Nebenkosten SCHOCK! Diese 5 Punkte sollten Sie wissen!

Die Nebenkostenabrechnung wird für viele unangenehm. Welche Rechte haben Mieter? Müssen Sie die Nachzahlung bezahlen? Können Sie Widerspruch einlegen? Hol dir dein Rechtsdokument 🇩🇪🇬🇧🇬🇷🇮🇹🇹🇷 pepperpapers.de/produkt/so-we... Die Kapitelmarker:
00:00 Intro
01:40 Fordern Sie die Belege an!
03:00 Wie komme ich an die Belege?
03:42 Kostet das was?
04:46 Hat der Vermieter genügend gespart?
05:57 Was ist mit der Nachzahlung?
08:47 Der Muster Widerspruch
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Die Quellen zum Video:
Der Mustereinspruch zur Nebenkostenabrechnung:
pepperpapers.de/produkt/so-we...
Der § 259 Bürgerliches Gesetzbuch BGB: Umfang der Rechenschaftspflicht
www.gesetze-im-internet.de/bg...
Der § 556 Bürgerliches Gesetzbuch BGB: Vereinbarungen über Betriebskosten
www.gesetze-im-internet.de/bg...
Der § 273 Bürgerliches Gesetzbuch BGB: Zurückbehaltungsrecht
www.gesetze-im-internet.de/bg...
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[@TaxProGmbH]

Den Muster Widerspruch gibt's für beide. Für Eigentümer gegenüber der Hausverwaltung hier: pepperpapers.de/produkt/so-wehrst-du-dich-gegen-deine-nebenkostenabrechnung-als-eigentuemer/ und für Mieter gegenüber dem Vermieter hier: pepperpapers.de/produkt/so-wehrst-du-dich-gegen-deine-nebenkostenabrechnung-als-mieter/

[@hase8966]

Liebe Frau Lederer, Sie sind nicht mehr mit Geld zu bezahlen. ❤ lichen Dank für Ihr soziales Engagement. Wie im sehr gut, knapp und präzise auf den Punkt gebracht für Laien. Auch der Service mit den Musterschreiben einmalig. Danke.

[@TaxProGmbH]

Lieben Dank für Ihr Feedback ❤️

[@Elchfriede26]

Wir haben mit unserer Vermieterin großes Glück! Wir haben von Anfang an ( 12Jahe) immer die gesamten Belege in der BK Abrechnung gehabt! Unser ganzes Haus ist super! Das würde ich jeden wünschen!

[@heikelemke817]

Sie sind einfach Klasse 👍 Immer wieder Danke und gerne geteilt

[@gerwigeleiht134]

Ich lobe und schätze meine Vermieterin! Da, kann ich es gar nicht besser haben! Sie schätzt mich aber auch als Mieterin! Es ist sehr viel Wert, wenn es so harmonisch läuft! Vielen Dank für Ihr Video.

[@lissysunshine9418]

Na, wenn da keine Stimmung aufkommt zwischen Mieter und Vermieter .....😂

[@klaushofmann9122]

@Andre 👍👍😂😂

[@katharinavomtanneneck6996]

@Andre Werden viele dann auch nicht mehr machen! Bei der momentanen Wohnungsnot, kann man Traumpreise bekommen. Oder man vermietet an den Staat, der zahlt Höchstpreise. Man denke da mal an das Seniorenheim in Berlin oder an die Mieter, denen gekündigt wird, um Migranten aufzunehmen. Wir sollten einfach mal wieder zur Vernunft zurückkehren und miteinander reden.

[@dagmarpfannenstein1313]

Dieses Video hat mich jetzt bestärkt die Nebenkosten von einem Profi machen zu lassen. Da werden meine Mieter, die bis jetzt gut weggekommen sind aber staunen.

