Недвижимость в Японии

[@ВладимирВоронов-д4в]

Саш молодец. Много искал таких как ты. Случайно на ткунля на тебя. Смотрю каждый день. Так держать. Я с России город Новосибирск.

[@akmalhamidov2026]

Крепкого Здоровье вам и вашей семье !

[@alexblkv-27c07i]

Спасибо! Хороший ролик. Окно с музыкой развеселило меня, Санёк не разобрался, а это демонстрация звукоизоляции окна. Комнаты конечно маловаты, но технологии конечно на высоте. Привет семье! Мира и удачи Вам!

[@sashka_yaponchik]

Спасибо

[@sergeolenek7414]

You got it. Санёк разобрался тo, но ...

[@БутитБазарсадаева]

Спасибо за познавательный ролик! Роскошные дома, просто фантастика, молодцы японцы! Трудолюбивая нация!

[@НиколайКовальчук-п7ц]

Спасибо, Саша, за прекрасный ролик. Многое в строительстве необычное и оригинальное. Чувствуется экономное и продуманное расположение во всех комнатах.

[@stanzhuravl4485]

Сашка,твои видео о Японии самые интересные и непосредственные,спасибо.

[@sashka_yaponchik]

Спасибо

[@tralan1.1]

Привет Саня , думаю музыка за окном это пример того, что очень хорошая шумоизоляция окна.

[@macraisex]

Привет, с окном забавно получилось, видимо показывают шумоизоляцию стеклопакетов ^_^ Какая же экономия квадратных метров, выглядит практично и стильно!

[@user-xh2of1xl4]

Привет Санек и твоим домочадцам ну нам до таких % как до Луны в плавь туда обратно итак 50 раз

[@ДмитрийБаулин-с9ч]

@@user-xh2of1xl4 также и японцам до таких цен на жильё как в России как до луны )))

[@kktl2bas]

Показать, какова шумоизоляция.

[@ДмитрийТалавера]

Супер! Продолжай, интересно смотреть .

[@sashka_yaponchik]

Спасибо

[@dzonsad]

13:03 Радио за окном - скорее всего, показать насколько звуконепроницаемы окна со стороны улицы.

[@ВячеславКалицкий-ф7н]

Александр как всегда все фильмы про Японию супер познавательно для нас, в Японии всё для людей каждая мелочь совершенство, продолжайте снимать и удивлять нас Японией, у нас по ТВ, говорят что все страны нам завидуют, счастья вам т вашей семье мира и благополучия

[@sashka_yaponchik]

Спасибо

[@ВячеславКалицкий-ф7н]

@@sashka_yaponchik 🤝

[@nemonemo8297]

а что ты не ехаешь в совершенство?кто держит?

[@ГеннадийКаа́кк]

Хорошо там Где нас нету

[@ПппРрр-ч7щ]

Лео.стал.мне.родным.прямо.скучаю..

[@ТриБис]

1. Насколько затруднительна (в смысле доходов) для молодой японской семьи покупка подобного дома и какой обязательный первоначальный платёж? 2. Какие штрафные санкции к тем людям, которые не в состоянии выплачивать банкам ссуду? 3. Есть ли в Японии обязательный годовой налог на недвижимость (в США такой налог 1% от первоначальной стоимости жилья; из-за чего многие люди всю жизнь живут в съём ним жилье, а пенсионеры вынуждены продавать свои дома)? 4. Какие есть обязательные ежемесячные платежи у японской семьи за такой выплаченый дом, если семья, например по каким-то причинам (годовой контракт на работу в другой стране) не проживает в этом своём доме? 5. Принято ли в Японии, чтобы старики оставляли молодёжи свои дома в наследство или покупали дома (или помогали с выплатами) своим детям? Например (обычно) японский отец будет ли помогать своей замужней дочке или он считает, что его дочь - теперь полность мужнина забота? 6. Если выплаченный дом не нужен японцу, как он поступит чаще всего поступит: продаст банку (и насколько это оказывается выгодно для самого продавца, а не только для банка) или ещё как-то: какие варианты?

[@user-br5ez5gy6g]

Хуясебе...

[@linuxlist9526]

