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【下班瀚你聊】台電跌倒!誰會賺飽?李鴻源點破DPP拋赴菲種電盤算!再批賴神若一昧死守非核家園!2026必迎來苦日子!2024-10-27 Ep.216 @TheStormMedia
1:11:17
China Computing Technology was suspended due to “involvement in reselling TSMC chips”!
1:02:57
ЗНАЛИ? ТОЛЬКО ОАЭ 🤫
00:13
小丑揭穿坏人的阴谋 #小丑 #天使 #shorts
00:35
World’s strongest WOMAN vs regular GIRLS
00:56
Я в детстве с маминым дорогим шампунем:🧼
00:17
台灣房價又破紀錄! 房價4年狂漲46.1%…都更時代來臨漲更兇? feat.
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Taiwan EBC News
Күн бұрын
Пікірлер: 662
@施彬彬
2 ай бұрын
要給李鴻源按個讚
@jack7521g1208
6 ай бұрын
李部長人才 支持點讚
@xu268
6 ай бұрын
李鴻源是個有良心的人希望政府能重用。人民才有福質
@hui1004
6 ай бұрын
民進黨都不用 內政部長大肥缺給了劉世芳(賴清德內定下屆高雄市長參選人)還希望啥??
@無名-j3m7s
5 ай бұрын
無奈民進黨政府,比較喜歡聽話配合政策的政務官
@autumnkuo9980
6 ай бұрын
台灣就是莫名奇妙的炒房,貪婪政商勾結的產物,買車都會折舊,買房五十年還想不折舊,莫名其妙
@黃建晨
6 ай бұрын
房子會折舊啊 是土地飆上天🤣
@龍和-q4t
6 ай бұрын
沒有啊房子確實有折舊啊 銀行認列也是有折舊啊 土地價值,還有地段率會升高啊。 這就是台灣有土地權狀的迷人的地方 不像其他國家只有地上權 。所以大家還是要買房子
@Tube-bh5ud
6 ай бұрын
@@黃建晨我看影片美國房子都用炸的那些房子都50年的嗎?
@瑪莉安貝爾
6 ай бұрын
4V的思想配得上4V的苦難
@fishchang1522
6 ай бұрын
全世界都是如此。房屋會因為製造成本、物料上漲,折舊是折漲漲價後的成本折算
@文書-d3z
6 ай бұрын
20萬.30萬.變一百萬.房價就是用喊的只要有人買房價就上去了.......真扯
@明-w8k
6 ай бұрын
反正那些"專家"們總是可以找到各種理由去說房價會繼續漲。台灣新生兒數每年愈來愈少,但是房價卻愈來愈高,總有一天台灣人民的平均財富會是全球第一名。
@Williamwiliam
6 ай бұрын
超高房價民怨沸騰
@anyonediff2106
6 ай бұрын
@@明-w8k 跟人口無關跟資金有關
@byronj9741
6 ай бұрын
这样才能把人民手上的资金吸过来阿,顺带让人民背债,几代人乖乖去打螺丝还债,就算不满也不敢辞职,只能当牛做马的活着,成为资本生产机器上的螺丝钉,这样最方便执政者来忽悠管理~~
@peterchiang1819
6 ай бұрын
沒辦法 市場機制,問題是有人買單啊!
@juhuang9980
6 ай бұрын
打房很難嗎?就除自用一戶其他多買的都沒得貸款請用現金!!這樣還炒得起來我就認了!!
@smithlarry468
6 ай бұрын
想太多了 不貸款銀行要怎賺錢?
@林林-y8v
5 ай бұрын
@@smithlarry468銀行閒錢太多會倒。🎉
@Frank-vw5wp
6 ай бұрын
建材人工什麼的只是藉口而已,台灣房價基本上就是亂漲一通,任何題材都可以成為漲價的理由,連樓下開一間711都可以拿來當漲價的理由,完全沒有任何控制的機制
@chuanchou8608
6 ай бұрын
成本漲一些房價漲一倍😢😢
@李秉錡-f4f
6 ай бұрын
其實成本根本沒什麼漲,完全是官商勾結再炒房,民進黨繼續執政房價就一直漲
@黃正廷-w4d
6 ай бұрын
李部長提了最務實的方法(講了幾百次了)!沒辦法執行的最基本原因就是違反人性(呆丸人民智未開)!政府也沒有執行力!只想討好人民維護自己的政權!
