉www.donationalerts.com/r/baha...
В этом видео видео обсудим все тонкости новых «Правил игры» на рынке недвижимости Кыргызстана с 1 января 2024 года, согласно вышедшему Постановлению Кабинета Министров КР от 21 ноября 2023 года. Детально разберем все тонкости: на что смотреть, какие документы запрашивать у Застройщика, и вообще для чего это все нужно.
===========================================
#osk #оск #недвижимость #квартира #инвестициивнедвижимость #bahaasiamix #рынокнедвижимости #ипотека
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на KZbin канал:
🔔 / @bahaasiamix
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Как купить КВАРТИРУ в Бишкеке БЕЗОПАСНО? Пишите, РАССКАЖЕМ 👉clck.ru/37rmAA
Рейтинг Объектов Строительных компаний👉clck.ru/37rmBV
Все секреты покупки недвижимости БЕЗОПАСНО у нас в Телеграм 👉clck.ru/37rmCo
Юридические курсы от OSK 👉 / osk_courses
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Найдите меня в Instagram👉 / osk__kg

[@BahaAsiaMIX]

► Купить КВАРТИРУ в Бишкеке БЕЗОПАСНО вместе с нами👉clck.ru/37rksp

[@YK-mx3dg]

Боженька , пошли Кыргызстану во все сфера развития таких классных людей , каккоманда OSK . Ребята , вы просто красавчики, столько людям новой информации даете полезной , длятого чтобы мы не вляпались

[@user-rh2jy1yf9u]

Самые полезные блогеры Кыргызстана! Успехов Вам, пусть всякие злюки-гадюки обходят Вас стороной🙏

[@user-nc6sm8dm5u]

Мэрим умница,так быстро изучить и понятно обьяснить может только настоящий профессионал своего дела!!!

[@MalikErkin]

Почему покупателю нужно проверять весь перечень документов? И почему покупатель должен нанимать кого то, чтобы убедиться в правильности документов. Как раз таки госорган должен заниматься этими вопросами.

[@user-rh1ys2te6n]

Так и должно быть, государство должно вмешиваться создавать безопасное условия для покупателей вкладчиков. Эти требования к-е вы сейчас показали значительно сократит мошенничество, но опят же мы простолюд не обязаны быть всезнайкой и понимать все тонкости всех процессов.

[@nomadwomansatter8345]

А зачем госрегистр существует? Что они там делают??? Может тогда совсем убрать госрегистр

[@akbermetdrmanbekova3732]

Мээрим очень доходчиво и классно все объясняет 😊 Приятно ее слушать 🌹

[@user-us8fn2jw9r]

Лапочка просто😊

[@user-ql3dc9xu8h]

Какая приятная грамотная девушка

[@mikaismailova]

Большое спасибо что так грамотно и понятно предоставляете информацию очень важную и нужную для обычных покупателей, большое вам спасибо

[@user-qh5xe4wt2g]

В данном случае кабинет министров молодцы, что занялись регулированием рынка👍🏼

[@ulanshukurov4795]

Классный выпуск, очень информативно и полезно. Спасибо Бахе за полезный и нужный контент. Отдельное спасибо Мээрим, за подробное разъяснение действующего законодательства.

[@aliassbusy]

Ваш вклад в культуру недвижимости не переоценить. Закон и контроль это хорошо, но тоже повышает цены, а у нас и так низкая платежеспособность.

[@teeshirt13]

Спасибо за информацию ребята!

[@user-ie1dq8xs5l]

Мээрим спасибо Вам большое Вас очень приятно слушать так как очень внятно всё объяснили.

[@nurikseitbekov8974]

Молодцы! Так держать!

[@user-sv6yq9sf4z]

Спасибо Вам за информацию ❤

[@naimaabdi3505]

Очень полезная информация. Рахмат❤

[@user-vv8cu3eb2l]

Спасибо за труд

[@komandormayskii5563]

Спасибо большое!С вашей помощью узнаём что нам надо.

[@mahabatkudaibergenova5528]

Спасибо большое, очень доходчиво объяснили, удачи вам!

[@nurbektoktoraliev1763]

Полезно и доходчиво👍🏻

[@janaraat8751]

Вы молодцы, большая благодарнасть 👏👏👏👍👍👍

[@musavakutakin9737]

Молодцы !! Отличные новости .закон класс Все как. В Грузии .

[@nerossiynka1464]

Спасибо вам, за эту передачу. Это очень круто и полезно, вы делаете необычную пользу для людей! Берегите себя, 🙏

[@user-zj2tc7fg7x]

очень полезная информация. Молодцы.