1. Дом который показывают на видео сможет позволить лишь малый процент японских семей(на самом деле стоимость без земли будет выше 35 млн ен, так как это топ трим площадью >50 цубо), за 15 млн ен есть варианты только в виде бюджетных модельных решений, в них, естественно, не будет ливтов,авто жалюзей, гаража, да и матиериалы будут по-проще. Типичный бюджетный модельный дом будет иметь размер в районе 100 кв.м. 3-4 спальни, 2 туалета, жилая зона в районе 20 кв.м и одна ванная. Плюс потребуется еще 5-15 млн ен за землю в зависимости от места(это для окраин). В отностиельном центре мегаполиса онсновная часть стоимости будет в земле и средняя общая стоимость покупки возрастет с 25-30 млн ен до 60-70 млн ен, плюс в этом случае так же обычно падает общая жилая площадь в два раза. Так что все зависит от финансовых возможностей, 30 млн ен ипотеку на 35 лет обычно могут позволить большинство японских домохозяеств обычно 20% первый платеж, но есть варианты от 0%(довольно специфические условия). 2.Обычно там продолжительный процесс с целью востановить платежи, если не выходит, то просто выселяют и недвижимость выставляют на специальный аукцион погуглите 不動産競売物件. Например в Токио этим занимается 東京地方裁判所民事執行センター. 3.В Японии есть налог на недвижимость. База равняется 1.4%, но если соблюсти определенные условия(метраж, стандарты сейсмоустойчивости, год постройки, не находится в урбан зоне и т.п.), то выйдет в районе 0.7. Средний налог для недвижимости в 25 млн ен где-то в районе 150 тысяч ен в год. Налог на землю ежегодно пересчитывается согласно ситуации на рынке, а вот дом амортизируется и база с которой начисливается налог на него с каждым годом ниже. 4. Налог, коммунальные платежи(точнее продление контрактов с поставщиками услуг), как минимум обязательная страховка отвественности при пожаре. Затем бывает множество ситуаций, когда некоторая часть земли которая идет с домом разделена между соседями в определнной пропорции, в момент меживания и запуска проектов строительства на одном большом участке. На этой земле в совместном владениее могут быть разнообразные коммуникации, общая дорога, стоянка и т.п. Все это обслуживается за счет взносов жильцов. 5.Наследство облагается приличным налогом до 50%, так что чаще дом продают после смерти родителей и делят деньги после выплаты налога. Либо если дом оказался не ликвидным в далеком захолустье, то его просто бросают. Обычно все на стороне мужчины и его родственников, но случаи разные бывают. 6.Чаще всего продается через агентов по недвижимости, они берут в районе 6% от итоговой сделки. В среднем продажа б/у дома в Японии всегда убыточна, в лучшем случае можно расчитывать на выход в ноль, если земля подросла в цене. Если дом совсем старый, то могут еще попросить снизить цену, в счет сноса. Покупка дома в Японии не может быть инвестции от слова совсем, лучше смотрите в сторону мэншенов, в среднем они по-лучше держат цену, но там много других нюансов, типа ЖСК и фондом ремонта и обслуживания.

[@linuxlist9526]

Небольшое уточнение про 6 пункт, для ясности классический пример японского домохозяйства с окраины. Рождается ребенок, берется ипотека на 35 лет. Через 15 лет встает вопрос о переезде в другое место для поступления ребенка в высшую школу 10-12 класс(на окраинах только начальные и средние) либо прицел на коледж или универ, чаще может быть связанно с переменой рабочей локации мужа, другой офис, другая позиция. Что произойдет с "выгодой"? Имеем ипотека, 30млн ен на 35 лет flat ставка 1.5%: Первоначальный платеж 20%: 6 000 000 ен Тело кредита: 24 000 000 ен Общая переплата по процентам за 35 лет: 6 720 000 ен Минимальный месячный платеж: 73 000 ен После 15 лет: Оплачено месячными минимальными платежами: 13 140 000 ен Кредит аннуитетный, так что выплата по процентам за 15 лет будет порядка 70 процентов от 6 720 000 ен заложенных на 35 лет. Выплачено процентов банку: 4 704 000 ен Вылачено по телу кредита: 8 436 000 ен Остаток тела кредита: 15 564 000 ен Берем минимальные сторонние выплаты только налог и страховка(плоный пакет включая страхование жизни) Оплачено налогов: 2 250 000 ен Оплачено за страховку: 2 250 000 ен Опустим возможные расходы на ремонт, дополнительные улучшения. Итого потрачено денег за 15 лет владения: 23 640 000 ен Теперь посчитаем аммортизацию дома, его ценность будет почти 0 через 24 года, так считают в агенствах по недвижимости: Предположим цена на похожий новый дом не изменилась за последние 15 лет(скорее всего не реально, так как новые модели будут намного технически продвинуты, плюс тренды на планировки и т.п. могут стать иными, т.е. относительная ценность точно такого как у них, только нового дома через 15 лет будет ниже, во всяком случае так было все последние 80 лет) Цена нового: 15 000 000 ен Амортизация за год: 625 000 ен 15 лет амортизации: 9 375 000 ен Остаточноая стоимость дома через 15 лет: 5 625 000 ен Цена земли + остаточная стоимость дома: 20 625 000 ен Цена с учетом возможного повышения цены земли: 22 625 000 ен Цена включая агентские сборы: 23 982 500 ен Что очень похоже на правду, имено так обстоят дела на 15 летние дома, в районах, где сейчас можно купить "похожий" новый за 30 млн ен. Остаток средств после продажи и закрытия ипотеки: 7 061 000 ен(первичный взнос для новой ипотеки) Итого за 15 лет владения: 23 640 000 - 7 061 000 = -16 579 000 ен Или за каждый месяц: -92 105 ен Почему я считаю это отсносительным выходом в ноль? Потомучто это эквивалентно ставке за аренду в подобных районах. Есть огромный риск, что цены на землю особо не поменяются или вообще упадут(такое тоже бывает в силу миграционных волн и стареющего населения), тогда вопрос еще более открытый.

