Недвижимость в Словении. Как и где покупать жилье

Спрос на покупку недвижимости в Словении неуклонно растет вместе с ценами. Мы с Татьяной обсуждаем нюансы связанные с недвижимостью в Словении.
Для связи с Татьяной пишите на → [e-mail]
Программа по адаптации иммигрантов → go.yakovlev.pro/slo
00:00 - Как изменилась ситуация с недвижимостью за 10 лет
01:01 - Кто может купить недвижимость в Словении
02:05 - Можно ли купить недвижимость на свое юр. лицо и жить в ней
02:55 - Какие регионы пользуются спросом
04:34 - Плюсы и минусы Любляны
06:26 - Особенности Марибора
07:19 - Причины сложностей с арендой жилья
10:12 - Стоимость недвижимости в Словении
12:10 - Про жилье в пригородах
13:30 - Нужен ли агент при покупке недвижимости в Словении
17:09 - На что нужно смотреть, покупая жилье
18:11 - Проблема с плесенью
20:50 - Про класс энергоэффективности
22:27 - Экспертиза при покупке

[@alexeypundik4754]

Больше спасибо за профессиональный канал❤

[@user-uo4iy3qd6i]

НДС это о какой сумме? Сколько стоит оформление кроме 2+НДС? ВНЖ я купил дом и… его как надо поддерживать или купил и все ок? И на каких сайтах можно посмотреть и приценится. И интересует отдельный регион национального парка Триглав в радиусе тоже. Аренда отеля и покупка дома. Сайт? Где там тоже подтапливает… слышал там прям был колабс с речкой все смело… Познавательное видео. Заранее благодарен.

[@juliakulikova4045]

Напишите пожалуйста ссылку на карту подтоплений. Благодарю

[@Yurok120.]

Здравствуйте! Не по теме, но все же. По вашим личным наблюдением, грузоперевозки пользуются спросом в Словении?

[@kaknamtam]

Думаю, да

[@user-bd4zm5mr9j]

Подскажите, украинцы, купившие недвижимость, имеют право на получение внж ?

[@lillikoski5411]

Если покупать недвижимость на юр.лицо то насколько это дороже по содержанию, чем жилье на физ.лице? Если иметь ВНЖ ГРУЗИИ но с российским паспортом, то можно ли купить жилье на физ лицо в Словении оплатив с грузинского банка?

[@alexpersidsky3492]

Татьяна упомянула, что граждане стран OECD могут купить недвижимость на физ. лицо и на основании этого получить ВНЖ. С этим ВНЖ можно вести экономическую деятельность в стране и ЕС (работа, бизнес)? Можно ли с этим ВНЖ в перспективе получить ПМЖ? Спасибо.

[@kaknamtam]

Конечно, так же, через 5 лет

[@ekaterinaa.8790]

Можно ли покупать как sub2?

[@yuliiashamraieva1486]

Спасибо большое за обзор. Подскажите пожалуйста на внж возможно взять жилье в кредит. Какие процентные ставки?

[@kaknamtam]

Это крайне маловероятно

[@FreshWind65]

Приветствую и спасибо за работу. Вопрос про соотношение реальных зарплат и стоимости аренды. Как я понимаю, "новенькому" на первое время без знания языка даже с хорошей квалификацией заработать больше полутора тысяч нетто практически нереально. Будем считать этот доход базовым, ибо, например, жена с маленьким ребенком и плюс школьник, работать получится одному. Долго присматривал на Bolha доступное жилье. В городах меньше 1200 за маленькую квартирку плюс коммуналка и на жизнь и транспорт уже явно не хватит. Как выживать ? В селах вдоль трасс уже чуть легче, на выселках нашел от 600. Но источники заработка находятся все же наверное в городах. На первое время и на авто расчета нет. Как работает транспортная сеть? Возможно ли найти жилье в получасовой, скажем, доступности от Любляны или Марибора и каждый день мотаться на работу на общестченном транспорте? Не съедят ли эти рпсходы всю экономию на аренде жилья?

