Квартиры дешевеют: стоит ли покупать сейчас? Обзор рынка Краснодара. Новостройки со скидками.

[@Nikita_Shirokov]

Содержание : 0:59 Факторы из-за которых снижается цена. 4:22 ЖК со скидками до 20%. 12:12 Альтернативный путь - улучшение квартир. 13:44 Вторичка.

[@Олег-е7л7к]

С учётом что накрутили 300% за последние 3-4 года, не знаю какие должны быть скидки! 70%?

[@Nikita_Shirokov]

Цены на недвижимость действительно значительно выросли за последние годы, но в среднем увеличение составило около 150-200%, а не 300%. Скидок в 70% ожидать точно не стоит, если, конечно, не случатся глобальные мировые потрясения. Сейчас застройщики снижают цены в рамках 10-30%, чтобы подстроиться под рынок, но кардинального обвала маловероятно, особенно в условиях растущей инфляции.

[@ХанГерей-ц5к]

Вот когда цены за м2 будут одинаковые на студию и на 2-3 комнатную квартиру, вот тогда и стоит покупать. А сейчас что получается студию мы продаем по 150к за м2, а 3к по 75 за м2. Настоящий пузырь, на маленькие квартиры цены пусть снижают, тогда и можно будет покупать. И это учитывая снижение спроса, снижение покупательской активности, повышение рисков в стройке, повышение ипотечных ставок, и практически отсутствие лимитов у крупных банкиров, а мелкие хотят жирную комиссию сверху. Поэтому и скидки и акции у них и это только начало, с ноября по март каждый год спрос минимальный, так что скидки будут еще больше и предложений вкусных будет тоже больше. Да и что покупать то Аврова даже учитывая скидки очень дорогая и далеко не для всех, Зеленодар в Северном в 20 году был по 36-38к за м2 это один из самых дешевых комплексов, Неоквартал да не плохой вариант наверное, Образцово дорого даже со скидками, на вторичном рынке там цены ниже в этом районе значительно. Рассрочка на 5 лет очень высокие платежи, в городе 60-70к официально средняя зп, чтобы купить в рассрочку на 5 лет даже всей зп не хватит. То есть купить на 5 лет в рассрочку среднестатистический покупатель тоже не сможет.

[@Nikita_Shirokov]

Сравнивать цену за квадратный метр студии и трёшки - распространённая логика, но всё не так однозначно. Маленькие квартиры всегда дороже в пересчёте на метр, потому что спрос на них выше: они доступны по общей стоимости и подходят для разных целей - от проживания до аренды. Что касается снижения спроса и скидок - это уже заметно на рынке, но массовых предложений с 'вкусными' условиями пока не так много. Да, в период с ноября по март застройщики традиционно предлагают акции, но ждать, что цены на студии упадут до 75к за метр, как у трёшек, - это маловероятно. По поводу рассрочки: да, платежи могут быть высокими, особенно с ростом ставок и ограничением лимитов. Но для тех, у кого есть первоначальный капитал, это всё же способ решить жилищный вопрос. И, к слову, на вторичке дисконты появляются, но не все продавцы готовы серьёзно снижать цену. Вопрос выбора всегда зависит от индивидуальных возможностей и потребностей.

[@romanromanoff8703]

Движуха хоть какая то началась, и то неплохо

[@ПринцДатский-д6о]

Пока только языковая…

[@romanromanoff8703]

@ПринцДатский-д6о это один основных инструментов специалистов сферы, тут согласен

[@ПринцДатский-д6о]

@@romanromanoff8703 Это мастерство… сам люблю вслух размышлять …🙋‍♂️

[@ЗелемханЧеченец]

Цены все равно не адекватные, готов поспорить, что цены ещё упадут.

[@Fuck_7777]

Ага упадут мечтай.

[@Nikita_Shirokov]

Снижение цен возможно, но рассчитывать на серьёзный обвал я бы не стал. Рынок подстраивается под спрос, и скидки уже есть, но инфляция, рост себестоимости строительства и дефицит качественного жилья удерживают цены от серьёзного падения. Если у вас есть возможность взять сейчас выгодное предложение - почему бы не воспользоваться моментом? Спорить будем, когда трёшка за 4 млн появится, а пока это из разряда мечт.