[@klaushofmann9122]

Sehr gut gekontert! Und da wundern sich die Mieter, dass sie keine Wohnung mehr bekommen😂😂

[@dagmarpfannenstein1313]

@@klaushofmann9122 Mir tut es leid für meine Mieter, mit denen ich bis jetzt ein sehr gutes Verhältnis hatte. Dieses Jahr werde ich gezwungen sein, zu erhöhen. Sie wissen warum. Wenn ich höre, dass den Mietern dann gesagt wird, was sie alles tun können, um dem Vermieter richtig zuzusetzen, dann braucht man sich nicht zu wundern, über gar nichts. Werde mit meinen Mietern sprechen, wenn aber einer kommt mit solchen Sachen dann muss ich leider auch reagieren. Wünsche einen schönen Tag!

[@liebesleben7449]

Immer super erklärt 😊 Danke. Tolle Videos.

[@TaxProGmbH]

Danke für das Lob 😊

[@fz1224]

Da gibt es keine Tricks, Gesetzlich ist es geregelt, das man obwohl man z.B. Garnicht geheizt hat, trotzdem zahlen muss je nachdem was die Nachbarn so verbraucht haben ! Also das Problem ist das Gesetzt, das muss weg und zwar ganz schnell, ebenso das mit dem Kabelfernsehen usw...

[@heidi7047]

Dankeschön....als ehrliche, anständige und Verantwortungsbewusster Mieter/in sollten diese Forderungen kein Problem sein. Bei uns müsste ich die Hausverwaltung ansprechen. Vielleicht mache ich das dieses Mal.😎👍

[@TaxProGmbH]

Dankeschön für's Feedback :)

[@redhead2222]

Danke für die wertvollen Infos

[@TaxProGmbH]

Sehr gerne :)

[@KaptainLuis]

Vielen dank für ihre videos! Machen sie bitte immer weiter!

[@TaxProGmbH]

Auf jeden Fall :)

[@marybee2881]

Danke fuer diese wichtigen Infos. 💕👍💕👍

[@TaxProGmbH]

Sehr gerne 😊

[@gesundeshalbwissen2098]

Danke für die Infos, Frau Lederer. Wenn ich mir die Kommentare so ansehe, möchten sich einige der Mieter schon rein rechnerisch nicht mit der Thematik befassen oder das Thema löst gleich Existenzängste aus, und einige Vermieter fühlen sich auf den Schlips getreten. Man finde die Fehler.

[@susanneengel-schuster]

Vielen Dank!

[@Kolbenrolly]

Geiz ist geil….also auf zur günstigsten Versicherung, Handwerker, Strom- oder Gasanbieter. Ob das der richtige Weg ist.

[@tzonipony4718]

auf den Punkt. Bei uns fängt es mit der Verwaltung an, geht über Hausmeister und Reinigungsdienst (alles verkommt, geputzt wird nicht), usw.

[@U_H89]

Wer billig kauft, zahlt zweimal - oder so ähnlich 👍...

[@gesundeshalbwissen2098]

@@U_H89 von billig war nicht die Rede, nur von "wirtschaftlich". und "begründet".

[@U_H89]

@@gesundeshalbwissen2098 ' Geiz ist geil ...' 🙈

[@Andi_Muller]

Dankeschön, Frau Lederer ‼️👍🏻 Ich werde diese Tips beherzigen. Ich bin schon Abonnent und habe mir dieses Video an mich selbst geschickt, wenn es soweit ist. Nochmals herzlichen Dank‼️

[@TaxProGmbH]

Dankeschön für das tolle Feedback, das freut mich :)

[@astrid6913]

Vielen Dank für das Video!

[@TaxProGmbH]

Sehr gerne :)

[@user-xj7zw6id9m]

Wenn das in D so weitergeht stellt niemand mehr Wohnraum zur Verfügung 😁😆 Hört sich ja so an, als ob die Vermieter ganz böse wären und noch abzocken wollen 🤯. Wer kein Vertrauen zu seinem Vermieter hat, soll sich einfach was anderes suchen 👍😁

[@klaushofmann9122]

👍👍👍👍

[@mariagungor2672]

Dankeschön für die Informationen 👍

[@TaxProGmbH]

Immer gerne :)

[@pitja5074]

Hallo Frau Lederer Da ich mit meiner Mieterin ein sehr gutes Mietverhältnis habe, machen wir die Jahresabschlussrechnung der Betriebskosten zusammen. Somit kennt sie auch sämtlich Posten und Summen.

