İngiltere'nin Yeni Kiracı Hakları Yasa Tasarısı (2025) | 10 Maddede "Renters' Rights Bill" Özeti

[@ProjeBigBen]

Sizce kiralar yukselecek mi? Benim gorusum yururluge girene kadar sabit kalacagi/dusecegi sonrasinda yukselecegi yonunde.

[@avukathasanbaysal]

Çok kıymetli bilgiler, tesekkurler.

[@zekeriya84]

İngiltere'de kiracıları koruyan yasalar mevcut, kiracıların eli yine güçlendirilmiş.

[@enginyanik1]

cok net cok temiz bilgi aktarimi oldu lutfen boyle devam edin :)

[@ProjeBigBen]

@@enginyanik1 tesekkurler. Evet mumkun mertebe citayi yuksek tutmaya calisacagim.

[@deryistt]

Teşekkür ediyorum 🎉

[@ProjeBigBen]

@@deryistt 😎

[@brsbrsbrsbrsbrs]

Videolarınız benzerlerine kıyasla çok üst düzey 👌 Yeni eviniz hayırlı olsun, satın alma süreçlerini de aynı titizlikle anlatacaginiza eminim. Çocuğunuz henüz çok küçük sanırım ama eğitim sistemini de arastirdiysaniz o konuda da bilgilendirici bir video çekerseniz çok sevinirim 🤍

[@ProjeBigBen]

@@brsbrsbrsbrsbrs super yorum icin tesekkurler. Kaliteli icerik uretmeye gayret ediyorum ve boyle yorumlar duymak cok guzel. Iki konu da listemde, mumkun mertebe yardimci olmaya calisacagim :)

[@brsbrsbrsbrsbrs]

@ProjeBigBen teşekkürler, özellikle son dönemde sıfır daireler çok arttı. Ama yabancı gruplarda onlardan uzak durulması gerektiğiyle ilgili uyarılar çok. Gerek aidatların yüksek olması gerek kısmi hak sahibi olma gibi. Houselar da bakım isleri vs açısından korkutuyor. Sizin objektif yorumlarınızı çok merak ediyorum.

@@brsbrsbrsbrsbrsguzel soru. Onceliklere gore degisir. Ev alirken baya uzun vadeli dusunmek lazim, burda satin alma masraflari cok yuksek.

[@OnderTARIM]

Çok güzel değişiklikler, 5 ayrı ülkede yaşadım İngiltere açık ara kiracıların en az hak sahibi olduğu yerdi. Burada ağlayan ev sahipleri gidip Kanada’da montrealde evinizi kiraya verin sıkıysa. İyi alışmışsınız istediğiniz an kiracıyı atıp artışa gitmeye.

[@ProjeBigBen]

@@OnderTARIM vaktiniz ve yorumunuz icin tesekkurler. Haklar olarak size tamamen katiliyorum, duzenleme faydali. Yalniz ekonomik acidan kiraya vermek uzere borc cekerek ev alanlarin ekonomik olarak dengelenmeye ihtiyaci var. Kiralik evlerin %57si mortgage’li. Bu ev sahipleri bir nevi kiraci pazarinin lokomotifi ve eger artik para kazanamayacak duruma duserlerse kiralik ev piyasasi cok cok yukselebilir ve sonuc olarak olan yine kiracilara olur.

[@OnderTARIM]

@ teşekkürler, evet bazı açılardan kiralarda artışa sebep olabilecek durumlar yaratabilir. O konuda da yeni hükümetin bir adım atması daha gerekecek gibi. Yine de her şey iyi giderken bir anda akrabam gelecek diye geçen ay evden çıkartılmış ve kirada oturan bir çift olarak bu yeni düzenlemeye sevindim. Zaten kirayı arttırmak isteyen yine bir bahane bulup arttırıyordu. Hele ki Londra’da aidat adı altında yolunan insanlara üzülüyorum gerçekten.

[@denizbalkaya8356]

Videolarınız çok bilgilendirici.Londra'nın Twickenham bölgesinde oturuyorsunuz sanırım.O bölgede Türk yerleşiminin de fazla olduğunu duydum.Bölgeyi eğitim fırsatları ve sosyal olanaklar açısından incelediğiniz bir video çok güzel olurdu.Emeğinize sağlık..

