NOVÝ DOMOV! První vlastní bydlení 🗝️

Рет қаралды 205,728

David Luu

Күн бұрын

Пікірлер: 307

@venoxx1528 3 ай бұрын

Tvuj měsíční obrat na bankovnim učtě bude muj roční nejspíš 🤣Big up kam ses vypracoval!

@Božíslovo 3 ай бұрын

Začni ze sebou něco ďelat synu 🤡🏋🏻‍♀️

@premysltyle8403 3 ай бұрын

Zdravím, moc pěkný video a přeju vám, ať se vám v bytě líbí. Jen malá technická připomínka. Štěpán říkal, že se ročně v Praze staví 30 až 40 tisíc bytů. Toto číslo už je z logiky věci nereálné, co jsem dohledal zběžně já, je to údaj na celou ČR. Splést se však může každý, toto není žádný hate jen upřesnění. Přeji mnoho úspěchů do budoucna a pokud byste náhodou hledali někoho do týmu na pomoc s tvorbou nebo vlastně cokoliv kolem budování fanbase a značky, budu vděčný za kontaktování. Děláte to opravdu dobře, obzvlášť ty Davide a myslím si, že žiješ sen velké části publika. To, jak působíš lidsky a pozitivně je příčinou, proč jsou čísla jaká jsou a stále rostou. Jsi velkou inspirací. Ať se daří v businessu i v životě!

@jantenkl-ju5lv 2 ай бұрын

Supr video a preji Vám mnoho dalsich úspěchů. Ja tento rok kupoval taky byt na investici a hlavně jako přechodné bydleni pro moji dceru s manželkou. Obcas mam pocity že jsem strašně chudej😂, ale ve 24 letech mit vlastni byt, živit rodinu z výplaty. Hold se máme ještě nad rámec očividně. Peníze investuji do zlata, DIP pro celou rodinu a taktéž pojištění + další investice. Soucasny byt máme 3+1 69m², ale do 12 let chci kupovat klasicky dum se zahradou. Teď je v planu rozsirit dovednosti na plynulou kokunikaci v NJ, dostat se na titul Mgr. Intenzivni péče a pak hurá do Rakouska do nemocnice.

@imbusak95 3 ай бұрын

Ahoj, já jsem projektant dopravních staveb a zrovna se zaobírám řešením parkování/stromy/památkáři/zeleň v centru Prahy, resp. Žižkov, Vinohrady. Problém s parkováním je takový, že tam mezi stromy vzniká cca 2,5 parkovacích stání proto se tam všichni na sebe mačkají a otvíráš dveře do stromu. Pokácet strom a udělat novou výsadbu, dle všech rozměrových požadavků není možné kvůli památkářům a památkové péče dané městské části. Takže ve výsledku se s parkováním nedá nic udělat, leda ubrat ještě místa 😅. Na obranu stromů na vinohradech (obecně) - díky nim je tam v létě cca o 10 stupňů méně a nejsou ty ulice tak rozpálené. Rád koukám na videa

@ch3vr0n123 3 ай бұрын

Parkovaci domy by to chtelo.

@PetrZeVsetina 3 ай бұрын

Za to grilovani te budou sousedi milovat…. Pozor jake bude domovni rad svj - u nas treba zakazano

@kutil6881 3 ай бұрын

Skvělý video. Doufám že se vám v novém bytě bude líbit.

@janaservatkova1216 3 ай бұрын

Mega gratuluju.. k nádhernému bytu, je to ta nejlepší investice do budoucna a bacha na grilování na balkoně, v rámci SVJ to může být pokutováno "Zákon o ochraně ovzduší (§ 3 odst. 1) uvádí, že "vlastník nemovitosti nesmí nad míru přiměřenou poměrům obtěžovat sousedy imisemi, jako jsou kouř, prach, hluk, vibrace a světlo." To v praxi znamená, že grilování na balkóně je povoleno, pokud neobtěžuje sousedy nad míru obvyklou v daném místě a čase."

@viktorvencl1965 3 ай бұрын

Finance a nemovitosti jsou mojí obživou, takže jen tak dál. Jen prostě bacha na rady, každý člověk je v tomto unikát a nejhorší je, když se rozhoduje na základě “někoho z youtube”. To spíš pro případ, že bys to nějak více rozebíral, jinak se mi to líbí jako super inspirace 🍀

@petrjorg2141 3 ай бұрын

Panelák v moderním kabátu, ale na takhle mladýho kluka co potřebuje bydlet v Praze určitě super začátek.

@KukasGaming 3 ай бұрын

Jako investiční byt dobrý, ale jinak se mi teda vůbec nelíbí. Chápu ale, že na těch pár let to bude určitě super. Snad se ti tam bude dobře bydlet:)

@Majda181 3 ай бұрын

Dobrý den..je mi 66let.Vy jste koukàm slušný človēk.Hezky slušnē mluvíte.Proto na vaše videa ráda koukàm Přeji Vám a vašemu dēvčeti úspēšný život a zdraví.Mám svůj vlastní byt a když svítí sluníčko..mám tu hodnē svētla.To je opravdu nabíjejíci pro človēka.