[@karstenmeyer1729]

Gott bin ich froh, das meine Wohnung zu einer Wohnanlage gehört und die Abrechnung eine Hausverwaltung macht. Ansonsten würde ich die Immobilie sofort wieder abgestoßen haben!

[@ZakiKaraoke]

Vielen lieben Dank ⚘️

[@TaxProGmbH]

Gerne 😊

[@k.a768]

Wow ich bin begeistert 🎉

[@ellenseiler8522]

Nebenkostenabrechnung kommt extra . Und die Heizungsabrechnung ist dabei wird abgelesen und von brunata im Anhang. Die Nebenkosten einfaches weisses Dina 4 Papier. Ohne Belege schickt auch die Baugenossenschaft nicht. Aber Dankeschön für den ausführlichen Hinweis BGB 259 Sie sind Spitze. ❤ lichen Dank

[@TaxProGmbH]

Dankeschön für das Lob :)

[@michbexxx4079]

Dankeschön

[@TaxProGmbH]

Gerne :)

[@Elise-ht7qk]

1000 Dank!!!

[@Syrius12345]

Eine Frage liebes TexPro, bei meiner derzeitigen NBK wurde, ohne uns in Kenntnis zu setzen, der Verteilungsschlüssel für die Grundsteuer von 25% auf 50% erhöht. Ist dies rechtens?

[@user-sf8ff3ei8k]

Dankeschön ich habe viel gelernt von Sie 👍🏼👍🏼

[@TaxProGmbH]

Dankeschön! Das freut uns sehr 😊

[@Marianaivanova11]

Ich kriege die pdf Dateien nicht auf...hab die Nebenkosten von letztes Jahr fast bezahlt 400€, kann ich nachhinein Rechnungen verlangen zu der entstandene Nebenkosten...danke.

[@corneliameerle4996]

mach wir über den Mieterverein schon 11 Jahre und jetzt erst mal wieder will er vor Gericht , wo er schon mal verloren hat

[@Christoph_S]

Das gilt aber auch nur für strittige Punkte....... Wenn der Gärtner etwas zu teuer ist, kann man nicht die Gasnachzahlung zurückbehalten.

[@ilona629]

Vielen Dank für Ihre Informationen, Sie sind super, das habe ich auch noch nicht gewußt. Er kann doch alles in Kopie schicken, ich werde sie verlangen. Genau es muß genau fähr bleiben. Meiner hat gesagt daß er kein Geld habe.

[@TaxProGmbH]

Dankeschön für das Lob :)

[@constantin8723]

Vielen Dank für die wertvollen Informationen 🙏

[@TaxProGmbH]

Sehr gerne!

[@niyazibasan4656]

Super Info vielen Dank. Ich hatte mal ne frage mein Vermieter zieht meine Miete selber ab ob wohl ich das nicht möchte, er meint er muss es so machen. Hatt er recht?

[@Deinameit]

Ich hätte mal eine Frage, ich wohne in einer Wohnung mit Fernwärme. Im Wohnzimmer steht ein großer Kamin, den ich nur zum Heizen benutze. (die Heizkostenverteiler stehen auf 0) Aber trotzdem soll ich 700 VE laut meiner Abrechnung Zahlen. Er sagt das hat was mit dem Heizkostenschlüssel zu tun. Woran liegt das, das ich trotzdem irgendeinen Verbrauch bezahlen muss, obwohl ich nichts verbraucht habe?

[@heikeschrahe4024]

Mich wundert es immer weniger, dass immer weniger Menschen vermieten wollen. Ich habe für beide Kinder in köln, bonn und Düsseldorf Wohnungen gemietet. Unverschämte Mieten? Klar ein "ja". Nebenkostenabrechnungen? Immer korrekt.