@jonathanliu7999
6 ай бұрын
全世界唯一要買公設的地方🤭🤭🤭🤭🤭
@Usagi-2004
6 ай бұрын
我覺得公設還是要有,但是僅限於安全性的公設和動線公設。 30幾%以上的公設,一堆都是娛樂休閒性公設。
@jonathanliu7999
6 ай бұрын
@@Usagi-2004 你搞不清狀況
@Usagi-2004
6 ай бұрын
@@jonathanliu7999 你可以說說。
@龍和-q4t
6 ай бұрын
我就是買新大樓我也希望有公設, 不然感覺像新的公寓一樣 能看嗎? 像話嗎😢 就跟有些性能車為什麼要馬力這麼大 ,因為他價格這麼高,就需要配這種馬力,雖然用不到,但是就是要擁有
@Usagi-2004
6 ай бұрын
@@jonathanliu7999 你可以說說。
@abc-oe9mv
6 ай бұрын
台北市老公寓全部都更,變新大樓房價翻倍,附近的中古大樓也跟著上漲👍
@Tina-hsi
6 ай бұрын
要靠政府打房想太多,唯一能靠的只有地震= =
@agoodaliutw
6 ай бұрын
還有對岸的導彈
@Tina-hsi
6 ай бұрын
@@agoodaliutw 我也希望對岸趕快打過來,一切重新開始也不錯😏
@宗憲-z3p
6 ай бұрын
笑死 老屋 也跟著新屋 水漲船高 真的笑死 尤其921以前建造的老屋
@chenctc
6 ай бұрын
@@Tina-hsi 投誠對岸,也是一切重新開始
@華億人
6 ай бұрын
依照之前的921地震的歷史來看 房價應該是往上漲喔 尤其是都更之後 房價的造價更高 是不可能會下來的😢 還沒有買房子的趕快努力賺錢存錢早點買😅 這個對人生比較有實際幫助
@Userwahaha888
6 ай бұрын
房子是給人住的!在台灣迫切需要住的權利的人竟然被炒房炒到無路可走😢😢😢😢😢😢😢😢
@李秉錡-f4f
6 ай бұрын
民進黨執政沒有辦法,官商勾結做得這麼爛,還是有40%的人投民進黨
@Userwahaha888
6 ай бұрын
@@李秉錡-f4f 其實我覺得如果執政黨是藍應該會更糟
@李秉錡-f4f
6 ай бұрын
@@Userwahaha888 我反而比較相信國民黨,雖然國民黨不好的也一堆,但至少還是有官員認真做事,過去我的票都是跟著我爸投民進黨,我曾經支持,但低薪、高工時、高房價、高物價讓我悔不當初,國民黨執政可沒這麼爛這麼大的貧富差距,現在民進黨只有撲馬老師,我真的找不到一個能認同的
@wewe-tx9be
6 ай бұрын
國土都賣給誰?炒起來了,不蓋公宅…
@李秉錡-f4f
6 ай бұрын
@@wewe-tx9be 桃園航空城炒地炒房炒滿,結果鄭文燦做了副行政院院長,這就是貪污腐敗的民進黨政府😂😂
@微笑-f2w
6 ай бұрын
建議屯房稅超過3戶升到10%再多再加上去,空屋稅沒有人住也沒戶籍也沒租別人就是加10%的重稅,買屋超過2戶銀行貸款利息從1%升到10%買越多升越多。 最重要的是房仲業全部取消,它們也是助長房價的元兇,由地方政府統一買賣透明公開。 全部能做得到,房價大概可以跌40%。如果都無法做到,最終還有一個大招,拜託台北大地震,或者中國飛彈過來,大概房價跌60%
@mayhuang8685
6 ай бұрын
房子只能自住,不能用來賺錢就沒人要炒了,房子應該是逐年折舊的,規定賣出價不能高於原買價,和規定租金的天花板就好。
@CoCo-gr5by
6 ай бұрын
見不得別人好,小心惡心會有惡報!
@fishegh3695
6 ай бұрын
改成共產制公家分配會不會是辦法之一
@梅里雪山-d8j
6 ай бұрын
后者拭目以待
@anyonediff2106
6 ай бұрын
你長輩 有房吧 等遺產就好了
@sunchen4919
6 ай бұрын
公設比低一點樓蓋高一點,就可以一坪換一坪
@DavidWang1120
6 ай бұрын
有容積率的限制
@chiayingchen2345
6 ай бұрын
誤導 一坪換一坪,錯失改建機會 缺工缺料 房價越貴 貧富懸殊⋯⋯
@weiweihsu1046
6 ай бұрын
地震後 我一直想到李鴻源一直在提醒的😢
@家維呂-f8t
6 ай бұрын
講歸講,有解嗎? 每個都可講的跟神一樣,他也一樣沒作為
@chiayingchen2345
6 ай бұрын
李鴻源 馬英九 時代掛冠周遊各節目多年,執政者 不聞不動 選票又特多! 💔奈何!
@脩脩-r7h
6 ай бұрын
@@家維呂-f8t他現在又沒執政?你還在期待沒執政權的人有作為? 他們能做的就只能提醒而已,不然你說太們還能幹嘛?
@catsai8626
6 ай бұрын
@@家維呂-f8t 你去了解它做內政部長時,他在防災的貢獻可說是前無古人後無來者。
@jonathanliu7999
6 ай бұрын
台北房子可是一堆超過四十年
@郭麗華-n5t
6 ай бұрын
我認為房價都是資金行情和建商炒出來的,說什麼成本上漲,有買股票的都知道水泥和鋼鐵股兩萬點都漲不上來,不就生產過剩嗎?你說人工上漲?現在建築工法也不像以前綁鋼筋用那麼多工人,都是用鋼樑架上去,成本也沒有漲到要翻幾倍,這幾年房價真是有夠離譜的
@Williamwiliam
6 ай бұрын
還有房仲
@lily060lin7
6 ай бұрын
水泥鋼鐵漲不起來是因為中國的房市在崩跌,他們蓋太多,蓋過頭了,蓋到可以住60億人口的房子,最後賣不掉,資金斷鏈,導致爛尾樓一堆,沒人再蓋,鋼鐵水泥股才漲不上去,不是台灣的問題
@jlee824
6 ай бұрын
無能空心安... 能都更成功嗎?... 唉 (不看好...)
@luthuthu
6 ай бұрын
政商聯手 只是大漲或小漲的差別而已
@shannihwa4240
4 ай бұрын
房仲是最大惡點..
