إنهاء عقد الإيجار قبل انتهاء مدته

[@mohamedsayed8753]

سيادة المستشار الجليل...نريد من سيادتكم بعض الحلقات للتوعية من النصب وأشكاله وطرق التعامل في حالة وقوع النصب بالفعل..خصوصا نصب المقاولين اليومين دول

[@gamalkoura]

باذن الله

[@Eman-zy3cq]

الله يرفع قدرك اكتر واكتر

[@gamalkoura]

نشكركم استاذنا على مجهودكم

[@محمديونس-غ8ر]

حضرتك لو المالك لم يرد شهر التامين ما الحل

[@user-lm4fn8sq9z]

طيب انا مستاجر والمالك زاد الايجار علي وانا ابي اطلع من البيت ورافض انها العقد وش الحل

[@ewisamro6996]

اريد فسح العقد لان المدة 10سنوات والنسبة قليلة وما كونت اعرف والايجارات زادت

[@makkaforknowledge9260]

جزاكم الله كل خير ... الموضوع واحد أجر محل لمدةاربعة سنوات لكن انهي المدةبعد اربعةاشهر بتراضي المالك و المستأجر الحالة : في حالةأن المستأجر لمحل قال أن العقد طرفه غير موجود ... وقام بانهاء العلاقة بعد اربعة اشهر بسبب تدهور المبيعات وقام بالكتابة بخط يده اقرار علي العقد الموجود مع المالك ... و اقر علي العقد الموجود مع المالك أنه قام بانهاء المدة الايجارية بالعقد بعاليه (عقد الايجار لمدة اربعة سنوات ) برغبته وطلبه واستلم التأمين و قام بتسليم العين خالية من الشواغل والاشخاص ... وليس له الحق في مطالبة المالك بأي شيء ... و ان العقد طرفه لا يعتد نهائي بالنسخة التي بحوذته وتعتبر لاغية منذ هذا الاقرار ... ويتم تسليمها للمالك في اليوم التالي ... السؤال هناماقيمة العقد الغير منتهي الذي بيد الساكن ... وماذا يستطيع ان يعمل به ؟ ولماذا اصر ان لم يسلمه ؟ وهل لازم باي طريقةأن اسحب العقد الذي معه الغير منتهي؟ وهل اقوم بعمل اثبات تاريخ نهايه المدة بالشهرالعقاري ؟ مع الاحاطة انه يوجد اثنين شهود واحد من طرفه وواحد من طرفي علي الاقرار المكتوب تحت العقد المبرم بيننا الموجود مع المالك ... أفيدونا ولكم كل شكر وتقدير

[@أيمن-أبوآدهم]

بس انا كمستأجر اخد مبلغ التامين ازاي اذا كنت مأجر مده عشر سنين وعايز انهي التعاقد بعد سنه من هذه المده والمالك بيقول معيش فلوس؟؟؟ و بيقولي مليش دعوه انت اللي عايز تمشي ولو مشيت انا افضل احسب الايجار عليك من مبلغ التأمين؟؟

[@autshihanajid2185]

دي الحاجة اللي كنت مستني اسمعها في الفيديو دا

[@صلاحمحمود-ه7ك]

كيف أنهى العقد الايجار الجديد برضا الطرفين مع عدم وجود المستأجر والموجود زوجته او اخوها انا كمؤجر عمل ايه او اكتب ايه فى العقد

[@امانيسيد-د1غ]

شكرا على الافادة

[@hamokhalil9624]

يا فندم انا دافع مقدم وتأمين وحصل ظروف وعايز اسيب المحل وصاحب المحل عايز ياكل عليا بقيت فلوسي اي العمل

[@AhmedMohamed-ne8qq]

ازاي مش مفروض مكتوب عقد

[@Alyy4]

عندي مستأجر عايز يمشي قبل انتهاء المده و يريد صرف شهر التأمين بشهر ايجار في اول ٣ شهور من الايجار و لم اضع شرط جزائي

[@lamiselsaidshaker8811]

ممكن تقولى اي تم وعملت اي

[@Alyy4]

@@lamiselsaidshaker8811 وقتها قعد بالشهر التأمين

[@aymanabedbadwy]

سلام عليكم لو العقد متضمن احقيه المستاجر بانهاء العلاقه الايجاريه بجواب مسجل بعلم الوصول يكفى الجواب المسجل بعلم الوصول لانهاء العلاقه؟

[@mohsennegm6006]

اه الحل لو المستأجر بعد انتهاء العقد السنوي قرر أن يستمر بعقد جديد لمده عام اخر ولكن ظل في العين شهرين بدون عقد جديد يماطل بحجج ولم يخرج ومر علي انتهاء العقد الأول حوالي شهرين. فما هو السبيل لإخراج المستأجر. شكرا لحضرتك