[@dmytrykovalsky9429]

@@linuxlist9526 Вполне похоже на Европу и США. Только там еще к моменту продажи все обрастают долгами. У меня сосед в 60 лет продал дом за 600 000 евро отдал ипотеку и все долги. И вышел в ноль. Теперь снимает квартирку :)

[@linuxlist9526]

@@dmytrykovalsky9429 В основном разница в том, что например, в США есть HELOC, и за счет этого можно неплохо использовать эквити на другие бытовые нужды. А в Японии типичный ипотечник большую часть времени находится "под водой", много случаев когда даже после 20-25 лет исправных платежей, попадая в сложную ситуацию, продажа дома оставляет существенную задолжность, это все в следствии дикой аммортизации недвиги. Подобие хелока в Японии могут позволить домохозяйства у кого большая доля стоимости недвиги в земле, и нужно иметь долю земли хотябы 70-80 процентов. А все лоты, где доля свыше 50 процентов - это доступно только для состоятельных. Самый простой дом будет стоить 15 млн ен, чтобы добиться 70% стоимости в земле в этом случае нужно будет заплатить за недвигу 50 млн ен, а для рядового японца это уже совсем другая песня. Большинстов имея возможность взять ипотеку в 50 млн будут думать о том, чтобы потратить больше на дом, и именно такое мышление в дальнейшем доставляет немало проблем.

[@rudolfdahin5026]

Спасибо большое тебе Саша за познавательную экскурсию . Добра, Любви, Здоровья, Удачи и огромного семейного счастья . Аминь. 👍👍👍💋💋💋♥️♥️♥️🙏🙏🙏

[@soxibizomov1958]

Саша когда ты открыл окно и там играла музыка это для того что ты почувствовал шумоизоляцию окна!😊

[@АндрейКочин-п5с]

Каждый человек на земле должен иметь такой дом)! 👍

[@huseyinhusein7295]

хорошо бы

[@dmytrykovalsky9429]

На самом деле есть много людей которые не хотят дом. Например выросли в своем доме и понимают что придется следить за ним..за садом...ремонт..уход..расходы. Их вполне устраивает квартира.

[@ЯНАОАККР]

@@dmytrykovalsky9429 Если дом то одноэтажный.

[@АлександрРудницкий-н3д]

Всем мира! Здоровья! Счастья! С новым годом 2023!!!Привет из Минска!:)🇺🇦🇧🇾🇷🇺

[@АндрейКочин-п5с]

@@dmytrykovalsky9429 Квартира это тюрьма#!🎅🎄Свой дом сила! Вышел в огород в красных труселях красота)

[@СерёгаСергеев-ъ5ю]

Привет Сашка! Спасибо, будто сам ходил, смотрел, проверял всё!

[@ОмарХаим-ф5г]

Санек,и Лео,привет!!Всех благ вам!Все отлично!

[@yurinikak8089]

Каждый ролик интересный, познавательный и главное разнообразный. Спасибо за интересный контент. Удачи!!!! Ждём новых роликов.

[@ВасилийКоляда-р7р]

Саня с КРАСНОДАРСКИМ ПРИВЕТОМ. Саня когда открыл окно и услышал музыку. Это они демонстрируют насколько окно держит шум с улицы. Удачи тебе и твоим близким здоровья и всех благ.

[@sashka_yaponchik]

Привет Краснодар. Спасибо

[@karpvs357]

Спасибо Саша, как всегда интересно! Качество видео ростёт!!! Молодец

[@sashka_yaponchik]

Спасибо

[@Ittou-Ogami]

Серьезные фирмы занимются ,не узбеки строят 😊.Сейсморегион .Все дома 100% прошли сейсмику и др испытания .

[@МансурХамроев-и7р]

Узбеки не хуже Японцев строят приезжай Узбекистан увидещ какие дворцы построены в Узбекистане Только одно нехватка в Узбекистане это 🌊 Есть море необычный песчаный

[@ChernomirdinReturn]

@@МансурХамроев-и7р Канеш, работали после узбеков как-то, усиление делали, просто блять подпорную кладку кирпичей разбили, чуть верхний этаж на них не сложился.

[@tsyrahubdud2378]

Да по лучше то русских.

[@skodist.crimea]

@@ChernomirdinReturn как заплатил, так и построили, наверное же по-дешевле искал. Взял бы норм бригаду хоть таджиков, хоть узбеков, хоть казахов за норм деньги и с норм проектом и все было бы огонь

[@VavanNumber1]

У них узбеки наверн атомные электростанции строят, судя по Фукусиме. А потом остаются ими управлять.

[@ЕленаМирончик-й5е]

Здравствуйте Александр!Очень интересно смотреть Вас.

[@МихаилЖемский]

Александр дай бог чтоб ваши мечты сбылись, и к новому году у вас был свой дом.

[@sashka_yaponchik]

Спасибо

[@LandMaNaRo]

12:56 демонстрация шумоизоляции

[@oleg9250]

Радио показывает тишину окна!За окном шум,закрыл и тишина!Процент конечно по кредитам щедящий!👍👍Свои традиции в строительстве,свои приблуды.

[@АльбинаХангалова-ф1ф]

Доброго времени суток, Александр! Спасибо большое за очень интересное видео 👍💯🌟. Супер, всё для людей. Удачи и благополучия вам и вашим близким

[@ОлегЛататуев]

Саша привет. Сегодня твой праздник, день водителя. Поздравляю, желаю безаварийной работы, не болеть. Привет твоей замечательной семье. Удачи.

