НОВЫЙ РАЙОН С НУЛЯ в Израиле

[@heartcold198]

По поводу парковок добавлю свои 5 агорот. У меня подобная квартира в подобном районе в Пардес Хане. В доме есть 4 и 5 комнатные квартиры. Кто покупал 5 комнатную, получал в виде бонуса подземную стоянку и кладовку на этаже рядом с квартирой. А кто покупал 4 комнатную, получал открытую парковку и кладовку на -1 этаже. И ещё. 5 комнатная квартира имеет вид на море, а 4 комнатная выходит на " колодец".

[@НатальяСтарцева-м9е]

Здравствуйте! Спасибо за подробный обзор, дома очень даже неплохие- монолит, недешевая отделка фасадов в виде плитки из современных отделочных материалов, иногда природного происхождения, травертин например неоднократно у вас в стране наблюдала.Современное типовое строительство на территории бывших СНГ стран чаще всего в отделке ограничивается выготовкой поверхности с последующей окраской с яркими фрагментами.А также для придания фасаду дома некоей легкости и красоты используют приём устройства полностью витражной- панорамной из стекла с переплетами наружной стены одной из жилых комнат. У подруги в новом районе «Чайки» в Киеве такая стеклянная наружная панорамная стена в зале- холодно, солнечно, шторы за 2 сезона выгорают, - будет ставить изнутри стену из легкого газоблока с окном,- сосед так сделал. Тоесть в такой способ затраты на застройку удешевили, а собственникам проблем прибавили. Также у вас дорожки на придомовой территории и велосипедные из дорогой качественной плитки с вкраплениями натурального камня, с очень рельефной фактурной поверхностью. Если бы в Израиле было больше земли, поверьте, строили бы не так плотно. Приятно было увидеть ( большие деревья) казахстанский тополь- очень выносливое и красивое дерево часто используемое в60-х- 80-х годах при озеленении городов СССР. Спасибо за обзор! Всем у вас там на уровне и строят очень много и неплохо. Желаю вам обрести дом своей мечты✡️🌹🌴🌲🙏

[@KhZina]

Очень профессиональный коммент В Канаде сейчас строят небоскребы полностью из стекла , с готовыми шторами , как раз знакомая вьехала , но не холодно , пока она все время с открытым окном так у них жарит отопление . Приятно видеть как Израиль застраивается сейчас , как и старые дома обновляются .

[@dana707]

К сожелению вы ничего не поняли о качестве строительства домов в Израиле.

[@KhZina]

@@dana707 а что поняли вы ?

[@dana707]

@@KhZina Я не поняла Я здесь живу Дэн очень всё точно объясняет что качество очень плохое И это годами так И ваше мнение это только глазами туриста.. Строим и строили всегда плохо и некачественно. Это реальность и вы не отражаете эту реальность поэтому так и ничего не поняли.

[@KhZina]

@@dana707 Это вообще не мой коммент , Наталья скорее всего профессионал , наверно может оценить качество . А я жила в Израиле в разных домах с разным качеством и покупала квартиру в новом доме с недоделками , которые потом исправляли и судилась с кабланом . Качество домов разное . .Вам показали конкретную застройку с совсем неплохим качеством. Конкретно про эту застройку где это Денис говорит , что качество плохое ?

[@tashavolcova4432]

Интересно, даже не ожидала что будет так интересно, на такую тему как строительство,👍👍👍👍👍

[@olgakoifman8866]

Круто.Буду рада узнать про "зелёные" дома

[@Ритагатилова-ь6ъ]

Денис,большое спасибо за видео.очень интересно

[@ira-kira]

Спасибо за обзор😊

[@rkdk8472]

🥸 Очень симпатичненько, даже миленько. Но в этом колодце будет шумненько. Да насчёт экранов на фасады хорошая идея. А можно сделать такой экран внутри квартиры с перфорацией для циркуляции воздуха.???

[@olgafurschchik1034]

В этом стакане квартирка распашенка будет стоить 1.5 - 2 млн. $. Земли мало. Не Россия с плотностью 2 ч. На кв.км.

