НЕДВИЖИМОСТЬ Анапы после отмены господдержки. РЕАЛЬНАЯ ситуация на рынке! ЦЕНЫ на КВАРТИРЫ и дома.

Рет қаралды 9,037

Күн бұрын

Пікірлер

@novostroy123 4 ай бұрын

✔ Вся недвижимость Анапы и Анапского района по ссылке на сайте anapanovostroy.ru ✔ Самые горячие предложения в нашем телеграмм-канале t.me/novostroy_anapa ✔ Консультация по телефонам: 8 800 444 04 60, +7 928 207-54-21 (WhatsApp/Viber) Владимир Андреевич, +7 953 082-74-37 (WhatsApp/Viber) Екатерина Александровна ✔ Наши сайты, социальные сети и контакты для связи здесь taplink.cc/novostroy123

@ИринаГерб-э1ц 4 ай бұрын

Сейчас ипотека 18-20% , а не как раньше 6-8%, не имеет смысла сравнивать. Теперь либо цену сбрасывайте, либо ждите у моря погоды. 🤷‍♀️

@novostroy123 4 ай бұрын

Добрый день. Кто именно должен сбрасывать цену, по Вашему мнению?) Собственники не хотят, застройщики тоже. А покупателей меньше не стало. У кого есть деньги, те покупают, у кого нет, те не покупаю. Все как обычно.

@ИринаГерб-э1ц 4 ай бұрын

@@novostroy123 У кого есть деньги, это единицы, и они уже хорошо сторговались и все себе купили. Подавляющее большинство безденежные, покупали квартиры в ипотеку под приемлемые проценты, сейчас процент в три раза больше. Как только при оформлении ипотеки узнают в какую сумму обойдется переплата по процентам, желание, что-то преобретать отпадет. 50% покупателей, из-за повышения процентов, вы точно потеряли. Кому надо срочно продать уже в два раза сбросили цену от заявленной в марте-апреля этого года.

@novostroy123 4 ай бұрын

Судя по тому, что я наблюдаю последние лет 5, у нас богатых людей в стране намного больше, чем кажется. Скупают побережье, причём все, и за очень большие деньги.

@ИринаГерб-э1ц 4 ай бұрын

@@novostroy123 скупают не в ипотеку, а за наличные. Мы говорим про ипотеку, а раз берут ипотеку, значит богатства особого нет.🤷‍♀️

@ИринаВладимировна-х3х 4 ай бұрын

Цены нереально завышены для города в котором нет не медицины не транспорта не школ не дед садов.

@novostroy123 4 ай бұрын

Добрый день, Ирина. Каждый эфир общаюсь с местными жителями, беру отзывы, негатива ни разу не встречал. В комментарии захожу, сразу куча гадостей. Можно сделать вывод, что длительное сидение в интернете как-то влияет на мозг, надо больше гулять, на солнышке бывать. Бюджетная медицина у нас по всей стране трещит по швам, не хотят врачи работать за копейки, идут в платные клиники. В Анапе то же самое, платные медцентры отличные, цены доступные. Школы и сады строят активно, с транспортом проблемы в основном летом, как и по всему побережью, потому что народу очень много приезжает, не справляются сети.

@ЮлияЧеренева-ш6ж 4 ай бұрын

Поначалу люди покупали квартиры в двух адмиралов видовые квартиры с видом на море а потом бац и начали прям перед ним строить панельки нормальнл весь вид перекрыли!!!

@novostroy123 4 ай бұрын

Добрый день. Да, есть у нас такая специфика на побережье. Часто вид перекрывают новые стройки. 100% гарантия, что вид не перекроется, может быть только если дом на первой береговой и там физически негде строить.

@АлексейСомов-л8ч 4 ай бұрын

Екатерине Александровне зачётный Лайк. Спасибо за обзор!!!😊

@novostroy123 4 ай бұрын

Добрый день. Спасибо Вам большое за отзыв.

@user-man74 4 ай бұрын

45 тыс руб торговый представитель у меня было в 2007, с учетом инфляции какая должна быть сейчас средняя зп?

