НЕ ВСЕ МЕЧТЫ СБЫВАЮТСЯ, НО... / №381

[@PROCINEMATIKA]

Хочется иметь сауну , маленькую , но иметь. А еще маленький кинотеатр, маленький бассейн, маленький бильярдный зал и главное в 10 млн уложиться , а лучше в 5 😂😂😂

[@ИринаАлексеева-з6о]

Какое чудесное начало! Какой прекрасный супруг. И Олег сегодня очень конструктивен. В результате замечательный дом предложил, а за фразу про «необходимую достаточность» просто аплодирую стоя. Это очень правильно, не нужны клетушки, но также и не нужно лишнее ! И кстати это очень по фэн-шуй!!!

[@user-Mortem]

"Бабушка где?" В Новосибирске... "Нет, я спрашиваю здесь где?"😂

[@ГрантЛорян]

Как мне нравится подход товарища архитектора. Старая школа и в ней он директор)

[@01Vit]

Смотрю чуть ли не все выпуски Олега Анатольевича. Это завораживает, как магия, эта переделка и устройство пространства. Эта работа сродни работе Творца: здесь, на земле, мы, маленькие люди, можем уподобиться Ему, творя разумно свой труд. Замечательны юмор О. А. и его спокойный выдержанный тон. Благодарность и долгих лет О. А.!

[@MishaRGB]

Ну блин дедушку with girlfriend, ещё куда ни шло, ну бабушка с бойфрендом.... Маэстро, я восхищён вашим юмором, нет вашим отношением к жизни. Браво.

[@Кот_жмотк-крутой]

Так сразу гостиницу с домом терпимости открывать

[@fenrirsz]

Так он не за домом приходил, а дочке работу искал. Доктору спасибо!

[@ПавелВладимиров-и9л]

Купите детям отдельную квартиру и не парьтесь, в 16 лет съедет и будете в гости приезжать.

[@vandalcyclez8529]

Личный опыт, не в коем случае не рекомендация... Дом чуть меньше 100м...детям и бабушкам отдельный дом перемерзаемый. Чтоб своё топилось всегда, а гостедетское по потребности.. Счас там дача и земли много, что в гостевой дом минут 5 идти...

[@kOLIN__]

25 лет назад, когда все строили дворцы, с театрами и конюшнями на своих гектарах, (я про богатых из 90ых) мой знакомый построил дом 6х12, одноэтажку из кирпича. скромная такая хата, с отдельным гаражом и баней. три отдельно стоящих вонючих построек (он так говорил) человек далеко не бедный был, а постороился как бомж, но зато сад, все убранство внутри участка, все эти клумбы, цветы, озерцо с водопадиком, деревянные беседки и гамаки по всему участку, липа.. короче летом его дом скрывала зелень, красота, всё благоухало и создавало тень, уют, необычайный расслабон. Сидишь в гамаке, а на тебя яблоко упало и ты, не поумнел, но улыбнулся точно. Так вот ему тогда было 35, я его спрашиваю, ты с семьёй, маленькие дети, тесно же! А он говорит - дети вырастут, будут раз в месяц приезжать, яблочки сорвать, малины набрать, а я буду тут один с бабкой чилить. Всё когда то меняется брат! и вот смотрю я видео Олега, часто вспоминаю его.. мудрого человека, который для себя нашел еще 25 лет назад решение и не ошибся. Так и я одно время хотел подвал, бассейн, кинозал, зимний сад. и чердак.. Сейча по прошествии времени вообще ни капли не жалею что не построил всё это. Это нужно иметь очень много средств на содержание, 300-500 тр в месяц на содержание.. я уже не говорю о пенсионерах

[@user-Mortem]

​@@vandalcyclez8529 У нас так и было. Дед с батей построили 2 дома. Один небольшой для пробабки, а второй чуть побольше для себя. Участок между домами разделили небольшим забором. От дома до дома можно было за 3 минуты дойти.

[@Дейдарочка-п2ъ]

До 16 лет в коридоре?

[@mahima.]

​@@Дейдарочка-п2ъ тут скорее речь про то что если у вас ребенок до окончания строительства, станет студентом, то тратится на невостребованную жилплощадь, нерационально, Но если же дети планируются, детсадовцы или младшеклассники, то конечно их не в коридоре надо размещать а в отдельной комнате

[@SkipperDen]

Бабушка с бойфрэндом не приедут к тому времени,а дети уедут. В сауну сходят 1 раз. Уазик уже сгниет, камри тоже. Кабинет на пенсии очень не нужен как и остров... Остается санузел +отдельный сортир, кухня- гостинная и пару спален, а еще тамбур и котельная( туда и сортир можно) и фсе!!! Я за 10 лет как купил участок сделал на нем все, подвёл все коммуникации, даже пруд выкопал. Несколько раз почти начинал строить,но каждый раз, что то случалось нехорошее. Блоки лежат. За это время губу закотал с 250 до 90 метров кв.))) Но планы снова пошли по пи...е. Люди наивны и самоуверенны.

[@Pislya_doshy]

Там налик пылится нужно пристроить. Это не как у вас случай

[@КрошкаЕнот-н7д]

@@Pislya_doshy вы чем слушали, там планируют вложить за 10 лет 10-15 лямов. Я так понимаю, сейчас денег нет на грандиозную стройку. Ипотеку при нынешних ставках будет брать только сумасшедший. А они предпенсионеры! Хотелки не соответствуют реальным возможностям. Но и бабку с бойфрендом, и дочку с семьей хотят разместить со всем удобствами на погостить раз в год... Чем люди думают и как считают траты на строительство,вообще не понятно😱

[@arzhkv]

Второе задание девушке: разработать нейросеть Олег Карлсон, которая будет генерировать правильные планировки исходя из количества денег в тумбочке

[@ol_gs5752]

Основное правило строительства дома: строить быстро за 2-3 года на ту сумму, которая уже есть. Не делать ничего для бабушек-дедушек и детей.. Пока построите бабушки состарятся, дети вылетят из гнезда.. И сразу обустроить участок..