@jarmilanovakova840 2 ай бұрын

krásne napísané, pozdravujem

@martin.haltuf 3 ай бұрын

Na ten gril na balkoně/lodžii bacha. Určitě bych doporučoval nejdříve si z prohlášení vlastníka zjistit komu balkon patří. Jestli je ve vlastnictví bytu nebo se jedná o společný prostor (plášť budovy) pouze s výlučným užíváním přilehlého bytu. Pokud to tam uvedené nebude, tak se ze zákona jedná o společný prostor. A ve společných prostorách se z požárního bezpečnosti nesmí používat grily na uhlí a na plyn.

@romcag5435 3 ай бұрын

Davide, byt vypadá skvěle 😊 Líbí se mi rozložení pokojů i velikost. Ať se vám tam s Luckou hezky bydlí a vytváříte si tam jen krásné vzpomínky 😍

@pong7960 3 ай бұрын

13:00 ta ruka 😂😅❤

@DavidLuuTV 3 ай бұрын

@@pong7960 ta je šílená no 😅😂

@igi218 3 ай бұрын

To je Titanic ruka 🤣@@DavidLuuTV

@davidkupka2758 3 ай бұрын

Novostavbu nikdy, radši zrekonstruovat barák nebo odkoupit městský byt a dát, jsi ho do cajku Bydlel jsem na Nové Harfě ve Vysočanech a hrůza, šlo slyšet, každý prdnuti z okolních bytů, prostě rychlokvašky, papir, rychle na oko postavit a prodat, ale chápu, bydlet je potřeba

@nikolasedlakova3271 3 ай бұрын

a ty nedokonalosti se projeví až za pár měsíců :)

@AksunitV 3 ай бұрын

Ten byt vypada nesmyslne, strasne se tesim az to bude vybaveny.🤩

@johnyossarian7325 3 ай бұрын

Tak hlavně že z toho bytu mají David a Lucka radost! Ale teď realita: 1) Nesmyslná cena. 2) Špatná poloha na sever. 3) Žádný výhled (jen do zdí okolních domů). 4) Zapomeň na grilování na balkóně! Překvapením pro tebe bude, že tvůj balkón je společné vlastnictví majitelů bytů a nemůžeš na něm dělat co tě napadne a grilovat už vůbec ne! 5) Matka Lucky je fakt architektka? A ten byt vám schválila? Pochybuji... 6) No a nakonec nechápu nadšení sledujících... asi ti nechtějí kazit radost.

@nicnebude9703 3 ай бұрын

Poloha na sever je za mě ohromný plus. V tý panelárně bude i v zimě vedro s vyplým topením.

@MartinKolesar-pd8dx 3 ай бұрын

Myslim si ze proste len rozmyslal realisticky a v ramci budgetu musis robit aj ekonomicke rozhodnutia. Byt podla architekta v super polohe z dobrym vyhladom v Prahe :D :D Keby si si pozrel tie ceny tak by si tiez defaultol k obdobnemu kompromisu.

@FilipJC 3 ай бұрын

souhlas, novostavby z betonu nikdy... zažil jsem panelak, novostavbu a horší jak panel, všechno totalně slyšet od myčky, pračky, záchodu... pak starý byt tlusté stěny a jéééé..., nakonec malá dřevostavba mimo město a to je teprve normální život. k severu, taky souhlas že tam bude více jak půl roku totální tma, zažil jsem jen okna na sever...

@Bubbiccek 3 ай бұрын

Mám radost, že máš svoje bydlení. Pamatuju si jak sem se cejtil já, když jsme s ženou pořídili vlastní bydlení. Nejlepší pocit :) Nám se povedlo koupit byt kde je východ v ložnici a západ v obýváku :) takže slunce skoro celý den

@nitronautcz 3 ай бұрын

Noo tam bych se vyřádil :) Osvětlení, akustika, vynovou zástěnu, montáž nábytku ... klidně a rád pomůžu :D Jinak gril na balkoně ti asi nikdo nepovolí. Sousedi, požární ochrana atd

@ZDARVYLETU 3 ай бұрын

Je fajn, že mate vlastní bydlení, na druhou stranu, ten puvodní byt měl duši, byl osobní, měl kouzlo, prostě stará zástavba, za mě i super ty stromy za okny :) tady ty nové domy jsou takové neosobní, sterilní, vyhledy apd. koukali jste třeba i zda se prodávají byty podobné tomu vašemu předchozímu a za jaké částky ? zda je to srovnatelné ? :)

@ch3vr0n123 3 ай бұрын

v pripade pozaru a podobnych srand nove domy docenis :)

@ValeriaJemcuk 3 ай бұрын

Jee to budete hned naproti, gratuluji! :)

@p0x84 3 ай бұрын

Ohledně grilu si asi nech zajít chuť. Normální na uhlí tam mít nemůžeš protože by si očudil celej barak a sousedi by tě zlinčovali. Plynovej taky mít nemůžeš protože riziko výbuchu. A elektrickej to není ono + tam furt zůstává ten problém se "zápachem" což by sousedi nad tebou neocenili ani kdyby si jim ten steak nabídnul. Za mě gril v "paneláku" nesmysl.