@novostroy123 4 ай бұрын

У торговых представителей, как и у риелторов, зарплата зависит от выработки. Кто-то и сейчас 45 получает, а кто-то 250. Тут от самого человека зависит.

@ЕваЕва-й4и 4 ай бұрын

Хороший обзор, Екатерине и Владимиру 👍👍👍

@novostroy123 4 ай бұрын

Добрый день. Спасибо Вам большое за отзыв.

@sleo1282 4 ай бұрын

Так не делают набережную.стройка стоит.зря сломали 300 ступеней.

@novostroy123 4 ай бұрын

Добрый день. В любом случае доделают. Рано разобрали, это да, на сезон можно было оставить, а потом уже убирать. Не самое умное решение, согласен.

@ElenaMatveeva17111 4 ай бұрын

Володя и Екатерина, спасибо за обзор, очень интересная информация по Анапе!❤

@novostroy123 4 ай бұрын

Добрый день, Елена. Спасибо Вам большое за отзыв.

@ДимаКузнецов-б5ш 4 ай бұрын

Владимир, если вы говорите что Анапа- впереди планеты всей, то почему цены на жилье дешевле Геленджика, и сдается намного дешевле чем в Новороссийске и Геленджике?

@novostroy123 4 ай бұрын

Добрый день. Анапа большая и цены тут и на покупку жилья, и на сдачу очень разные. Здесь есть и недорогое жилье, а есть и дорогое. Причем в Анапе уже есть ценники, которых в Геленджике нет, да и элитные проекты Анапы покруче наших намного. Тут можно и дешевые комнаты снять и очень дорогие номера. Посмотрите цены на Пионерском проспекте в новых отелях. 35-50-70 в сутки. Вчера спрашивал про домики на территории отеля, где мы были, 200 т.р. в сутки.

@tatyanaalekseeva1391 4 ай бұрын

Здравствуйте, сделайте пожалуйста обзор ЖК Привилегия.

@novostroy123 4 ай бұрын

Добрый день, Татьяна. Сделаем. Сейчас объекты подберем там хорошие на съемку и обновим. Спасибо за обратную связь.

@ОксанаМинакова-м2и 4 ай бұрын

Скажите, а по сельской ипотеке есть какие-нибудь дома на продажу?

@novostroy123 4 ай бұрын

Добрый день. На побережье нет сельской ипотеки, это надо ближе к Краснодару смотреть или в Адыгее. Там мы проводили такие сделки.

@ИринаВладимировна-х3х 4 ай бұрын

Я там и за 3 миллиона не возьму 1комнатную. Даром не надо. Невыносимая вонь стоит всё лето от очестных. Воды нет нормальной в кране.

@novostroy123 4 ай бұрын

Добрый день. Да за 3 млн. рублей Вам в Анапе никто квартиру и не продаст) За эти деньги могу предложить село Красное хутор Средние Чубурки. Там воздух замечательный, гуси, куры, коровы, вода в колодце отличная.

@ДарьяЧуйкина-г3г 4 ай бұрын

Спасибо 🎉

@novostroy123 4 ай бұрын

Спасибо за отзыв.

@kateplay1552 4 ай бұрын

Интересный обзор!

@novostroy123 4 ай бұрын

Добрый день. Спасибо за отзыв.

@Sergio_ural 4 ай бұрын

Наверное за 50 тысяч в сутки снимают только навечно невыездные за границу, вьетнам, таиланд, египет, турция и еще куча других стран, дешевле отдохнуть и намного

@novostroy123 4 ай бұрын

Добрый день. Если отдыхать в 5 звездах заграницей, то выйдет дороже, сравнивали. В марте на Пхукет летали, с перелетами, проживанием вышло дороже, чем люксовый номер снять в том же Фюнфе на тот же период, а наполнение там было намного попроще. Понятно, если лететь чартерами, снимать какой-то номер в частном секторе, то будет дешевле, а если сравнивать равнозначный отдых, то дешевле не получится, особенно если учесть нынешние курсы валют.

@Sergio_ural 4 ай бұрын

@@novostroy123 с перелетами Анапа дороже выйдет, там же просто номер 50000 в сутки, а за границей пакетные туры, с перелетом и трансферами

@ИринаВладимировна-х3х 4 ай бұрын

Анапа того не стоит. Вонь и грязь. Не чего нет.