[@Pislya_doshy]

Пока достроишь по фен шую и сделаешь ремонт - разведешься. Вывод- не идти на поводу у жен. Это когда так на Руси было чтоб баба мужику рассказывала как избу сложить?

[@Moigospodinn]

​@@Pislya_doshy ваши бы слова да Богу в уши.

[@Mike-rd2jm]

Олег Анатольевич хоть и много ругается обычно на криворуких архитекторов в своих разборах, но видно, что совершенно точно он добрейший, тонкий, интеллигентный человек ❤

[@eklmn_]

Посмотрите сколько недостроя стоит. Заметьте, чем витиеватие/ вычурнее/ "круче" фасон, тем раньше забрасывают стройку. Если дом более классический и простой, он и строится быстрее и живут лучше

[@Pislya_doshy]

Те у кого денег- жопой жуй и больше, так не думают.

[@КрошкаЕнот-н7д]

@@Pislya_doshy вот именно, не думают☝😀 Потому и стоят эти недострои 20-30 лет, деньги вложены, отдачи нет, и ликвидность их равна цене участка земли

[@greenhat7742]

@@Pislya_doshy Ну тут-то речь не про олигархов.

[@КоляГоголь-ы2ь]

Я жену люблю, сказал старик и отправился к морю.

[@JB-uw2rf]

Я как представила, как все это убирать....

[@sergeyfdorov8410]

Спасибо вам за ваш труд. За Занимаюсь крышами 25 лет. Абсолютно согласен с вашим подходом по объему домов и сложности крыши. Часто люди не представляют реальные стоимости строительства

[@RafaelAitkulov]

И рыбку съесть и фэншуй учесть... Спасибо Олегу. Он проявил просто сверх великодушие, воздержавшись от разгромной критики наивных планов вписать все свои хотелки в 10-15 миллионов, и спокойно всё объяснил

[@Кот_жмотк-крутой]

Рыбку съесть и кости сдать, да еще что б бабка жучка внучка и жена в дурке были довольны

[@vladasm7276]

Маэстро,надо поставить памятник за дипломатию. Хочу Маибах с Фен-шую,но могу Москвич с плоской крышей.. Олег,у вас много работы, лечить всех больных 😂

[@vb2322]

плоская крыша, кстати - дорого...

[@Кот_жмотк-крутой]

Тут только эвтаназия поможет

[@aleks-bor1]

Практически каждый кто в своих задумках строил дом для всей семьи в конце концов оставался один с супругой в восьми комнатах и пустотой в этих самых комнатах. Стройте для себя и плюс комната для гостей и больше вряд ли нужно будет.

[@AngryAgain1408]

- Бабушка где у нас? - Бабушка в Новосибирске.

[@user-4ist-nadi]

Через 10 лет на пенсию.. Живите сегодня! Мой отец скончался через 4 года после выхода на пенсию. Все планы на "вот, заживу на даче" все похоронены. Впахивали 30 лет на этой даче. Тоже лет 10 до смерти снесли старый и построили брусовой 2х этажный дом.. 3е детей, 6 комнат 1 сан узел и так дом и не отделали до сих пор. Мать там одна теперь, приезжаем редко. Нашей помощи не хватает, семьи у каждого и траты свои..

[@Pislya_doshy]

Да проблема 99% что люди живут завтра и когда нибудь. И постоянные страхи

[@КрошкаЕнот-н7д]

@@Pislya_doshy нет, проблема в том, что хотелки и мечты не соответствуют реальным возможностям. Плюс проблема многих родителей, что они думают, будто дети всю жизнь будут рядом с ними жить, в "родовом гнезде". Жаль, у детей не спрашивают, про их планы на собственную жизнь

[@ИринаКирпичникова-е3я]

Купили дачу 160 кв у пары пенсионеров, участок 15 соток, большемеров много, все как мы хотели. Дом без отделки. Эта пара тоже жили не тужили, пока не захотели дом побольше. Размахнулись, а года уже не те. У него инфаркт, она со второго этажа упала, переломалась вся. Вот и пришлось продать. Купили поближе к городу маленький домик и счастливы, как никогда.

[@etit-kolotit]

Мужик молодец, сразу обозначил, 10 лет - 10 млн. Красавчик.

[@alexshilnikov1008]

У нас родственница когда работала помтроила хоромы 2 этажа, на пенсию вышла , муж умер живет одна, вторым этажом не пользуеться чтобы дом отопить тратит всю пенсию

[@ИванИванов-н6е7н]

Нормальный адекватный мужик, я его понимаю!

[@Roman2020m]

Когда дева хотела построить идеальный дом и тут пришел козерог и все похерил

[@ЕленаПанасенко-б4ц]

Благодарю вас, Олег! Было интересно и полезно! 🤝🤝🤝

[@alexkorzh8178]

Клиника ремонта голов 😂❤

[@ИринаКирпичникова-е3я]

Доктор Хаус как он есть, жаль пришлось название сменить.

[@mischa358]

Два взрослых + дочь 19 лет и сын 12 лет. Дом на три человека + гостевая комната, дочь в доме жить не будет (замуж и все прочее), через 6-7 лет уедет и сын. Нужен дом максимум 90 м² + встроенный гараж на 2 авто. Олегу респект за мозгоправство.

