NT Podcast #2 Varžytynės ir aukcionai. Dalykai kurių niekas nepasako. Išvenkite šių klaidų!

Varžytynės ir aukcionai yra ta tema apie kurią sulaukiame bene daugiausia klausimų, todėl šis podcastas skirtas atsakyti į šiuos klausimus: Kaip dalyvauti varžytynėse? Kokios rizikos? Į ką svarbu atkreipti dėmesį? Kas blogiausio gali nutikti jau laimėjus varžytynes? Ar galima aukcione laimėtą turtą įsigyti su paskola? Atsakymus į šiuos ir dar daug kitų klausimų išgirsite šiame podcaste.

[@Whisperplius]

Vyrukai, šaunus podcastas, tikimės jog kito nereiks tiek ilgai laukt! 👌👌

[@liuma3620]

NT varžytinės miręs reikalas. Atsirado pilna investuotojų, kurie ieško perliukų, sukelia kainą. Variantų pvz. Vilniuje apskritai nėra. Ypač įvertinant varžytinių riziką.

[@SkerysNT]

Na mes Kaune uz butus nebestatome apie pora metu, bet pastatu arba patalpu (kur sumos didesnes ir konkurencija mazesne) vertu demesio - tai tikrai iskrenta.

[@logoritmas8978]

Ačiū vyrai 👍👍👍❤️

[@SkerysNT]

Sveiki Logoritmai :) Ar reikia dar vieno video, kur gyvai dalyvaujam varžytinėse?

[@rimakavaliauskyte1646]

Aciu uz kontenta😎👏tikrai gera ir issami informacija!

[@SkerysNT]

Ner uz ka. Smagu kad patiko

[@robalda1872]

sveiki ,pries 8m sodyba isigijau prie miesti netoli , ir labai už gera kaina , ir vis dalyvauju kaskada miska isigijau 2haktarai uz nepilnai 2ST eu , tai irengimus pirkaus super dalykas ,silales r viskas bet mazai varijantu tokiu ,kaip loterija cia

[@7gone]

1metus pastoviai pasiziuriu evarzytines, kraupu ten, kainos didesnes, arba tokios pat, kaip aruode, to pacio rajono/ miesto dalies (Vilnius , Vilniaus r.) neisivaizduoju kodel dalyvauti tenais, jei "BUY NOW" pigiau ir paprasciau.

[@SkerysNT]

Taip Vilniuje su varžytinėmis sudėtingiau, bet tai ir pliusas - vadinasi mieste daug veiklių ir drąsių žmonių nebijančių investuoti :)) Todėl, kad nėra ką pirkti mes buvime irgi nustoję statyti Kauno mieste, bet metų galas mums buvo "derlingas" :D Vienas video apie medinį butą kaip tik montuojamas ;)

[@nukelt1]

Super! Ačiū už išsamiai ir įdomiai pateiktą informaciją!

[@SkerysNT]

Dekui! Apie ka dar noretumete isgirsti?

[@vaidajankauskaite1817]

Anksčiau labai paeidavo :) dabar tai kainos nebevertos dėmesio… arba kaip sakote pakartotinai užkelia daugiau nei buvo 😅💯

[@turgus69]

puikus podcast'as, dėkui 🙂

[@cuzar]

Super chebryte! Gal tik mano pasiulymas del pacio video butu, jei jau striuka su laiku, tai vietoj efektuku kazkokiu, geriau investuot ta laika ir sudeti youtubej "timestamps" - labai patogu ziurint matyti turini, perklausyti kazkuriuos klausimus kelis kartus, persiusti konkretu klausima kazkam kitam ir pan :) LAUKIAM PODCASTU !!!

[@SkerysNT]

Superinis pasiulymas! Anksciau visad pats sudedavau, bet šikart pamiršau…

[@tadaszemlenskas260]

Ačiū, super :)

[@martynasgareckas8802]

Vyrai, šaunus video!👍

[@negrassss]

Super,dekui ;)

[@SkerysNT]

Nera uz ka :) Apie ka noretumete kad dar padarytume podcasta?

