Nuestra Nueva Empresa de Inversión Inmobiliaria: INVERSIVA | Extra Spicy #7

[@spicy4tuna]

🏢 Invierte en inmuebles de forma pasiva y sin dolores de cabeza con Invesiva: link.inversiva.com/spicy4tuna_youtube 🏠 Encuentra tu hogar con un alquiler con opción a compra fácil y flexible con Wannaprop: wannaprop.es/?

[@rmasddn]

Le podéis decir a wannaprop que actúe en Barcelona. Pla😢

[@sparterx]

Este Extra sí. Me ha encantado. Buen ambiente, turnos de palabra, explicaciones interesantes, presentación de nuevos proyectos, diría que incluso he aprendido. Así da gusto.

[@folifai]

Álvaro parece que se estudie al entrevistado antes de cada extra. Es increíble como parece que sabe casi tanto como los invitados. Y encima con la camiseta del gato de Schrodinger. Saludos.

[@superrikujng90]

Creo que eres el único que no se ha dado cuenta de que el programa estaba jodidamente guionizado.😂😂

[@hectormontes9513]

Claro que lo sabe. De algo se tienen que informar para de ahi charlar y hacer el tipo de preguntas. No partir de 0.

[@JesusAnutrof]

Es el primer extra que en mi opinión queda super bien. Se les ve cómodos y en lo que entienden. Yo apostaría por este tipo y no por visitas a empresas ❤

[@juanangelparrillaosma]

No hay comentario de valor: Pero... Estaba esperando este capítulo como agua de mayo, siempre habéis nombrado a inversiva e investigue en su página un poco pero nunca me lance, ahora después de conocer mucho mas sobre ellos creo que son mi ayuda como posible inversión de mi dinero. Gran capítulo, seguir así.

[@MariaMolina-tv8sf]

Este episodio esta super interesante y atractivo

[@matiasyampolsky4865]

siempre los escucho, muy buen proyecto, exitos desde Argentina!

[@darioes3442]

Que buen extra, para mi de los mejores. Y esos apuntes en el video para esos terminos ha sido muy bueno. Os felicito.

[@edicsonduque2012]

Definitivamente, las ideas geniales no se buscan ni rebuscan, llegan cuando se junta creatividad + una necesidad = Inversiva. Excelente episodio y muy instructivo, genial para el aporte de ideas que podrían adaptarse a otros entornos.

[@carles2001]

Muy buen episodio, en spotify se me ha hecho un poco corto ( ahora voy a ver lo que queda en YT) Es un episodio extra y no hay que pedir pera al olmo, Pero dais un contenido tan bueno, y da tanto gusto escucharos que se me hace muy entretenido. ( no os voy a mentir, desde que escucho el podcast, me gusta mas ir conduciendo solo, para escucharlo tranquilamente que acompañado😂) Me gustaria saber tambien, cual es la forma de escribir comentarios en spotify, no he visto la opcion por ningun lado. Nos vemos el 27 de octubre🫶

[@mlover4839]

Este formato de episodio si es top

[@SamDHerrera]

si creo que España tiene un serio problema con las viviendas, sobre todo para los que quieren comprar para vivir, una persona normal que no sea inversor ni este en la movida, es muy difícil que pueda pillar oportunidades, y se le hace cuesta arriba, es buena la propuesta el mayor de los éxitos con Wannaprop. y esperemos que estas ideas puedan estimular al mercado a sacar iniciativas inovadoras al sector inmobiliario donde todos puedan salir ganando. que bueno que desde spicy apoyen a inversiva. creo que allí esta el punto clave. apoyar empresas que quieran un cambio positivo para todos y no solo el lucrar. que lucrase esta bien por supuesto pero no se tiene que quemar al mundo solo por ambición.

[@Wadbad932]

Muuuy fan de las caratulas de vuestros videos 😂😂😂😂😂 vaya manera de hacer el monger, vaya caretos poneis

[@MiguelAGalan-gi5or]

Más que una entrevista es una representación.

