年收入200萬也不買房?開箱社會住宅 近25坪月租1萬多 不買房EP02「Men's Game玩物誌」

[@mensgametw]

我有能力買房,我也有自己的房子,但我關心的是房價高漲同時還有很多人買不起房該怎麼辦? 這一集我們訪問了三位粉絲朋友,一位是申請到社會住宅,沒想到社會住宅其實環境不錯, 第二位是軟體工程師,年收入200萬,但是覺得目前買房不划算,所以決定暫不買房, 第三位是年收約100萬,但因為短時間內存不到頭期款,所以爸媽幫忙出頭期款, 各位對今天的內容有什麼看法,歡迎在底下留言. 我們的超級感謝的功能也開始了,也希望大家可以多多支持我們,謝謝大家.

[@yanmax1761]

社會住宅有年所得限制

[@marsonal66]

年收入100萬買不起房，也住不了社會住宅

[@emily850218]

好像110萬以下可以抽社會住宅

[@marsonal66]

@@emily850218 ）台北市規定：家庭年收入在50%分位點以下（即167萬元以下）且總額分配於全家人口平均每人每月6萬5,387元以下。 可以說單身的人都別想住。

[@emily850218]

@@marsonal66 我在新北，中和區的青年社會住宅是可以一個人住的

[@WezChen]

真的很喜歡這個系列，不是像其他頻道只有帶看房這麼膚淺，還能很深刻的去探討社會議題，這才是這個社會現代人最需要的！

[@mensgametw]

謝謝你的支持

[@劉兆菁]

我在台中，有買房。29歲從預售二房買起...就是不想一直租房，這10年房價的漲幅真的嚇人，我換了四次房...換到夢想中的電梯別野(在郊區),從沒想炒房都是小換大只持有一間房只能說自已很幸運。每個人都有選擇生活的方式。就看錢用在哪裡或是如何生活，不管是否買房，只要生活過的平安快樂...和家人在一起就是很棒的家....

[@LeonLINsuper]

政府多建設一些只租不賣的平價社會住宅，讓有需求的人有地方住。並且禁止外資買房，提高囤房稅率，讓房價炒作的利潤降低。理論上應該是可以遏止炒房的問題。 不過這些政客大多自己也在炒房…. 要實現很難

[@cooperjiunn]

這個系列好，了解現在年輕人的想法看法，二十年前我也是靠父母的一百萬頭款從小房子到大房子到兩棟房子，只要努力就沒有困難，而且我還養了四個孩子，我都不知道怎麼過來的。

[@Bearbear8214]

喜歡這樣平實貼近普通人的內容，經常看一些買房開箱，但受訪的人收入都是偏高事業也很成功的人，卻很少有人關心普通薪水階層的房屋規劃。

[@momokaku-pe2wr]

租社會住宅那位已經算是普通收入了 1個月5萬6以下

[@dorachen5516]

謝謝拍出這麼優質的影片。 買房、租房ㄧ直是很現實的問題 而且20代靠近30代，這念頭會變很強烈。 社會住宅、共生宅、地上權是ㄧ個更新的居住模式。 受訪者的訪談也很棒，可以給更多人建議想法。

[@mensgametw]

謝謝你哦，我們後有下一集，更不一樣的居住內容，敬請期待.

[@chenia25]

因為自己過去創業還有負債要還，社會住宅雖然沒自己的產權，可以在這段時間內準備自己，有計劃的去做一些人生規劃、投資理財等，不要失去信心，生活才不會那麼焦慮。重新調整自己心態、準備好自己，機會若來了，那機會永遠是給準備好的人。

[@mensgametw]

謝謝你的支持與邀約

[@chenia25]

看了前天的直播介紹的書，當下立馬下單購買，謝謝Allen 哥的分享。

[@李永立-t2j]

一直有在看此頻道，直到最近開始接觸房地產，才開始關心， 這系列真的很棒，雖然後面可能比較少，但我真的覺得您的頻道可以幫助很多年輕人， 請您繼續加油，為這社會多提倡一點公平正義!

[@chrislin508]

當時我們也沒有頭期款(2019年)，後來才知道買預售屋將頭期款拆開一筆一筆付，那時候頭期款一個月要繳10萬，幾乎沒有家長贊助(甚至婆婆後來還生病了剛贊助的幾十萬又都還回去了)，現在終於蓋好住進去，那個有「自己的家」的踏實感是前所未有的...