[@adonatisful]

Ačiū

[@MBaciulis]

Super video!

[@TomasKondrotas]

Super!

[@SkerysNT]

Dekui! Ka dar noretum pamatyti musu podcast?

[@TomasKondrotas]

@@SkerysNT Būtų idomu pamatyti kaip analizuojat aruode esančius butus, namus, sklypus, pasirinktumėt kelis skirtinguose kainos diapazonuose ir pasinaudojant jais kaip pavyzdžiais apžvelgtumėt į ką reikia atkreipti dėmėsį perkant NT. Taip pat būtų idomų išgirsti kokius nors NT pirkimo niuansus ir pagrindus, kadangi esu jaunas žmogus ir nesu pirkęs NT norėčiau pasimokyti ne iš savo klaidų.

[@povilasp2626]

Sveiki, ziuriu visus video, labai idomus turinys👍. Klausimas apie nt kainos derybas. Kiek mazdaug yra normalu ‘nusidereti’% nuo kainos(perkant per brokeri arba is savininko), nekalbu apie iskirtinius atvejus. Dėkui😙

[@SkerysNT]

Sveikas Povilai Manau, kad kiekvienas pardavejas isiskaiciuoja bent 1-2 tukstanciu Euru nuolaida. Jeigu butas brangesnis - tai manau, kad galima tiketis 3-5% nuolaidos. Bet kiekviena situacija yra individuali ir didesnes nei simbolines nuolaidos rreikia prasyti argumentuotai. P.S. Siandien pardaveme 4 kambariu suremontuota buta Kaune. Nuo 135 000 Eur nuleidome 3000 Eur arba 2.2 %. Tiek mazai nuleidome, todel kad i savaite ateidavo apsiziureti po keleta zmoniu ir mateme, kad: 1) yra susidomejimas 2) butas patinka zmonems 3) akivaizdu kad parduosime anksciau arba veliau. Pardaveme gana greit - per 3 menesius, o 4 kambariu butas nera ta preke, kuri eitu kaip karstos bulkutes :))

[@SkerysNT]

Siaip labai geras klausimas ir i ji galesime atsakyti issamiau gyvai 4 Podcast metu

[@rimvydasnekriosius5818]

Puikus podcast'as

[@SkerysNT]

Smagu girdeti, kad patiko :) Apie ka dar noretumete isgirsti musu podcastu metu?

[@rimvydasnekriosius5818]

@@SkerysNT Gal ir nuskambės banaliai, tačiau NT kainų Vilniuje / Kaune prognozės (jos labai nedėkingas dalykas) šiuo metu domina daugelį. Esate sukaupę nemažai realios patirties perkant / parduodant / nuomojant NT, todėl Jūsų įžvalgos būtų tikrai naudingos. Ačiū.

[@MrMrQuantum]

Labai taikliai viskas :)

[@SkerysNT]

Smagu, kad patiko. Apie ka jus dar domintu video? :)

[@MrMrQuantum]

@@SkerysNT būtų įdomu pamatyti tęsinius senesnių video arba apie juos pašnekėti podcast’e kaip toliau viskas einas ;)

[@SkerysNT]

@@MrMrQuantum O super pageidavimas! :) Tikrai sugrysime i anksciau rodytus objektus. Norisi tik kad butu didelis skirtumas (baigtas remontas arba irengtas nameliu vidus) :) Ne visi darbai vyksta taip greit kaip noretusi ... :(

[@laimonasbreiteris821]

Sveiki, gal pasidalinsite kokius aukcionus naudojate NT paieškai?

[@SkerysNT]

Sveikas Dazniausiai naudojame www.evarzytynes.lt

[@Pastisas]

Dėl garantinio įnašo supratau, "registracijos mokesčio" taip pat, o kaip su "dalyvio mokesčiu"? Grąžina pralaimėjus aukcioną?

