Новые правила Налоги Ситуация на рынке недвижимости в Турции

Турция 2024
поговорим о налогах на недвижимость в Турции
Правилах оформления недвижимости в Турции
Гражданстве Турции
ВНЖ Турции
с моим другом и специалистом по недвижимости Агаси
WhatsApp Агаси wa.me/905550649110
Меня зовут Андрей
Я пенсионер, который переехал в Турцию Алания.
Рассказываю о переезде, жизни, путешествиях, учебе, медицине, законах, пенсии, недвижимости в Турции.
#турция #аланья #андрейаланья

[@tatyanasalakhova2223]

Касанием собеседника вы нарушаете его личные границы, даже если турок терпит (он вас знает, плюс уважение к возрасту), то к концу беседы его раздражение ощутимо, он не мог дождаться конца беседы. Сама беседа это разговор между собой, вы не озабочены тем, что поймёт зритель, он тут лишний.

[@AndreyAlanyaTr]

Отвечаю - он никогда не был турком . Если вам не интересно ,не смотрите . Зачем на меня тратить время . Касаться собеседника мне интересно . Такое желание у меня возникает далеко не всегда .

[@tatyanasalakhova2223]

@@AndreyAlanyaTr Уважаемый Андрей, именно уважаемый. Все замечания идут от желания помочь Вам, а не уколоть Вас. Так сказать, задел на Ваш будущий успех, понимаете? Это принципиально.

[@AndreyAlanyaTr]

@@tatyanasalakhova2223 спасибо. Критика позволяет посмотреть на себя со стороны . Это весьма полезно .

[@tatyanasalakhova2223]

@@AndreyAlanyaTr Достойный ответ

[@AndreyAlanyaTr]

@@tatyanasalakhova2223 спасибо.

[@assiatd90uuoiiiojjjbbvjuvn58]

Агаси очень человечный.Это создаёт ощущение, что этому человеку можно доверять.

[@AndreyAlanyaTr]

Это очень верное замечание. Он такой и есть !!!

[@user-ll2it4uq9v]

Ну не надо перебивать постоянно!! Если ВАМ всё понятно, тогда зачем интерв

[@AndreyAlanyaTr]

Для развлечения 😊

[@fedotdanetot8888]

Спасибо большое за хороший репортаж

[@AndreyAlanyaTr]

Спасибо

[@irinavinogradova8528]

Интересная живая беседа. Спасибо.

[@AndreyAlanyaTr]

Спасибо

[@Ruslan_Tairovich-1972]

Всë разъяснено грамотно.

[@AndreyAlanyaTr]

Спасибо

[@rahatdjumanova792]

Дайте ответить на вопросы Агаси.

[@AndreyAlanyaTr]

Даю.

[@user-sz2kc1pb8v]

Спасибо за тему. Все конкретно и понятно👍

[@AndreyAlanyaTr]

Благодарю

[@lananal4833]

Агаси грамотный и порядочный риелтор! И держит свое слово всегда!

[@sanchopanza1312]

Да судя по тому как взвешенно он подходит к каждому сказанному слову ,человек дорожит своей репутацией ... И это очень важно как для человека и риэлтора

[@AndreyAlanyaTr]

Он именно такой !!

[@irinakaaro2294]

Андрей, вы во многих своих выпусках говорите одновременно с гостями , а сегодня и гость такой тоже хочет перебивать и говорить сам и очень не понятно выражается. А тут еще если перебивать друг друга и говорить одновременно, то слушателем тут делать нечего. Диалог идет ради самих участников, а не информативно. Так что с сегодняшней беседы я вообще ничего не поняла. Хоть и перематывала и вслушивалась , бесполезно.

[@Sunshine-dx5xo]

А почему интересно другие понимают?🤔

[@eloiz-nf3jd]

Большой вам и дружеский совет..)) Если не понимаете переслушайте раз 10..Глядишь поймете..)))Удачного дня..

[@AndreyAlanyaTr]

Может надо уменьшить скорость воспроизведения 😊

[@user-sp2zx8sy3s]

@@AndreyAlanyaTr по видемому у людей весеннее обострение🤭всю зиму слушали ,смотрели ,а тут и озабоченные и культурные и умники все проснулись!🫣Андрей вас очень интересно слушать,ждем новых диалогов!

[@fo9978]

​@@AndreyAlanyaTrможет тебе язык укоротить?

[@aa-ee8zn]

Хороший контент, спасибо❤

[@AndreyAlanyaTr]

Мерси

[@lijamontonen7680]

Спасибо очень интересная беседа!

[@AndreyAlanyaTr]

Спасибо

[@Master-23]

Очень ценная и полезная информация в каждом ролике!

[@AndreyAlanyaTr]

Спасибо

[@zhalabayramova8325]

Посидели поговорили друг друга поняли, а мы тут при чем не понятно

[@Sunshine-dx5xo]

Почему другим понятно тогда?

[@AndreyAlanyaTr]

Это печально . Наверное мы с Агаси не нашли способа объяснить 😢

[@Mado1809]

Да, перебиваете, Андрей! Надо этот момент как то подтянуть Вам. А так Вы несете очень много интересной и полезной информации. Спасибо за Ваш труд.

[@AndreyAlanyaTr]

Спасибо. Вот такой я перебиватель 😮

[@user-cu6vx2lx2k]

@@AndreyAlanyaTr это возраст, нервная система не железная и года накладывают свой отпечаток, я тоже перебиваю))

[@sidrpetrovich9527]

Андрей, спасибо за контакты, человек золотой, хотя немного игроман). Принципы его уважаю.

[@AndreyAlanyaTr]

Он оооочень позитивный человек !!