[@HanTsai]

謝謝Allen，這個企劃很棒！這部影片做出普羅大眾看見的角度，我看了也是很有感觸。 我是北漂族，在我跟我太太（也是北漂族）認識之前，我個人的做法跟想法也是如在大安區租房子的朋友一樣，因為房價太高，不想規劃未來買房子。剛結婚結婚後沒有小孩前雖然有買房想法，但是動力沒那麼強，後來有小孩後想法開始轉變。養育小孩、唸小學國中書會需要掛在地戶籍，加上不想麻煩掛朋友戶籍之下，買房的動力就越來越大。兩年前在我父母資助一大部分簽約金之下在新莊買預售屋，正期待新屋落成。

[@alexis8351]

我是台南人，安南區長307%不要以為很可怕，南區和安南區是基期低，南區以前一坪不到8萬，現在要20幾萬。 安南區是漲到30幾萬列入前段班，台南目前在熱門就是 東區 永康 安南區，也是未來更熱門的地方。前幾天東區大樓創下一坪55萬新高價，我住在永康，我家旁邊一棟新建案7880萬，而永康國小前面中古屋開價到一坪97萬，是當作台北永康街在賣嗎???這些炒房團真的很黑心。

[@fatychang]

感謝 ALLEN 哥! 願意花時間討論這主題!! 對出社會年輕人太重要了!!! 即使自己已有房~ 看到現今房價還是傻眼~~ 只能慶幸自己好險買了....

[@小夜-c2w]

我是屬於買房比較沒壓力那一邊的 不過我是選擇不買房 一.房價的租金比，租是比較划算 二.人口老化，未來老人越來越多，政府一定會想辦法處理，所以我不吃老了沒房住這套 三.就算老了真的沒房住，小孩也長大了，我再買個10幾坪小房就好了 四.小孩未來可能會沒房的問題，我是預計如果未來有小孩，他們出生時1人幫他們存100萬的VOO，到他們長大後，直接當遺產給他們，就算不夠買房，移民也沒什麼問題 五.未來我不一定要在台北生活，也不一定要留在台灣，台灣如果房價不跌，我也可以選擇移民到一些比台灣先進的國家生活 不過說這麼多 其實我也不是真的不想買房，但買不到一個滿意的房子那不如不要買 也去跟一些住在現在房屋飆漲很兇一直秒殺完售的地區的朋友打聽了他們住在那的四周環境和鄰居的情況 聽了聽後我大概是不會選則夠買了 除非下定決心去Ｏ房（小聲

[@GentleSalmon]

謝謝頻道主開始接觸並且拍攝社會議題，不管是居住正義還是基本的人權、路權議題，讓不同意見的社會大眾開始思考並能夠互相交流對話

[@Ophelia-rj6zt]

我住新店 安康輕軌 捷運附近 我們家後面新蓋的社會住宅 太讓我 心動了 希望政府在加油 多多推動 滿足年輕人 住宅的需求 我已經有房產 可是我覺得 有些老人 還要住在老破小的環境 實在很吃力

[@xohong9619]

個人想法 先租就好 尤其結婚有小孩 讓自己資金鬆一點 等小孩至少上國小後再購屋((能國小畢業更好)) 現在景氣正在往下走 日後經濟沒3-5年不會穩定 現金才是王道

[@loveheartwu7774]

我四年前想繼續租屋時發現房租已經高到誇張的地步，當時也沒打算買房，想了想跟男友討論要不買房好了，畢竟我們有養狗所以也不好租屋。開始看房時先看了新成屋畢竟我要馬上入住不是未來，後來是發現公設真的太高了，所以轉而看中古屋。我把我們身上的錢算了算，男友去貸了一百萬信貸，我負責掛房貸，所以現金全部拿來入住買傢俱翻修還有要付的稅率等等。所以我們鎖定600萬內，最後找到銀行承貸85成。我的房價落在530+服務費20左右。我們全靠自己，房子當時27年大樓，地點不錯，左藝文右中路，房子在中間，信貸我們也提早還完了，然後目前房貸也沒超過17000。權狀快33坪，公設11%，結論是時機點，當時我看的房子目前全部都狂飆，其實真的覺得有時候要有決心，當時男友看了一輪後其實傾向不買，是我堅持，現在他完全慶幸我的堅持，而我的同事當時也有看房的，因為遲疑，到目前房價一直上去他們也到現在都沒有買，因為同一社區可能已經從500漲到900，他們更不會想買，只要不影響現金流我覺得都可以買，我們雙薪年收加起來也才過百一點，是很普通的人當時都還各自給家用，所以咬牙只要跟房租比差不多我覺得都可以。

[@stj33366]

買的時機點很對，很羨慕妳

[@tchoo1988]

恭喜

[@鄭小姐-h8s]

慈文路一帶對嗎？

[@brendabox70]

Thanks

[@mensgametw]

謝謝你的支持

[@pjkobe2706]

其實一開始我並不特別喜歡 ALLEN 哥的節目,但多看幾集後覺得 ALLEN 哥講話與給人的態度很舒服,也不會譁眾取寵,慢慢的又多看了幾集,到現在我訂閱了 ALLEN 哥頻道, ALLEN 哥加油,支持你

