Цены осень 2023 | Краснодар , квартиры на вторичке | Недвижимость район Губернский

Сегодня я презентую 25 квартир на вторичке в г. Краснодар микрорайон Губернский.
Мой Вотсап : api.whatsapp.com/send?phone=7...
Мой Телеграмм : t.me/Shirokov_rielt
Работаю с покупателями и продавцами.
По всем вопросам: 89649391010 (whatsApp/Telegram).
🔸Подбор и продажа Недвижимости.
25 квартир на вторичке. Западный обход. Цены август 2023 : • Цены август 2023 | Нед...
20 квартир на вторичке около трамвая. Цены июль 2023 : • Цены июль 2023 | Кварт...
30 квартир на вторичке. Цены на июнь 2023 :
• Летние цены на квартир...
Движение рынка до 2025 года : • Рынок Недвижимости обр...
Обман на Авито , смотреть всем : • Обман в Краснодаре с к...
Цены на квартиры вторичка май 2023 : • Майские цены на кварти...
Цены на квартиры апрель-май 2023 : • Цены на апрель-май 202...
Цены на квартиры в конце марта 2023 : • Цены на март 2023 | Не...
Содержание:
0:00 Кто я? О чем видео?
0:45 ЖК "Губернский". Несколько слов о комплексе.
04:02 Первая квартира.
11:10 ЖК "Абрикосово".
13:29 ЖК "Свобода".
18:26 400 лайков под видео. И я подбираю квартиры в центре.

[@Nikita_Shirokov]

Содержание: 0:00 Кто я? О чем видео? 0:45 ЖК "Губернский". Несколько слов о комплексе. 04:02 Первая квартира. 11:10 ЖК "Абрикосово". 13:29 ЖК "Свобода". 18:26 400 лайков под видео. И я подбираю квартиры в центре.

[@user-ku9py9ji5p]

Здравствуйте, пенсионерам в возрасте 60 лет без дохода ипотеку не одобряют Если одобрят так в месяц плата получается примерно в 60тыс. Вот такая картина

[@user-yn81RUSLAN]

Ребят не жмотесь, накидайте поцану лайков. Он красавчик!

[@user-tu8gl3bs7h]

Чем больше смотришь эти квартиры с их заставленными дворами, тем больше хочется в частный дом на тихой окраине .

[@user-on7hn4kt7f]

ну купишь не переживай на пенсии

[@alexden7714]

С грязью, блохами и бешеными ценами за отопление

[@kimli502]

Все правильно.

[@olgas2025]

Так может говорить только тот, кто не жил в своем доме) В доме работы на целый день, а в квартире ключ повернул и всё.

[@kimli502]

@@olgas2025 Это если у вас дому 300 лет и он находится на севере .

[@zabava3762]

Пожалуйста ставьте ЛАЙКИ!!! ОЧЕНЬ ХОЧЕТСЯ ПОСМОТРЕТЬ ВТОРИЧКУ В ЦЕНТРЕ.🤗🤗🤗

[@user-ix7ni5bc7n]

Никита, приятно смотреть грамотные информативные обзоры! Спасибо за хорошую работу!

[@user-pd8nz4sy9v]

Классный обзор,спасибо!

[@user-jf3do9pz3j]

Цена объявления и фактическая цена в ДКП как всегда разнятся. Поэтому был бы интересен ролик про внутреннюю кухню, с примерами изначальной цены в объявлении и финальной цены в договоре. Также можно было осветить темы комиссий риэлторов и «схемы», которые применяют нечистоплотные риэлторы.

[@Lash_bom]

Да да, я щас зашла на циан и Авито, смотрю реально много квартир до 3млн, начинаю писать и мне говорят от 5 млн

[@user-ok1zn1qs9k]

Да, я тоже заинтересована, что там в центре, какой ценник.

[@user-sn3od7jr5s]

Сделайте, пожалуйста, обзор на Новую Адыгею, вторичку и новостройки

[@galbi1495]

Когда выбирала квартиру три года назад, в Губернском тоже смотрела, Абрикомово начинало застраиваться, полнейший ужас, не понимаю, почему Губернский хвалят, из-за фонтана, детской площадки? Да, квартиры были там с ремонтом дешевле, чем в центре, но эта такая жопа мира, высоченные дома, солнца ваще не видно, сразу накрывает клаустрофобия, депрессия в таком месте жительства будет обеспечена на постоянной основе. Про транспорт отдельная печаль! Я понимаю люди хотят жить в Краснодаре, но какой ценой, ужас🙈

[@user-qm1hy8gq6n]

Согласна с Вами. Была в Губернском в этом году. Идешь мимо этих высоченных, коричневых домов, которые стенами окружают тебя со всех сторон и становится тяжело дышать. Клаустрофобией не страдаю если что))) Просто прям воздуха не хватает, простора нет. Никогда б там квартиру не купила для себя.

