Nghịch lý mặt bằng cho thuê ở TP.HCM

Nghịch lý mặt bằng cho thuê ở TP.HCM
Sức mua sụt giảm, chi phí mặt bằng ngốn hết lợi nhuận nên nhiều doanh nghiệp phải “bỏ” thuê mặt bằng tại TP.HCM. Thực tế cho thấy, từ đầu năm đến nay, nhiều hàng quán và các công ty đã đi vào hoạt động nay lâm vào cảnh “cửa đóng then cài”. Dù vậy, thực tế vẫn ghi nhận một nghịch lý, đó là dù “ế” người thuê, nhưng các chủ mặt bằng vẫn nhất quyết không giảm giá, mà thậm chí còn tăng. Tại sao vậy?
Nguồn: tienphong.vn, vietnambusinessinsider.vn, tuoitre.vn
Tải ứng dụng Sách Tinh Gọn ủng hộ team nhé bạn: www.sachtinhgo...

[@nguoithanhcong1991]

Tải ứng dụng Sách Tinh Gọn ủng hộ team nhé bạn: www.sachtinhgon.com/

[@quocvinhtran3243]

mong bất động sản ở Việt Nam sớm bể bong bóng để dân ta dồn tiền phát triển khoa học kỹ thuật thay vì dồn tiền đầu cơ

[@vinhquoc1742]

Bị mắc tiền vô BĐS quá nhiều, nhiều DN muốn tham gia làm kinh tế sx bền vững cũng k có tiền 🥹

[@chipquacky5158]

ngáo giá là con đường ngắn nhất và dễ nhất dẫn tới mọi sự sụp đổ trong kinh doanh

[@Me-ps6vq]

Và Việt Nam là trùm ngáo giá 😂😂😂

[@chibaominhkhuc9121]

chẳng có gì nghịch lý không có đánh thuế bất động sản thì họ ko có nhu cầu hạ giá cho thuê đã hạ thì rất khó tăng lại chính vì thế thà để trống còn hơn

[@toanbui3577]

mặt bằng đẹp thì tăng giảm thế nào chả, ko thuê thì thôi

[@ThanhLe-gn1ix]

Chuẩn luôn bác, họ để ko có mất gì đâu.

[@minhducluong5781]

100tr cho mb 100m2 tính ra hơn 40$/m2 tương đương giá mb văn phòng hạng A của thế giởi rồi Có thể thấy giá mặt bằng cho thuê ở các quận trung tâm đang quá cao so với mức thu nhập chung của khách hàng Việt Nam! Giá thuê văn phòng hạng A trên thế giới cũng chỉ hơn 40$,nhưng thu nhập của khách hàng cao hơn rất nhiều khách hàng Việt Nam! Rất khó cho khách thuê khi giá mb cao như vậy... Ko chỉ giá mặt bằng cho thuê cao ngay cả giá đất mua bán cũng cao bất thường so với thu nhập chung của ng dân. Nếu so sánh giá trị mặt bằng khi mua đã quá cao nên khi mang cho thuê cũng khiến giá thuê cao(1,5 tỷ/m2 * 100m2= 150 tỷ cho thuê đc 1,2ty/năm chưa đc 1%) tính ra vẫn là thấp. Đúng là nghịch lý...giá cho thuê cao nhưng so vs giá trị mặt bằng đó lại quá thấp. 150 tỷ đó nếu gửi ngân hàng 8%/năm đc 12 tỷ Ko biết giá đất mấy khu trung tâm đấy ko biết có thể tăng nữa ko,nhưng dùng bài toàn kinh tế thì thấy ko ổn ....

[@KienNguyen-zp6nm]

Đúng

[@greentrees2158]

E hiện tại đang ở HQ e thay vn mình giá bđs quá cao kéo theo cho huê mặt bằng cao nói chung giá bđs và giá cho thuê còn cao hơn ở HQ

[@tringuyen-ky8yc]

tôi cũng là người đi thuê ,hơn 5 năm nay giá thuê tăng hơn gấp đôi ,trong khi lợi nhuận càng bị teo dần ai đâu chịu nổi

[@vinhnguyen9959]

chủ nhà nó ác lắm tui cũng đi bán tui biết mà ông bán đắc nó đuổi đi rồi lấy mặt bằng lại rồi cho gia đình nó bán cũng không chừng, nói chung làm việc ở Vn cũng quải lắm tại người Việt với nhau mà triệt hạ nhau kinh quá cứ sợ thằng đi thuê nó giàu hơn mình rồi cắn sâu.

[@othang7210]

Thuế đất rẻ quá nên để ko 1-2 năm đâu có sợ, ở mỹ 2% thuế đất 1 năm.ví dụ, LÔ ĐẤT 100 TỈ THÌ đóng 2 tỉ 1 năm tiền thuế, tư nhân phải nghĩ cách kinh doanh lô đất chứ để không là lỗ sặc tiết

[@DungLe-kp5vo]

Thuế đất cao người thêu trả cái đó gọi là outgoing lúc đó ai chết trước,còn không có người thuê thì no income lấy gì để đóng thuế.Ở nước ngoài bạn đi làm lương cao đóng thuế cao mà đầu tư lỗ thì sẽ khấu trừ vào tiền thuế

[@Cyberpunk-Channel]

1 tháng không ai thuê mất cả mấy trăm triệu ngáp ngáp luôn chứ ở đó mà 1-2 năm đâu có sợ 😅😅😅

[@quoctoanngo7742]

@@Cyberpunk-Channel vậy mới không ôm đất để tiền làm chuyện khác

[@Khiemdoan-n2g]

Giá thuê mặt bằng cao không phải là không có mặt bằng thuê. Mà chủ nhà đang ôm nợ ngân hàng ấy 😂😂😂

[@nguyenhenry7211]

Phải đánh thuế BĐS từ căn thứ 2 trở lên thì cái thị trường đất đai và nhà cho thuê mới trở lại đúng giá trị của nó.