[@Hao-yp7mg]

現在的我會選擇大安租屋族那位男生，是可以接受租屋族，多花時間投入專業能力，之後要海歸也是一種選擇，臺灣的房價一年後漲幅很高，還是選擇自己喜歡的生活方式。

[@yingxu3554]

我83年次的 我的想法是 有能力負擔不影響生活，捏一下忍一下減少『想要』的花費。是可以購買的～ 若是買了房會到捉襟見肘的話當然是勸退，你需要的是增加本業的收入，買房很重要但不是你的一切。

[@08058804]

那你"想要"的花費還真多..可以省出一棟房 隨便估1800萬/30年 = 1年60萬 = 一個月5萬 你一個月"想要"的花費可以花到5萬😱

[@superlovers1991]

買房子是為了改善生活品質，不是讓生活品質更差⋯很同意有多少能力去做多少事情，不要變成房奴

[@nk789852]

你定義是年薪兩百嗎？正常都不到月薪五萬唷

[@yingxu3554]

我是在南部的縣市已經買房了，雖然最近房價飆漲但我要自住的所以我只關心能不能負擔，能負擔就買了，不想去賭日後會不會下跌，因為在漲下去努力存的錢也都是進到建商的口袋裡。

[@kyobcxy]

不錯的介紹，筆記本拿起來寫重點了，想買房沒經驗，沒錢。 哈哈。

[@bzhong9364]

ALLEN 哥! 20:20資訊要更新一下喔！！ 我前年買2100萬的房 貸款8成約1700左右,每個月房貸是5萬9 30年的年限,利率約當時1.4%左右 所以他1800萬的房子 以現在來說,每個月貸款至少要4萬5以上了 不是3~4萬

[@clamo822]

你要不要先問問看他五萬九買在哪= =高屏的五萬九可以買一整棟了吧，一整棟會只有一兩個人住？五六個人住分房貸這樣也還好吧，再來如果是台北，會買5萬9房貸的人薪資水平能有多差..你賺不到五萬會去買五萬九的房嗎？每個人都想要住市區然後靠杯市區房子貴到買不起，阿這不是廢話嗎，缺工缺料國際油價調漲都是成本，市場通膨房價會不漲？

[@bzhong9364]

@冷眼看世界 你這留言跟我有什麼關係,你在跳針喔,我只是在講ALLEN 計算有誤,會讓別人以為1800萬只要繳3~4萬好像很便宜,實際上不是這樣誒

[@clamo822]

再來基層勞工的薪水買離上班通勤時間40到1小時的老舊公寓也綽綽有餘吧..還是你期待住北市還是三重板橋？我家附近舊公寓開價350萬，有人買不起？台灣本來就地狹人稠，你想省通勤時間又沒賺這麼多…魚與熊掌不可兼得吧

[@黃阿福-y4h]

遠舊小你選一個你可以接受的吧，答案就出來了(選了遠的我)

[@hsucathy2007]

謝謝！

[@linwenyuantw]

Thanks!

[@eastpray]

我82年生(西元)，目前夫妻只有一人工作，家庭收入約130萬，我還是租房中，但沒有很想買房，現在租中和板橋交界的5年內新房，現在養一個小孩再負擔房租滿輕鬆的，身上存款都在可以拿去做一些投資規劃，老實說如果現在租的房子要賣我的話，以它的實價來看，第一我得把存款去掉8、90% (頭期+裝潢)，然後房貸還是比租金高，一定要雙薪才會比較沒壓力，想一想就還是繼續租了，但必須要說現在不買大概就是放棄買了，我是打算退休後回老家過日子就好

[@stj33366]

同為82 租屋族，穩定投資把本滾大，一起加油

[@ishuanw2001]

我也82耶 很慶幸12年前買了房子 現在房子增值還能增貸出來作被動收入的資本

[@ocean5490]

唉～看有人介紹日本房子，再看台灣房價，真的很誇張，北海道900萬台幣，外加10%仲介與雜費，可以買到雙層共四十幾坪含還不錯的新裝潢，外加可停車院子，這就是政府有介入與沒介入差別🥲🥲

[@396wiz]

很棒的分享！的確，邁向老齡化的社會，老年人的供需問題是迫切需要被重視的，希望未來的生活是美好的！

[@hairblog-tw]

謝謝您持續做著系列影片，我也是北漂的租屋族，看到現在的房價真的很無力，希望您能持續做這系列影片

[@mensgametw]

謝謝你哦，我們後有下一集，更不一樣的居住內容，敬請期待.

[@hairblog-tw]

@@mensgametw 好的!

