Nhiều Người Lo Lắng Bất An Tiền Đất

[@huyho9869]

Giọng tốt bài hay !

[@mtmt9899]

Mấy ông nhà nước kiếm tiền như nước nên tưởng là người dân cũng kiếm được nhiều như mình nên ra luật như thế này

[@NhanhPhóng]

Từ khi có ngày 30 tháng 4 người dân tháng nào cũng nghèo đói khổ.đi xuất khẩu lao động trộm cắp lừa gạt bỏ trốn còn mang tiếng xấu quốc tế.chưa bao giờ nhìn thấy người dân có tháng nào được sung sướng ấm no hạnh phúc đâu😥😰

[@trungquang6974]

Mình đói, vô dụng thì đừng có nói tất cả mọi người đều như mình thế chứ!

[@YenNguyen-yu5dc]

Cả dòng họ nhà mình chẳng ai đói. Không có ai làm quan. Nhưng đất đai ông bà khai phá. Làm ruộng làm rẫy nuôi con cháu 3 đời. Bây giờ tụi trẻ như mình có công ăn việc làm tốt. Vẫn chưa đói. Thất nghiệp thì về quê cũng còn gạo, có gà vịt ăn thoải mái.

[@stevenphung8504]

Một nước có mức thu nhập thấp nhất mà giá đất lại đắc nhất thế giới

[@GiangHoang-hd8uk]

Thuế nhà đất ở Mĩ hàng năm gấp 500-1000 lần ở Việt Nam đó vện vàng 3 que Nguỵ VNCH hậu duệ à 😅

[@YenNguyen-yu5dc]

Vì tiền càng mất giá thì bds/vàng càng cao.

[@hanhbuiduc.]

Nên lên giá 100 lần mới sát giá thị trường!

[@binhle6417]

Không bao giờ bds lên giá khi không có quyền sở hữu! Quyền lợi của con người là trên hết mà? Chính trị gắn liền với kinh tế!

[@vankhoanguyen710]

Một điều luật điên rồ

[@Jenny-bw1ex]

Chi rat men em DT, cam on em DT chia se nhé, chi chúc em luôn khoe manh và hành phúc,

[@HaNguyen-fz9jw]

Chào đời thường, chúc bạn có nhiều sức khỏe, thành công trong cuộc sống bạn nhé 👍

[@Minji-lee-j]

Sửa luật hốt mớ

[@trammaithibich4309]

Đất nông nghiệp quy hoạch không cho chuyển đổi lên đất thổ cư gần 25 năm nay nằm án binh bất động, trồng lúa cũng không được vì trồng trọt phải làm đồng loạt Nếu không bị chuột phá hoại mùa màng, giờ xây nhà tràn lan kg làm nông nữa. Thuế tăng cao ảnh hưởng đến quyền lợi người dân.

[@thanhnhan7679]

Thì người dân chíu chèt thoi..khỏi ai làm gì hết luôn

[@ngochannguyen4729]

Cười ra nước mắt .

[@nguyenvanon1901]

🎉🎉❤

[@giakhanhnguyen3669]

Khung giá cũ chưa kham nổi giờ giá mới theo nguyên tắc giá thị trường ngay liền sao kham nổi ,. Theo luật đất đai 2024 thì bảng giá đất theo giá thị trường 1/1/2026 mới bắt đầu ,

[@hoaho4913]

Ráng gom lúc nào dân kiệt sức, thì còn cái qq gì mà gom nữa

[@hongpham4126]

🎉🎉🎉🎉🎉 😂😂😂😂😂 ❤❤❤❤❤

[@ThanhNguyen-gf4xv]

Cái nào cũng có hai mặt.khó khăn của người này thì thuận lợi cho người khác.ngưòi có đất thì vui giá trị đất tăng.người chưa có thì lo.nhưng rồi cũng ổn thôi.

[@lamthikieuvan9148]

Cất chòi làm vườn em ơi😊😊😊

[@jeanhuguesphuong734]

Quyền ăn cướp...

[@GiangHoang-hd8uk]

Tộc 🐕 vàng 3 que Nguỵ VNCH ở Mĩ có được cấp đất nông nghiệp rồi lên thổ cư giá rẻ và bán giá cao như ở Việt Nam hay phải mua giá cắt cổ do cty tư nhân bán?😅

[@haipham724]

Vậy tui có miếng đất 1tỷ , nhà nước định giá 50tỷ. Tui sẵn sàng bán lại nha nước 10tỷ. Chịu mua không ?