[@user-mi8ef8sb3g]

Спосибо Вам

[@liveinthusa5739]

Большое спасибо за видео!! Аллах ыраазы болсун

[@user-op5gr1ve1o]

В Кыргызстане закон "О мерах по упорядочению государственного регулирования цен (тарифов)" не работает? В объявлениях риэлторы ставят цены как захотят, на опыте вы не видите? Если завышенная цена очень долго продаете или все равно приходится скинуть!!! Решила не покупать квартиру в КР,потому что цены не оправданно дорого 😮качество 👎🏻👎🏻👎🏻

[@BahaAsiaMIX]

Нет

[@user-jon80]

Вы все правильно высказались,я вот тоже уже 2 года воздерживаюсь,после землетрясения в Турции еще уже задумываюсь вообще ничего не брать….

[@user-ux6dl1gc4r]

Купите участок постройте норм дом за чем именно квартира я не понимаю

[@user-nx9oh4lh5b]

Флаг в руки и вперед. Нигде не дёшёво, везде свои нюансы.

[@user-op5gr1ve1o]

@@user-nx9oh4lh5b Вы наверное риэлтор ,все отвечают спокойно,а вы съязвили,задела ?)

[@Altysha8]

Спасибо за информацию! Вы молодцы!

[@user-by6nh1mf9g]

Все это конечно красиво звучит, что будем по факту будем посмотреть) Интересно а какую ответственность понесет застройщик при нарушении данных условий?

[@user-ys2ih5ew8p]

Спб тебе Баха и удачи вам

[@nurisa5030]

Вы молодец.

[@mallinamallina4231]

Спасибо. Люблю ваш канал

[@dastan9471]

Было бы совсем замечательно если бы сайт госрегистра с реестром работал бы должным образом! Он зависает через каждые 10 секунд!

[@raimzhanovbaiazed9861]

Молодцы

[@Mr326363]

Молодцы!

[@user-gl6qw8vl6e]

Эмаком сними видео с дольщиками. Где нью сити и арт сити дальше. Там 1 построили вроде. 2 заброилт дома.

[@user-fw7ci7yz3y]

Мээрим азаматсыз, ото пайдалуу маалыматтарды айттыныз.

[@user-cp8tz7pc9m]

Можете ответить: дом по адресу Чимкетская 28 возле ошского рынке застройщик «Асма» будет сдаваться и когда?

[@user-nf5fn4yk3v]

Спасибо вам за просвещение.

[@user-ro7lu5kq7z]

Жду.Супер.

[@SamsungGalaxy-it5ls]

Какой приятный голос, дикция👍 девушки.

[@zhoomartbazarbaiuulu787]

Рахмат кыргыз тили Кыргызстан алга

[@nurb2006]

Сдвиг в хорошую сторону

[@Don95320]

Молодцы ребята 👍🏻 Спасибо за полезную информацию.

[@aidadjakweeva-qt3dn]

Здравствуйте. Можете еще пооверить ОЛИМП строй. Ботанический сад.

[@user-oe6rd1qi5b]

Какие компании с вторым этапом экспертизы, напишите пожалуйста?

[@user-yh7hv2qw7e]

Бахтияр, обратите внимание на ОсОО "Иска-Строй". Строительство домов остановилось, тысячи людей остались без жилья и внесенных денег.....На письма в различные инстанции пострадавшие дольщики получают лишь отписки.......

[@user-ce3wf3tw9h]

Пожалуйста на частные дома

[@user-yg6xf7gu1y]

Мээрим так понятно грамотнодоводишь до нас и еще какие надежные компании и кому можно доверять подскажите

[@user-lj5yn1ek8z]

Красавчики

[@user-gk8vc4dv3e]

Пожалуйста скажите Кут парк

[@user-vl6xn4qf5s]

Вы тоже внесли вклад в это принятое законодательство🤝

[@user-ps6ec8hr1m]

Однозначно подорожает

[@user-lm2jm6wx7t]

Надо ввести в договоре пункт о первоначальном взносе в котором указывать что эти деньги застройщик получит только после сдачи объекта, когда получишь документы на руки.

[@user-fn2bq6vt2w]

Очень много надо знать оказывается

[@user-bk2jb3xe8s]

Заказчики (строй компания) не разрабатывают документацию - сметную стоимость объекта. Вместе с тем государственные заказчики как правило разрабатывают сметную документацию и она обязательно проходить государственную экспертизу (где источник финансирования идет Минфин).

[@Narezkakg]

Можете сказать, когда сдадут жк космос по абая . Стоит ли брать там квартиру?