[@yamada7446]

5:00走道真的很寬 而且東西都沒有擺出來管理的不錯

[@M太郎-v4t]

很棒的企劃耶~~~感謝~~希望真的可以落實居住正義....古云:安居樂業~~現在沒有安居大家又何來樂業~~~

[@fannytsai6516]

新北漲幅最多的板橋人路過，以自己住的社區大樓20年來房價漲了3倍，薪水沒什麼漲，附近新蓋的大樓隨便都幾千萬起跳，住家裡比較實在，除非成家才有想要另外出去住的念頭。 好幾個同事沒有要住家裡也都是選擇租房。 暫時不考慮買房，邊存邊思考未來，將來也不一定在台灣生活，有能力的人可以多考慮。 有朋友是家裡就有其他房子直接給他，就算朋友薪資不高，但至少少了要買房、還貸款的壓力，在我認為比高薪的人還幸運。

[@Outlander9m]

邊存邊思考未來確實是一個選擇，有能力有機會的話可以移民，未來世代說不定走向遠距工作，也不一定要留在台灣定居

[@vyserhome]

看完影片有感覺,本人是工程師海飄族,看過不少東南亞國家的房子 真的愈來愈不想在台灣買房,新北現在買個30坪也要接近2000萬NTD,接近65萬美金 65萬USD己經足夠讓我同時在至少3個國家首都中心買一樣坪數的房子 而且可以有錢生活(當大爺),高房價是個問題,但是台灣生活成本一直增加也是另一個問題

[@你親媽煮菜必燒焦]

請問是哪3個國家 可以分享一下嗎?

[@vyserhome]

@@你親媽煮菜必燒焦 越南，柬埔寨，印尼，馬來西亞，泰國都有

[@coolsport]

日本九州最大都市福岡大概1000-1500就有很好全新的三房的房！之前外派來台灣的日本住新竹火車站附近的三房還要兩千多萬.台灣房價真的高的離譜！

[@charming-po4wm]

這集很實用！ 希望再做中年跟老年的住的專題

[@yoneili9505]

人生大道理: 開源要投資股票基金, 頭期款要靠爸媽

[@andywang3469]

我算中生代 經由這集的觀看了解到現在買屋的現實狀況 很棒

[@ko0939012379]

夫妻月收入低於15萬以下就真的不用想買了！我有房了可是我現在的想法是目前買房真的是盤子，我提倡租房子就可以了！因為房價簡直貴的太誇張了！

[@王大峰-d6o]

現在就是賣方市場 房子的價格都被哄抬高於房屋本身的價值 當然是盤子阿.

[@MafiYang]

然後租金就也暴漲了 嗚嗚嗚

[@m0929957753]

買房等於要犧牲後面的生活品質 我朋友買房後 連出國和出遠門吃大餐都是都很難了

[@HaoHao-un3rp]

台南安南區，我姐5年前買了二手透天屋整理好700，現在已經破千萬了，就知道台灣房價漲得很誇張，跟薪水不成比例

[@TaiwaneseJerry]

安南都已經算偏遠了。還漲成這樣。真的很瞎

[@m0929957753]

@@TaiwaneseJerry 安南區很大 看是買靠近市區還是郊區 價格也差快兩倍

[@旋風小豬豬]

前兩年買房，本來買一千多萬，目前已經漲價到一千三百多萬了，真的不要再幻想會降價了，除非有生化危機大病毒之類的，租房子沒有不好，只是變相在幫房東繳房租而已，房東有租客幫忙繳貸款，房價還是漲上去，兩邊賺，所以真的還是趕快存一桶金買房吧，各有各的好看自己怎麼選擇了，大家都加油

[@djmarymail]

要改善整個病態的狀況，建議大家還是要繼續努力提升自己，增加收入，但不要再投入買房了，讓總體交易量巨幅下滑，讓價格拉近到先進國家的水準（如歐洲），千萬不要再助紂為孽。 如果真的非買不可，建議可以考慮國外，價格合理的多，且社會福利保護也好很多，認真建議大家。 留在國內的同胞，則是要通過各種方式，阻止政商同流炒房的亂象，記得不要把選票投給財團、既得利益多的候選人，更甚者，希望持真理的民間專家、能人志士，可以貢獻力氣，出來選舉，撥亂反正（至少也可以讓我不要老是在爛頻果籃裡挑比較不爛的，真心想要挑好）。

[@ladybearkuma]

選一次花費那麼多，還要被垃圾藍綠攻擊來攻擊去的，再怎麼有報負的人漸漸都沒熱情了，這就是鬼島，財團黑道治國

[@王維銘-p8l]

非常喜歡幸福小胖子 有個好爸媽 滿滿的幸福感

[@莫莫爸]

這個系列 我蠻喜歡的 有看了一段時間Allen哥的影片 感謝 ALLEN 哥! 願意花時間討論這主題!! 雖然我有買房 但對下一代確是覺得很擔心

[@lynneugene]

真的還蠻喜歡這些類型主題的 謝謝用心

[@icesally6436]