[@KostaShah]

Про скоч на стеклянной двери - это не скоч, а медицинский лейкопластырь. Он очень легко отклеивается и не оставляет следов. А на двери, прямо перед глазами входящих это повесили потому, что важно, чтобы все это увидели, ведь там написано, что скоро на время отключат воду, чтобы люди успели запастись.

[@НастоящийИзраиль]

это место для объявлений? давай я приклею там и своё.

[@KostaShah]

@@НастоящийИзраиль Если оно настолько же важное, почему нет? Я бы предпочёл на день-другой остаться без идеальной красоты подъезда, чем без воды.

[@АндрейАнкудинов-н2ж]

Очень ПОЗНАВАТЕЛЬНО!!! СПАСИБО!!!

[@KhZina]

Спасибо за качественный обзор .

[@rinat8469]

Спасибо, как всегда информативно! 👍

[@peterkantor9742]

Есть жилые дома с навесными стенами- Кир масах , повыше, да с претензией на элитность, хоть и не всегда так. На вид они не надёжные, хрупкие.Думаю, не дороже новостроек в Раанане. Об облицовке искусственным камнем, это как повезёт, может держаться. Может и отваливаться. Это не так часто, но бывает. И сыреть под ними может. Если дом новый, то за счёт каблана - застройщика меняют камни.

[@ira-kira]

Проблема с плесенью возникает из-за того, что наружные стены зимой холодные с внутренней стороны. Из-за этого на них оседает конденсат, так как влажность в квартире такая же высокая, как на улице. Я у себя в квартире эту проблему решила. Попросила ремонтников добавить дополнительно стену из гипсокартона, отступив от наружной стены внутрь комнаты 5 см. В пространство между стеной и гипсокартоном проложили стекловату. С тех пор уже 20 лет нет плесени. А ремонтники спорили, говорили, что это глупости. Ну потому что они "лучше знают". Они ведь мужчины и по определению разбираются в этом лучше, чем женщины🤷‍♀️😅

[@maxbutuzov7068]

Не дай бог кому нибудь потом демонтировать эту прослойку )) там их ждет сюрприз

[@ira-kira]

@@maxbutuzov7068 Уже проверено. Никаких сюрпризов. Демонтировали один кусок по техническим причинам. Там не может быть плесени, так как влага из воздуха туда не попадает.

[@ДианаСосинова]

Спасибо дени

[@AbuGashek.]

Дядь Денис, первый 👍

[@kazya_ueuk]

Случайно обнаружила у тебя трансляции). Зачем ты их спрятал?

[@НастоящийИзраиль]

Не прятал;) Ютуб их складывает отдельно.

[@kvetamay1029]

Интересно, а какие цены на эти квартиры, хотя бы нримерно

[@НастоящийИзраиль]

Можно и точно:) Дом с магазинами внизу - 102 метра, 4 комн, 14 м. балкон, 4 этаж, 2 стоянки - 3,650,000 шек. В этих же домах - 157 метра, 5 комн, 8 этаж с пентхаусом, 2 стоянки - 6,300,000 шек Дома внутри района, которые ещё строятся - 104м, 4 комн, 1 этаж, балкон 14 м., 1 стоянка - 3,400,000 шек. Дират ган - 105м + 170м дворик, 4 комн, 2 стоянки - 4,300,000 шек.

[@SY13055]

Замечательный обзор. Я думаю такие обзоры нужны, так как многим помогает определиться с выбором новостроек. Район мне очень понравился. Зелененький, ухоженный. Жаль, цены кусаются. Но если бы банки пошли навстречу и сделали хотя бы 10% первоначальный взнос, а не 20-25%, то у многих молодых пар появился бы шанс приобрести такую квартиру.

[@НатальяСтарцева-м9е]

Ваши слова да Богу в уши!

[@SY13055]

@@НатальяСтарцева-м9е С другой стороны я понимаю почему банки требуют 20-25% от стоимости квартиры. В последнем видео Аллы (известной в Израиле риэлтора)про Хариш кто-то со мной спорил, что в 90-х годах некоторые люди не справлялись с выплатами по квартире, и даже убегали из Израиля, оставляя ключи в замках. Но это как раз и случалось из-за того, что в то время можно было купить квартиру, имея всего лишь 10% -15% от стоимости квартиры. Из-за таких легких условий у некоторых репатриантов появлялись непомерные аппетиты - они покупали новые 4-х, 5-ти комнатные квартиры, но выплаты росли, и только поэтому такие люди потом не справлялись с выплатами. Я лично покупала тогда новую квартиру за 10% ее первоначального взноса, и считаю, что сейчас купить квартиру намного сложнее, чем нам тогда в 90-х.