[@Jane_Twins]

​@@Nikita_Shirokovбольшинству семей платеж даже в 60-70 тысяч в месяц уже не по карману, кто мог взять, взяли в период действия льгот

[@Игорь-й7п2ю]

Зп средняя в городе официальная 60-70к, какой платеж по ипотеке? Они что свежим воздухом и солнечным светом питаться все будут, и на мусорках и свалках жить при этом банкам отдавать за квартиру которую через 1-5 лет без отделки только увидят! Или за 20к снимут квартиру и будут спокойно как люди жить здесь и сейчас. Все уже время ушло, сейчас покупка квартиры это безумие, все что угодно выгоднее жилья! Золото, валюта, депозит, все что угодно, только не жилье!

[@RamiresMSK]

Застройщики хитрят, эти скидки 20-30% за наличный расчет такое себе, так в том же Зеленодаре за 6 лимонов на вторичке от физ лица есть 3к 80 м2. Я лично видел недавно там 81,6 м2 за 5800 это был самый низ рынка, сейчас остались за 6, 6200 и 6300. Так что застройщики просто стали мониторить вторичку по самому верху рынка и делать скидки за наличку до этого уровня. Неоквартал тоже самое, ЖК Урал тоже самое, ЖК Небо тоже самое. Реальных скидок еще не было, надо подождать, еще столько же пускай сбрасывают тогда можно и что то будет прикупить. Радует что пошла тенденция на снижение цен, но брать пока еще рано. И цены на студии и 1к слишком завышены, они сделаны из тех же материалов что и трешки, цена должна быть +- сравнима, иначе это пузырь. Не может студия стоить 150-160 за м2, 1к 120 за м2, 2к 100 за м2, а 3к 80 за м2. Это и есть самый настоящий пузырь.

[@Nikita_Shirokov]

Понимаю ваш скепсис, но при покупке новостройки есть существенные преимущества. Во-первых, полная юридическая чистота сделки - никаких сюрпризов с документами, арестами или обременениями, как это бывает на вторичке. Во-вторых, в договоре купли-продажи фиксируется полная стоимость объекта, что важно для защиты ваших интересов. По поводу цены за м2 , маленькие площади всегда выходили дороже , особенно когда разница S в 4 раза!

[@ВалентинаВарламова-я5ф]

Добрый день!!! Благодарю, за обзор !!! Для тех , кто сам умеет делать ремонт и хочет такой ремонт , что под себя, то лучше дисконт от застройщика. Кому надо новое , готовое, чтоб не заморачиваться с ремонтом, то лучше ремонт в подарок!!!

[@VHSFAN-jg4dr]

Не берите пока 20% скидки, еще 20-30% скинут тогда и берите. Они по другому не понимают, наказать их можно только рублем и отсутствием спроса.

[@Nikita_Shirokov]

Правильно ли я понимаю, что трёшка, которая сейчас со скидкой стоит 6 300 000, будет стоить 4 500 000? Если так, напишите мне, когда это случится - я сразу возьму целый этаж, а мои клиенты и родственники разберут оставшиеся квартиры. Отличный план, согласны?

[@Natalia.351]

​@@Nikita_Shirokovи ещё ниже будет, понастроили говнища, а денег у людей нет одни кредиты!

[@Natalia.351]

А на Кирилла Российского и бесплатно не берите, как и западный обход( центр города😂😂😂)

[@казашкапен]

@@Natalia.351 почему? можете объяснить

[@ПринцДатский-д6о]

@@Nikita_Shirokovу вас 250000000 денег на руках? Или кредит возьмёте?не могу поверить что у такого человека как вы деньги лежат просто так…🤷‍♂️

[@АлёнаМерк-с5я]

Качественного ремонта не будет-это точно. Потом, у всех разный вкус. Только скидка!

[@Сергей-я1ш7ъ]

Отличный обзор!💪

[@СергейКравчук-и5ю]

Высоколиквидное жилье не дешевеет (почти никогда), и её очень мало на рынке, и только её и следует (при случае* покупать со скидкой - Всегда). Очень много нюансов, посему однозначно сказать покупать или нет сейчас? - это как общая температура по больнице...

[@Dmitrii-l1c]

Вы все верно сказали . Смотрим вас

[@insait19]

А есть ли такие скидки от застройщиков или подрядчиков на дома?