[@ProjeBigBen]

@@denizbalkaya8356 tesekkurler! Evet Twi’deyiz, bu bolgede var evet ozellikle Richmond’ta baya yogun sanirim. Guzel fikir tesekkurler, bi kafa yorayim :)

[@CanAkkaya34]

Cok tesekkurler. Cok degerli bilgiler.

[@ProjeBigBen]

@@CanAkkaya34 harika yorum icin ben de tesekkur ederim 🙋🏼‍♂️

[@benivaran8336]

Teşekkür ederim

[@gulerturan1327]

Teşekkürler 😊

[@proptiko]

1.000 inci aboneye bir hediye var mi :) Cok faydali bir bilgi emeginize saglik. Sonraki videolari sabirsizlikla bekliyoruz.

[@ProjeBigBen]

@@proptiko siz miydiniz bininci abone? :) cok tesekkurler, evet devami gelecek!

[@tamero9729]

Bence bu yasa son tahlilde kiracıların yaşamını zorlaştıracak. Section 21'in yürürlükten kalkacağı beklentisi bir çok ev sahibini kiracısını şimdiden tahliye etmeye yönlendirebilir. Sözleşme dışı ek teminatlar gündeme gelebilir. Kira sorununun çözümü kiralama amaçlı konut üretimini artırmaktan geçiyor. Ev sahibine yüklenerek bir şey elde edilemez.

[@ProjeBigBen]

@@tamero9729 katiliyorum

[@nesyal8288]

Sade,anlaşılır,derli toplu ve yararlı dinlenebilir bir sunum oldu. Elinize sağlık. Yeni bir ev alma sürecine dair işlemleri somut örnekle anlatma durumunuz var mı? Emlak dışında, hisse senedi,fon,eurobond ve diğerlerine dair yatırım ürünleri için bir paylaşımınız olabilir mi?

[@ProjeBigBen]

@@nesyal8288 tesekkurler! ev alma surecimizi yakinda isleyecegim evet. Finans dunyasinin yatirim araclarini konu almayi henuz dusunmuyorum, belki ilerde ayri bir kanal olabilir :)

[@bachatau]

Leasehold ve Freehold hakkında bir video yapar mısınız ?

[@ProjeBigBen]

@@bachatau evet olabilir, guzel fikir tesekkurler!

[@bachatau]

@ProjeBigBen Evet tabii, neden leasehold diye bir konsept var? Londra'nın ve UK in ne kadar kısmı leasehold? Leasehold süreleri, bunun morgage a etkileri, bankaların leasehold olan ve süre sonuna yaklaşan konutlara yaklaşımları gibi konularda açıklamalar da iyi olabilir. Diğer krallık olan avrupa ülkelerinde de leashold ve freehold yüzdeleri hakkında bilgilendirirseniz çok yerinde olur.

[@aliyagir4764]

Business dükkanlar için aynı senaryo geçerlimi biz kiracılar için hangi şartlarda değişim yapabiliriz

[@ProjeBigBen]

@@aliyagir4764 guzel soru. Su an icin residential rent’ler etkileniyor diye anliyorum. www.longmores.law/articles/how-might-the-new-government-impact-the-commercial-property-sector/#:~:text=Renters'%20rights,-Landlords%20are%20set&text=While%20these%20reforms%20are%20targeting,transforming%20commercial%20property%20into%20residential.

[@kippsbarmuhabbetleri]

Section twenty one, yani sekşın yirmi bir :D

[@ProjeBigBen]

@@kippsbarmuhabbetleri aynen ben de sonradan farkettim 😂

[@mustafakroglu1865]

Merhaba Kiracıyım 1 yıllık kontratım var , evden çıkmak istiyorum Bir ay önceden de haber verdim çıkacam diye.Ancak kontran süremin bitmesine daha 3-4 ay var Depozitom içeride kalır mı ?

