NIERUCHOMOŚCI w Niemczech, Anglii i Szwecji SPADAJĄ! Czy POLSKA będzie NASTĘPNA!?

Рет қаралды 17,371

Күн бұрын

Пікірлер: 67

@LukaaO91 8 ай бұрын

Właśnie kupiłem mieszkanie w Niemczech i zgadza się . Ceny mieszkań spadają dość mocno ale tylko tych starych gdzie trzeba robić remont generalny. Moje mieszkanie jest w nowym bloku z parkingiem i jeszcze z dużą piwnicą , targować się nie chcieli , właściciel mówił otwarcie że wie ile to jest warte i go nie interesuje że ceny mieszkań spadają albo że drogie kredyty. Najwyżej nie sprzeda i poczeka kilka lat. W Niemczech bloków dobrej jakości jest serio mniej niż w pl.

@WojennyMlotek 10 ай бұрын

05:08 W Polsce są fundusze inwestycyjne które kupują całe bloki pod wynajem ja w krakowie mieszkam koło bloku funduszu AFI Home w którym wszystkie mieszkania są pod wynajem. Jest tam mnóstwo gównianych jednopokojowych 25 metrowych klatek które oni nazywają "studio". Generalnie ceny wynajmu mieszkań tam są od 500-1000 PLN droższe niż podobnych mieszkań w blokach obok. Wynajem mieszkań do funduszu jest droższe od wynajmu do "prywaciarza", fundusze to nie jest sposób na tani wynajem a wręcz przeciwnie.

@fgx120drc7 10 ай бұрын

A dużo chętnych na to znaleźli? W Warszawie jak patrzyłem na resi4rent to też ceny nierynkowe a mimo to niektórych typów mieszkań nie ma dostępnych. Nie wiem co ludzie widzą lepszego w takim funduszu niż osobie prywatnej

@WojennyMlotek 10 ай бұрын

@@fgx120drc7 Chyba prawie wszystkie mieszkania (2-3 pokojowe) są już wynajęte. Natomiast ciągle jest mnóstwo wolnych "mieszkań" typu "studio" :)

@arkadiusz3685 10 ай бұрын

@@WojennyMlotekno a powyżej 30m to już "apartament" 😂 powinno się nazywać "klatka" a nie studio. Dla mnie jakiekolwiek mieszkanie zaczyna się minimum od 40m z warunkowymi dwoma pokojami (pokój z aneksem i sypialnia). Reszta to klatki dla ludzi.

@montezuma666able 10 ай бұрын

Wynajmuję mieszkanie w bloku, gdzie cały obiekt jest na wynajem. Nie jest dużo drożej, naprawy w mieszkaniu są od ręki, nie ma problemu ze zwierzętami. Wyposażenie jest przemyślane i na mniejszym metrażu można pomieścić więcej gratów.

@WojennyMlotek 10 ай бұрын

@@montezuma666able to w AFI Home w krakowie umeblowanie jest ładne ale dla minimalisty, nic poza podstawowymi rzeczami tam nie da się upchnąć.

@ArfelKol 10 ай бұрын

Niemcy i Francja : ceny mieszkań wzrosły o 80-100% w ciągu ostatnich 10 lat ale średnio zarobki mieszkańców tylko 10-15%. W Polsce zarobek średni prxeliczony na euro to z 80% minimum. To co spowodowało boom cenowy to tanie kredyty w euro. We Francji i Niemczech kredyty są na stałe oprocentowanie i w latach 2018-2021 było ono strasznie niskie. Np 20 lat stałe oprocentowanie 1.5%. Teraz jest 4% i dużo osób straciło zdolność kredytową. We Francji jest regula że splata raty nie może być większa niż 30% dochodu netto pomniejszonego o inne kredyty.

@FlatforFlip 10 ай бұрын

Kawał wiedzy, dziękujemy za informacje 😉

@Marcin_Krzysztof 10 ай бұрын

Jedna Uwaga, we Francji i Niemczech liczba Ludnosci rosnie :)

@ArfelKol 10 ай бұрын

@@Marcin_Krzysztof ale bez zdolności kredytowej 😄

@arkadiusz3685 10 ай бұрын

@@ArfelKola co Ci lekarze i inżynierowie z Afryki nie pracują?😅

@michalmichal8987 10 ай бұрын

W Belgii jest tak samo.

@pinkflower1322 10 ай бұрын

Pierwsze slysze ze 20% min trzeba wniesc w Uk wkladu wlasnego. Tutaj latwo na 5% dostac kredyt (ja taki dostalam)

@kamildlugosz1588 8 ай бұрын

Mieszkam w uk , w centrum Angli a konkretnie w Coventry, ceny skorektowały bardzo delikatnie max -2% , to żadna korekta . Kupuje teraz kolejny btl z 75%Ltv , oprocentowanie na fix 5 lat pomiedzie 4.4% a 4.8%, na 2 lata fix 5.3-5.8%. Widać ewidętnie ożywienie , bank angli zapowiedział obniżki stóp już od połowy roku. Nominalnie ceny praktycznie wogóle nie spadły, realnie to około - 10% , -12%.

@mpestate 10 ай бұрын

Dziękujemy za merytoryczna wiedze. Powodzenia!

@FlatforFlip 10 ай бұрын

Dziękujemy za taktyczny komentarz 💪🏼

@jerryorange6983 10 ай бұрын

W Uk wyższy wkład niższe odstetki. Za standardowy uważa się 20% ale banki udzielają kredytów na 10% ale z wyźszym oprocentowaniem. Wyższe orprectowanie to też niższa zdoloność kredytowa. Dlatego te 20% uważane jest za taki najlepszy niski wkład.