[@kaknamtam]

Я считаю без дохода в 3-4 тысячи евро нетто, на семью из трех человек, без своего жилья в Словению не стоит ехать. Вы сильно потеряете в уровне жизни и радостей Словении не почувствуете. Лучше выбрать что-то более доступное по стоимости.

[@TheGavich]

Как проходит процес покупки? Можно ли купить за наличные?

[@kaknamtam]

Мы запишем видео об этом ;)

[@Alex-ew1nv]

С паспортом Сербии можно купить недвижимость на физ лицо и получить внж? Пмж через 5 лет так же?

[@kaknamtam]

Да, можно

[@yurarubinov5754]

Здравствуйте скажите пожалуйста граждани Израиля на какую сумму должен купить недвижимость чтоб получить вид на жительство?

[@kaknamtam]

Нет условий по сумме, но есть по метражу. И жить надо в ней

[@user-kb4me4yb6x]

Подскажите, УКРАИНЦЫ РЕАЛЬНО могут купить на физлицо? Разве не через юр? Рассматриваю Марибор , какова процедура кратко для меня жителя Киева? Буду признателен. Ценник я вижу 1000€ метр , она реальная? Говорят Марибор очень дождливый, а как с этим в Краньскп Гора и тот регион выше?

[@kaknamtam]

Украина теперь кандидат в ЕС, по этому да, могут купить на физ лицо. Марибор солнечнее Любляны, да и в Любляне норм, если это не ноябрь-декабрь. Краньска-гора приятное место, но это туристическая локация. Я бы рекомендовал населенные пункты на север от Любляны в сторону Клагенфурта, все что вокруг основной трассы.

[@gotowaniejestatwe6332]

@@kaknamtam добрый день. заинтересовала информация про возможность украинцев покупать недвижимость. прошерстили гугл. нигде вообще об этом информации. вы не могли бы дать ссылку хоть на один правовой акт где можно почитать об этом

[@kaknamtam]

@@gotowaniejestatwe6332это Stanovanjski zakon

[@Eugene_Mirstel]

А если самим строиться? Какие требования к строительству?

[@kaknamtam]

Много требований, у нас была в курсе встреча с Ваней Алексашиным, он полтора часа про это рассказывал. В кратце я не расскажу ;)

[@sergiibondar7698]

Я правильно понял, граждане Украины могут купить на физ.лицо?

[@kaknamtam]

Да, могут

[@user-cn4hk9wh5g]

Почему вы считаете, что в России нет плесени в домах. Валом! Причем именно чёрной. Кстати подписана на Машкова Дмитрия и недавно он новостройку в Москве показывал. Так она вся в плесени, жуткое заражение.

[@kaknamtam]

Интересно, у нас на Южном Урале такого не было

[@user-ro3go4fm7k]

конский ценник, учитывая конские налоги

[@kaknamtam]

Обычные европейские налоги, а цены, да. Но таков рынок

[@Tuitursavia]

Вывод один: ехать в любую страну с деньгами и не малыми. Чтоб не снимать квартиру по баснословным ценам и не голодать. А с большими деньгами и в России хорошо. Можно на полгода уехать в той же любляне пожить а потом еще куда если деньги есть. Везде свои плюсы свои минусы. Я ваш канал смотрела когда у вас еще детей не было. Смотрю сейчас и понимаю, что особых успехов вы не добились. У вас замученный уставший вид выживаемости.

[@kaknamtam]

Вы очень милая, спасибо за поддержку!

[@Dobermania8]

😂

[@user-pq6es3cs6l]

Лучше пусть у меня будет замученный вид и вид выживаемости, но мои дети будут расти в здоровом обществе, где коррупция, преступность и хамство на минимальном уровне, чем я буду растить свою семью при бабках и лишь иногда выезжать заграницу чтобы показать своим детям как живут нормальные люди.