[@sashka_yaponchik]

Спасибо большое

[@LifeInVietnam2013]

Приятный мальчик Лео получился, молодец Александр!

[@А.А-е3й]

Аригато Саша за видео про недвижимость. Делаю вывод, что отделка интерьера, цвета во всем мире сейчас унифицируется. У меня в доме примерно такие же материал и цвета. По стенам видно, что тоненькие, но в Японии климат и сеймоактивность другие. Габариты помещений конечно не российские ))). Плюс знаю, что чем старее дом, тем дешевле, а у нас строят на 100-200 лет и недвижимость только дорожает. Впечатлен размером ипотеки 0.6%.

[@iuliiagg1475]

Так и ставками по вкладам впечатлитесь🤭 - они 0%. И хорошо, если ещё с клиента не возьмут за хранение денег.

[@Гавс-кот]

Я вот думаю, а чтобы так жить, обязательно нужно кого-то держать в нищите и пользоваться их рабским трудом, вопрос про глобальный капитализм

[@Andrei_Polk]

@@iuliiagg1475 И что? Даже если и так, ну так посчитайте разницу в процентах по вкладам и по ипотеке в России. Явно в несколько раз больше процента по ипотеке в Японии будет.

[@anatoliikhodos7058]

Музыка играет не когда ты открываешь окно, а окно не пропускает звук, когда играет музыка. Благодарю за обзор!

[@СергейИванов-т7и8о]

Саша привет Якутия смотрит удачи тебе и всей семье

[@sashka_yaponchik]

Спасибо. Привет Якутии

[@petrpetrovich3344]

Саша хорошо снимаешь, так скоро станешь оператором ! Эта шторка на трапе называется "Пора бросать пить" - ночью встанешь с бодуна воды попить, а утром на работу в темных очках и маске.

[@fogonero6107]

Саша, это не дома герметичные, а просто в канализационные трубы ставится обратный клапан и всё. И тогда в случае засора или подтопления коллектора, в дом по канализационным трубам не будут обратно поступать стоки.

[@CanafYerHasan]

Лайк не глядя!! Рахмет. Японцы родственники казахов генетически это доказано!!

[@rikomorales4175]

воооо супер интересная тема узнать какие там цены и как там покупают читаешь наши мысли

[@vladimirliberov505]

Александр , приветствую вашу СЕМЬЮ . Спасибо за видео работу ! ЗДОРОВЬЯ и успехов !

[@sashka_yaponchik]

Спасибо большое

[@mobiletech2448]

Чтобы все люди имели свою крышу над головой) куда бы хотелось возвращаться и там тебя ждали.

[@sashka_yaponchik]

Взаимно

[@katana_blade]

Саня ты крутой, мир твоей семье,любви и добра!!!

[@sashka_yaponchik]

Спасибо

[@Алексей-т8т6я]

Привет из Якутии ! Интересная тема. У нас дома хорошии из дерева ( брус) 8-10 млн.руб.Ипотека 15-19 % Квартира 1 комн.новостройка 6-8 млн.руб без отделки,30-45 квадратов. Интересная тема-есть в Японии доплата за рождение ребенка,медицину,страховку,садик и налог на зарплату... Лайк.

[@sashka_yaponchik]

Привет Якутии. Спасибо

[@mariastarflowers1464]

Только чтобы родить ребёнка надо несколько тыс заплатить, потом государство часть отдаст, но все равно. В Японии низкий уровень рождаемости. Так что наша ипотека это сказка)))

[@dintoon]

Ипотека не больше 9% какие 15-16

[@alexandera4438]

Не ври про проценты для ипотеки. Моя мама пенсионерка месяц назад взяла под 11% на 10 лет и это ей завысили, потому что она отказалась от доп.навязанных услугах, плюс возраст.

[@dintoon]

@@alexandera4438 а я и не вру

[@romanbregnew2454]

Спасибо интересно, будьте здоровы

[@vladlenbabishkin2677]

класс все сделано для комфортного проживания людей, вот смотрю и негодую в Японии так мало земли, но они могут так компактно расположить все на сравнительно не большом участке земли, но у нас огромная территория и живем в клетушках, да еще без каких либо современных технологий, про комфорт так же можно не говорить

[@ЯНАОАККР]

Ну ты 20 миллионов отвали и тут построишь нормально.

[@dmitrigorkh6434]

@@ЯНАОАККР это 10-11 млн руб. У нас однушка 3-4 ляма и процентов,..не один- полтора.

[@pavelsedov9982]

угу 20 млн (80 средних зарплат) за дом. 40 млн за землю (160 зарплат) и сынок Лео к концу своей жизни выплатит. У нас на барвихе погулять, то тоже все для людей! а в японии заплатив такие охереные быбки, не факт что будет место для второй машины поставить, а может и вообще места для машины не быть, т.к . легко нет проезда. Глядя на японию, становится приятнее жить в россии.

[@ЗильфираРысаева]

Владлен бабишкен ну в чем проблема вали туда все будешь жить в японию учи язык довай велком и все будет .

