NOBLE AQUA RIVERFRONT RATBURANA บ้านเดี่ยวริมแม่น้ำเจ้าพระยา เริ่ม 30 ล้าน*

ตัวโครงการมีบ้านเพียงแค่ 53 หลังเท่านั้น แต่มีแบบบ้านให้เลือกมากถึง 5 แบบเลยครับ ซึ่งทางทีมออกแบบคู่ใจของโนเบิลอย่าง IAW เค้าตีโจทย์ของงานดีไซน์ออกมาได้ค่อนข้างดีครับ คือถ้าอิงตามรูปที่ดิน จะมีบ้านเพียงแค่ 4 หลังเท่านั้นที่อยู่หน้าแม่น้ำมากที่สุด (เป็นขนาด XL และ L อย่างละ 2 หลัง) ได้ความเป็น Riverfront ที่มีความพรีเมียม มีราคาแพงมากที่สุด ซึ่งหากเป็นโครงการอื่นๆก็อาจจะทำให้บ้านในตำแหน่งอื่นๆดูลดทอนบรรยากาศริมแม่น้ำไป แต่ทางโครงการได้นำงานดีไซน์มาช่วยให้บ้านทุกหลังสามารถสัมผัสบรรยากาศของแม่น้ำผ่านทาง ทิศทางลม แดด สวนส่วนกลาง พร้อมทางเดินขนาดใหญ่ที่แทรกกลางระหว่างหลังบ้านของบ้านขนาด M และ L เป็นแนวยาวตั้งแต่ Garden Clubhouse หน้าโครงการ ไปจนถึง Riverside Clubhouse ที่อยู่ริมแม่น้ำ
.
ขอไล่จากแบบเล็กสุดไปใหญ่สุดนะครับ ทุกหลังมีพื้นที่ Maid Quarter, Private Lift และ Eldery Support เป็นทางลาดเข้าบ้านให้จากลานจอดรถ
.
แบบ VIA 01 พื้นที่ดินประมาณ 56.72 - 58.72 ตรว. พื้นที่ใช้สอย 346.64 ตรม. เป็นบ้านสูง 3 ชั้น มีจำนวน 15 หลัง 3 นอน 4 น้ำ (3 + 1) มี Private Lift จอดรถได้ 3 คัน
.
แบบ VIA 02 พื้นที่ดินประมาณ 63.61 - 65.42 ตรว. พื้นที่ใช้สอย 431.18 ตรม. เป็นบ้านสูง 4 ชั้น มีจำนวนเยอะสุดคือ 20 หลัง 4 นอน 5 น้ำ (4 + 1) มี Private Lift จอดรถได้ 3 คัน
.
แบบ PARC อันนี้ตามชื่อเลยคืออยู่ติดสวนกลางโครงการ ได้วิวสวน 2 ฝั่ง พื้นที่ดินประมาณ 71.10 - 71.8 ตรว. พื้นที่ใช้สอย 527.95 ตรม. เป็นบ้านสูง 4 ชั้น จำนวน 14 หลัง 4 นอน 1 ห้องเอนกประสงค์ 5 น้ำ (4+1) จอดรถได้ 4 คัน Private Lift
.
แบบ VIU อันนี้ใครชอบอยู่หน้าน้ำวิวสวยๆ ในงบประมาณไม่สูงเว่อร์มากก็น่าจะชอบครับ พื้นที่ดินประมาณ 82.95 ตรว. พื้นที่ใช้สอย 658.41 ตรม. สูง 4 ชั้น มีแค่ 2 หลัง 5 นอน 1 ห้องเอนกประสงค์ 7 น้ำ (6 + 1) จอดรถได้ 5 คัน Private Lift
.
แบบ ORA 01 พื้นที่ดินประมาณ 159.67 ตรว. พื้นที่ใช้สอย 779.42 ตรม. สูง 4 ชั้น มีหลังเดียวเท่านั้น 5 นอน 1 ห้องเอนกประสงค์ 7 น้ำ (6 + 1) จอดรถได้ 5 คัน Private Lift
.
และแบบใหญ่เว่อร์วัง นึกว่าอาคาร Club House ริมแม่น้ำอีกหลัง คือแบบ ORA 02 ได้พื้นที่ดินและพื้นที่ใช้สอยใหญ่กว่า ORA 01 โดยมีขนาดที่ดินที่ประมาณ 183.26 ตรว. พื้นที่ใช้สอย 795.22 ตรม. สูง 4 ชั้น มีหลังเดียวเท่านั้น 5 นอน 1 ห้องเอนกประสงค์ 7 น้ำ (6 + 1) จอดรถได้ 5 คัน Private Lift หลังนี้อยู่ติดกับพื้นที่ส่วนกลางริมน้ำของ NUE Riverest เลย ชอบพื้นที่เรือนรับแขกเพดานสูงที่แยกออกจากตัวบ้านมาหน้าน้ำสุดๆ รับวิวสวยได้หลายฝั่ง น่าซื้อมาอวดเพื่อนมากมาย 555