[@user-wq7cy8ll7r]

Терпел, не хотел комментировать, но вижу что диалог был бы ещё интереснее, если бы ведущий больше молчал, а больше слушал. Получается, что Андрей более сведующий чем Агаси. Так интервью не делается. Печально.

[@AndreyAlanyaTr]

Конечно печально 😢

[@rub35272]

​@@AndreyAlanyaTrне обращайте внимания, Вы ведёте классно! Правильные вопросы задаёте

[@user-tu2lr6px8g]

Агаси грамотный человек, спасибо Вам 🌿

[@AndreyAlanyaTr]

Спасибо

[@user-we9gx9tz7h]

Подскажите получение ТАПУ СКОЛЬКО СЕЙЧАС СТОИТ ? И когда его получать после когда объект сдадут или если у меня вся сумма оплачена то на этапе строительства лучше получить?

[@AndreyAlanyaTr]

По-моему за сам бланк тапу не платят. А его получение ,если это не вторичка , вроде зависит от застройщика .

[@user-xy6uy5te2i]

Nizhny Novgorod'dan selamlar! Давно Агаси, не видели в офисе, а так видео обзоры смотрим его !

[@AndreyAlanyaTr]

В офисе нечего делать 😊

[@user-xy6uy5te2i]

@@AndreyAlanyaTr Агаси, снимает видео обзоры про недвижимость, и вкрипту залез, как он мне писал.

[@evgen5857]

чот Агаси кучу сил потерял и энергии к середине интервью... рынок жилья действительно печален, просто это ощущение после бурлана рынка 2 года назад...был пузырь и лопнул...просто нужно привыкать к новым реалиям рынка-он такой кокой сейчас и не стоит ждать что снова будут хватать квартиры как горячие пирожки(тем более уж с таким отношением турецких чинуш к иностранцам)

[@AndreyAlanyaTr]

Согласен с вами .

[@fartunatur]

Добрый день. А есть контакты или сайт Агаси? Что бы связаться с ним по покупке

[@AndreyAlanyaTr]

[phone] Агаси

[@romaniev8539]

Все забывают что 200 тыс $ для ВНЖ нужно кадастровой стоимости, а в Турции принято её занижать в несколько раз. Так что даже если купите что-то под, внж, то платить будете конские налоги и потом её никому не продадите, потому что ни один турок такую кадастровую стоимость налогами на себе тащить не будет, а уменьшить её уже будет нельзя. Государство сделало для иностранцев ловушку, что из этой недвижимости вы не сможете выйти лет 10 пока завышенная кадастровая стоимость под внж хоть немного не уровняется с рыночной. По сути вы покупаете себе обременение кормить высокими налогами очень много турков много лет. В то время как соседняя квартира будет платить в разы меньше налогов потому что им не нужно было завышать кадастровую стоимость под внж и спрос в будущем всегда будет на неё, а не на вашу квартиру.

[@romaniev8539]

Например в Турции стандартная практика когда квартира рыночной стоимости 100 тысяч $ в тапу будет 20 тыс $ для занижения налогов, все об этом прекрасно знают и государство в том числе. Теперь прикиньте кому вы что продадите с вашей ценой в тапу 200 тыс $ когда у соседней будет 20. Если только такому же незнайке иностранцу

[@olgaolga7074]

Все правильно написали! В эту стоимость закладывается внж, а сама квартира столько не стоит. Понизят порог, и потом эту квартиру вообще не продать. Правильно, это ловушка, они просто ищут лохов

[@AndreyAlanyaTr]

Ситуация , которая сложилась , весьма непростая . Увидим что будет дальше .

[@user-ip1qm6sy2i]

А " все", это кто? Вы сначала попробуйте ответить, сколько найдется таких идиотов покупать ради ВНЖ квартиру стоимостью в 200 тыс.у.е, которая по факту стоит допустим 70 тыс.у.е? Если такие и найдутся, то мне их абсолютно не жалко. Но, думаю таких безумцев единицы.

[@olgaolga7074]

@@user-ip1qm6sy2i Вы знаете, есть, при помощи риэлторов. Они говорят, что квартира стоит 200 тыс долларов. Вот посмотрите продаётся 1+1 на Клеопатре, просят 270 евро под внж.

[@user-oi1lo8rs3e]

Какой порядок оформления гражданства? Нужен ли обязательно адвокат? Ск стоят его услуги?

[@AndreyAlanyaTr]

Вам надо обращаться в агентство. Адвокат обязательно будет нужен

[@user-om1zg4le6u]

Добрый день! Спасибо за информативное видео. У нас сдача квартиры в Мерсине в июне. В районе Томюк. Планирую приехать с сыном в середине мая в Аланию. Нравиться Алания, но финансовые возможности не позволили купить квартиру в Алании. Хотелось бы очень встретиться с Вами Андрей, пообщаться, посоветоваться, у Вас желающих наверно много как, а времени мало😊 Желаю Вам благополучия, Вы честный и искренний человек.

[@user-ge3kh8li5p]

Хотите сказать, что выбрали Мерсин по финансовым мотивам? Я сам собираюсь ехать скоро, теперь сижу в чатах, изучаю, погружаюсь. Есть мнение, что Мерсин ожидает рост.

[@AndreyAlanyaTr]

Вы можете позвонить и мы поговорим .

[@user-hz2ek2xc5h]

@@user-ge3kh8li5p Мы живем в Алании, неделю провели в Мерсине, там всё-таки не курорт, Алания для меня однозначно лучше

[@autistik100]

А можно дистанционно проверить тапу по фотке? Вот наш застройщик скинул фотку нашего тапу. Как понять, что оно нормальное?

[@AndreyAlanyaTr]

А там есть QR код ?