[@alexandermacwraith698]

На 13:13, по поводу радио, это, наверно, всё-таки демонстрация шумоизоляции.

[@СаламатБагыбаева-и2н]

Отличная семья. Молодец Саша 👍👍👍видно что они любят и уважают друг друга . Японцы мудрые

[@321resez6]

Понедельник- день тяжелый. С утра посмотрел этот ролик и... день наладился!

[@wer6519]

А Саше и Ёшико самого лучшего, долгих лет

[@егорартемКарасев]

Спасибо большое! Очень интересный выпуск, жду уже с нетерпением следующего.Очень люблю японию,хотел бы побывать.

[@sashka_yaponchik]

Спасибо

[@FazilSaledin]

Современный хороший дом, уютный, мне понравился, спасибо за видео, лайк!🤝

[@user-ll2dn8hs6t]

Про уют спросите , а во всех ли домах есть отопление :)

[@Владивостокчанин]

@@user-ll2dn8hs6t Кондиционером.

[@pppppp7961]

добрый день саня!! показал интересные дома.. спасибо !теперь можно и свой показать ,где и как живете ..с семьей познакомь нас ,жена ,дети..

[@ЮрийПетров-д9с]

Ждем новоселья!🤩❤

[@СашаСаша-х7к9б]

Просто класс!!! Очень красивые дома.

[@diminionnail]

Радует в твоих видео спокойствие и какое-то умиротворение, Сашка, ты красавчик, береги семью! Сань, ты решил дом построить? норм контент будет! не бойся, только вперед! PS: больше интересует купить землю где-нибудь подальше от цивилизации и построить дом своими руками) есть варианты?

[@sashka_yaponchik]

Спасибо большое

[@hi-techservise]

@@sashka_yaponchik В японии земля очень дорогая, у меня своя сопочка с пляжем, на берегу японского моря, теперь я знаю какой дом построю..

[@ХриштофорВрунгель]

@@hi-techservise японский городовой

[@ЕвгенийСтукалов-о9м]

Молодец.очень нравится страна япония.твои рассказы очень интересны

[@ТОХАТОХА-к9в]

150 тыс уе за такой дом - совсем не дорого. Спасибо за обзор. Лайк. 👍👍👍

[@sashka_yaponchik]

Это цена только за дом, без участка

[@Tyko7878]

там дорогие не дома, а земля под домами, походу так....

[@СергейБенедисюк-р5б]

Здравствуйте! Спасибо Саша что показываешь как всё работает. Японские дома очень маленькие и уютные, всё стильно,красиво,до ума доведено, шумоизоляция просто бомба.... Японцы умные люди и все делают для людей. Здоровья тебе и твоей семье!

[@КонстантинМингазов]

20млн. иен (5 лэнд крузаков), наверное ещё + земля млн.иен. Саня продолжай, всё интересно✅ Сделай Сань обзоры на земли, чего и почём предлагается земля.

[@aydarov6833]

170 тысяч долларов

[@mr.dmitrievskiy8419]

1 крузак трехсотый. Во Владивостоке такой дом бы стоил в районе 200 лямов рублей.

[@ФедоровДмитрий-б3щ]

@@mr.dmitrievskiy8419 Каких 200 млн🤣🤣🤣 Столько же он и стоил бы

[@mr.dmitrievskiy8419]

@@ФедоровДмитрий-б3щ ну построй за эти деньги такой дом. У нас гостинки по 4 ляма в пригороде, о чем тут говорить...

[@ФедоровДмитрий-б3щ]

@@mr.dmitrievskiy8419 А зачем мне строить такой дом с потолками два метра, узенькими коридорами и ванной 2кв.м? Что в нем особенного, чтобы он дорого стоил? 2 года назад дом в 300кв под черновую обошёлся в 7 млн. И это притом, что в нашем регионе все дороже, чем у вас

[@АлександрПронин-ф7ь]

Сань, один раз живем - нужно брать с лифтом ! Каждый раз смотрю твои ролики и радуюсь от позитива ! Удачки ! Здоровья ! Напоминаю: учи Лео русскому языку.

[@sashka_yaponchik]

Спасибо

[@zhenshuang]

Какой красивый дом! Желаю вам его купить как-нибудь.

[@sashka_yaponchik]

Спасибо

[@Youllexus]

Крутяк! Японцы молодцы! Выжимают все для комфортной жизни - технологиями и продуманностью решений!!!

[@am.st.3901]

Александр спасибо за очередной познавательный сюжет, классно!!! семье привет и здоровья👍💪🤝 А ещё, было бы очень здорово если бы ваши детки умели разговаривать как на японском так и на русском языках. Удачи👋

[@sashka_yaponchik]

Спасибо

[@Jeka-j2t]

Ну да, мало ли😅 Пригодится) Тачки продавать

[@wer6519]

Ну я так и предполагал что не покажет ютуб, но Саше Ёшке и детям самого лучшего

[@vasiliysvortsevich6231]

Спасибо, познавательное видео. У нас такие дома в 3 раза дороже и ипотека под 11%

[@Александр-вч]

Не свисти . денег не будет . 😉

[@qwertyuseradmin]

13:02 это, я так понимаю, пример звукоизоляции дома. Поистине качественный ремонт.