[@Hungnguyen-rb5gs]

Và không thiếu tv trong gđ đứng tên hộ

[@DoanNguyenSon]

​@@Hungnguyen-rb5gs thành viên đứng tên trong gia đình thì sẽ có trường hợp xảy ra tranh chấp thời buổi tấc đất tấc vàng đánh nhau giết nhau giao đất cho ng khác thì phải chấp nhận rủi ro có thể mất trắng k ai giải quyết thế thôi , nên đánh cả thuế giao dịch để tránh việc cho đứng tên lách xong bán lại , khi giá lên 1 ngưỡng đỉnh tự khắc sẽ sập

[@nguyenhenry7211]

@@Hungnguyen-rb5gs rồi mất trắng luôn. 😂

[@trambaotan]

Đánh thuế tui thì tui cộng vào giá bán tui bán cao hơn. Cũng vậy hà. Đơn giãn bds mua là thương lượng

[@DoanNguyenSon]

@@trambaotan bạn nghĩ đơn giản quá nhìn luôn vào thực tế hiện này nè , tôi nói luôn cái slogan người đẻ đất không đẻ nó cũng chỉ là 1 câu nói của bọn cđt bđs lùa mọi ng vào mua đất đẩy giá thôi , rồi lùa tạo giao dịch ảo tạo sốt ảo để thoát hàng . Rất nhiều giá bđs muốn tăng bên vững thì nền kinh tế nó phải phát triển đủ để cung tiền còn cái kiểu mua ôm xong vứt đấy đc giá thì bán thì đến 1 ngưỡng cao sẽ không ai mua r vứt không mà ăn thuế vào mồm , ng mua cũng đâu ngu để chịu thêm nhiều chi phí

[@vietcuongs1502]

vì đơn giản là ko có luật dân sự bảo vệ người đi thuê nhà, nên ko có vấn đề giảm thuê, ng thuê nhà cọc mất cọc ko hề có hỗ trợ miễn phí từ pháp luật. Bất kỳ cái gì cũng liên quan đến tiền, thì thiệt thòi vẫn là người thuê.

[@trambaotan]

Cọc là thỏa thuận 2 bên mà. Bạn nghĩ đơn giãn cọc là có lợi cho chủ nhà thôi sao. K có cọc thì chủ vui thì cho thuê k vui thì đuổi. Sao bạn kinh doanh

[@necromanandy9767]

Cọc là thỏa thuận. Nó giữ 2 bên trong giao dịch làm đúng hợp đồng. Ko đúng thì mất cọc. Nếu sai thì có cái kiện

[@truonghoangha5907]

Cọc ràng buộc cả người cho thuê chứ ko phải người đi thuê ko. Ko có cọc chủ muốn đuổi lúc nào cũng dc. Hôm nay thuê trọ hôm sau ra đường ko chừng. Giống như cọc mua đất thôi, nếu người bán đổi ý ko bán nữa thì phải bồi thường. Còn pháp luật dân sự cũng bảo vệ người thuê nhà, quan trọng là hợp đồng bạn có đọc ko, có ra điều kiện ko? Nếu mình đúng trong điều khoản hợp đồng thì mình kiện ra tòa, mắc gì chê ko dc pháp luật bảo vệ. Tôi từng gặp trường hợp người quen tôi đi thuê và kiện thắng rồi, dc bồi thường đàng hoàng. Ông ko hiểu biết ông lại nói rằng pháp luật ko công bằng.

[@chachanono196]

Thế mua nhà mà cho thuê ? Cọc là để ràng buộc 2 bên. H không có cọc thích thì tôi cho thuê, ko thích thì lấy lại. Vậy đc ko ?

[@nonenone5016]

nói là thấy ...

[@mewth93]

mình luôn theo dõi kênh, kênh luôn bám sát tình hình rất thực tế, cám ơn kênh đã bổ sung thông tin.

[@anhtuantran3686]

chính phủ cung tiền nhưng không vào sản xuất toàn chảy vào bất động sản làm cho giá thuê mặt bằng tăng

[@Tnguyenhoang235]

có cầu mới có cung, người thuê ko thuê thì dần dần sẽ giảm, còn người thuê thì giá vẫn lên đều.

[@holam4498]

Thì người ta chỉ muốn giàu nhanh nên vào CK với BDS cả giờ thì ăn hệ quả thôi. Đợi giá về mức hợp lý thì nó lại hoạt động.

[@Kiu87922]

​@@holam4498 ở VN làm j có chờ cho nó hợp lý, bds sắp vỡ thì bơm tiền vào cứu, nên cx khó mà vỡ bong bóng

[@nhole2287]

Tôi ví dụ như nhật thập niên 90 cũng bơm tiền cũng vào bđs vì sao vì sx k bán đc hàng công nhân nhà máy ế vêu mòm bán cho ai mà sx

[@Kiu87922]

@@nhole2287 cuối thập niên nhật vỡ bong bóng bds nhiều người tự tử vỡ nợ nên kéo chi dùng xuống thấp nên hàng hóa mới ế

[@tranmai5876]

Thực ra thì cũng chẳng phải nghịch lý gì. Nguyên nhân là khi chủ mua cái căn nhà đó, họ đã không trông chờ thu được tiền lãi từ cho thuê, vì tỉ suất lợi nhuận tiền thuê trên bất động sản trung tâm rất thấp, tầm 2%/ năm, thua xa lãi suất ngân hàng. Cái họ trông chờ là lãi vốn, giá bds đó tăng theo thời gian Cho nên mới có chiện ai thuê cũng được, mà ko thuê cũng chẳng sao, nằm trong dự tính ban đầu cả rồi

[@TrevorPham2402]

Cái bán hàng online sẽ phát triển dữ dội, người thuê kinh doanh chả dại gì thuê mặt bằng hay mua mấy bđs đó, thì chủ của bđs ngồi ngáp gió ở trên cái tài sản trăm tỷ đó luôn đó bạn. Chưa kể có thể nhà nước sẽ đánh thuế đối với bđs thứ 2 mà bỏ không nữa là le lưỡi.