[@marybee2881]

Heike gut wenn es in ihrem Fall funktioniert. Es geht um die, die nicht korrekt sind. Lt. Mieterschutz sind das nicht wenige. Ich finde es voellig normal, dass jemand die Summe, die er einfordert, auch belegt. Egal wo. Lg

[@U_H89]

Und wer als Vermieter keinen Bock mehr hat, verkauft dann an Wo(h)NoVia & Co. Da freuen sich dann alle ...

[@gesundeshalbwissen2098]

@@U_H89 oder schaltet für die Abrechnungen noch extra Dienstleister ein, die er zusätzlich auf die Mieter umlegt. 🙈

[@felix90gll]

Ich hab mal gehört die Abrechnung muss muss noch im selben Jahr kommen. Kommt sie erst im nächsten Jahr soll wohl hinfällig sein, es sei denn ich hab Guthaben. Stimmt das?

[@kerstingille7523]

Bitte um Antwort dazu!

[@heike2935]

Wie lange rückwirkend kann man den Nebenkostenabrechnungen wiedersprechen? Ich habe festgestellt, dass bei meiner Freundin die Wohnung mit 10QM mehr angesetzt worden ist. Das wurde bei der Miete bereits vor Jahren korrigiert durch einen Rechtsanwalt. Jetzt ist aufgefallen, dass es in den Nebenkostenabrechnungen nicht korrigiert wurde.

[@user-cr2gj8kw4e]

Frau Lederer, meine ganze Familie mag Sie schon in concreto! Danke Ihnen!!!!!

[@uptorc1225]

Was ist, wenn der Vermieter nicht wirtschaftlich gehandelt hat? Muss man dann nicht zahlen oder nur einen Teil?

[@Elchfriede26]

Ja, das würde mich auch interessieren!🤔

[@gesundeshalbwissen2098]

Ich nehme an, dass das die Kosten im Endeffekt mindert und so lange das nicht vollständig geklärt ist, muss der Vermieter wohl auf die Zahlung warten, denn es liegt an ihm, die Dinge transparent genug zu machen.

[@petramayer1287]

Dankeschön. Ein Glück wenn ein Vermieter einen guten Mieter hat und ein Glück wenn ein Mieter einen guten Vermieter hat.

[@muratgozlerikaragil3781]

👍👍

[@thomasschleef8128]

Danke für Ihren tollen Beitrag. Ich vermietet schon seit 30 Jahren eine Wohnung in meinem 2 Familienhaus. Ich habe Immer versucht die Kosten für alle so erträglich wie möglich zu halten und dafür viel Geld und Eigenleistung investiert. Leider bin ich auch schon mehrfach von Mietern geprellt worden, was mich durchaus in finanzielle Schwierigkeiten gebracht hat. Auch ich habe mir schon öfter überlegt, ob sich der Aufwand der Vermietung überhaupt lohnt. Sie tragen mit Ihrem Beitrag dazu bei, die Waage zumindest für alle ehrlichen Vermieter Richtung Nein zu treiben. Ich hoffe, dass der überwiegende Teil der Menschen in Deutschland nach wie vor meine Meinung teilt, dass in Anspruch genommene Leistungen auch bezahlt werden müssen! Ich werde jetzt das Abo für Ihren Kanal beenden.

[@gesundeshalbwissen2098]

Das was Sie als Vermieter tun und hier schreiben, ist sicher aus Sicht von Frau Lederer und jedem anständig denkenden Mieter genau richtig. Die Aufklärung von Mietern im Video ist ebenfalls gut. Sofern ein Vermieter wie Sie sogar viel durch Eigenleistung spart, braucht er/sie sich doch bestimmt hier nicht angegriffen fühlen und hat gar keine überzogenen Abrechnungen, oder?

[@klaushofmann9122]

Das Gleiche dachte ich mir auch....! Verbrauchen und nicht zahlen...! Das Recht verdrehen gegen den Vermieter, der kaum noch Rendite hat...(2 %, wenn überhaupt)..

[@thomasschleef8128]

@@gesundeshalbwissen2098 angegriffen ist sicher nicht 0die richtige Formulierung- ehr frustriert oder endteuscht...

[@katharinavomtanneneck6996]

Das ist ein Grund für mich NICHT zu vermieten. Ich habe dazu schon Schauermärchen gehört.