[@Nikita_Shirokov]

@@insait19 на частные дома от застройщиков таких скидок сейчас нет. Предложений и так мало.

[@ОлегСтадников-м9с]

Все равно дорого, хоть и со скидками.. Цены для лохов

[@Nikita_Shirokov]

Если бы цены были 'для лохов', застройщики не предлагали бы скидки и рассрочки, чтобы привлечь покупателей. Да, жильё недешёвое, но это отражение инфляции, роста себестоимости строительства и спроса. А если найдёте вариант, где цены действительно 'не для лохов', - напишите, сами посмотрим и, может даже возьмём. 😉

[@ОлегСтадников-м9с]

@Nikita_Shirokov в Подмосковье однушки хрущи продаются от 3500 млн , в той же Балашихе... Так лучше в 8 км взять от столицы чем в Краснодаре где нет работы

[@Nikita_Shirokov]

@@ОлегСтадников-м9с Про это уже разговаривали, нет в Москве и около Москвы таких цен. Более менее приличная однушка начинается от 10-15 млн. С таким же успехом смотрите фейки на Авито в Краснодаре там трёшки в центре за 5млн с ремонтом, мебелью и техникой

[@Alex_593]

Раздуди цены, а теперь страдают бедные

[@ЮлияЮлия-е3г]

Обломно тем, кто купил до падания цен. Разницу уже никто не вернет 😢

[@Sadko-h4p]

Ещë в мае Никита вещал о выгоде инвесирования в недвижимость призывая к покупке бетона. Сегодня поет о скидках в 20 процентрв . Где инвест доход? Говорю прямо Никите нужны продажи, любой ценой, зв счет наивного и одураченного клиента. Бизнес агентси недвижимостм трещит по швам. Останутся только честные и ориентированные на решение вопросов покупателя.

[@Nikita_Shirokov]

Все зависит от цены покупки , те объекты где сейчас скидки 20% , я в мае не продавал.

[@AndreyT-f1n]

Не совсем понятна система рассрочки от застройщиков в плане защиты от обмана дольщиков, с эскроу счетами всё понятно, проигрыша нет. А с расрочками на 5 лет, или расрочка с маленьким платежом а после ввода дома в эксплуатацию ипотека например? При рассрочке первый взнос для застройщика и платежи на период стройки застрахованы как то?

[@НатальяШунайлова-д9ь]

я бы купила квартиру с дисконтом в черноте, но ремонт делала по своему вкусу

[@Виталий-л6н2т]

Кто то говорил что цены не будут падать ????

[@ПринцДатский-д6о]

И сейчас много таких

[@romanromanoff8703]

22 млн это дорогая не только по меркам Краснодара так то ... Не российская цена вообще 😂 европейская

[@Marianna1st]

Здравствуйте, Никита ! Давно пора продавать квартиры с качественным ремонтом и мебелью. И самим не надо дополнительных движений делать, и соседям не мешать звуками болгарок и прочего инструмента. Пришел человек в свою квартиру с работы и нет никакого постороннего шума. Никита, у меня вопрос, а что с интернетом в новострое ? Там оптоволокно уже протянуто, или самим беспокоиться по этому вопросу надо?

[@Nikita_Shirokov]

Здравствуйте! Полностью согласен, квартиры с качественным ремонтом и мебелью - это удобство для всех: и для новых владельцев, и для их соседей, которые могли бы избежать шума ремонта. Что касается интернета, оптоволокно обычно уже проложено в новостройках, так что Wi-Fi у вас будет работать без проблем. Но с мобильными данными ситуация сложнее - всё зависит от конкретного района города. В некоторых местах сигнал операторов может быть слабее, поэтому стоит заранее проверить, как работает ваш оператор в выбранной локации.

[@Marianna1st]

@@Nikita_Shirokov Спасибо !

[@ВячеславХалтуринский]

На западном обходе краны стоят по ветру, рабочих на домах не видно. Делайте выводы...

