Недвижимость в Барселоне с Олегом Шатковским - новые видео 2023

[@Barcelona.Oleg.Shatkovski]

Пишите в комментариях ваши вопросы на тему покупки недвижимости в Испании и Барселоне и темы для будущих видео, которые вам интересны...✍

[@ИгорьБагаев-х8п]

Здравствуйте. Я мне очень нравились Ваши видео, когда перестали снимать, подумал что Вы решили, что оно того не стоит… Мне очень нравилось, что в своих видео Вы объясняли зрителям на что надо обратить внимание при выборе района или при выборе банка. Например кроме Вас я ни у кого не услышал, что открыть счет на 100к - это одно, а открыть счет на 1млн - это другое. Обычно все говорят, что откроем счет. В общем буду рад, если Вы начнете радовать нас новыми видео, хотя понимаю как много сил отнимает ведение блога. В общем при любом решении желаю вам всего самого хорошего. В любом случае, лично для меня в Вашем блоге я нашел много полезной информации. Спасибо.

[@Barcelona.Oleg.Shatkovski]

Спасибо за обратную связь и поддержку - это именно то, что сейчас нужно для вдохновения на новые видео 🙏Пара слов про банки: Если у вас налоговое резидентство (а не паспорт) РФ или РБ, то с банками сейчас стало гораздо сложнее. Если у вас паспорт Украины и деньги тоже в Украине или в наличных, то тоже всё сложно… Но это тема для отдельного видео…

[@genadesigne]

Очень хотелось бы у видеть ваш обзор районов Барселоны. Ваш обзор пригородов был очень полезным. Спасибо.

[@Barcelona.Oleg.Shatkovski]

Спасибо за предложения 👍 Про пригороды Барселоны я раньше уже снимал: kzbin.info/www/bejne/fJCmqaqJYs-Dj9U А что касается районов Барселоны, то на днях я выложу 2 коротких видео про 2 самых рекламируемых района - Эшампле и Диагональ Мар. Если многим будет актуально, то позже запишу более детальные видео…

[@genadesigne]

@@Barcelona.Oleg.Shatkovski также интересен ваш взгляд на Pedrables и Sarria Sant Gervasi

[@Barcelona.Oleg.Shatkovski]

@@genadesigne Если коротко, то это вполне достойные районы для относительно комфортной жизни. Но у любых районов есть свои плюсы и минусы. И эти два - не исключение. Если дойдет до длинного видео (если будет достаточно лайков), то расскажу детальнее... ;)

[@boschbishkek1004]

Здравствуйте. Рады вас снова видеть!!! Интересует разница в цене новостроек с котлована, готовых новых домов и старого фонда. Спасибо!

[@Barcelona.Oleg.Shatkovski]

Здравствуйте ) Если коротко, то ПРИ ПРОЧИХ РАВНЫХ (в первую очередь - ЛОКАЦИИ), цена новой квартиры / дома будет, конечно, выше, чем старых. Но, как правило, прочие НЕ равны. Поэтому может быть и наоборот - старая недвижимость, но в лучшем месте будет стоить дороже новой в месте плохом.

[@Barcelona.Oleg.Shatkovski]

Что же касается цены квартир в одной и той же новостройке на разных этапах строительства, то в большинстве случаев цена не меняется, т.к. практически нет рисков недостроя и потери денег (т.к. в отличие от большинства стран бывшего СССР, в Испании уже давно не существует долевого строительства, а вся стройка финансируется за счет средств застройщика).

[@Barcelona.Oleg.Shatkovski]

А если мы говорим про Барселону и хорошие пригороды, то в адекватных местах спрос на новые квартиры сильно выше предложения, поэтому большинство хороших квартир раскупаются в самом начале продаж (т.е. на этапе котлована).

[@OleksandrVakhramieiev]

Ждем

[@Barcelona.Oleg.Shatkovski]

Какие темы для вас наиболее интересны?

