TRẢI NGHIỆM 28 :MONG MUỐN TẠO NÊN 1 HỆ SINH THÁI BẤT ĐỘNG SẢN Ở MỸ

www.buildzoom....
www.yelp.com/b...
www.houzz.com/...
/ customhomeus
/ customhomeus
Thắng Trương : / truong.ken1

[@thaonguyenbuithi3736]

Hi lùn yêu dấu ✌😊đang bị mê à nha ❤😉👍

[@dieple1995]

Hai bạn rất chân thành ,cám ơn hai bạn nhiều ,chúc hai bạn vững tinh thần để thực hiện được ước mơ .

[@havythanh]

Co an uong la toi toi lien do nha. To pho nie nhang thoi

[@haile9483]

Dan nói chuyện rất thực tế và thẳng thắn. Kinh nghiệm của Dan rất good information. Thanks.

[@vando5008]

Tôi không sợ cái gì hết, so nhất động đất ở cali

[@thaonguyenbuithi3736]

Ờ...❤👍

[@vanle-un6ri]

Investing in out of state is like looking and found gold in the middle of the ocean. With big risk, comes big reward. Great job Dan and Thang. Đầu tư vào ngoài tiểu bang giống như tìm và tìm thấy vàng ở giữa đại dương. Với rủi ro lớn, đến phần thưởng lớn.

[@trieuvo8425]

Rất cảm ơn anh Dan va Thắng đã chia sẽ rất nhiều thông tin hữu ích. Nếu có group meeting ở San Jose em rất hứng thú để gặp mọi người để học hỏi kinh nghiệm.

[@dollarwhite2794]

Thang truong rat khôn ngoan va khoe leo .... chon nguoi de hoc hoi, biet di theo nhung nguoi da thanh cong.

[@kiemvoong9343]

Hi Dan and Thang Truong , minh thich Chanel cua hai ban . Minh muon gop y cho hai ban la mid west rat tot de dau tu passive income but not that easy . Boi vi minh biet co mot so noi ban nha rat re nhu ban noi nhung khu re dong nghia tenant xau , khong tra tien . Minh o indiana nen da tung trai qua dau tu kieu do . Video truoc ban noi neu ai moi bat dau ma o cali muon dau tu qua mid west vi Ben day re tien thi dung nhung so tien bo ra la tren 150k chu khong phai 30 , 40 k . Vi mua nha cu xong phai biet nguoi contractor de sua lai ma nguoi Trong nghe nhu anh Dan thi moi de chu nguoi moi dau lam de nhu vay . Hon nua khu nha re dong nghia tenant khong co cong an viec lam on Dinh ma nguoi dau tu lai o cali thi noi tenant ra vo thoi Cung mat nhieu thoi gian va cong suc . Neu ai co khoang 150k thi mid west co nhung nha mua khong can sua va khu Cung tot nen cho muon nha 1000 den 1300 mot thang thi dau tu vay do nhuc dau cho nguoi moi bat dau . Nha 20 den 40 minh tung mua va Cung con may can nhu vay nhung gio de sua lai la phai co von va khong de cho nguoi moi bar dau ma khong co nhieu von . Do la y Kien cua ca nhan minh nen muon chia se voi cac ban . Minh ung ho Chanel cua cac ban , chuc Thanh cong .

[@henrytran1326]

Anh Dan và thắng chia sẻ rất hay like

[@haiyentruong3170]

2 Anh nói rất hay, mỗi người mỗi suy nghĩ nên chia sẻ cho mọi người biết để học hỏi thêm chứ không phải lên để gây lộn hay chửi thề

[@retirementmillions6533]

Vui nhon giai tri hoc hoi cam on

[@jocelynle7470]

Hi 2 Anh! Em là Jocelyn ở Spring, Texas. Em đang học về Financial và Life Insurance. Cảm ơn 2 anh đã chia sẻ những kinh nghiệm và giúp cho mọi người học hỏi và tìm hiểu về nhà cửa Mỹ đầu tư- rất ít người có lòng để dành thời gian trong sân chơi này. Có bao giờ anh interest về financial và life insurance để protect những tài sản đầu tư nếu những ai có nhà.

[@hodoanvietthong5430]

hay quá anh ơi, a ra video ko kịp cho em coi luôn ! làm 1 cái tutorial cho newbie đi anh, step by step invest in other states!!!