[@Игорь-й7п2ю]

Так это же здорово, 30% сбрасывают молодцы, еще 20% пусть сбросят и можно брать! Но есть одно но, с чего это настолько завышена цена на студии и 1к квартиры? Да они всегда были дороже больших квартир по ценам именно за м2, но разница была ну 10-15% максимум! Вчера у меня сделка слетела СБЕР опять ноет что лимиты на семейку все! А мелкие банки рисуют какую то бешеную комиссию, до чего же жадные эти банкиры😂 Ситуация конечно не очень, застройщики правда массово могут внедрять рассрочки лет так на 10, если ситуация не улучшится. А вкидывать в ипотеку будут дозированно, и лимиты постоянно будут заканчиваться. Так что впереди веселые времена.

[@ТатьянаДавыдова-о9й]

Здравствуйте! Цена скачетвеным ремонтом. Но цена прежняя!!!

[@Tai2000_1]

22 год рассматривал покупку квартиры в Испании . Они с мебелью стоили 70 -80 т руб. В моем городе 120т руб за метр без отделке .. квартиры будут сыпаться в России

[@seasea7836]

Сейчас квартиры подешевели это факт

[@ivanprusov3019]

Ага, и машины, и красная икра - кто-же её за такие деньги покупать будет? 😂😂😂

[@ПринцДатский-д6о]

Да нет… рано ещё … фрукт должен созреть…

[@Dmitrii-l1c]

Какой смысл сейчас покупать , если можно положить на депозит

[@Алексей-п5т7п]

Если нет необходимости то не какого

[@Igor-l8l]

Набиулина и Госдума неделю назад заявили , что пока застройщики не опустят цены до 30 -40% от наибольших цен - их будут давить. К концу 1 квартала 2025 года мы увидим приемлимые цены.

[@казашкапен]

думаете снизят стоимость квартир на 40%?

[@ЛюбовьНиколаевна-о6ю]

Молодец женщина,а цены накрученны,ведь застройщик тоже в кредите,😂дожмут до 2019 года ,если думают,,что приедут со сво с деньгами и попрутся в Краснодар,то тоже ошибаются,каждый уедит домой ,я девять месяцев общалась с ребятами ,да и вообще територии будут подымать,мы вынужденно эвакуированные,и хотим домой где была дача,дом,квартира,наследство,а не какая то студия в 20 кв м ,все отстроят ,да и то благодарны,что не бросили ,а некоторых жадность одолела, ,мои дети в Москве продали,приехали и в жопе оказались с ценами,да здравствует сьемная квартира,не надо думать что в правительстве ничего не знают ,там всё-таки умные люди работают ,есть дома,где во двор и солнце не заходит ,фу

[@АлексАлекс-ж1ж8п]

Никто никого не дожмет. КС давит не только строительную отрасль, а весь бизнес. А в строительной отрасли больше всего повышенная КС бьет по подрядчикам. Как итог такого давления получите долгострои, так как подрядчики уйдут в банкротство. А в заднице в итоге окажутся сами банки с необеспеченными кредитами и никому к тому времени не нужными дешевыми залогами (недвижкой должников)… А если банки окажутся в заднице, то это уже по сути экономический кризис - и тогда грош цена будет Вашим наличным вообще… Думайте чуть дальше, чем свое желание купить за дешево… Радуйтесь непонятно чему по большому счету…

[@Igor-l8l]

@@АлексАлекс-ж1ж8п Оппа ещё один продаван переживает за наши наличные .

[@Dmitrii-l1c]

Стройка это большая цепочка работ . Подорожали работы , материалы . Кто будет оплачивать издержки ?

[@казашкапен]

Приветствую Никита. Да ты прав если квартиры были с качественным ремонтом и мебелью то щансы ее продать были бы больше. Люди на это ведутся по себе знаю

[@ПринцДатский-д6о]

Не верю глазам своим… хорошие цены( за нал)… неужели ещё ниже будет?

[@ЮлияЮлия-е3г]

Цены действительно полетели вниз. Жаль, что я купила в конце лета когда стоимость была космическая. Сейчас бы от застройщика могла бы приобрести на 5-6 метров больше квартиру за те же деньги

[@ВиталийГромоффф]

И это только начало падения;)

[@ВикторКурбанов-х2ъ]

Я вспоминаю 22 год когда вторичка вся умирать резко стала, как бы тут первичка так не умерла на пару лет. Это точно не финальные скидки, дальше будет больше. Я вообще в 2006, 2017, 2018, 2020 покупал, тогда м2 стоил 25-50к. Во время было, так что есть куда дешеветь жилью. Спрос сильно упал, и ставка % бешеная.