[@autistik100]

@@AndreyAlanyaTr да, есть. А что я должен увидеть при сканировании кода? Можете скинуть пример?

[@AndreyAlanyaTr]

@@autistik100 позвоните Агаси. Спросите.

[@user-ww5tr9zr6y]

Андрей здравствуйте, подскажите можно ли поменять беларуские права на турецкие😊

[@sanchopanza1312]

Можно... На 300 грамм пахлавы😂

[@AndreyAlanyaTr]

[phone] попробуйте спросить у юриста . Зовут его Азер . Пишите ему

[@user-ww5tr9zr6y]

@@AndreyAlanyaTr спасибо

[@nataliaemelyanova2075]

Очень хорошие вопросы, очень интересная беседа. Ушлый это умный .

[@AndreyAlanyaTr]

Может и так .

[@user-gm6ou2eq2j]

Агаси добрый день наш друг🤝, Андрея не знаю лично, но часто смотрю. Спасибо за интересную беседу. Не устану говорить как Агаси нам помогал купить квартиру и все документы делал. А сейчас он наш друг✌, Уже почти 3 года как мы с тобой знакомы. Обращайтесь не пожалеете, чесный открытый челоек. Агаси до встречи. Александр, Лора.

[@AndreyAlanyaTr]

Абсолютно согласен ! Агаси такой !

[@user-nk7td2bw6v]

Хдравствуйте, такой интересный момент с 25-26 минуты пошел, когда эксперт поделился своим мнением насчет беженцев, а также насчет Ирана...Видимо, реально следит за новостями, анализирует.

[@AndreyAlanyaTr]

Возможно

[@IRK272]

Здравствуйте. Как можно связаться с Агаси? Это на всякий случай.

[@AndreyAlanyaTr]

[phone] Агаси

[@LaSKA66]

Хорошего гостя пригласили, многим можно сказать помогли. Спасибо.

[@AndreyAlanyaTr]

И вам !

[@user-zf1vc9bf6y]

Андрей в ваших словах каждый раз больше информации и пользы, чем в словах риэлторов. Если у вас есть возможность было интересно услышать о турецких банках: открытие счетов, кредитование, переводы из других стран и тд

[@AndreyAlanyaTr]

Хороший вопрос . Подумаю

[@olegzhurbenko1596]

Да как и все в турции - моут отклонить могут пропустить, короче произвол или удача... бакшиш поможет но надо знать через кого.

[@user-cu6vx2lx2k]

@@AndreyAlanyaTr могу подсказать вопросы для Банков: 1. В каких валютах можно открыть счета в Турции, есть ли комиссия или минимальная сумма, есть ли ограничения в открытии счетов для нерезидентов с внж/без внж 2. К каким счетам и в каких валютах можно выпустить карту, каких эмитентов, сколько примерно это стоит 3. Обслуживают ли турецкие карты в долларах и евро турецкие банкоматы 4. Есть ли ограничения на снятие ин.валюты со счетов в наличной форме, есть ли комиссия . 5. Текущие ставки по депозитам в лирах и в иностранной валюте. 6. Текущие ставки по ипотечным и потребительским кредитам. 7 комиссии банка за переводы внутренние в лирах и международные в ин. валюте, за снятие/внесение наличных. 8 Закрытие счета, может ли банк в одностороннем порядке закрыть счет и по каким причинам (нет остатка, отсутствуют операции- движения средств, недопустимые операции и тд) или попросить клиента закрыть счет, перевести остаток. 9. разрешены ли расчеты в иностранной валюте при заключении договоров в Турции между двумя резидентами, между резидентом и нерезидентом 10. Какие пути и способы безопасно оплатить товар в Турции для реализации в другой стране. 11. Требуют ли турецкие банки документы на подтверждение источника средств по суммам, поступившим из-за рубежа. Какой уровень сумм будет подлежать контролю. 12. Проходят ли сейчас переводы в Турцию от физлиц из РФ, Казахстана, Грузии. Есть ли ограничения? 13. Криптовалюта в турецких банках. 14. Как хорошо развиты у банком интернет - приложения для клиентов, какие операции можно провести удаленно из приложения?

[@petryellow]

Почему все время трогаете собеседника за коленку? Необычно

[@lastsmail9350]

Только хотел написать , нарушение интимной зоны.

[@Sunshine-dx5xo]

😂 собеседника это устраивает. В чём проблема?

[@eloiz-nf3jd]

@@Sunshine-dx5xo А то что раньше турки подбегая к тебе знакомой..начинали целоваться в одну и в другую шеку..))) меня тоже по началу шокировало..Это менталитет такой..Короновирус изменил ситуацию..! За руку или за ногу..это по инерции у некоторых людей есть ..А здесь хааа уже увидели нарушение прав и свобод..😁 Моя знакомая первая жена моего второго мужа ..так же со мной разговаривала..Она не обращала на это внимание..так по наитию..следовала..И ничего в этом страшного нет..Вот ведь привязались..к блогеру..Умора.. .

[@AndreyAlanyaTr]

Скорее всего я скрытый маньяк !

[@eloiz-nf3jd]

@@AndreyAlanyaTr )))) Нет вы не из этих.

[@user-tj2qh2gx5h]

Подскажите пожал , купили квартиру в 23 году в марте , Как нам получить ВНЖ

[@AndreyAlanyaTr]

В каком районе купили и какая стоимость указана в кадастре ?

[@LifeForLife]

Андрей правильное и нужное видео сделали! А риэлторы много недоговаривают, тем более на камеру.

[@AndreyAlanyaTr]

Все по разному .