我拿500萬放在股市裡配息，所以目前的房租等於是不用錢，其他的錢也不用因為繳房貸而卡住（機會成本），預計退休後去南部買房！

[@mensgametw]

好棒的案例

[@王建穎-n1h]

我先代表全台灣的房東謝謝你,沒有你的房租支持,我們的房貸需要你的幫忙,還有下一間房子的貸款也需要您的租金,由中感謝你,請您務必不要買房,繼續租房子

[@orz811017]

蠻無聊的我金融存股族也是放在金融股等著各位繳房貸呢

[@icesally6436]

@@王建穎-n1h 你是不是看不懂中文？南部買房要懂嗎？哈哈哈哈😂況且我現在現金早就可以直接買房，只是不想這樣而已，你是在哈囉？

[@icesally6436]

@@王建穎-n1h 還代表台灣房東，很厲害是不是？笑死

[@ROC-0604]

很棒的內容👍

[@amywu954]

很喜歡這種很貼近社會比較實際的影片👍

[@YUAN-i8y]

採光通風好很重要,看過很多那種隔間隔到連窗戶都沒的真的不要去住,那個要不就是燈一直開著增加悶熱度要不就冷氣一直開著,對身體超級不好,省的錢還不夠以後看醫生,影片裡的感覺真的都蠻棒的

[@鱷魚姐姐]

盤仔真的很多,別讓炒房的人偷走你辛苦賺的錢,別急買房多累積看房經驗,看完100間再下手也不遲,除非想當盤仔就另當別論。

[@g00629gg]

我認為目前的房價你負擔得起，當然可以去買（以不影響生活品質為主）！ 另一個層面目前的趨勢來看（FEd升息）,就像股價300元的萬海....一去不復返....當然若干年後的事沒人知道，說不定多年之後又是航海王再起

[@s2239548]

台南很誇張 ，看房的大部分都是南科工程師 前兩年300萬買兩房到今年600萬 漲幅明顯多一倍

[@許育騰-w9t]

很棒的內容，希望繼續下去~

[@aileenshih5485]

方正的廚房才棒棒🎉🎉！

[@h0210hui]

不管買不買房，大家都是在存錢去養老村的路上 😂😂😂😂 by 90後的想法

[@bhst789]

問題是臺灣給專業技術人員的薪水也不是很高，我自己本身是做交通規劃設計人員，可是10多年年資的年收入也才接近90萬上下，這行業的門檻要進入都要有一定門檻，再加上臺灣人自己本身又不是很尊重專業，現在除了科技業，其他行業要達到一定可以買房的薪資水準，太難了

[@mensgametw]

這行業好特別哦可以訪問你嗎？

[@acelin405]

這行業應該只能當公務人員吧？ 有時太專業太冷門專業人少缺也少 薪水反而就卡死了

[@fish5052]

我也是第一次聽到有這樣的行業，希望能拍一輯訪問

[@elon.s.kenedy]

我認為需要換個角度去看。目前剛畢業或者一年的軟體工程師已經有這個薪水了

[@elon.s.kenedy]

@@acelin405 我覺得你說的很對。聽起來好像特殊的專業人員好像比較缺，可是需要考慮到社會上的需求有多少，如果沒有其他的企業可以跳槽的話，這樣的薪資基本就是卡死

[@Yoshitaka-666]

很棒的主題!! 很期待下一集!!

[@jjames2302]

台北人看到社會宅超羨慕的。

[@cootyhuang2747]

這集內容很豐富，感謝~

[@simonyang2927]

感謝頻道做這些社會議題給年輕人參考(雖然我已經是快50歲的大叔了。)

[@bacejob]

Allen哥真的很適合當主持人

[@nicedylanable]

這是我第一次給youtuber留言，你的這個系列很不錯。我有房，但我原本也是不買房族，現在是你的林口鄰居。

[@andcy1013]

非常喜歡這個系列，而且廣告我全程看完 置入的影片太符合了，我還推薦我家人看

[@PaulWang0430]

謝謝Allen哥的影片讓我瞭解這麼多👍🏻👍🏻👍🏻

[@eric0668q]

這集好棒喔，好想被訪問，我這一年多角色綜合了這裡面好幾位 現在也是社宅住戶，但也已經簽約預售屋了

[@龍莖]

我覺得租房還不錯，尤其現今很多房東參與社宅補助的方式，租客能便宜幾千租房，房東能節稅！

[@acelone1586]

化零為有，或是減半，兩種節稅。很淒慘。

[@terrytsai0130]

這個影片訪談拍的很棒。加油 如果能有申請相關介紹跟資訊 會能提供給更多需要的人喔👍

[@90502096]

這集可以，這集有參考價值、有深度

[@taromaggie]

很棒的題材!!希望可以介紹更多!