[@thanhnha2402]

Thì cứ áp dụng đi xem bđs coơ nằm bất động luôn ko dù có lộ trình đi chăng nữa cũng ko đáp ứng nỗi với thay đổi này nghe ra là bất hợp lý . Đời thường cũng bất động nên chỉ nghe cười ko ý luôn

[@tranductri2024]

Ủng hộ Đời Thường❤❤❤

[@phuongphuong3842]

Thời gian này ăn thôi k cần làm hen😂

[@Lily-sw1ub]

Em chào anh. ❤❤💯💯

[@vietnamoan4709]

Nhìn thấy tiêu đề đã ngán ngầm cho tương lai của những người làm công ăn lương kể cả lực lượng vũ trang dù lương có cao mấy với chế độ lương hiện hành ! Nếu chỉ nhìn vào đồng lương và không có cơ hội tham nhũng chắc chắn cả đời không mua nổi mảnh đất hay căn nhà để an cư lạc nghiệp, nói gì đến đầu tư cho con cái ăn học; không biết với chính sách đất đai này còn ai muốn làm công ăn lương ? khi những người làm công ăn lương vốn đã thuộc tầng lớp nghèo của xã hội lại càng nghèo hơn, từ đó lớp trẻ và gia đình sẽ không còn động lực để đầu tư cho con cái phấn đấu học hành, có chăng chỉ học để tìm đường ra nước ngoài mưu sinh ! Đó có phải là chủ trương của lãnh đạo các cấp.?.?.?...!.!.!...

[@HàNguyễnVăn-w8g]

chuyên đi,cap đất mà ăn, hết tiền mua gạo, uống nước sình ăn đồ tươi, thành khỉ chắc 😢😢😢😢😢😢😢😢

[@vuinhthiem2767]

Giá cần tăng mức độ phù hợp tầm 10-20% một năm

[@nguyenminhnghia477]

Tp đưa bảng giá vậy là đúng.mấy người đâu cơ mới lo.đã chống đầu cơ thì phải đưa về giá thị trường. Vd: các người có đất bị đền bù giá 600 k nhưng giá thị trường 30 tr các bác không chịu,vác đơn đi kiện.với giá này thì doanh nghiệp làm du an liên tục.thu hồi 3000 m không đủ mua cái nền nhà.những người này đang có đất và nhà thành kẻ không nhà những doanh nghiệp thì giàu lên.người dân thì vô gia cư đi thuê nhà. Dân đâu cơ ôm một đống đất .

[@loanhuynh9545]

Chúc em Đời Thường dể mến buổi tối vui khỏe, an lành hạnh phúc nhé. 🌿🌸🌿🌺🌿🌼🌿

[@DoiThuongNhaDat]

@@loanhuynh9545 Chúc chị Loan Huynh sức khỏe nha.

[@loanhuynh9545]

@@DoiThuongNhaDat Chị cám ơn em Đời Thường dể mến ❤️❤️

[@sinhnguyen-rx3pc]

❤

[@HàNguyễnVăn-w8g]

xong rồi nhai cầu xóa nợ, dân mua đất nhà nước đâu có mua mà lo😢😢😢😢😢

[@HàNguyễnVăn-w8g]

nhà nước ra,, dân chai rụng gio dem tien đồng cho nhà nước, tiền dân còn nhiều khai thác 100/😂😢😢😢

[@tronglebathanh3518]

Theo mình nghĩ giải pháp đơn giản là điều chỉnh mức đống thuế sử dụng đất xuống cho phù hợp , bảng giá đất thì giữ nguyên để tránh bán 2 giá và thu thuế thu nhập cá nhân và thuế trước bạ đúng.

[@laviederose]

Qua Pháp đi bạn! Nếu có duyên gặp, mình sẽ có nhiều chuyện nói lắm.