[@МихаилЕ-ы4ф]

Александр! Спасибо за поучительную информацию о культуре и жизни на обратной стороне планеты где делают для ЛЮДЕЙ! Лучшие технологии и новые материалы в действии. Как вижу в БОГАТЫХ домах балконы просто не нужны, ну разве что на большой тусе выйти поорать не более т.е. это пространство лучше застеклить и сделать комнату, лучше расширить, а то комнатушки маленькие все. Удачи в покупке. здоровья семье, любви и взаимопонимания!

[@sashka_yaponchik]

Спасибо

[@Владивостокчанин]

Хз где вы лучшие технологии нашли. Обычный каркасник.

[@_DOKA]

Очень интересная тема. Отличная подача информации. Спасибо! Скорейшего набора 100.000 от подписчиков и кнопки от Ютюба 💪🏻😄👍🏻

[@ЯНАОАККР]

До слёз прям! 13:01. Открываешь окно, а там радио. Забоятся наверное. Во японцы молодцы какие заботливые.))))

[@Мирон-л6к]

Скорее всего радио играет постоянно, для демонстрации звукоизоляции окна.

[@АлександрРудницкий-н3д]

Всем мира! Здоровья! Счастья! С новым годом 2023!!!Привет из Минска!:)🇺🇦🇧🇾🇷🇺

[@АндрейСычёв-и6п]

Да не-ну чего тут!Просто здорово! Саня-передай семье привет из Израиля!Удачи!

[@sashka_yaponchik]

Привет Израиль. Спасибо

[@LA_USA]

Спасибо за 60 ФПС в 4К! Картинка бомба!! Плавная и чёткая! 😎👍

[@zhenshuang]

Это же Япония, как же иначе! 😁

[@ЕгорБорик]

Япония же

[@LA_USA]

@@zhenshuang недавно новость была что только что в Японии от дискет отказались)))

[@MrDozer1967]

Спасибо китайской камере...😁

[@LA_USA]

@@MrDozer1967 GoPro американская разработка GoPro, Inc. (до февраля 2014 - Woodman Labs, Inc.) - американская компания, производящая экшен-камеры и аксессуары к ним, предназначенные для оперативной съемки активных действий. Основана в 2002 году Ником Вудманом. Штаб-квартира расположена в Сан-Матео, Калифорния[2].

[@Dima-qm5iw]

Спасибо Саня за видос!👍🏻👍🏻👍🏻

[@СергейМ-в5р]

Привет Санька✌✌✌всех благ!!! Маловато роликов))) хотелось бы больше!!!👍👍👍😁

[@21ua13]

Подожди когда возьмёт кредит будет не до роликов

[@АлександрМишагин-й8ю]

Наслаждаюсь роликом. Твоей успешной жизнью. Номер на майке ЛЕО говорит о многом!!!

[@sashka_yaponchik]

Спасибо

[@АлексейАлексеевич-ъ4х]

Саня, спасибо за видос. Как по мне, так вроде мелковато всё. Комнаты, ванна, кухня, негде разгуляться русской душе.

[@63syzran]

У них что дома, что квартиры, всё маленькое!

[@ДмитрийБаулин-с9ч]

к сожалению ещё и за такое в жизни не расплатишься ((

[@ТофикГафаров]

Планировка конечно огонь ничего лишнего дом супер, Санëк ждëм продолжения, респект.

[@sashka_yaponchik]

Спасибо

[@iuliiagg1475]

Люблю Японию, прожила там несколько лет, а вообще с начала 90-х регулярно там бывала. Но жить с японцем не для меня: оказалось, что с мужем мне надо говорить на одном языке и читать в детстве одни и те же сказки, понимать общие шутки. Поэтому развелась, вернулась домой, вышла замуж за русского, и вот уже более 20 лет с ним и живу, дети выросли. В Японию только как туристы ездили до ковидной вакханалии. Знание японского (уже, конечно, почти забытого) помогало. А жить и дома прекрасно. А японские дома - это реальная жесть для нас, привыкших к основательности и центральному отоплению.

[@tulpandd3601]

Смотрю так все близко расположены дома я бы не смог там жить )

[@uragsha.F]

Японцы живут без центрального отопления?

[@ВенцеславИнгеборгович]

конура для рабов

[@iuliiagg1475]

@@uragsha.F , для вас это новость?🤭 Да, практически вся Япония живёт без центрального отопления. Говорят, на Хоккайдо где-то оно есть. Я там бывала, но не в частных домах. А так, на улице +7-10°С, вроде бы прекрасная температура для зимы. Но если представить, что в доме температура почти такая же, да ещё и сырость, вечная борьба с плесенью... Утром встаёшь, в ванной ледяной пол, на унитаз, простите, сесть - пытка холодом🤣. А отопление дорого, если кондиционеры на обогрев гонять. Вот и пользуются керосиновыми печками. А летом жарища на улице - жарища в доме, стены-то фанерные. Мой бывший муж-японец был просто в восторге от моей квартиры во Владивостоке, потому что там летом прохладно, а зимой теплынь. Говорил, была бы мне здесь работа, жили бы мы в России.