[@tranmai5876]

@@TrevorPham2402 Thật ra thì online nó phát triển cả nhiều năm nay rồi, đặc biệt sau dịch. Chẳng qua lần này là do kinh tế suy thoái, sức cầu yếu thôi bạn ơi. Còn vụ bds thứ 2 bị đánh thuế thì còn lâu lắm, cái vụ này nói từ năm 2011, tức cách đây 12 năm rồi mà tới giờ vẫn quanh quẩn "tin đồn" thôi

[@nhole2287]

​@@tranmai5876khó ví như nhà tôi đc suất đất là do bác tôi là liệt sĩ h mà kêu thuế thì sau con cháu kiếu k đi lính nữa đâu

[@chibaominhkhuc9121]

@@nhole2287 thực ra đánh thuế thì có đầy cách lách giới siêu giàu bên Tây nó lách kinh tới mức có ông người Anh gốc Ấn sở hữu mấy chục căn mà đóng thuế chỉ bằng 1 người sở hữu 2 căn =))))))

[@nhole2287]

@@chibaominhkhuc9121 muốn thì ngta tìm cách các nc k cấm đc cần sa mình cấm cái đc ngay mà

[@NgocLeThaoPhan]

Sự thật là kinh tế đang suy thoái, dấu hiệu từ năm 2022 rồi, ai lao vào thị trường bây giờ như tự ôm bom, sắp tới còn kinh khủng hơn nữa, hy vọng nhà nước kiềm chế lạm phát không là sẽ khổ cho công dân.

[@DuyLe-zk5iw]

Thời thế thôi, thương mại điện tử đang chiếm ưu thế, các shop và store dời về các quận gần trung tâm hoặc vào hẻm sẽ tiết kiệm chi phí hơn nhiều, dù chi phí marketing cao hơn xíu nhưng vẫn rẻ hơn mặt bằng trung tâm, thôi thì chủ mặt bằng ráng lấy mặt bằng tự mở gì đó bán chứ kinh doanh ế ẩm, khách hàng dè chừng ko dám chi mạnh tay như trước :v :V

[@LocTran-rt1mx]

Hay quá bạn ơi

[@PhucChi1202]

Thương mại điện tử phát triển khá lâu rồi chứ ko phải giờ mới có, cái j kd online dc thì đã chuyển đổi rồi. Còn rất nhiều thứ buộc phải có mặt bằng, chỉ là kinh tế khó khăn người dân cắt giảm chi tiêu nên ế ẩm. Người cho thuê thì đa phần là giới giàu, họ trông chờ lãi vốn chứ ko phải là từ tiền cho thuê

[@thangnghiem7987]

Thương mại điện tử có lâu nhưng trước không mấy ai mua , bởi ảnh hưởng dịch bệnh mọi người ở nhà nên nó với bùng nổ , kiểu do thói quen , đúng là dân không tiền nhưng cũng không thể hưởng như vậy , tôi ở đà lạt mỗi ngày khoảng 50 các tiểu thương nhỏ trả mặt bằng từ quần áo , cà phê , tôi chuyển hàng mua mạng nhưng hễ mua mạng mua thịt rau củ quả là phải mua nhiều họ với giao , nhiều người tôi hỏi cửa hàng ở đâu để ra lựa và mua ít họ không bắt chuyện luôn , nhà có 2vợ chồng mua nhiều làm gì , rồi khi mua hàng trên mạng các bạn ít ra ngoài các bạn ít thèm ăn uống kéo đến các quán ăn nhanh và đồ ăn vặt bị ảnh hưởng từ cái này ảnh hưởng cái khác, bạn không tin nhà nước xóa các trang xốp pi hay lazadda 2những kiểu Facebook tittop chỉ cho xem không cho bán hàng , nếu các chợ truyền thống không đông các quán cà phê không đông tôi là con bạn , bán hàng trên mạng lại không phải nộp thuế trong khi vừa Ra chợ nào vé gửi xe , nào thuế cửa hàng tất tật tật , nhu cầu người này kiếm tiền người kia mua nhu cầu hơn hẳn và cũng tạo rất nhiều công ăn việc làm , nói trung trên mạng cũng nên quản lý , không nhiều mặt bằng bỏ không nữa , tôi cũng đang bán hàng trên mạng và cũng mua nên tôi hiểu , hàng thì lấy trực tiếp các công ty không qua môi giới , việc trốn thuế cũng dễ dàng hơn , khó bị phát hiện nói chung là dù tôi có không còn bán trên mạng nữa tôi cũng phản đối bán hàng trên mạng , bởi cái đấy hại cho nhà nước hơn lợi

[@banhranngocbich]

Thực tế phản ánh tình hình kinh tế của đất nước.sài gòn mà khó khăn thì ko chỗ nào ở vn thịnh vượng được.kinh tế đi xuống thì ai cũng ế thôi,bánh rán nhà tôi cũng ế quá.

[@bdsdaigia]

Tha hồ chỗ cho mấy ae shiper grad trú nắng ,mưa đợi khách

[@SonTran-ld7lb]

Ở Canada chủ nhà một tháng mà không cho thuê được nhà là lo sốt vó,vì tiền thuế đất ở bên này rất cao,nhà nước lấy tiền thuế để lo cho những người nghèo rất tốt.chính phủ Việt Nam nên học Canada điều này.