[@Алексей-п5т7п]

А если бы эти деньги у вас были на дипазите то не 5-6 метров, а сейчас бы уже 10-15 а это уже целая комната

[@МарияВартанова-п5я]

Предложенные квартиры в предчистовой или уже с ремонтом?

[@Nikita_Shirokov]

@@МарияВартанова-п5я Без ремонта , отделку можно заказать за отдельную стоимость.

[@Юлия-п5у9ц]

Никита, а в Анапе делают скидку 20 процентов на новострой?

[@Nikita_Shirokov]

Скидки есть , возможно не такие глобальные. Напишите в вотсап 89649391010 , проконсультируем.

[@dzhegutin9876]

83 квадрата трешка в жк самолет в предчистовой отделке за 8,5 лимонов норм сделка?

[@Nikita_Shirokov]

Здравствуйте , обычная сделка , в самолете цены на двушки и трешки стремятся к 100тр за м2

[@Mr.mario026]

Никита, здравствуйте! Планирую весной с вами связаться, однушка в Панораме, 43 метра , свежий супер пупер ремонт)) доя себя . Какая примерно цена как считаете ? Спасибо за ответ

[@Nikita_Shirokov]

Здравствуйте, надо сначала смотреть квартиру, после оценка.

[@Mr.mario026]

@Nikita_Shirokov Можно примерный диагноз? Сам прикидываю плюс минус 7,5

[@Nikita_Shirokov]

@ сразу скажу 7500 дорого, в районе 6500 и меньше

[@Lawyer-u8y]

🔥🏆🏆🏆🏆🏆🔥

[@AdidasReebok2024]

Сейчас лучше купить мозги (если их нет)😅🤣😂

[@romanromanoff8703]

Реклама курсов? 😂

[@ПринцДатский-д6о]

Кто же продаст…?

[@казашкапен]

а лучше скидка 30% и плюс ремонт с мебелью🤭

[@Лёхич-з7к]

Что скажешь просто красавчик!!!

[@Марина-ю1ь4ч]

Чтобы принимать такие решения о ремонтах руководитель должен быть уровня Галицкого. А в наших реалиях, когда мышление как у хапуг, о каких ремонтах речь? Это же нужно вложить сразу. А вдруг что-то изменится. А скидки это такое сегодня сделал, завтра нет, возможность изменить решение в любую минуту. Ремонты это не про наших бизнесменов сказка. Ремонт делается, если больше завлечь нечем.

[@Nikita_Shirokov]

Вы абсолютно правы, решения о качественных ремонтах требуют стратегического подхода и готовности инвестировать, как у Галицкого. Но такие люди, как он, занимаются гораздо более важными и масштабными делами, а не контролем ремонта. У нас же многие застройщики выбирают более простой и гибкий путь - скидки. Это позволяет быстро адаптироваться к изменениям на рынке без долгосрочных вложений. Тем не менее, практика показывает, что спрос на готовое жильё с хорошим ремонтом всегда остаётся высоким, и застройщики, которые решатся на такой шаг, могут серьёзно выиграть.

[@ЛюбовьНиколаевна-о6ю]

​@@Nikita_Shirokovцены накрученны ужасс,ничего у застройщиков не получится,у них тоже стройки в кредит,проценты капают,хабибулина всеровно вернёт цены 2019 года,то они жили за счёт льготной а теперь не будет такой иппотеки ,свой город любить надо,просто где попало наляпали ,лишбы содрать,

[@АннаБеляева-л1ш]

ой, подскажите, а хлеб тоже в 2 раза меньше станет стоить? ​@@ЛюбовьНиколаевна-о6ю

[@нелетинамеркурий]

@@Nikita_Shirokovне может быть хорошего жилья с качественным ремонтом, ну цвет меня не устраивает. Серый современный хайтек, мне и на улице серого асфальта хватает. Вот я прихожу в магазин и выбираю обои что 4 000 рублей за рулон и мне и 1 дня будет мало. А убогая покраска мне не нужна, у меня в доме подъезд покрашен так. Тоже с плиткой. И ванну чугунную французскую тоже акрилом заменят.