[@maarieteee232]

Es increíble que euge haya estudiado administración de empresas, dé clases de marketin y sepa tan poco😂

[@danielsanzlavera6714]

Muy buena elección el poner información sobre lo que estáis hablando para la gente que no tiene conocimiento sobre el tema. Esto para los podcasts normales también estaría muy bien, no me he visto los ultimos,quizá ya está implementado. Saludos

[@allansoto8971]

El mejor extra hasta la fecha, dejando claro que doy ingeniero civil y estoy en el mercado de desarrollo inmobiliario, buscando siempre formar de hacer rentable y escalable el sector, cosa difícil, casi todos pueden comprar una hamburguesa cara pero pocos pueden comprar una casa! Y más en Costa Rica, me gusta el modelo, muy interesante para intentar replicarlo de este lado del charco.

[@andreubalasteguitomas1793]

Banco Mediolanum, para quien no quiera ir al LinkedIn

[@adriimonfee7438]

Hace 10 años me hacía carrito con vayne top, ahora puede comprar a mi familia, grande juanlu!!

[@Karina-SV]

Como tributa anualmente lo recibido cómo alquiler a opción. A compra?

[@AaronYayaoui-bg2wq]

Buen domingo a todos❤

[@RelatosdeRiqueza]

Qué increíble! Me parece genial que estén ofreciendo soluciones tan innovadoras y efectivas. ¡Seguro que muchos se beneficiarán de esto!

[@rommelceron8074]

Episodio de oro

[@antoniogutierrezz]

Muy buena charla

[@juliogs1087]

Casi 10.000€ de honorarios ufff

[@Fenryx]

Si no he entendido mal, alquilo con opcion a compra y por ejemplo, 5 años despues pago el resto, comprandolo al precio de cuando contraté. Algo me impediría, tras comprarlo, venderlo pero al precio actual? Basicamente habría vivido en un piso, que realmente me ha costado solo la parte del alquiler que no va destinada a acumular para la compra. Luego al pagar la diferencia y venderlo al precio actual, uno podría sacar un gran margen.

[@Fenryx]

El unico beneficio que encuentro para el propietario sería la fiabilidad de un inquilino que paga una gran entrada y la suerte de que se pueda ir y me quede esa fianza. Entiendo la buena fe en cuanto a la accesibilidad para los jovenes. Pero como propietario yo preferiría simplemente alquilarlo y mas tarde vender a precio actual, el dia que decida venderlo.

[@CarlosDiezS4nchez]

@@Fenryx Todos los que opinais así estais asumiendo que el precio de la vivienda va a seguir subiendo al ritmo actual y, no es seguro que esto sea así. De esta forma, te aseguras un precio de venta y además te estas quedando con una parte de la renta durante 5 años que puede que compense esa supuesta diferencia, son diferentes modelos de inversión, cuantos más modelos diferentes haya, mejor para todos, cada uno decidirá el que más le convenga.

[@Wannaprop]

¡Exacto! En Wannaprop puedes alquilar con opción a compra y, al final del contrato, adquirir la vivienda al precio que fijamos desde el principio. Una vez que seas propietario, tendrás la libertad de venderla al precio de mercado si así lo decides. Eso sí, nuestro modelo está pensado para facilitar el acceso a la vivienda, no para especular. Lo que muchas personas buscan es dar ese primer paso para tener una casa, acceder a una hipoteca y, más adelante, cambiar de zona o vivienda. Wannaprop te permite entrar en la rueda de la financiación, incluso cuando parecía imposible.

[@Chopinmiguel]

Solo hay pisos? Casas en Asturias por favor! Llevo 10 años buscando

[@danielsoto_toronto]

Invertiría con Inversiva sin duda si trabajaran en otros países mas estables políticamente, a dia de hoy no me apetece lidiar con la burocracia del estado español.

[@luis_naar]

Totalmente de acuerdo, me parece un negocio interesante en un pésimo país para llevarlo a cabo, porque España esta al borde del abismo en muchos factores, desde el social hasta el economico, de seguir ese tipo de gobierno la inflación es lo más seguro, y con esa opción de congelar el precio tanto del piso como de la renta puede lograr que muchos inversores pierdan mucho dinero, al verse obligados a vender un piso en fracciones de su precio real en comparación al mercado cuando se cierre la venta.