[@user-is9oy6pj1h]

Спасибо, много полезной инфо, хотя мне и сложно осмыслить всю эту абракадабру и всегда мучает вопрос, почему нельзя придумать упрощённый алгоритм действий или единый совокупный налог на куплю/продажи недвижимости. И почему цены на комтарифы, зависят от искана, какая-то дискриминация , по непонятным признакам! Агаси уже в конце, немного подустал 😊 Понятно, для него это очевидная инфо, но проговаривать её бесконечно утомительно! Но меня интересует ещё один вопрос, уже боюсь ошибиться! Аген недвиж звонит и говорит, что я могу получить тапу. Я знаю, что новостройка, ещё не получила искан и там остались недоделки. Говорят, что если сейчас получить тапу, то потом не добьюсь от них завершения ремонта и могу остаться без искана, так ли это? Спасибо за любой совет.

[@AndreyAlanyaTr]

Хороший вопрос . Надо узнать связь между тапу и исканом . Получение искана вроде не связано с тапу. Устранение недоделок - скорее всего зависит от вашей настойчивости 😊

[@user-is9oy6pj1h]

@@AndreyAlanyaTr В Краснодаре, когда я покупал дом на котловане, то не подписывал акт приёмки, пока мне по договору, не установили розетки под кондиционер, которые они забыли и др мелочь. Они были заинтересованы в моей подписи, для окончательного расчёта. Когда я подписал, дальше моя настойчивость уже мало, что значила, но тем не менее отмосток, который я пропустил они сделали через год. И вот я слышал, если правильно понял, что в турции тапу, такой же документ, как и наш акт приёмки. И потом мне казалось, что искан это первичный документ, он подтверждает ввод в эксплуатацию дома и на его основании выдают тапу. Короче у меня путаница в голове. И уже боюсь сейчас поеду получу тапу, там ещё вижу строительный мусор, бассейн недоделан, искана нет, вроде как из-за изменения проекта и потом мне уже нервов не хватит, для настойчивости!

[@RGaibov]

Агаси - красава

[@AndreyAlanyaTr]

В каком смысле ?

[@annagalina1]

Я покупала квартиру в Турции и мне весь диалог понятен и интересен. Сравнивала со своей ситуацией.

[@AndreyAlanyaTr]

Мерси.

[@2TicketsToSummer]

Предлагаю идею для одного из следующих видео, которые будут полезны... Вы занимались строительством, имеете техническую специальность. Нигде ранее не видел, чтобы рассказали а как выбрать квартиру с технической стороны вопроса. Понятное дело, куда окна смотрят, на север или юг , и подобные параметры... А например, как разобраться в том, чтобы дом не был рухлядью ? Как он сделан, хорошо или плохо... Классы сейсмоустойчивости и как их определить? Многие риэлторы говорят, что дома не надо покупать ранее 2000 года постройки, якобы они строились с применением морского песка и имеют очень плохе качество. Хочется послушать ваше мнение на этот счет. Словом, очень интересно и полезно это все....Если у вас есть возможность и выходы на людей, кто могут поделиться подобной узкой информацией - будет очень здорово и полезно! Всех благ!

[@AndreyAlanyaTr]

Не простой вопрос вы задали .

[@2TicketsToSummer]

@@AndreyAlanyaTr, согласен, это непростая тема и очень узкая. Я даже не слышал ранее, чтобы эти вопросы были где-то затронуты. Нашел на вашем канале видео с электриком. Вот вообще классно получилось! К сведению принял, если будем квартиру выбирать для жилья - буду стараться обращать внимание на это. Но ведь на электрике свет клином не сошелся. Вот конкретный вопрос - вы купили квартиру на последнем этаже... Это просторное и удобное , часто видовое жилье. А не посещают страхи, что во время отсутсвия вашего может потечь крыша? Да и если в момент вашего присутствия потечет - то как быть? Я тоже склоняюсь к такому жилью на последнем этаже, но страхи эти мешают. Вижу , что часто эксплуатируемая кровля в таких квартирах имеется, все вроде в плитке, в керамограните... Мы тут с женой на днях 2 подобные плитки меняли своими руками целый день, потому как никого не нашли на эти работы, даже в России. Сомнений много, развеять их некому)))

[@user-ge3kh8li5p]

Я так и не понял, где вы живете, Андрей? В каком районе Алании?

[@AndreyAlanyaTr]

Для вас это имеет большое значение ? Хотите выразить личную признательность ?

[@user-ge3kh8li5p]

@@AndreyAlanyaTr Я собираюсь в ближайшее время в Махмутлар и хотел бы там надежного, порядочного товарища и советчика,. Ни разу не был в Турции.

[@AndreyAlanyaTr]

@@user-ge3kh8li5p звоните. Поговорим

[@user-tt3zk6fp9t]

Помучили бедного Агаси, видно, что он прям ждал окончания беседы. 😂 Но было интересно, спасибо.

[@AndreyAlanyaTr]

Какой внимательный комментатор !!!

[@Chulo-500]

Привет, Андрей! Агаси честный человек. Молодец он, видно что не любит разные дифирамбы о своей персоне. Он знает свою честность и обсуждать это не любит.

[@olgaolga7074]

Честный, не смешите, врет

[@Chulo-500]

@@olgaolga7074 послушайте, я знаю Агаси. Хоть мы и не друзья. И знаю его честным. А вы почему сомневаетесь? Вы его знаете?

[@My_chanel_888]

В аланье вообще нет ни одного Не честного риелтора!!😅

[@AndreyAlanyaTr]

Каждый судит по себе .