[@АгнетаГафарова]

10:26 а если застройщик обанкротится?

[@Nikita_Shirokov]

ЖК «Нео Квартал», уже сдан, здесь рисков банкротства нет: вы подписываете сделку и сразу получаете ключи. Что касается строящихся объектов, то для них сегодня предусмотрена система эскроу-счетов, которая защищает ваши деньги. Средства поступают застройщику только после сдачи дома, что минимизирует риски для покупателей.

[@СлавянСиний]

Что то я не вижу что они падают

[@ПринцДатский-д6о]

За наличку? Вбивать сегодня деньги в бетон? Так себе решение… даже если выглядит заманчиво… очень заманчиво 78000 за квадрат это дёшево…

[@Nikita_Shirokov]

Вбивать деньги в бетон - так себе решение? Тогда куда вы предлагаете инвестировать? Вы же сами себе противоречите: сначала пишете, что это плохая идея, а потом признаёте, что 78 000 за квадрат - это дёшево. Может, всё-таки бетон - не такое уж плохое вложение?

[@ПринцДатский-д6о]

@ Я именно так как в моей голове и написал… а в голове каша… честно! Просто каша…на депозит боязно, доллар пересидеть так % в банках покоя не дают, бетон по этим же % тормоз… я не представляю что в Турции происходит где 51%… и доллар особо не вырос… ждём чем это закончится а пока часть в доллар часть в банк если кому жить нужно им проще( бери и живи лучше вряд ли будет, но к них я думаю денег нет совсем )…

[@АлексейВикторович-р3ш]

Я стал уважать Набиуллину 😂😂 застройщиков натянула на кукан 😂😂😂 все стройки превратятся в бетон ! У кого есть такая наличка все идут в банк кидают на % либо доллар берут, людей очередь зарабатывать ))

[@ЛюбаТарасенка]

Ну совсем даром

[@romanromanoff8703]

Эх, опять перекупы и инвесторы все захватят, бесконечные деньги у людей

[@ПринцДатский-д6о]

Не думаю что массово пойдут…

[@PetrovicSupreme]

Краснодар это город торгашей и барыг, в Краснодаре самая дорогая жратва по стране, и при этом этот край всегда был кормильцем страны. А сейчас здесь самые дорогие продукты по стране, и при этом зп достаточно низкие. С Москвой и Питером не сравнить, и с другими городами миллионниками тоже. Самые жадные барыги в России именно в Краснодаре. Это касается всех услуг и товаров, в том числе и жилья. Не надо верить свято в бетон, он переоценен очень сильно. Это начало падения, государство будет вкидывать наши с Вами деньги в стимулированияе бетона за счет льготных программ, но лимиты будут быстро заканчиваться и цены будут падать пока такая ключевая ставка. Опять же барыги и торгаши понимают только один язык, низкий спрос и отсутствие продаж. Для поддержания высокого спроса государству придется большую часть бюджета вкидывать в ипотеку, этого не будет. Сейчас приоритет не стройка, огромные деньги тратятся сами знаете где и зачем. Так что 25 год будет очень веселым в недвижимости. Застройщикам придется сильно умерить свои аппетиты. Да и подрядчикам придется больше платить, так что маржа у застроя будет сжиматься и это правильно. Опять же самые жадные застройщики, они же торгаши и барыги именно в Краснодарском крае.

[@нелетинамеркурий]

Очень большие скидки, а рубль дешевеет. Не понятно. Надо брать студию за 3.8 миллиона 30 метров.

[@Nikita_Shirokov]

@@нелетинамеркурий Если честно , сейчас лучше брать большие площади. Трёшка за м2 будет 78тр , а студия за м2 157тр. Выгода очевидна!

[@нелетинамеркурий]

@@Nikita_Shirokov это да, но зачем человеку трешка если одному и 30 метров за глаза.

[@ПринцДатский-д6о]

@@Nikita_Shirokov78000 это дёшево… но их ещё нужно отремонтировать… у нас в Казани такого пока нет…скажу честно уже отвыкли от цены 3800000…это стоимость х трейла

[@ПринцДатский-д6о]

Застройщик матёрый… но Набиуллина свою линию гнёт…

[@sabina3137]

Хорошо что застройщики начали снижать, может и вторичка зашевелиться тоже

[@lew4555]

А "вторичка" должна даром? Ведь она и так уже ниже плинтуса в сравнении с новостройками.

