Новые квартиры на юге Калгари. Обзор планировок.

[@SAZANOVICH]

Подпишитесь на наш канал, если вам нравится то, что мы делаем 👉 kzbin.info

[@Lucky_Veronika]

Подскажите плиз, если мы с семьёй приедем в калгари, у нас просто визы, на срок действия загран паспортов с правом работы. Планируем обосновываться и остаться. Если мы купим такую однушку, сделаем регистрацию, это может поспособствовать нам в получении внж? И могут ли нерезиденту дать частичный кредит, при оплате больше чем 50%?

[@annahanchuk7102]

Мне нравятся Ваши обзоры ❤️ спасибо большое!

[@annaanna2811]

Как всегда: четко, информативно и честно ! Спасибо за видео

[@ellayanevitch1189]

Спасибо очень нужная информация для тех кто интересуется и даже кто и не интересуется тоже интересно 👍

[@SAZANOVICH]

Рад, что вам полезно!

[@БорисКирко]

Очень интересно! Было бы интересно посмотреть и сравнить квартиры в Калгари допустим за 300000-350000 и в Торонто/Ванкувере, чтобы увидеть разницу в рынках

[@oacy16]

Борис Кирко you will be blown away with Toronto prices

[@Татьяна-м9т6ы]

Здравствуйте, Александр! Отличный обзор!

[@tatianariabukhina8623]

Браво! Кладовок много не бывает!!!! Согласна на все 100%

[@JuliyaTim-x6k]

Интересно, спасибо)

[@andreyboyko1915]

Который раз замечаю, что в Канаде не принято закатывать санузлы плиткой от пола по потолка. Стены от влажности не портятся?

[@SAZANOVICH]

Нет, не портятся, потому что везде стоят вентиляторы, которые вытягивают влажный воздух наружу.

[@KuZneC89]

Заметил тут и в других видео: вход в комнату-гардероб из ванной комнаты. Такая практика? Нет проблемы повышенной влажности в гардеробе?

[@SAZANOVICH]

Нет, потому что в ванной всегда есть вытяжка, которая высасывает влажный воздух.

[@vladimirorlov2375]

Супер! Я хочу жить в Калгари на Юг....

[@SAZANOVICH]

А что останавливает?

[@vladimirorlov2375]

Привет! давно еще давно Я очень много мечтаю хочу в там жить в Калгари, но Я всегда не получил , много лет огорчение. сейчас у меня нету деньги...сейчас Я 50 лет... Я из Россия Краснодарский край Красноармейский район посёлок Октябрьский... это Россия уже суеты 100%. Я инвалид 2 группа Глухой ( Deaf) Пенсия очень страшно не хватит жить пенсия. @@SAZANOVICH

[@namarishka2731]

@@vladimirorlov2375, 50 лет - не приговор. И глухота тоже. У Канады есть программы эмиграции для квалифицированных рабочих, вы можете попытаться подать заявку онлайн на сайте посольства. Особенно, если у вас есть высшее образование и вы работаете. Единственное, по этой программе надо сдавать английский язык, но, возможно, вам это будет даже проще, потому что если вы физически не можете разговаривать, то вам придётся сдавать только чтение и письмо. Если же вы женаты, и у жены есть образование и работа, то она может подать на эмиграцию. А вы пройдёте "заодно", так сказать. Также ваши дети могут попытаться эмигрировать по этой программе, а потом (через несколько лет, я точно не помню, то ли через три года, то ли через шесть лет) они могут подать на воссоединение семьи, и вы приедете к ним.

[@helented9072]

Идеальная квартира для меня!

[@igorslobodianuk901]

Интересно в Канаде методическая система мер. А все преподносится в американской. Почему?

[@nip360]

из чего дома многоквартирные дома строят в Канаде? Ну и про индивидуально жилье тоже интересно узнать. Технологии, материалы интересуют.

[@SAZANOVICH]

Все по канадской технологии! Многоквартирные дома до 5 этажей в том числе. Высотки строятся из железобетона.