@waldemarbadura6631 10 ай бұрын

Mieszkam w Niemczech od 1991 i od 1997 budeje na wynajm , prawda jest ze coraz trudnej zwyklym ludziom sobie cos kupic . Ale Niemcy po "potulny narod" tak ze se popsiocza i ida pracuja dalej !!!

@WojennyMlotek 10 ай бұрын

"mokre sny" rentiera i flippera 70% wynajmuje a tylko 30% mieszka we własnej nieruchomości - niedoczekanie wasze. Ludzie w Polsce jeszcze nie dali się na tyle ogłupić żeby przez całe życie przewalać pieniądze na wynajem.

@benrado6913 10 ай бұрын

dokładnie,duzo osób dba o swoje dzieci i zapewnia im kwadrat na start i uważam ,ze jest to prawidłowe bo wtedy taki młody człowiek na samym początku ma 100 razy lżej i nie ma żadnej kuli u nogi

@michalmichal8987 10 ай бұрын

A na emeryturze bedzie wynajmował za 25% ostatniej wyplaty.

@barwak3917 10 ай бұрын

O tym nikt nie mówi. A szkoda.@@michalmichal8987

@WojennyMlotek 10 ай бұрын

@@michalmichal8987Wtedy "rentierzy", "flipperzy" i inni "inwestorzy mieszkaniowi" będą wrzeszczeć że trzeba na bruk z darmozjadem bo przecież mógł sobie kupić nieruchomość ale on "wolał" przewalać hajs na wynajem więc sam jest sobie winny :)

@michalmichal8987 10 ай бұрын

@@WojennyMlotek jak nie beda mieli na wynajem to przeciez moga mieszkac za darmo takie mamy prawo. Albo panstwo da dodatek do wynajmu, ew ustali czynsz. :) komuno wróc.

@ariaana4479 10 ай бұрын

Dzieki za pozyteczne informacje,pozdrawiam.

@FlatforFlip 10 ай бұрын

Dzięki za komentarz :) Pozdrawiamy

@ewan3320 9 ай бұрын

W Niemczech bardzo wiele osób wynajmuje mieszkania socjalne (za które nie płaci czynsz) więc po co ma kupować

@Lukasz-g7y 10 ай бұрын

W Niemczech sa spółdzielnie mieszkaniowe ,gdzie wynajmujesz mieszkanie i jeśli płacisz i nie zakłócasz porządku,nikt cie nie ma prawa wrzucić. Cale zycie ludzie tak mieszkają.Dzieje się tak bo sa przepisy i instytucje ,które cie chronią. Mieszkania sa czesto stare i tylko powierzchownie odświeżone, ale ludzie sami robia remont,bo zostaja tam na lata.W przypadku gdy nie stać cie na czynsz Państwo ci dopłaci z socjalu.( pod warunkiem ,ze nie posiadasz na własność żadnej nieruchomości)😅

@sebastiansmolinski925 10 ай бұрын

dzwiek rozmowy dosyc mocno rozni sie od czołówki, w takim stopniu zeby trzeba mocno sciszac czołowke, a potem poglasniac znowu gdy jest omawiany temat.

@ondre1557 10 ай бұрын

Jak dociśnie nas w 2024 r recesja i skończy się kroplówka BK2% i obiecane 0% ceny polecą na łeb na szyję.

@abimbolaokunjobi-adetona4102 10 ай бұрын

proszę o informację kiedy zacznie się to 0%? Straciłem szansę na uzyskanie pożyczki 2%.

@darekbarski366 10 ай бұрын

Planowany start programu jest w połowie roku. Musisz być czujny

@kamillobig9350 10 ай бұрын

Nie zgadzam się, że spadną w Polsce z racji agemdy 2030 czyli zrównoważony rozwój. Jednych będą ciągnąć w dół drugich w górę poza tym szykuje nam się zamulenie Izraela do Polski i oczywiście ua

@n0rmalna 9 ай бұрын

@@kamillobig9350chyba snisz , izraelczycy wola odesse I morze czarne a nie zime I smog w ukropolin

@andrzejskaa1719 10 ай бұрын

Ceny domów w Anglii to chyba na północy spadają, tam gdzie psy hoojami hamują

@miroslawplonka8094 10 ай бұрын

Co do Anglii to macie złe informacje. Wlasnie kupuje mieszkanie w Londynie i wpłacam 10% depozytu a moglem nawet 5% tylko wiadomo odsetki wieksze

@matthewthompson8058 10 ай бұрын

nie obsraj sie, pewnie kupujesz mieszkanie na chelsea

@michalmichal8987 10 ай бұрын

Jakie oprocentowanie kredytu?

@waldemarbadura6631 10 ай бұрын

W Niemczech na socialu nie mozna posiadac nieruchomosci !!!

@questionC 10 ай бұрын

Balonik czas przekłuć :)

@kamillobig9350 10 ай бұрын

Oj chyba jeszcze nie czas Lepiej w paluszek kłuć. Czy materiały budowlane tanieją, Czy ziemia tanieje? Czy siła robocza tanieje? Czy przybywa działek w miastach? Proszę bardzo😊

@questionC 10 ай бұрын

Wszystko stanieje zaraz po upadku cen nieruchomości. Budowlanka napędza ale i niszczy gospodarki. Lepiej się douczyć :)@@kamillobig9350

@kamskam908 9 ай бұрын

@@kamillobig9350materialy tanieja. Działki drozeja. Mieszkania drozeja