[@EA-ye2tw]

Зачем гараж?

[@vb2322]

@@EA-ye2tw ,потому,что понты... я нескольких отговаривал от гаража и кого удалось - говорят спасибо, а кого нет, говорят - почему плохо отговаривал...гараж оправдан в двух случаях: либо ты надому будешь заниматся ремонтом авто, ибо у тебя дом более 400кв.

[@Pislya_doshy]

Дом большой иногда нужен как и большой джип- соседям очки втирать. Ложный престиж и статус. И как в анекдотах говорят- маленький писюн.

[@greenhat7742]

@@vb2322 В гараже легко оборудуется мастерская.

[@vb2322]

@@greenhat7742 , во-первых: для чего? Во-вторых: я об этом написал.

[@rezancevi]

Я построил свой дом по своему проекту, долго смотрел ролики , мнения разные , схемы и т.д. Собирал информацию , а уже на базе разной информации и представлении о том как хочется мне делал что то своё . Когда построили коробку получилось внушительно . Но есть боязнь отправить готовый проект на обсуждение , ведь я ,все же, не дизайнер и архитектор .

[@gakiddo]

Мне кажется люди желающие построить дом в 99% случаев не понимают какие это расходы. Они смотрят на квартиру той же площади и думают что ценник будет аналогичным. Но нихрена он не будет таким же. Ну какой дом за 10млн в текущих реалиях? Стоят потом эти недострои десятилетями. Зачем начинать строиться если нет средств? Купите дачу, отдыхайте там на выходных, а живите в квартире. Кроилово всегда ведет к попадалаву, особенно в строительстве.

[@MagdakEH]

Справедливости ради, квартира в новострое в Твери - 100-150т.руб./м, при этом нужно сделать ремонт (10-20 т./м), который в цену дома обычно уже зашит. За 10млн в текущих реалиях можно сделать каркасник (либо на +-10м меньше из газобетона) на 90-110м с нормальной (для эконом и комфорт класса) отделкой, мебелью, инженерными сетями (кроме исключительных случаев), но вот на участок и забор с высокой вероятностью не хватит. Дом на участке рядом с Тверью (иначе лишь участок будет стоить как квартира😂) выйдет примерно в ту же цену, что и квартира при равном метраже >65м, однако комфорт и там, и там может отличаться в обе стороны. "Зачем начинать строиться если нет средств?" Полностью поддерживаю. Либо есть деньги и строишь в бюджет, либо не строишь вообще.

[@gakiddo]

@@MagdakEH это еще если все идеально сложится. Участок идеальный и не требующий никаких вложений, строители не косячные олени, поставщики не везущие говно 😂

[@oksanakuznecova8637]

Наш герой где-то живёт? Скорей всего это недвижимость отойдёт дочери, квартира бабушки из Новосибирска продаётся и сыну, а наш герой должен ещё заработать на дом? И где справедливость?

[@Andrey-yv5nt]

Такое впечатление, что мужчина пришёл дочку на работу устраивать. Потому что, на такой дом и на все хотелки, денег у него нет к сожалению.

[@OlegDarkness]

"Бабушка с бойфрендом" 😂 сильно сказано😅

[@ruslan9791]

Бумажный проект. Заказчик хочет кучу помещений, гараж, второй свет и всё это за 15 млн. Это нереально в 2024, а дальше только хуже... Заказчик неадекватен. Если ну очень хочется, то дом 9х10 в 1,5 этажа. Детей наверх, сами наверх (надо платить за хотелки). Гараж отдельно от дома на остатки денег, нет денег - навес.

[@donsokolinio2353]

да, ему максимум 90 м2 построить, есть же ещё прилегающая территория, забор, ландшафт...

[@Barraga328]

Мечты это прекрасно. Однако лучше нормально жить в хорошем доме, чем все оставшиеся годы мечтать о шикарной жизни.

[@eklmn_]

Напрд на чужих ошибках не учится... Не будут дети жить с вами в одном доме! Или уж два домика на участке.

[@КрошкаЕнот-н7д]

@@eklmn_ у них и на один денег нету, а вы про два загнули

[@Procurator666]

Каждый пришедший чудак начинает диалог с того, что это типа не он так хочет, а родители, или жена. Но при этом они все четко разбираются в вопросе. Стрелки короче переводят. И при этом мнутся, раз пятьдесят напоминают, что это не они на самом деле так хотят...

[@Юлия-ж1т3ц]

Когда будет стройка ,то жизненных сил останется ещё меньше. Не тяните,стройте что нибудь,чтобы успеть пожить

[@Serpantinsm]

У всех отдельные туалеты. Вы дом строите или гостиницу?

[@Кот_жмотк-крутой]

Они просто засранцы

[@naitlis]

Первый раз вижу как происходит самое начало работы с клиентом. Хотелось бы по-больше таких видео) Я бы на месте клиента заранее подготовил список хотелок и идей с картинками заранее .Так сказать клиентский проект хотелок и с обьяснением почему так, а не иначе с приложением картинок ) Пример хотелки номер 1! ''1 При входе очень важно видеть большое панорамное окно напротив с красивым ландшафтом.Тренд когда дом просматривается и видно ландшавт во второй части дома. ''И к обьяснению приложить картинку или сылку на ютуб откуда эта хотелка зародилась. И таких хотелок на три 10-ка +пунктов .