@l8584
6 ай бұрын
房價越漲,讓我想起李顯龍說的那句話,新加玻年輕人可以落葉歸根,聽完這句話再看看我們台灣,阿扁如果窮的只剩錢,台灣年輕人窮到剩下言論自由.🙂🙂🙂
@Victoria-tp7oq
6 ай бұрын
上帝要房價毀滅 先讓房價瘋狂
@johnwu11758
6 ай бұрын
沒有防災性都更,那只能等災難重建了!台灣人,太刁了
@廖學謙-k5n
2 ай бұрын
我覺得政府可以開放給社區居民自主都更,讓那些想要都更的人自己來報名,然後適當設立一些條件,這樣鄰居就會給那些釘子戶壓力,比較容易成功,而那些不想都更的人,房子倒了也是他們自己的問題
@mmmm-rv7fc
6 ай бұрын
我們都更是一坪換一坪 才都更成功的,也不用拿錢出來 蓋完還有退一些錢可裝潢
@davidshh267
6 ай бұрын
只有廢除容積率建蔽率管制 都更 才有可能順利完成 以前30坪可以居住三代同堂 民國89年以後實施容積率建蔽率管制 現在30坪只剩下 一間套房 有誰願意都更 都更的問題在立法委員 在立法院修法上面 各位偉大的立法委員默不關心 全國都更的問題 請行政院內政部 立刻跟立法院 協商修法的問題 時間不等人 全國老百姓的生命,掌握在這幾個人手上。 沒有放寬法令, 要全國都更, 窒礙難行。 給老百姓一個生活,一個生存的空間,是執政者 以及這些官員 的責任
@markchou2823
6 ай бұрын
如果要都更的是高樓大廈,當然不能一坪換一坪 但現在都更的大多都是四~五樓的老房子,他們都更後的建築大多都變成十幾層樓的房屋 既然地坪都被稀釋掉了,那房屋為何不能一坪換一坪 如果是10戶一排的房屋,你建商就平白多出50戶可以賣,這樣還賺不夠嗎???
@星空喵姐
6 ай бұрын
+1 我也是這麼想的. 不過建商肯定會想賺更多. 包含XX機構. 可能也想分一杯羹 ?
@鈴北謀疾
6 ай бұрын
那為什麼一定要給建商蓋?住戶自己集資融資發包給營造蓋不就好了,也不用擔心被建商分走的問題
@文書-d3z
6 ай бұрын
以前建商來談過1換1.3再送車位.但就是有人不都更.現在還是住老公寓哈!
@jaywong7607
6 ай бұрын
我們家附近1坪換1.3坪 有送車位 + 搬家費5萬+每個月租金補助2.5萬 (補助2年半) 最後沒有談成...卡在一樓房東租給餐廳的租金收益談不攏+頂樓加蓋的坪數不算。
@janelee2600
6 ай бұрын
多麼希望 部長的推動 防災都更 可早日實現
@鄒文碩
6 ай бұрын
蔡英文昰錢佔計劃🎉
@ragdoll7095
6 ай бұрын
不同意都更的幾乎都是頂加違章建築戶和一樓住戶。直接先拆頂加戶,都更才有希望
@afly458
6 ай бұрын
高房價是很難很難都更的,否則台北市,早就是第一個都更完畢的城市,去看看雙北那些四十年的老中古屋比比皆是,買賣只能漲不能跌且沒有理由的,而且預售太貴,才會買中古屋哪來的都更,那些背景是建商、地主、投資客的藍綠立委、議員、縣市長,會修改-執行囤房稅、地價稅、實坪制...等稅制條例嗎?答案你我可知 高房價在都更時,就是因為建商不是佛心企業,不願一坪換一坪,建商-住戶才要計較更多,以台北市30年前當時一坪30~40萬跟現今一坪100、150、200萬,他們之間的差額就越大,舉例1:0.7+車位就夠你補差額百萬到千萬的,怎麼可能不計較,哪有那麼好的事,買房子終身無限UPDATE,還不用付費的。 就是因為高房價,之前公設比跟現在公設比,根本不能比,還越差越大,換算下來就像雞籠一樣,要補足坪數的差額,又是一筆高額的花費,當然會斤斤計較。 就是因為高房價,曾經一坪30萬的管理費,跟現今一坪100、150、200萬..等的管理費,怎麼可能會一樣,都不會漲價嗎?高房價也伴隨的高管理費。 就是因為房價越高,建商-住戶心中的貪婪越大,直到現在無限放大。
@傑帥-v9u
6 ай бұрын
政府應該推動「強制型防災都更」,民國63年以前蓋的房子沒有抗震能力,所以只要住戶超過二分之一同意都更、即強制拆除,此為強制型防災都更
@楊博舜-q5s
6 ай бұрын
房價不就是政府炒出來的!建商有那個能力賣高房價嗎? 就像早期的農民沒田耕. 所以政府實施.耕者有其田.3.7.5減租. 政府自己有土地蓋房.一訂有能力實施.住者有其屋.國宅.3.7.5減租 但是政府寧可賣土地給建商. 再由建商蓋房炒房.這樣才能收回扣跟貪汙.
@Williamwiliam
6 ай бұрын
爛政府
@lily060lin7
6 ай бұрын
是誰告訴你房價是政府炒出來的?政府為什麼要把房價炒高?炒高引發民怨對他們有什麼好處?他們不想要選票嗎?想事情不要那麼想當然爾
@CrazyKelu
6 ай бұрын
@@lily060lin7 事實就是如此阿~完全執政卻對房價無動於衷、做做樣子。
@lily060lin7
6 ай бұрын
@@CrazyKelu 什麼叫做事實就是如此?我們台灣是自由經濟,政府怎麼阻止房價上漲?我覺得這裡未來有商機,我有錢我願意花更麼多錢來買房子還不行?台積電這幾年拼命擴廠,蓋到哪哪裡房價就漲。如果你有房子,你希望你的房子上漲還是下跌? 這跟股票不是一樣嗎?公司賺錢,股價就會漲,公司賠錢,股價就會跌,這就是市場經濟,又不是共產國家,還能訂定價格,禁止房價上漲,除非經濟衰退,而且是長期衰退,房價才會一直跌,你希望台灣經濟長期衰退嗎? 你們如果因為這樣對民進黨不滿,想讓藍白黨執政,那房價會漲更多,因為他們要開放中國人來台就業投資,中國的有錢人會把台灣的房價炒更高,像香港那樣。別說我是臆測,那些一帶一路的國家都已經出現這種問題了。
@wangmarty426
6 ай бұрын
前幾天我也是跟朋友講這樣的論點。
@hui1004
6 ай бұрын
蔡英文說任內要蓋20萬套國民住宅 結果勒!! 只有柯文哲任內台北市2萬多套(也被蔡英文搶去功勞)+桃園台中幾千套(也被蔡英文搶去功勞)!! 台南高雄哩 沒有 。蔡英文說任內要蓋20萬套國民住宅 結果勒!! 。蔡英文要道歉嗎 沒有 2025就沒有我蔡英文的事了!!蔡英文要道歉嗎 沒有
@gracel7538
6 ай бұрын
9:08 臺北地震帶
@sj2031
6 ай бұрын
太棒了,希望多討論公共政策!