[@arielmirelesmartinez9519]

En México Infonavit también tiene renta con opción a comprar

[@JavierMarreroMartinez]

Aunque en este capítulo los términos eran conocidos para mi, creo que ha sido buena idea lo de las aclaraciones en texto de algunos términos usados durante la conversación, podríais editar el de póker 😅 en ese si que me enteré del 50% de las cosas. Enhorabuena por el trabajo 💪

[@estebandelgado1427]

Me ha encantando el extra spicy. Es increíble lo que han montado esos chicos. Es muy interesante Inversiva y sus propuestas.

[@GONZALOCOD]

Muy buen episodio!!!

[@Pedro_Matilla]

37:30 Lo siento, el nuevo producto no funcionará. No soy hater, es mi opinión por mi experiencia. Los propietarios no van a poner a precio hoy ventas a 5 años y los inquilinos que se vayan y hayan pagado 15k más alquiler.... "has firmado el contrato y lo pierdes". Ya os digo yo que con una denuncia eso os lo tumban (primera vivienda, persona en situación precaria...)

[@MrOTERO12]

Este modelo existe en otros países como EUA, México, Canada y ha funcionado muy bien, además de ser una alternativa a la alta entrada tradicional.

[@Pedro_Matilla]

@@MrOTERO12 países con diferente cultura y niveles de renta. Pero bueno el tiempo lo Dirá…

[@Wannaprop]

Lo estamos haciendo y funciona! En Wannaprop, ya estamos implementando el alquiler con opción a compra en varias ciudades y tanto propietarios como inquilinos están contentos con los resultados. Este modelo permite a los propietarios fijar el precio y tener ingresos seguros, mientras los inquilinos ahorran y se acercan a ser propietarios. Es una solución que realmente está dando frutos, y nos encanta ver cómo beneficia a ambas partes. 😉

[@Pedro_Matilla]

@ en un par de años hablamos!

[@4efimon]

El nuevo negocio de opción de compra NO tiene pinta de funcionar. Como muy bien ha preguntado Alvaro “si los pisos se revalorizan 10% anual por qué iba yo a pactar un precio de hoy contigo?” Tendría que ser un valor superior al de mercado de hoy. Ademas de que te lo estoy alquilando supuestamente a precio de mercado y una parte va destinada al pago de ese precio de venta. El comprador lo que esta haciendo es pagar unos intereses descomunales en forma de “alquiler” y ahorrando una parte. Por otro lado el inversor ha comprado un piso hipotecado pagando intereses e impuestos. El precio de venta en 5 años teniendo en cuenta revalorización tendría que ser una locura para el inquilino/comprador final para compensar todos esos gastos del inversor. Y por que iba a querer un joven pagar semejante suma de dinero por un piso en tercera planta sin ascensor? Creo que es una solución demasiado cara para el comprador final y eso que no he tenido en cuenta la parte que se llevan ellos por toda la gestión. Solo una persona que no sabe calcular el coste total lo pagaría. En esa parte puede que tengan suerte porque gran parte de la población no sabe hacer los cálculos

[@Wannaprop]

¡Gracias por análisis! En Wannaprop apostamos por la estabilidad y la transparencia. Fijar el precio desde el inicio beneficia tanto al propietario como al inquilino, evitando depender de las fluctuaciones del mercado. Con el alquiler con opción a compra, no solo estás alquilando, sino también acumulando para ser propietario, sin preocuparte por revalorizaciones descontroladas. Es una solución accesible para quienes quieren invertir en su futuro sin complicaciones. Cada oportunidad que gestionamos está respaldada por un análisis detallado y acuerdos claros con los propietarios de los inmuebles. Nuestro modelo está pensado especialmente para personas con ahorros, pero que aún no pueden acceder a financiación, ayudándoles a dar ese paso clave hacia su primera vivienda. 😉

[@ivanpardal]

Pues pon el piso de 150m2 (que por cierto tiene más de 60 años) a un precio razonable para que puedan adquirirlo gente normal y no fondos especuladores y problema arreglado. Yo flipo la vivienda es de los poquísimos sectores donde da igual que pasen 6 años o 60, siempre sube o más bien siempre quieren ganar dinero con la "inversión" y no les importa tener cientos y miles de pisos vacíos en las ciudades.

[@kryptomito9801]

Como inquilino, alquilando con opción a compra, ¿puedo subrogar mis obligaciones en caso de que por motivos de fuerza mayor tuviera que desistir del compromiso? Subrogar obligaciones o ceder el derecho a un familiar o amigo para no perder el dinero. Un saludo.