[@MagdakEH]

Дом в Тверской области, если это не рядом(**) с Тверью (5-10км), точно не будет использоваться для совместного постоянного проживания с родителями детьми после совершеннолетия. Адекватный вариант при ограниченном бюджете: - 1 раздельный С\У ~6м; - Теплогенераторная (ТГ) - 7м (*) - 1 Спальня 12м; - Спальня детская 12м; (должна быть расположена так, чтобы можно было после объединить с другим помещением или законсервировать) - Гостевая комната 10-12м - для случаев (на примере этого заказчика): бабушка, дочь, друзья; - Кабинет 8м, если есть удаленка или была/будет (но не "ну я думаю", а именно точно, то есть есть опыт такой); - Небольшая кухня-гостиная - 25м+-; - Тамбур 4м; 6+7+12+12+12+8+25+4=86, на деле где-то 90-95м. Без ТГ 79м, но +2-3м для безопасного размещения печи (можно подобрать удачную как камин и поставить в гостиной); Гараж - отказаться, сделать навес, т.к. бюджет ограничен. Кладовые помещения - тоже отказаться. Всё, что может храниться не дома - в сарай, он дешевле за метраж намного. По поводу равной цены каркасника и газобетона - не согласен, каркасника можно поставить не на плиту/ленту, а на винтовые сваи, что сэкономит примерно половину стоимости основания. Остальное, да, примерно одинаково по цене. (*) Если подключение газа, включая газовую плиту, котел и трубы выйдет дёшево - приблизительно до 500т (не забудьте, что дополнительно квадратный метр ТГ около 60т рублей, то есть ~420т только помещение с минимумом отделки) то можно выбрать газ, иначе металлическая печь + конвекторы и электрическая плита, т.к. окуп газа будет дольше, чем жизнь до и на пенсии. (**) Если это дом в сельской местности, а не в городе, делать гостевую комнату не стоит вообще, в неё превратится детская спальня, в которой до совершеннолетия проживет сын, при сильно ограниченном бюджете можно поставить достаточных размеров разборный диван (даже дорогие диваны намного дешевле, чем 12м по 80-100т/м с дополнительной мебелью) в гостиной, который разбирается. "Погостить" приезжают редко чаще, чем на день-два (есть исключения). Приезжают, прежде всего, чтобы провести время с человеком, а не просидеть в отдельной комнате в одном доме! Ну и газ в такой ситуации ещё больше под вопрос подпадает, т.к. сельский тариф электричества ниже городского, а индексация и электричества, и газа +- одинаковая.

[@Николай-ы5ы7с]

Это называется оптимальный курятник для старости. Сейчас очень популярная тема. Дети вырастут уедут, гости приезжать не будут, ты всё равно состаришься, гараж тебе не нужен. Развлечения типа своего бильярда или тенниса тебе тоже не нужны. Ты должен в молодости построить конуру и ждать старости 😂.

[@MagdakEH]

@@Николай-ы5ы7с это называется дом под бюджет. Если бюджет ограничен, то либо не строишься вообще, либо идешь на компромиссы. Попытка построить 150м+ дом в статусе "заехал и живешь", когда есть возможность до пенсии оплатить только дом на 100м - это прямой путь к недострою, потере денег и печальному существованию в старости

[@КрошкаЕнот-н7д]

Глупо сравнивать газ, в который ты ОДИН раз вложился, с электричеством, за которое нужно будет ВСЕГДА платить немалые суммы! При площади в 100 квадратов будет только уходить на обогрев зимой 15-20 тысяч, минимум. Не верьте, кто врет, что у них 3-5 уходит, в средней полосе, или воруют, или есть другой источник тепла. А теперь сравните с газом,вот там 2-3 тыс реально расход. Пока дом строится, пока обживается, тут и пенсия. На нее электрическое отопление не смогут себе позволить.надо смотреть правде в глаза и думать наперед о своих реальных возможностях. Будут сидеть на кухне зимой, с одним обогревателем,и сопли морозить. А переделать уже не на что! Я много лет в энергосбытовой компании работаю, каждый день вижу таких вот мечтателей, которые при малейшем денежном кризисе сидят без света,тепла, и даже годами, потому что не потянули расходы. Умишка не хватило в свое время подумать, а смогут ли они на свои 3 копейки пенсии содержать хоромы, всё думали что старость не придет, да дети будут содержать.Накопления быстро проели, и остались ни с чем

[@MagdakEH]