@hui1004
6 ай бұрын
蔡英文說任內要蓋20萬套國民住宅 結果勒!! 只有柯文哲任內台北市2萬多套(也被蔡英文搶去功勞)+桃園台中幾千套(也被蔡英文搶去功勞)!! 台南高雄哩 沒有 。蔡英文說任內要蓋20萬套國民住宅 結果勒!! 。蔡英文要道歉嗎 沒有 2025就沒有我蔡英文的事了!!蔡英文要道歉嗎 沒有
@hui1004
6 ай бұрын
要討論公共政策!第一要先檢討蔡英文
@吳名稱-y9b
6 ай бұрын
都更根本就不可能,因為人性就是這樣,從口袋裡出錢是越少越好,錢入口袋是越多越好😅
@梅里雪山-d8j
6 ай бұрын
人之常情
@chiayingchen2345
6 ай бұрын
不見棺材不掉淚 鴕鳥!
@Weller8015
6 ай бұрын
沒錯,就等它倒
@ceciLOVEtaco
6 ай бұрын
奇怪咧, 別的國家都成本不會增加, 只有呆丸的會.
@davidyu761
6 ай бұрын
站在政府立場,房屋土地價格推越高,收稅的時候越爽。一般老屋每年繳個幾千塊房屋稅就算很多,都更之後,房價大漲,房屋稅立刻變成每年好幾萬。那政府為啥要壓低房價呢?
@ceciLOVEtaco
6 ай бұрын
@@davidyu761 我在東南亞某國買了一戶, 10年前買大約是800萬, 現在大概漲到也不過1000萬, 室內28坪, 這樣加上台灣的公設要45坪才有. 1000萬45坪, 一坪20萬而己. 當地薪水? 台灣的2.5~3倍了. 這種水平的房在台灣大概沒3000萬不太可能.也就是, 以呆丸人的薪資購買平價來看, 呆丸的房價是當地人的9倍. 所以呆丸不會進入大都更時代, 而是大空屋時代, 請大家拭目以待.
@caozijian6
6 ай бұрын
@@ceciLOVEtaco 你知足吧,在香港要3000万港币,呆湾房价目前不算贵,你们要感恩绿政府
@多吃素多健康長壽南無
6 ай бұрын
@@caozijian6為什麼大陸人老愛說知足吧 因為他們面對共產黨無法要求甚麼 只能告訴自己 知足吧
@caozijian6
6 ай бұрын
@@多吃素多健康長壽南無 怎么?你要反绿吗?反绿就跟我们一样是中共同路人,我是为你好,你要记住,绿卫兵跟1450随时出征你
@棋棋怪怪
6 ай бұрын
都更本來就應該一坪換一坪,這是必須的 不然推不動,當然也不能高價區就多換
@kasachang2050
6 ай бұрын
權狀一坪換一坪可以談,但舊換新補差價也是天經地義,實際上聽到許多一坪換一坪是要求室內空間要一樣,又不拿錢補的貪心例子太多了。
@weili5846
6 ай бұрын
合理,那就自辦都更,蓋房子的錢自己出,保證一坪換一坪!
@黑皮獺
6 ай бұрын
還不是炒出來的
@jogana6909
6 ай бұрын
房炒不住
@Williamwiliam
6 ай бұрын
近年炒房超誇張
@jktann
6 ай бұрын
美国没降息,要升息。房价会跌。别给美国割韭菜,知道吗?
@TheBeck.1943
6 ай бұрын
民進黨可悲
@Nicole-qx3nz
6 ай бұрын
李鴻源真的是專業人士!!
@zonjae1978
6 ай бұрын
18分鐘的影片簡單說就是寧願放著老舊危樓不都更,也不能讓建商賠到錢
@smithlarry468
6 ай бұрын
誰會願意做功德? 要工人自掏腰包去幫忙拆危樓蓋新房你看他們要不要?