[@Ittou-Ogami]

По центральному отоплению в нашем регионе например продолжают топить даже в мае .И притом на полную мощность.И пофиг ,что все окна нараспашку .Никто ничего не убавляет.Чехли бабло .

[@frez8141]

Я оставлял коммент на счёт недвижимости , очень рад что читаешь их😂 спасибо , надеюсь пересечемся в Японии))

[@sashka_yaponchik]

Я всё читаю, не всегда получается отвечать. Спасибо за комментария

[@Alexey_Zyryanov]

Очень примечательная презентационная площадка на открытом небе. И забавные посетители :0) Наши строители такое не делают, обходясь макетами и малыми образцами на территории в несколько метров.

[@johndevis7047]

И это при их дефиците земли. И при нашем раздолье. И у них как в презентационном домике сделано, так будет и в продаваемом. А у нас же, даже если в презентации будет красиво, то уж на практике такая похабень. Я люблю свою страну, но это горькая правда.

[@Владивостокчанин]

В Москве делают, в остальных регионах ХЗ.

[@Владивостокчанин]

@@johndevis7047 У них такой же дефицит земли как и у нас(да и в любой другой стране). В городе зп хорошие, инфраструктура на уровне, но дорого. В деревнях нифига нет(ну автобус раз, два в день пройдёт и всё), но зато земля дешман. Единственное в Японии асфальт хороший будет.

[@dp2484]

Саша привет.Спасибо за ролик.Хороший и интересный обзор дома.Удачи

[@sashka_yaponchik]

Спасибо

[@евгенийзворунов-п4ж]

Ещё, у меня сложилось впечатление, что японцы живут очень скромно в маленьких, уютных квартирах. А тут вы нам показываете роскошный, большой, современный дом. Стереотип сломан).

[@sashka_yaponchik]

Я раньше тоже себе Японию другой представлял

[@VavanNumber1]

Они и живут в квартирах - но не все, а у кого хватает на это денег. А в домах это уже следующая за квартирами ступень.

[@Владивостокчанин]

@@VavanNumber1 Тут скорее вопрос в месте жительства. В Токио купить дом нереально дорого, а вот в регионах вообще не проблема. Средняя площадь жилья на Хоккайдо 100+кв.м.

[@VavanNumber1]

@@Владивостокчанин Так это везде так - можно построить крутой особняк в деревне Гадюкино зажопинской области по цене однушки в Москве ) На Сахалине можно вообще гектар земли бесплатно от государства получить. А тут типа "усе ипонцы в домах", хха ) А кто тогда в капсульных отелях ночует в клетушках а-ля офисный воркспейс?

[@side_kick1563]

Радио за окном видимо для демонстрации звукоизоляции самого окна )

[@СергейФедоров-н9н9е]

Спасибо Санёк, удовлетворил мою просьбу, обалдеть, 1,5%, тут 11,3 доволен как слон слава богу хоть дали

[@BlackWatch66]

От процентов слезы наворачиваются 😮‍💨

[@63syzran]

Я думаю что их 1.5% не всем по карману! В общем то, как и у нас!

[@ВасяРогов-ю2б]

@@BlackWatch66 вы серьезно? Этот дом стоит не один миллион долларов, вы представляете сколько лет они платят за него. 1.5 % там с той стоимостью надвижки лучше наши 7% у нас по факту жильё дешевле выходит.

[@СергейФедоров-н9н9е]

@@ВасяРогов-ю2б дружище а у них во сколько раз зарплата больше?

[@ВасяРогов-ю2б]

@@СергейФедоров-н9н9е У меня хороша зп и в России. Ты бывал в Японии ? Я посещал эту страну с 1999 года . Побывал почти во всех префектурах. Общался с японцами. Жил несколько раз в японских семьях по обмену. Не сравнивай уклад жизни и работу на пост советском пространстве и там. Все иначе. Жизнь дорогая. Рекордсмены по суициду думаешь от переизбытка счастья? Конечно там можно жить и работать, но очень далеко не каждый может позволить себе Роскошь.

[@RenovatioYuk]

Самый интересный выпуск на канале, смотрели с удовольствием

[@sashka_yaponchik]

Спасибо

[@user-ll2dn8hs6t]

Т.е. другие не интересные? Мда....

[@ИванСивков-ю3т]

Саня, а сколько будет стоить земля под такой дом? Хотя бы минимум

[@sashka_yaponchik]

Минимум 15 млн в городе

[@bodybikinifitness]

@@sashka_yaponchik баксов?

[@user-br5ez5gy6g]

@@bodybikinifitness рублей сынок рублей. Перешли на оплату в рублях. Походу не в теме...

[@unknownunknown-zu6xl]

@@user-br5ez5gy6g может вы не в теме?) 15 млн японских иен,примерно 6,5 млн рублей будет

[@sashka_yaponchik]

Иен

[@bogdankudashov4083]

Здоровья и долголетия твоей семье 👍

[@sashka_yaponchik]

Спасибо

[@СергейИгнатьев-ц7л]

Шалом. Расскажи пжалуйста о налогах,коммунальных платежах, медстраховке и т.д.

[@VovkaPu-72]

что там рассказывать?,Япония в пятерке самых дорогих стран мира...