[@VPN_2266]

Даа, согласен с Агаси , Алании такое количество приезжих и не нужно, это туристический городок - нужны туристы , а они уже поехали : спокойно открываются отели , кафе , ресторанчики . Алания очищается от балласта )) Она вернётся к своему комфортному состоянию))) Спасибо за ролик )

[@AndreyAlanyaTr]

Увидим к какому состоянию все придет 😊

[@VPN_2266]

@@nataliiapekala2972 Вас удивила в Турции - турецкая кухня ? Я вам больше скажу : в Грузии - грузинская .

[@VPN_2266]

@@nataliiapekala2972 Сколько желчи (( С вами всё Андестенд.

[@user-fk9rt5rp2f]

Знатуля!! А к чему это интервью?

[@AndreyAlanyaTr]

А для прикола !

[@eloiz-nf3jd]

Опять себе ваш фильм оставила..Все правила меняются постоянно ..На сегодняшний день так..Большое спасибо..

[@AndreyAlanyaTr]

Спасибо

[@user-zk8ys4pu5v]

Невозможно слушать, берите у себя интервью, если не даете ничего сказать

[@AndreyAlanyaTr]

Попробую последовать вашему совету 😊

[@mikhailkane5546]

Как называется агентство Агаси?

[@AndreyAlanyaTr]

Парадайз

[@udobnyi-divan]

Агаси не позиционирует себя как риэлтор , это ДРУГ который давно живет в Алании и с удовольствием помогает приобрести «вкусные пирожочки»😊. Таких мало он скромный, порядочный, и главное держит слово - респект !

[@AndreyAlanyaTr]

Абсолютно с вами согласен !!

[@terrydickson2848]

Агаси, конечно не Андрэ, но тоже красавчик)

[@AndreyAlanyaTr]

Он ооочень положительный !!

[@user-fm9dq2rd5w]

Слушайте диалог. Что то некоторые замечают только … трогает за ногу и перебивает. Закройте глаза и слушайте. Или. Отпишитесь. Какие проблемы. Останутся те кто услышит СУТЬ происходящего сейчас.

[@tatyanasalakhova2223]

Не решайте за других что им делать!

[@AndreyAlanyaTr]

Любопытное высказывание 😊

[@user-dr1ip2qn1m]

Андрюша во всех вопросах Дока...зачем человека пригласил, коль сам все знаешь? Перебиват, лапает... Точно, дед из Совка!

[@AndreyAlanyaTr]

А откуда же ещё я ?

[@user-cu6vx2lx2k]

Что значит «попали»? Если компания не возвращает средства, нужно подавать в суд заявление с требованием расторжения договора и возврата средств, второй шаг (если компании нечего продать и нечем заплатить) заявление в суд на принудительное банкротство. Подозреваю, 2 тыс найдутся. Если будет запущена процедура банкротства - вы будите первыми в реестре кредиторов после государства.

[@Romaniegokomanda]

Все эти компании застройщиков ,нотариальный договор не заверяли, продавали квартиры с бумажным договором которым можно подтереться и в суде ни какой силы не имеет он, просто пошлют вас от туда, только деньги за адвоката выкинуть придется.

[@user-cu6vx2lx2k]

@@Romaniegokomanda не верно, договор подписан и для суда имеет силу

[@Romaniegokomanda]

@@user-cu6vx2lx2k Подпись ничего не значит юридически договор в турции имеет силу только заверенный нотариально. Ничего не добьетесь в этой стране, только потеряете.

[@AndreyAlanyaTr]

Правильно говорите !

[@user-cu6vx2lx2k]

@@Romaniegokomanda в суде можно доказать, что договор заключен заранее с ущербом для одной из сторон (не заверен нотариально), что делает его ничтожным

[@user-hf7xl2zr5r]

С каких пор застройщик получает искан за счёт покупателей??? Застройщиков уже пора проверять... Стоимость переводчика зашкаливает! По закону 2% риелтору платит продавец и 2% платит покупатель! Сколько же нарушений в Алании ...

[@My_chanel_888]

По факту 10-20%

[@AndreyAlanyaTr]

Тут " дикое поле" .😢

[@user-ei7it4to9u]

для информации: искян- технический паспорт, который застройщик обязан получить и оплатить, но на здание!!, а на каждую квартиру должен быть получен отдельный технический паспорт- и это уже расходы собственника квартиры, а не застройщика. разница только в том что до 2021 г застройщик должен был получить только главный технический паспорт на здание, и на основании него все собственники квартир в беледие оформляли себе искяны на квартиры отдельно( естественно за это была оплата), после 2021 технический паспорта выдаются одним документом : главный искян + на каждую квартиру отдельно. вот за каждую квартиру застройщики и требуют оплаты от собственников. вот с этих пор застройщик оформляет искян на квартиры за счет покупателей

[@My_chanel_888]

@@user-ei7it4to9u подскажите, если искян на дом не получен, возможно ли получить искян на квартиру?

[@user-se9mi2ll5e]

Искан, подтверждение того,что дом сдан без нарушений.Это технический паспорт, подтверждающий,что дом имел разрешение на строительство и был сдан в эксплуатацию

[@AndreyAlanyaTr]

Конечно .

[@alinamalina6515]

Мало того что он перебивает людей он начал их трогать ! 🤣🤣🤣 дедуля сам себе на уме 🥸

[@AndreyAlanyaTr]

Просто маньяк !! Как вы раньше то не не замечали !!!

[@user-rg8tq9xl9j]

Какхорошо, что я ничего не купила в Турции! Решать проблему коммуналки, налогов, ремонта, плесени, отопления! Зачем это все?

[@AndreyAlanyaTr]

Вот и хорошо !

[@user-xo3jp2uz3g]

Агаси самы порядочный риэлтор

[@AndreyAlanyaTr]

Конечно

[@user-cu6vx2lx2k]

Это видимо опыт работы, Андрей признавайтесь, с кем и в какой должности всю жизнь разговаривали, перебивая ?