@lily060lin7
6 ай бұрын
你講錯了,是寧願放著老舊危樓不都更,也不願意給建商賺到錢,當然更不相信政府,所有只好繼續罵政府
@user-nq1fk9yk7w
6 ай бұрын
政府應該要專制,讓少數人服從
@王志瑋-b5o
6 ай бұрын
都更用中央政府地方政府合來作 因該比較有機會一平換一平
@jackie406coupe
5 ай бұрын
全世界居住環境、面積、住房條件最好的就是美國的二層樓洋房、別墅
@afly458
6 ай бұрын
高房價在都更時,就是因為建商不是佛心企業,不願一坪換一坪,建商-住戶才要計較更多,以台北市30年前當時一坪30~40萬跟現今一坪100、150、200萬,他們之間的差額就越大,舉例1:0.7+車位就夠你補差額百萬到千萬的,怎麼可能不計較,哪有那麼好的事,買房子終身無限UPDATE,還不用付費的。 就是因為高房價,之前公設比跟現在公設比,根本不能比,還越差越大,換算下來就像雞籠一樣,要補足坪數的差額,又是一筆高額的花費,當然會斤斤計較。 就是因為高房價,曾經一坪30萬的管理費,跟現今一坪100、150、200萬..等的管理費,怎麼可能會一樣,都不會漲價嗎?高房價也伴隨的高管理費。 就是因為房價越高,建商-住戶心中的貪婪越大,直到現在無限放大。 高房價是很難很難都更的,否則台北市,早就是第一個都更完畢的城市,去看看雙北那些四十年的老中古屋比比皆是,買賣只能漲不能跌且沒有理由的,而且預售太貴,才會買中古屋哪來的都更,那些背景是建商、地主、投資客家族的藍綠立委、議員、縣市長,會修改-執行囤房稅、地價稅、實坪制...等稅制條例嗎?答案你我可知。
@jacktsai9307
6 ай бұрын
盈利機構非慈善事業,股東權益比較重要
@蔡孟鑫-u5r
6 ай бұрын
要看你是獨立透天,還是多戶的高層樓住戶!如果是透天,你有可能可以換2坪,或者更多!看你怎麼跟建商談的!但是相對的一樣的坪數換的住戶一堆!建商還幫你老屋換新,人家不給你那麼多坪是正常的!
@蘇雅倫
6 ай бұрын
台北市為什麼新房子這麼貴? 就是都更緩慢,如果大面積的進行都更,讓想買台北市的人有很多選擇,價格自然就降下來。 為什麼很多人離開台北去買新北、桃園的重劃區新房子?因為環境整潔、新穎安全,價格又是台北一半的金額。 政府的不作為,苦的是普通老百姓,追房價追的很辛苦!
@vj007jeff
6 ай бұрын
柯文哲的都更法規流程與sop做的很不錯,但節目絕口不提
@casio2947
6 ай бұрын
柯文哲的方法很好,但藍綠太多,還有有房的沒人想讓房子降價;就像影片的人性一樣,大概只有他家倒光才會覺醒,不過也只有他一個人覺醒,其他人是不會的。
@chiayingchen2345
6 ай бұрын
蔣市府 社宅難產了,順了民意 逆了建商,少做少事。 市民的選擇!
@vj007jeff
6 ай бұрын
@@chiayingchen2345 順了什麼民意?
@chiayingchen2345
6 ай бұрын
@@vj007jeff 市民要社宅(順民意)社宅滿租中 包含托老託幼設施 不敷使用 建商金主不要社宅,在國民黨幾位議員質詢中擋建刪預算(要留錢留地)蔣市府直接難產。 没地 用中小學改建+社宅+社福用地 停擺
@antonyyang1362
6 ай бұрын
政府打房?你信?
@autumnkuo9980
6 ай бұрын
危樓不都更,政府就不給住,斷水斷電,看誰會撐
@casio2947
6 ай бұрын
想法很好,但是可能會有精神病到處作亂,政府人員要注意安全,反正你要他死,他也不會跟你客氣。
@chiayingchen2345
6 ай бұрын
南機場公寓 紅單 會勘後加鋼柱 改黃單,歡迎入住。 社宅滿租,蔣市府 没有能力安置。
@Wish_you_have_a_good_day
6 ай бұрын
李鴻源前部長,是個很優秀的人才,希望大家都能知道,台灣需要他😢
@25bang16
6 ай бұрын
打房很容易,只要立法設計購屋租房不划算,能不降嗎?大家就只會留屋自住了!保護在地年輕人輕鬆住,還會有少子化的問題嗎?
@棋棋怪怪
6 ай бұрын
沒那麼容易的,土地,房子,其實都在大財團手裡 這些大集團都能影響立法的組織 例如國民黨的黨產,蔡英文的海霸王 (有關海霸王怎麼影響台北市政府,參考二號公園預定地) 掌握土地就是掌握財富,誰願意放手? 除非所有收歸國有,土地公有化(這是不可能的) 未來這種土霸王還會越來多,因為只要有土地,錢就會像是下雨一樣。。。
@25bang16
6 ай бұрын
@@棋棋怪怪 這個就是有趣的問題了,權貴執政立法搬石頭砸自己的腳,肯定不願意,所以權貴掌權立法處處是問題,真正的民主,應該由金字塔底層集思廣益後提案,再交由行政單位處理
@YMCA-s6g
6 ай бұрын
有錢還是會多買的幾間放著 因為房子真的很保值 現在沒有買房子都是弱勢。 年輕沒有買房,老的時候 會很辛苦。 因為要一直工作 而且會過著顛沛流離的生活
@smithlarry468
6 ай бұрын
@@25bang16 想太多了 光想就覺得恐怖 金字塔底層的思維跟知識水平都嚴重不足,由他們來集思廣益國家真的會沒救.... 術業有專攻,還是應該交給專家學者
@25bang16
6 ай бұрын
@@smithlarry468 這倒也是,政務官一路選舉鬥爭到高層,然後莫名奇妙的成為專業事務官的長官,素養不足盤算太多貪慾太重
@丁霈辰
6 ай бұрын
其實房子到現在多到爆炸
@wo88-g3v
6 ай бұрын
議會成員背景50%與土地開發有關。難怪房價只漲不跌,政府好棒棒
@chenzzz5413
6 ай бұрын
北市很多區人口密度都遠高於東京,空屋率其實很低,主要是台灣人都喜歡擠在市區,空房幾乎都分佈在非市區。
@ceciLOVEtaco
6 ай бұрын
168萬的空屋, 你說多不多呢?!