[@Zamm01reg]

А где в итоге поселились, интересно?)

[@galbi1495]

@@Zamm01reg ЖК Симфония😊

[@Zamm01reg]

@@galbi1495 ну, мы с Вами считай соседи) я тоже смотрела там квартиру три года назад и тоже мне показалось это жопой мира. Но сейчас ЗА жопой мира построилась еще такая куча районов, и дороги вот, широкие, делает инсити, что я уже даже как-то посматриваю в ту сторону)))

[@Tushkanchik.682]

Отличный был район Губернский пока туда не влезли всякие «Абриклсово» и «Свободы», натыкали повсюду свои дома и превратили район в хаос).

[@mariamariana2348]

информативно

[@user-it5cm4yt8i]

Здравствуйте Никита меня интересует сталинка или брежневка в 5 этажном доме двухкомнатная на втором третьем этаже кирпичный дом не на окраине сколько бы она стоила?

[@Nikita_Shirokov]

Здравствуйте, 10млн +

[@user-ko4hw1qo4p]

Самая первая квартира из вашего списка, однушка большая, на две стороны - 5 млн руб. В Саратове такая же с шикарным, современным ремонтом стоит 3500 максимум. Не центр, а окраина, где новые ЖК. Вы же тоже не центр показываете. А если такая же по площади, на две стороны, но дому уже 8-9 лет, с современным, хорошим ремонтом (сама живу в такой) то 3 млн. Даже отдают за 2800 млн. В Саратове, почти миллион жителей, тепло, фрукты, абрикосы, Волга, шикарный, благоустроенные пляж в центре города, но квартиры дешёвые. И с транспортом проблем нет. В мой ЖК на окраине(он не один, здесь полно ЖК) едет трамвай, большие, красивые, новые троллейбусы, новые, большие электробусы, большие, современные автобусы. Общественный транспорт весь новый, вот только трамваи ещё не все заменили, новые, широкие тротуары и новые дороги, с хорошим покрытием. Даже на окраинах.

[@alexden7714]

В Ярославе 2 млн квартира, которую за 200 000 мастера превратят в конфетку

[@Zamm01reg]

Вы так классно всё описали, что мне уже захотелось переехать в Саратов😅 Но тем не менее, почему-то не в Саратов едет весь Север и Дальний восток, а в Краснодар) Хотя у нас тут убитый транспорт и вечные пробки. Видимо, есть ещё какие-то причины)

[@Romikkmed]

Больше вторички

[@user-uj8yr3yf4d]

Почему покинули это район, неужели не нашли большей площади там же ?!

[@_diaka_]

Подскажите, реально ли найти сейчас однушку с ремонтом от застройщика до 4млн в ипотеку без первого взноса?

[@Nikita_Shirokov]

Найдём но вариантов будет мало . Пишите в Вотсап. 89184391994

[@svetakostolomova4185]

Новая Адыгея

[@rositeyepremyan6261]

Скажите Никита а в каком ЖК живёте вы?

[@user-on7hn4kt7f]

он если и имеет в красе недвижку только для сдачи

[@AM-py6pk]

Как можно строить дом с сотнями квартир без подземной парковки?

[@Nikita_Shirokov]

В Губернском есть подземная и многоуровневая парковка . Не все хотят арендовать или покупать

[@user-vr4rt3du4q]

Критика: 1) Свобода долгострой, да и качество строительство так себе, бывал у знакомой в Губернском, слышимость хорошая. 2) Район очень сильно перегружен и нет нормального выезда с него, такой огромный район, и очень тонкие улицы, на въезд и выезд постоянно огромные пробки. 3) Инфраструктура есть, однако что бы в дет сад устроить 20 надо дать. Про школу не знаю. Поликлиника городская это тихий ужас, я брал больничный, час в очереди в регистратуру (но не всегда днём можно почти сразу попасть, до пересменки), а вот к врачу очередь 2,5 часа отсидел в тесном месте с кучей таких же больных как и я (привет 6 кабинету). По госуслугам постоянно проблема записаться, к узким специалистам не реально. 4) Никита ставил на пешеходный переход? это сразу не уважение к другим людям. 5) Охраны как таковой нет, сколько ходил ни одного охраника не видел. 6) Вторчика будет падать не сильно процентов на 10, ставка сильно высокая на ипотеку. Ждемс

[@Nikita_Shirokov]

Спасибо за комментарий.

