НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ ДЁШЕВО - Обзор доступных вариантов. Купить квартиру в Испании недорого!

[@spirtfire]

я бы не был таким уверенным на счет роста в 25-26 годах . Начинаются проявления мирового финансового кризиса. Многие предприятия промышленности начинают сокращать работников и зарплаты. По любому думаю будет повторение 2008 года в скором времени

[@cupa]

Согласен. Это со слов экспертов по недвижимости, а как оно будет на самом деле - никто не знает

[@klimeriets]

@@spirtfire кризис восьмого как раз закончится до 30 го года и начнется рост. Подешевеют деньги. Все попрёт

[@kurochkaryaba1792]

А налоги и ограничения по покупке и продаже нерезидентам , особенно из РФ, какие там?

[@bedeutsam]

А они с окупасами в комплекте продаются?

[@cupa]

Конечно, по этому и цена такая. Написано "инвестиционная возможность" :)

[@cupa]

Некоторые люди торгуются, покупают квартиру в два раза дешевле, нанимают боевых румын, выселяют пинками окупасов, делают ремонт и перепродают квартиру по нормальной цене. Но иногда не удаётся их выгнать

[@СергійГолодюк-ч7с]

Спасибо за информацию. Интересно.

[@cupa]

Спасибо за комментарий 🔥

[@kansluutesbaeva7891]

Благодарю за информацию!! Живу в,Испании 25 лет , вышла на пенсию подыскивпю доступное жилье, подальше от Барселоны!!

[@cupa]

Недавно нашёл шикарный дом - 50м², отдельно стоящее здание, гараж, вокруг лес, 80 км до Уэльвы или Севильи, ремонт, лофт, 40.000€. Были б деньги, 100% купил бы. Это я к тому, что варианты есть, они появляются и пропадают, надо постоянно смотреть, чтобы найти свой. Удачной покупки!

[@nadezdakasparova1350]

@@kansluutesbaeva7891 советую в Пуертольяно посмотреть жильё, это рядом Сьюдат реал

[@cupa]

Идеалиста

[@rakinia100]

@@kansluutesbaeva7891 Недорогое жилье есть в провинции Альмерия. (жила раньше в провинции Малага, но жилье там намного дороже).

[@Evelina-df4id]

@@cupa а работа там есть? Ну и окупасы быстрее наверное в дом заселятся чем в квартиру..

[@kansluutesbaeva7891]

Ждём следующее видео

[@cupa]

Спасибо за комментарий 👍🏾

[@olegnovickiy3702]

Спасибо за видео 👏

[@cupa]

Спасибо за комментарий 🔥

[@kansluutesbaeva7891]

Cáceres!! Это винный город!!там много полей винограда, очень знаменитый вино!!!

[@НатальяГоловкина-о7м]

Благодарю за Честный Эфир ❤

[@cupa]

Спасибо за комментарий 🔥

[@nadejdaguidance3424]

Сколько будет стоить дом в деревне в горах?Сделайте пожалуйста ролик.

[@cupa]

Как нибудь расскажу, дело в том что не все горы подходят для жизни, какая то минимальная инфраструктура нужна в любом случае. В хороших местах дорого. Недавно видел в провинции Уэльва за 50.000 шикарный просто дом, отдельно стоящий, в маленьком селе, с гаражом, ремонтом, прям мечта :) Себе бы купил если были б деньги, выходишь - лес, но есть нормальная дорога и магазин не далеко... Испанцы такие дома обычно покупают толпой: скидываются три четыре семьи и по договоренности приезжают туда отдыхать по очереди

[@nadejdaguidance3424]

@@cupa Мне инфраструктура не нужна.Земельный участок под сад.Лес,горы,озеро или река.Чем меньше людей тем лутше.

[@vitosvpd]

А можно ли сдавать в жтих местах в аренду? Насколько там жилье пользуется спросом?

[@cupa]

Можно, дешевле 300€ в месяц квартир нет, где ты они ни были. Обычно 350-400€ в месяц это нижняя граница цены. В городах сдаётся всегда, а деревнях, особенно отдаленных может быть проблематично

[@rakinia100]

Сдавать можно, но если перестанут платить (что здесь часто случается), выселить жильцов будет непросто и не быстро!

[@NataliaFelis]

Можно взять ипотеку, если есть доход.

[@cupa]

Да, особенно сейчас, когда банки рассматривают ипотеку без первого взноса. Но там ряд требований. У меня знакомый взял недавно ипотеку в Севилье и родственники собираются брать в следующем году. Потом выпущу видео про это. Тут адекватные ставки по кредиту и ипотека это реальный и удобный способ купить недвижимость в Испании. Спасибо за комментарий 👍🏾

[@RozaRoza152]

Мы с мужем купили дом в деревне за 180 тысяч в 2023. Значит сможем продать дороже, если решим. Спасибо за хорошие новости!