[@بيمنعبدالمسيحعبدالمسيح]

لو سمحت انا من المنيا وعايز اعمل اثبات تاريخ لعقد ايجار بشقه ف القاهره ، ينفع اعمل اثبات تاريخ ف الشهر العقاري هنا ولا لازم ف القاهره؟

[@ibrahimissaissa6627]

كيف التواصل مع معاليك

[@MrBMA2024]

السلام عليكم، سيادة المستشار سؤال بعد إذن حضرتك أنا عملت تغيير محل إقامة و طلعت بطاقة رقم قومي جديدة بمحل إقامة جديد و كان ضروري علشان أغير محل الاقامة إني أكتب عقد ايجار و أجيب المالك و يمضي علي العقد و أسجله في الشهر العقاري و عملت كده بالفعل. السؤال هنا هل ممكن المالك يرفع عليه دعوي مدنية لعدم سداد الأجرة الشهرية بصورة العقد اللي معاه؟ علما إني لم أسكن عنده و لا حاجة أنا عملت كده أيجار كده علشان أغير محل الاقامة. أرجو من سيادتكم الرد و الافادة

[@ibrahimelshamy3488]

لماذا يحق للمستأجر فسخ العقد بينما لا يحق للمالك فسخ العقد هل القانون يفضّل طرف عن الاخر

[@gamalkoura]

يحق لأي طرف توافرت لديه الاسباب

[@ibrahimelshamy3488]

@@gamalkoura لكن بعد اذن حضرتك اذا مكتوب بالعقد اذا رغب المستاجر في ترك العين يلتزم بسداد باقي مدة العقد ، و العقد شريعة المتعاقدين حسب المادة 147 فهل يقدر المالك يجبر المستاجر بسداد باقي مدة العقد حتى لو ترك المحل و شكرا لكم سيادة المستشار

[@lamiselsaidshaker8811]

@@ibrahimelshamy3488 لقيت رد لو سمحت؟

[@AhmedReda-jg2zs]

@@lamiselsaidshaker8811 عايز رد

[@mahmoudhegazi8643]

​@@ibrahimelshamy3488متابع

[@yaramohamed6174]

هل يجوز للمستاجر فسخ العقد لضرر واقع عليه !؟

[@gamalkoura]

ما هو الضرر

[@yaramohamed6174]

@@gamalkoura المكان بيدخله فئران وانا عندى فوبيا من الكائن دا وبالفعل دخل مرة واتنين ودخل مرة. واحد بهدلي حاجاتي وكل كتبي واترمت وجبت غيرهم ودا كلفني كتير احنا طلاب ٣ بنات ف الشقه انا بس اللي مشيت والبنتين التانين معندهمش مشكله بس هو بيقولي هعملك مشكله بالعقد وانا نفسيا مش قادرة اتحمل ولا اقعد في مكان زى دا

[@محمدصفوان-ك2ر]

استفسار اشتريت أرض وميعاد جلسة صحة توقيع 27/12 باكلم البائع قال ان المحامى بتاعه هيحضر مكانه فهل ده يؤثر على صحة التوقيع

[@gamalkoura]

لا

[@mohamedsayed8753]

سيادة المستشار الجليل ...هل إذا مات صاحب العقار الذي مضى على عقد ايجار قانون قديم..وله سبعة أبناء..فهل يستمر عقد الايجار القديم دون أن يتعرض أحد الورثة من استمرار عقد الايجار.الذي حرر فيه ان مدة العقد مشاهرة..ارجو من سيادتكم ايضاح ذلك ولك جزيل الشكر والامتنان

[@amrsalama2566]

حضرتك بتهرب من الموضوع ليه؟ العنوان بيقول حكم انهاء العقد قبل مدته المحددة من قبل المستأجر

[@gamalkoura]

لا اهرب من الموضوع تابع الحلقات المكمله للموضوع وشكرا لمتابعتكم

[@ميروهشام-ص8ض]

حضرتك انامستاجر جديد ومشطب المحل بمليون جنيه والعقد طويل ست سنوات وصاحب الملك بيزود عليا علي خلاف اللي مكتوب في العقد مع العلم ان تمن الايجار مبلغ كبير وبسددالكهربا والمياه والضرايب العقاريه بانتظام لو رفضت الزياده اللي بيكلفني بيها وبدفع الايجار بوصلات يقدر يطردني ابل مده العقد متنتهي

[@Elhassan_Abdelhamed]