[@trungle-gc4qi]

chưa xả hết hàng mà thu thuế không phải tự đái vào chân à

[@nhole2287]

Thuế cao dân kêu lắm bạn như ngoài bắc ki cóp cả đời để mua đất h già rùi cho thuê bạn tính thuế cao dân ai chịu mà toàn nhà có công luôn

[@ToanLe1z]

Cái gì cũng phải xem xét có phù hợp k ms làm chứ cứ thấy ngta như nào là m lại học à??

[@Me-ps6vq]

​@@nhole2287 nhà có công thì đã có chính sách riêng hổ trợ đến con cái thi đại học còn dc cộng điểm, vậy còn đòi thêm gì nưa ? Cứu đất nước là nhiệm vụ của mỗi công dân của 1 đất nước, điều đó vốn là tư nguyện. Nhưng tư nguyện làm xong lại đòi quyền lợi thì chỉ là lính đánh thuê thôi nhé !

[@nhole2287]

@@Me-ps6vq liệt sĩ k có con bạn ơi Còn bạn muốn tự thì tự bạn hu sinh đi tôi quốc tịch pháp mỹ cũng đc

[@vuhuy1808]

2020 - 2023 kinh tế lao dốc, khách du lịch quốc tế bằng 1/4 trước dịch 2019 mà giá thuê giờ cao hơn trước dịch thì làm sao làm gì được

[@gioiauta303]

Thương mại điện tử đúng là bùng nổ thiệt nhưng trong môi trường mua sắm online vẫn có những ẩn số nên đa số ưu tiên ra cửa hàng 🤗

[@tomnavy3190]

Very complicated.

[@hoangphu111]

Đa số ra cửa hàng mà đầy cửa hàng đóng cửa 😂😂

[@gioiauta303]

@@hoangphu111 nếu so sánh thì số lượng cửa hàng đóng vẫn ít hơn cửa hàng đang mở, ai có mắt sẽ thấy được

[@haihuoc9470]

số liệu lấy đâu ra mà ưu tiên ra cửa hàng!!? trong khi mua sắm online bùng nổ mạnh! nhiều lựa chọn hơn xưa và chính sách đổi trả cũng khác xưa

[@gioiauta303]

@@haihuoc9470 tui hog đánh đồng tất cả, ai mua sắm online cứ mua, tui cũng có nói mua sắm online bùng nổ, đúng hog nè, có mắt là thấy mà ( khờ quá, ý kiến cá nhân thui ạ hihi )

[@nguyenhien0215]

Đây là 1 trong những hậu quả của nạn đầu cơ đất chứ đâu, mua đất thổi giá bán lại nên giá bđs thì quá ảo, toàn là đầu cơ mua chứ người có nhu cầu thật có ai mua nổi, k học hỏi mấy nước phát triển để quản lý tài nguyên đất thì hậu quả sẽ còn nặng nề hơn nữa

[@HungNguyen-pl8wc]

Có gì mà lạ đâu...nhà nhà mua online.. Người người mua hàng online.. Vừa rẻ vừa chất lượng bao đổi trả... Hàng Trung Quốc mãi đỉnh...

[@congoi5206]

Ở vn chỉ cần có nhà mặt tiền phòng trọ cho thuê là auto giàu

[@antonytran229]

kinh tế VN năm nay tồi tệ hơn 2020, 2021

[@haibui2122]

Cả thế giới chứ riêng gì VN

[@doandang7687]

Có tinh ắc có suy mà . 10 năm môt lần

[@nhole2287]

​@@doandang768711 năm

[@angelbeats316]

Ngành giao hàng đang lên ngôi. Mốt mấy khu nội thành cải thành chung cư, nhà ở hết.

[@QuocBuuLe-md8tb]

Online lên,Hạ tầng phát triển lên dần dần vị trí đắt địa abc đi vào dĩ vảng ng ng nhà nhà đều là mặt tiền

[@leotran9295]

ở việt nam mà tính tiền dollar thì chịu 😌

[@thunguyen251989]

tính $ để $ lên thì giá thuê lên 😂😂😂

[@NTMobiGame]

Hi vọng kinh doanh online xu thế mạnh, để cho bọn cho thuê mặt bằng ế thấy mẹo tụi nó

[@bikai3953]

Bạn đi cafe, nha khoa, health care, spa, gởi con hc trg tư, cho nó hc ngoại ngữ vv, giải trí (karaoke, bar).. có online đc k :))

[@PhucChi1202]

Thương mại điện tử phát triển khá lâu rồi chứ ko phải giờ mới có, cái j kd online dc thì đã chuyển đổi rồi. Còn rất nhiều thứ buộc phải có mặt bằng, chỉ là kinh tế khó khăn người dân cắt giảm chi tiêu nên ế ẩm. Người cho thuê thì đa phần là giới giàu, họ trông chờ lãi vốn chứ ko phải là từ tiền cho thuê

[@papysunbe]

Giá thuê tăng nhưng người tiêu dùng do bị ảnh hưởng sau 2 năm dịch thì lại tới suy thoái kinh tế, lực tiêu dùng giảm. Nghịch lý vậy thì ai mà thuê cho nổi.

[@bantinbsnamanang24h78]

Nên đánh thuế bđs bỏ trống

[@PhuongTran-ug6ty]

Làm sao biết bỏ trống :))

[@nhatbui2565]

Dán bảng cho thuê :))

[@ThienSteve1812]

@@PhuongTran-ug6ty biet chu gio ke khai het ma. tron thue cho di tu thoi

[@PhuongTran-ug6ty]

@@ThienSteve1812 ủa khai gì? Đấy là lúc mua bán bđs chứ khai gì mà nhà tôi đang bỏ trống :))

[@bantinbsnamanang24h78]

@@PhuongTran-ug6ty QUA MỸ MÀ HỌC

[@anhngoctran7931]

Q1 chỉ quy hoạch Du lịch và thương mại mua sắm.Các tòa nhà Cty và các sở ban ngành rời hết khỏi Q1.Chỉ còn lại lãnh sự quán. quán