@smithlarry468
6 ай бұрын
@@chenzzz5413 真的 淡水600萬的房一堆 怎不去住淡水
@edison3074
6 ай бұрын
@@ceciLOVEtaco 多 但是金山的空屋 淡水偏遠的空屋 你要去住嗎? 而且這些除了地點偏遠 可能屋齡也高 你真的會想去住? 不能單只看 空屋有幾戶 也要看這些空屋在哪些地點 符不符合居住者的需求 這樣才客觀
@lavioliberty8066
2 ай бұрын
华人的贪婪,不管在哪个角落都是一样…为什么是面积置换而不是价值置换?那么更换后变高的质量和安全,这个成本是谁出呢?
@itaiwan6126
6 ай бұрын
土壤液化與大屯火山是最大的兩大國土安全危機~雙北的鄉親們一定要好好靜下心來…彼此各退一步…力求雙贏❤甚至是中央部會也要考慮遷都到中部的問題❤
@BransonYoon
6 ай бұрын
達到南部更好😅
@周皿海
6 ай бұрын
@@BransonYoon 高雄水质太差
@k65961792ify
6 ай бұрын
李鴻源真的是人才,可惜政治鬥爭,人才不用,真的是台灣損失
@吳可奈何
6 ай бұрын
為什麼是地震在花蓮那個純樸的地方~地震在台北不是很好嗎?炒房的不是都百無禁忌嗎?震一次看看他們會不會破產~
@嗯-o1t
6 ай бұрын
這死傷不是開玩笑的,你自己命都不保😅
@junliangchen6761
6 ай бұрын
趕快蓋啊,我就投誰
@facts890
6 ай бұрын
可不可以不要找蔡正元這類的上節目!
@王葳
6 ай бұрын
總結仍是錢比命重要? 那就抱房一起等死吧!
@土豆仁-t7d
6 ай бұрын
有錢人住新房,綁老宅當釘子戶發大財
@cwcw-gq1rv
6 ай бұрын
台灣人三大特徵 : 怕死 + 愛錢 + 愛做官???
@這趟路過人間
6 ай бұрын
台灣最離譜的是 公設高到離譜
@chwu7472
6 ай бұрын
當年說出一坪換一坪的就是白爛,車子開30年後開到車商說一車換一車可行?
@kuo7396
6 ай бұрын
他不是白爛,那些地方很多是低收戶,老人,他真的沒錢付都更或租房的錢,你要他怎麼辦?政府又縱容高公設比的奇葩政策......
@鄭培坤
6 ай бұрын
這比喻就難理解了
@ceciLOVEtaco
6 ай бұрын
台灣人老是說新加坡房便宜是應該的, 所以房子在台灣人眼中不重要, 炒的是地. 懂嗎.
@edison3074
6 ай бұрын
房子除了建物價值 還有土地價值 土地的價值不會像汽車 隨著時間使用 而減損其價值 老房子 公設比不高 樓層不高 戶數也不高 所以土地持份大 當然就值錢 有籌碼去談 所以你的比喻是不合理不洽當的
@法蘭克里斯克
6 ай бұрын
按你邏輯那3-40年的老公寓以前一坪10幾萬現在漲到一坪30-40萬又憑什麼?
@yakawuylang7189
6 ай бұрын
怎麼可能一坪換一坪
@國棟劉-m6l
2 ай бұрын
今天震、明天震,2025大地震。 反正早晚都要來,不如早點來。 來了大地震,保證大家搶都更;李鴻源你緊張什麼“““”””我選8級大地震。😂😂😂
@ivanchang4661
6 ай бұрын
7.2發生在雙北,畫面真的不敢想像
@多吃素多健康長壽南無
6 ай бұрын
阿彌陀佛 多念佛
@郭冬珠-j7k
6 ай бұрын
感謝李教授講的很清楚
@allisgoodyeah
6 ай бұрын
那畫面太美真想看
@jackiehsu1109
6 ай бұрын
好期待
@卜口子邑
6 ай бұрын
大多數的人對地震抱持僥倖的心態,但房子都更後變小是立即的感受,所以就在那裏拖著直到大地震發生。
@jojo-yy4xm
6 ай бұрын
就怕時間不等人,幾年前地質專家已經調查報告顯示2025會是一個地震年,想當釘子戶的盡量,可能連釘子都當不到
@郭冬珠-j7k
6 ай бұрын
把舊的老危樓都重建,建商也有好處,政策要有觀念,釘子戶就不要理他了
@user9642
6 ай бұрын
所以現在很多都更孤島😅 釘子戶都被排除了
@9AN829
6 ай бұрын
現在大地震頻率越來越高了
@f49868
6 ай бұрын
所以買房賺錢. 但是它會壞 .會折舊啊. 會垮啊. 也有火災風險. 一堆風險
@江秉寰
6 ай бұрын
土地持份維持相同,不用一坪換一坪。
@su-maychi3525
6 ай бұрын
@@江秉寰土地坪數不變公設空間那裡來?誰出錢買建材付錢給蓋房子的工人?
@carpiccaros4745
6 ай бұрын
台北老屋真的超危險,一次去拜訪親戚,爬上三樓,感覺踏個步都能感覺得到共振
@Jessie-je4yg
6 ай бұрын
又在帶風向,原本五層樓的房子,改建後至少增加十樓以上,增建的戶數都進到你建商口袋,建商根本賺到爆。現在是官商勾結到完全殺紅眼,沒在管吃相了嗎?佔盡便宜,還指著住戶罵貪心?!住戶要算折舊?你建商多賺的部分要不要拿出來跟住戶分?
