КВАРТИРЫ с ремонтом и под отделку | ЖК ЧЕРНОМОРСКИЙ-2 Геленджик | Самые ГОРЯЧИЕ предложения!

[@novostroy123]

✔️ Квартира №1 gelnovostroy.ru/product/2-k-kvartira-s-remontom-i-mebelyu-75-10-10-etazh-zhk-chernomorskij-2/ ✔️ Квартира №2 gelnovostroy.ru/product/2-k-kvartira-s-remontom-i-mebelyu-49-4-8-etazh-zhk-chernomorskij-2/ ✔️ Квартира №3 gelnovostroy.ru/product/1-k-kvartira-s-remontom-i-mebelyu-49-10-10-etazh-zhk-chernomorskij-2/ ✔️ Вся недвижимость Геленджика по ссылке на сайте gelnovostroy.ru ✔️ Самые горячие предложения в нашем телеграмм-канале t.me/gel_novostroy ✔️ Консультация по телефонам: 8 800 444 12 33, [phone] (WhatsApp/Viber) Марк Сергеевич

[@gelendzhik-vkadre]

неоправданно дорого, до пляжей топать и топать, несмотря, что ЖК находится у моря первая линия, но это высокий берег, при чём скалистый и спуска нет и пляжей там нет

[@markshirin]

Доброго дня. Уж не знаю к сожалению или к счастью, но пока будет спрос дешевле не будет... а до пляжа "Сады морей" пройтись всего 5-7 минут неспешным шагом, а далеко это или нет тут уже каждый для решает сам.

[@markshirin]

@@СергейГуба-ж8ы Доброго дня. У нас в сезон уже разница в стоимости аренды мансарды и полноценной квартиры почти стирается, а изначальная стоимость покупки дешевле... если вас интересует точный расчет, позвоните, все расскажу.

[@ElenaMatveeva17111]

Ну, насчёт до пляжа топать и топать не согласна, мы доходили очень быстро. Смотря до какого пляжа конешно))

[@novostroy123]

Добрый день. Минут 5-7 топать до пляжа, что в одну, что в другую сторону. Для кого-то много, для кого-то мало. Для тех, кто хочет прямо на пляже жить, у нас тоже есть варианты. Тут каждому свое.

[@gelendzhik-vkadre]

ну не 5 мин это точно, минимум 10@@markshirin

[@Изирайдер]

Вторая квартира типичный пример Геленджик дизайна кухня в коридоре, занавеска в ванной и за стекленный балкон

[@markshirin]

Доброго дня! Все таки у нас курортный город и все пытаются выжать максимум полезной площади, а по поводу балкона, как я и говорил в видео, согласен с вами.

[@ElenaMatveeva17111]

Оптимизация пространства, причем на мой взгляд не из плохих. А на газовую трубу в спальне можно повесить очень красивый шкафчик или полку, ещё и сколько места появится для вещей.

[@АртурС-и4м]

Возьмем квартиру номер 2 - за 17 млн р. На авито ищем похожую с большим количеством хороших отзывов , что значит реальная. цена за сутки на лето 6500р, май, сентябрь 5000р, в остальное время 40т.р в месяц. Итого при 100% загрузке получается за год 1.183 тыс, 30% отдаем управляющей и выходит итог 828 тыс , а всего это 4,9% годовых((( а в реальности получится хуже😢

[@novostroy123]

Добрый день. Ну и не забываем, что еще и сама квартира - это актив, который теперь есть у Вас в собственности, который сам по себе растет в цене и который можно продать. Вы же деньги не выкинули, Вы купили недвижимость, плюсом она еще и приносит доход.

[@АртурС-и4м]

@@novostroy123 например та же коммерция в хорошей локации приносит больший доход , на 5 лет заключили договор и забыли, арендатор весь ремонт сам делает. Один блогер на Сурикова 60 офис продает, он даже больший доход принесет

[@АртурС-и4м]

@@СергейГуба-ж8ы Акции газпрома упали в 7 раз за 16 лет. Лучше не инвестировать а пропить все в Геленджике на диско-корабле, будет потом не так обидно

[@АртурС-и4м]

@@СергейГуба-ж8ы за 16 лет в Москве стоймость недвижимости упала в два раза, а в Геленджике, Новороссийске, Анапе раза в два выросла. Акции Газпрома вообще упали в 7 раз

[@Dimon-s4i]

Марк, если снимаете обзоры квартир с косыми потолками , то показываете в каких местах у вас голова в потолок упирается и говорите свой рост. И пусть собственник сначала согласует с управляющей изменение фасада, не думаю что это будет просто сделать

[@novostroy123]

Добрый день. Понял, принял. Буду измерять скосы собой) По согласованию с УК, здесь такие перепланировки уже делали, УК лояльно относится.