[@Тори-у4ы]

1млн 200т-20,,,%

[@ЛюбаИванова-в7х]

Домой в свою область блоогер

[@Nikita_Shirokov]

@@ЛюбаИванова-в7х Россия - мой дом. В лицо мне это скажите?

[@ГеннадийСимонов-г6т]

Эти халупы были переоценены, а сейчас этого барохла оказывается навалом. Берите кому еще надо , будете их продавать приехавшим из ближнего зарубежья. В россии всеравно народа меньше жилья.

[@Nikita_Shirokov]

Вы правы, часть предложений на рынке действительно не выглядит привлекательной, но нужно понимать, что в России дефицит качественного жилья остаётся. Более 10% россиян живут в аварийных или ветхих домах, и расселение в новое жильё - это насущная потребность. Обеспеченность жильём в России около 27 м² на человека - это ниже европейских норм. Строить больше просто необходимо. Большая часть старого фонда - это 'хрущёвки' и 'брежневки', которые давно не соответствуют стандартам комфорта. Да, сейчас рынок стабилизируется, и цены могут казаться переоценёнными, но спрос на новые квартиры остаётся высоким, особенно в регионах с активной миграцией. Это не просто жильё, а инвестиция в комфорт и будущее.

[@Kropotkin99]

Если нету жилья и есть возможность, лучше брать, непонятно что будет в будущем, жить в кладовке не самое лучшее идея, или частный сектор тоже нормально, мне кажется частный сектор самое лучшее время на данный момент.

[@Nikita_Shirokov]

Согласен, лучше вкладываться в жильё, пока есть возможность. Непонятно, что будет с ценами и предложением в будущем, особенно в условиях инфляции. Жить в кладовке - точно не вариант. Частный сектор - действительно хорошая альтернатива: простор, свой участок, возможность сделать всё под себя. Но и там есть нюансы: инфраструктура, расходы на содержание. Главное - выбирать вариант, который обеспечит комфорт сейчас и станет хорошей инвестицией на будущее.

[@Kropotkin99]

@Nikita_Shirokov Если есть жильё, можно жить уже спокойно, думать планы на будущее и так далее

[@ЛюбаИванова-в7х]

Скоро по разбегутся панаехи😂

[@ВикторКурбанов-х2ъ]

Мне квартира не нужна слава богу, но если застройщик какой нибудь даст скидку 50% я куплю чисто для прикола. 20-30% не много, в основном это разница между первичным и вторичным рынком. Да даже я думаю в основном вторичка выгоднее чем застройщик даже со скидкой 20-30%. Так что ждем, посмотрим насколько просядет бетонный ниппель. Ту же Аврору со скидкой 50% я бы себе взял.

[@Nikita_Shirokov]

@@ВикторКурбанов-х2ъ Все бы взяли Аврору со скидкой 50%

[@lutiyzadumchiviy3016]

А чё там делать в этом Краснодаре ? Разве что в пробках стоять изо дня в день 😂

[@Nikita_Shirokov]

Да, пробки - это плата за жизнь в одном из самых быстрорастущих городов России. Краснодар - один из лидеров по числу новостроек в стране, занимает топовые места по уровню обеспеченности торговыми площадями и ресторанной инфраструктурой, а ещё входит в пятёрку городов с самой высокой миграцией. Тут бизнес развивается, климат приятный, до моря рукой подать. А пробки? Ну, это только потому, что все сюда хотят!

[@lutiyzadumchiviy3016]

@Nikita_Shirokov бывал я у вас не раз , это большая деревня. Вот и вы толком ни чего о заработке там не говорите все туда едут а рабочих мест не прибавляется , только бетонные джунгли . Погода да это единственный плюс. Остальное одни минусы.

[@Nikita_Shirokov]

@@lutiyzadumchiviy3016 очень много лукавите, квалифицированных специалистов не хватает

[@MrAlexanderty]

@@Nikita_Shirokov ТАК КАК ЗАРПЛАТЫ НИЗКИЕ

[@lutiyzadumchiviy3016]

@@Nikita_Shirokov а где их хватает ? И в чем я лукавлю?