.
บ้านตัวอย่างมี 2 หลังครับ เป็น VIA 02 (เริ่มประมาณ 37 ลบ.) และ PARC (เริ่มประมาณ 47 - 49 ลบ.) เพราะแบบอื่นขายหมดแล้ว! ขายแบบบ้านเปล่า แต่มีงานระบบมาให้
.
สิ่งหนึ่งที่ผมมองว่าแปลกแต่ดี และดูสะท้อนความเป็นปัจเจกของตัวเจ้าของบ้านได้ดีมากๆก็คือ การดีไซน์พื้นที่ส่วน Living และครัวให้ตั้งอยู่ในตำแหน่งที่แตกต่างกันไปในบ้านแต่ละแบบ เช่นแบบบ้าน VIA ได้ครัวชั้นสองควบกับพื้นที่ Living เพดานสูงโปร่งเป็นจั่วแหลมระยะสูงสุดที่ 6 เมตร (เพดานชั้นปกติสูง 2.7 เมตร) มี Moon Deck แบบ Ourdoor ที่ชั้น 3 แบบบ้าน PARC ห้อง Living และครัวอยู่ชั้น 3 เพดานสูงสุดที่ 6 เมตรเหมือนกัน แต่ได้วิวถึง 4 ระเบียงทั้งฝั่งหน้าบ้าน และสวนหลังบ้าน มีห้องลับ Playroom ใต้หลังคาแบบ Indoor ปรับทำได้หลายอย่าง เช่นเป็นห้อง Maid หรือห้องเก็บของก็ได้
.
และอย่างบ้านหลังใหญ่สุด XL นี่คือจัดมาให้เป็นพื้นที่ Pavilion ริมน้ำที่ชั้น 1 เลย ส่วนบ้านหลังอื่นๆก็จะอยู่ที่ชั้น 3 ที่เชื่อมต่อกับระเบียงชมวิวขนาดใหญ่มากๆ พร้อมห้องใต้หลังคา โดยส่วนที่เป็น Signature Design ของที่นี่ก็คือการดีไซน์ฝ้าเพดานทรงจั่วสูงมากๆในชั้น 3 พร้อมห้องใต้หลังคา มีบานกระจกสูงชิดเพดานเพื่อให้รับแสงธรรมชาติได้เต็มที่ ซึ่งจะมีผลพลอยได้ก็คือเจ้าของบ้านสามารถแสดงออกถึงความเป็นตัวตนได้อย่างเต็มที่จากการเลือกตกแต่ง Prop, ฝ้าเพดาน, ผนัง หรือแม้กระทั่งโคมไฟแชนเดอเลียร์ ทำให้เวลาคนภายนอกมองเข้าไปจะได้รู้สึกถึงความเป็น Variety ที่แตกต่างกันไปในแต่ละหลัง
.
ในตอนนี้คงไม่ใช่เรื่องยากมากเท่าไหร่ที่จะหาคอนโดริมแม่น้ำครับ เพราะมีให้เลือกอยู่พอสมควรทั้งแบบเปิดใหม่ และกำลังขายอยู่ แต่สำหรับบ้านเดี่ยวริมแม่น้ำนี่คือไม่ได้เห็นกันง่ายๆครับ ตอนนี้โครงการใหม่ที่พอมีให้เห็นในเขตกรุงเทพฯนี่นับยังไงก็ไม่เกิน 2 แห่งเอง โดย Noble Aqua Riverfront Ratburana ก็เป็นหนึ่งในนั้น แถมยังมีตัวเลือกในการเดินทางได้ง่ายมากๆด้วยทางด่วน สะพานภูมิพล และรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ในอนาคต ซึ่งโอกาสในการหาที่อยู่อาศัยแบบบ้านเดี่ยวทำเลริมน้ำแบบส่วนตัวๆ ในปัจจุบันนั้นหาได้ยากแล้ว ยกเว้นแต่คุณจะไปซื้อบ้านเก่ามากๆ ที่ไม่ค่อยมีใครอยากขาย มารื้อและสร้างใหม่

[@saengdaotrakunsak3055]

ค่าส่วนกลางเท่าไหร่

[@PropholicChannel]

วันที่เราเข้าไปยังไม่มีข้อมูลส่วนนี้เลยครับ รบกวนสอบถามข้อมูลล่าสุดจากโครงการได้เลยครับ