[@cupa]

Завидую вам, тоже хочу дом в испанской деревне :)

[@valentinahein8383]

Вы 2023 купили уже очень дорого, мы купили в 2013, наша квартира сейчас возросла в стоимости почти на 100 процентов.

[@rusiksnig1757]

@@valentinahein8383 ,а сколько съела инфляция ? Не сравнивай 2013 и 2024 год ...ты ничего не заработал ,продав свой дом купленный в 2013 ты не купишь дешевле в 2024

[@NataliaFelis]

Да, у нас такой городской дом. Это очень удобно. И меньше платить, чем за квартиру.

[@cupa]

Жаль что без земли, хотя бы пару соток хотелось бы...

[@NataliaFelis]

@@cupa да на кой она, земля то?) тут с/х животных в домах не держат. А участок для овощей и так можно арендовать за копейки.

[@cupa]

Земля перед своим домом это возможность иметь гараж / склад / мастерскую / двор для детей / террасу / бассейн / парковочное место / будку для собаки / пристройку и тому подобное. Есть очень много вариантов, каждому под свои нужды. Своя земля это всегда большой плюс, именно по этому она стоит тут очень дорого

[@NataliaFelis]

@@cupa так в городских домах гараж в доме. Вы показывали такие варианты.

[@АмирПомнитДобро]

Самое доступное жилье … это в Астурии . Там за трехкомнатную люди просят 22.000 € ……… к примеру Pola de Laviana

[@cupa]

Да, там очень дёшево, есть и поближе к Овьедо за эту цену, в следующем выпуске будет тот район

[@FdsJj]

В сьюдад реале нет выжженной пустыни, а вполне себе степь там!! Пустыни в Испании начинаются южнее Гуадикса

[@cupa]

Я знаю Гуадикс, как город восточнее Гранады. Южнее там горы и Средиземное море. Есть ещё какой то Гуадикс?

[@FdsJj]

@@cupa пустыни там же ))

[@nrg-s5l]

Хороший город. Хотел бы там жить

[@Belgrade_our]

А что значит французы получают внж в испании? Разве граждане ес не живут и работают на территории ес без разрешений. ???🙄

[@cupa]

Нет, гражданам Франции не нужно получать вид на жительство для проживания или работы в Испании. Франция и Испания являются членами Европейского Союза, поэтому граждане ЕС могут свободно перемещаться, жить и работать в других странах ЕС без необходимости оформлять вид на жительство. Однако если гражданин Франции планирует оставаться в Испании более 3 месяцев, ему понадобится регистрация и получение номера NIE (Número de Identificación de Extranjero) для различных административных целей, таких как налоги или открытие банковского счета

[@Belgrade_our]

@@cupa ну вы же в видео по-моему сказали, что надо получать

[@Belgrade_our]

@@cupa ваше мнение на канарах дучше чем на материке? Не считая климата

[@cupa]

Вроде я говорил про граждан Великобритании, им теперь необходимо получать ВНЖ

[@cupa]

Острова это красиво, но это всегда меньше возможностей буквально во всём

[@rakinia100]

Где дешевое жилье, в основном живут иммигранты с Марокко, Африканских стран и Лат.Америки. Так что, если вам не все равно, в каком окружении жить, можете приобретать.

[@cupa]

В больших городах да. Иммигрантские районы самые дешёвые и понятно почему. Но если говорить про дальняки - там почти нет мигрантов. А что вы хотели за 30.000€ вообще? Даже у нас нормальную квартиру за такие деньги не купишь

[@Степан-д6я]

@@cupa Вы показывали недвижимость за 6000 евро. Это однокомнатная квартира или дом?

[@cupa]

Я не помню, но уверен за такую стоимость не стоит рассматривать покупку недвижимости в Испании :) Тем более рассчитывать на неё. Ну хотя бы 20.000€ нужно, чтобы там можно было жить

[@Светлана-н7ц6щ]

В Испанти много окупосов. Там немного другие законы.Можна без квартиры остаться.

[@cupa]

Уже нет, новые законы позволяют их выгнать, особенно если у вас только одно жильё

[@elenname345]

@@cupa здравствуйте! А где можно почитать подробнее об этих законах? Всегда удивляло, почему собственники квартир так плохо защищены. Неужели совсем нет никаких рычагов давления на этих оккупасов? А страхование или установка сигнализации погоды не делают?