[@McXunTeDrum]

很ok阿 租金遠低於房貸又不用拿一大筆頭款 錢留著可以做好多事 覺得是很好的選擇 很多人都說甚麼幹嘛不自己繳房貸要付租金 阿有想過可能付的房貸遠遠多過去租房子 然後前面還要吐很多頭款 買房本來就是給很會賺錢 錢很多的人去買的

[@憲-u7c]

一直租房是沒什麼問題 但在老了時候 有些房東就不願意租了 沒有工作 又怕一個不小心老人出事 這部分 就需要好好規劃了 除非政府有相關的機構安置 不然沒人想租給70.80歲以上的

[@PhoenixWang0425]

社會局會安置

[@王建穎-n1h]

@@PhoenixWang0425 社會局會安置??那龍山寺對面公園怎有那多遊民

[@PhoenixWang0425]

@@王建穎-n1h 住在機構裡不能自由自在，不是每個遊民都可以接受的。而且遊民若有財產，也不符合安置條件。（我是機構工作人員）

[@miraclelin3219]

目前房價貴到不行，9年前台中潭子買室內50坪外加2車位公寓才420萬，現在至少都破千萬。朋友更誇張，10年前在新竹湖口買新加坡式透天才100出頭萬，現在破500萬，越鄉下漲越多…

[@george128306]

謝謝 Allen 哥用心的製作這種節目. 我非常痛恨台灣的高房價, 炒作文化, 所以有天如果房價大崩盤有房蟲跳樓, 根本不用去憐憫這種人. 房子是拿來住, 不是拿來炒的 我的年收入並不低, 我希望未來的一兩年我的年收入能達到 1000 萬台幣 (目標, 先說這是目標), 但即使如此我也不可能在台灣買房子, 我會選擇自地自蓋 有住過國外的人就知道台灣的房屋真的很悲哀; 大部分老舊, 危險, 格局大都很奇怪很糟糕 (我看過至少上百間房子) 新房子也普遍很糟糕, 光一台電風扇可能就沒地方給你放, 更不用說基本的收納需求. 通風, 採光這些在國外的房子都基本的事, 為何在台灣是難比登天? 台灣的建商從來沒想過設計宜居的房子, 只想到怎麼賺錢, 所以很少有設計真的很棒的房子. 而豪宅也只是面積大價格高, 還是一樣好不到哪裡去. 台灣的普遍屋齡老化的問題, 到時候一定市區都是充滿年紀不輸阿公的老舊房子危樓, 走在人行道上還要擔心會不會被脫落的外牆磁磚打到. 但台灣基本上要透過政府法律來解決危老房屋的問題, 我想是不可能的. 因為台灣不是民主, 是民粹. 真正是民主的制度, 本該超過 51% 住戶同意數就能進行都更, 現在呢? 現在買屋齡超過 25 年房子的人在我看來都不知道你們在想甚麼? 等你貸款繳完屋子 55 年, 怎麼辦? 你肖想今年用 2000 萬買的房子, 屋齡 55 年後還能一樣用 2000 萬賣出去, 還是作夢用 4000 萬賣出去? 反方向思考, 你會用幾千萬去買個 50, 60, 70 年的老房子嗎? 這就是我選擇不買房的原因, 現在買房就是最後一隻白老鼠, 因為台灣房屋最大泡沫化的問題在於普遍都是老舊的老房子; 就好比你會想花幾百萬去買台幾十年的老車一樣, 誰會鼓勵你去這樣做?

[@台北客]

我年收入並不低，我希望我未來1-2年年收入能到10億（先說這是目標）。同樣一段話回應給您 您會不會覺得很蠢！根本自吹自爽。 你要以年收1000萬為目標目前收入至少500以上吧！年收500以上除了豪宅和燙金店面以外、以目前的房價根本小菜一碟。不會有空在這氣噗噗的打一堆有的沒的。

[@台北客]

年收500、如果節稅有方那至少實拿近400。台北市蛋黃區不說（必須是蛋黃區哦），用2000萬在其他縣市都能買到非常非常非常好的物件了。也不過是您5年的收入，更不用說其實1000初頭萬就買的到了。基本上這種人會直接去買，不會再這瞎吹。

[@marsonal66]

政府、建商、銀行都希望房價繼續泡沫，政府要GDP、建商要騙錢、銀行要業績

[@wannaplay-n8h]

年收目標有1000萬的人，現在收入起碼有500萬以上才會這樣說吧！ 收入有500萬以上的人，去看房子竟然還會看到連放電風扇空間都有困難的建案，你這是認真的嗎🤣🤣

[@george128306]

@@台北客 你年收 10 億還在這邊瞎混，我看是 10 億辛巴威幣吧？ 有錢就該買垃圾房？ 你多買幾間沒人跟你搶屎吃，還有，不正視問題只會看不起人，就滾吧！

[@dimdon]

其實汐止工程師的設計很直觀也很舒服

[@yeshiwang]

你這一系列的影片都蠻好看也蠻有內容的，希望可以多介紹各區不同房子!!