[@ptauto8882]

Xây nhà bán thì là dân trong nghề rồi... còn đầu tư cho thuê thì mình rất thích... bữa nào nhà cửa Mỹ làm 1 bữa offline ở Los Angeles đi...

[@KATHY184-f9u]

Hết Corona đi Texas nhớ rủ tụi em chạy theo nha, dựa hơi mua theo 1 căn. Cảm ơn những video rất hưu ích của anh Dan

[@Sonle-wo6so]

Cho mình hỏi muốn add thêm phòng ở ngoài vì nhà này đất rất rộng đầu tiên phải làm sao ? Tư vấn giùm nếu ok gặp nói chuyện thanks mình đang ở sanJose

[@slapyoureknee7481]

Chào 2 anh , rất vui được biết 2 anh , em cũng rất muốn học hỏi về nghề này, hy vọng co 1 ngày gần đây sẽ nhớ đến 2 anh giúp đỡ.. rất cảm ơn 2anh; chúc 2 anh được nhiều sức khỏe và bình an nhé Rất vui được biết đến kênh của 2 anh 🙏🙏🙏🤝🤝

[@congbao5850]

Người Việt ở Mỹ rất cần có một hệ sinh thái địa ốc để cùng nhau trao đổi kiến thức kinh nghiệm, cùng nhau tìm kiếm cơ hội làm giàu. Tôi mong hai bạn kiên trì vượt qua khó khăn lúc đầu để đạt được mục đích sau này nhé

[@LinhTran-ds4gq]

Rất đam mê 2 bạn

[@harriusk4u]

Em nghĩ 2 anh nên lập facebook fanpage, hoặc facebook group thì mọi người cũg sẽ dễ dàng tham gia và chia sẻ hơn.

[@edmlove5775]

E nghĩ a nên tạo group Facebook để thảo luận

[@CA_TEXAS]

Anh dan nói là đầu tư ở những tiểu bang khác có khó khăn nhưng mang lại nhiều lợi ích. Vậy anh có thể nói rõ hơn là khó ở chỗ nào không? Làm sao để có positive passive income. Thanks mấy anh .

Xuống LA thì liện lạc với mình. Đón tiếp 2 bạn nồng hậu.

[@lamngo5803]

Chị joint nhom LA dón tiep Đan va Thắng voi nhe

[@_tien113]

em ở VA, nó k cho xây ADU nên đầu tư hơi khó khăn, e cũng mún học đầu tư ở tiểu bang khác, thank 2 anh.

[@Badu-24]

Đầu tư phải down trên 20% mới có lời chứ 20% thấy ko lời và mua khu rẻ tiền ở những tiểu bang nhỏ nguy hiểm lắm. Ở Indiana property tax cho investment 2%

[@lilytran2425]

Hi Thắng ! Vui lòng cho Chị hỏi , Chị đang ở Texas nhưng đầu năm chị có mua 1 căn nhà ( vacation house ) tại San diego .hôm nay Chị nhận được 1 form của county San diego gởi cho Chị là "Claim For Homeowersproperty tax exemption " Vậy Em vui lòng cho chị hỏi,mình claim form này y hệt mình claim form của the first house mà mình đang ở hay có sự khác biệt nào khác , hiện tại chị chưa claim vì chị sợ chị claim ko đúng thì property Tax của Chị sẽ bị tăng . Cám ơn Em thật nhiều.

[@TranNguyen-pk6in]

Nếu đã muốn RE investment, thì bạn nên gặp luật sư và CPA ngay từ đầu như Dan nói. Nó sẽ tiết kiệm cho bạn rất nhiều về sau, khỏi tốn tiền đi sửa sai giống mình các bạn ạ. Vừa đỡ phải lo lắng trong quá trình đầu tư, vì khi tài sản nhiều thì rủi ro nhiều nha các bạn! Cám ơn Dan và Thắng có ý định tạo hệ sinh thái BDS cho người Việt mình. Người Mỹ có nhiều nhóm nhưng mình không hiểu họ nhiều nên không dám đi theo, mà họ thu tiền mắc lắm, như FortuneBuilder năm 2018 họ đòi thu $50k (1 năm hướng dẫn đầu tư).