[@AndreyAlanyaTr]

Со всеми подряд ! 😊

[@Miha_SeverSpb]

Агаси красавчик и знает закон, В вопросах "недвижки" поможет во всём!!! Он искренне верит Алании-БЫТЬ!!!❤ К нему обращайтесь не станет хитрить!!!

[@user-fm9dq2rd5w]

А вы в этом 💯 % гарант 😂 или как …

[@Miha_SeverSpb]

@@user-fm9dq2rd5w Гарант у нас лишь президент, Он в конституциях доцент!)

[@AndreyAlanyaTr]

Вы можете и речетативом говорить ?

[@Miha_SeverSpb]

@@AndreyAlanyaTr Для сей "блажи", стар уж я, Эпиграмму,- завсегда!!!)) Для хорошего кино, Пару строк, чтоб на все💯

[@aa-ee8zn]

С криптовалютой не будут сложности?

[@AndreyAlanyaTr]

В каком смысле ?

[@aa-ee8zn]

@@AndreyAlanyaTr например я хочу купить виллу с получением гражданства большую сумму крипты надо будет конвертировать в турецкие лиры

[@AndreyAlanyaTr]

@@aa-ee8zn не вижу с этим проблем

[@aa-ee8zn]

@@AndreyAlanyaTr в Алании есть официальные криптообменники? Обменяв потом деньги надо ставить на счёт и оттуда переводить собственнику?

[@AndreyAlanyaTr]

@@aa-ee8zn позвоните мне

[@svetlanademiral5490]

Не возможно слушать!!!! Испанский стыд! Ну, как так?! Зачем Гостя приглашать, если только самому хочется вещать?!

[@AndreyAlanyaTr]

А что такое " испанский стыд " ? Никогда не слышал .

[@NataKri]

Испанский стыд - когда стыдно не за себя (другого человека)

[@user-cv4bo2vg2o]

Андрей! Ну просто невозможно! Ты не даешь собеседнику говорить, всё время перебиваешь. Кстати у собеседника приятная ровная речь.

[@AndreyAlanyaTr]

Я вообще несносный тип !

[@user-gy6qi3mv3g]

Андрей, почему вы во всех интервью переживаете гостей?

[@AndreyAlanyaTr]

Что значит "переживаете " ?

[@olegpotemkin374]

Какое безкультурие... постоянно перебиваете Агаси и не даёте ему ответить. Трогать его ногу тоже не прилично мужику.

[@eloiz-nf3jd]

Боже..как вы все достали с вашими советами..Уважаемый Андрей.имеет свой блок на Ютубе..Как хочет ставить свою программу так пусть и решает..Диванные слушатели по моему не видео смотрят ..а все прислущиваются и приглядываются что там кто перебивает..Честно ..это вы уже начинаете раздражать своими советами..Надоели..((!!

[@user-sp2zx8sy3s]

В чем безкультурие?

[@olgaolga7074]

Все было прилично, ханжи

[@user-jk2kv3ve5t]

Человек возрастной,при этом ведёт свой канал.Ведет так,как получается.Кому нравится смотрят,кому не нравится заводите свой канал и ведите по своему .Посмотрите потом как вас будут критиковать

[@eloiz-nf3jd]

@@user-jk2kv3ve5t Совершенно согласна..У меня папанька такой же..Это люди которые очень часто жестикулируют руками..Он как бы пытается все успеть за короткое время выделенное для фильма..Есть такая категория людей..Это умные образованные люди...интересуюшиеся всю жизнь чем то новым и интереным..Удачи уважаемому Андрею и его семье..!

[@user-zy3io7ep7s]

звук ужасный, пожалуйста сделайте качественно звук

[@AndreyAlanyaTr]

Странно. Вроде все слышно .

[@fedor5151]

Андрей, делает гениальные выводы....в Алании плохие риэлторы, а в Мерсине хорошие, честные..., посмешище просто..., крупные риэлторские агентства Алании давно уже открыли свои филиалы в Мерсине...., система продажи квартир построена на обмане покупателей и к сожалению Агаси ничего не может изменить.

[@AndreyAlanyaTr]

До гения мне немного далековато . Но ...я буду стремиться !

[@LifeForLife]

Правильный, комментарий первый

[@eloiz-nf3jd]

Меня вот другое волнует..))!!!У нас скоро летний сезон открывается. И мы с папанькой уезжаем в леса и поля в деревню на дачу..Самое интересное что наша небольшая деревушка расположена в какой то странном месте..Я его называю..Малый Сталкер..))) У нас очень большая проблема со связью.Ни телефон толком не отвечает ..ни тем более интернет..(((У меня не много моих любимых блогеров..Но всех их после работы в деревне хочется послушать..Не получается который год..Поэтому я скоро к сожалению пропаду надолго..на пол года..Смогу слушать только когда буду приезжать в город..на несколько дней.. (!!Очень сожалею..но..!

[@AndreyAlanyaTr]

И где же затерялась ваша с " папанькой " деревушка ? Что за загадочное место и кем вы там работаете ? Любопытно 😊

[@eloiz-nf3jd]

@@AndreyAlanyaTr Да обычная уральская деревушка...Просто у нее какое то местоположение странное..Рядом деревня все хорошо..а у нас нет связи..Телевизор и тот порой хандрит..))!! Хааа я уже как лет 30 не работаю...а может больше..Работала девчонкой когда после Севера поступала в Университет..)).Потом..жизнь менялась на глазах..И в России и за границей...Сейчас папаньку в России смотрю..А в деревушке..там постоянно работа..)!! Кажется.домик в деревне...Ну да ну да..(((!!!Каторга..еще та..)!Папанька мне не помошник..сейчас..Все на мне..Так что как то так..