[@BoraBoris75]

Сколько накидывают ориентировочно застройщики при ипотеке 0.1%?

[@Nikita_Shirokov]

Раньше на весь срок ипотеки ~30%. Сейчас на пару лет 5-7%

[@AnnaAnsb-fn3xq]

Только тупые могут брать квартиру под 0,1% на один год с наценкой 6-7%) Когда же наше население уже поумнеет)

[@user-pi4hh5lh7f]

​@@Nikita_ShirokovЗдравствуйте, недавно мне одобрили семейную ипотеку на 5,4%, мы живём в Иркутске сейчас, хотим купить квартиру в Краснодаре, нас интерисуют такие районы как:Жк Губерниский, и Жк Дыхание, наш бюджет до 6.5 миллионов, с ремонтом либо с предчистовой отделкой

[@Nikita_Shirokov]

@@user-pi4hh5lh7f отлично . Напишите мне в вотсап. Найдем вам квартиру 89184391994

[@user-vr4rt3du4q]

@@user-pi4hh5lh7f тут с работой проблема, вы уже нашли себе работу?

[@user-qo6jy1wb7h]

От охраны толку нет в ночное время, когда дебоширы досаждают. Однушка сейчас летом 2800,зимой 3800.

[@user-oh7mj4fp4l]

👍👍

[@sashaspace5752]

Нужна евродвушка с хорошим ремонтом, с мебелью до 4500 млн. Р

[@user-bu1nd1kd6r]

Студия до 30 квадратных метров. Цена подскажите пожалуйста

[@alexden7714]

2 млн

[@thelasthope5744]

Судя по всему за 5 млн можно найти

[@user-ow3pw5wo4l]

Не знаю как в "точно" И "губернский" А вот ССК качества нет в стойке от слова вообще

[@user-ev5ql9bm6x]

Сколько машин. Ужас.

[@annapopova9596]

Я зимой плачу 4200 р. за 40 квадратов, причём я не живу в квартире.

[@alexden7714]

Ростов. 2000 рублей летом за все, включая интернет, воду, газ и электричество. 2500 зимой.

[@GO-CrAzY-STAR]

без лоха и жизнь плоха

[@user-cf9cv5vo8i]

Никита,спасибо,делайте обзоры побольше очень интересуемся,хотим переехать🎉

[@user-cf9cv5vo8i]

@@franksinatra2417 вы чё там попутали блять берега

[@user-on7hn4kt7f]

@@franksinatra2417 пускай переезжают , берут в ипотеку на 20 лет и живут счастливо

[@Y3heehUe]

Эти цены с комиссией агента?

[@Nikita_Shirokov]

Да

[@lovemisha2010]

Краснодар со своим климатом и без зелени на преддомовой территории такое кощунство.

[@user-ol4jt8sj6s]

2литер в Абрикосово у меня квартира,я счастлива как слон😂,пока не живу.Шикарный дом,очень красивая входная группа, консьерж,видео вход,лапомойка,колясочная,туалет на первом этаже.Супер литер!!!!

[@user-on7hn4kt7f]

там не будет консьержа , тупо будет пустовать

[@user-ol4jt8sj6s]

@@user-on7hn4kt7f я хожу в свой дом и вижу их и разговариваю с ними!!!!! С консьерж ками,три женщины очень доброжелательные,и плачу я по квитанции за содержание консьержки!!!!!С чего Вы то взяли что их нет?лёжа на диване?, всё видели и всё слышали?????Странный человек...удачи Вам.

[@user-ol4jt8sj6s]

@@user-on7hn4kt7f есть консьерж ,и я их вижу,и плачу по квитанции за их содержание!!!!!

[@user-tu3xy2kz8p]

А цены? Заоблачные!

[@user-ry2xt1ir4z]

В Крыму мебель на кухню от 200 тыс, это на маленькую площадь.В среднем 350-400 тыс

[@aleksbelozeroff5412]

Кухня угловая 3200мм*1600мм, 85000т. На заказ. Владивосток

[@user-ry2xt1ir4z]

@@aleksbelozeroff5412 смотря какой материал

[@Milant1947]

Никита большое спасибо за хороший обзор вторички. Хорошо что сообщаеш цены. Ждём новых обзоров вторички в хороших локациях и ЖК.

[@alexden7714]

Считать цену проще простого. В новостройках 1000$ за квадрат. Во вторичке 500-600$. А дальше пересчитывайте по курсу

[@Y3heehUe]

Да ну нет, новостройка 115 - 120 по моим наблюдениям, вторичка ну может процентов на 10-15 меньше

[@user-tu3xy2kz8p]

У спекулянтов только прибыль! Цены огромные! Совести нет никакой!