[@АнастасияЖданова-г3в]

Здравствуйте, очень рада что снова нас порадуете своими видео(отличная подача, информативно, полезно и приятно смотреть!). Интересует вопрос об удачном времени для аренды/покупки недвижимости в пригородах Барселоны(осенью или весной наибольшее кол-во предложений, когда ниже цены?), появились ли районы для русскоговорящих в Costa Maresme в свете последних событий?

[@Barcelona.Oleg.Shatkovski]

Спасибо за обратную связь ) Удачного времени для покупки я особо не знаю - продажа квартир / домов в Барселоне и приличных пригородах какой то сезонности не имеет. Что касается аренды, то аренда бывает разная - туристическая (по дням / неделям) и обычная (на долгий срок). В первой сложно снять в тур сезон (май - октябрь). Во второй особой сезонности нет (хотя, в августе-сентябре всё же сложнее, т.к. приезжают студенты).Не совсем понял, что вы имеете в виду под “районы для русскоговорящих”?

[@АнастасияЖданова-г3в]

@@Barcelona.Oleg.Shatkovski Районы, в которых предпочитают селиться наши эмигранты, где есть магазины с нашими продуктами, клубы по интересам/детские заведения…

[@Barcelona.Oleg.Shatkovski]

@@АнастасияЖданова-г3в На Costa Maresme районов как то особо заселенных русскоговорящими нет. Есть места, где таких людей чуть больше. Но всё зависит от бюджета. Если речь про дома за 2 - 5 миллионов, то это одни места, если про квартиры за 150 тыс., то совсем другие...

[@sergeysedykh]

Обзоры районов очень интересны, особенно не Побленоу и Эшампле. Орта Гинардо третий по величине, а про него минимум информации. Так же интересно узнать разницу между районами зоны альты, ведь их не мало. Сравнение с домами аналогичной стоимости тоже было интересным.

[@Barcelona.Oleg.Shatkovski]

Про Эшампле и Диагональ Мар я уже сделал анонсы:

[@АЛЕКСЕЙЗахаров-д3е]

Очень интересны пригороды Валенсии и пригороды Барселоны. Есть где-то аналоги московских коттеджных посёлков, со всей инфраструктурой внутри и сравнительно молодым средним возрастом? Спасибо

[@Barcelona.Oleg.Shatkovski]

Хорошие пригороды Барселоны и пригороды Валенсии - это очень разное “кино” (обычно выбор между этими локациями определяется рамками бюджета). Про Валенсию не скажу (не моя специализация). Но в комфортных пригородах Барселоны аналогов московских коттеджных посёлков со всей инфраструктурой внутри практически нет. По разным причинам (нет больших незастроенных территорий, другие приоритеты, другая ментальность, традиции и образ жизни, …).

[@speedracer837]

Возможно есть какие-либо перспективные районы, которые реконструируются или просто новые. Интересно ваше мнение и стоит ли вообще к ним присматриваться? Спасибо

[@Barcelona.Oleg.Shatkovski]

Вы про какие именно районы? Где? В Барселоне или в пригородах / побережье?

[@speedracer837]

@@Barcelona.Oleg.Shatkovski да на ваше усмотрение, о чем будет желание рассказать, о том и поделитесь. Сам пока не определился и собираю информацию на будущее. Про пригороды смотрел ваши видео давно и спасибо за полезную информацию.

[@BP-dy4lv]

У меня впечатление, что я постоянно натыкаюсь в основном на ваши видео, где вы рассказывате о том, что будете снимать какое-то видео, чем собственно видео с контентом. Вам не кажется, что было бы лучше просто сразу снимать полезный контент вместо рассказов о том, как вы что-то будете снимать, если наберете достаточно лайков и т.д.?

[@Barcelona.Oleg.Shatkovski]

Видимо, YouTub подкидывал вам подряд несколько моих экспериментальных шортсов, которые я снял около года назад )) С тех пор я снял несколько более информативных видео: www.youtube.com/@Barcelona.Oleg.Shatkovski/videos И подписывайтесь на мой Телеграм канал. Там я пишу о том, о чём не рассказываю на KZbin и привожу примеры достойной недвижимости в комфортных локациях: "План Б - Барселона" t.me/Nedvizimost_Barcelona