[@aitormaldonado]

Si, siempre que así lo figures en contrato. (Te recomiendo hacerlo bajo una base contractual de "Compra con pago aplazado", ya que se rige por código civil, y deja mayor flexibilidad contractual) 🤜🤛

[@marceldejuaniquinquilla3983]

Suerte que decia la productora que el error seria inapreciable jajajaja unsaludo cracks

[@delapsycho]

Que maquinas estos tios, esto va a ser un pelotazo hasta que el estado piense que pueda estar ganando mas y os apriete por todos los lados. Por ello tremenda opción irse a otros paises, de VLC al mundo xiqueeeets ❤

[@NotGoodAtNicknames]

Brutal.

[@alexmbravo]

Vaya crackss!

[@josegrillo5169]

Buenas chicos. He escrito a inversiva desde hace 2 semanas. No se si estoy haciendo algo mal o tienen tiempo de respuesta prolongado.. Hay forma de saber que sucede?.. Porque no he recibido ni un correito.. Gracias de antemano chicos. Buen trabajo

[@Rarefield720]

El sonido de los micros suena muy grave no? Igualmente el extra ha estao muy guapo.

[@jonathangonzalezdiaz3552]

Porque no subis estos episodios extra a youtube music? Me gustaria escucharlos como podcasts

[@Victorleonfinanzas]

Guaooooo de verdad que me ha encantado, spicy4tune era el podcast que todo adulto joven necesitaba jajajajajja este extra estuvo DE LUJO ❤

[@localbera]

Esta bien este tipo de negocio, yo personalmente no invertiria en ello. En cuanto a la solución de la vivienda es fácil, construir y construir viviendas sociales pero que nunca se vendan. Porque en España se construyó mucha vivienda social que paso a propiedad y eso a hecho que seamos el pais con menos vivienda social. Como por ejemplo cuando Ana botella siendo alcaldesa vendio a su hijo en cerverus o algo asi un fondo buitre toda la vivienda, de eso no se habla nadie pago por aquello. Este modelo que tienen dudo que funcione en paises Europeos donde el 30-40% es vivienda social. Al final la función que ejercen es la de imitar la función que tendría que hacer el estado. Poco rsd o rsp me parece este negocio si especulan con algo que todo el mundo necesita que es una vivienda. La vivienda tiene que ser un derecho social y no mas de un 30% de tú salario.

[@localbera]

@@Inversiva Cuando elegisteis teníais 2 vías, una es la que elegisteis que es igual de lícita y respetable. La otra habría sido entrar en política e intentar solucionar ese problema para que otros no lo tuvieran.

[@guillermomena21]

Domingos con conocimiento la verdadera salud

[@uquera]

Espectacular capitulo extra

[@cheekyninja8]

La idea de inmersiva me parece una genialidad y desde que lo comentasteis en el podcast llevaba esperando este especial. ¡Me alegra decir que el especial ha superado mis expectativas y se me ha hecho hasta corto! Después de verlo, me están dando ganas de ir a algún otro país europeo y copiaros el modelo de negocio :) Lo único que me ha decepcionado ligeramente es que todos los pisos y todas las habitaciones sean tan tan iguales y que ni los cuadro colgados en la pared cambien. Entiendo que eso permite ahorrar dinero y simplifica el proceso de decoración, pero me parece carente de alma. Bastaría con que cada casa, basada en sus características o ubicación, tuviera alguna decoración única para darle personalidad. Aún así, opino que, como mínimo, las diferentes habitaciones dentro de una misma casa deberían tener decoraciones distintas.

[@RaulfoJC]

Las alquila gente diferente, yo no lo veo muy importante

[@adrianmarcanoc9284]

45:30 JA 💸JA💸JA💸JA💸JA 💸JA

[@alanafernandez4438]

Ósea q Gracias a esta gente/negocios los alquileres de habitaciones están por las nubes! Gracias 😁

[@superrikujng90]

No gracias a ti por decir lo que todo el mundo estaba pensando pero no se atrevia a decir.😂

[@edisonjimenez2699]

Pero oye, están haciendo un bien social jeje. Al final es más de lo mismo con diferente cara. Que tampoco lo veo mal, pero no me gusta ese gaslighting que le hacen al cliente, porque la gente que sabe no se come esa

[@sirprometeo]

Gracias a esta gente hay más alquileres habitaciones y los precios puedes llegar a bajar más. Creo que no cuesta mucho.