[@phuongle-vk5yh]

Anh Dan diễn giải hơi khó hiểu (cái này do văn phong từng người), chỉ những người trong ngành (hoặc hiểu biết cũng cỡ ngang or thấp hơn hoặc cao hơn Anh Dan không quá nhiều) nghe mới hiểu anh ấy nói gì (mặc dù anh ấy giỏi). - Anh DAN Nói cho thắng hiểu trước cái anh muốn nói (sau đó thắng tóm lại ý nói ra "thắng truyền đạt dễ hiểu hơn nhưng thời điểm hiện tại thì thắng chưa có vốn kiến thức đó") làm như vậy thì có nhiều ngươi dễ hiểu hơn, Có nhưng người chỉ có dự định chưa có tẹo kiến thức nào họ cũng sẽ tự tin bước vào hơn - Kênh nay xây dựng chắc nhằm vào mục đích tạo 1 hệ sinh thái các nhà nhỏ đầu tư về bất động sản của cộng đồng người việt ở mỹ nên sẽ không có nhiều người đăng ký không thể nào đông lượt xem, vì nó không phải dành cho đại chúng - kênh này nếu thành công sẽ giúp ích rất nhiều (vì làm việc lớn cần những con người tư duy lớn không bon chen chèn ép nhau) - người đứng đầu sẽ hy sinh nhiều hơn các thành viên, đổi lại về sau các thành viên sẽ giúp họ được cái họ muốn - chúc hai anh em sớm thành công tạo hệ sinh thái về đầu tư liên quan đến Bất động sản ở mỹ của người việt (chắc cũng ngoài 5 năm, kiên trì nhé 2 anh em )

[@thanhtrinhhale1805]

Cam on anh Dan va anh Thang, Dau tu all cac tieu bang dieu duoc, mīnh cần có thổ địa thì đi nhanh hơn. Minh biet Atlanta cung tot de dau tu. Rat vui duoc biet 2 anh. Minh moi qua My duoc 4 nam.

[@nt5897]

Đây là một case study mà một anh ở SJ đầu tu qua chicago bị thất bại fifighter.com/real-estate/real-estate-updates/2018/08/real-estate-investing-dont-underestimate-how-bad-things-can-get/. Nói như vây, không có nghĩa là mình không nên làm mà nên tim hiểu xem tại sao fail đê" tăng khả năng thành công.

[@Dung_Ngao_Du]

like vlog

[@vanle-un6ri]

Real estate is good for long term investment but Vietnamese people need to get into day or swing stock trading. $200,000 in your stock account will make you at least $8K-10K per/month in profit and at the same time invest in real estate. Great job Dan and Thang.

[@learningcenter1880]

Van Le. Do you know the successful rate in stock market? Less than 5% make it in day trading. It’s a suicide road to take. People only tell you when they win money but rarely honest when they lost. You can spend thousands of dollars to buy software, go seminars or taking classes, you still can loss money. Even those financial advisors out there don’t know anything. I have a friend who was a head trader for a hedge fund traded millions dollars daily for customers and still lost a lot of his own money. I developed a very special technique myself, quit my job to go for day trading full time and won 93% of the time but then was greedy and failed only a few times and currently in the negative territory. I spent thousands of hours to do research, read, think , and do screen times and still failed. It’s not easy like you think. Don’t know why so many people in here think that stock market is easy to make money. Some people just get lucky and think that it’s easy to make money in the stock market and that’s very naive. Unless you know exactly why you win and why you loss then you might have a chance.

[@vanle-un6ri]

@@learningcenter1880 Thank you for your reply. You are 100% correct. Stock takes a whole lot of research and discipline but it could be done. For years I put off getting into the stock market because of negative comments. But once I got in and did all the necessary research, it's been a fun journey. You're right greed is a killer in the stock market. I too at times get greedy and end up making less than my usual goal. I have to admit, I did took a one time lost of $30K during the February 2020 crash due to greed. As a human being, we will get greedy. We just have to recognize our weakness and adjust accordingly. Follow your trading rules. Break your rules and you will pay for it. Do your own research before getting into the stock market. Diversify your investment portfolio with stock, precious metals, and property. Have fun investing brothers and sisters

[@learningcenter1880]