​@@КрошкаЕнот-н7д Тарифы на электричество везде разные. Например, если тариф электричества 10р/1кВт, а газ 7500/1000м³, и сумма подключения вписывается в средние рамки, то да, газ подключить выгоднее. Я удивлю, наверное, но стоимость отопления напрямую зависит от сопротивления теплопотерям стен, пола и потолка. Если это какой-нибудь сруб с запененными щелями, то отопление и газом будет дорогое. Если это газоблок 400мм, да ещё и с доп утеплением, то и электричество, и газ будут дешёвым. Если это каркасник, то утеплителя в 150мм для стен и 200мм для потолка и пола достаточно для средней полосы (при соблюдении технологии), чтобы не разориться на любом типе отопления. При любом типе отопления важно предусмотреть резервный источник тепла, т.к. может произойти авария и газа/электричества не будет неделю например. Чаще всего ставят печь (не кирпичную), цена кВт тепла с дров в среднем лежит между кВт от электричества и кВт от газа. Расход электричества на поддержание 20 градусов в доме на 80м (8*10) в месяц с холодной пятидневкой в средней полосе при R здания = 3.5 около 2000кВт*ч, газ - примерно 247м³. Тариф (на начало 2024) в Подмосковье в сельской местности 5,13 руб./кВт*ч, Газ - 7600руб/1000м³: 2000*5,13 = 10260р - электрическое отопление конвекторами; 0,247*7600 = 1877р - газовое; Получаем 8383р разница за самый холодный месяц. Средняя температура отопительного сезона в Подмосковье (7 мес) около -3 градусов, соответственно, расход в другие месяцы ниже. Средний расход за отопительный сезон: 7161 кВт*ч * 5,13руб = 36735 руб 887м³ * 7600руб / 1000 м³ = 6741 руб Или 5247 руб/мес и 963 руб/мес соответственно. Средняя разница в год: 29994руб. Теперь считаем расходы на отопительные системы: Электричество: ~3000 рублей конвектор 1кВт, 80м - 8 конвекторов (грубо), получаем 24000 рублей. Кабель 3х2.5 ВВГ, возьмем 200м по 10000/100м - 20000 руб. Получаем 44000 рублей (автоматы не считаю, т.к. они нужны и на котел) Газ: Котёл 20кВт - 30000 руб; 6 радиаторов - 4000/шт, 24000 руб; ~40м ПП труб 25х2.3мм - 60р/м = 2400 руб; 56400 на этом этапе. Подключение газа везде разное, у кого-то 15т руб, у кого-то 100т руб, а у кого-то и больше 500000, поэтому не учитываем в расчетах. Помещение минимум 15м³, при высоте потолков 2.7м - это 5,55м², округлим до 6. Квадратный метр с черновой отделкой стоит примерно 60т/метр, получаем 60*6=360000 рублей, добавляем цену окна и двери, сигнализации и прочее - округлим это до 400т. Итого: 44000 рублей электричество; 456400 рублей газ (без цены подключения газа); Разница - 412400 рублей. 412400/29994 = 13.8 лет срок окупаемости газа без учета стоимости подключения в сельских тарифах Московской области. Если стоимость подключения 300т например, то срок окупаемости вырастет до 23 лет, при этом неизвестно, как изменятся цены и на электричество, и на газ, а так же неизвестно, какие будут температуры в будущем. В Тверской области газ стоит столько же, сколько и в Подмосковье +-, а вот электричество в сельской местности 3.65кВт*ч, то есть на 40% дешевле, соответственно разница в отоплении уже 22041-6741 = 15300 рублей/год. 412400/15300 = 27 лет срок окупаемости газа в Тверской области без учета стоимости его подключения. 27-10 = 17, мужчины выходят на пенсию в 65 лет, то есть клиенту будет 82 года, когда газовое отопление только окупится. При этом не стоит забывать, что ущерб от взрыва газа резкий и более серьезный, чем возгорание (оно может произойти и от газового оборудования), поэтому в идеале теплогенераторная должна быть отдельным зданием на расстоянии от дома, а это дополнительные расходы, но они есть и у варианта с электрическим отоплением, поэтому я их не учитываю. Поэтому я и написал, что нужно смотреть на стоимость подключения газа, если она очень высокая, а электричество относительно дешёвое, то газ просто нерентабелен. *Все расчеты примерные, не учитываются некоторые элементы систем отопления, а так же берутся средние из наиболее популярных недорогих решений в магазинах/маркетплейсах, не учитывается цена работ и т.д., в каждом конкретном случае нужно делать индивидуальные расчеты

[@КрошкаЕнот-н7д]

@@MagdakEH все ваши расчеты за электричество разбиваются о практику, в которой дом на 100 кв м уходит 3-4 тыс кВт в среднем в зимние месяцы. Всё. Хоть заутепляйся, хоть засчитайся с коэффициентами и без. 15 тыс электричество, а газ 2-3.

[@Nadya7990]

Было мне 25 лет мечтала строить дом ..был бы уже готов, если б муж не летал в облаках..вот через 10 лет до него дошло ..а цены сейчас космические. Странно дожить до 50 и мечтать строить дом огромный. Я уже сейчас не хочу ни какой дом, понимаю сколько туда нужно будет вкладывать труда и сил. Дом это всегда уход и затраты!

[@vandalcyclez8529]

Когда дочка приведёт внучку..... Бабушка уже будет в лучшем из миров, поэтому вопроса куда поставить детскую кроватку - не будет

[@eeelll6073]

Мои родители и брат живут в дедовом доме 7 на 8. И чем дальше, тем разумнее мне кажется этот дом. (У меня дом 9.5 на 12, антресоль, второй свет...)

[@Vtoroi_smysl]

Адеквадный дядька. Любит жену. Молодец.

[@Ростислав-э9ю]

Жалко только что на абсолютный бред про феншуй, взрослый человек ничего возразить не может и говорит, ладно будет как скажешь

[@Катерина-д5я6ы]

Смешной дядька

[@Masha-Winter]

жадность ..всё мало.мало.... горе - то какое....Адекватность архитектора отрезвляет .

[@Bellerofontm]

Мужик фантазёр, не имеющий ни малейшего представления о текущих ценах на стройку, 10 млн ему максимум хватит на каркасник не больше 120 м2, а то что у него на плане минимум 50 будет стоить, если не больше)

[@Pislya_doshy]

Построить небольшой уютный домик. А оставшиеся деньги потратить на путешествия или жизнь у моря. Я бы так сделал. А городить хоромы чтоб потом сидеть там смотреть телевизор- это просто безумие

[@КрошкаЕнот-н7д]

@@Pislya_doshy у них и на небольшой домик денег нету, они только планируют вложить будущие заработки, на 10 лет вперед стройка расчитана. При любом,самом маленьком, экономическом кризисе в стране, эта стройка превратится в вечный долгострой...

[@Pislya_doshy]

@ это называется делить шкуру еще не убитого медведя. То есть люди рассчитывают на деньги которых нет. Прогнозы самое неблагодарное дело

[@MargarinZelen]

Все нас устраивает, точнее устраивает мою жену 😅😅

[@jinsamsalabim7875]

10 лямов это 100 кв. О каких 200 мечтает человек?)