[@VuaTommy]

Quan trọng là mức giá không đi đôi với lượng khách tiềm năng, trong aeon dù không ở trung tâm, giá thuê 300tr/tháng nhưng ngta vẫn thuê ầm ầm đơn giản vì lượng khách tiềm năng tập trung ở đó

[@VuaTommy]

Vị trí đẹp, ngay trung tâm nhưng giá trị về mặt thương hiệu + tiếp cận được khách tiềm năng kém thì ai mà thuê. Đợi kinh tế phát triển, ngta dư tiền đặt brand ở chỗ đó cho tăng sự chú ý thì mới cho thuê đc

[@sunguyenkubancj]

The dua vào chung cu nao cho biet do la khu la vuc tiem nang

[@demo-test4818]

Mình là môi giới ạ, vấn đề cũng đơn giản thôi là chủ không cần tiền 😂😂 mặt bằng họ sỡ hữu chứ cũng không xoay ngân hàng, tài sản cả trăm tỷ suy ra xoay vòng vốn cũng chỉ 1-2%/ năm, cũng là lợi thế để bđs vùng ven phát triển đấy :v chủ đa phần cũng làm ăn kinh doanh, họ đoán được cty nào thuê sẽ chết yểu họ không cho thuê đâu, đẩy giá lên trời để tạo rào cản/ dừng kịp thời 🤣🤣🤣

[@tranquocsibk]

Giá thuê kiểu đó thì thương hiệu nào chả chết. Với xu hướng hiện tại thì mấy quận trung tâm chả còn mấy hàng quán nữa

[@PhucChi1202]

​@@tranquocsibkThương mại điện tử phát triển khá lâu rồi chứ ko phải giờ mới có, cái j kd online dc thì đã chuyển đổi rồi. Còn rất nhiều thứ buộc phải có mặt bằng, chỉ là kinh tế khó khăn người dân cắt giảm chi tiêu nên ế ẩm. Người cho thuê thì đa phần là giới giàu, họ trông chờ lãi vốn chứ ko phải là từ tiền cho thuê

[@vuthanhlong850]

Kinh tế suy thoái, bất động sản đứng hình, khách du lịch quay lại chưa bằng 2/5 năm 2019, xu hướng kinh doanh online đang lên. giá nguyên liệu giảm nhẹ,..... Mà các chủ thuê nói ra các lý do tăng giá thật buồn cười 😂

[@saasasasassasa]

vấn đề là người thuê được vài bữa bỏ chạy. Chủ nhà vẫn ảo tưởng sức mạnh

[@trambaotan]

Nhìn chung năm nay kinh tế xuông. Người tiêu dùng chi tiêu ít lại. Nhà nước cần theo sát nền kinh tế.

[@vinhthanh284]

Kinh tế suy thoái thì chỉ những chi tiêu thiết yếu là người dân mới chi thôi. Uống cafe thì mua 1kg về tự pha, uống mệt nghỉ, ra quán sang có khi cả 100k 1 ly. Mua quần áo thì mua online, hành rẻ tha hồ chọn, vào shop sang tiền triệu không.

[@minhdo-il7ck]

Cuộc sống quanh ta dần co lại như tự kỷ quanh cái smartphone và latop hết ngày này qua ngày khác

[@my_destiny777]

Muốn thi truong mat bằng nhôn nhip lại, thi cũng phai kiêm hãm bớt sự phat trien cua kinh doanh online. Vi kinh doanh online k mât tien mat bằng nên gia ca rất canh tranh nha. Dân viet nam đâu co giàu nhiều, kinh tế chậm phat triển cũng làm cho nganh online nhộn nhip hon, ngược lai mặt bằng thi bi tra nhiều hơn.

[@huuchanhle9347]

Bây giờ bán hàng online là chủ yếu . Cần gì phải thuê mặt bằng .giá cả hợp lý . Thuê mặt bằng cao làm sao cạnh tranh nổi

[@GuitarClassix]

Bộ cái gì cũng bán online đc à ba😅

[@LocTran-rt1mx]

Chỉ toàn bộ là nói đúng không vậy hahahaha

[@GuitarClassix]

@@LocTran-rt1mx tào lao thì có 😂😂 online nó áp thuế phát rồi cũng vậy thôi

[@PhucChi1202]

Thương mại điện tử phát triển khá lâu rồi chứ ko phải giờ mới có, cái j kd online dc thì đã chuyển đổi rồi. Còn rất nhiều thứ buộc phải có mặt bằng, chỉ là kinh tế khó khăn người dân cắt giảm chi tiêu nên ế ẩm. Người cho thuê thì đa phần là giới giàu, họ trông chờ lãi vốn chứ ko phải là từ tiền cho thuê

[@tvhaiau2010]

Mặt bằng cao ngất ngưởng cứ như ở mỹ,làm bao nhiêu đều trả tiền mặt bằng hết.tiền vào túi nhà giàu hết.

[@tuannam6688]

Ko đánh thuế đất thì chuyện thế này sẽ còn mãi, phải đánh thuế bđs thứ 2 thì người cho thuê mới hạ giá thuê được vì bắt buộc phải cho thuê để gánh thuế, chứ ko thì người ta ko cho thuê cứ để đó có mất gì đâu

[@thangnghiem7987]

Thực ra dù có giảm cũng chẳng ai thuê , hàng trên mạng tràn lan , những người trong nhà họ sẽ ngại ra đường , muốn kích cầu tốt nhất không cho bán hàng trên mạng với bất kỳ hình thức nào ,

[@giaohang3247]

Sao không cấm internet luôn đi, cấm điện thoại luôn đi. Nói chuyện đần độn vậy mà cũng phát ra được.