[@СергейИгнатьев-ц7л]

@@VovkaPu-72 Очень развёрнутый ответ.

[@Alina_about_Japan]

@@СергейИгнатьев-ц7л 😂 «всё дорого везде, сидим и не высовываемся никуда»

[@АндрейМ-з9ш]

Спасибо вам от Архитектора)

[@РаисаПетренко-ц7ю]

Дом просто шикарный, надо брать. Саша это ни шкаф а гардероб вообще-то 😊, каждая фирма презентует свои дома, качество очень далёкое от дикой России, к сожалению

[@Kpot_kem]

он с рагульской украины

[@igors.787]

Дом не очень, какие-то клетки.

[@АндрейДикарёв-п1щ]

Спасибо! Очень интересно!

[@алегтруш]

УЖЕ САША ПОРА ПОКАЗАТЬ ДОМ ИЛИ КВАРТИРА ГДЕ ТЫ ЖИВЁШ ПРИВЕТ ИЗ БЕЛАРУСИИ

[@sashka_yaponchik]

Привет Белоруссия

[@ЕвгенийЗахаров-с2ь]

Познавательное видео было интересно посмотреть какие дома в Японии.

[@ВладимирМарков-ф9ф]

Мужик тебе реально повезло в жизни ,у нос сейчас народ в такой жопе живёт.

[@karppolikarp1990]

Ты, видимо, даже не подозреваешь, что японцы многие живут в крохотных комнатушках без отопления. А такие дома себе могут позволить лишь очень богатые люди, так как к цене на дом добавляется цена на землю. Обрати внимание, что за весь ролик ни одного потенциального покупателя не промелькнуло

[@sicretservice]

Ты за весь народ не гони, я вполне нормально живу и не олигарх.

[@ВиталийМатвеев-в6ь]

@@karppolikarp1990 А вы внимательнее будьте, не только картинку смотрите а и слушайте ещё. Не одного потенциального покупателя небыло так как тот дом не продаётся, он всего лишь для демонстрации.

[@karppolikarp1990]

@@ВиталийМатвеев-в6ь вы вообще понимаете значение слова "потенциальный" и смысл подобных демонстраций и выставок?

[@ВиталийМатвеев-в6ь]

@@karppolikarp1990 А вы хоть сами поняли что за бред вы вообще написали???????

[@РафикВасильев-ю9ц]

Санька, очень интересно !!! лайк 😊

[@sashka_yaponchik]

Спасибо

[@Ittou-Ogami]

0.4 -0.6-1.5% Все для людей 🤷🏻‍♂️🏘

[@karppolikarp1990]

Не беспокойтесь, эти проценты перекроются стоимостью земли и содержания. Ипотека на 30-35 лет, при том, что японцы ну очень много работают

[@Ittou-Ogami]

@@karppolikarp1990 это было сейчас далеко не так существуют строгие правила по переработке и т.д да и з/п у них приличные

[@ilyas78980]

1,5%... просто сон для граждан рф а что на счет кредита на авто?

[@sashka_yaponchik]

На Авто точно не знаю, но знаю что высокий %

[@СергейМаленький-щ1х]

просто космос с 13 минуты это квартиры будущего!!!!

[@СергейТим-ч1л]

САШКА КАК ВСЕГДА МОЛОДЧИК 👍УКРАИНА 🇺🇦 И ЯПОНИЯ 🇯🇵 ДРУЖБА НА ВЕКА 💪☝️🤘✊👌

[@Александр-вч]

😂🤣😂

[@виктордмитриев-б5р]

Отличное видео.Спасибо. Здоровья и удачи.

[@sashka_yaponchik]

Спасибо

[@Андрей-о8с6ч]

Япония страна сказка!!!

[@karppolikarp1990]

Любая страна - сказка, если ты сказочно богат. Кстати, в вашей сказке нет отопления за редким исключением

[@sashka_yaponchik]

А нужно ли? Здесь минуса не бывает

[@Андрей-о8с6ч]

@@sashka_yaponchik Александр а вы не планируете возвращаться на ПМЖ на родину или останетесь в Японии?

[@karppolikarp1990]

@@sashka_yaponchik если б часто минуса бывали, то было бы совсем печально. Но жить при 10-15 градусах на улице без отопления тоже грустно. Японцы привыкли в теплой одежде дома ходить и спать под несколькими одеялами, но называть это комфортом я б не стал.

[@Александр-вч]

@@sashka_yaponchik , съезди на север . 😉

[@ОлегЛататуев]

Саша привет. Классный, познавательный ролик. Дома класс. Лео привет. Смотрим. Новосибирск.

[@sashka_yaponchik]

Привет Новосибирск. Спасибо

[@ernis4370]

Красиво жить не запретишь. Люди живут очень рад за Жапан. И колёса ровные.люди живут добрее.

[@VavanNumber1]

Добрее? А почему в японских аниме про ШКОЛУ постоянно кого-то жестоко избивают, вымогают деньги, калечат и т.п.? Про фильмы Такеши Китано я уж не говорю. Ну да тебе виднее - врут поди все эти анимешники и китановцы ))

[@JDMCARS75]

Лайк за Японию Удачи вам и здоровья