[@youtubear02xdax]

Mein Vermieter hat mir diesen Link zugeschickt und mich aufgefordert, alle Belege + Nachweis auf Preisvergleich zu jeder Zahlung schriftlich zu dokumentieren. 😊

[@TheHomeboy1112]

Moin und grüß Gott, sehr interessantes Video, zu diesem Thema habe ich eine Frage, die ich auch hier stellen möchte. Ich wohne seit mehr als 18 Jahre in einer Wohnung von dem gleichen Vermieter. Im ersten Jahr habe ich noch eine Nebenkostenabrechnung bekommen, die vorne und hinten nicht gepasst hat. Die folgenden 16 Jahre habe ich keine Nebenkostenabrechnung bekommen. Jetzt aber, im Dezember 2022, kam meine Vermieterin mit gleich 2 Nebenkostenabrechnung, die eine für 2022 und die andere für 2021. Meine Frage hier, kann ich mich auf das Gewohnheitsrecht stützen aus dem Grund, da ich 16 Jahre keine Nebenkostenabrechnung bekommen habe?? Ich weiss, Nebenkostenabrechnung sind nie zu Gunsten des Mieters, also gehe ich davon aus, meine Vermieterin hat wohlmöglich Guthaben eingesackt. Freu mich auf eine Antwort, evt auch von anderen hier. Danke für's Video!!

[@gesundeshalbwissen2098]

Mindestens für 2021 ist das zu spät.

[@TaxProGmbH]

Dankeschön für's Feedback. Was Sie da schildern ist wirklich speziell. Ich würde damit zu einem Anwalt gehen, der auf Mietrecht spezialisiert ist.

[@TheHomeboy1112]

@@TaxProGmbH ok danke

[@satoshipiggybank6489]

Vielen Dank für Ihr sehr informatives Video! Wie immer was neues dazu gelernt ;) Mal angenommen, es stellt sich heraus, dass meine NK-Abrechnung zu teuer ist, wie geht`s dann weiter? Ich kann ja nicht einfach NICHT zahlen und das wars - oder doch? WER berechnet die NK neu und auf welcher Grundlagen?

[@gesundeshalbwissen2098]

Rechnen wird man schon selbst auch müssen.

[@-2772-]

es könnte auch der kfm. Grundsatz gelten: "Keine Abrechnung ohne Belege"

[@detlevwulff9560]

In dem Zusamnenhang erzählen Sie nicht wirklich die wahren Zusamnenhänge. Die Belege nutzen dem Mieter oft nichts, weil die Abrechnungen teilweise verschoben sind. Die Heizkosten werden teilweise im jahresüberbrechenden Bereich abgerechnet vom 01.07.jjjj bis 30.06.jjjj+1 , was sowieso dann keine korrekte Jahresabrechnung ergibt. Ich als Hauswirt habe alle Abrechnungen auf das Kalenderjahr mit meinen Versorgern umgestellt. Und richte mich nur noch an den Bezahlten Bankdaten und nicht nach den Abrechnungsbelegen aus, die Teilweise mehr Chaos generieren als alles andere. Erst kürzlich haben die Stadtwerke Kiel fehlbuchungen vorgenommen. Ein Mieter kann allein durch die Unterlagen kaum durchsteigen, ohne Erläuterung kommt da kein Mieter alleine durch. Falsche Daten passieren oft mal bei zeitlichen Abgleichen ein. Sonderabfuhren für Müll, lässt natürlich auch eine gewisse Abweichung nach oben zu aufgrund von Migranten im Haus. Hören Sie auf Mieter aufzuhetzen. Ich bin Betriebswirt und meine Abrechnungen sind mehrfach geprüft.

[@rosihaupt7714]

wenn Einzugsermächtigung vorliegt, was dann?

[@GG10189]

Genau, das würde mich auch interessieren 😊!