[@PHANCHI496]

Lên riết không ai thuê xuống lại thôi vì thà có khách thuê mới có tiền, mắc quá không ai thuê thì đóng cửa bỏ đó không được cái chi. Cơ chế Thị trường, tự điều tiết

[@user-oh9uq2ww2p]

Thuế từ ngành dịch vụ cho thuê mb thấp hơn kd buôn bán, trong khi nó siêu lợi nhuận như v, cái đó mới là cái nghịch lý ở vn, trong khi ngàng kd buôn bán là những ngành pt đất nước

[@anhtuannguyen434]

Thì đơn giản thôi, cứ ko ai thuê chừng 10 năm thì giá sẽ tốt thôi, về mấy chổ tỉnh đông dân kinh doanh.

[@Yeu-Tu-Do]

Cách đây 2 ngày tôi ra sang cái quán coffe MiLaNo nhượng quyền. Vấn đề sang thương hiệu coffe thì mình ko nói đến. Nhưng nói đến cái chủ nhà cho thuê. Nó khốn nạn như vậy khi viết hợp đồng khôn hết phần thiên hạ. Nếu bên A lấy lại nhà thì bên A sẽ báo cho bên B 1 tháng và sẽ trả lại cho bên B 1 tháng đặt cọc cùng đền bù cho 1 tháng tiền nhà. Ví dụ tôi sang 250 triệu cho quán coffe Milano nhượng quyền đó. Xong bán đc 3 tháng thì nó báo cho tôi 1 tháng nó lấy lại nhà và chỉ đền cho tôi 1 tháng tiền nhà. Còn 250 triệu tôi sang lại quán của tôi tan biến à? Tôi nói phải ghi rỏ trong hợp đồng là nếu chưa đủ 3 năm mà lấy lại mặt bằng thì trả lại tiền đầu tư cho tôi. Thằng chủ nhà im và nói ko chịu. Gặp anh chị em ko hiểu gì thì coi như tiêu. Giá thuê thì kêu trên trời. Ko để cho người kinh doanh con đường thở. Nhưng luôn khôn hơn thiên hạ.😂

[@chachanono196]

Hợp đồng thì 2 bên đồng ý thì ký. Ai cũng có điều khoản của mình, ko đồng thuận thì khỏi ký. Mắc quái gì chửi ? Đã lừa của anh đồng xu nào chưa ? Còn nhắm mua nhà cho thuê ngon thế thì đi vay ngân hàng mua nhà rồi đem cho thuê cho khỏe thân.

[@siieu116]

Online cũng là mặt bằng trên không gian mạng. Nên những mảng có thể kinh doanh online dc đã chuyển lên không gian mạng

[@bongkem2723]

giá đắt trên trời thì ai thuê mà chả đóng cửa

[@longpham5025]

Tks kênh đã cập nhật!

[@chachanono196]

đợt nghe ông cò nói giá nhà SG thấp hơn nhưng cho thuê đc giá hơn HN

[@atommoon371]

Kể cũng lạ, thuê bds giá đắt đỏ thế này thì lợi nhuận kiểu gì ?, hay lại đẩy giá sản phẩm lên quá đà :))

[@phungduyluan]

Rồi cũng vỡ thôi, ở đó mà giữ giá. Đang ráng đó. Dĩ nhiên số dư quá dư không quan tâm cho thuê được hay không vẫn có những đó là SỐ ÍT.

[@LongNguyenRV]

Dân cho thuê cũng là đầu tư :v tư duy đầu tư không có kiểu đòn bẩy vậy thì chết sặc 😂

[@GodLoliSlayer]

Chủ mặt bằng tăng cứ tQng khi nào không có khách nữa thì tự sẽ giảm thôi.

[@my_destiny777]

Mat bằng mây chô này cao thiệt đó.

[@vietvuongvu802]

Chủ nhà canh theo giá BĐS. Giá căn nhà 100 tỷ, nếu lãi suất hữu nghị 0.5%/ tháng thì với vốn ấy sẽ có 500 triệu, chả phải làm gì >>> Chủ BĐS chắc thỏa mãn tiền thổi giá hơn là tiền do BĐS đó thực kiếm!!! >>> Chả mặn mà việc cho thuê. Từ việc cho thuê mặt bằng đã chỉ rỏ bong bóng BĐS đã lớn bao nhiêu lần. Tiền từ việc khai thác BĐS không đủ cho giá trị BĐS.

[@lebuubinh1127]

trc mình hay ngồi phin deli, xong định qua tuần đi tiếp mà nó trả mặt bằng, xong nhiều tháng sau thấy Mellower cũng trả luôn hết quán ngồi

[@ceoquanghuy9083]

Mặt tiền thuê cả tháng gần 100 triệu . Trong khi doanh thu phì phèo . Tiền đâu cho lại

[@WyckoffVSAthucchien]

Tài sản của họ nhiều, tiền với họ cho thuê ít ko đáng nên chả giảm

[@vuvuship]

Thuê mặt bằng dưới đất giống như lập một tài khoản trên không gian mạng, mặt bằng chổ ngon, chịu đầu tư thì lượt xem cao, tiếp cận khách hàng tiềm năng nhiều, nhưng khi người ta cân nhắc chi phí giữa 2 nơi và hiệu quả thì họ đóng tài khoản dưới đất, họ tạo tài khoản trên không gian mạng thôi. Mà tôi tiếp xúc với nhiều chủ nhà có mặt bằng cho thuê, làm ăn thì ra làm ăn, k để cảm xúc xen vào nhưng tôi thấy họ nhìn chung khá chảnh. Thôi keme họ đi.

[@vanthongnguyen4607]

thế giới thay đổi, ng ta hạn chế xài tiền lắm. bđs cũng đang bị siết rùi, giá mb trên trời thì ai mà thuê nữa.