[@nip360]

@@SAZANOVICH слышал, что малоэтажки строят по каркасной технологии и многим это не нравится т.к. высокая слышимость и полы на лагах гуляют. Такие ситуации имеют место быть?

[@SAZANOVICH]

Да, это правда, по каркасной технологии. Слышимость есть, но не более, чем в панельных или кирпичных домах в странах бывшего СССР. Про полы не слышали, чтобы были проблемы.

[@lostin7497]

это каркасник???? а расскажите у них чтот типа нашего ТСЖ или УК, какие платежи в месяц на обслуживание квартиры? Как копится и оплачивается капитальный ремонт, кто ремонтирует дома и тп?

[@inin8315]

Не знаю прочитаете ли вы мой вопрос, но попытка не пытка... Квартиры у застройщика обычно 1 или 2 спальни, зато 2 ванны, а можно увидеть квартиру с 3 спальнями и сколько такие по стоимости. Спасибо!

[@SAZANOVICH]

Квартиры с 3 спальнями - очень редкое явление, так как обычно те, кому нужны 3 спальни, покупают дом или хотя бы таунхауз. По стоимости квартира с 3 полноценными спальнями будет близка к стоимости таунхауза - я бы сказал от $300 тысяч.

[@lostin7497]

понравился кондей за 5 кусков))) прям супер опция для канады))

[@SAZANOVICH]

В Калгари несколько недель летом он очень актуален 🙂 кто-то может перетерпеть эти недели, а кто-то кондиционер покупает. В небольшой квартире можно обойтись и портативным за $500.

[@viktoryiakorshun1433]

Александр, спасибо за видео! Может быть, эта информация уже где-то была, но порекомендуйте, пожалуйста, хорошие сайты по аренде жилья в Калгари. Проблематично ли снять первое жилье? Возможно, сможете дать какие-то советы, как ньюкамеры могут доказать владельцу жилья, что с оплатой не будет проблем.

[@IrynaSazanovich]

Виктория, я от имени Саши отвечу. В Калгари лучше всего искать на сайте rentfaster.ca. Там удобный поиск по карте в отличие от Calgary.kijiji.ca, где надо вручную изучать все объявления, чтобы понять где жилье находится (а некоторые лендлорды еще даже это четко не указывают). Из опыта большинства ньюкамеров проще всего договариваться, когда лэндлорд - это обычный человек, а не управляющая компания. Многое, конечно, зависит от того, какие у него правила. На какие даты вы ищите жилье, сколько человек и какой у вас бюджет? У нас самих есть квартиры в аренду и есть много знакомых, у кого есть недвижимость в аренду. Возможно сможем вам как-то помочь.

[@viktoryiakorshun1433]

@@IrynaSazanovich Ирина, спасибо за такой подробный ответ! Мы с мужем прилетаем в Калгари 25 сентября. Так как нас всего двое, нас интересует жилье начального ценового сегмента. Мы обязательно воспользуемся Вашей рекомендацией сайта, а если Вы сможете нам что-то предложить, то будем вдвойне рады :)

[@IrynaSazanovich]

@@viktoryiakorshun1433 Виктория, свяжитесь со мной по имейл - я вам отпишусь по вариантам. Мой имейл - [e-mail]

[@dimitrinesevria9641]

Александр, подскажите, пожалуйста, в таких четырёхэтажных домах лифт есть или не предусмотрен?

[@zitazoo5287]

У вас хорошие , обстоятельные обзоры, единственное, Канада - страна куда едут семьи с детьми, а два ребенка в семье - это уже 3 спальни!! Конечно лучше 3 спальни + доп комната, как кабинет, и конечно цены, на аренду, на продажу на содержание +налоги. Спасибо.

[@IrynaSazanovich]

Zita Zoo Под ваше описание нужен дом - квартир с 3 спальнями и ещё кабинетом в бюджетном ценовом диапазоне не бывает.