[@SkerysNT]

Sveiki Negražina.

[@Pastisas]

@@SkerysNT ot vagys

[@SkerysNT]

@@Pastisas na baikit. Juk leidžia mums už tuos pinigus “padalyvauti” 😅 Reikia remti valstybę/savivaldybę 😂 Ar ten pas antstolius tas dalyvio mokestis?

[@Pastisas]

@@SkerysNT bet jis siekia 10% pradinės vertės. Nemenka parama gaunasi už padalyvavimą :)

[@SkerysNT]

@@Pastisas imeskit linka. Konkreciai paziuresiu. Gal cia Dalyvio mokestis = garantinis inasas?

[@arnoldaspetrulis2507]

Pas antstolius photo, tai amazing neryškios ir kokios 3 idėtos, ta pati bėda ir su valstybinėmis varžytinėmis.

[@SkerysNT]

100% pritariu! Gerai jeigu isvis yra foto! BET! Yra ir gera naujiena. Kai Turto Bankas nori parduoti - tai ir su dronu nufilmuoja ir sklypo ribas ant foto suzymi ir t.t. :) Tai ne viskas prarasta! 😃

[@tjonuska]

Gal galite podcastus kelti ir į Spotify?! Ačiū

[@SkerysNT]

Sveiki Gera mintis! Pabandysim

[@nunununenene678]

O, tam pavyzdyje, kur nusipirkot butą, bet šeimininkas nepasiima baldų. Gal galima jam tada už daiktų saugojimą sąskaitą išrašyt, tai tada greičiau reikalai pajudėtų?

[@SkerysNT]

Ir kas is to, kad israsysi saskaita? Jis juk neturi jokios nei sutarties nei dar kazko, kad perka is taves daiktu saugojimo paslauga. Reikalai greiciau pajudejo, kai davem termina kada baldai atsidurs prie konteinerio.

[@nunununenene678]

Dar buvo paminėta, kad šiaip geriau nesivelti į pirkimus, jei parduodama pvz. tik ketvirta dalis buto. Aš irgi taip manau. Bet, taip pat, užsiminėte "nebent kai kuriais atvejais". Kokiais atvejais, be to kad jau pvz. esi kitų buto dalių savininkas, naudinga būtų pirkti tik dalį iš keturių, ar net esu matęs 16 dalį ? kada tai apsimoka? Dėkui už atsakymus ir įdomius, bei naudingus video.

[@SkerysNT]

Jeigu varzytines yra RIZIKINGA - tai dalies pirkimas is varzytiniu yra LABAI RIZIKINGA. Apsimoka tada, kada kiti dalininkai is anksto sutinka parduotu, o dar geriau - pries varzytines pasiraso savo dalies pardavimo preliminaria sutarti. Bet yra rizika, kad poto dalininkas persigalvos ir jus istrigsit su ta NT dalimi…

[@alm1s]

Sveiki, nežinau ar žiūrite komentarus, bet tikiuosi, kad atsakysite. Esu po kolkas 17 metų ir duomiuosi tuom, kuo jūs užsiemate ir norėčiau paklausti jūsų nuomonės. Ar būtų įmanoma būnant 19-20 metų jau pradėti užsiimti butų perpardavinėjimu, nuomavimu, trumpai tariant tuo ką jūs darote? Ar tam reikia kažkokių tai mokslų ir pnš. ar užtenka tik mokintis viską per praktiką?

[@SkerysNT]

Aš manau, kad bunant 19-20 metu nueiti padirbeti i NT agentura arba joje atlikti praktika butu gera patirtis, kuri tikrai praverstu veliau. Mano asmenine nuomone 4 metai darbo duos daugiau patirties nei betkokie mokslai. Siaip galiu rekomenduoti Tomo Bagdonaviciau knyga “Tavo nekilnojamo turto imperija” - labai lengvai skaitosi ir yra tikrai labai idomiu izvalgu. Dar yra Starfish academy kursai apie NT - kai pirmakarta juos ziurejau 2017m tai jie man daug naudos dave.