@我愛中華-u3v
6 ай бұрын
不然你們自己蓋,自己賺
@吳民鈞-y8u
6 ай бұрын
所以全案管理,至少住户可多分15%利益。
@yinyulin7808
5 ай бұрын
請看一下建築法規 有容積率跟建避率規定 規劃出來的総樓地板面積 有沒有以為的那麼多
@honestyou88
6 ай бұрын
台灣一個核四從我年輕吵到老 民主?自由?用在都更 怕老百姓自食惡果!
@harry5248
6 ай бұрын
遷都台中
@chisanya1554
6 ай бұрын
50年的房子很新啊! 超過100年的才5成舊而已
@gn02242580
6 ай бұрын
1坪換1坪已經很虧了 因為公設30% 我50坪的老房子就是50坪 如果換40坪我還要扣公設30%=室內28坪 50>28 我寧可住到房子倒我也不想都更= = 先不說誰賺了都更的紅利 光室內坪數少22坪就不可能支持都更吧= =
@yoyo-on6gf
6 ай бұрын
所以錢比命重要....
@BransonYoon
6 ай бұрын
都更成華廈,除了電梯其他都不要也沒車位,公設比就很會很低,這樣你要嗎?都更後新成屋的坪價是危老坪價的二倍以上,嫌小就賣掉坪價高新成屋再去買面積大的中古屋就可以了,總不能既要還要,室內坪想跟以前一樣,還要有公設,新房又比舊的危老值錢,如果天下有這麼好的事,那大家都買危老等都更新發財了😂
@圓春吉
5 ай бұрын
放心,我覺得百分之百不會都更的,現在建商在重劃區蓋新房反而賺更大,現在預售屋真的賣很好。
@鄭培坤
6 ай бұрын
這就要政府出來都因為有繳房屋稅屋稅 再要求20年不能賣(原住戶)參與都更戶 建築成本沒有很高 就建商要賺更多 由政府來蓋就對了
@davidyu761
6 ай бұрын
老屋主就多半是老人族群阿,現在政府都推以房養老了。你房子不能賣,那銀行是笨蛋才會配合以房養老政策。最後政府還是只能妥協開放讓房屋自由買賣。不然屋主沒現金無法生活,政府要拿錢出來養這些老人麼?
@宗憲-z3p
6 ай бұрын
建築成本根本沒有高去哪裡 建商說台積電設廠一天一個工人八千 工人都被台積電吸走 其實根本沒那麼高 去104看 一天1500就算很高了 笑死 建商只會唬爛
@郭冬珠-j7k
6 ай бұрын
全歸國有地,房產就降價ㄌ
@lily060lin7
6 ай бұрын
@@宗憲-z3p台積電還在蓋廠還沒啟用啊!到時全啟用了,工程師會不足
@lily060lin7
6 ай бұрын
@@郭冬珠-j7k共產主義就是這樣興起的
@王繼鴻-n1b
6 ай бұрын
1:1都做不到誰要都更,之前的公設比多少現在多少?公平嗎? 房屋使用壽命本來就很長,只要當初有按法規施工,能住很久。
@蔡煜煒
6 ай бұрын
你想多了,房子是要維護的,電梯時間到了不用換? 外牆磁磚掉了不用處理? 都更目的是為了把危老給處理掉,你房子老了政府就要想辦法幫你換成新的?
@snoringbear5162
6 ай бұрын
漲得離譜?不是一直說愛台灣嗎?怎麼如此剝削台灣民眾?更都是中央政府的職責,費用由政府承擔,否則那纳稅人稅是白繳的嗎?太貪婪太A的真的是禍害台灣。
@殷俊龍
6 ай бұрын
憑啥要政府出錢幫有房族重蓋房子?有哪個錢,怎不說蓋房子免費給無殼蝸牛住?難道無殼蝸牛就不用繳稅?房屋稅便宜的要死,還有臉要政府幫你們重蓋房子喔!
@郭冬珠-j7k
6 ай бұрын
20年政府亂搞
@shmtw
6 ай бұрын
為什麼房子改建是政府職責?講穿了台灣人根本沒有房屋需要修繕維護的概念,平常不付錢維修等到房屋老舊需要拿一大筆出來又沒錢,這到底算誰的問題
@胡毓任
2 ай бұрын
捫心自問一年繳多少稅
@dishyangchen3025
6 ай бұрын
台灣價值,你值得擁有
@davidyu761
6 ай бұрын
老屋要都更,簽了合約之後,就要把房子信託出去給銀行代管,此時就要結清土地增值稅。金額可能高達幾十萬甚至百萬。對於許多已經退休沒有收入的老屋主,這不是一筆小錢。當然影響許多人都更的慾望。還有,許多人覺得為啥都更之後房價會一路往上跑? 這些稅負也是一個原因,屋主本來住的好好,然後突然要拿出一大筆現金繳了稅才能都更。當然房屋落成之後,屋主當然是希望房價反映他付出的現金。而政府在背後默默推動都更,大把收錢,讓很多人都不知道政府其實也是房價大漲的推手之一。 另外很多人都不知道,如果屋主有把房子租出去,然後被政府列入非自用住宅。那都更要繳的土增稅就會立刻漲幾倍。所以這些暴增的支出也當然會反映在最後的房價上面。所以一堆年輕人去申請房租補貼,還以為讓房東繳所得稅有多正義,但長期來看這會造成房東的土增稅暴增。最後這些稅負都會變成房價的漲幅,你們年輕人就乖乖吞下自己小聰明造成的後果囉。不過這些事情政府都不會告訴大家啦 呵呵
@jaywong7607
6 ай бұрын
都更...原所有權人與實施者間因協議合建辦理產權移轉時,經直轄市、縣(市)主管機關視地區發展趨勢及財政狀況同意者,得減徵土地增值稅及契稅百分之四十。 若房客申請房租補貼...假如房東要賣房,等於間接卡到 房地合一稅+土增稅 ( 要等 5 ~ 6 年 自住 ) 才有辦法依最低稅率脫手 。