[@satoshipiggybank6489]

@@GG10189 Einzugsermächtigung schriftlich kündigen. Zahlung per Überweisung! Warmmiete per Dauerauftrag einrichten, sofern du mit NK einverstanden bist. Den NK-Beitrag kannst du jeder Zeit entsprechend anpassen, wenn nötig! So hab ich es gemacht. Zahle nur soviel wie eben nötig, wenn andere Beiträge in Klärung sind. Es ist schwer Geld, welches via Lastschriftverfahren gezahlt wurde vom Vermieter einfach mal so wiederzubekommen (dann wenigstens den Zusatz: "Zahlung unter Vorbehalt" hinzufügen), wenn die Kündigung nicht rechtzeitig greift. Besser du hast dein Geld und kannst damit arbeiten, als andersrum... LG

[@GG10189]

@@satoshipiggybank6489 Vielen lieben Dank für die Info 👍🏻😁!

[@satoshipiggybank6489]

@@GG10189 den Dauerauftrag nur nicht vergessen!!! denn wenn es irgendwann mal zu anderen Änderungen kommt (zBsp. Erhöhungen oder Mietminderungen), musst du den Dauerauftrag selber rechtzeitig anpassen, um keine Mahnung zu riskieren ;)

[@satoshipiggybank6489]

bzw. um nicht zu viel zu zahlen ;)

[@fleurd6747]

Also, ich schätze ja Ihren Kanal. Aus Vermietersicht jedoch muss ich Ihnen sagen, wenn ich einen Mieter hätte, der mich auf die beschriebene Weise tyrannisieren würde, dann hätte der in meinem Haus kein ruhiges Leben mehr. Ich bemühe mich immer um ein freundliches korrektes Miteinander und bin so korrekt, wie ich es vermag. Aber das, was Sie hier gerade aufzählen, sind Schikanen, die nicht notwendig sind, wenn alles korrekt abläuft. Und der Verbrauch und die Kosten dafür sind nicht schuld des Vermieters sondern dieser völlig inkompetenten Regierung

[@kerstingille7523]

Was wenn der Vermieter sich weigert?

[@kerstingille7523]

@Andre ja,habe ich verstanden, kenne so einen Vermieter, der den Mieter bis zum Gericht zerren wird u.das kann Mieter sich nicht leisten.Also schlimmer geht's nicht

[@Sonnenblume3]

Mein Vermieter hat sich strickt geweigert mir die Kopien auszuhändigen, auch nicht gegen Bezahlung, ich durfte nur Einsicht bekommen, was alles viel zu schnell ging. Wie soll ich kontrollieren, ob er gut und sparsam wirtschaftet? Das lässt sich in der Praxis wohl kaum umsetzten 😢

[@ercumentfoorrootz663]

Ich habe jetzt für meine 1 Zimmer Wohnung 500 Euro Nachzahlung 😮

[@reginaa.t.6827]

Gut gesagt, ich bin zwar Vermieter habe aber eine Hausverwaltung ,die kümmert sich um die Wohnung gen des Hauses.. Ich wohne 600 km entfernt.

[@christophplatz6092]

Natürlich muss man korrekt die Nebenkosten abrechnen. Aber mit überzogenen Nachweisforderungen die Vermieter zu drangsalieren führt zu potenzieller Kündigung oder zu Gerichtsverfahren. Die Steigerung der Nebenkosten liegt an den gestiegenen Energiekosten, die der Vermieter schon 1 Jahr vorfinanziert hat. Die Mieter gegen die Vermieter aufzuhetzen ist allzu durchsichtig, liebe Frau Rechtsanwältin.

[@hendrik771]

Sehe ich auch so ,erst spalten und dann auf Mandanten warten. Ich als Mieter würde meinen Vermieter mit so etwas nicht auf die Nerven gehen und vorher online prüfen was im Ort für Gebühren üblich sind. Erst wenn da ein grobes Missverhältnis wäre würde ich mich melden. Vermieter haben auch Familie, geht man zu nervend vor hat man schneller ne Kündigung wegen Eigenbedarf im Postkarten wie man gucken kann .