[@wannaplay-n8h]

這主題非常有意義 讚讚讚

[@hjrytpozx5836]

現在是真的不適合買房，第一： 央行會繼續升息，第二： 建築成本因疫情及通膨漲太多，第三：現在蓋的房子品質……，第四： 少子化，往後全台空屋率一定會提升很多，搞不好一堆爛尾樓

[@liao8349]

想太多 台灣就是無腦買

[@sarahlcchen]

清水模的拍攝背景真的好有質感

[@garygt2422]

北市跟新北市的社會住宅就差很多~新北市除了北市有地熱水器...抽油煙機~跟瓦斯爐外...宅多了冷氣...看似只差冷氣~但就差很多....(喔對了~社會住宅最多只能住六年)

[@zoechien8526]

由Allen提供數據可知，炒房炒地客都喜歡從價差大的地方努力炒，海水退了就知道誰沒穿褲子。

[@袁宏億]

好棒的專題 !!!

[@善齋園]

許多年選舉前有人電視政見說這四年你過的好嗎 你買的起房子嗎？ 並提出房市三箭政策 ：1.改革房產稅制 2.健全租屋體系 3.設置20萬社會住宅 ，說面對不合理的房價要去面對它、解決它，又說一任不夠時間再一任才能達成這些政策，讓年輕人有居住的正義，8年快到了炒房風更甚房價更加飆升，中央社宅連一戶都還沒蓋好，如何確保信任與執行政策決心，居住的正義何時有解，年輕人現在都還好嗎，政見會兌現嗎？

[@kyson3948]

想看更多這系列的影片，謝謝

[@ExactlyOne]

越往南部漲越多，不是景氣好，是建設的固定成本變高了 原本的地價假設一坪10萬，營建成本，本來是5萬，結果營建費用拉到20萬， 整個價格就倍數成長了。

[@zxc22834726]

中古屋也飆漲怎麼解釋 都蓋好多久了

[@loveheartwu7774]

@@zxc22834726 因為附近的新成屋飆升，買不起的人轉往中古屋，於是當供給小於需求，那麼就會漲，我說的是好物件，還有機能會改變，沒有捷運的地方會有捷運，於是也飆升了，飆升有很多理由，但我當初決定買房是想到房價跟股價一樣大半跌不到哪去，還有房租已經飆升了，所以決定買房，我總不能因為屋主當初買200目前賣500覺得我是盤子，有需求往自己有能力的地方價位找，一定找得到。

[@油膩-h8k]

是沒錯，那我就很好奇 現在蓋房子一坪需要4、50萬以上嗎？不然房價一坪怎麼可以賣100以上？ 老舊中古屋漲幅也是，屋齡超過50年的，根本就很危險了也沒那個價值，相信貸款繳完屋齡8、90年值多少錢😂

[@sharlenelee6207]

影片議題有感，影片拍攝有質感

[@Matrixlin]

社會住宅根本供給嚴重不足，因為政府放任土地飆售

[@x52540]

住社會住宅只是住的壓力在同地區來說比較小！你還是要付租金、一樣要有穩定的收入來源！在安心的同時也要努力讓自己賺多錢有一天買自己的房子！

[@劉中遠]

錯了~因為低租金~會延緩你買房的時間~因為沒有壓力

[@x52540]

@@劉中遠 因為舒適圈理論、真正老了還能享受生活的永遠都是社會頂尖階層、要能跳脫舒適圈！

[@soby.H]

林口當時租社宅那個時間點沒買，後面的漲幅就更大了

[@jkgood1307]

感謝ALLEA哥 分享本人案例 本人2年前開始開板橋的房子原本的35萬看到現在的60萬，最後買不去直接看土城！不猶豫有預算頭期款夠直接下定！怕跟板橋一樣一直漲！ 買土城預售屋用信貸買頭期款1成56萬下訂 本人信貸55萬利息9%不含今年升息3次 每月約環1萬0xxx元 加紓困貸款3333 買預售屋有一個好處蓋多少付多少 約3年蓋好剩下1成可以慢慢付 最後交屋在付40萬＋驗屋！ 月薪約5～6萬加老婆應該有11～12萬 我出來租房子就有一個想法 我租一個月一萬就要給房東一萬 給房東賺一萬～一年12萬含押金就14萬 我租5年就60萬了！我買房頭期款就有了…… 為什麼不自己買一件要給別人賺60萬…… 但是5年誰知道房價會漲會跌 還是先買在說～ 現在租板橋套房室內約8坪夫妻加一個女兒隻貓套房～房租約1萬1不含電費網路

[@王建穎-n1h]

在不買就要退到三峽才買的起了 但你敢用信貸去買房子,我真佩服你

[@jkgood1307]