[@IRK272]

Лучше и спокойней деньги отдавать в тапу за столом из рук в руки от покупателя продавцу.

[@AndreyAlanyaTr]

Конечно так .

[@evt9647]

Все меньше и меньше у меня желание смотреть в сторону Алании. Турцию обожаю, есть много других интересных городов.

[@AndreyAlanyaTr]

Конечно. Смотрите другие 😊

[@fedotdanetot8888]

Среди всех Жуликов и Воров риэлторов. Агаси порядочный РИЭЛТОР 👍. Всегда говорит как есть.

[@Chulo-500]

Так странно вы сказали, как будто Агаси в одном ряду среди Жуликов и Воров и он там более менее. Он вообще не в их ряду. Пожалуйста думайте, что вы пишите. Так ведь и обидеть человека можно. А зачем?

[@user-fm9dq2rd5w]

Суть что написали про Агасси понятна. Он порядочный. Осталось подтверждение от тех кто с ним имел дело.

[@My_chanel_888]

Говорить , не мешки ворочить)

[@AndreyAlanyaTr]

Он редкой обязательности и честности человек !!!

[@Budet_udobno]

Агаси выглядит не совсем риэлтером. Скорее, духовным пастырем. Философом, принужденным заниматься мирским делами. ""Филиал Рая"! Постараюсь, чтобы мой садовый участок и территория окрест тоже отвечали этому Канону. Надо бы плотнее осветить тему медицинского обслуживания. С акцентом, как справляются с вызовами организма пожилые россияне.

[@AndreyAlanyaTr]

Все зависит от организма россиянина и толщины его кошелька . Впрочем , как и везде !!

[@user-qv2rd1ln9n]

привычка все время трогать человека за коленку, нехорошая привычка.

[@AndreyAlanyaTr]

Почему ?

[@user-qv2rd1ln9n]

@@AndreyAlanyaTr потому что это не приятно для собеседника.

[@user-qv2rd1ln9n]

@@AndreyAlanyaTr потому что это не приятно для собеседника.

[@My_chanel_888]

Ничего не понятно, тяжело слушать

[@AndreyAlanyaTr]

Зачем себя мучить. Есть много чего другого .

[@Romaniegokomanda]

Если не хотите попасть на деньги и потерять их не вздумайте купить квартиру в этой стране за дорого. Если она только будет стоить очень дешево в раене 20- 30 тысяч Евро и то нужно смотреть.

[@AndreyAlanyaTr]

Приятно послушать умного человека ..

[@lastsmail9350]

За 20 ,30 € много людей которые пачками скупят эти квартры 😂

[@Romaniegokomanda]

@@lastsmail9350 Вот тогда и начнется нормальный рынок недвижимости. Все риэлторы начнут зарабатывать деньги и застройщики. А пока по 100 тыщ цены рынок не здоровый стоит, ни себе не людям , как говорится. В таком виде и будут стоять эти скелеты не достроенные. нужно просто понимать, что в такой стране Как Турция априори дорого недвижимость картонная стоить не может. с ее политикой курсом и законами.

[@user-ek3ll5sp6q]

Такого уже не будет .

[@user-tj2qh2gx5h]

Контакты Агаси

[@AndreyAlanyaTr]

[phone] Агаси

[@user-ri8nf9xh9j]

Досмотреть не смогла, ну хоть кляп вставляй мужику, не дает отвечать и всё тут🤷‍♀️

[@AndreyAlanyaTr]

Приезжайте и выполните свое обещание . Обещаю - сопротивляться не буду. Честное слово !

[@user-ri8nf9xh9j]

@@AndreyAlanyaTr 😅👍 уж лучше вы к нам .., в Анталию

[@AndreyAlanyaTr]

@@user-ri8nf9xh9j встретите ? Подберите кляп покомыортнее . Вы давно там живёте ?

[@user-ri8nf9xh9j]

@@AndreyAlanyaTr 16 лет , но не постоянно, прилетаю в приятное для меня время, когда не жарко, вот в конце апреля прилечу.

[@AndreyAlanyaTr]

@@user-ri8nf9xh9j хорошо знаете город ?

[@user-tu2lr6px8g]

Невозможно слушать, постоянно перебивает, на хрена такое интервью 🙄

[@AndreyAlanyaTr]

Именно за этим !!!

[@user-bv2fr1hy3q]

Агаси, видимо, такой же, как и все остальные риэлторы. Семью кормить, офисные траты... Все объяснил.

[@AndreyAlanyaTr]

Если бы другие риэлторы были хотя бы наполовину как Агаси ....

[@user-bv2fr1hy3q]

@@AndreyAlanyaTr Андрей, хотелось бы верить. Но говорят все одно и тоже. Поверьте, я смотрю многих риэлторов, т. к есть желание переехать на пенсии в Турцию. Интересуюсь этим вопросом.

[@AndreyAlanyaTr]

@@user-bv2fr1hy3q а вы не верьте никому . Я не исключения . Верьте только себе . Приезжайте и на месте сами ищите !!

[@user-bv2fr1hy3q]

@@AndreyAlanyaTr Я тоже так думаю. Но надо будет общаться с риэлторами, юристами и т. Да.

[@AndreyAlanyaTr]

@@user-bv2fr1hy3q за общение денег пока не берут !

[@aqas3498]

Что за привычка собеседника трогать ?

[@AndreyAlanyaTr]

Хочется и трогаю !

[@aqas3498]

@@AndreyAlanyaTr классный ответ

[@marigari7]

без ВНЖ нет смысла жить в Турции, поэтому все идет к обвалу и застою

[@IRK272]

Правильно без внж не стоит покупать квартиру. Могут сделать визовый режим и не впустить в страну в свою квартиру. . Раньше 20 лет назад впускали по визе на 30 дней.