@SedllYs 3 ай бұрын

Jedině elektrický kontaktní, no.. 😂 ale i na tom se toho dost dá dobře připravit.

@patrikkoubek8369 3 ай бұрын

nemyslím si již 3 rok na praze 10 provozuji plynový gril a bez problému

@vesnaCZ 3 ай бұрын

Plynový grill mít můžeš to je to samé, jako plynový sporák.

@p0x84 3 ай бұрын

@@vesnaCZ Jak to samé? Plynový sporák si nezapojuješ sama musí ti ho zapojit plynař a každý rok by měla chodit revize na kontrolu. Plynový gril ti nekontoluje nikdo a zapojuješ a měníš lahve sama. Ano plynový gril mít můžeš ale jen blázen by ti ho povolil v paneláku. Je to podobný důvod jako u aut na plyn se kterýma nesmíš do většiny podzenmích garáží. Protože riziko výbuchu. A nevím jestli si někdy viděla jak to vypadá když bouchne plyn.

@p0x84 3 ай бұрын

@@patrikkoubek8369 ok ale nevěřím že v paneláku na balkoně?

@plochej 3 ай бұрын

Čoveče, respekt, žes dostal hypo, páč to je boj. Chápu, že už dnes vyděláš docela véélmi slušnej ranec a od srdce ti to přeju, ale teď to taky řeším a zjišťuju, že jsem pro banku vlastně socka :)

@janamarsikova6863 3 ай бұрын

Hodně štěstí přeji.. krásný byt a až budete zabydlený bude ještě krásnější.. "teplo domova"..❤ Těším se na další videa..Dekuji😅

@nicoleoberreiterova7209 3 ай бұрын

Ahoj Davide, moc pěkný byt. Hlavně ať se vám tam hezky žije a ať jste spokojeni. Já jsem nastoupila včera na intr. A dnes jsem poprvé byla už v nové škole. A zatím docela dobrý. No jsem z toho trochu vykulená. Je dost informací. Takže z toho asi budu mít v pátek hlavu jak balon. Ale tak zatím to je takový zvláštní. Hezký týden. Ať se daří.. 😉💜 Nikča😮

@martinvild8515 3 ай бұрын

Byt je hezky, je to nové, ale dlouho vám to takto nevydrží. Přijít do ložnice, otevřít okno a sednout si na parapet, sednout si na parapet v obývacím pokoji a potom tomu dát největší ránu sednout si na venkovní parapet na lodžií, který je plechový a pod sebou má polystyrenové zateplení domu. Tomu říkám devastace první návštěvou.

@Ladas321 3 ай бұрын

Tyhlety developerské byty co vypadají jak hotel jsou úplné peklo. Ja si vzal hypo na domeček za Prahou a konečně se po těch letech fakt cítím jako doma.

@marksabo9092 3 ай бұрын

Mohl si koupit 3-5 bytů někde jinde a bydlet dál v najmu v Praze,ale někde kde už ten byt neseženeš a je to top lokalita.Víš proč?Protože bys měl 3-5 hypoték tudíš 5 různých nižších splátek co by ti platil nájemník a s budoucím příjmem což bude určitě vyšší umořit každou hypo jednotlivě.Takže bys měl pak 3-5bytů,který ti generuji zisk do+ a ještě 3-5x volnou zástavu a v ramci let by narostla i hodnota + nájmy.Jinak chválím i tento byt a rozhodnutí,ale zbytečně si na to pospíchal😁Užívej nového bydlení a tva tvorba se mi moc líbí😊

@ch3vr0n123 3 ай бұрын

byt v praze vs najmy neni nijak zajimave zhodnoceni, zlate akcie.

@adela8099 2 ай бұрын

Co kdyby najemnici neplatili a bylo je tezke vykopnout z bytu? Takovych je spousta

@ch3vr0n123 2 ай бұрын

@@adela8099 takovych spousta neni neb by se nepronajimalo;)