[@IrynaSazanovich]

Как переходный вариант может быть таунхаус, только они обычно без отдельной комнаты под кабинет

[@Чолпон-п1с]

А есть сушилка или подвальное помещения

[@SAZANOVICH]

Подвальных помещений нет, сушилка для белья есть в квартире.

[@deniskolesnikov5712]

Александр, отличный обзор. Расскажите пожалуйста про порядок цен на аренду этих квартир.

[@SAZANOVICH]

Мы сдаем односпальные квартиры в этом здании с мебелью и всеми утилитами за 1500 в месяц. Если искать квартиры с 2мя спальнями, то будет около 1500-1700, если без мебели.

[@nataliaboiarkina8002]

Просто хочу узнать ваше мнение. Почему вы выбрали Rohit, а не Cedarglen?

[@IrynaSazanovich]

Natalia Boiarkina у Rohit были цены значительно ниже, и у Cedarglen мало 1-бедрумных квартир.

[@nataliaboiarkina8002]

Спасибо за ответ. Интересно цены ниже а цена на рент одинаковая. У нас с Седаргленом 230 за 1.5 комнатную квартиру.

[@IrynaSazanovich]

Natalia Boiarkina При сдаче в аренду всегда выгоднее всего получаются самые дешёвые варианты. Разница в аренде всегда пропорционально меньше разницы в цене. Например, квартира, стоящая на 30% дороже, будет сдаваться только на 10-15% дороже. Хуже всего покупать самые дорогие варианты - там вообще плохое соотношение.

[@nataliaboiarkina8002]

Iryna Sazanovich Согласна с вами. Когда начали строить, то цены были немного выше чем сейчас. В добавок хотели взять не на первом этаже и чтобы на парк выходила так как ее когда-то продавать надо будет. Говорят что квартиры на первом этаже проблематично продать.

[@IrynaSazanovich]

@@nataliaboiarkina8002В сегодняшнем рынке квартиру на любом этаже тяжело продать - поэтому цены у застройщиков и упали. Всегда важна цена вопроса. Если у вас квартира на 1 этаже и она самая дешевая в здании, при этом в хорошем состоянии, то вы ее продадите гораздо быстрее, чем более дорогую квартиру на 4 этаже. Такие же инвесторы и купят. Или те, у кого есть животные - чтобы можно было с ними выходить гулять через дверь на патио. Мы у одного билдера видели квартиры на 1-ом этаже дороже, чем на 2 или 3 этаже - на наш вопрос, почему 1-ый этаж дороже 2-го, они привели именно этот аргумент с животными.

[@mareesha8496]

Присматриваем townhouse, скажете как цены варьируется, может где упустила и есть уже такой обзор?

[@IrynaSazanovich]

Марина, все очень зависит от района, в котором вы смотрите. Напишите рассматриваемые вами районы и Саша даст вам разбивку по ценам.

[@mareesha8496]

Iryna Sazanovich SW желательно ну или NW Интересует не супер дорогой таунхаус.

[@oacy16]

Тип отопления какой?

[@SAZANOVICH]

Горячей водой.

[@oacy16]

@@SAZANOVICH fan coil?

[@dianas2645]

Хотелось бы уточнить. В нашем понимании горячей водой это батареи которые находятся под окном. В показанных квартирах их нет. Тогда каким образом проложена система отопления. Заранее спасибо за ответ.

[@oacy16]

Погуглите что такое fan coil. Так отапливается мое кондо в Торонто. Скорее всего Сазанович не знает подробностей...

[@igorn2799]

Добрый день! Подскажите цена какая?

[@SAZANOVICH]

Зависит от площади и планировки. От $170,000 канадских долларов

[@lostin7497]

@@SAZANOVICH 90 местров в новом доме можно взять за 170к?

[@Katach0492]

А где цены?