[@Vicml-rh3vf]

O sea que yo en vez de alquilar un piso directamente con un propietario o inmobiliaria alquilo una habitación a precio de piso y vivo con otros. Que ideal para el emprendedor pero que basura para el que quiere alquilar

[@pat0net]

Aqui en LATAM son muy necesarias esas empresas, los bancos no le prestan ni a empresas

[@alexleft2574]

Has intentado pedir préstamos?

[@pat0net]

@@alexleft2574 si, uno para una moto el cual no me dan si no tengo nómina, y otro para un emprendimiento pero por lo mismo de no tener una nómina fija no hay forma, hay más razones como mi falta de historial crediticio (así lo entendien el banco) aunque he tenido muchos servicios contratados y créditos con otras entidades(no bancos) que al no haber tenido ninguna mora es de suponer que debían ayudarme en caso tal a aumentar ese historial crediticio pero no, tienen criterios como llevar 10 años en una empresa y creo que teniendo menos de 25 años me queda algo difícil tener más de 10 años cotizando; ni hablar de los requisitos para adquirir un apartamento o proyecto de vivienda en general, cosa que es casi imposible.

[@joelcampo2812]

Genial

[@aitor00000]

Muy buen episodio. Sin embargo, me genera dudas el nuevo producto explicado. Puedes pagar 15000€, puedes pagar un alquiler de 800€, pero si el valor de la casa va subiendo puede que el 20% cada vez de vaya más lejos y no llegues en el cuarto año y tengas que acabar subiendo el alquiler (o renegociar el %). Finalmente, sigue estando la incógnita de que el banco no te dé la hipoteca por el restante. Me parece un riesgo altísimo para el comprador.

[@Kresspx]

Segun lo que dicen, el precio se marca al principio y aun que suba el mercado el precio del mismo es el estipulado al inicio del contrato.

[@CarlosDiezS4nchez]

@@Kresspx Si, eso es cierto, pero siempre existe el riesgo de que terminado el período el banco no te de la hipoteca, puede haber imprevistos, como un despido por ejemplo y entonces al no poder aportar una nómina sería difícil encontrar esa financiación en forma de hipoteca, aún así, me parece un modelo imaginativo para acceder a una vivienda.

[@Wannaprop]

¡Gracias por tu feedback! Entendemos tus preocupaciones, pero en Wannaprop, el precio de la vivienda se fija desde el inicio y no sube, lo que te da estabilidad y tranquilidad. Además, el ahorro mensual se acumula para que al final del contrato tengas el 20% del valor de la casa listo. Nuestro objetivo es hacer que el proceso sea accesible y seguro, minimizando riesgos para el comprador. ¡Estamos aquí para resolver cualquier duda que tengas! 😉

[@hernessdark3766]

pasa en muchos países , generación de mi abuelo solo trabajaba para poder pagar su casa , comer ropa y gastos de medico y eso no mas , todo se iba para pagar la casa , y ni hablar que a los 18 o antes ya estaban trabajando , mi abuelo con 15 años ya trabajaba y ganaba su plata no mucha pero ganaba , hoy en día gente de 18 esta estudiando muy pocos trabajan y salen mucho mas , salen a comer , a la disco , al cine , gastan mucho mas y el poder adquisitivo es otro , mis abuelos no gastaban nada que no fuera para comprar su casa , ropa , comer y medico si hacia falta, una vez que ya tuvieron su casa propia sus hijas y demás fue cuando pensaron en viajar fuera del país y por el país viajaron por que mi abuelo era colectibero ( llego a tener 5 colectivos y salían de ablande para ablandar el motor de los colectivos nuevos , si no hubiera sido por eso no hubieran vejado por el país por que lo veían gasto no útil) soy de argentina peo creo que en españa la gente antes pensaba y hacia lo mismo

[@widmndie]

Era exactamente igual, excepto gente de posición socioeconómica bastante alta. La gente vivía por y para dar techo y comida a su familia, y si quedaba algo, se iban de vez en cuando de vacaciones.

[@alonsoruvalcaba1178]

SE PUEDE INVERTIR AUNQUE NO SEAS RESIDENTE EN ESPAÑA?