@marksabo9092 2 ай бұрын

@@adela8099Dobrá vsuvka☺Odpovím:Jaká je šance,že se tohle stane u všech bytů najednou?Pak jsou firmy,který to řeší za vás a řeší správu na vaší nemovitost a měsíčně si berou nějaký procento z nájmu.Mají svoje metodiky na vhodný výběr nájemníka a tak má investor větší klid.Proto je dobrý nebýt chamtiví a někdy je lepší někomu něco přenechat.Proto mám 3 byty v novostavbě v KV a mám správce, který se o vše stará a platím mu a další byty v Chomutově a o to se mi taky někdo stará,ale žiju v Německu a časem se přestěhuji do Prahy a vezmu si tam nájem.Většina investoru stejně žije jen v nájmu.Je to kvůli tomu,aby se mohl posouvat jak se zástavou,tak bonitou.Člověk,který žije ve vlastním se jakoby okrada na bonitě,aby mohl koupit další nemovitost☺

@marksabo9092 2 ай бұрын

Investování do nemovitosti je sranda,když začnete na to koukat střízlivě a vlastním uvážením a čerpáte informace od zkušených investorů, tak pak na to nahlížíte jinak než, když tamhle Katka je chytrá u kafe a všechno smete ze stolu, když se tomu nevěnuje.Nebo nějaký chytrý pepík u piva,že je stím obrovská starost a najde 10 důvodu proč to nefunguje.To je jako s tím jak David natáčí vlogy.Kolik lidi ho muselo zkoušet odradit a ted ho to živí a baví.Tohle je úplně ve všem.Dělat velký rozhodnutí a dělat i klidně chyby,ale na vlastní zkušenost.

@jkbdbrvck 3 ай бұрын

V Praze se nestaví 30 - 40 tisíc bytů ročně, ale bohužel mnohem méně. V roce 2023 započala výstavba 5720 bytů a v těchto řádech se to pohybuje několik let.

@DavidLuuTV 3 ай бұрын

🫣👎

@mickejwtf 3 ай бұрын

V Praze si hlavně developeři zvykli stavět byty tak, aby nacpali co nejvíce bytů do jednoho domu, tudíž se prodávají / pronajímají 2kk 30-40m2 za nesmyslné peníze. Můj názor.

@matusgerbiark3622 3 ай бұрын

@@mickejwtf to je blbost. Dovody vysokych cien su ine.

@jkbdbrvck 3 ай бұрын

@@mickejwtf Je to tak, ale z jejich pohledu to dává smysl, každá firma chce vydělat. To je jejím účelem. Na druhou stranu oni často čekají roky/někdy desítky let, než můžou kopnout do země. Do ceny musíme započítat úroky za tuto dobu, zabezpečení pozemku, plánování, někdy sanace pozemku (v Praze dost často na brownfieldech), hodnotu peněz v čase, případně třeba nějaké požadavky městských částí (škola, park, občanská vybavenost, parkovací stání) a další. Bylo by naivní si myslet, že toto do ceny nepromítnou. Proto si myslím, že kdokoliv v Praze koupí, nikdy v dlouhodobém horizontu nemůžeme prodělat.

@KokotVlog1 3 ай бұрын

To je zaujimave, v bratislave je to cislo podobne a sme 3 krat mensie mesto

@Kubolom 3 ай бұрын

Až bude byt vybaven, ta akustika se dost zlepší jenom tím nábytkem 😁 každopádně byt moc hezkej 🙏🏻

@daniellezdanovcova9558 3 ай бұрын

Jako normální člověk mám troje boty :D Né asi ! Děkuji :D

@traderdaniel1465 3 ай бұрын

Tá vaňa : Kúp tyč na sprchový záves + textilný záves, daj ho krajčírke skrátiť jak je rozmer zlý a máš to nemáš mokro. Mám to tak doma cena spolu asi 50 € (tyč, záves, krajčírka) Inak ja som bral hypotéku ako 27 ročný na 3 izbák, dnes mám 31 rokov a už si ďakujem bolo to ťažké, ale z finančného hľadiska najlepšie rozhodnutie môjho života a radím to každému urobiť ak môže.

@traderdaniel1465 3 ай бұрын

@@Lanta2004 dá sa aj tak samozrejme, ale za mňa záves je TOP lacné aj na údržbu aj výmenu aj demontáž a vyzerá to v pohode a menej miesta na pleseň a keby aj bola nie je problém vymeniť a záves sa dá oprať.

@solty747 3 ай бұрын

Gratuluju k prvnímu vlastnímu bytu Dejve🤝🏼

@jirikustka 3 ай бұрын

Jako @realdavidluu ten byt vypadá skvěle 😊 Jen s tou stravou bacha na cukrárnu dole a bude se dát vymyslet gril na balkóně, když je ještě nad vámi pár pater???