[@cupa]

Да есть конечно. Во первых сейчас по новым законам их можно выгнать довольно быстро. Во вторых если установить двойные двери / решетки / сигнализацию - они никогда к вам не полезут. А ещё можно подключить что-то вроде охраны от полиции Испании, повесить табличку и тоже никто не полезет в таком случае

[@elenname345]

@@cupa то есть, получается, шикарные виллы богатых людей больше защищены, чем квартиры простых граждан?

[@elenname345]

@@cupa а почему тогда люди до сих пор продают квартиры с оккупасами, если сейчас закон на их стороне?

[@valeriy9862]

Спасибо! Подскажите, привлекательна ли Сарагоса в плане развития на будущее? Что говорят про этот город, какие у него перспективы?

[@cupa]

Большой и красивый город, в котором я никогда не был. Важный транспортный узел, развит туризм, располагает одним из самых древних университетов, больше ничего не знаю на данный момент. Может кто то из зрителей канала вам ответит более конкретно. Я же могу сказать что в Испании из крупных городов какой не возьми - инфраструктура, сервисы, транспорт и уровень жизни в целом на высоте

[@krotsin]

Что-то прям совсем дешево. 30-40 тысяч евро это прям копейки. Да даже 100 тысяч евро за квартиру в развитой стране и в крупном городе в нынешние время это не так дорого.

[@cupa]

Есть много факторов, влияющих на стоимость недвижимости. В Барселоне за 100.000 даже помойку не купить, а на севере Испании, где нибудь в Ла-Корунья, за 100.000 можно взять 150 квадратов с офигенным ремонтом

[@NataliaFelis]

Я знаю про такие предложения. Там работать обязательно нужно. И как правило, для многодетных семей.

[@cupa]

Да, там есть разные обязательства, типа прожить или проработать определенный период времени в новом месте. Не всем подойдёт

[@NataliaFelis]

@@cupa я много знаю о таких программах. Там условия либо многодетная семья(чтобы не закрывали местную школу), либо сохранить какой то бизнес(например местный бар или аптеку). Там обычно контракт на какой то срок делается с местной мэрией. Отбыв срок, если не "приросли" к местности, то можно переехать. Нет обязательств там жить постоянно.

[@cupa]

Возможно однажды я в приму участие в подобной программе

[@AlekseiNasedkin]

Ну то есть нет хорошего и дешевого жилья в Испании. Либо с мигрантами и окупасами жить и в ремонт вкладываться либо на отшибе в вечернем платье коров очаровывать

[@ЛиляТаган-х5у]

​@@NataliaFelis не живу в Испании, даже никогда там не была. Смотрю видео просто так. Впервые слышу о таких программах. Как по мне программа очень интересная. Во многих странах есть проблемные регионы с одной стороны, и масса людей которые не могут купить жилье с другой стороны. А тут двух зайцев одним выстрелом. Мне так кажется

[@LiubovSlemzina]

Скажите, какой налог годовой?

[@cupa]

Ставка варьируется в зависимости от региона и характеристик недвижимости, а также от вашего статуса в пребывания в Испании. Обычно от 0,4% до 2% но это очень приблизительные цифры

[@natureharmony4356]

В Аликанте квартиру за 40.000€ можно купить? Если нет то за сколько??? Благодарю!!!

[@cupa]

Здравствуйте! Да, можно. И в Севилье можно купить и даже за 30.000€. Вопрос только в том, какого качества будет эта квартира и в каком районе она будет расположена

[@cupa]

Нормальные варианты не в криминальном районе начинаются от 70.000€, если повезёт найти

[@НатальяГоловкина-о7м]

Доброго Времени Суток ❤ В Испании Есть Аукционы По Продаже Недвижимости?

[@cupa]

Здравствуйте! Да, есть, но к сожалению я ничего о них не знаю :)

[@user-pw1sk2oz1i]

@@НатальяГоловкина-о7м есть,но там все схвачено своими,а узнают,что русский,палки в колеса вставят

[@KristinaBrooly]

Здравствуйте можно ли купить не имея счета в Испанском банке ?

[@cupa]

Да, можно. Но некоторые продавцы и нотариусы могут потребовать, чтобы средства для покупки были переведены с испанского счета. Но в любом случае придётся подтвердить легальное происхождение денег

[@ТатьянаЛуценко-у1в]

Покажите мне в Леоне дешевую квартиру, не в цыганском районе.....увы....

[@Светлана-н7ц6щ]

Как с вами связаться?

[@cupa]

Уже связались!

[@sunamitaencarnacion5361]

Лайк и коммент для продвижения видео

[@cupa]

Супер 🔥 Спасибо 👍🏼

[@ДмитрийМорозов-е5т]

Es muy interesante

[@ВолодимирСочінський]

❤❤❤

[@nadzeyakukhnavets330]

спасибо за информацию!

[@cupa]

Спасибо за комментарий!