[@JuanPablo-cn5wp]

🔥🔥❤️‍🔥

[@MrJosphmel]

Por qué aquí dura 1 hora y 22 minutos, y Spotify 1 hora y 13?

[@cristianmartin8459]

Cómo se llama el proyecto que están trabajando para hacer alquileres con opción a compra? Wanna…?

[@Ryusey.]

Wannaprop

[@Wannaprop]

El proyecto se llama Wannaprop y se enfoca en alquileres con opción a compra para quienes quieren ser propietarios pero no tienen ahorros suficientes. Si tienes alguna pregunta sobre cómo funciona o se te vuelve a olvidar el nombre, ¡ya sabes dónde encontrarnos! 😉

[@abrahanmaigua6517]

una vez Álvaro comento o echó de tener ahorro o inversión para su hija, la hija de Álvaro tener 16 o 18 años ya podrá tener una inmueble propia o una diversificar para el sector inmobiliario

[@Antonio-ef5qy]

Interesante entrevista. El audio es bastante penoso, parece que está grabado desde el baño...

[@Playagallega]

Si estan interesados en galicia, notaria, pisos y casas e inmobiliarias los tengo muy controlados llevo 40 años levantando edificios y chalets Si necesitan ayuda , ya saben.

[@rmasddn]

44:50

[@xaviersolar85]

Como se llama la empresa de alquiler con opción a compra?

[@Wannaprop]

El proyecto se llama Wannaprop y se enfoca en alquileres con opción a compra para quienes quieren ser propietarios pero no tienen ahorros suficientes.

[@MiguelUnmasked]

Cómo te ha cambiado la voz Marc 😂

[@artistblanco]

Queremos ver a willy entregandole el porshe a marc

[@K4rasu99]

Pero entonces esto que es, un extra spicy o un especial

[@superrikujng90]

Especial. El especial vendehumos.

[@Lidpink]

Me da risa como ponen un suelto de 2000 euros como algo bajo cuando realmente la gente sobretodo joven cobra de 1200 a 1600 al mes 😂

[@CutipaLuis]

ESTÁN TODOOOOOOOS, SALUDOS

[@pedroferrero696]

Especulación con la propiedad ajena, controlando la oferta y estrangulando a la demanda 🤑🤑🤑🤑🤑

[@xavigu91]

que pasa con el audio siempre que salen de casa? 🥺

[@Playagallega]

Un piso viejo está muy bien para colocárselo a alguien pero no para quedárselo

[@Inversiva]

No todos buscamos lo mismo, pero lo importante es que haya opciones para todos. No estamos aquí para 'colocar' nada a nadie, sino para ofrecer soluciones a quienes buscan una vivienda que se ajuste a sus posibilidades y necesidades 😉.

[@enriqueaguilargallardo3482]

Me ha parecido una solución muy buena, pero tengo una preocupación. Habéis dicho que la entrada de 15000 euros tras 3 años por ejemplo si quiero abandonar la vivienda lo pierdo. Hasta ahí, es perfectamente razonable. Lo que me preocupa es si el propietario tiene derecho a echar al inquilino. Bajo que circunstancias, como se establece contractualmente? Si esto no está bien atado y con suficientes derechos y garantías al inquilino, se genera el incentivo perverso de sacar una excusa para echarlo (como propietario). Quedándote con la entrada y las aportaciones (incluidas en el alquiler) hasta ese momento. Es muy importante que aclaren esto, porque si no vuestra solución es muy ESTAFOSA... 😅

[@superrikujng90]

Es que es una completa estafa... pagandas al més un 30% o 60% del valor del piso (que seguro será 30% en todos los casos), osea que no vas avanzar en absolutamente nada el pago del piso y te veras encerrado en perder 15 mil euros o seguir pagandolo hasta que puedas pagar un prestamo que te hará seguir pagando el resto de tu vida. 😂😂

[@cheekyninja8]

Yo creo que a no ser que el inquilino rompa el contrato no pagando el alquiler, el propietario no tiene derecho a echarlo. De lo contrario, como tú has dicho, el inquilino estaría en una posición muy vulnerable. Para saberlo con seguridad, habría que leer el contrato entre el inquilino y el propietario, pero estoy convencido de que esto está contemplado.