[@user-rh1ys2te6n]

Так и должно быть, государство должно вмешиваться создавать безопасное условия для покупателей вкладчиков. Эти требования к-е вы сейчас показали значительно сократят мошенничество, но опят же мы простолюд не обязаны всезнайкой и понимать все тонкости всех процессов

[@kymbatak673]

Здравствуйте, Бахтияр! В жилом доме в подвале/цокольном этаже ( вне жилолом посещении может быть швейный цех? В нашем доме идёт спор по этому вопросу. Как нам быть?

[@kymbatak673]

Этот цех причинил урон фундаменту и испортили внешний вид фасада, мы т.е жители этого дома сделали им замечание, а они агрессивно отнеслись на наши замечания

[@seasilver8096]

хотели купить квартиру, с ОЛОКОН что не так скажите пожалуйста, в Реестр строящихся объектов есть на сайте? только там Общество с ограниченной ответственностью "Жаз Строй" написано а не строительная компания "Кут"

[@BahaAsiaMIX]

Есть выпуск гляньте

[@Jainasamibaeva]

Красавчик наш Баха Спасибо вам большое

[@user-rj7tt5tk7k]

Можете озвучить кто прошел 2жтап?

[@user-se3ss6of2h]

Как хорошо, что вы есть. Молодцы!

[@nursultanjeentau2253]

У вас есть сопровождения юристов для покупки участка?

[@user-bk2jb3xe8s]

В реестре ГАСК Госстроя указывается Заказчик объекта и Подрядчик

[@user-bk2jb3xe8s]

Почему в договорах ДДУ указывается термин "застройщик" а не заказчик как указана в реестре ГАСК Госстроя ???

[@jumadilshamshiev2471]

👍👍

[@user-xt9zj8il6t]

Спасибо вам огромное, за ваш труд, это положение наверное вышла благодаря вашему каналу. Одно поняла ) что госс строй будет в шоколаде 😂.

[@user-th1qr1hp9i]

Не…. ГОС строй не в шоколаде будет , а будет как сыр в масле , а в шоколаде будет самый главный смотрящий КР вместе с дружком у которого за 3 года уже 20 🍋 есть 🤣😂

[@user-kn3cb3vk8v]

Эмне учун давно ушундай подробно сведенияларды айтып берген эмес

[@hurronred2088]

Сейчас не только купить, но продать опасно, агенства недвижимости лютуют, никто их не контролирует, дерут как с покупателя так и с продавца.

[@user-it6fu7mu2b]

Аалам строй можете проверить?

[@ainuraapsieva140]

👍👍👍

[@kanatsuerkulov3176]

Деньги дольщиков направлены на Land Cruiser😄😄😄. Баха как всегда в точку подшутил.

[@user-hs7vd8rr7w]

Юрист очень грамотно и чётко объясняет, на одном дыхании посмотрел, вашей ОСК повезло иметь такого эрудита

[@zhk8632]

Тулеев Экспострой все обьекты пристраивают и достраивают всегда.

[@user-vn4pb6ce1n]

Здравствуйте а какой объект именно вы дольщик

[@user-jy7zh7qz5l]

КЫРГЫЗ 😞ТИЛИ ЖОККО ЧЫГАРЫЛДЫБЫ☹️😞😔 КАЙРАН КЫРГЫЗСТАН 🇰🇬🇰🇬🇰🇬

[@user-tc9rz2fz5p]

Добрый день. Можно вопрос. Если заказчик физ лицо, а ген подрядчик юр лицо. Кто из них должен показывать уставной капитал. Если ген подрядчик не имеет право продавать объекты недвижимости. Он только проводит строительные работы ?

[@BahaAsiaMIX]

Заказчик

[@ADILBECHINA]

Договоры или договора?

[@user-xl7vb6cv6g]

Будем покупать.Там будем жить.

[@user-qh5xe4wt2g]

хороший выпуск

[@seriously2022]

Да сложно просто купить квартиру

[@one573]

Случайные «стройкомпании»пойдут обратно продавать кирпичи.Останутся единицы от нынешнего количества компаний

[@jangarach12]

Мээрим тоже объясняет по человечески, зачем повторять одно и тоже это вопрос Бахтияру.

[@zhoomartbazarbaiuulu787]

Кыргызча алып барсанар жакшы болмок кобунчо оурсча билбеген алуучулар жабыркап жатышат

[@user-vs5lj3jz8d]

Очень хорошо делают. По крайней мере Надеюсь меньше станет мошенников.