[@КрошкаЕнот-н7д]

@@jinsamsalabim7875 это не он мечтает, а жена

[@tanyasipko282]

Зачем отдельно гостевые для бабушки и друзей? Добавляет площадь и в будущем расходы на отопление. У детей планы поменяются и захотят жить отдельно. И что в остатке? Вы в большом доме, который требуется отапливать и на уборку будут силы уходить. Про второй этаж молчу, в преклоннлм возрасте не подскажешь вверх-вниз. И историй из жизни много, когда родители остаются в огромным доме, потому что у детей другие планы Мой папа тоже строил второй этаж на даче для детей и внуков. Я с сыном 3-4 раза в году приезжала помочь, без ночёвок

[@MarxOnMars]

Там нет второго этажа, речь про полуторный свет

[@tanyasipko282]

@@MarxOnMars возможно я не правильно поняла.

[@AB-RUS]

Когда до дачи 2-3 часа по пробкам, без ночёвок не наездишься. Это в регионах дачи в 15-30 минутах от квартиры, в Москве час-полтора это уже счастье. Про большие дома с кучей пустующих комнат - Вы правы.

[@zentnerxyulo6765]

Бабушка уже умерла

[@LionBone77]

Что фен-шуй, что васту🤦‍♂️ брахмастан.

[@TimychBarinov]

так разбиваются мечты.

[@Toni73RU]

Тут тока два выхода: - либо дом, либо фен-шуй.

[@СветланаВ-и1м]

К сожалению не всегда наши желания совпадают с нашими возможностями...

[@СолидиКомпаия]

Дочь увлеклась ИИ, её прёт... Видимо от того, как ИИ круто выстраивает проекты...

[@oksanakuznecova8637]

Спальня мастер и две гостевых спальни (для детей или гостей) бабушку не считаем, поспит в гостевой. Кабинет планировать на мансарде., когда дойдут до крыши поймут хватает денег на мансарду-кабинет или нет и тогда определятся.

[@Zhanna55]

Да! Грустно! Люди не понимают затраты. Смотрю блогера одного, который делает, начиная с демонтажа, ремонт в хрущёвке, в Питере, так вот, он ещё не закончил, а по затратам получается уже 2,5 млн.. Он после каждой серии ведёт подсчёт по деньгам. Сколько стоят работы, а сколько материалы. А тут надо построить дом с нуля! 10 млн. будет стоить только коробка. И то, не больше 150 кв. м.. Без коммуникаций. Люди это понимают? Или, тупо хотят закопать 10 млн. в землю? Дайте лучше мне эти деньги и я найду им лучшее применение.

[@batonodato]

валера диванный строитель вам расскажет про коробку за два млн!😆 или вы исключительно за поговорить приходите?

[@kOLIN__]

смотря из чего коробка. если псб блоки то это 8000 руб куб. если кирпич там в 2 раза дороже. вот и считайте. дом на 140 м2, только коробка будет стоить 576 000 руб. 250000 плита, 300000 крыша, двускатка, окна/двери 250000. Это фундамент, стены, крыша без стоимости работ (эту стоимость можете сами прибавить, всё зависит от региона) вот и получается коробка 1376000. цены Новосибирска. Если интересны цены на работу то прибавляет 70% не больше 2339000. Это я к чему. Я тоже вижу разных блохеров. умников, откровенных дегенератов, которые умудряются сочинять какие то видосы вообще в отрыве от реальности. К этим 2.4 мил можно смело добавлять 600 на чистовую отделку (я не про дизайнерскую, а про минимально приличную, обои, ламинат, штукатурка, натяжные потолки. 350 электрика с сантехникой. и получается 3.5 мил рублей за ДОМ в котором уже можно жить!!! всё остальное это от фантазии зависит, какая кухня за 5 мил рублей или за 150 тысяч, гранит или мрамор, радиаторы или конвекторы это всё уже никто никогда не считает. Если дом продавать то цена ему 5мил (но на рынке можно и лоха найти за 15 продать). Вот и вопрос цена дома 5 мил, а цена квартиры?

[@donsokolinio2353]

я окно в квартире меняю, 3.2 на 2 метра, с двух сторон пленка графит, напыление от УФ, стоимость с монтажом 100 т.р., будь у меня дом на 100м2, таких окон было минимум 6 шт. это уже 600, пусть скидка на объем 500 т.р. и это только окна! тот дом что вы считаете, сразу под снос, такая убогость не нужна, представляю что у вас там планируется. Отделка за 600 т.р. в доме?🤣, на однушку ремонт вместе с мебелью и всем остальным выходит 1.5 - 2 млн., на 100 квадратов уйдет минимум 3 млн. Можно конечно жить и в хлеву, но зачем...

[@kOLIN__]

@@donsokolinio2353 убогость у тебя в голове, ты даже текст прочитать и понять не можешь, высрал свой коммент про золотое окно. Нахуя ты высрал это? речь шла о коробке, и я же сука для тебя тварь писал, что это коробка в которой можно начать ЖИТЬ, БЕЗ СУКА ТВОИХ ЕБАНЫХ ОКОН, БЕЗ ЗОЛОТЫХ САРТИРОВ, без багета и партрета твоей дохлой матери

[@electric-horse]

@@kOLIN__ какие 600??? Напольного покрытия будет на 300-400 тысяч

[@ShkarenkovTravel]

если бюджет 15 млн р то если проецировать стройку росту инфляции за след 5 лет максимум что получится построить 80-90 м2 и без гаража, будет хороший дом комфортный красивый ликвидный главное не колхозить и не отходить от проекта

[@КрошкаЕнот-н7д]

Инфляция уже свыше 20 процентов, за два- три года стройки его 15 миллионов превратятся в сегодняшних 5.И это еще при хорошем раскладе!