[@Романбаклажан-х8д]

Марк здравствуйте , подскажите строительство в ближайшее время не планируется ?

[@markshirin]

Доброго дня! Да, планируется. Можете написать мне, расскажу что и где планируют строить.

[@Zvezdohot]

Квартиры 1 и 3 находятся рядом? Их можно объединить? Хорошо если на сайте будет ещё и положение квартиры относительно сторон света + расположение на поэтажном плане.

[@novostroy123]

Добрый день. Да, рядом, насколько я знаю. Да, можно объединить, у нас так часто делают на Черноморском. Больших площадей в этом комплексе нет, а спрос на них нет, вот и покупают две-3 квартиры рядом и делают одну большую. Знаю даже перепланировку, где купили две квартиры друг под другом и сделали двухэтажную квартиру. По остальным вопросам лучше Марку пишите.

[@andrzej3957]

Все прекрасно но есть нюанс!площадь полезная!зачем мне пригибаясь от потолка подойти?сделать полки?по факту такая площадь в минус...цена не оправдано высока...

[@novostroy123]

Добрый день, Андрей. Спасибо Вам большое за отзыв. Есть своя специфика в мансардах, не спорю.

[@русланкаримыч]

С котлована да 230 тыс. Но вторичная 100 тыс можно найти

[@novostroy123]

Добрый день. Где? Нормальные варианты по 100 т.р. за квадратный метр ни в Анапе, ни в Новороссийске, ни тем более в Геленджике, не видел, если честно уже очень давно. Даже в Краснодаре уже дороже. Ну либо квартира очень большой площади - от 100 кв.м метров и выше.

[@Андрей-ч4к1х]

Марк молодец снимай нам нравится привет из Тюмени

[@markshirin]

Доброго дня. Благодарю за ваш отзыв, Стараюсь.

[@novostroy123]

Спасибо Вам большое за отзыв.

[@galaxygalaxy1620]

Вторая, которая с ремонтом, отличная!!!! Приехал и отдыхай-все уже есть. Ремонт делать сейчас- ой как дорого....

[@novostroy123]

Добрый день. Спасибо Вам большое за отзыв.

[@Изирайдер]

Третья очень хорошая жаль балкона нет главное кухню поставить не с мансардными окнами

[@markshirin]

Доброго дня. Есть предложения с балконом, можете позвонить по номеру указанному в описании вышлю все актуальные предложения.

[@karamba2328]

Доброго времени суток всем ! В первой квартире в сан узле ( будущем) через потолок пробивается свет. Это иллюзия или бонус в виде отверстия( дырень) от инвестора ? 😂😂😂

[@novostroy123]

Добрый день. Не рассматривал) Марка попросите, он снимет отдельно видео санузла)

[@ВиссарионБалашефф]

Марк, не хлопай, пожалуйста, в ладошки! Забываешь, что у тебя микрофон висит на груди.

[@markshirin]

Доброго дня! Благодарю за обратную связь. Учту в следующем видео.

[@novostroy123]

Да-да, я тоже чуть не оглох)

[@Роман-щ6ф8е]

Ценам придëтся падать ибо ипотека скоро будет менее доступна)

[@novostroy123]

Добрый день. Какое отношение отмена господдержки имеет к Геленджику? Ее здесь никогда не было. Геленджик раскупили весь за наличку. Тут ипотечных сделок всегда было крайне мало. Да и сейчас даже под ставку 18% берут. Где-то, возможно, и будет падение цен, но точно не здесь.

[@ИринаМ-ь6о]

Красивый район. 🌊

[@novostroy123]

Согласен с Вами. Очень красивый)

[@Dimon-s4i]

Кто в Геленджике главнее Янис или Марк?

[@novostroy123]

Марк - руководитель отдела, Янис - ведущий ипотечный специалист.

[@Ростов-т7м]

Владимир

[@ElenaMatveeva17111]

Марк, спасибо за обзор моего любимого Черноморского, мне там нравится все! 😊

[@markshirin]

Доброго дня. Благодарю за отзыв. будем стараться снимать его побольше.

[@русланкаримыч]

Берите берите. Там скоро ярд будет цена за апарт . Инфа сотка

[@novostroy123]

Добрый день. Не надо ярд) У нас и так глаз дергается от цен)

[@Мария-б3и7л]

Главных,нет! Есть просто порядочные ребята,в лице представителей данного сайта,которые добросовестно выкладывают реальные факты жития на берегу побережья! Даже то,что канал "живёт" многие лета в конкуренции блогеров Краснодарского края,это говорит о том,что бы,ну если не безгранично доверять,то минимум, смотреть и прислушиваться,точно! Всем удачи в своих мечтах!

[@novostroy123]

Добрый день. Спасибо Вам большое за отзыв. Очень приятно.