لو سمحت اخويا أجر الصيدلية في بيتي بموفقتي وانا عمري 21 سنة ومكنش عندي خبرة كافية وقتها وحصل غلطة بالنسبة للفائدة سجلت كل سنتين 10٪ اتسجل العقد باسم الصيدلي علشان إجراءات الصيدلية تخلص لكن مش هو المؤجر الاصلي إنما وسيط اشتروا اسمو لفتح الصيدلية وحاليا تركوا الصيدلية لمشتري اخر والعقد متغيرش لأن الصيدلي لم يتغير وانما المؤجر اتمني اكون وضحت المشكلة هل ينفع افسخ العقد لانه بمبلغ قديم وشروط قديمة مش مواكبه مع الحاضر ولا اعمل ايه

[@ahmedabdallah7528]

استأذن حضرتك في عندنا محل ايجار قديم والمستأجر مات ايه الاجراء اللي نتخذه لاجبار الورثة بالتنازل لواحد منهم فقط ليكون معه التعامل وبموته نسترد المحل المؤجر وان كان هذا الكلام غير منضبط فما الواجب علينا فعله حتى لا يكون المحل مشاع لكل الورثة وجزاك الله خيرا مع العلم ان المحل لا يفتح باستمرار ممكن مرة كل شهرين او ثلاثة اشهر او يزيد المحل مكوجي ويوجد من يزاول المهنة ولكن لديهم مغسلة في شرم الشيخ وليسوا بحاجة لفتح المحل والمحل مغلق بدون اي استفادة الايجار 15 جنيه :(

[@محمداسماعيلمحمداسماعيل-م2و]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته لوسمحت يا سيادة المستشار انا كنت مسئجر محل من اول ٢٠٢١ بمده ٣سنين واتفقنا انا وصاحب المحل ان انا هترك المحل يوم 15/2/202 ف انا أعطيته النسخه اللي كانت معايا وهو أعطاني باقي التأمين علشان هو خصم حساب الشهر ونص من التامين فبعد كده بقولي انا هشتكيك في في المركز الشرطه في ابو قرقاص علشان اخد منك باقي مده ٣ سنين علشان هو واخد مني النسخه الاصليه انا معايا صوره العقد بس انا مبعتلوش إنذار ولا اي حاجه ولا العقد موثق في الشهر العقاري افدني افادكم الله َمعالي المستشار الجليل

[@gamalkoura]

معاك ايصال سداد بتاخده منه شهريا بخصوص الاجره

[@محمداسماعيلمحمداسماعيل-م2و]

@@gamalkoura حضرتك لا مش معايا إيصال لان الشهر ونص اتخصمو من التامين

[@gamalkoura]

لك ان تثبت بكافة طرق الإثبات ومنها الشهود

[@ahmedeltawil3644]

السلام عليكم معالي المستشار لو سمحت لو عايز اعمل فسخ عقد قبل انتهاء المده بعدم رغبه المستاجر في الاستمرار وبالاتفاق بين الطرفين بالتراضي وكان المستاجر عامل صحه توقيع علي العقد هل الفسخ بيمضي علي العقد بالفسخ ولا بيتكتب صيغه معينه بالفسخ ويمضي عليها ولا لازم يعمل للمالك اخطار عن طريق المحكمه باثبات تاريخ

[@ahmedeltawil3644]

وهل لو مش هيبقي علي يد محضر او انذار هل في صيغه معينه بتنكتب ويمضي عليها انه استلم كل مستحقاته وان المالك استلم العين المؤجرة خاليه ياريت حضرتك توضحلي

[@gamalkoura]

إنذار على يد محضر لتكون ورقه رسميه تحتج بها اذا حدث اي نزاع لاقدر الله.. اتبع ماورد بالحلقه

[@ahmedeltawil3644]

@@gamalkoura شكرا معالي المستشار

[@zeinabmohmad3838]

السلام عليكم.. حررت عقد إيجار محل واضفت بند اخر ف نهايه العقد. وهو(يقر المستأجر باحقية المؤجر انهاء العلاقه ف اي وقت وأثناء سريان مده العقد. بدون اللجوء للقضاء.. ولو تقاعس يلزم بشرط جزاء. ويتم الاخلاء بالقوه الجبريه دون محاكم هل هذا البند كاف ووجوبي. للاخلاء.؟ وهو ع يقين لهذا البند.. وتم التوقيع ع العفد. من الطرفين.. برجاء الرد وشكرا

[@nohan8371]

من فضل حضرتك هل لو انهيت المدة كمستأجرة نص الشهر هل قانوني ادفع الشهر كاملا ؟ لان صاحب الشقة يريد شهر كامل و قد تم اخطاره بالرحيل لانه رفع القيمة الايجارية حوالي ٣٠٪؜ السنة الجديدة و لذلك اتفقنا اني همشي لكن عايز شهر كامل و انا مش قاعدة غير نص شهر