Не покупай такие квартиры! (часть 2: разбор Евро-3 планировок)

Разбор хороших и плохих евро-3 планировок. Какие варианты стоит рассматривать, а от покупки каких квартир лучше отказать?! Нюансы планировок.
Поддержите канал, подпишитесь на Телеграм: t.me/hatacapital
Содержание:
00:00 Введение и основная часть
24:42 Резюме

[@AlexAlex-fz5oh]

Спасибо за разбор! Очень вовремя для меня

[@vyalceva]

У меня маленькая е3 от Пика, 46 метров общая площадь. Маленькая прихожая 3 кв. метра, 15,3 метра кухня-гостиная (маловато, но учитывая небольшую площадь квартиры, нормально, есть 30 процентов площади) и практически нет коридоров! проход в комнаты вдоль стены гостиной, там же находятся входы в санузлы и входы в комнаты (10 и 12 метров). На мой взгляд очень удачная планировка (хотя площадь лучше была бы побольше, в том же ЖК есть варианты общей площадью 49 метров, с прихожей 4,5 метра и кухней-гостиной 17 метров, но в идеале лучше было бы ещё больше). Зачем эти коридоры в квартирах вообще нужны? Могли бы включить такую планировку в обзор, они довольно часто встречаются в разных проектах Пика, угловые двухкомнатные, общая площадь от 46 до 53 метров.

[@Leopauld_II]

офигенная планировка. только шкаф поставить негде. Кстати есть пару вопросов: 1 - можно ли поставить шкаф в прихожей, хотя бы 40 см глубиной, или только вешалки и обувницу? в 49-метровых как раз там вроде как встаёт, а за 46 - есть сомнения. 2 - в 46-метровых квартирах две спальни 11,5 и 9,5 метров. В 9,5 метровой спальне есть ниша, шикарно подходит под шкаф. Так вот если туда шкаф поставить, остаётся ли место чтобы вдоль смежной стены (или стены смежной со входом) поставить кровать и можно было открыть дверь. Или придётся кровать ставить под окном вдоль батареи? 3 - вы в кухне, диван и телевизор куда разместили/планируете разместить. Или не планируете. Я вот просто думаю, если кухню делать вдоль всей боковой стены, до окна, а у противоположной стены поставить диван, то единственное место для телевизора - это стена туалета. Тем более, что ничего другого на ней всё равно сделать нельзя. Но тогда диван надо угловой.

[@MrRomus-cn8dl]

В Селигер сити под гардеробной имеется ввиду кладовка. Для большой семьи кладовка необходима. А длинные коридоры в больших квартирах позволяют больше двигаться, что полезно зимой, например.

[@Leopauld_II]

7:25 - ответ на вопрос, "зачем гардеробная?" - за Шкафом. Похоже у автора канала нет семьи. Это она на схеме называется гардеробная. А по факту - это кладовка. Просто необходимая штука для семьи, в том случае если в квартире нет лоджии. Где вы будете хранить швабру, пылесос, сушилку, гладильную доску, лыжи, санки, грязную спецовку, удочки, болотные сапоги, нычку с самогонкой, зимнюю резину, инструменты, банку краски, старые обои, мешок картошки, коробку с луком, соленья-варенья от тёщи, заначку от жены?

[@Leopauld_II]

И не сочтите за очередную претензия к автору канала (это претензия к застройщикам), вообще меня бесят мастер-спальни. Это какой-то фетиш для богатых (бооггатых, если вы меня понимаете), причём таких богатых, у которых бывают гости, но не бывает детей. По факту - это проходная спальня (спальня с проходом в кладовку и санузел). Вижу кладовку в спальне и у меня флешбэки ранних брежневок. И бонусом - санузел, доступ в который ограничен для остальных домочадцев, кроме хозяина. И ладно если для них есть ещё один такой же (как в первом варианте). А если нет? Я встречал такую планировку, где есть гостевой туалет и полноценный санузел в мастер-спальне. Где мыться детям? В родительской мастер-спальне? Да даже вот в этом варианте (21:25) - там нет ванны, там есть только душевая, если ребёнок маленький, вы на карачках по полу будете ползать и купать его в тазике? да даже если ему лет 10 - они обычно в ванне сидят моются, а не в душе. Это взрослые обычно душем пользуются. По факту они лет до 15 будут пользоваться родительской ванной, а родитель-1 (то есть я) будет мытья в душе, гостевого санузла! Да, и ещё, ванная рядом со входом в квартиру? Чистая зона, рядом с Грязной - Изумительно! или вот тоже вариант - 15:49: есть 2 совмещённых сан-узла, а полноразмерную стиралку один фиг придётся ставить на кухню, потому что место под неё в санузлах не предусмотрено.

[@hatacapital]

В кладовых помещениях, которые есть практически в каждом проекте (иногда на том же этаже, иногда на подземных этажах), и стоимость квадратного метра в которых в несколько раз меньше, чем стоимость квадратного метра жилого помещения.

[@Leopauld_II]

@@hatacapital кладовые помещения, которые иногда на этаже расположены - стоимость квадратного метра, не сильно меньше чем в квартире, а удобства определённо меньше. А про те, которые в подвале находятся - ну я прям так и представляю, как у меня жена в халате, спускается с 14 этажа в подвал (или на подземный паркинг), чтобы взять гладильную доску... И гоняет меня туда 3 раза в сутки, за картошкой, луком и солёными огурцами. А ещё чтобы я отнёс её гладильную доску обратно в кладовку, потому что, "она портит вид квартиры, как будто у нас бардак дома".

[@user-bl8kt3je5e]

😂🎉😅

[@user-pk1ro7yx5b]

В кладовке ! Лень ходить в подвал ? Тогда живи на складе хлама .

[@annaka7027]

❤❤

[@user-sn5it2nh9d]

Где в евро-3 дети делают уроки? На кухне?

[@user-yg6wm1gp6m]

В спальне окна вообще не нужны бризер больше нужен _ особенно клево когда с востока солнце в 4 утра прожаривает насквозь только двойной блэк аут выручает

[@user-nh7ge8js9u]

Хотел было поставить лайк, но передумал на второй квартире. Первая и правда отстой. Зачем нужна гардеробная? Что за глупый вопрос. Туда можно убрать пылесос и гладильную доску, сушилку, если не пользуются сушильной машинкой. Там же лежат лыжи/сноуборды/коньки/санки детей и взрослых. Там же лежат вещи не по сезону...Блин, да миллиард нужд.

[@Max_Egorov]

Для этого есть кладовка, если угодно, которая стоит намного дешевле в пересчете на стоимость квадратного метра)

[@user-nh7ge8js9u]

@@Max_Egorov а в чем принципиальное отличие кладовки от гардеробной? Отдельное помещение, где можно хоть одежду повесить, хоть полки под закрутки прибить.

[@ElkoolP]

@@Max_Egorovв том то и прикол, что кладовки как правило за метр стоят не дешевле (или не сильно дешевле), но при этом располагаются в паркинге. То есть неудобный доступ + есть риск кражи. Гардеробная хотя бы 2.5-3 кв метра - это МАСТ ХЕВ для Евро3 и Евро4. В однушках или евро2 еще можно на нее забить, так как небольшие квартиры для 1-2 людей, но вот если двое взрослых и хотя бы один ребенок - отдельная площадь для вещей точно нужна, чтобы комнаты не захламлять.