[@rainbowdash5855]

sở hữu đất nông nghiệp bán 1tr/m2, đất ở bán 30tr/m2, nhà nước định giá 20tr/m2, phí nộp cỡ 8-10tr/m2, vậy kêu gì khi lời đến 29tr/m2 khi chuyển đổi

[@gamefun1102]

đúng đó bạn, nếu áp giá cũ dân chuyển từ nông nghiệp lên thổ cư , sau đó khi có thổ cư rồi bán giá thị trường lãi 90%. Bây giờ áp giá mới + phí = 50-60% giá trị đất. Dân vẫn lời 30-40%. Chẳng qua là lãi nhiều quen rồi, giờ lãi ít bị sốc thôi haha

[@nguyenminhnghia477]

Quá chuẩn bạn,nếu doanh nghiệp thu hồi đen bù 1 tr/m có Đồng y không.không tăng giá thì doanh nghiệp làm dự án khắp nơi.

[@MinhLe-jl6li]

BÒ……

[@kienho2443]

rối tưng lên.

[@HàNguyễnVăn-w8g]

mai đây bán thuốc tăng xông kém thêm tiền thuốc nữa bán huyệt ma 👻👻👻👻

[@nguyenvanquang-64]

Chào EM ĐT HI HI

[@stevenphung8504]

Giá đất như vậy là hảnh diện cho Việt Nam!

[@GiangHoang-hd8uk]

Tộc 🐕 vàng 3 que Nguỵ VNCH ở Mĩ có được cấp đất nông nghiệp rồi lên thổ cư như ở Việt Nam hay phải mua giá cắt cổ do cty tư nhân bán 😅

[@thegioihoangdaamzon]

Giá đầu vào tăng chưa chắc giá đầu ra tăng, Có thể thời gian sắp tới NN sẽ đánh thuế BĐS hàng năm sẽ hạn chế đầu cơ.

[@kiet.gaming5177]

Khi mua đất thành phố hạn phải kêu chủ nhà cho bạn xem thuế sử dụng đất hàng năm là bao nhiêu, nếu tăng như dự kiến giả tỉ thuế hàng năm là 2 triệu 1 năm nhân với hệ số mới cộng với vượt mức đất ở nếu có, nếu kham nổi hãy mua, nếu mua

[@tiengiangquetoi6361]

Không khéo thì nn thất thu 1 khoảng thuế 😅

[@sinhnguyen-rx3pc]

Trường hợp cha thừa kế cho con 100 m2 (chuyển đổi từ đất nông nghiệp lên đất ở): Phí thuế gần 3 tỷ + 1 tỷ (xây nhà nho nhỏ). Tổng sơ bộ khoảng 4 tỷ, nên mua căn hộ chung cư, khỏi phiền toái thủ tục.

[@TienTran-l9x]

rồi cũng bị nhà nước tịch thu hết

[@Camilia-rt9ns]

Bảo trọng sức khỏe nhé anh ĐT.🍓☘🍓☘🍓

[@DoiThuongNhaDat]

@@Camilia-rt9ns Cám ơn nhé. Chúc Camilia sức khỏe và xinh đẹp.

[@Camilia-rt9ns]

@@DoiThuongNhaDat Dạ em cám ơn anh! Chúc anh cà phê tối vui vẻ nhé.😊💖👍 ☕✨ ☕✨

[@ThaoTran-lt9kf]

Cô chào Đời Thường.

[@duycuongnguyen1806]

Chỉ cần tính giá đất lên thổ cư bằng với % giá mua bán giao dịch là ok hết thôi. Chứ lên thổ cư mà lấy giá thổ trừ giá nông nghiệp thì hơi vô lý

[@nguyenthithuyloan833]

111❤❤❤

[@peternguyen7375]

Cuối cùng nhà nước tóm hết , dân một số ít có lợi ...còn lại chết hết .

[@GiangHoang-hd8uk]

Tộc vện 🐕 3 que Nguỵ VNCH ở Mĩ có được cấp đất nông nghiệp rồi lên thổ cư như ở Việt Nam không hay phải mua đất ở giá cắt cổ do cty tư nhân bán?