[@quanhai119]

Chủ mặt bằng toàn là đại gia,cho thuê được hay k được họ đâu quan trọng

[@pache1701]

Những người nắm giữ mặt bằng này toàn đại gia không. Sau vài lần sốt đất, coin. chứng khoán, lan đột biến... họ dư sức tích lũy được rất nhiều tài sản rồi. Nên mặt bằng này cho thuê được giá thì cho không thì bỏ trống đó cũng không ảnh hưởng gì đến họ cả.

[@NKLGaming01]

chuẩn

[@holam4498]

Phát ngôn của bạn đúng là lời của người k kinh doanh, hoặc không có tiền. Thưa bạn là mấy người có tiền nó còn tính toán hơn mình nhiều. chứ k phải là mua để vứt xó đấy k để ý. Họ nhắm đến tiềm năng tăng giá hoặc cho thuê, kinh doanh chứ còn k tạo ra tiền thì xóa bọn nó còn đang vay tiền làm ăn ầm ấm chứ lại để tiền chết kia.

[@minhanh3930]

@@holam4498 Nó nói đùng gì nữa, người giàu cũng có người this người that, có thằng tài sản nhiều, để trống vài cái nó chả quan tâm như mình đâu

[@manhtruong2874]

ở VN có 1 tầng lớp siêu giàu gắn liền với lợi ích chính sách, họ không bao giờ ra mặt, giới kinh doanh như bạn nói hay các shark này nọ đối với họ chỉ là muỗi, nói ra chắc bạn không tin đâu.

[@khoile4852]

@@manhtruong2874 bạn làm mình nhớ đến 1 câu nói của TMY trong Phim ghê

[@LongLe-ob4nr]

Áp dụng luật bđs như nước mĩ đi

[@DMinh-rk4od]

Nội dung này giống mình đã nghe ở kênh Cafeland TV

[@vanngubui5619]

GíA thuê ảo trên trời ai chịu nổi.

[@nhocrom2399]

Ảo giá đó

[@LT-1533]

Lòng người tham vô bờ bến nên mới không giảm

[@lequang5038]

Dạo này dân cà phê xanh điệu họ không thích uống cà phê ngắm Sài Gòn Họ thích vô trong mấy quán cà phê trong hẻm hai tầng tầng dưới bán cà phê tầng trên là shop bán thời trang online dành cho những cô nàng muốn đổi hàng hoặc thử đồ mà thường những cô gái shop online thì rất là đẹp khi bước lên cầu thang tầng hai Bắt buộc phải đi qua một cái sân vườn có cây lá xum xê và bước lên cầu thang lên tới tầng hai để thử đồ hoặc nhận đồ nếu muốn không cần giao tận nhà Vừa uống cà phê phong cảnh mát mẻ từ bên sân vườn ở ngoài cũng như bên trong có máy lạnh được ngắm gái đẹp và không bị muỗi cắn bởi vì mỗi cái bàn đều gắn một bộ phận chống buổi của Hàn Quốc gắn dưới bàn Tuyền thuê mặt bằng cho quán cà phê hai tầng này là 33.000.001 tháng Giá cà phê một ly là 33.000 và một bình trà nóng với giá là 13.000 gì chi 46.000 được một ly cà phê sữa đá Bạc Carey na cùng với một bình trà ướp sen rất là

[@gahamsocola]

Rốt cuộc kinh doanh mặt hàng gì để bù được giá thuê nhà? Tui luôn thắc mắc điểm này.

[@SonNguyen-lz9kf]

nền kinh tế yếu, giá thuê trên trời

[@huunguyen6019]

Giờ mua online hết rồi

[@quytran6000]

Bây giờ mua bán online nên thuê mặt bằng đắt đỏ là không phù hợp nữa nhé !

[@PhucChi1202]

Thương mại điện tử phát triển khá lâu rồi chứ ko phải giờ mới có, cái j kd online dc thì đã chuyển đổi rồi. Còn rất nhiều thứ buộc phải có mặt bằng, chỉ là kinh tế khó khăn người dân cắt giảm chi tiêu nên ế ẩm. Người cho thuê thì đa phần là giới giàu, họ trông chờ lãi vốn chứ ko phải là từ tiền cho thuê

[@huaninh8701]

đơn giản thôi, vì họ k thiếu tiền,

[@LocTran-rt1mx]

Những người khác thiếu. Thuê giá đó bán chỉ có dong của. Bây giờ online thôi nó canh tranh giá

[@nhanphamtrong3345]

cafe dạo bán đầy đường chủ kinh doanh sao chụi nỗi😂😂😂😂

[@linhphan2319]

Các chủ mặt bằng phần lớn các người giàu nên không thiết tha gì vài đồng cho thuê .

[@Saigonee]

Nói rõ là quan chức cán bộ, thân nhân quan chức làm chủ tất cả BDS quận 1

[@nhgjl7421]

@@Saigonee các bds ở q1 do các sĩ quan Vnch để lại mà :))

[@LocTran-rt1mx]

Nó tham chứ bạn . Không tham thì đâu tăng giá mb như vậy

[@PhucChi1202]

Cũng có phần đúng, sở hữu mặt phố là giới giàu, tiền cho thuê với họ ko ảnh hưởng nhiều nên thà bỏ trống, họ cũng xác định lợi nhuận cho thuê nhiều khi còn thấp hơn lãi bank. Cái họ nghĩ đến là giá trị căn nhà đó sẽ tăng rất nhiều

[@dontask8199]

Cho thuê mặt bằng và cho thuê nhà là 2 chuyện khác nhau, chủ kênh vẫn chưa phân biệt được nên nghe rất chói tai. Cho thuê mặt bằng là chỉ cho thuê tầng trệt thôi, chủ nhà ở tâng trên. Cho thuê nhà là cho thuê nguyên căn nhà, chủ nhà dọn đi nơi khác ở. Người thuê nguyên căn sẽ dùng tầng trệt để kinh doanh, tầng 1 làm kho chứa, tầng 2 làm văn phòng, tầng 3 trở lên để ở. Cho thuê nguyên căn thì giá thuê chả bao giờ dưới 25 triệu nếu nhà có 3 tầng trở lên. Còn cho thuê mặt bằng, từ 6 triệu trở lên tùy theo diện tích mặt bằng to hay nhỏ. Địa thế chả có tác dụng gì vào thời buổi kinh tế suy thoái đâu. Người ta hạn chế tiêu dùng, anh bán giá cao nại lý do "đắc địa" gì đó thì tự anh ôm hàng mà chịu.