@davidyu761
6 ай бұрын
@@jaywong7607 重點就是協議合建還要繳土增稅,本身就是不合理的。因為屋主如果沒有轉賣他人,那其實房價不管漲了多少,屋主都沒有享受到價格上升的好處。為什麼還要繳納土地增值稅?正常的邏輯應該是屋主轉賣他人的時候才需要繳增值稅,而自住根本就不應該再繳增值稅。而政府堅持在這一點上不讓步,是因為政府認為蓋好的房子是從建商移轉給屋主,所以有銷售的行為。這本身就是一個似是而非的理由⋯⋯ 第二點關於房租的問題,正如您所說的,房東如果要改成自住稅率,就必須把房客提早幾年趕走。損失好幾年的房租收入,去賭合建案會成功。而現實上台灣有太多都更案都在社區討論階段就失敗。所以房東就算願意損失房租收入,也不代表他能夠成功的參與都更。因此許多房東為了不損失房租收入,寧可不參加充滿不確定性的都更。我是認為政府若是要改善這一塊問題,就應該修正法律,房東只要願意參加都更就可以立刻改成自住稅率,減少參加都更的不確定性才對。
@jaywong7607
6 ай бұрын
@@davidyu761 原則上同意您所說的,都更還要繳土地增值稅並不合理 (非買賣或贈與),只能說是政府為了增加國庫收入(巧立名目的手段) ,例如發票中獎超過1000元要收20%的稅 = 暴利+無本生意。 租屋補助用納稅人的錢...若是房客要申報,房東可能不願意配合或是表示要漲租金,最終也是苦了租屋族 (政府做莊通殺)。
@博歌
6 ай бұрын
高房價問題顯現政府無能透頂,不難解。合理房價是7.5年所得。
@路人甲-s7f
6 ай бұрын
別傻了 這次柯文哲沒當選表示有大多數人希望房價漲越高越好🎉🎉🎉
@Canyoucanthecan
6 ай бұрын
先搞異地都更吧。願意搬的先搬走。因為是異地所以住戶不需補錢甚至還可能取得一些金錢(從土地高價的地區搬到土地較便宜的區域)。死都要當釘子戶的 政府很難救 政府也不該被釘子戶綁架就不做。 等到剩下少數釘子戶不搬 可以用現有法令要求維護。
@鴻豆
Ай бұрын
太好了,可以直接跳到李鴻源看😆
@qol3973
6 ай бұрын
蔡正的說法,很怪
@peter0843
6 ай бұрын
放炮王!
@LAMSIKWING-s2r
6 ай бұрын
台灣重建最快速的方式:火山爆發,重新規劃。
@oldnew888
6 ай бұрын
支持李鴻源回任內政部長,拒絕民進黨任用毫無專業酬庸人士
@chiayingchen2345
6 ай бұрын
已發佈 內政部長 劉世芳
@lynnlynn975
6 ай бұрын
李部長,你太棒了,快幫幫我們都更
@gneugneu6253
6 ай бұрын
這種一棟一棟的都更只會造成更多的問題,光是一個參差不齊醜陋無比就夠了
@王志瑋-b5o
6 ай бұрын
早各地防先蓋房子
@gc7098
6 ай бұрын
都更:房價漲 地震:房價漲 股市好:房價漲 建材費漲:房價漲 青安貸款:房價漲 捷運附近:房價漲 工人薪資漲:房價漲 少子化:蛤 空屋率很高:蛤
@龐斑-d6q
6 ай бұрын
成本全世界都增加,但合不合理,可以精算出合理房价
@盧方方
6 ай бұрын
房價完了 日本前鑑不遠 註定泡沫了 年薪房價比超過10 與日本模式一樣
@nanwu2838
6 ай бұрын
官商不勾結哪來的💰
@lewis7440
6 ай бұрын
嘴上說打房 實際就不好說囉⋯⋯
@潘哲-g7r
Ай бұрын
無所謂、年輕人早就躺平了!不婚不生養寵物。漲翻天也無所謂了!
@AB0912
6 ай бұрын
政權拿回來才有可能完成公正的國土規劃並開始推動。
@王志瑋-b5o
6 ай бұрын
都更你要看未來再來算可不可一平換一平
@寡然恆定
6 ай бұрын
台灣的愚民真的是民進黨團心中最軟的那一塊肉予取予求貪得無厭!
@莊慶煌-e6m
6 ай бұрын
大陸生產過剩,到處低價傾銷,奇怪台灣造價高,吵高的政府也很奇怪~惦惦的!
@Tube-bh5ud
6 ай бұрын
蠻可怕的我只是查一下房價的資料
@明天會更好-f1y
6 ай бұрын
建商太攤了吧?原本一區30戶,假如都更後就能有100戶,件傷賺吧?
@wo88-g3v
6 ай бұрын
貪婪
@yoyo-on6gf
6 ай бұрын
那你來當建商啊,好像建築不用成本,貸款不用利息似的。
@tzu369
6 ай бұрын
換位思考吧,當你是建商時你做慈善?
@廖宜緯-o5l
6 ай бұрын
天祐台北
@Thomas-ck5gq
6 ай бұрын
千言萬語唯有,天佑台灣,自求多福 😂
@xiauk4712
6 ай бұрын
願上帝神明保佑李鴻源部長!感謝他為人民不遺餘力
@A0963092171
6 ай бұрын
建商已經賺到都更的土地了 不要還想要賺一手公設 要稍微折讓一點 真正一坪換一坪要用室內來算 不然對於原住戶誘因太低了 政府官員要適當的站相對弱勢的市民這邊 不要整天在想建商手中的錢
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