@Bullva 3 ай бұрын

Gratulka, kazdopadne s grilem bacha.. zacouzeny strop, steny a poprskany okna 🤯

@romanstuka6305 3 ай бұрын

12:50 ta ruka na okne 😭(dufam ze tam nebude strasit)

@lon1000000 3 ай бұрын

Moc vám gratuluji, ať se vám tam líbí a musím říct, že na váš věk jste MEGA ÚSPĚŠNÍ!👏👏👏 Ať se vám daří do budoucna! 🤞🤞🤞A kašlete na ty kecy o zapomenutí na gril, rešení se vždy najde, když se chce😉. Ale nejvic jste mě pobavili, jak jste seděli na tom parapetu u okna a probírali úklid😂, Dave mluvil jako well experienced uklizeč🙄🙄🤣🤣, přitom, kdo na aktualním bytě lítal furt s prachovkou, byla a je Lucka! 👍

@deNny-ib6gd 3 ай бұрын

13:07 ta ruka na okně, leavuj house

@dddda131 3 ай бұрын

Thumbnail: Cenovka✅ Překvapený výraz✅

@WhiteLabel72 3 ай бұрын

To umývání auta už je legendární. 😂

@officialraf96cz68 3 ай бұрын

Ahoj Davide chtel bych ti doporucit skvele zidle Sádlík, skvele pohodlne zidle komfortni. Ktere by jse ti dost hodily do bytu. Zidle uz mame vice jak 5 let a jsme spokojeni porad vypadaji jak kdyz jsme je koupily.

@lilkarol 3 ай бұрын

12:43 ten otisk ruky na skle 😂

@hajzisgaming 3 ай бұрын

super video jako začátečnik v content creatoru mě zajimají finance a zároven i kam bych se měl posouvat videt ten progress

@paveluhersky8750 3 ай бұрын

Ahoj Davide krásné video 💥💥

@spolu_v_realitach 3 ай бұрын

Inspirativní video!🎉

@petrbartak7663 3 ай бұрын

Přeji vám, ať je vám tam krásně a jste tam spokojení. Každopádně mi video otevřelo oči a Pražáků je mi co se bydlení fakt líto, protože za tyhle peníze takhle malý byt je skoro až krádež, za půlku peněz jsme před 5-ti lety koupili parcelu, postavili dům 130m2. Ať se vám daří Davide :-)

@ChristianCasanova 3 ай бұрын

Gratuluju. A Alberta pod barakem taky ocenis. 🤌🏼

@nicnebude9703 3 ай бұрын

Twl, do pronajatýho bytu si kupovat kuchyňskou linku za 300 táců... To už je až hraniční s finanční negramotností, ale tak KZbinr, pro toho jsou to drobáky... :P PS: Z Vinohrad do žižkovskýho paneláku bych teda vůbec jít nechtěl, to je prostě downgrade, ale tak, ať se líbí... Ty dražby jinak MČP3 znám taky, začíná to na pěkných cenách, ale prakticky všechny vyletí kolikrát i nad ten komerční...

@radeek4395 3 ай бұрын

proč myslíš že je na žižkově?

@nikolasedlakova3271 3 ай бұрын

hlavně mini kuchyň😢😂😂😂

@dominikaaJ 3 ай бұрын

mam z vas obrovsku radost 😊

@anetakostkova6785 3 ай бұрын

Super video. Mě osobně by obsah ohledně hypoték a bytové politiky zajímal, protože se dlouhodobě připravuji na koupi nemovitosti a bez hypotéky to nedám 😞Bohužel problematika hypoték je oblast, ve které se zatím moc neorientuji. Jinak gratuluji k vlastnímu bydlení.

@magdahodankova1825 3 ай бұрын

My teda děláme steaky dost často, na rychlo to hodíš na pánev zatáhnout, potom s tim do trouby, cca na 7 minut( záleží, jak je velkej) a smrad a kouř absolutně žádnej. Jinak k vlastnímu bydlení-super rozhodnutí, jen proč rovnou né větší? Kdyby třeba byl nějakej mrňous? 😊

@hcvhcvhcvhcv 3 ай бұрын

To se nemůže vyplatit... Zůstal bych v tom bytě za 17, to budou zhruba tak úroky k hypo na ten nový byt. Taky jsem udělal stejnou chybu.

@very3446 3 ай бұрын

Dávám hroznej kredit za to co říkal Štěpán, že by se mělo začít co nejdřív si tvořit svůj vlastní majetek, sám profesně pomáhám lidem s financema a moc se mi líbí, že tyhle informace dávate do povědomí mladých lidí 🔥🔥🔥🔥

@jakubcerny7744 3 ай бұрын

Tvůj vlastní majetek to bude, až to zaplatíš🤷‍♂️ pokud se nebavíme o případu, ze zaplatíš hypotéku do deseti let, tak je to pro mnohé záležitost až do věku, ze jsi rad, ze udrziš moč, pak už je ti asi jedno, jestli něco vlastníš 😁🤷‍♂️

@very3446 3 ай бұрын

@@jakubcerny7744 takže si vlastně řekl, že radši budeš někomu cizímu platit nájem až do doby dokud ,,udržíš moč'' a nevezmeš si raději hypotéku na něco svýho xdd Rozumím co tim chceš říct, hypotéka je extrémní závazek, ale dáváš peníze do svýho. A to nemyslim jenom byty v Praze, který stojí trojnásobky bytů někde jinde v republice, můžeš si vzít menší hypotéku, ne 7mil, ale třeba ,,jenom'' 2mil.