[@ShkarenkovTravel]

@ я про это и написал

[@alext8374]

Что-то плохо жена фен-шуй изучила: 1. много отрезанных кусков=покалеченные сектора, 2. Нельзя делать гараж вместе с домом, если она с мужем планирует жить, а не на тот свет его побыстрей спихнуть, 3. Остров на кухне это не фен-шуй. И это еще по сторонам света и подгонкой под натальные карты не занимались❤

[@naitlis]

За 10 млн можно до 90-100 кв метров дом построить А ведь еще считать внутренее наполнение+ надо.

[@Pislya_doshy]

Половина на нормальную инженерию, коммуникации, сантехнику , отделку, материал+ работа мастеров сейчас очень дорогая, за бутылку уже давно никто не работает.

[@artyommca]

Желаний много было ! надо не отказываться от желаний и залить фундамент в ровень с ними , а строить несущие стены жилого пространства в границах имеющихся средств , пройдёт время и достроится вся площадь дома ( не знаю такое практикуется ? - временно незастроенный фундамент )

[@olegkarlson]

@@artyommca это самая большая глупость! 2/3 заказов- участки с фундаментами.

[@artyommca]

@@olegkarlson согласен ) это всё мои хотелки свой садовый дом увеличить , но останавливает законченность дома крышей . В низу если пристроить ещё комнату и довести только до потолка второго , а крыша плоская для террасы-балкона для второго этажа комнаты ? геморрой ? Глупо ? вынос 5 на 5 м.

[@innagelmanova2206]

Феншуйнутой жены угодник опечалился по итогу

[@КоляГоголь-ы2ь]

Для бабушки нужно было сдалать комнату 2.5 на 3 с санузлом. И вся команата.

[@iges1181]

2 на 2 участок взял бы и не парился 😅

[@КимЧи-п8с]

Она с бойфрендом будет приезжать 😂

[@zentnerxyulo6765]

Бабушке надо было гроб сделать

[@greenhat7742]

Мдя... Был интересный проект с архитектурой, а получился обычный барак без архитектуры. Я понимаю, что так дешевле, но тут-то явно вопрос об экономии не стоит...

[@alexbron9950]

Человек живет в вымышленном мире и не понял, что не будут у него никакие друзья жить в гостевых. Днем приехали и вечером уехали гости максимум :) бабушка из Новосибирска дай бог 1 раз приедет

[@kitchenmonster228]

сочувствую вам(( у нас гости и друзья два-три раза в месяц. и удобно что они не на кухне спят, а в спальне и туалет отдельный где могут спокойно посрать

[@КрошкаЕнот-н7д]

Это вам надо сочувствовать, не дом, а проходной двор, бесплатная гостиница и столовая в одном флаконе для чужих людей🤣🤣🤣 Ну, каждый с ума сходит по своему! Готовить, стирать, убирать для непонятно кого чуть не каждый день, это вы сами выбрали 🤣🤣🤣 Не пойму только, где здесь повод гордиться собой и хвастаться? Или быть обслугой для чужих людей в собственном доме для вас очень почетно?

[@ИринаИванова-я1у8ш]

Бабушка еще состарится и переедет насовсем

[@AB-RUS]

Гости могут и в гостиной переночевать, а детям по комнате надо по-любому, даже если они раз в месяц на 2 дня приедут.

[@zentnerxyulo6765]

@@ИринаИванова-я1у8шона уже умерла

[@bazarmazafuakavokzal2855]

9 лет в стройке, проектировке, до сих пор люди приходят с какой-то ДИЧЬЮ-ПРОЕКТ ... Совсем не понимают что , зачем, как , куда и тд.... Рационального/Критического/Логичного мышления вообще НЕТ, от слова совсем.

[@miraceti3604]

Я думаю скорее незнание цен да и всё

[@bazarmazafuakavokzal2855]

@miraceti3604 да, это тоже. Литают в облаках. А потом понимают что только на семейную ипотеку в итоге рассчитывают и всё, максим у 12-15млн., тут то и происходит приземление))

[@NONy190]

Ёптать🤣🤣🤣🤣🤣🙂😂😂😂🤣

[@НатальяЛ-ч5е]

Бред полный с фэншуем....Знаю пару таких человек...вроде и по- фэншуй, но ничего хорошего в жизни.....Так что не привязывайтесь...маркетинг...

[@МарияКрюкова-м6р]

💯Так и есть! У меня супруг китаист (закончил профильный вуз, прекрасно знает язык, культуру и т.д.). Он начинает смеяться неудержимо, когда наши на серьезных щах, топят про феньшуй!😹

[@AB-RUS]

Это выдуманная, в 80-х (или 70-х) теория. 😂

[@TheImponderable]

Еще не досмотрела, но по феншую самое первое, это «четыре ноги», то есть четыре целых угла , а там они все резаные, это уже плохо, смысл теряется.

[@user-dompovastu]

Здравствуйте. Подскажите в каком стиле построить дом, чтоб он через несколько лет был актуален? Столько различных трендов, голова кругом на чем остановиться 🙏

[@olegkarlson]

Самое главное грамотно посадить дом на участке, далее грамотная планировка, потом в контексте каком строите дом - место, какое окружение. А стиль - это вопрос насмотренности и бюджета.