[@alm1s]

@@SkerysNT Labai dėkojų už šią informaciją.

[@SkerysNT]

@@alm1s Ner uz ka. Jeigu kada veliau reikes patarimo - parasykite i IG ar FB ;)

[@jubas1990]

Kur kalba buvo apie sodybą kurią palikot laimėję varžytines: ar kartais ta sodyba nebuvo Pūstakiemio kaime? Reikėjo pravažiuoti mišką ir dar vieną sodybą? Buvot nupirkę +- apie 18k? Rodos, kad po jūsų tai tapo mūsų projektas 😃

[@SkerysNT]

Sveiki Manau, kad ta pati sodyba, bet nebepamenu laimejimo kainos. Kazkodel atrodo kad buvo didesne, bet gal ir 18k. Atsitiktinai buvome apsistoje Farm Hotel ir pro juos veda vaziuoti iki tos sodybos. Ka dabar darote su ta sodyba, nes iseje pasivaikscioti matem, kad vaizdas radikaliai pasikeites? :))

[@jubas1990]

@@SkerysNT tai jo ta pati bus. Mes sutvarkeme ir pardavem ją. Užsiemam tokia pat veikla kaip ir jūs tik apimtys mažesnės 🙂

[@SkerysNT]

@@jubas1990 Gal gali parasyti man i FB ar IG? Idomu paklausineti :)

[@erniuxxxklp]

O jus ir mokat mokescius ? Nes kai parduodi nuo pelno tarkim 10tuks reik 15% moketi deklaruojant pajamas?

[@SkerysNT]

Zinoma kad mokame! :D Nemoketi mokesciu ir padaryti apie tai video butu charakiris :)) Pvz nuo 4 kambariu buto pardavimo mums reikes susimokeit netoli 9000 Eur pelno mokescio, kas yra 1/3 viso pelno. Kodel? Nes 15% moki ne tik nuo pelno, bet ir nuo remonto kainos, nes mokesciams nelabai idomu, kiek tu pinigu isleidai remontuodamas. Jie ziuri tik pardavimo kaina minus pirkimo kaina :)

[@erniuxxxklp]

​​@@SkerysNTna bet skaiciau vmi atminusuoja lyg jei gali pagrysti remonto islaidas cekius.nu nes naturalu perkat "lavona" ir parduodi su remontu tai naturalu kad kaina kyla.

[@SkerysNT]

@@erniuxxxklp Du kartus bandziau, kaip fizinukas pagristi - abu kartus neprieme :) Buvo ir cekiai ir fakturos. Aisku tas buvo keli metai atgal - gal dabar kazkas pasikeite

[@mariusvismantas2849]

@@SkerysNT OMG geroji LT mokesciu sistema 😅

[@SkerysNT]

@@mariusvismantas2849 Tuoj pabandys ja patobulinti! 😂

[@manokontaktai2151]

Viską kaip ir aptarėt tik GMP neaptarėt...ir liks iš navaro katino ašaros

[@SkerysNT]

Sunku atsiminti ka pries 4 men kalbejom, bet man regis mes kaiptik sakem, kad kai kada per varzytines parsiduoda brangiau nei per aruoda ir mes pora metu jau kaip nebeperkam butu is varzytiniu nes matematika nebesueina. Bent jau Kaune.

[@andriusandrius8338]

Nujungiau nx,reklamu daugiau nei televizijoj

[@SkerysNT]

Andriau o ka mes jusu manymu reklamuojam? Klausiu, kad zinociau kam parasyti ir paprasyti uzmokescio uz ju reklamavima?

[@basedpatriotLT]

​@@SkerysNT pati google suranda uzsakovus, o jus tiesiog dali pajamu gaunate, nebendraujate su uzsakovais tiesiogiai.

[@klebonas]

tai imesk 50 euru i patreona, gal be reklamu atsius :) gauni dykai ir dar pisi prota :D