@jjtjjt9491 3 ай бұрын

@@jakubcerny7744 Záleží, jak nad tím přemýšlíš. 90% lidí přemýšlí jako ty, tzn. vezmu si hypotéku a bude to moje za 40 let :D Byt (i když na hypotéku) ti může časem ručit jinou nemovitost (např. investiční byt), na který bys jinak nedosáhl. Ber to teda tak, že si splátkou hypotéky "pronajímáš" majetek v řádech několika milionů, s kterým můžeš dál pracovat, pokud víš jak na to. Mimo to, kdykoliv můžeš nemovitost prodat a je víc než pravděpodobné, že to prodáš s profitem vzhledem k tomu, kolik je celkově dostupných nemovitostí a jak těžké je se k nim dostat. Aby sis dnes koupil byt v Praze, potřebuješ 10 mega, tzn. mít našetřeno milion (do 35 let - pokud si starší tak dokonce 2 miliony), abys vůbec mohl jít do banky a bavili se s tebou.

@vesnaCZ 3 ай бұрын

Má pravdu. Nemovitost splaciš, ale tvá skutečně je až v okamžiku, kdy v katastru vymažou bankovní zástavu.

@jjtjjt9491 3 ай бұрын

@@vesnaCZ Četl si, co jsem napsal? Já nikdy nenapsal opak, jenom že je omezený takto nad tím přemýšlet. Například můžu teď 8-10 let splácet byt, poté už budu mít část splacenou a můžu se v klidu rozhodnout koupit barák. Můžeš to všechno refinancovat pod jedno, zaplatit si byt, který tím pádem vyvážeš z hypotéky a bude tvůj, můžeš ho dále pronajímat a v pohodě dostaneš hypotéku na barák třeba 10-15 mega, protože ručíš bytem v hodnotě 7-8 mega (navíc ti bude chodit nájem, který ti může pokrýt hypotéku - nebo alespoň část - na barák). Pokud budeš v nájmu, nikdy ničeho podobného nedosáhneš, budeš do konce života splácet nájem a k vlastnímu bydlení se nedostaneš nikdy, navíc vzít si potom hypotéku na 10-15 mega, musíš mít mega na účtě. Je to jenom o tom, jak nad tím přemýšlíš a jaké máš plány/cíle, rozhodně mi teda přijde rozumnější tato varianta, než žít celej život v nájmu. Půjčka může být i dobrá a hypotéka je jednou z nich :) Ale chápu, že pokud někdo přemýšlí stylem "budu 30 let splácet něco co není moje" a nesnaží se najít způsoby jak to dále zhodnotit, nedává to smysl.

@oldrichdiepolt9451 3 ай бұрын

Pěkný 💪💪💪👍👏

@blp7 3 ай бұрын

kup si bezkourovy gril na uhli, vubec nekouri a pohoda

@nextube7133 3 ай бұрын

Zdar sousede! :D kupuju byt v podstatě naproti.. prý tam jsou ale problemy s pozemky, že nejsou povolení nebo něco takového.. víš o tom něco?

@jannovak5819 2 ай бұрын

taky kupuju, podle toho co jsem zjišťoval, tak paní restitutentka je již po smrti a na ty pozemky neměla ani nárok

@mazda2007 3 ай бұрын

Tak za ten gril na balkoně ti soused poděkuje🙂

@ironpedro5763 3 ай бұрын

Co soused, celý barák. Idealní je hned volat hasiče a nechat frajerovi zaplatit výjezd

@veronikakrnakova7213 3 ай бұрын

Krásný byt🫶👍😍 at se pěkně bydlí

@jakubkonecny4272 2 ай бұрын

To neslo zmenit standard nebo aspon podobu koupelny? Za me velka nevyhoda pri budoucim prodeji… Dodelej obklad do vysky stropu a tam to zkus rozbit necim zajimavym. Developer uz vice setrit nemohl..

@traxx1746 3 ай бұрын

Fakt hezkej být

@Tibortibor-o3d 3 ай бұрын

Kamarád je fajn kluk. Má rozum.

@OpRushers 3 ай бұрын

Na video se dobře kouká co se obrazu týče, big up, přeju a taky si chci splnit

@shacool731 3 ай бұрын

Štěpán, nedodal, že je důležité, v rámci první fixace, si na sebe “ušít bič” a platit, co možná nejvíc, než splácet na pohodu a rozmělnit platby na co nejdelší dobu. To by vás mohlo nemile dorazit, co pak může udělat změna fixace při takovém závazku, v rámci změny úrokové míry. Já mám splaceno, takže u mě chill, ale FYI.

@SedllYs 3 ай бұрын

To je pravda, pokud máš možnost, tak splácet radši víc a rychleji a ideál vyplatit. 😂 Pokud máš průměrný plat, tak jsi vůbec rád, že na hypo dosáhneš a vlastní byt vůbec máš.