@@vanle-un6ri Thank you Van. The reason I commented on your post because I really don't want our people to loss money in the stock market. I've seen and know so many people out there who put money in the stock market do not know anything nor know very little about trading. My friend ( head trader for a hedge fund in San Jose ) who was responsible for investors' money traded multi million dollars daily, got all the news prior the market opened, got the best trading software out there but he admitted to me that he knew very little and actually lost more than 70% of his own money. His dad won more than 600k back in the dot.com era but was purely luck. I bought my house back in 2009 by using my money that I won in the stock market crash in september 2008 but it was more luck than skills. Couple months ago, this contractor who remodeled our house told me that he and his group of friends just bought UWT ( oil etf) when it went down to $1 and I told him to be careful and when it went down more he wanted to go all in because they all believed that there is no way it can go to zeo and I told him it might get worse than go to zero if they do reverse split to trap people in but he did not listen and eventually UWT was delisted from the market and he lost almost everything. I have not see but do believe that there are people out there who can make their living in daytrading but those are a very small percentage. I quitted my job for a reason because I strongly believe in my technique since I found no techniques out there can give a big advantage and high percent winning rate than mine. The only one that I found to be legit out there is the guy named Madaz Money because we have very similar trading techniques but mine is much more solid (unless he is hiding some of his trading secrets and probably he is ) because I can foresee which direction the stock moves unless it's manipulated. I gave myself one year to try on this journey but did not make money out of it so I am going back to work next month and will be trading part time only. I also have an IRA account in which I hold stocks short-term/ long-term and currently making some money but I have no control on where the stocks move, it mostly depends on what I believe in and I do not like that even I am currently making some money. I can tell you that I am holding VXRT (bought it around $2), ALT ( bought it around $2.5), VBIV ( bought it $3.8), and M (bought it around $8). I read some of your comments in this channel and I see that you are a very nice person with positive mindset and I wish you the best with your investment.

[@vanle-un6ri]

@@learningcenter1880 Thank you! I Appreciate all productive input. Take care and be safe.

[@QuangNGUYEN-nz1tz]

Bạn giải thích kiểu này , người trong nghề thì hiểu một chút, người muốn vô nghề thì rối bù. Nên cho thí dụ rỏ ràng : Tôi có 100 000 dollars thì nên đầu tư nơi nào sẽ có lời Tôi không có đồng nào nhưng muốn kinh doanh bất động sản phải làm sao Tìm kiếm thông tin ở đâu để biết khu nào an toàn, lợi nhuận sẽ tăng và khu nào nhạy cãm( tội phạm, trộm cắp.... ) Thời gian bao lâu sẽ có lợi nhuận, trong thời gian đó lấy gì bỏ vào mồm để tồn tại. Tuy là bạn đã có kinh nghiệm trong việc đầu tư, nhưng nói chuyện đâm ngang , đường tắt thì khó hiểu quá và trở nên dài dòng. Rất nhiều dân Viẹt Nam mang tiền sang Mỹ giao cho các công ty bất động sản đầu thư cho thuê những căn nhà họ đã mua , tiền lời hơn bỏ nhà bank ở VietNam , họ đi qua đi lại và sống thoãi mái. Dân Việt bây giờ giàu lắm không có nghèo như ngày xưa đâu

[@joliebe6293]

Làm ăn mà đòi cầm tay chỉ việc nữa hả bạn. Bạn phải bỏ tiền ra coi như học phí đi.

[@QuangNGUYEN-nz1tz]

@@joliebe6293 Bạn ấy không có tuyên bố là mở lớp đào tạo kinh doanh, đầu tư bất động sản thì không gọi là cầm tay chỉ việc được bạn ơi , bạn ấy chia sẽ một khát vọng một ước mơ của bạn ấy , có thể sẽ lôi kéo được một số người tham gia dự án của bạn ấy....nhưng cần bao nhiêu??? - Không cần vốn - Cần vốn tối thiểu - Cần vốn tối đa - Cần hiểu biết về ngành xây dựng - Cần hiểu biết về luật và thuế Trời ơi một núi công việc , nhưng bạn ấy không nói rỏ ràng nên nghe lùng bùng cái lổ tai, giống như sợ người ta biết , mà cũng giống như là muốn cho người ta biết. Cho nên nói khó hiểu là thế

[@peternguyen1960]

cho mình hỏi anh Dan có kinh nghiệm về đầu tư và xây mô hình assisted living homes ko ? Mình và vài người bạn có nhiều câu hỏi về assisted living homes. Mình biết Florida (aka retiree state) có nhiều luật hổ trợ người già retire ở đây. Nếu có thời gian, xin anh Dan và Thắng thực hiện một video về topic này giúp cộng đồng. Chúc 2 anh vui khoẻ và thành công.