[@luongkhanhhung2057]

Khi bạn xài 200 300 triệu quen r nên không giảm đc

[@HuyHung-eo5ys]

Lấy tiền đầu tư khách hàng, phá sản là do mặt bằng giá ảo tưởng sức mạnh. Không có giá trị thà lấy tiền phục vụ khách hàng ngon nhiều. Cần chui vào hẻm giá thuê rẻ người ta thích cf bạn là người ta mò trên google map

[@LocTran-rt1mx]

Vài năm nữa công nghệ phát triển . May thằng mặt tiền canh tranh không nổi cho mà coi . Rồi giá đất mặt tiền suy giảm năng

[@PhucChi1202]

​@@LocTran-rt1mxThương mại điện tử phát triển khá lâu rồi chứ ko phải giờ mới có, cái j kd online dc thì đã chuyển đổi rồi. Còn rất nhiều thứ buộc phải có mặt bằng, chỉ là kinh tế khó khăn người dân cắt giảm chi tiêu nên ế ẩm. Người cho thuê thì đa phần là giới giàu, họ trông chờ lãi vốn chứ ko phải là từ tiền cho thuê

[@khacduynguyenhoang668]

Kinh tế thay đổi ko biết chế độ thì sao 😏?

[@Saigonee]

Tham lam. Cứ nghĩ mình như NY, CALIFORNIA, LONDON, PARIS dân Việt sống trên mây..😂😂😂

[@toanhoang2996]

Đúng, một phần cũng do mấy ông nội nhà báo tuyen truyền nào là TPHCM là một tp năng động, kinh tế, thu nhập cao nhất ...mấy thằng chủ nhà dựa vào thông tin đó mà ảo tưởng, ko nhìn vào thực tế nên cứ ảo tưởng 😂😂

[@ThaoThao-ls1ke]

vẫn là trách nhiệm thuộc về nhà quản lý

[@datbae985]

Ai không thuê đứng sang 1 bên😅

[@dungvu-je5qs]

cái gì cũng bán dc ở trên mạng việc gì phải thuê của hàng

[@PhucChi1202]

Thương mại điện tử phát triển khá lâu rồi chứ ko phải giờ mới có, cái j kd online dc thì đã chuyển đổi rồi. Còn rất nhiều thứ buộc phải có mặt bằng, chỉ là kinh tế khó khăn người dân cắt giảm chi tiêu nên ế ẩm. Người cho thuê thì đa phần là giới giàu, họ trông chờ lãi vốn chứ ko phải là từ tiền cho thuê

[@KhanhNguyen-ej8ek]

công lao của việc thổi giá bds

[@thongminh85]

Gio moi biet cô nay la Le yen

[@phuquoctruong6876]

Làm chủ nhà ăn hết

[@nhipsongvietnam-tv6951]

Giá đó làm cho nó ăn

[@diepthuc6119]

Ko giảm giá thi để ở luôn đi

[@eiidii2328]

Con nhà lính tính nhà quan.

[@maikhuongtran2263]

Đơn giản họ nghĩ họ có mặt bằng ở quận trung tâm nên sẽ đẩy giá lên cao, còn thế giới vài năm gần đây sau đại dịch đã ảnh hưởng đến nền kinh tế toàn cầu, nhiều nhà máy VN đã phải phá sản, các cty nước ngoài cũng đang chịu lỗ vốn đầu tư thì tiền đâu mà bỏ ra thuê 1 mặt bằng cả trăm triệu 1 tháng trong khi ko có lợi nhuận, nói chung chỉ vì mấy người có mặt bằng đẹp ở trung tâm ham lợi nhuận nên ko muốn giảm giá cho các doanh nghiệp mà ngược lại còn tăng để kiếm thêm chút đỉnh bỏ vào túi

[@TrungNamLe-mz4he]

nen dẹp hết cho rồi

[@cuocoidoitra7742]

Gdp tăng 6 % cười ẻ

[@Vothulam]

Hok sao GDP tăng là dc rồi 😂😂😂😂😂

[@namngo9838]

Mấy MB này cao đến mức vô lý đã vậy chủ lúc nào cũng đòi tằng giá lên cao hơn, dịch cũng chẳng cảm thông cho người đi thuê.....

[@Gacon1210]

Bye bye Vietnam

[@ThanhLe-jq6jp]

Giá bất động sản ở Việt Nam nó phải là ở tầm thế giới nên mới kéo theo giá thuê ối zồi ôi

[@thangnghiem7987]

Nhà nước làm sao với kinh Doanh

[@trungdung2428]

100 triệu 1 tháng bán gì ra để trả tiền thuê. Rửa tiền à

[@quanquynh6460]

kém hiểu biết vc

[@loilllllllllkn7564]

bán đá. he. kẹo

[@nhgjl7421]

100 tr tháng ngày quận 1 là ít r đó

[@ackhanh4364]

Đường Lê lợi 200tr 1 tháng cho mb 5×20

[@vegita87]

Có 1 số ngành nghề siêu lợi nhuận vẫn cân tất, ví dụ như bán mắt kính, ngành này toàn lấy vị trí đắt tiền.

[@truongvothanh6605]

Tôi nghĩ 1 phần vì họ đầu tư bds nên mới vậy

[@tamphan6846]

Cho bọn nó ôm ăn luôn đi , tiền đâu mà dong .