[@carolafokken7954]

Wer nichts zu verbergen hat , sollte dem Mieter auch die Nachweise mitschicken. Denn bei mir ist es nämlich so , dass ich das erstmal keine Nachweise erhalten habe und eine Nachzahlung . Für 2020 hatte ich noch ein Guthaben . Da kann man doch verlangen , dass der Vermieter weiterhin die Nachweise mitschickt , ansonsten muss man ja denken dass da falsch abgerechnet wird .

[@Corny_SATIRE]

Hallo Frau Lederer, in diesem Video „schießen Sie aber über das Ziel hinaus“. Entscheidungen des BGH sind formal zwar nur im Einzelfall bindend, aber in der Realität sieht es doch so aus, daß Instanzgerichte diese ausnahmslos übernehmen. Sie behaupten, „fordern Sie die Belege vom Vermieter an...“. Tatsache ist, der Mieter hat nur Einsichtsrecht in die Originalbelege. Dies folgt aus dem Wortlaut von BGB § 259 (1) Halbs. 2. Insbesondere gemäß BGH-Urteil VIII ZR 66/20 schuldet der Vermieter Einsicht in die Originale; in Ausnahmefällen ... Kopien oder Scanprodukte..., sowie VIII ZR 78/05 schuldet der Vermieter keine Kopien. Eine generelle Verpflichtung zur Übersendung von Kopien ergibt sich bis heute nicht.( Preisgebundenen Wohnraum lassen wir mal weg.) Oder existiert ein neues Urteil / Gesetzesänderung aus 2023? Als nächstes führen sie aus, “...der Vermieter muß nachweisen, daß er den günstigsten Anbieter ausgewählt hat...“ Natürlich existiert ein Wirtschaftlichkeitsgebot, da stimme ich Ihnen zu 100 % zu, ABER Ihrer Formulierung ist jedoch zu entnehmen, daß dies uneingeschränkt und pauschal gilt - jedoch muß der Mieter darlegen, warum Betriebskosten überhöht sind. Gilt z. B. auch nicht bei bestehenden Laufzeitverträgen. Auch hier gab es vor Jahren ein entsprechendes BGH-Urteil. Die Hürden sind für Mieter sind bei diesem Thema ziemlich hoch. Die Gefahr Ihrer Aussage ist, daß Mieter verallgemeinern, nach dem Motto „... Erdgaspreis ist zu teuer, Vermieter weise mir mal das Gegenteil nach...bis dahin zahle ich nicht ....“, oder abgekürzt “... wird bestritten.“. Diese Themen lassen sich noch unendlich ausdiskutieren - spielt aber in der Realität untergeordnete Rolle. Den wichtigsten Punkt haben Sie leider nicht erwähnt, nämlich wenn der Vermieter - unter passender Voraussetzung natürlich - eine ordentliche Kündigung ausspricht und im Streitfall der Einbehalt der Nachzahlung nicht eine erhebliche Pflichtverletzung darstellt, dann war´s das mit der Wohnung. Das vermeintliche Zurückbehaltungsrecht kann zur bösen Falle werden. Ihre Empfehlung "Zahlung unter Vorbehalt" kann ich JEDEM dringend ans Herz legen. Sinnvoll für dieses Video wäre gewesen, Sie hätten erklärt, wie Mieter die Abrechnung prüfen, auch unter Beachtung der oft vernachlässigten Heizkostenverordnung (z. B. fehlende periodengerechte Abgrenzung beim Abflußprinzip, Trennung Strom für Licht und Betrieb Heizung, etc.). Wichtig ist meines Erachtens, mit dem Vermieter zu sprechen - und keinesfalls sich ohne Rechtsbeistand stur stellen.

[@irmatiukas4561]

30proc.mehr...

[@nispuk123]

Auf wessen Seite stehen Sie eigentlich ???????

[@U_H89]

Je nachdem, welche Seite bezahlt 🤷

[@GG10189]

Auf der Seite des Gesetzes ☝🏻👍🏻. Und ich finde es richtig so! Danke Frau Lederer!

[@martinius7184]

Auf der Seite des Rechts

[@gesundeshalbwissen2098]

Beruf, Menschen, Gegenseitigkeit, ....Aufklärung, Beratung, fachliche Hinweise?