[@cheekyninja8]

@@superrikujng90 No estoy entendiendo por qué dices que es una estafa. El inquilino paga un alquiler de mercado (imaginemos que de 1000€), pero de ese monto el propietario solo recibe unos 650€ (así que el propietario recibe menos que si lo alquilara de forma normal, en cuyo caso recibiría 1000€). Los otros 350€ se "ahorran" para pagar la casa. Si al cabo de 5 años decides comprar la casa, te la venderan a un precio descontado, pues ya has ahorrado los 15000€ iniciales + 350€/mes * 60 meses = 36000€ Los 15000€ iniciales son una especie de colateral. Es una garantía que recibe el propietario en caso de que el inquilino rompa el contrato. Estos 15000 € iniciales hace que sea mucho menos riesgoso para el propietario alquilar la vivienda, ya que en caso de impago del arrendamiento, el propietario se podrá quedar con ese dinero. A cambio de esta garantía el propietario accede a cobrar 650€/mes por el alquiler en vez de 1000€/mes (los otros 350€ se "ahorran" para ir pagando la casa).

[@user-pj2jh8on6e]

Han montado la empresa con Juan Roig, un especulador de manual, conocido por explotar al sector primario. Si te crees que este par de jetas hujos de papá no quieren aprovecharse de la necesidad de la gente con pocos recursos para ganar más dinero mientras venden la moto de ayudar a los jóvenes es que realmente andáis muy perdidos.

[@CarlosDiezS4nchez]

@@superrikujng90 Creo que no has visto el vídeo o se te ha escapado algo, el problema para poder comprar es que se necesita tener ahorrado aproximadamente un 30-35% del valor de la vivienda para poder acceder a la compra, un 20% pq el banco solo te presta un 80% en la hipoteca y el otro 10-15% para gastos de notaria, registro, imipuestos...Ellos lo que te garantizan es que pagando ese alquiler y reservando una parte para la compra, cuando lleves 5 años viviendo en el piso habrás llegado a ese 20% con lo que podrás buscar la hipoteca para el 80% restante, ahí esta el riesgo, que encuentres esa financiación o no, por otro lado, también tendrás que ir ahorrando para ese otro 10-15% del que te he hablado antes.

[@kenniesgrc]

Interrsante

[@elchachi7333]

¿Los del sonido le tienen tirria a Marc y a Álvaro?

[@dranor]

Manuel Candela no lo llamaría centro desde el momento que tardas más de 20 minutos en llegar a pié a la calle Colón

[@Martin-sjv]

A ver, no estás en el Ayuntamiento jejej, pero de Colón estás a 3 paradas en Metro desde Amistat :) Manuel Candela es una de las arterias principales que se unen a la Avenida del Puerto, para ir, por ejemplo, a Lanzadera, hacia Alicante, a la estación de AVE o a la Av.Baleares que te lleva directo al centro en cuestión de minutos en coche/taxi o bici. Si no consideras centro lo que esté fuera del río o extremurs, no serán centro más que cuatro barrios de Valencia que están actualmente saturados.

[@Wannaprop]

¡Entendemos! Pero, sinceramente, en muchas ciudades, 20 minutos para llegar al centro es nada. Además, con el transporte público, puedes estar en Colón en un abrir y cerrar de ojos. 😉 Manuel Candela tiene todo lo que necesitas a mano y la ventaja de estar bien conectado. ¡Una ubicación perfecta para disfrutar de Valencia al máximo!

[@michaelg7905]

Con una alternativa así, veo más fatible tener mi propia casa. Qué gran tabajo están haciendo estos señores! Bravo!!!

[@Wannaprop]

¡Qué alegría leer eso! 😊

[@Salviss]

En esta entrevista lo que he notado es que spicy al estar con las sillas( mas altas) denotan algo de superioridad... no de igualdad... ( una humilde opinión) respecto a los entrevistados ( en el sillón)

[@alexroa94]

Buen podcast, horrible miniatura

[@SpringfieldGang]

XD

[@jorgeam6799]

Yo llevo 22 años viviendo en Tailandia, algo conozco el país, aquí os interesaría ofrecer a los inversores el modelo de alquiler con derecho a disfrutar de la propiedad en vacaciones de vez en cuándo "que no se cómo la llamáis". Si me hacéis una buena oferta, podríamos colaborar 😉 De hecho en breve tengo pensado ofrecer viajes aquí a Tailandia para españoles, que podrían ser clientes de las propiedades invertidas. Un win win de manual 😉

[@user-pj2jh8on6e]

win win para todos menos para los locales querrás decir, menudos jetas

[@jorgeam6799]

@@user-pj2jh8on6e los locales venden sus propiedades y consiguen turismo, donde esta el drama? 😁

[@Cryptonita-yo5br]

1 hora y 22 minutos de toston para alquiler con opcion a compra y alquiler de habitaciones, sin comentarios, wanaprop ni el nombre es original.