[@TruongDoan-r4j]

làm vài si là hết à

[@gamefun1102]

mọi người và kênh đang chỉ suy nghĩ 1 chiều là bảng giá đất nó tăng gấp bao nhiêu lần, nhưng lại không nói là sau khi lên thổ cư giá thị trường khi bán mảnh đất đó là bao nhiêu. Cứ thực tế mà tính ( giá bán đất trừ đi chi phí lên thổ cư ). Vẫn lãi 30-40% mà . chẳng qua là dân mình đang lợi dụng bảng giá cũ thôi. Kênh nói không công tâm, chỉ nói 1 chiều tạo dư luận không đúng. Ông mất 3 tỷ làm thủ tục lên thổ cư, vậy giá ông bán ra thị trường nó chẳng 5 tỷ à. Nói chỉ nói một chiều. Cụ thể hóc môn chỗ bảng giá đất 35tr/m2 là của nhà nước, nhưng giá các ông bán thực tế toàn 50-60tr thậm chí 100tr/m2, kêu gì nữa

[@thongtong3925]

Vậy xây nhà để ở, không bán đất thì mấy ngàn năm mới đủ tiền

[@gamefun1102]

@@thongtong3925 đấy bạn khả năng là hoãn lại để điều chỉnh khi lên thổ cư lần đầu mà để ở phải thấp, dân lên thổ cư để xây nhà ở nhiều mà, còn khi giao dịch, bán thì mới thu tổng phí và áp bảng giá mới thì hợp tình hợp lý

[@hoakim99]

Vậy nếu bán ko nổi 35 triệu /m thì ông có dám đứng ra ôm ko?

[@gamefun1102]

@@hoakim99bạn nói là nếu, đừng nói từ nếu, nói thực tế cụ thể từng đoạn đường và bạn so sánh bảng giá nhà nước với giá thực tế ý. Nhà nước sẽ điều chỉnh làm sao để giá nhà nước = 50-60% giá thị trường ( chỗ nào cao hơn thị trường sẽ điều chỉnh ). Còn bạn bán giá cao hơn thị trường với mong muốn lãi cao thì chả ai mua. Đấy là mục đích của nhà nước nhằm không đầu cơ (để đất cỏ um tùm mà thuế thì thấp), không giá ảo ( cao quá thực tế ). VD đường song hành của hóc môn bảng giá nhà nước có chỗ là 39tr/m, nhưng giá thực tế mua bán toàn hơn 60tr/m2, ông nào bán 65tr/m2 là khó bán

[@gamefun1102]

@@thongtong3925 đúng rồi bạn, mình cũng mong là nhà nước có điều chỉnh cho từng đối tượng, vd dân làm sổ lần đầu để ở thì lấy bảng giá thấp , còn khi phát sinh mua bán đất thì lấy bảng giá mới

[@hoangtran216666]

chính sách này tôi nghỉ rất hay để kiềm hãm sự tăng giá đất bừa bải và xa rời thực tế.

[@thongtong3925]

Nghe thì có lý, nhưng giá thực tế sẽ tăng mạnh ,bất động sản đóng băng

[@hoangtran216666]

@@thongtong3925 tôi nghĩ hiện hiện sẽ tăng vì họ nghỉ nó sẽ tăng nhưng quân trọng lag người đi mua chứ không phải người bán...nếu 1 năm không bán được thì hị sẽ phải đóng thuế cho 1 năm và cứ tiếp tục nêu họ chưa bán được... và nếu muốn bán lẹ họ phait fiamr giá...như vậy giá bđs sẽ dần hạ nhiệt

[@longlephi8222]

thằng này bình luận linh tinh ...

[@DoiThuongNhaDat]

@@longlephi8222 vậy đừng nghe thôi.

[@Nguyetnhat-sh4rg]

Theo tôi thì ai có được giấy ra đất thổ cư thì thuộc dạng giàu rồi, còn ai không lo được thì chờ có tiền thì lo, tôi mang tiếng mua bđs cách đây hơn 20 năm có dư và cũng đã xây nhà rất lâu nhưng chưa thể nộp thuế lên đất thổ cư.. thì cứ ở thôi biết sao bây giờ. Hôm nay tôi có đọc tin trên mạng là nhà nước công nhận cả nhà đất chưa ra sổ là hợp pháp. Còn bạn nói trường hợp cha ông cho con cháu đất chưa ra đất ở thì có lẽ được nợ thuế ( nếu phù hợp quy hoạch ) rồi xin phép xây nhà. Nhà nước hiện nay cũng cần tiền để đầu tư các dự án công và trả các khoản nợ đến hạn nên TP. HCM phải nộp cho ngân sách quốc gia thì họ phải điều chỉnh thuế sát giá thị trường.

[@MinhLe-jl6li]

Nó là thằng 3 phải… nó biết cái đéo gì mà tào lao… mấy thằng trên răng dưới lựu đạn … nói giới lắm….!