[@bobbyk1104]

Am besten lasse ich alle meine Mieter kostenlos in meinen teuer sanierten Wohnungen leben, Ach was, ich zahle meinen Mietern am besten Geld dafür, dass sie meine Häuser abwohnen dürfen. 😂

[@robert7365]

und zu guter letzt kündigt der Vermieter die Wohnung , weil man sich gewährt hat

[@gesundeshalbwissen2098]

Wer sagt denn, dass die Anforderung eigener Unterlagen schon wehren ist? Man kann ja mal nachfragen sowie auf seine Mündigkeit und Eigenverantwortung freundlich hinweisen, oder hat man die nicht ohnehin vorab? Wer nichts tut, braucht sich wohl auch dann nicht an anderer Stelle Ersatz für seine eigenen Versäumnisse holen, wie z.B. irgendwelche Zuschüsse, weil's sonst im Monat nicht reicht. Und wir sind erst noch ganz am Anfang mit den inflationäreren (exponentiellen) Angelegenheiten zu Kosten. - Kann man nicht gegen an arbeiten. 🤷‍♀️

[@klaushofmann9122]

👍👍

[@carolafokken7954]

Wie sieht es aus , wenn wie bei mir das erstemal nur eine Umlagenabrechnung geschickt hat , also keinerlei Nachweise dabei sind , wie es bis jetzt immer war in der Betriebs- und Heizkostenabrechnung die mir bis 2022 zugesandt wurde . Ich habe Widerspruch eingelegt und diese Unterlagen angefordert. Doch bis jetzt , schon 2,5 Monate her noch keine Antwort, geschweige meine geforderten Unterlagen erhalten . Was macht man also , wenn der Vermieter einfach nicht reagiert ??? Würde mich über eine Antwort sehr freuen . Sie haben mir mit diesem Beitrag schon sehr geholfen . Aber was mache ich nun , wo der Vermieter nicht reagiert???

[@TaxProGmbH]

Dranbleiben, nachfassen, Frist setzen 💪

[@carolafokken7954]

Ok , dann werd ich jetzt schriftlich nachfragen und eine Frist setzen . Da kann ich nur hoffen , dass der Vermieter bzw. die Verwaltung auch darauf reagiert. Denn wenn man schon 2,5 Monate auf eine Antwort auf einen eingelegten Wiederspruch wartet und keine Antwort kommt , habe ich schwere Bedenken , dass da auf meine wiederholte Nachfrage , wann mir die Nachweise zugeschickt werden große Bedenken . Was ist denn dann , wenn der Vermieter diese Frist verstreichen lässt . Hier sehe ich auch die Ungerechtigkeit , wenn ein Normalbürger aufgefordert wird oder sogar eine Frist einzuhalten hat , werden nicht nur finanzielle Belastungen angedroht, sondern auch mit Gericht , Kündigungen oder Geldentzug gedroht . Und das Schlimmste dabei , dass diese Leute , die diese Ankündigungen machen keinen Cent für einen Anwalt oder ähnliches ausgeben müssen von ihrem eigenen Geld . Ich gehe davon aus , dass die Gegenseite immer davon aus geht , dass wir Bürger nicht das Geld haben , um den Gerichtsweg oder einen Anwalt einzuschalten und sich unsere Forderungen im Sande verlaufen . Leider ist das in vielen Fällen so . Darum waren ihre Infos im Video sehr hilfreich . Diese werde ich im 2. Schreiben an den Vermieter auch mit angeben , denn ich bin dank Ihnen NICHT mehr unwissend und kann ihm meine Rechte und seine Pflichten mitteilen . Drücken Sie mir die Daumen .Danke .

[@ROBOTRIX_eu]

[@detlevwulff9560]

Hier werte Steuerberaterin sollten Sie sich an der juristisch korrekte Bezeichnung orientieren, es sind alles Betriebskosten auch die Heizkosten. Die Hausfrauenbezeichnung Nebebkosten ist zu so als würde man von Unkosten lamentieren.