[@NasNetDoma]

@@SY13055 В Нидерландах проблемы со "слишком доступными ипотеками" решались зависимостью максимальной доступной ипотеки от вашего дохода. То есть да, вы могли получить хоть 100%-110% стоимости квартиры, но только при условии, что общая сумма ипотеки не превышала 5 ваших годовых зарплат. И платежи никогда не росли, они либо оставались фиксированными, либо уменьшались со временем. Такими методами риски "плохих ипотек" можно было снизить. Вообще, проблема со "слишком доступными ипотеками", по-мойму, не то чтобы надумана, но сильно преувеличена. Сбежать, оставив ключи в дверях, безусловно можно. Но кто кроме сбежавшего реально пострадает от такого отчаянного шага? Банк? Отнюдь. Ипотечное жильё переходит в собственность банка, который его продает (скорее всего даже дороже, чем остаток долга). Поэтому жертва тут - опять сбежавший и оставшийся без дома. Да, безусловно, если это приобретает массовый характер, то всё уже будет не так хорошо. Но опять же не для банка, потому что его спасут те, кто не успел убежать, оставив ключи в дверях. Короче, риск есть, но он преувеличен. А вот от обратной ситуации - типа той, что мы наблюдаем в Израиле и в большинстве других мест на Западе - риск вполне ясный и конкретный. Молодые семьи не могут собрать начальный платеж для ипотеки и из-за этого привязаны к растущему в цене съемному жилью, из-за чего и дальше не могут собрать начальный платеж для ипотеки...

[@SY13055]

@@NasNetDoma Полностью с вами согласна.Об этом я и спорила в другом видео с одним господином, что брать ипотеку в любом случае выгодно, потому что даже в случае, если человек понимает, что он не может выплачивать квартиру, то с банком можно договориться - отсрочить платежи, перевести машканту на более дешевую квартиру, в конце концов продать ее банку с перерасчетом.И возможно были случаи, как говорил тот мой оппонент, что якобы люди убегали из страны, оставив ключи в двери, но я лично с такими случаями не встречалась.Абсолютно ВСЕ мои знакомые, друзья, родственники за 30 лет, что я здесь живу, давным-давно уже выплатили свои квартиры.Мне тоже очень жаль молодые семьи, которые вынуждены годами собирать на первый взнос.Это ужасно.В 90-е годы было очень много послаблений и льгот для репатриантов в плане покупки жилья.Сегодня банки перестраховываются. И сегодня начальный взнос в 20-25% от стоимости новой квартиры - это просто нереально дорого.Часто плата за сьем жилья в Израиле превышает машканту за квартиру и очень обидно, что люди платят не за свое будущее жилье, а в чей-то карман - практически деньги на ветер.

[@innak9076]

@@NasNetDoma 10 средних годовых з.плат (2 работника) как раз 0.5 цены недорогой квартиры.😃

[@ArinaPiker]

Площадки для выгула собак нет 🤗

[@НастоящийИзраиль]

Да там много чего нет, если вообще откровенно🤣

[@paulshutlles9526]

Вопрос строят ли Ваши дома сейсмоустойчивыми.

[@НастоящийИзраиль]

есть нормативы сейсмоустойчивости, которые должны выполнять застройщики

[@paulshutlles9526]

@@НастоящийИзраильРаспил и казнокрадство по ходу оно везде вон как оно в Турции обернулось(((

[@anthonyginsbrook]

В Турции и в Израиле и нормативы и уровни коррупции очень разные. Я бы не сравнивал@@paulshutlles9526

[@Kir_Chu]

😊

[@borisbo94]

А как район называется?

[@НастоящийИзраиль]

митхам электра, насколько я знаю

[@olgafurschchik1034]

Никакую мебель заносить не будут. Мебель заносят с платформы на грузовике через балкон.