[@user-dompovastu]

@olegkarlson с удовольствием бы посмотрела видео на эту тему, только из ваших уст 👌

[@Siberian_procrastination]

Экой дядька витиеватый. Дом по площади милиардный. Уазик продаст и норм, хватит 😁

[@ИринаКирпичникова-е3я]

Да есть у него деньжат, прибедняется, не хочет карты на весь ютюб раскрывать. Испуг после 90-ых

[@denis_rus01]

Зачем кабинет? На работе не хватает работы? Если фрилансер я бы еще понял, а тут....

[@MagdakEH]

Так вдруг он на удаленке?)

[@olgavasilieva2526]

Откуда выросли эти странные запросы на с/у при каждой комнате, кабинеты-гостевые и гостиные в 40 кв м, че в них делать то? Только ходить пыль вытирать и мыть эти толканы (даже если ими не пользуются, вода застаивается и воняет). Бабушка прилетит раз в год на недельку, кабинет легко совместится с гостевой. Гостиная тоже больше 20 кв нафиг не нужна, уже не собирают юбилеи по 40 чел дома. Ну кухню охота сделать побольше, можно хоть одну мечту воплотить, хотя у меня 13 кв, 6 м рабочей поверхности, 3 пенала и круглый стол, где хоть вдесятером можно уместиться. Дети 100% уедут в свою интересную взрослую жизнь, дочь, как я понимаю, уже в Мск уехала, поэтому, гостевая, детская и кабинет можно объединить. Два с/у и 120-140 общей площади самое разумное при таком бюджете. И да, котельная с окном (она же постирочная не меньше 5,5 кв м с потолком 3 м

[@kitchenmonster228]

гостевую, детскую и кабинет в одной комнате? 😂 а вы знаете толк в извращениях. может еще раковину в углу там поставить?

[@MagdakEH]

"Гостиная тоже больше 20 кв нафиг не нужна... Ну кухню охота сделать побольше... хотя у меня 13 кв" Ну вот 33м и получаются в кухне-гостиной) Кабинет нужен, когда человеку нужно отдельное пространство для удаленной работы, гостиная/гостевая для такого не подходит, т.к. гостить могут приехать тогда, когда нужно работать, вот он нужен. А вот с\у несколько - это уже другая ценовая категория жилья, т.к. с\у наиболее дорогое помещение, что в квартире, что в доме. При бюджете ограниченном лучше всё же 1 с\у, но раздельный

[@user-Alesya.]

Удивительно человек сам не молодой , ещё и родители живы. Ну это сегодня жива что завтра может и не быть. А он ещё хочет старого человека тащить на дачу. Забудьте.. жизнь не бывает на 10 лет вперёд когда самому под сраку лет .

[@denisr5496]

Все таки Коммунистическое прошлое не дает покоя , не забывается ))) 10 миллионов -Спасибо перзиденту -можно туалет купить или 3 кВ метра на 47 этаже с видом на 3 кВ метра в соседнем доме ))) и все это в самой большой стране на планете Земля () Виват гардемарины ()

[@КоляГоголь-ы2ь]

Ты ещё про унитазы расскажи

[@nadezhda8133]

Сейчас 100 м2 стоит построить 20 млн, о чем вы 🥲

[@kirill26reg]

Фэншуй разве изначально не является правилами украшения могил

[@talgatzhttalgat3989]

Вот про дочь которая замуж выйдет и будет приезжать с мужем одним ребенком рассчитал а сын евнух ? У него детей не должно быть с женой? О друзьях тоже подумали и маме а прямые внуков вы уже списали в утиль получается. Это не к проектировщику претензия а к заказчику.

[@Владимир-о9ж7о]

Жесть)

[@MovementKillstreak]

мхм мхм мхм мхм мхм

[@MarxOnMars]

Страшно жить с такими людьми. Если все эти поклонники брахмапутрастранов с феншуями дальше своего дома не выходят, это ещё ладно. А если это жена крупного чинуши или руководителя? Это звиздец. Нас и так не просят рождаться и макарошки стоят одинаково, отношение просто как скоту, но если на это наложится ещё и вся эта вишна путра с инь янем 🙈

[@lilith7344]

Писос😂

[@Roman2020m]

Главное с умным лицом нести свою мысль обзывая все встречные мысли руганью) и все будут думать что вы спец и шарите в этой теме

[@olegkarlson]

Главное написать тупой комментарий и ты король мудаков!

[@ИринаКирпичникова-е3я]

​@@olegkarlsonжёстко, но справедливо

[@Roman2020m]

Первобытное проектирование на бумаге мусорным карандашом в каше линий. Автор не тянет современный софт где в 3D на огромном экране уже с готовым двором небом солнцем природой можно в моменте двигать все стены изменять их цвет текстуру и сразу видеть всё в перспективе

[@ВикторМоскаленко-э6ъ]

Картинки для тех, кто не читает планы:)

[@Слава-п8н1и]

Строитель тоже по 3д картинкам будут строить

[@madnoize2910]

Лучше бы ты ни чего не говорил🤦 накидной план изначально всегда на бумаге идет

[@Masha-Winter]

амеры несколько лет придумывали ручку. которая пишет в условиях космоса..заплатив за это миллионы а русские космонавты как писали карандашом так и пишут )

[@КоляГоголь-ы2ь]

Это у него все в голове, Аму тебя на жестком диске. Нет ни кого круче чем архитектор под сраку лет с карандашом в руках. Карандаш это основа мышления, а все эти ваши софты это уже для автоматизации процессов исполнения задумки.

[@КимЧи-п8с]

Бабушка с бойфрендом будет приезжать ? 😂😂😂

[@peterparker175]

наивный товарищ конечно

[@zentnerxyulo6765]

Пока Вы достроите дом, Ваш сын уже погибнет на СВО, его комнату можно удалять.