@@王建穎-n1h 對啊在不買要去鶯歌了～！信貸也是貸房貸也是貸車貸也是貸只是先跟銀行借出來用來買你未來的東西而已反正就是不想給房東賺

[@gn01364492]

你買是對的 我去年也買土城 中古屋 現在看社區實價登陸每坪又漲快3萬了 幸好早上車

[@jkgood1307]

@@gn01364492 我買一坪快50萬……

[@remido7317]

很貼切的建議討論 希望聽更多買房或不買房他們的想法

[@chiazule7407]

一個現實的問題, 台灣老人福利嚴重不足, 年輕時不買房(不一定要買大房), 到老年時,只能面臨沒地方住的問題. 沒有房東願意租房給老年人. 住養生村每個月收費, 只有有錢老人才住的起. 我是站在年輕時一定要買房這邊.

[@darknight54088]

現在少子化，以後社會平均年齡上升，大家都老了，房東不租給老人也租不出去啊

[@chiazule7407]

當然, 當房東的人很多, 也會有願意租房給老年人的房東, 但是還是少數的

[@曾慧蕙]

夏天睡冰枕就對了 200元 有找 濕氣重的地區最好浴室不要在房間裡面

[@kingdennis7964]

22:35 我倒覺得 買房子一定要買，婚不一定要結婚 ~ 伴侶可以常換 但是 房子不會換啊 買了房子可以再好好挑伴侶，小孩就別生了 既然要換伴侶 多一個拖油瓶也不是好事 只是負擔 ------要記得:小孩是負資產也是副作用，房貸是正資產 可以再貸款或是賣出

[@orz811017]

首先每個人生的意義都不一樣，其次是把小孩看成資產也太悲哀

[@InchLEGO]

做為普通上班族的收入，在食衣住行育樂需要合理分配。 確認未來5～10年會在此地工作，就在此地找符合：房總價相當於30年租金、座北朝南、採光通風良好（每個房間有兩扇對流的窗，或邊間三面採光，廁所&廚房都要有窗）條件，15～20年能還完的品項，沒找到符合這些條件的就先租。 如果在住上面花掉了收入的½，一定會大大的影響生活品質，頂多忍兩年，一定要增加開源，降為3分之一以下，如果沒有把握，也會繼續租屋，把現金拿去做投資或存款到可以比較有餘裕的時候再買房。 個人是覺得當戶長最有安全感，尤其是中年之後，如果買不了房，大不了買個露營車=移動的家XD

[@俞芳-y1r]

收入高的比較有選擇可以慢慢看，如果遇到他喜歡的房型，一下子就能入手了，我朋友說錢放身上很容易想花掉，就存在房子裡，拿不出來就沒辦法花掉。 ps.詐騙很多，不要去相信有快速致富，不然詐騙怎不去銀行借錢賺更多，要邀請你投資呢？

[@betty0282454166]

以我自己來說~29歲買房(19年前)~當時跟先生還有大女兒(剛出生)一起努力打拼~明年房貸就還清了~這中間小女兒也出生了~說真的~這過程真的蠻苦的~因為要養孩子~又要付房貸~又要繳保險~又要生活開銷~尤其是兩個女兒的教育費~真的很驚人~我曾經跟先生的戶頭剩不到2000元~一家四口省吃儉用~現在回想起來真的不知道是怎麼過來的~現在沒甚麼存款~但就是存到一間房子~至少以後有個窩可以生活~不用搬家~老了也不用擔心沒房子住~不過現在年輕人會更辛苦~薪水也不多~因為現在原物料價錢上漲~導致房子成本增加很多~所以房價會漲到很驚人~以我家馨北市來說~房價都要破千萬起跳~年輕人就是不吃不喝靠爸媽也要好幾年~不過我還是鼓勵孩子要努力打拼~盡力去做就好~

[@kkkuo82167]

我早就躺平了，不打算結婚和生小孩，這房價我也不想要讓父母來資助，也許未來會去日本生活吧

[@油膩-h8k]

原物料跟人力並沒有漲這麼多 而且建商成本4淨賺6成的話 你成本漲翻倍房價也不可能翻倍吧 不知道可不可以投資以後直接到國外住😂

[@richarohm9935]

第一套房型好棒的，三年一續約也還可以啦

[@angus1111]

好棒的題材

[@edwiin8745]

支持拍下去

[@林垣勳-x8j]

夢想很豐滿 現實很骨感~ 真的很難 !

[@保羅-u7o]

最後講到搬家 Allen哥不是有分享過一個搬家公司 原封不動的幫你從A 點搬到B點 你東西原本怎麼放怎麼擺 到新地方他們就怎麼放怎麼擺😂

[@XYZ-eg2jz]

租房是短時間住可以，如果收入夠還是買房實在。