@Кристинкамалинкатв-в2я 4 ай бұрын

Здравствуйте, а что там по ипотеке для многодетных)) пол слова сказали, а можно подробнее 🙏 пожалуйста. Очень интересная тема)) а ещё можно больше роликов по домам в Краснодаре. Например поселок олимпийский. На сайте у Вас там нет предложений. А мы хотим там. Да, топит, да пока не развит, но очень перспективный

@novostroy123 4 ай бұрын

Добрый день. Сейчас побольше информации будет по этой теме, сделаем отдельный эфир, скорее всего. У нас много изменений в господдержке сейчас, постараемся подготовиться и все донести. Спасибо за обратную связь.

@ВадимСибирцев-ч9э 4 ай бұрын

Конечно пятизвездочники забиты, чиновники платят не из своего кармана, они же отдыхают за счёт налогоплательщиков. Какой дурак выложит 540000 р?

@novostroy123 4 ай бұрын

Добрый день. Ночевали мы после этого эфира в отеле 5 звезд в районе Витязево, отель полный, ни одного чиновника не видел, обычные люди - семьи молодые, семьи постарше. Из виллы, которая сдается по 200 т.р. в сутки вышла обычная семья - муж, жена, трое ребятишек. Люди заработали, люди приехали отдохнуть. Уровень доходов у всех разный. Я по работе встречаю очень много людей с высоким уровнем дохода, чиновников за 9 лет работы среди клиентов было отсилы человек 10.

@ВадимСибирцев-ч9э 4 ай бұрын

@@novostroy123 Ну Владимир, у них же вы трудовую не смотрели и ещё есть сотрудник госкомпаний Газпром, Сургутнефтегаз, Роснефти и т. д. Ну не буду я отдавать, свои кровные 54000 р/за сутки в Гранд - Отеле Анапа. Я лучше через Станбул, слетаю на Неополетанский залив.

@novostroy123 4 ай бұрын

Каждому свое) Я просто говорю о том, что вижу. Трудовые, конечно, не проверял. Просто внешне абсолютно обычные люди. Правда на парковке отеля моя машина была самая дешевая)

@Sergio_ural 4 ай бұрын

@@novostroy123 обычные люди🤣Володя насмешил, ну если мерс самая дешёвая машина там, то несомненно да, обычные люди

@ЮлияЧеренева-ш6ж 4 ай бұрын

Привелегия когда дождь все капец топит все вьезд, дорогу не перейти!

@novostroy123 4 ай бұрын

Добрый день. О как. Не знал. Мы там много раз были, ни разу не видел.

@vka1347 4 ай бұрын

Да уж люди беспечные стали совсем ,в такое беспокойное время мягко говоря

@novostroy123 4 ай бұрын

Добрый день. А что Вы предлагаете им делать? Запереться дома? Не выходить на улицу? Не общаться ни с кем? Не работать, не отдыхать? Жизнь идет, ситуация меняется постоянно, люди адаптируются. По мне так это хорошо.

@ВадимСибирцев-ч9э 4 ай бұрын

Чему удивляться, только за последний год денежная масса в России увеличилась на 28 %, деньги печатаются - вот вам и инфляция не менее 28% и это только за один год.

@novostroy123 4 ай бұрын

Добрый день. Я глубоко не вдавался в этот вопрос, но могу ситуацию со своей стороны рассказать. У нас за последние пару лет растет количество покупателей из других стран. Самый острый вопрос - как ввезти деньги в страну, плюс добавилось много иностранных инвесторов, которые тоже зашли на наше побережье, естественно, с деньгами. Плюс наши олигархи перестали вывозить деньги зарубеж и вкладываться стали в свою страну. У нас большая часть строек курортной недвижимости сейчас идет за частные инвестиции. В Геленджике три спонсора у города, в Анапе больше. Отели сейчас строят компании из Турции, Таиланда, ОАЭ. В общем, тут не только в печати дело однозначно. Просто поменялась ситуация в экономике.