[@ProjeBigBen]

@@mustafakroglu1865 deposito normalde ev sahibinde durmuyor ve hasarla ilgili konulara harcanabiliyor. Erken erken cikarsaniz ceza odeyebilirsiniz, bir onceki videomda detayli hesaplamalar paylastim bakabilirsiniz

[@mustafakroglu1865]

@ ilk defa size denk geldim burada Bir önceki video ya bakmakta fayda var demekli Teşekkür ederim

[@furkansahin7034]

merhabalar, hali hazırda kontratı olan kişi bu değişikliklerden sizce yararlanabilir mi? Örneğin 6 ay önce 2 yıllık bir kontrat yaptık. Yasa çıktığı andan sonra kontratı bitirmek istesek bitirebilir miyiz ceza ödemeden?

[@ProjeBigBen]

@@furkansahin7034 beklenti mevcut kontratlari da degistirecegi yonunde ama tasari nasil sonuclanir bilemeyiz. Daha detayini bilemiyorum avukatlara danismak gerekir sanirim. www.simplybusiness.co.uk/knowledge/landlord-regulation/renters-rights-bill/#:~:text=The%20new%20tenancy%20system%20will,security%2C%20according%20to%20the%20government.

[@minemutlu6853]

🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏

[@ProjeBigBen]

@@minemutlu6853 😀😎

[@cengizhanates1770]

Cenker kardeşim konudışı ama bu biometric card almak zorundamıyız. 87 den beri Londrada yaşıyorum 95 de home office den indefinitely live and remain and work belgesi aldım bu durumda biometric card almak zorundamıyım.

[@ProjeBigBen]

@@cengizhanates1770 bildigim kadariyla BRPler Ekim sonundan beri artik basilmiyor, e-visa diye bir sistem cikti muhtemelen ona kaydolmaniz lazim ama siz bayadir buradaymissiniz yanlis bilgi vermek istemem.

[@cengizhanates1770]

@ProjeBigBen Teşekkürler

[@harmony7976]

Yasalasmadan bunları konuşmak gereksiz. MP'lerin çoğunun birden fazla evi var, 5-15 evi olan milletvekilleri var, bunların hepsinin yasalaşması zor. UK'de yıllık konut vergisi yok, bir kere stamp duty ödeyip aldıktan sonra kimse yıllarca satmaz evlerini.

[@ProjeBigBen]

@@harmony7976 milletvekilleri ile ilgili bu bilgi ve istatistige nereden ulastiniz, ve yasalasmayla ilgisi ne paylasirsaniz ben de okumak isterim. 5-10 evi olanlar borcsuz sahiplerse zaten problem yok, ama rakamlar kiralik evlerin cogunun mortgage’li oldugunu gosteriyor, yani taksidi riske giren ev sahibinin evini satmasi cok normal. www.gov.uk/government/statistics/english-private-landlord-survey-2021-main-report/english-private-landlord-survey-2021-main-report--2#:~:text=Source%3A%20English%20Private%20Landlord%20Survey,had%20no%20debt%20or%20borrowing.

[@harmony7976]

UK artık üçüncü dünya ülkesi. Covid dönemi yolsuzlukları yanlarına kâr kaldı. Su şirketlerinin devasa borçlanıp kendilerine dividend dağıtması ve nehirlere atık su boşaltması yanlarına kâr kaldı. Neredeyse eski ve yeni bütün müslüman milletvekillerinin bir yolsuzluk veya alavere-dalavere davası var, UK'in çivisi çıkmış çoktan.

[@tmilichoo622]

Ayni turkiyeye dondu kiraci tepemize cikacak cok kotu

[@ProjeBigBen]

@@tmilichoo622 😀😀😂

[@MuratDeniz-jz3ik]

Türkiye'den ders alsınlar son 4 yılda asgari ücret 10 kat arttı %25 kira artış sınırı geldi kiracıyı çıkarmak en az 3 yıl sürüyor sözleşme ise 11 yıl geçerli bu sistemi getirsinler sorun çözülür

[@ProjeBigBen]

@@MuratDeniz-jz3ik Burda askeri ucretlerin o sekilde arttigi pek gorulmemis. Kira konusu cok kisiyi etkiliyor ve herkesin de durumu farkli olabiliyor, sanirim mukemmel bir sistem oturtmak imkansiz.