@DanielKorchan-f6f 3 ай бұрын

Woow díky moc změnilo mi to názor i taťkovi o rok později chce koupit baráček

@reastyn 3 ай бұрын

Zdar, dávejte pozor na finanční rozhodnutí a influencery, jestli po tomhle videu rovnou přemýšlíte nad koupí bytu tak určitě doporučuju článek od Valuo - "Vyplatí se vám pronájem, nebo investice do vlastní nemovitosti?". Praha je totiž na tohle téma dost specifická a neplatí pro ni zmíněné obecné pravidla. N článku je i kalkulačka, abyste zjistili jestli pronájem nebo koupi. Jinak byt vypadá skvěle, jen bych to úplně nevnímal tak jednostranně jako skvělou investici, spíš jako něco co ti dělá radost :)

@SedllYs 3 ай бұрын

V čem se vyplatí žít dlouhodobě v pronájmu? 😀

@reastyn 3 ай бұрын

@@SedllYs Za předpokladů zmiňovaných ve článku (inflace, růst nemovitostí konzistentní do budoucna jako za minulých 30 let, etc) se ti vyplatí bydlet v pronájmu za předpokladu, že za něj ročně zaplatíš max 2.8% kupní ceny bytu. Jakmile rozdíl co bys dal za hypotéku investuješ, tak se ti vyplatí pronajímat. Protože je trh s investičními byty v Praze dost specifický, tak tady takové opravdu můžeš najít - dost pravděpodobně to byl ten byt co David teď pustil. Teď pozor, je tam ještě jedna proměnná a to páková investice, protože ti banka půjčí mnohem víc peněz než bys byl schopen investovat. Ale ty si můžeš vybrat jakékoliv jiné město, kde koupíš byt a budeš ho pronajímat. Někde ho můžeš pronajmout za více než těch 2.8% (o hodně více, protože ti něco ještě sežere zdanění). Doporučuju ten článek s kalkulačkou :)

@hvlvdv 3 ай бұрын

@@SedllYs no jasně, já sem taky názoru, že hypotéka už neni výhodná investice. Ty budeš měsíčně platit třeba 20-30 K a to po dobu třeba 30 let (příklad). Pokud netočíš větší business, tak je to poměrně velká suma. Nikdo neví, jestli nejsme na vrcholu realitní bubliny, ale i kdyby ne, tak hodnota stoupne třeba o 100 %? Když bys bydlel v pronájmu a těch 30 K měsíčně investoval a tvořil si zisk 10-15 % ročně, tak an tom za těch 30 let budeš mnohem líp, než kdybys koupil ten byt. Já osobně jsem taky za pronájem a investování peněz jinde. Vlastní byt je dneska už přežitek a je to jenom hra spekulantů.

@SedllYs 3 ай бұрын

@@hvlvdv nevím, jak teda u vás, ale já platím hypo+poplatky cca stejnou částku, jak kdybych bydlel v podnájmu, takže to je absolutní blbost. Dávám peníze do svého, místo někomu do kapsy. Hypo sice přeplatím, ale i tak ten byt bude mít vyšší hodnotu, už teď po necelých 10 letech bych ho prodal skoro o 50% dráž. 🤷‍♂️ Ale to se bavím o průměrném platu, kdybych vydělal 250k měsíčně, tak jasně, situace bude jiná a budou lepší možnosti.

@hvlvdv 3 ай бұрын

@@SedllYs jasně, to záleží :) já třeba bydlim v liberci v bytě 2+1 u radnice a platim nájem 11 + poplatky

@Nutro1D_clips 3 ай бұрын

to je můj oblíbený díl dva a půl chlapa :)

@thomassneu524 3 ай бұрын

Field Trip👌👍

@LucieZettelova 3 ай бұрын

Moc gratuluji.

@denisnovacek8428 3 ай бұрын

Top, ale rozhodně si kup zrcadlový fólie na okna ať ti na Lucku nekouká 30 sousedů z protějšího baráku! 🤣

@jarapara3 3 ай бұрын

track v outru fire 🔥

@donferman63 3 ай бұрын

Gratulace ❤ ale já nikdy nepochopím proč koupit byt v Praze za 10mega když se dá někde 30 minut autem do Prahy koupit barák 200m2 😀

@kamilskala1818 3 ай бұрын

Protože sociální status 😀

@Broskwi 3 ай бұрын

Bez pozemku určitě jo

@donferman63 3 ай бұрын

@@Broskwi i s pozemkem a bazénem ;)

@mirkaletasiova9213 3 ай бұрын

200m2 barak kusok od prahy s pozemkem bude jedine nejaka prdel kde si peso nezajde ani na kafe. Mame barak v brandyse 11 mil za 110m2. To o com pises he nereal to si niekde na 20mil, mozno nejaky 40 rocny dom ktory je potrebne cely predelat

@nicnebude9703 3 ай бұрын

Protože byt v Praze je byt v Praze a barák na venkově je barák na venkově. Nehledě na to, že o barák a zahradu se musíš neustále starat. U bytu uděláš rekonstrukci a dokud se něco neposere, nemusíš dál hnout prstem...