[@thulieunguyen1028]

Mình có xem kênh vợ một ông chủ thầu giàu người Mỹ hơn 60 tuổi có cô vợ Việt Nam được bảo lảnh qua florida state cùng các con việt Nam. Ông ấy đầu tư nhà ở gần biển cho thuê , nhà được trang trí nội thất tốt, hồ bơi lớn... Nhưng giá cho thuê ko cao, không cho thuê được Liên tục cả năm như Tp công nghệ như San Jose . Khách thường san florida nghĩ dưỡng khi các bang họ vào mùa đông . Tôi chỉ ý Kiến một chút thôi

[@LanHoang-gp1km]

Ủng hộ ý kiến của Peter Nguyen. Tôi cũng rất nhiều lần thắc mắc người Việt qua bên này đã thành công trên rất nhiều phương diện, không biết đến bao giờ mới bước vào lãnh vực này?

[@peternguyen1960]

@@LanHoang-gp1km assisted living homes vài năm nay có người Việt đầu tư rồi bạn. Mình mua đất, xây 1 module ( khoảng 7 phòng) cho mướn. Có lời thì xây tiếp nhiều module. Ngồi không cũng kiếm được 70-80k 1 năm. Năm 2020 người già trên 65 là 17% dân số. Ước tính năm 2030 thì sẻ lên 20%. Chính phủ Mỹ rất support chương trình assisted living homes vì mình take care mấy người già cho xã hội. Vì vậy assisted living homes được giảm thuế và nhận thêm nhiều hỗ trợ khác từ chính phủ. Người già ở Mỹ thì bạn biết rồi đó. Đa số họ ko sống chung với con chaú và có một số tiền retire (401k, social security) dư giả. Nếu họ ko có tiền thì mình apply xin tiền cho họ haha. Đa phần assisted living home thường đi kèm với những dịch vụ về tâm linh, ăn uống, sức khoẻ (thiền, đồ chay, bác sỉ y tá chăm sóc mỗi tháng). Nói chung mình vưà giúp những người cao niên vừa kiếm được tiền. I think it is a meaningful and profitable project.

[@happyyoggi3894]

Tôi và 1 ngưới bạn (she is a registered nurse) củng thích assisted living homes, tụi tôi ỏ San Diego county. Nếu có ai thích làm thì cùng cho ý kiến (San Diego county có nhiều người cao niên lắm). >>Mình mua đất, xây 1 module ( khoảng 7 phòng) cho mướn. Có lời thì xây tiếp nhiều module. Nếu anh Peter Nguyễn có thời gian chỉ cho cách làm, có thể gia nhập LLC luôn, làm chung với dân trong nghề thì vui hơn Ví dụ như mua đất (zone nào cho phép xây), xin permit cho assisted living homes, ....

[@peternguyen1960]

@@happyyoggi3894 Năm 2015, ông bạn làm chung với mình rủ mình quit job xuống Florida làm. He bị layoff nên xuống đó thành công quá trời. Mình thì nhát quá lo bám cái job engineer trên đây. Phải chi lúc đó bị layoff thì giờ khác rồi. Nói chuyện với him thì he khuyên nên kiếm mấy facility nào đả có permit, mình mua lại rồi sưả sang cho đúng cái code cuả tiểu bang. Như vậy đỡ mất thời gian hơn. Theo him thì nếu đợi thêm 2-3 năm nưả thì assisted living homes (ALH) ko còn hot như bây giờ. Nếu bạn tính làm thì nên làm liền đi. Mặc dù bạn của bạn là RN, nhưng mình khuyên nếu làm thì làm ALH chứ đừng làm nursing homes vì take care mấy người ở nursing homes cực lắm. Vì vốn làm assisted living home ko cao, nên mình sẻ làm với gia đình. Khoảng $500k là xây được 1 module 7 phòng ở gần Orlando FL.

[@MrTranduythien]

Tui my trang ben day no noi la 1% gia rent cho moi can nha la mua lien,tui no chuyen mua townhouses,do la ben TX,ko biet may cho khac the nao,OH FL v.v....,co ai co cao kien tieu bang nao ko?