[@user-fw7ci7yz3y]

Госстройдун реестринен карадык, жалпы 1689 обьект бар экен реестрде, и эн начары - жарымынан кобунун экспертизасы жок экен

[@jumadilshamshiev2471]

Оа

[@tinatoktahunovna5749]

Кантип карадыныз мага кыргызча тушундуруп бергилечи мен 2кв алдым эле

[@user-xr4bt8ir6u]

Закон есть но не работает '

[@azamatkubanichbekovich6784]

👍🏻👍🏻😁

[@chelovechik5]

Baha i OSK pojaluista mojete napisat' tablicoi u sebya kakie stroi.kompanii rabotayt chestno a kto aferist i voobshe komu mojno budet doveryat'

[@sergeileontyev4447]

Авангард,Имарат,роял,капстрой,Нурзаман,Н групп

[@chelovechik5]

@@sergeileontyev4447 I vse tolko oni? Nu navernoe OSK grupp tochno znayt ochen' mnogih ne proyadochnyh stroi kompanii

[@chelovechik5]

​@@sergeileontyev4447Nurzaman toje ne ahti

[@user-di1qj6fn2h]

Все в принципе понятно из уст юриста. Перевод на «человеческий», как это называет Баха, наверное неуместен, при всем уважении )). Насколько надо быть тупым, чтобы не понимать юриста. Доходчиво и понятно все рассказывает. P.S. Это лично мое мнение ))

[@user-dx6op2zh1x]

Я тоже много думало ,,и купило опять же В Россий Много лет прожило в Росий и хотела уехать ,на Родину. Что то не могла купить кв В Кыргызстане

[@zhk8632]

Орусча уйронуш керек😅😅😅 ужас как вы пишите

[@zhk8632]

СК Лафа закончилась

[@nellinuria]

Зачем такие компании которые не могут сдать готовый продукт? Зачем опять привлекать деньги клиентов? Деньги из банка перевести только после акта приема квартир уже в нормальном состоянии, т.е. чтоб сантехнику сделали у всех одинаково, розетки линии электричества все одного стандарта. Стены несущие, чтобы они стояли и не сдвигались! Я не понимаю когда покупают под псо, это просто кринж. 😅 В таких домах будет всегда проблема в элекро линии, перебои электричество напором воды. Потому что каждый строит как ему удобно. Трубы там разные, пластик у других нержавейка. Короче бардак ! В Турции как то строят всё на готовую, клиент покупает уже все готовый дом, заезжает с чемоданом, там и чайник и мебель всё есть. А у нас один воздух и мечты

[@zhk8632]

Покупай в турции

[@happiness4835]

С одной стороны для тез,у кого нет дома,вы даете пессимистичный сценарий,что еще будет расти недвижимость.Цены не для простого народа.Для тех,у кого по обоснованным причинам испорчена история тоже нет просвета.

[@nomadwomansatter8345]

Помогите вернуть деньги пайщиков

[@user-it6fu7mu2b]

Булар эл учун бекер барып,эл суранган обьектерди текшерип беришпейт экен,акча толосон анан барышат экен

[@Bbfffdxr4566]

Кыргызча сайрасанар боло же , Сергей Масквада коробу

[@maximumbefree3015]

Орусча бут адамдарга жетет Кыргызча жалан кыргыздарга жетет. Кыргызстанда 80 ден ашык башка улуттар жашайт. Озунчул болбой, орусча да угуп койсон мээн чирип кетпейт!

[@user-mi6ye4nl6y]

Негизи кыргызча деле жалпак тилде айталса керек , болгону юридикалык создорду кыргызчага которуу аябай кыйын , оюмча кыргызчасын уксак мындан бетер тушунбой калсак керек тууган.

[@maximumbefree3015]

@@user-mi6ye4nl6y албетте азыркы кыргыз тил юриспруденцияны, политиканы жана жаны маалыматтарды оной талколоого быша элек

[@Miki_pro101]

Я уже не знаю где смотреть дом,везде что то с доками...😢

[@user-xb9zr4mt1n]

ЭМОКОМ ДЕГЕНДЕН КАЧКЫЛА АЛБАГЫДА ЫРЧЫЛАР РЕКЛАМА ЖАСАГАН КВАРТИРА ДАГЫ АЛБАГЫЛА😢😢😢😢

[@user-xd8ik1qt8t]

Ой ужас вот эти правила вообще вредно для экономики просто надо было аферистов не пускать в строительство и все

[@BahaAsiaMIX]

А Как определить афериста от хорошего человека в самом начале?

[@nursultanjeentau2253]

Я не буду покупать квартиру никому не доверяю, пошли они все на фиг, участок куплю и дом 🏠 построим.