@LIPI23 3 ай бұрын

Super video. Ale moj nazor je taky ze ten byt je velmi maly. Cakal som ze si kupite vacsi byt.

@simonbecka291 3 ай бұрын

dával bych si pozor s tím grilem, ať ten kouř apod. neudělají flek na té zdi:)

@fanko2009 3 ай бұрын

přeju snad se ti tam bude líbit 👌👌

@mr.BudhaLP 3 ай бұрын

12:58 ta tlapota za davidem

@DejvidStrapec1312 3 ай бұрын

Ten konec 😂🤣🤣 super video 🔥

@tomaskuncik6571 3 ай бұрын

Davídku pojedete do Nového Jičína do skejtparku ?????? Plssss

@dieppe35 3 ай бұрын

Tak, proč si proboha kupoval byt orientovaný na sever to je snad první předpoklad, že tohle nechci? Ještě hned čumět do druhýho baráku, který evidentně stíní a zkrátka zasírá veškerý výhled z bytu. Ten tvůj kamarád tam mele spoustu kravin, klasicky lidovej vypravěč. Nulový zkušenosti, ale prodat ti to holt uměl v ovb by se neztratil.

@janchaloupka8861 3 ай бұрын

je z mostu to mluvi za vse

@matesprochazka6053 3 ай бұрын

Kluci jen se chci pozastavit s tou hypotékou kde jste mluvili o pracovní neschopnosti, tak funguje to tak, že jsou zřízený pojistky, kdyby náhodou si nemohl vykonávat pracovní činnost z důvodu nemoci.

@lydiarothova155 3 ай бұрын

Krásný, moc vám to přeji 😊 dřu jako blázen a pořád nic snad se taky dožiji někdy že nebudu počítat každý plátek šunky 😂 kort když je malé dítě... Užívejte ❤❤❤

@doogood9955 3 ай бұрын

2017 dave profesionálně na skateu rok 2023 dave profesionálně umývá auta

@D4444nielS 3 ай бұрын

Hm nevím, nájem do 20k... To jste měli pronajmout ten nový byt a bydlet ve stejným místě. A na auto se vyprdni, je to jen auto.

@PetrNuc19 3 ай бұрын

super video, super tema!

@jiritrojanek3627 3 ай бұрын

Hele nechci vám brát kluci iluze, ale myslím, že pro spoustu mladých lidí je problém mít těch pár milionů do začátku u sebe aby se na tu hypotéku vůbec dostal ...

@sailorhammock 3 ай бұрын

No to se picnu! My jsme sousedi 😄 Abych pravdu řekl, u nás ten výtah byl zabedněnej dva roky... enjoy a see you v Albertu😁 btw s tím prachem vás vyvedu omylu! Tím že se tu ještě staví a je tu ten park tak se tu práší snad 5x tolik. Uklízím to až 2x do týdne😡

@Brunetta_Benger 3 ай бұрын

Nejvíc frajer 💪

@adel.vencovska 3 ай бұрын

Super video 🤩

@TerezaOpravilova 3 ай бұрын

A kde bude dětská postylka ?❤️😂😂s tím grillem bacha, my jsme potřebovali povolení od sousedů, ze jim nebude vadit ten dým a tak..máme to v radu obyvatel v baraku, tak bych se radši zeptala

@DavidLuuTV 3 ай бұрын

Jim nabídnu steak 🥩

@SedllYs 3 ай бұрын

Dost lidem vadí i to, že si na svém balkonu zapálíš cigaretu.. 😂 Takže hodně štěstí.

@StannLee 3 ай бұрын

@@SedllYs Tak cigareta je horší než gril...máš souseda, co chodí co půl hodiny kouřit na balkón a neustále ti čoudí do bytu. My se s tím našim nedohodli, tak jsme to nakonec dotáhli až k soudu, který mu jasně řekl, že se musí zdržet vytváření imisí (kouře z cigaret), které nám vnikají do bytu. Třešničkou na dortu je, že nám musel zaplatit náhradu škody a soudní výlohy, na což neměl, šel do exekuce a teď se prodává ten jeho byt :) Hold někdo nedokáže pochopit, že svým bezohledným chováním ničí životy ostatních (např. pasivní kouření)...kouřit si klidně může, ale tak, aby neohrožoval ostatní :)

@janchaloupka8861 3 ай бұрын

@@StannLee tak urcite

@lenkabo5350 3 ай бұрын

Take jim jen maso a zeleninu, a proto ze zkusenosti doporucuji koupit air fryer - je to rychle, zdrave, chutne lepsi nez z grilu a hlavne nic nesmrdi.