[@НастоящийИзраиль]

ага ага)

[@anthonyginsbrook]

Раанана очень приятный город. Много домов с черепичными крышами и большой частный сектор. Ну и работы в IT достаточно много - в городе квартируются Nvidia и SAP

[@paulshutlles9526]

Мне кажется от баков мусорных в замкнутом помещении будет вонь не?

[@olgafurschchik1034]

Не! Выбрасывают в пакетах. Вывозят каждое утро и моют тщательно.

[@olgafurschchik1034]

Лавочки накрывать иногда невозможно потому что нет подходчщей статьи в законе о строительстве. Деревья через 3 года будут могучие дубы. Они очнь быстро растут.

[@NasNetDoma]

Голландцев таким не удивишь, но итальянцы так не умеют 😎

[@AbuGashek.]

Дядька, то есть получается ... израильтяне не хуже итальянцев и не лучше голландцев. Есть куда расти и куда падать 🤓

[@NasNetDoma]

@@AbuGashek. Получается, что мир не одномерный, и нельзя разместить страны на одной шкале сразу по всем вопросам. Конкретно в вопросах строительства новых районов и конкретно сегодня - да, я бы расставил их так (Италия < Израиль < Нидерланды). Но, например, я не думаю, что Израиль растет в сторону Нидерландов. Он идёт по иной концепции - как минимум он становится более и более многоэтажным (что лично мне не нравится). Нидерланды же - это до сих пор больше страна таунхаузов и малоэтажек. Италия - тоже малоэтажная, что мне нравится (но почти без новостроя в городах - что мне не нравится). Опять же, на то есть вполне объективные причины во всех трёх странах, это не только вопрос решения...

[@prety7838]

Чет все эти новостройки выглядят очень убого,у нас в Минске есть новый район Новая Боровая,так там дворы зелёные без парковок,стоянок и без авто.

[@chess3198]

В Минске новостройки в районе Минск- Мир.Можно сойти с ума просто проезжая мимо.Все районы ,которые строили сербы в Беларуси это ужОс ужасный. А районы типа Новая Боровая строили датчане и да они выглядят по европейски привлекательно.Зеленая Гавань,Пирс и т.п.

[@chess3198]

А вообще говорят Израиль очень красивая страна.Наш блогер Тур часто ездил в Израиль и снимал видосы.Потом ему запретили въезд в страну по какой-то причине

[@SY13055]

Сравнивать Израиль с Беларусью по зелени, это все равно что сравнивать Беларусь с Якутией - мол, там снега больше, а в Израиле его вообще нет. В отличие от Беларуси у нас в Израиле ничего само не растет! Мы сами все высаживаем своими руками.

[@chess3198]

@@SY13055 Но деревьев в Израиле насадили много.

[@prety7838]

@@chess3198 Оното да,красивая страна, но в таких домиках квартиры стоят 1,5 миллиона долларов,за такие бабки могли бы сделать что нибудь по лучше.

[@ivan_edinov]

примерно как в России в элитных жилищных комплексах но - одно бесспорное фундаментальное преимущество в Израиле: нет 15-25-этажных МКД, куда, как в ГУЛАГовские бараки, загоняют россиян, а если еще окно в окно, внизу мрак без солнца - о, красота! Как говорится, строит. мафия бессмертна и это при том, что земли в России - хоть ж-й ешь, строй 4-5-этажки вширь, развивай территории. Ан нет - доллары сильнее всяких разумных и патриотических устремлений.

[@ЕвгенийМахотин-д1х]

👏👍

[@НастоящийИзраиль]

Почему нет? Есть и много.

[@Ларс-ц7с]

@@НастоящийИзраиль Где? Конкретно

[@НастоящийИзраиль]

@@Ларс-ц7с масса районов с 30 этажками. Рош ха Аин, Бат Ям, Од ха шарон, Петаха и т.д. Но солнца хватит на всех:)

[@maxbutuzov7068]

@@НастоящийИзраиль по масштабам и рядом с Россией не стоят, человейники и никакой инфраструктуры и парковки такого в Израиле я не видел

[@dana707]

А как шумно будет здесь жить.сколько квартир и домов вокруг и всё это рядышком.через очень короткое время здесь будет грязно. Почему Потому Дети..парковка. Религиозные. Будет трудно и невыносимо.