[@DaBizGamer]

Tostón es para alguien qu es un mierdecilla seca con 2 de IQ. Indiferentemente te guste o no. Es info que para muchos servirán. Pero. Bueno, q se le puede decir a alguien q tiene 2 neuronas mentales , q ni puede procesar tanta info valiosa. Eres la típica mierda barata de las redes sociales. Sobra tu comentario y sobras en este mundo

[@juanpedrococina]

Quejarse es gratis

[@javiergn]

1h 22 min de tostón porque tú has querido, amigo

[@MiguelMave]

Seguro que tú has creado algo mejor

[@Wannaprop]

Puede que el nombre no sea el más original, ¡pero mira, hizo ganar tu atención! 😉 Al final, lo importante para nosotros es que el mensaje quede claro: alquiler con opción a compra para que más personas puedan ser propietarios

[@AlvaroAG4]

Especulación

[@AntonioGarcia-vn8fe]

Se agradece el capítulo extra. Pero no es nada revolucionario, el real state está saturado

[@Wannaprop]

¡Gracias por ver el capítulo extra! Sabemos que el mercado inmobiliario tiene sus retos, pero en Wannaprop estamos aquí para ofrecer una alternativa real a quienes quieren ser propietarios y no encuentran salida en las opciones tradicionales. A veces no se trata de revolucionar todo, sino de adaptar lo que ya existe a las necesidades actuales. Solo queremos hacer la propiedad más accesible para todos. 😊

[@useario]

El episodio se veía prometedor, pero sinceramente es el episodio más aburrido hasta ahora

[@superrikujng90]

Esto no es una tertulia, es un AD de manual le hacen las preguntas más suculentas porque seguramente hayan invertido en la empresa y les interese que llegue al mayor público posible.

[@cheekyninja8]

@@superrikujng90 Nunca han escondido que hayan invertido en la empresa. Lo han comentado en varias ocasiones en el podcast, en el título de este vídeo lo pone, "NUESTRA Nueva Empresa de Inversión Inmobiliaria" y hasta han bromeado al comienzo con cuándo iban a recibir los dividendos. El podcast va de inversión y emprendimiento y quieren mostrar a su público a través de ejemplos como invertir y emprender, y este es un ejemplo muy interesante. Por supuesto también hay un elemento de publicidad, pero para mí por lo menos eso no hace que el contenido sea peor. Es más, la publicidad también forma parte del emprendimiento, así que puedes tomar este vídeo como un muy buen ejemplo de como publicitar tu negocio :)

[@aaa-x6k1x]

Cuantos mas productos financieros se inventan, mas presion compradora y mas subirá el mercado de la vivienda. Pan para hoy, hambre para mañana.

[@VALEROELSHERIFF]

Si estás buscando una hipoteca y cuentas con un buen perfil, es posible obtener entre el 90% y el 95% de financiación de manera sencilla. Además, si dispones de un avalista y utilizas la doble garantía, puedes llegar a cubrir incluso los gastos. P.D.: Si necesitas un bróker hipotecario que te acompañe en el proceso, ¡no dudes en contactarme!😅

[@ManuLH-bh6se]

Pero eso será para primeras hipotecas y con salario muy alto, no? Quien ya tenga su hipoteca, una segunda le financian un 60%/70%.

[@DOTERI-vj6rx]

Que no os cause pudor decir que es especulación cuando claramente lo es. No tengáis vergüenza de decir lo que sois 🤢

[@signal3245]

teneis que vigilar la distancia del micro compresores, etc..., los invitados hablan suave y estan alejados los micros, hace falta subir volumen. Al contrario de la cuadrilla que lo tienen muy pegado y hablan fuerte que hasta satura. De nada,