[@SAZANOVICH]

Квартиры с 1 спальней начинаются от $180,000 Квартиры с 2 спальнями начинаются от $315,000

[@aleksandrkashin3838]

@@SAZANOVICH а за эти деньги (315000) реально купить? Или как и практически везде реальная стоимость будет на 15-20% больше?

[@nurstepnu7341]

SAZANOVICH а в сумму входит мебель ?

[@manicafox6727]

SAZANOVICH 180 тысач долларов😳, очень дорого

[@ИринаЕжкова-у6н]

Очень понравилось спасибо а какие цены охото знать

[@SAZANOVICH]

Вот сайт компании-застройщика, там есть начальные цены (за самую дешевую квартиру определенной планировки - обычно чем выше этаж, тем дороже, также влияет наличие подземной парковки). www.auburnrise.ca

[@irtysh78]

А сам дом деревянный !?

[@LozhechnikovAndre]

А стоимость то где?

[@SAZANOVICH]

От $170 000 канадских

[@LozhechnikovAndre]

@@SAZANOVICH Вот спасибо, ясно.

[@igorn2799]

За такие деньги в России можно лучше дом построить и жить и не чувствовать себя джамшутом в Канаде. Чужая страна есть чужая страна. Слава богу у меня хватило ума уехать и вовремя вернуться в Россию.

[@SAZANOVICH]

Мы себя джамшутами не чувствуем, эти квартиры покупаем и сдаём в аренду, в том числе канадцам.

[@ЛизаЕремеева-п4ж]

...а сколько будут стоить коммунальные услуги?

[@SAZANOVICH]

в районе 250-300 долларов в месяц.

[@beesmart9497]

Я тоже люблю квартиры под инвестмент. Не нравится, что кондофи растут почти каждый год :( Цены на нед. падают, а проперти такс растут. Это у нас в городе. Не в Калгари.

[@olivertree6936]

Хорошая квартира,очень уютная,ремонт простой,ничего лишнего. А душ для 55+ не причем думаю,😉,нам не 55,мы просто никто в семье не любит лежать в ванной,убрали все,сделали просто душевой угол.😀

[@SAZANOVICH]

Здесь души позиционируются для пенсионеров, потому что им легче в такой душ заходить, чем залазить в ванную с душем.

[@PeaceDoorBowl]

Безумно высокие цены в Канаде на недвигу.

[@SAZANOVICH]

Это ещё ничего, посмотрите ценник в Торонто и Ванкувере.

[@PeaceDoorBowl]

@@SAZANOVICH У меня свой индекс качества жизни - это соотношение минимальной зарплаты к стоимости кв метра. По этому показателю Торонто ниже Милана и Варшавы

[@СветланаЛапшина-и6к]

Вы еще не видели цены в Израиле!

[@setis1000]

Это не скрепно, скрепышам сейчас строят по 20м2 ....на 10 лет в кредит.....

[@SAZANOVICH]

А что такое скрепно?

[@setis1000]

@@SAZANOVICH скрепность это вечные мучения и убогое существование за утопические идеи о спасении зуЛусского мира, воссоздании совка2, кто если не пуТлер, борьба с ненавистным Западом, можем повторить итд....этих идеологических маркеров много и имя им - СКРЕПЫ......вам ясно?

[@setis1000]

@@SAZANOVICH не скрепно= без утопических идей, в достатке,в комфорте.....скрепность это мазахизм,самобичевание во имя чАго-то ТАМ...

[@happyeveryday7160]

🏫

[@РусланРусланов-к6н]

Природа конечно никакая, серость кругом и выжженное поле

[@vladdakhno6210]

Руслан Русланов летом красиво, а потом да, все выжжено, очень много солнца. Даже зимой в машине может быть жарко от солнца

[@СемьяДугиных]

На стиралку поставили сушилку, интересное зрелище будет, когда они в пляс пойдут...

[@SAZANOVICH]

Они в пляс не идут, так как прикреплены и большего размера, чем в странах СНГ.

[@OlgaG5155]

Это нормальное явление и ничего в пляс не идёт 😅