[@AndreyAlanyaTr]

Вполне возможный сценарий .

[@user-fd2vl4qq6h]

Свободу личному пространству Агасси,😂 руки прочь от Агасси😂😂😂 , люди послушайте беседу , просто без да.. бок.

[@AndreyAlanyaTr]

Свободу Агаси !!!!

[@user-op5uz7fb7y]

Какое то "панибратство". Андрей,неужели вы сами не чувствуете,что некрасиво постоянно перебивать Агаси,а уж по коленке похлопывать полный нонсенс😏

[@AndreyAlanyaTr]

Конечно , чувствую. А если мне так хочется ? Что прикажете делать ?

[@fo9978]

Ведущий если ты все знаешь зачем его пригласил?не даёшь договорить от этого ещё больше путаешь ситуацию и это со всеми так,обрати на себя внимание

[@AndreyAlanyaTr]

Давно обратил .

[@user-cl7sw9hm6l]

Я большего бреда по поводу налогов в жизни не слышал, как понять не смогут поймать, что там ловить налоговая цену в вашем тапу знают, если вы продаёте дороже они это тоже видят и тут же выставляют налог.

[@AndreyAlanyaTr]

Мы с Агаси съели несвежий банан и поэтому так получилось . Простите нас .

[@user-cl7sw9hm6l]

@@AndreyAlanyaTr Если вам необходимо, я могу объяснить про налоги.

[@user-jo4si1ti8b]

Полное отсутствие культуры.

[@AndreyAlanyaTr]

У кого ?

[@NataKri]

Агаси выглядит очень ущемленным и расстроенным.

[@user-jo4si1ti8b]

@@AndreyAlanyaTr конечно у Вас. Полное отсутствие воспитания.

[@user-yd2ng3kh6r]

Очень сложно слушать эксперта!

[@AndreyAlanyaTr]

Почему ?

[@user-bk1xz4ot6f]

Ведущий все время перебивает и это не совсем корректно было?)

[@AndreyAlanyaTr]

Может быть 😊

[@user-lk2zp4ew4w]

Какой то сумбур, вы совершенно не слушаете, плывёте на своей волне, зачем снимали, не понятно ?

[@AndreyAlanyaTr]

Для развлечения 😊

[@alinamalina6515]

Заведите кота и гладьте его а не чужие коленки 😄

[@AndreyAlanyaTr]

Это разные ощущения. Давайте я попрошу Агаси , он позволит его погладить и сравните с котом . И скажете свои ощущения . Вам точно понравиться Агаси . Попробуете ?

[@user-tj8im4ud8p]

СЛУШАТЬ СЛОЖНО,АВТОР ПЕРЕБИВАЕТ

[@AndreyAlanyaTr]

А вы не торопитесь !

[@Akntksz]

Турция - это не "банановый ребублик". Вы вводите людей в заблуждение и создаете впечатление.

[@AndreyAlanyaTr]

Куда и зачем я кого- то ввожу ? Можете пояснить ?

[@user-qq1gy4ih8f]

Турция в упадке ,а у вас больные фантазии ......

[@AndreyAlanyaTr]

Вы врач ?

[@user-qq1gy4ih8f]

@@AndreyAlanyaTr да

[@larisakoch422]

Крипто валюта? Проснитесь. Вы даже не имеете знаний, что это такое.

[@AndreyAlanyaTr]

Сможете просветить меня ? С удовольствием послушаю .

[@larisakoch422]

@@AndreyAlanyaTr Мда, просветить Вас не смогу, так как не имею представления, что это такое, но уж точно знаю, что в руках подержать и расплатиться этой валютой не получится. Если сможете, приезжайте в Америку к детям на соединение с семьей, и страховку и квартиру Вам дадут только в Калифорнии или в Массачусетсе.

[@AndreyAlanyaTr]

@@larisakoch422 у меня нет никаких детей в Америке . И переезжать туда вроде не планировал . Вы живёте в Америке ?

[@larisakoch422]

@@AndreyAlanyaTr Да, уже 30 лет.

[@AndreyAlanyaTr]

@@larisakoch422 довольны жизнью там ?

[@user-wz2du4ib4z]

При всем уважении, но гость ваш, не удачный.

[@AndreyAlanyaTr]

Это почему ?😊

[@alinamalina6515]

Ведущему подарите намордник 🤐

[@AndreyAlanyaTr]

Давайте встретимся и вы мне его торжественно вручите ! Это можно будет заснять и будет классный миниролик

[@rub35272]

Как не стыдно, Алина!

[@alinamalina6515]

@@rub35272 в чем стыд?

[@olgaolga7074]

Агаси многого недоговаривает, налоги мало кто платит

[@AndreyAlanyaTr]

Свечку не держал .

[@user-uw5kh7mx9s]

Андрей норм коментирует для разьяснения нам,т.к Агаси отвечает ,как считает ,ему понятно...

[@AndreyAlanyaTr]

Конечно

[@gn9655]

Голубая луна его любимая песня и соответствует его облику😢

[@AndreyAlanyaTr]

Вероятно вы не то покурили !

[@gn9655]

@@AndreyAlanyaTr а чего стесняться? Голубой тоже типа человека😂

[@AndreyAlanyaTr]

@@gn9655 дело не в стеснении .

[@GP-wu2eo]

Единственный приличный турок!!!!

[@AndreyAlanyaTr]

Он не турок. Он лезгин !

[@GP-wu2eo]

@@AndreyAlanyaTr ну вот!!! Разочаровали😂. Думал, хоть один нормальный турок есть в Турции