@ВадимСибирцев-ч9э 4 ай бұрын

@@novostroy123 Спасибо, Владимир, то что у Геленджика хозяин один из министров, это всем известно. Иностранные инвесторы - это офшоры и деньги туда приходили из России(от тех же министров) , теперь двигаются обратно. Тоже не плохо.

@novostroy123 4 ай бұрын

Один ещё бывший министр)

@Yurii55777 4 ай бұрын

Не верю,чтобы люди проголосовали за "черноморский".Некрасивое название.Как будто дядька Черномор.

@novostroy123 4 ай бұрын

Добрый день, Юрий. Ну не знаю, как там было, но факт остается фактом, парк переименовали.

@Yurii55777 4 ай бұрын

@@novostroy123 Очень плохо.Люди пишут,что всё равно будут называть его "Императорский",и я в том числе)

@TatyanaMamenko 4 ай бұрын

@@novostroy123 был вброс голосов, когда резко за ночь поменялись результаты голосования... Кому-то это понадобилась зачем-то... Мы сами купили квартиру во Флагмане, ждали Императорский парк)) Сюрприз!! 😢😢😢

@TatyanaMamenko 4 ай бұрын

@@Yurii55777мы тоже так решили...

@МаксимСмирнов-с5в 4 ай бұрын

Накрутка была голосов за Черноморский. Изначально лидировал Императорский.

@Наталья-щ5ь6к 4 ай бұрын

❤

@СергейПоляков-п2ъ 4 ай бұрын

Екатеринушка красотка!

@novostroy123 4 ай бұрын

Согласен с Вами полностью, еще и умница.

@Dmitry-myrmansk4444 4 ай бұрын

За фонари на толстом мысе обидно Владимир, и прада с пробитой головой все ломают

@novostroy123 4 ай бұрын

Добрый день, Дмитрий. Да, есть такое.

@MIX-mp3cn 4 ай бұрын

При разговоре о гостишке за 54 тыщ в сутки, глаза на лоб выкатились также как у Володи) Народ с такими ценниками похоже на марс собрался на монорельсе)

@novostroy123 4 ай бұрын

Добрый день. Вы знаете, самое странное, что отели забиты. Мы после эфира ночевали в 5 звездах в Витязево. Номер средний 35 т.р. в сутки, отель полный, даже виллы сданы, а там аренда, я узнавал, 200 т.р. в сутки) Вот тут я уже реально охренел.

@ДмитрийДмитриев-о7ш8ъ 4 ай бұрын

Екатерина, прям девушка моей мечты, хоть продавай в Болгарии и покупай у неё. Жаль, что она уже замужем!

@Larisa.V.Galchenko 4 ай бұрын

А я так и продала в Болгарии и купила у Екатерины 😀. Екатерине счастья в семейной жизни!

@NataliSun7 4 ай бұрын

Купили в Анапе ???

@novostroy123 4 ай бұрын

Добрый день. Не, там муж не отдаст) Екатерина умница, тут слов нет. И руководить успевает двумя офисами, и жена, и хозяйка, и мама)

@Larisa.V.Galchenko 4 ай бұрын

@@NataliSun7дада! В Двух Адмиралах!

@NataliSun7 4 ай бұрын

@@Larisa.V.Galchenko поделитесь пожалуйста почему именно это жк? А школа вам нужна была рядом или нет ?

@user-man74 4 ай бұрын

50 тыс в месяц, и это вы называете зарплатой,,🫢

@novostroy123 4 ай бұрын

Добрый день. Да я не спорю, что это немного, но люди и за меньшие деньги работают. Такова реальность.

@АлексейЛаричев-и2в 4 ай бұрын

Согаз, ха ха ха, красивое только здание, а врачи работают на отье...сь.

@novostroy123 4 ай бұрын

Добрый день. Не соглашусь. Много раз сталкивался и я, и знакомые, очень хвалят. Вообще самых сложных туда отправляют оперироваться, насколько я знаю.

@АлексейЛаричев-и2в 4 ай бұрын

В городе милионнике в муниципальной поликлиннике врачи толковей в разы

@ИринаВладимировна-х3х 4 ай бұрын

Нет медицины в Анапе